Locali commerciali in vendita in provincia di Siena Pag. 14

GAIOLE IN CHIANTI (SI): Azienda vitivinicola ubicata nel comune di Gaiole in Chianti, ad una quota altimetrica compresa tra i 350 ed i 400 m s.l.m., con peculiarità specifiche delle migliori aree di produzione del vino. L'azienda comprende 12 ettari di vigneto suddiviso tra Sangiovese, Merlot e Colorino iscritto nella Docg del chianti classico con cru di produzione posto su filari allevata in maggior consistenza a cordone speronato con età variabile nel pieno della produzione. La produzione di vino si divide in: * Chianti Classico DOCG; * IGT Supertuscan; * Vin santo; * tre tipi di grappa; L'azienda produce circa 80.000 bottiglie di vino l'anno ed olio extravergine di oliva. Il complesso immobiliare comprende: * fabbricato su due livelli con cantina di 375 mq perfettamente attrezzato per la vinificazione, con aree riservate all'invecchiamento del vino a piano terra ed area uffici a piano primo; * all'interno del borgo, casale su due livelli di 360 mq con locali magazzino a piano terra; n. 8 vani e accessori a piano primo. Da ristrutturare e trasformare in abitazione e/o struttura ricettiva. * podere di 220 mq circa da ristrutturare e da poter adibire a casa padronale e/o locale degustazione con splendida vista sulle campagne e sui vigneti. L'azienda si propone un'ottima soluzione per chi vuole produrre olio e vino di alta qualità con marchio riconosciuto e pluripremiato; viene ceduta a “porte chiuse” compresa di attrezzature di cantina e lavorazione in vigna. Posizione collinare molto panoramica. Classe Energetica: G

SAN QUIRICO D'ORCIA (SI): Nel cuore del parco della Val D'Orcia, patrimonio dell'Unesco, a due passi dal centro termale di Bagno Vignoni, azienda agricola con 27 ha di terreno e fabbricati in parte ristrutturati, composta da: * 5 ettari di vigneto Sangiovese e piccola parte di bianco tra cui Malvasia, Trebbiano, Grechetto e Vermentino (certificato a Doc Orcia e IGT Toscana); * oliveto con 700 piante in piena produzione di qualità moraiolo e leccino; * il restante terreno ad uso seminativo, piante da frutti e piccola parte a bosco; * centro aziendale,in pietra a vista, di 1000 mq, con appartamento padronale di 160 mq circa composto da salone, cucina, studio, tre camere e due bagni; tre appartamenti adibiti ad agriturismo per 200 mq circa, ristorante nuovo e completo di attrezzature per 180 mq circa con cucina, due sale, saletta, bagno e spogliatoi, magazzini, cantine, locali per olio, stoccaggio e vinificazione per 360 mq circa. L'Azienda è associata al Consorzio del vino Orcia e Consorzio dell' olio Toscano IGP e dispone di tutti i macchinari e le attrezzature per la vinificazione, la ristorazione e la ricettività. Potenziale 45000 bottiglie. La proprietà dispone di due cisterne d'acqua. La proprietà dispone dei permessi per costruire piscina. Posizione suggestiva , panoramica e ben raggiungibile, 350 M.S.L.M Classe Energetica: G

Cod.11350 Rif.Ag. 30-p - Vendesi nel Comune di Poggibonsi, Ufficio di circa 73 mq in ottimo stato di manutenzione. Situato al primo piano di un edificio costruito recentemente è suddiviso in 4 locali, oltre a locale antibagno e bagno, risulta perfetto per soddisfare le tue esigenze lavorative. L'Immobile, libero da subito e pronto per essere compravenduto, rappresenta un ottimo investimento per chi cerca una soluzione funzionale e moderna. Maggiori informazioni in Agenzia, oppure contattando i recapiti seguenti. SI PRECISA che l'indirizzo riportato nell'inserzione per motivi di privacy è approssimativo. Per le informazioni e documentazioni ufficiali e/o dettagliate, o per qualsiasi tipo di consulenza e assistenza, compresa l’eventuale richiesta di mutuo, non esitate ad utilizzare i contatti sottostanti. Valdelsa Immobiliare Via Usimbardi 19 – Colle di Val d’Elsa (SI) Tel. 0577.923291 Cel. 333.8556656 www.valdelsaimmobiliare.it Mail: mail@valdelsaimmobiliare.it FB: @agenziavaldelsaimmobiliare IG: @valdelsaimmobiliare TK: @valdelsaimmobiliare

In via del centro storico di Asciano si propone in vendita bel locale commerciale di circa 120 mq al piano terra, con doppio accesso da due distinte vie del centro e con parcheggio nelle vicinanze. L'immobile presenta delle particolari caratteristiche architettoniche, tipiche della toscanità e degli edifici realizzati in epoche non recenti e attualmente diviso in 3 vani, di cui un ampio salone con voltine a vela, un vano con soffitto a travicelli e altro vano dove è collocata l'impiantistica tecnica, oltre al wc con aspirazione. Per le sue caratteristiche è adatto a vari usi, sia commerciali, che uffici ed anche abitativi, essendo possibile il cambio di destinazione d'uso. Presente impianto elettrico, idraulico, riscaldamento e telefonico. Buone le condizioni generali. Si informa che l'indirizzo in annuncio non è quello esatto per motivi di privacy. Se vuoi ricevere maggiori informazioni o fissare una visita per questa proprietà contattaci al +39 3760410559 oppure inviaci una mail a info@panichiimmobiliare.it Sul nostro sito www.panichiimmobiliare.it puoi trovare altre proposte interessanti e tutti i servizi che offre la nostra immobiliare.

Poggibonsi – Zona semicentrale In vendita capannone/magazzino di circa 544 m² dotato di piazzale esclusivo di circa 250 m². L'immobile, pur necessitando di alcuni interventi di riammodernamento, offre ampie potenzialità grazie alla sua metratura e alla posizione strategica. Consegna da concordare. Classe Energetica: G

Cod.11139 Rif.Ag. RD990 - Gracciano, proponiamo locale commerciale posto al piano terreno, della superficie di circa 100 mq, completa la proprietà un magazzino di circa 40 mq e un resede esclusivo. La proprietà attualmente è locata. Per ulteriori informazioni non esitare a contattarci. Prestazione Energetica “E”. Rich. € 200.000,00. Rif. RD990. Precisiamo che per motivi di privacy l'indirizzo riportato nell'inserzione è approssimativo, le immagini sono prese da google maps, e pertanto non dove è ubicato l'immobile. Per le informazioni e documentazioni ufficiali e/o dettagliate non esitate a contattarci o a venire presso l’Agenzia.

Cod.11105 Rif.Ag. 1117 - In Zona Toselli, si vende un locale commerciale con ampie vetrine e ottima ubicazione. Zona comoda con possibilità di parcheggio. Il fondo è attualmente un grande open space molto luminoso, con zona soppalcata e zona servizi nella parte retrostante del locale. Vista la generosa metratura e la conformazione il locale è già divisibile in due diversi fondi commerciali dotati ambedue di posti auto privati nel garage.

Vendesi ad Castellina Scalo, negozio di 75 mq. situato in Via Berrettini, 14. Locale a piano strada ben visibile e libero su tre lati, composto da reception, ripostiglio, bagno di servizio e altra ampia stanza. Ottimo per prima attività. Richiesta planimetrie e documentazione dettagliata in agenzia, visite tramite accordi telefonici. Cerchi altri annunci di questo tipo? Questo annuncio non soddisfa le tue esigenze? Puoi trovare altre nostre proposte sempre su Immobiliare.it, cercandole tramite la ricerca per agenzie e scrivendo nel campo, riservato al nome dell’ agenzia, Barnini Immobiliare; in questo modo puoi trovare tutti i nostri annunci presenti su Immobiliare.it.

Cod.11139 Rif.Ag. RD525 - Zona Gracciano proponiamo capannone di circa 640 mq complessivi, corredato da appartamento di circa 110 mq. La proprietà comprende inoltre un piazzale esclusivo di circa 350 mq. L’immobile è subito disponibile. Prestazione Energetica “G” 160,00 kwh/mq annuo. Richiesta 190.000,00. RIF. RD525. Precisiamo che per motivi di privacy l'indirizzo riportato nell'inserzione è approssimativo e pertanto non dove è ubicato l'immobile. Per le informazioni e documentazioni ufficiali e/o dettagliate non esitate a contattarci o a venire presso l’Agenzia.

Cod.11349 Rif.Ag. 136 - In vendita a Colle di Val d'Elsa, nella zona di Gracciano Dell'elsa, capannone artigianale di ampia metratura disposto su un unico livello al piano terra. L'immobile, composto da 14 locali per un totale di 570 mq, Ha bisogno di diversi lavori di ristrutturazione ma rappresenta un'ottima opportunità di investimento nel settore artigianale e industriale. E composto da un unico vanno capannone con 3 porte di apertura con annesso , spogliatoio , bagni , cucina , refettorio , 4 uffici , archivio e al piano primo un appartamento con 7 vani , terreno circonstante . Attualmente lo stato dell'immobile è da rivedere, offrendo così la possibilità di personalizzarlo e adattarlo alle proprie esigenze specifiche. Chiavi in agenzia per un eventuale sopraluogo . Il prezzo di vendita è di 200.000 Euro.

Cod.11107 Rif.Ag. GA430 - Taverne D'arbia - Siena Vendesi locale di 50 mq con doppio accesso e varie finestrature a piano terra. Immobile in ottime condizioni suddivisibile in due ambienti. Libero da subito. Classe energetica: Classe energetica G - Rif. GA430

Zona Renaccio - All'interno di fabbricato di recente costruzione, vendesi porzione di mq. 550 circa oltre a mq. 200 di piazzale. La porzione è composta da locale principale con due servizi, un locale ad uso ufficio e uno accessorio con magazzino. Aria condizonata. Immobile locato a Euro 2.500 al mese. Contratto di locazone scadente nel 2026. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m3 anno

Cod.11105 Rif.Ag. 1110 - Monteroni d'Arbia - Vendita - Magazzino situato a Piano terreno fronte strada, perciò di utilizzo molto versatile, completamente ristrutturato di 30 mq, formato da n° 2 ampi vani con bagno. Prezzo: 20000

Vendesi nel Comune di Monteriggioni (SI), nei pressi dell'uscita Siena/Firenze, CAPANNONE di mq 760 (di cui mq 650 il capannone posto al piano terra con altezza 6 metri + mq 110 un appartamento posto al p1) con ampio piazzale. Classe energetica in lavorazione. La nostra agenzia è strutturata per fornirvi, gratuitamente, assistenza per la richiesta di mutuo, notaio, tecnici e quanto necessario tramite gli istituti bancari ed i professionisti ch collaborano con noi. www.immobiliarecelardo.it

Capannone industriale con ampio piazzale e visibilità autostradale a Montepulciano Un'opportunità unica per aziende e investitori alla ricerca di una struttura di grande metratura, strategicamente posizionata lungo l'Autostrada del Sole, nei pressi dell'Autogrill di Montepulciano. Prezzo richiesto: SU RICHIESTA Caratteristiche principali: • Superficie capannone: 2.000 mq • Uffici su due livelli: 300 mq • Piazzale asfaltato: 3.000 mq • Lotto complessivo: 18.000 mq • Facciata autostradale: 300 metri lineari Struttura e dotazioni: • Altezza capannone: 8 metri (sottotrave 7 metri) • 3 campate con pilastri • Accesso disabili • 3+ bagni • Spogliatoi • Locale tecnico • Proprietà recintata • Ampio parcheggio con 30 posti auto • Possibilità di affitto su richiesta Distribuzione degli spazi: • Capannone: 2.000 mq • Laboratorio: 1.700 mq • Uffici: 300 mq su due piani • Locale tecnico: 80 mq • Piazzale esterno: 3.000 mq • Terreno accessorio: 1.600 mq Una soluzione perfetta per logistica, produzione o servizi, grazie alla posizione strategica e all'ampia superficie disponibile. Per ulteriori informazioni e visite riservate: WhatsApp +39 379 258 9117

L'ufficio è stato interessato da una recente ristruttutazione, nell'anno 2023 ed è stato riarredato completamente. E' composto da 3 stanze con bagno, catastalmente organizzato in 2 uffici e 1 archivio (vedi planimetria) è accessibile tramite scala o ascensore. E possibile acquistare anche l'arredo presente. E' dotato sia di riscaldamento che di raffrescamento. Pronto all'uso. Classe Energetica: G EPI: 170,00 kwh/m3 anno

Cod.11103 Rif.Ag. R/3878 - In vendita a Siena Centro Storico ZONA VIA DEL PORRIONE proponiamo un magazzino di 18 mq situato al piano terra. Completa la proprietà anche un ampia cantina sottostante. L'immobile, in discrete condizioni, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un investimento o uno spazio di stoccaggio comodo e centrale. Classe energetica: Esente

--SIENA, TRA LA COLONNA DI SAN MARCO E L'INGRESSO IN VIA MASSETANA, COMODO CON LO SVINCOLO PER RAGGIUNGERE LA SUPERSTRADA E FORNITO DA AMPIO PARCHEGGIO, UFFICIO DI 70 MQ NETTI POSTO AL PRIMO PIANO CON ASCENSORE E CORREDATO DI CANTINA AL PIANO SEMINTERRATO. L'UFFICIO, ATTUALMENTE ADIBITO A STUDIO TECNICO, E' DIVISO TRAMITE PARETI ATTREZZATE IN CINQUE VANI ED E' COMPOSTO DA UN ACCOGLIENTE INGRESSO, UNA SALA RIUNIONI, UN ARCHIVIO FINESTRATO CON ACCESSO AD UNA TERRAZZA, DUE UFFICI ED UN BAGNO COMPLETO DI DOCCIA. GODE DI UN'OTTIMA ESPOSIZIONE CON AFFACCI SULLA VIA PRINCIPALE CHE LO RENDONO AMPIAMENTE VISIBILE. LE SUE CONDIZIONI SONO OTTIME E PUO' ESSERE VENDUTO COMPLETO DI ARREDI. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE - RIF.4/0005 - (agg. 15/06/2026) -

Cod.12120 Rif.Ag. CAP-V07 - Proponiamo in Vendita capannone logistico / Industriale anni 70/80 di 32.000 mq In ottima posizione strategica al centro Italia: - 2 ore e 15 minuti da Roma - 2 ore e 30 minuti da Ancona - 2 ore e 20 minuti da Livorno - 1 ora e 30 minuti da Firenze - 2 ore e 30 minuti da Bologna Il fabbricato, libero su quattro lati e contornato da piazzale privato recintato, è composto dal un fabbricato principale con altezza interna utile di 9,5 mt, con uffici, servizi, spogliatoi e mensa, e un secondo fabbricato di più recente costruzione con altezza interna utile di 9,5 mt. Contorna la proprietà ampio piazzale di 200.000 mq fronte autostrada. Il capannone è corredato da portineria, parcheggi coperti con pensiline e carroponti. Il terreno dispone di un'indice edificatorio del 50%, dando la possibilità di edificare altri 70.000 mq coperti. L'immobile è disponibile da subito e pronto ad essere adattato alle proprie necessità. Per qualsiasi informazione non esitate a contattarci e fissare un appuntamento.

Complesso a destinazione commerciale/artigianale di circa 1.200 mq su due livelli (600 mq per piano) sito nella zona industriale di Sinalunga in Via Leonardo Da Vinci n. 9, composto da due piani: • Piano Terra: attualmente affittato da un'attività consolidata nel settore automotive. Include officina e area espositiva interna ed esterna, con ottima visibilità dalla strada. • Piano Primo: superficie equivalente, attualmente libero. Accesso tramite rampa esterna. Ideale per magazzino, uffici o ampliamento attività Posizione strategica con comodi collegamenti alla E35 e alla Val di Chiana. Ottima movimentazione di mezzi e vicinanza ad altre attività. Stato dell’immobile Ottime condizioni generali. Piano terra mantenuto in ordine grazie alla presenza dell'attività. Piano primo non utilizzato ma in buono stato conservativo. Opportunità d’investimento • Redditività immediata grazie al canone annuo di locazione del piano terra • Ideale per investitori o imprese che cercano spazi commerciali o logistici • Possibilità di sviluppo del piano superiore È inoltre importante evidenziare che, pur essendo il piano terra attualmente locato, il conduttore ha già dato la disponibilità a liberare l’immobile. Questo consente al futuro acquirente una doppia opportunità: mantenere l’investimento a reddito oppure disporre dell’asset libero in tempi rapidi per un utilizzo diretto o una diversa progettualità. Disclaimer Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Le superfici riportate potranno essere soggette a verifica. L’accesso agli immobili è subordinato alla disponibilità della proprietà.

Vendesi nel comune di Sinalunga, in zona molto panoramica, Azienda Agricola composta da un fabbricato di civile abitazione, vari annessi e terreni agricoli di cui: uliveto di circa 2 ettari, seminativo circa 3 ettari e bosco circa 5 ettari (totale 10 ha circa). Maggiori informazioni in agenzia. Prezzo richiesto euro 600.000. V000465

Poggibonsi – Vicinanze Piazza Matteotti. In vendita ampio magazzino al piano terreno, della superficie di circa 77 mq. L'immobile, già libero e disponibile, si presenta come un'opportunità unica e rara nel suo genere, grazie alla posizione centrale e alla versatilità degli spazi. Necessita di alcuni interventi di ristrutturazione, ma offre ottime potenzialità sia per uso personale che come investimento. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci. Classe Energetica: G

ALLE PORTE DELLA CITTA'. Negozio di mq. 400 con vetrine fronte strada molto visibile, composto da ampio ingresso unico vano, magazzino, vari ripostigli e due bagni. Negozio adatto a molti tipi di attività. Completa la proprietà un resede esclusivo privato con posti auto e moto. In attesa di certificazione energetica. Più informazioni in agenzia. Rif. V669

Nel cuore pulsante del centro storico di Siena, si presenta un'opportunità unica per avviare o espandere la propria attività in un locale commerciale di 122 mq. Questo spazio, caratterizzato da ben quattro vetrine affacciate su una delle vie principali della città, garantisce un'eccellente visibilità e un flusso costante di passanti, elementi fondamentali per il successo di qualsiasi attività. Caratteristiche del Locale: - Superficie: 122 mq di spazio commerciale al piano terra, con un ulteriore magazzino di circa 30 mq al piano superiore, ideale per la gestione delle scorte e delle operazioni quotidiane. -Esposizione: Le quattro ampie vetrine non solo offrono un'esposizione strategica dei prodotti, ma permettono anche di creare un'atmosfera accogliente e invitante per i clienti. - Posizione: Situato in una zona di alto passaggio, il locale è perfetto per attrarre una clientela diversificata, dai turisti agli abitanti locali. Opportunità di Attività: Grazie alla sua posizione privilegiata e all'ampia metratura, questo locale è versatile e può adattarsi a diversi tipi di attività, tra cui: - Ristorazione: Un elegante ristorante potrebbe sfruttare l'ottima visibilità per attirare sia turisti che locali, offrendo un'esperienza gastronomica indimenticabile nel contesto affascinante di Siena. - Negozi di Moda: Un raffinato negozio di abbigliamento potrebbe beneficiare dell'alta esposizione, creando un'atmosfera unica per presentare collezioni esclusive e stili di alta moda. - Settori Finanziari: La disposizione e l'immagine professionale del locale lo rendono idoneo anche per attività nel settore finanziario, come banche o uffici di consulenza. In sintesi, questo locale commerciale rappresenta un'importante opportunità per coloro che desiderano investire in un'attività nel centro di Siena, avvalendosi di uno spazio ben posizionato e di alte potenzialità. Non perdere questa occasione di entrare a far parte di una delle città più belle e storiche d'Italia!

Ponte d'Arbia, In zona molto comoda, vendesi magazzino/capanno di mq 21 con c. a. 4.300 mq di terreno circostante.