Locale commerciale in Vendita, Via Camollia, Siena

Descrizione

A Siena, zona centrale, proponiamo in vendita immobile commerciale situato in posizione strategica nel cuore di Via Camollia, una delle principali direttrici di accesso al centro storico di Siena, caratterizzata da forte passaggio pedonale e veicolare. L’immobile, adibito ultimamente come Bar, si trova a breve distanza dal Tribunale di Siena nonché nelle immediate vicinanze di numerosi uffici, studi professionali e servizi. A pochi minuti si raggiunge inoltre l’area verde e di grande afflusso della La Lizza, punto di passaggio tra centro e stadio La zona è ulteriormente valorizzata dalla presenza del parcheggio La Lizza/Stadio, che garantisce un flusso costante di utenti tra residenti, lavoratori e turisti. Caratteristiche interne Il locale si sviluppa per 135 Mq. su più ambienti ben distribuiti • Ampia sala principale destinata alla somministrazione, luminosa e facilmente arredabile con tavoli e bancone • Zona bar/servizio direttamente collegata alla sala • Locale retro/dispensa o laboratorio, utile per preparazioni e stoccaggio • Servizi igienici (W.C.) per clientela e personale • Accessi multipli e affacci su strada, che garantiscono visibilità e facilità di ingresso ________________________________________ Punti di forza • Posizione ad alto passaggio su asse storico della città (ex Via Francigena) • Clientela diversificata: professionisti, dipendenti pubblici, studenti e turisti • Vicino a parcheggi strategici, fattore raro nel centro di Siena • Contesto urbano vivo tutto l’anno, non solo stagionale ________________________________________