Aziende agricole in vendita in Toscana Pag. 5

IN AGRO DI ROCCASTRADA in un meraviglioso scenario della campagna maremmana la nostra agenzia propone in vendita un compendio immobiliare compensivo di fabbricati e terreni così composti. villetta di campagna su 2 livelli e suddivisa in due unità immobiliari di oltre 100 mq ciascuna completamente indipendenti climatizzate e con caminetto una porzione di un vecchio e bellissimo fabbricato storico di circa 200 mq vari annessi come magazzini capannoni pollai e stalle per circa 700 mq circa e circa 15 h di ottimo terreno pianeggiante irriguo grazie all'esistenza di 2 pozzi con oliveto e seminativo la proprietà sarà libera velocemente verrà venduta a cancelli chiusi ed ha una richiesta molto interessante RIF CV128

Agriturismo a pochi km dall'ingresso del Parco dell'Uccellina Situato nelle vicinanze del famoso Parco dell'Uccellina o Parco Naturale della Maremma, oasi naturale di grande bellezza, a pochi chilometri dalla suggestiva spiaggia selvaggia di Cala Forno, questo agriturismo in attività rappresenta un’ottima opportunità di investimento. La struttura comprende due edifici principali con annessi agricoli, offrendo ampie possibilità di sviluppo. Il corpo principale dispone al piano terra di quattro camere en suite con ingresso indipendente, tutte affacciate su un grande prato, ideali per ospitare gli ospiti in totale privacy. Al primo piano si trovano l’appartamento della proprietà e due unità di circa 45 mq ciascuna, entrambe composte da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno, tutte con ingresso indipendente e affacciate su un portico, perfetto come zona living esterna o spazio relax. La struttura, già avviata e con una clientela fidelizzata, gode di una posizione strategica e di un contesto naturale unico, offrendo numerose possibilità di sviluppo sia come attività ricettiva di charme sia come residenza immersa nella natura, data vicinanza all'ingresso del rinomato parco naturale. L’azienda agricola si estende su circa 26 ettari di terreno, comprendendo vigneto, oliveto e seminativo, e rappresenta un elemento fondamentale dell’attività, offrendo possibilità di produzione e valorizzazione dei prodotti locali. La struttura, già avviata e con una clientela fidelizzata, gode di una posizione strategica e di un contesto naturale unico, offrendo numerose possibilità di sviluppo sia come attività ricettiva di charme sia come residenza immersa nella natura. Distante dalle spiagge per 8 Km, da Grosseto 14 km, dall'Argentario 39 Km, da Siena 88 Km. Siamo a vostra disposizione per accompagnarvi a visitare questa interessante proprietà, fornirvi le specifiche documentali e supportarvi in tutto il vostro percorso della compravendita. Rimaniamo in attesa di un vostro contatto...grazie

Prestigiosa Tenuta Agricola in Vendita – Toscana Posizione Lungo la via del Chianti Colli Fiorentini, a circa 20 minuti da Firenze in località Mosciano, si trova un antica Fattoria adagiata sulla sommità della collina ( 200 mt / S.l.m. ) cui si accede salendo un lungo viale di cipressi contornato da vigneti e da olivi, si trova la Villa Padronale con Cappella privata risalente al XVII sec. completata da un prezioso giardino all'italiana. Attorno ad essa si sviluppano la Cantina e l' Agriturismo. La Fattoria comprende 65 ettari situati su tre colli attigui; 17 ettari sono vitati mentre gli altri 40 ettari sono coltivati ad oliveto con c.ca 12.000 piante. Tutta la produzione, in coerenza con i valori etici e sociali della proprietà, viene coltivata con metodo biologico. La proprietà è situata in posizione panoramica e riservata, immersa in un contesto paesaggistico iconico, a breve distanza dai principali collegamenti viari e dalle principali città della Toscana. a pochi minuti da supermercati negozi e servizi Destinazioni d'uso: Agricola – Residenziale – Agrituristica Immersa nella suggestiva cornice delle colline toscane, la Tenuta si estende su 65 ettari di terreno, coniugando tradizione, eccellenza produttiva e residenze di prestigio. Un'opportunità unica per investitori o per chi è alla ricerca di una proprietà esclusiva in Toscana. Caratteristiche principali Superficie complessiva: 65 ettari (650.000 mq) Vigneti: 17 ettari | Produzione annua: 770.000 litri di vino Oliveti: 40 ettari | Produzione: 120 quintali di olio extravergine di oliva Edifici presenti Villa Storica (circa 997 mq) con elementi seicenteschi, giardino all'italiana e cappella privata Residenza secondaria (circa 120 mq) Complesso agrituristico: 3 alloggi attivi + progetto approvato per ulteriori 6 alloggi (totale superficie 355 mq) Abitazione indipendente per gestione/amministrazione (circa 95 mq) Cantina e Frantoio con strutture agricole annesse di oltre 1000 mq Produzione vitivinicola e olivicola La tenuta produce etichette di pregio, tra cui: Chianti D.O.C.G. Colli Fiorentini Rosso IGT Bianco IGT Vin Santo del Chianti D.O.C. Olio extravergine di oliva da cultivar toscane selezionate (Frantoio, Leccino, Moraiolo, Pendolino) Classe Energetica: G EPI: 200,10 kwh/m2 anno

Monterotondo Marittimo - Fra le meravigliose colline toscane con vista che si perde nella verdeggiante natura, tenuta agricola di Ha 28.10.04 con casale ottocentesco in pietra completamente restaurato, che gode di piscina privata e immenso parco. Il casale, a cui si accede da suggestivo viale alberato, è composto da sei unità abitative finemente arredate. La proprietà ha ulteriori possibilità edificatorie in quanto si possono realizzare una Residenza Turistico Alberghiera di circa 500 mq con destinazione d’uso a ristorante, bar, miniappartamenti o monolocali con servizi e 2 glamping con posizionamento di 24 tende di lusso a scopo turistico per vacanze sostenibili a contatto con la natura. Si può inotre impiantare un vigneto in quanto il terreno ricade in area di produzione DOC Monteregio di Massa Marittima, DOC Maremma Toscana, IGT Toscana o Toscano e IGT costa Toscana. Sulla proprietà insiste infine un uliveto di circa 700 piante. Ottima opportunità di investimento. Rif. 6782 DiLeoImmobiliare

Azienda Agricola di Prestigio nel Cuore della Toscana Questa magnifica proprietà, situata tra le dolci colline toscane, è principalmente dedicata alla produzione di vino di alta qualità, grazie ai suoi vigneti storici e moderni, ma comprende anche uliveti e terreni coltivati, creando un ecosistema agricolo completo e armonioso. Situata a Barberino Tavarnelle, l’azienda si trova in una posizione strategica, a soli 9 km da Poggibonsi, 21 km da San Gimignano, 39 km da Firenze e 41 km dall’aeroporto internazionale di Firenze. La proprietà si estende su 22,50 ettari di vigneti, di cui 9 ettari di proprietà, che includono viti storiche di quasi 100 anni, allevate all’acero per la produzione di passito, e nuovi impianti del 2022 e 2023. La cura meticolosa nella gestione dei vigneti e l’attenzione al dettaglio garantiscono una produzione vinicola d’eccellenza, supportata da una cantina con una capacità complessiva di 2000 ettolitri, perfettamente attrezzata per valorizzare ogni fase del processo produttivo. A supporto dell’attività agricola, la proprietà include diversi fabbricati fondamentali per la gestione e la produzione: una cantina di vinificazione di 384 mq, una cantina di invecchiamento interrata di 435 mq, ideale per garantire condizioni ottimali per la maturazione dei vini, e un fabbricato per la rimessa dei mezzi agricoli e officina meccanica di 105 mq, che assicurano la piena efficienza operativa dell’azienda. Accanto alla produzione vitivinicola, l’azienda comprende circa 3500 olivi, di cui 2000 in proprietà e 1500 in affitto, che producono tra 1500 e 4000 litri di olio extravergine di oliva ogni anno, e un orto di 15.000 mq da cui si ricavano ortaggi freschi e trasformati, disponibili per la vendita diretta presso il punto vendita aziendale a Barberino Tavarnelle. Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera investire in un’azienda agricola specializzata nella produzione di vino, capace di unire tradizione, innovazione e un legame profondo con il territorio, nel cuore della splendida campagna toscana

Agro di Campagnatico AZIENDA AGRICOLA DI CIRCA 50 ETTARI SEMINATIVO E OLIVETO CON GRANDE CASALE SU 2 LIVELLI VILLETTA INDIPENDENTE CAPANNONE E VARI ANNESSI IL CASALE E' COMPOSTO DA UN GRANDE APPARTAMENTO AL PIANO PRIMO CON DOPPIO INGRESSO DI CIRCA 190 MQ CON GRANDE VERANDA COPERTA AL PIANO TERRA TROVIAMO VARI MAGAZZINI CANTINE E LOCALI PLURIUSO GRANDE CAPANNONE DI CIRCA 160 MQ AD USO RIMESSA ATTREZZI COMPLETA LA PROPRIETA' VILLETTINA INDIPENDENTE DI CIRCA 100 MQ CON VERANDA COMPOSTA DA INGRESSO SOGGIORNO CON ZONA COTTURA DISIMPEGNO NOTTE 2 CAMERE E BAGNO LIBERO A BREVE PREZZO MOLTO INTERESSANTE RIF. CVR125 CLASSE G

IA01267 - INTROVABILE IN LUCCHESIA IMPORTANTE ESTENSIONE AGRICOLA CON FABBRICATI a 15 km da Lucca, zona Est. Vendiamo un' azienda a corpo unico su superficie di circa 25 ettari (mq.250.000) complessivi in parte seminativo, uliveto e bosco. Facilità di accesso. Ideale per uno sviluppo agrituristico grazie alla presenza di 2 fabbricati colonici di circa mq.1200 lordi . Uno dei fabbricati è già abitabile, l'altro da ristrutturare. I terreni a dolce declivio collinare si prestano per ogni sviluppo dal vigneto all'allevamento cavalli etc. Richiesti €.2.300.000 trattabili.

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE.NOSTRA ESCLUSIVA - OTTIMO INVESTIMENTO storico ristorante sul mare sito in località Marina di Massa in una zona strategica e ben servita dotato di buone rifiniture, ristorante con 150 posti a sedere, terrazza coperta panoramica con vista mare, bar, locale adibito a spogliatoio per i bagnanti, arenile adibito a spiaggia libera con affitto attrezzatura da spiaggia.La proprietà è in ottime condizioni e dotato di tutte le certificazioni relative agli impianti e all'attività.Attualmente è gestito dalla solita famiglia da più di quaranta anni ha degli incassi molto interessanti e riscontrabili ha una grande potenzialità per ulteriori incrementi infatti il locale ha una apertura stagionale da aprile fino a Dicembre ma chiudendo la terrazza e lo spazio sottostante è possibile continuare l'attività ristorativa anche nel periodo invernale dato che gode di una Clientela affezionata e fidelizzata sia residente che esterna.Inoltre dispone di tutte le autorizzazioni per svolgere attività tipo creperia, gelateria, piadineria,pizzeria ecc.

Cinigiano località Sasso d'Ombrone all'interno di un caseggiato collinare e panoramico vendesi azienda agricola non più attiva e composta, da una casa indipendente su tre livelli di recente parziale costruzione ma mai terminata di totali mq.337, da un magazzino fatiscente di mq.68, da un annesso facente funzione deposito di mq.27 e da una tettoia di mq.77; le rappresentate unità immobiliari sono poste all'interno di una corte esclusiva di circa mq.3000. La proprietà si completa di circa mq.25.300 di terreno con destinazione e qualità ad uliveto parte, pascolo cespugliato parte seminativo parte e bosco ceduo parte. Possibilità dell'acquirente di terminare o modificare le opere interne-esterne non essendo mutato lo strumento urbanistico che ha permesso di eseguirle. Libero.

AZIENDA AGRICOLA IN VENDITA A SAN MINIATO (PI) - Azienda Agricola Biologica con 9 ettari di terreno e colonica indipendente di nuova costruzione. L'immobile è strutturato su due livelli e libero su quattro lati, misura circa mq.270; attualmente è al grezzo ed i progetti prevedono la seguente suddivisione: piano terra con loggiato, ingresso, doppio soggiorno con porticato, cucina, sala da pranzo con porticato, bagno, lavanderia, locale tecnico; piano primo con disimpegno, camera padronale con bagno ed ampio loggiato con bellissima vista panoramica, tre camere, bagno a servizio del piano. La colonica può essere suddivisa diversamente rispetto alla disposizione di progetto, può anche essere adibita ad attività turistico-ricettiva con la realizzazione di 4 appartamenti indipendenti per uso agriturismo (di cui uno come abitazione dell'imprenditore agricolo). Terreno di 9 ettari circa con oliveto (400 piante), seminativo, frutteto, noceto e 2 ettari di tartufaia. Euro 460.000 bor703

Grosseto Agro di Campagnatico piccola azienda agricola di circa 16 h in dolce collina con buona parte di seminativo ed 1,5 h di vigneto in produzione, bellisimo casale completamente e finemente ristrutturato di recente , composto da cucina stanza pluriuso bagno e grande salone al piano terra, scala di accesso sia esterna che interna che porta al piano primo dove troviamo 3 camere doppi servizi e soggiorno con predisposizione di ulteriore zona cottura terrazza con vista sulla maremma completano la proprietà vari annessi fra i quali magazzino con cantina al piano seminterrato tettoia aperta ex porcilaie e forno possibilità di vendita frazionata del solo casale con poca terra rif CVR94 CLASSE F EPgl 150,30

composto da una casa padronale attualmente suddivisa in quattro appartamenti , oltre ad un fienile ed ex porcilaia ove sono stati ricavati ulteriori due appartamenti, il tutto circondato da parco, con piscina e campo da tennis. ottimo anche come investimeto. Giudizio dell'esperto "buono".

Cod.01195 Rif.Ag. 2780 - Situato su una collina con una vista panoramica sui dolci pendii circostanti e sulla storica città di San Miniato, si estende un podere di circa 45.000 metri quadrati. Questo affascinante complesso ruota attorno alla casa colonica principale, che ospita tre ampi appartamenti. Ogni appartamento è dotato di un luminoso soggiorno con angolo cottura e due spaziose camere matrimoniali, complete di bagno privato con doccia, televisione e connessione internet. Il restauro del complesso è stato realizzato con estrema attenzione ai dettagli, valorizzando travi e mattoni a vista. Un elemento distintivo di questo ambiente è senza dubbio la grande piscina, situata sul punto più alto della collina e circondata da un incantevole paesaggio di ulivi e ginestre.

A soli 9 chilometri dal Duomo di Firenze, immersa nelle splendide colline toscane ma comodamente vicina ai principali servizi, proponiamo in vendita affascinante azienda agricola biologica storicamente avviata, perfettamente integrata nel territorio e caratterizzata da grande charme e potenzialità imprenditoriali. La proprietà si estende per circa 67 ettari di terreno, coltivati prevalentemente a vigneti e uliveti, con produzione biologica certificata di vino e olio di alta qualità. L'azienda rappresenta una realtà consolidata e ben avviata, presente sul territorio da oltre trent'anni, con una produzione apprezzata e una forte identità agricola legata alla tradizione toscana. Il contesto paesaggistico di assoluta bellezza, la posizione dominante e panoramica e la vicinanza alla città di Firenze rendono questa proprietà una rara opportunità, ideale sia per operatori del settore vitivinicolo sia per investitori interessati a sviluppare un progetto multifunzionale di pregio. All'interno della tenuta è già presente una piccola struttura ricettiva composta da alcune unità completamente ristrutturate, perfette per ospitalità di charme, turismo enogastronomico o soggiorni esclusivi immersi nella natura. La conformazione della proprietà e gli spazi disponibili offrono inoltre interessanti possibilità di ulteriore sviluppo, con la potenziale realizzazione di nuovi appartamenti o ulteriori ambienti dedicati all'accoglienza. Accanto all'attività produttiva agricola, la proprietà si presta perfettamente anche all'avvio di un'attività di ristorazione, degustazione o hospitality legata al mondo del vino e dell'olio, valorizzando ulteriormente il forte richiamo internazionale del territorio fiorentino e toscano. Una soluzione unica capace di coniugare produzione agricola biologica, accoglienza, rappresentanza e qualità della vita in uno dei contesti più ricercati d'Italia. Ulteriori informazioni disponibili su richiesta riservata. Classe Energetica: G EPI: 1,00 kwh/m2 anno

Prestigiosa casa vacanze in pietra del XV secolo, immersa nella campagna senese nel territorio di Casole d'Elsa. La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa 1.961 mq ed è composta da un corpo principale disposto su due livelli, suddiviso in otto appartamenti indipendenti, oltre a due annessi, un'ampia corte d'ingresso e circa 10 ettari di terreno tra seminativo e bosco. A valorizzare ulteriormente il complesso troviamo una splendida piscina panoramica di 16x8 metri e un impianto fotovoltaico da 15 kW, elementi che coniugano comfort, sostenibilità ed efficienza energetica. L'edificio, mantenuto in ottime condizioni grazie a un'attenta ristrutturazione conservativa, conserva il fascino autentico dell'architettura toscana in pietra. Gli ambienti, ampi e luminosi, sono arredati con gusto e dotati di riscaldamento e aria condizionata, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. L'ampia corte esterna rappresenta uno spazio ideale per momenti di relax, convivialità ed eventi all'aperto, immersi nella quiete e nella bellezza del paesaggio circostante. Il piano seminterrato ospita inoltre un locale tecnico di 28 mq. Per caratteristiche, dimensioni e posizione strategica, questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità sia per chi desidera proseguire e sviluppare l'attuale attività ricettiva, sia per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva nel cuore della Toscana. Classe Energetica: G

Tra la Valdisieve e il Mugello, in quel che del Chianti Rufina si dice il confine, si cede un' azienda agricola biologica che produce vini Docg, Igt ed olio extra vergine di Oliva, nel pieno del suo splendore e produzione. A "cancello chiuso": il termine tecnico che descrive il " chiavi in mano" per chi si avvicina a questo mondo. L' attuale proprietà ha deciso di diversificare e di dedicare parte degli edifici e gran parte dei terreni alla viticoltura, recuperando i vecchi impianti e impiantando nuovi vigneti per un totale attuale di 6 ettari, coltivati a Sangiovese, Gamay, Pinot Nero e una varietà di vitigni aromatici, tra cui Riesling, Incrocio Manzoni, Moscato, Sauvignon Blanc e Viognier. Un' altra buona fetta degli immobili è dedicata all' attività ricettiva agrituristica. Non manca la parte operativa come l' abitazione del proprietario e gli spazi ampi per dipendenti e personale. La parte agrituristica, colonica mossa su più livelli di antiche origini, in pietra, è stata completamente ricostruita con finiture di pregio ed è composta da 5 appartamenti finemente ristrutturati con ingresso indipendente e vista sui vigneti e sulle colline circostanti. Quattro appartamenti dispongono di 2 camere da letto, cucina e bagno privato. Alcune camere presentano una comoda area salotto e un loggiato per godersi gli spazi esterni in tutte le stagioni. Uno degli appartamenti, si trova in un antico fienile ed è perfetto, ha una camera doppia, bagno e cucina. Tutti sono completamente arredati e attrezzati. La piscina ampia, recintata e circondata da spazio verde attrezzato e arredato completa la proprietà. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci! Il Casale Immobiliare 0558386386 rif. 2-2268

Cod.11475 Rif.Ag. STALLA - Siena: Pieve a Bozzone, vendesi magazzino/Stalla con 3,5 ettari di terreno circostanti per video e informazioni contattare su Instagram gioia.vichi

Nel cuore della Toscana, a soli 2 km dal suggestivo borgo medievale di Montecastelli Pisano e a meno di un'ora da città intramontabili come Firenze, Siena, Volterra, San Gimignano, Monteriggioni e dall'abbazia di San Galgano, si trova una proprietà unica, ricca di fascino, natura e potenzialità. Un'estensione di 87 ettari di terreno, dove il tempo sembra essersi fermato e dove la bellezza del paesaggio si fonde armoniosamente con le infinite possibilità di sviluppo agricolo, turistico e residenziale. La tenuta comprende 62 ettari di terreno coltivabile, ideale per qualsiasi tipo di coltura, dall'agricoltura tradizionale a quella biologica o specializzata, e 25 ettari di bosco ceduo, perfetto per garantire risorse sostenibili o per creare percorsi naturalistici. La presenza di tre fonti d'acqua sorgiva arricchisce ulteriormente la proprietà, rendendola autonoma e adatta anche a progetti di agricoltura indipendente. Al centro della tenuta si trovano quattro fabbricati rurali da ristrutturare, per un totale di 1.740 mq, suddivisi in un primo edificio di 780 mq, un secondo fabbricato di 675 mq, un terzo di 210 mq e l'ultimo di 75 mq. Questi edifici, ricchi di storia e carattere, rappresentano una straordinaria opportunità di trasformazione in strutture ricettive, agriturismi, dimore di charme o spazi per attività olistiche. Le ampie metrature e la disposizione degli edifici permettono una progettazione flessibile e creativa, mantenendo intatto il fascino autentico del luogo. Il terreno ospita una coltivazione di ulivi già avviata e una varietà di piante spontanee e autoctone come caprifoglio, camomilla e ascenzio, perfette per lo sviluppo di un'attività legata alla produzione di erbe officinali o cosmetica naturale. Sono inoltre presenti alberi di mandorli, noci e carrubi, che testimoniano la fertilità del terreno e la vocazione agricola della zona. Un elemento di grande valore aggiunto è la possibilità di ripristinare un antico vigneto, oggi incluso sotto la denominazione Montecastelli IGP, recentemente istituita per valorizzare le produzioni vinicole locali di qualità. Un'occasione rara per entrare nel mondo del vino con un marchio territoriale riconosciuto e in crescita. La proprietà è già servita da rete elettrica e telefonica, ed è dotata di terrazzamenti esposti a sud, ideali per l'installazione di un impianto fotovoltaico che consenta un approccio energetico sostenibile e moderno. Il contesto è silenzioso, immerso nella natura e con una vista aperta sul paesaggio collinare toscano: una vera oasi di pace, ma allo stesso tempo facilmente accessibile e ben collegata. Questa tenuta rappresenta molto più di un terreno: è un progetto, un sogno realizzabile, un angolo di Toscana autentica pronto a rinascere attraverso una nuova visione. Perfetta per chi desidera investire in un'attività agricola, avviare una struttura turistica o semplicemente vivere in armonia con la terra, in uno dei luoghi più belli d'Italia. Per visite ed informazioni co

Cod.01216 Rif.Ag. 54 A - Cecina: Vendesi terreno agricolo con OLIVETO tipico Toscano. Trattasi di impianto con n.2.000 piante in piena produzione, ad alta intensità produttiva e ottima redditività. All'interno della proprietà sono presenti piante secolari e piante decennali, con ogni tipologia di Cultivar (LECCIO - PENDOLINO - LECCIO DEL CORNO - RAZZO FRANTOIO - MAURINO - ecc.). La proprietà è perfettamente in ordine e curata. E' presente un Pozzo che garantisce e fornisce acqua alle piante, grazie alla linea di impianto a goccia sull'intera estensione dei filari. Scopri questo straordinario terreno agricolo situato in una posizione privilegiata nel cuore di Cecina. Con una superficie di 57.000 metri quadrati, questa proprietà offre la possibilità di realizzare qualsiasi progetto che desideri, che si tratti di un'impresa agricola di successo, oppure è ideale per costruire una casa con vincolo Agricolo, dove il piano di miglioramento aziendale è già operativo. La proprietà è raggiungibile con strada asfaltata. Il prezzo di € 740.000 Euro rende questa opportunità irresistibile per chi è alla ricerca di un terreno di grandi dimensioni in una zona strategica. Rif. 54 - Per informazioni: Massimo 335 6111829

Proprietà AGRITURISTICA situata a pochi Km dal centro del Paese su una piccola collina nella campagna della Maremma, a circa 20 Km dalle spiagge di Castiglione della Pescaia e dal Golfo di Follonica. Nei dintorni si possono visitare i borghi medioevali di Massa Marittima, Gavorrano, Scarlino e Vetulonia famosa per la sua necropoli etrusca perfettamente conservata. L'azienda è composta da un antico casale di fine 800 in pietra faccia a vista, disposto su 2 livelli per complessivi 370 mq circa, completamente ristrutturato mantenendo intatto lo stile originario con soffitti a volta in mattoni ed interni rustici con pareti in pietra. E' presente inoltre un fabbricato secondario di circa 70 mq, un fienile ed alcuni annessi agricoli. Il tutto è circondato da circa 8 ettari di terreno irriguo seminativo sul quale insistono molte piante di ulivo (150 piante in produzione e circa 450 piante di recente piantumazione), un vigneto di circa 2 ettari in produzione ed una corte urbana che circonda la casa di circa 6.800 mq in cui è presente la piscina di 60 mq, spazi verdi attrezzati, la zona barbecue ed i posti auto. Il casale principale è composto al piano terra da un generoso ingresso, un enorme salone/sala da pranzo ricavato da un'antica stalla con accesso all'esterno, un'ampia cucina, una camera matrimoniale ed il bagno. Il piano primo, raggiungibile sia internamente che esternamente è composto da un piccolo soggiorno con camino, la cucina, 3 camere matrimoniali con bagni en suite e 2 camere doppie con grande bagno in comune. Il secondo fabbricato, destinato all'attività ricettiva, è in pietra faccia a vista ed è stato realizzato ex novo recentemente, rispettando lo stile dei vecchi casolari toscani. Richiesta Euro 1.300.000,00 Rif. M - AGR 250 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NOSTRI NUMERI TELEFOINICI OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT Classe Energetica: G

Cod.01356 Rif.Ag. V142026 terreno Manciano - Immersa nella verdeggiante campagna maremmana, questa azienda agricola è un vero tesoro. Con una superficie di 360.000 metri quadrati, offre l'opportunità di poter costruire una villa di 8 localo, progetto approvato na personalizzabile a seconda delle esigenze . Situata nel comune di Manciano in provincia di Grosseto, questa proprietà ti permetterà di vivere in un contesto autentico , al limite scorre il fiume , cosa che rende la posizione unica.Bel panorama aperto sulla campagna circostante . A poca distanza da Manciano paese e da Saturnia Terme. L'indicazione della posizione e' volutamente indicativa , su richiesta dei proprietari a tutela della loro privacy.

L'azienda agricola è posta in Comune di Cinigiano (GR), frazione di Porrona, nel cuore della zona Montecucco D.O.C. ed a pochi chilometri da Paganico e dalla pregiata zona del Brunello di Montalcino. Dei complessivi ettari 22.60.55, di cui: - oltre 17 sono di terreno seminativo; - quindi vigneto esistente di Ha. 00.50.00; già autorizzato all'espianto ed al reimpianto per la quantità di totale di Ha. 1; - oliveto di Ha. 00.86.30 (circa 270 piante); - Ha. 00.38.40, di pascolo cespugliato; - bosco ceduo da taglio di Ha. 03.04.20 staccato dall'azienda ma posto nello stesso Comune in località Monte Mario. Il vitigno impiantato è tutto Sangiovese. Esiste la possibilità di impiantare il vigneto nei terreni attualmente destinati a seminativo, in quanto la DOC MONTECUCCO è una doc ancora aperta, quindi acquistando “diritti di reimpianto” è possibile impiantare nuovo vigneto. L'oliveto, di Ha. 00.86.30, è stato impiantato per metà nel 1968 e l'altra metà nel 1987; i tipi di pianta sono nella quasi totalità Leccino e Correggiolo. Sia per la morfologia del terreno che per la buona esposizione, oltre 7 Ha. del terreno seminativo si prestano ottimamente per impianti di nuovi vigneti, mentre il restante terreno seminativo è più adatto per impianti di oliveto oppure ottimo per colture cerealicole, foraggere e allevamento in genere. Il centro aziendale (fabbricato principale ed annessi) è tutto disposto attorno all'aia del podere, ed è accessibile attraverso una strada vicinale consorziata di circa 200 mt. di lunghezza. Il fabbricato principale è posto su due livelli, con al piano terra magazzino, cantina, dispensa, servizio igienico ed il ripostiglio sottoscala, il tutto per una superficie totale (comprese le murature) di circa mq 152; il piano primo, accessibile da scala esterna, è destinato a civile abitazione ed è composto da angolo cottura, sala da pranzo, soggiorno, 4 camere, disimpegno e servizio igienico, il tutto per una superficie totale (comprese le murature) di mq. 148. Sono inoltre presenti un annesso agricolo con due rimesse attrezzi di mq. 134.64 totali, con attaccata una tettoia aperta di mq. 57.60, un annesso per uso porcilaia di mq. 45 totali ed un altro annesso usato come pollaio, magazzino e forno di totali mq. 46. Classe Energetica: G

TOSCANA Siena Firenze | Prestigiosa ed antica azienda vitivinicola biologica, iscritta fin dal 1950 al Consorzio del Chianti Classico, estesa per circa 100 ettari di terreni oltre ad un'imponente villa medievale di circa 1.300mq; un casale da ristrutturare, di circa 250mq. con 8 camere con bagno a destinazione ricettiva, una bella casa colonica di circa 500mq. e la zona uffici - vendita con le cantine e la produzione per circa 1.900mq., vero fiore all'occhiello dell'azienda. I terreni sono così composti: circa 30 ettari di vigneto specializzato Chianti Classico D.O.C.G. per una produzione attuale di circa 100.000 bottiglie\\anno, circa 6 ettari di oliveta con 750 piante, 6 ettari di seminativo, circa 50 ettari di bosco e un lago artificiale. Le caratteristiche storiche, la qualità dei vini ed il potenziale per creare una struttura ricettiva di lusso rendono questa proprietà un'occasione unica sul mercato. Si specifica che l'indirizzo e la geolocalizzazione dell'immobile pubblicato sono puramente indicativi e non rappresentano la proprietà. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Classe Energetica: G

Toscana | Chianti- Tenuta con vigneto e oliveta Azienda agricola nel cuore del Chianti composta da Villa padronale e altre otto unità immobiliari destinate a locazione, terreni con produzione di Chianti Classico e IGT e Oliveta La villa padronale, di 392mq, è sviluppata su due livelli ed attualmente suddivisa in due unità abitative collegate fra loro. Ulteriori 8 unità abitative, per un totale di 432mq, ospitano piccoli appartamenti destinati ad affitto. Completano la proprietà la piscina, un lago, un box di 46mq e una cappella privata. TERRENI: Totale di 47 ettari 19 ha in produzione a Chianti Classico DOCG 2,5 ha in produzione a IGT, 18 ha di oliveto con 4000 piante. 5 ettari di terreno attualmente incolto e 3 ettari di bosco. 5 ha a Chianti Classico piantato a Maggio 2023. I vigneti hanno un età da 0 a 25 anni, le fallanze vengono rinforzate tutti gli anni con viti nuove. Produzione ultime due vendemmie 1000/1050 quintali a Chianti Classico; 150/200 quintali tra IGT rosso, bianco e vino santo. Classe Energetica: G

Proprietà immersa nel verde della campagna Toscana, tra Grosseto e Siena, in un incantevole borgo di antichissima tradizione, arroccato a 470 metri s.l.m. e non distante dal delizioso Paese medievale di Pari. Il borgo è costituito da un piccolo nucleo di case coloniche contigue parzialmente abitate da terzi. L'agriturismo, completamente in pietra faccia a vista e finemente ristrutturato secondo la tradizione artigianale tipica toscana, si sviluppa all'interno di questo borgo. Presenta un nucleo principale costituito da una porzione di fabbricato disposto su 3 livelli ed in cui è presente l'appartamento padronale composto al piano terra da ampio locale open space soggiorno/sala da pranzo con stufa a pellet, camino e soffitti a volta con mattoncini e travi in legno, dalla cucina e dal bagno mentre al piano superiore, raggiungibile tramite scale a chiocciola, son presenti 2 camere matrimoniali, il salotto con camino ed accesso alla terrazza esterna ed il bagno. Completano il piano terra un locale ad uso ufficio, un'ampia cantina ed un ripostiglio. Gli appartamenti riservati alla attività ricettiva sono curati nei minimi dettagli, con arredi raffinati, cucine completamente attrezzate, stufe a pellet e viste mozzafiato sulla campagna circostante. Al primo piano è presente un bilocale mentre al secondo piano abbiamo un trilocale composto da soggiorno con camino, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno con doccia ed un monolocale con bagno con doccia. Distaccati dal fabbricato principale sono presenti 3 case separate ed indipendenti. Una casa disposta su unico livello composta da soggiorno con angolo cottura, 2 camere, il bagno ed una corte esclusiva esterna. Una casa disposta al primo piano con locali cantina ad uso lavanderia al piano terra composta da soggiorno, camera e bagno ed una casa disposta su 2 livelli con soggiorno e cucina al piano terra e 2 camere e bagno al primo piano con corte esclusiva esterna di pertinenza. E' inoltre presente un locale ristorante di recente costruzione dotato di cucina industriale, sala da pranzo interna per circa 30 coperti, servizi igienici e ripostiglio. Il terreno di circa 40 ettari è misto tra seminativo con circa 700 piante di ulivo in produzione ed altre 700 di nuovo impianto e bosco ceduo. La proprietà si raggiunge percorrendo circa 1,6 Km di strada bianca consortile ben manutenuta e che garantisce tutta la tranquillità e la pace necessarie. La posizione è strategica per raggiungere con facilità le terme di Petriolo, il mare di Castiglion della Pescaia che dista circa 30 minuti di auto e le Città d'arte come Siena (30 km), Firenze, Montepulciano, Pienza (circa 90km), San Gimignano, Montalcino, Monteriggioni, Volterra, San Galgano, le Crete Senesi, Val d'Orcia, il Chianti, il Monte Amiata e Saturnia(circa 50 km). Ottimo investimento e possibilità di realizzare un Albergo diffuso integrando ulteriori fabbricati tramite trattative separate. Richiesta Euro 1.500.000,00 Rif. M - AGR 2