Case in vendita in provincia di Roma Pag. 300

Nel verde e nella zona tranquillità di Albano Laziale, proponiamo in vendita 5 esclusivi villini a schiera di nuova costruzione, progettati per offrire comfort, funzionalità e qualità abitativa. Le soluzioni di circa 160 mq distribuiti su tre livelli, sono arricchite da un giardino privato di circa 150 mq, ideale per momenti di relax all’aperto, cene in famiglia o per chi desidera uno spazio verde riservato. Al Piano Terra: troviamo accogliente portico d’ingresso, luminoso soggiorno, cucinotto separato e bagno finestrato. Piano Primo : Camera matrimoniale, cameretta con balcone con affaccio. Piano Seminterrato: (Sala hobby) Ampio ambiente versatile con predisposizione per servizi, e bagno finestrato – perfetto come zona relax, studio o spazio ospiti. GIAL è un' agenzia con una esperienza consolidata, si occupa dal 1974 di compravendite e locazioni immobiliari. L'intero gruppo opera ogni giorno con lo sguardo rivolto al futuro e alle crescenti esigenze del mercato. L'evoluzione del mercato immobiliare e una esigente aspettativa della clientela spingono inoltre Gial Immobili a porre quotidianamente un attenzione particolare al tema della formazione al fine di garantire un adeguata competenza ai professionisti del gruppo.

San Cesareo in Via Cesare Battisti, in pieno centro, proponiamo in vendita un villino unifamiliare su unico livello di 53 mq c.ca oltre veranda di 15 mq c.ca e giardino fronte/retro di 100 mq. c.ca. L’abitazione si apre su un luminoso salone con angolo cottura, reso unico dalle ampie porte finestre che inondano l’ambiente di luce naturale. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale e un bagno rifinito con cura; vero punto di forza è la veranda coperta di 15 mq, ideale per cene all’aperto in ogni stagione, che affaccia direttamente sul giardino privato di 100 mq: un’oasi verde nel centro città. L’immobile vanta rifiniture di ottima qualità: splendido tetto in legno con travi in castagno, ampie vetrate che creano continuità tra interno ed esterno, pavimenti in gres e massima sicurezza grazie alle persiane blindate. Già dotato di condizionatori e infissi in legno a taglio termico con vetrocamera e porta blindata. Il giardino, in parte mattonato, è dotato sia di ingresso carrabile che pedonale e permette al suo interno il parcheggio di due autovetture. Libero da subito. Un gioiello pronto da abitare.

Palombara Sabina, nota per la sua forma circolare e costituita da strade e viuzze, sviluppate in giri concentrici, in Via Giacomo Matteotti proponiamo in vendita appartamento da ristrutturare all’interno di un palazzo. L’abitazione ubicata al secondo piano, misura totalmente 46 mq e si sviluppa su un unico livello. Entrando nell’ appartamento troviamo la zona giorno con angolo cottura, camera da letto, il disimpegno ci accompagna al bagno con box doccia e alla camera matrimoniale. La proprietà conserva il fascino tipico degli edifici storici, caratterizzati da muri imponenti e soffitti alti che, opportunamente valorizzati, danno vita ad ambienti comodi e funzionali. Ne è un esempio il suggestivo soppalco nella zona giorno, ideale come camera da letto, salottino rialzato o studio. L’appartamento necessita di un intervento di ristrutturazione, sia a livello impiantistico che estetico, ma gode di una splendida luminosità naturale grazie alla favorevole esposizione. Una raffinata combinazione di elementi antichi, come le travi a vista e la nicchia che ospita la cucina, contribuisce a rendere l’ambiente dinamico e ricco di carattere. DATI TECNICI: il portone d’ingresso è blindato, gli infissi sono in vetro singolo legno, con persiane in legno. Il riscaldamento autonomo che è alimentato da metano. Inoltre l’acqua è diretta e la fognatura è comunale. La soluzione è perfetta per ogni esigenza, con esposizione soleggiata e luminosa. Chiunque decida di abitarci può trasformare l’appartamento in qualcosa di unico, scrivendo la propria storia personale. Raggiungibile comodamente con utilitaria con possibilità di parcheggio, l’appartamento dista poche decine di metri da tutti i servizi, dalle attività commerciali e soprattutto dalle fermate del Cotral e della S.A.P., che collegano il paese alla stazione ferroviaria di Pianabella di Montelibretti o direttamente a Roma/Rieti. Il contesto e il prezzo sono interessanti anche per chi vuole fare un piccolo investimento.

Nell'elegante consorzio dell'Axa, in Via Sofocle, proponiamo in vendita villa quadrifamiliare di circa 250 mq commerciali, disposta su quattro livelli, ben rifinita La proprietà è circondata da un curato giardino privato di circa 400 mq, ideale per vivere appieno gli spazi esterni in totale privacy, perfetto per momenti di relax e convivialità. Internamente l'immobile si presenta in eccellenti condizioni, con ambienti luminosi, funzionali e rifiniti con materiali di qualità. La distribuzione su quattro livelli garantisce una perfetta organizzazione degli spazi, con una netta distinzione tra zona giorno, zona notte e ambienti accessori. Dotata di impianto fotovoltaico, la villa assicura elevata efficienza energetica e un significativo risparmio sui consumi. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera una residenza ampia, pronta da abitare, situata in una delle zone più tranquille e richieste dell'Axa, a breve distanza da tutti i principali servizi. Completano la proprietà un ampio box auto di circa 40 mq, dotato di basculante elettrico, con accesso diretto all'interno della proprietà. € 625.000,00

Nel centro di San Polo dei Cavalieri, in posizione comoda e ben servita, è disponibile un appartamento di ampia metratura, circa 110 mq, situato al secondo piano di una palazzina senza ascensore. La casa si apre su un ingresso che conduce ai vari ambienti: quattro stanze spaziose, una cucina abitabile, un bagno e un piccolo balcone. Gli ambienti sono ben distribuiti e offrono diverse possibilità di personalizzazione. L’immobile è da ristrutturare, ideale per chi desidera creare una soluzione su misura o per uso investimento. Libero da subito. Prezzo trattabile. Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 20.00 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774 38.10. 07 0774. 38.11. 66. o scrivici su WhatsApp al. 342.17. 93.927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA983 Vendi Casa? Contattaci per un appuntamento! Offriamo: -Valutazione gratuita e senza impegno, per conoscere il valore del tuo immobile. -Un ampio database di clienti interessati all'acquisto di ogni tipo di proprietà. -Un’ampia rete di comunicazione per promuovere al meglio il tuo immobile.

POSIZIONE Segni, in zona residenziale, servita da trasporto pubblico ed istituti scolastici, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi ed attività commerciali. Parcheggio nell'area sottostante la palazzina. DESCRIZIONE Appartamento posto al piano terzo, di c.a. 95 mq, composto da cucina, bagno, quattro camere e ripostiglio, oltre balcone a livello, con affacci panoramici. In base alle proprie esigenze abitative, le camere si prestano ad essere utilizzate come salone, studio, ecc. La proprietà si sviluppa tutta su unico livello. STATO E FINITURE La soluzione internamente si presenta abitabile, con finiture anni '90. Necessita di alcuni aggiornamenti e personalizzazioni. Infissi in alluminio bianco. SPAZI ESTERNI Il balcone a servizio dell'unità abitativa di fatto attribuisce un valore aggiuntivo. La soluzione si presenta soleggiata e panoramica. UTILIZZO E POTENZIALITA' La distribuzione degli spazi interni di fatto risulta ottimale, con possibilità di personalizzare gli ambienti in base ai propri gusti ed esigenze. * Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

Nella tranquilla zona residenziale di Selva Candida (Roma), la DOMUS GROUP IMMOBILIARE propone in vendita un luminoso appartamento di 133 mq al secondo piano di un villino signorile in cortina composto da sole quattro unità abitative. L’immobile si distingue per l’assenza totale di spese condominiali ed è stato oggetto di una completa riqualificazione energetica che ha portato lo stabile alla prestigiosa classe A4: isolamento termico verticale e orizzontale, nuovi infissi doppio vetro in PVC, porta blindata, riscaldamento autonomo con caldaia ibrida e impianto fotovoltaico da 4kW con batteria d’accumulo da 5kW per ciascun immobile del villino. L’eccedenza energetica viene rivenduta al GSE garantendo anche un ritorno economico. L’appartamento offre ambienti spaziosi e funzionali: ampio ingresso, soggiorno soleggiato con accesso diretto a uno dei tre balconi panoramici, cucina abitabile anch’essa servita dal balcone principale; due bagni (uno con doccia, predisposto per lavatrice e uno finestrato con vasca); la zona notte ben separata dalla zona living che conduce a due camere matrimoniali entrambe dotate di uscita sul secondo e terzo balcone più cameretta ideale come studio o stanza bimbi. Completa la proprietà una grande cantina privata e una porzione di giardino esclusivo di circa 150 mq. Si precisa che le immagini pubblicate mostrano l’intero giardino. Lo spazio condominiale offre un posto auto ( NON DI PROPRIETA' ) dove sono installate tre colonnine di ricarica per auto elettriche sempre all'interno dell’area condominiale recintata. Possibilità inoltre di acquistare separatamente box/magazzino di 30mq al prezzo di Euro €30.000,00. Grazie alla certificazione energetica elevatissima si può accedere ai vantaggi del "Mutuo Green" ottenendo tassi agevolati inferiori rispetto ai mutui tradizionali (-0,10%/-0,50%) e minori costi accessori; l'impianto fotovoltaico produce ca.5000 kWh/anno con una potenza do 3.88 Kw, abbattendo drasticamente bollette luce/gas ed aumentando notevolmente il valore dell’investimento immobiliare. La posizione strategica permette facile collegamento sia verso il centro città sia verso le principali arterie stradali romane; nelle immediate vicinanze servizi essenziali quali scuole primarie/superiori negozi supermercati aree verdi parchi pubblici fermate autobus rendono questa soluzione ideale per famiglie desiderose della massima qualità abitativa senza rinunciare alla comodità urbana. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito DOMUS GROUP IMMOBILIARE per informazioni dettagliate o fissare una visita. Non perdere quest'opportunità unica! Contattaci oggi stesso ai seguenti numeri: 06 61561238 – 327 0840957 (anche WhatsApp). Visita il nostro sito: www.domusgrouproma.com

Fleming Real Estate propone in esclusiva un signorile e prestigioso appartamento quadrilocale di 156 mq situato al terzo piano di una signorile palazzina in Via Flaminia altezza Via F. S. Nitti , nel cuore dell'elegante quartiere Fleming a Roma nord. L'immobile si distingue per la sua ampia metratura, l’ottima distribuzione degli spazi interni e la tripla esposizione sud-ovest. E' composto da un doppio ingresso, salone doppio , camera da pranzo separabile dal salone con una grande porta scorrevole, cucina abitabile accanto alla sala da pranzo, tre camere, doppi servizi finestrati. completano la proprietà due balconi che coprono sia la rappresentanza che la zona notte garantendo luce naturale durante tutto il giorno; inoltre vi è una cantina privata e possibilità posto auto coperto nello stabile. ( C. E. E) € 620.000,00 Il quartiere Fleming rappresenta uno dei contesti più ricercati della Capitale grazie alla tranquillità residenziale abbinata alla vicinanza di principali servizi, scuole anche internazionali, supermercati, boutique esclusive nonché collegamenti rapidi verso il centro storico sia verso le arterie stradali strategiche come Corso Francia che portano direttamente al raccordo. Questa soluzione unica si presta perfettamente a chi desidera vivere in un ambiente elegante senza rinunciare alle comodità della vita urbana romana. Contattaci subito presso i nostri uffici per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita: lo staff Fleming Real Estate sarà lieto di accompagnarti nella scoperta della tua prossima casa. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16 . I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 10 alle 13,00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming real estate - 06.36.30.31.16. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9:30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 10:00 alle 13,00. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. Per info: Fleming real estate - Via F. S. Nitti n. 60/62 - Tel. 06.36.30.31.16 r.a.

Proponiamo in vendita, nella zona di Villaggio Prenestino, trilocale completamente ristrutturato, posto al secondo piano, ideale per chi è alla ricerca di comfort, funzionalità e finiture moderne. L’immobile si apre su un luminoso salone con angolo cottura, progettato per offrire uno spazio accogliente e conviviale. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, una comoda cameretta e un bagno finestrato dotato di moderno box doccia. La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni dettaglio: infissi in PVC con doppio vetro di elevato spessore (8,5 cm) garantiscono isolamento termico e acustico, mentre l’aria condizionata canalizzata in ogni ambiente assicura il massimo comfort in tutte le stagioni. Completa la proprietà un pratico soppalco di circa 10 mq, perfetto come spazio contenitivo aggiuntivo e due balconi. Soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera un immobile pronto da vivere, in un contesto tranquillo ma ben collegato. LIBERO DA SUBITO.

FLEMING - VIA MORLUPO In Via Morlupo proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 140 mq, posto al terzo piano, ideale per chi è alla ricerca di spazi generosi e ben distribuiti. L’immobile si compone di un comodo ingresso che conduce a un luminoso salone doppio, perfetto per accogliere zona living e area pranzo. La cucina è abitabile e separata, funzionale per la vita quotidiana. La zona notte è ben distinta e comprende due spaziose camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno en suite, oltre a un secondo bagno. Completa la proprietà un pratico ripostiglio. Presente inoltre un balcone, che offre uno sfogo esterno e contribuisce alla luminosità degli ambienti. Completano la proprietà una cantina e un posto auto in autorimessa condominiale. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera ambienti ampi, in un contesto tranquillo e ben servito. PER PRENOTARE IL TUO APPUNTAMENTO PUOI MANDARE UN MESSAGGIO WHATSAPP AL 333.9550330.

Proponiamo in vendita ampio trilocale di circa 100 mq calpestabili, situato in zona centrale, precisamente in zona Mediana, a pochi passi dal Parco Antonelli e dall’Uliveto, all’interno di una palazzina recentemente ristrutturata e servita da ascensore. L’immobile, posto al primo piano, gode di una doppia esposizione che garantisce una buona luminosità. Entrando in casa si viene accolti da un comodo ingresso con corridoio che distribuisce in modo funzionale gli ambienti. Sulla sinistra troviamo la cucina abitabile con accesso al balcone, mentre sulla destra si sviluppa una sala ampia e luminosa, anch’essa con balcone e valorizzata da un’apertura nel muro che dona maggiore respiro all’ambiente. Un pratico disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, composta da cameretta, camera matrimoniale, bagno finestrato con vasca e ripostiglio. L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, pronto per essere abitato. Completano la proprietà riscaldamento centralizzato, boiler per acqua calda in cucina e bagno e spese condominiali contenute. Soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona centrale e ben servita, vicina ai principali spazi verdi della città.

FLEMING - VIA FLAMINIA All’interno dell’esclusivo comprensorio “Il Papillo”, dotato di servizio di portineria, curati giardini condominiali con aree dedicate ai bambini e piscina, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al quinto piano. L’immobile si apre su un accogliente soggiorno, ben distribuito e collegato alla cucina separata. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta e due bagni: uno con doccia e uno finestrato con vasca. Fiore all’occhiello della proprietà è l’ampio terrazzo di circa 21 mq, vivibile e perfettamente fruibile, con tende elettriche e accesso da tutti gli ambienti: uno spazio ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per essere arredato come un vero e proprio prolungamento della casa. Soluzione perfetta per famiglie o per chi cerca comfort, sicurezza e servizi in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato. PER PRENOTARE IL TUO APPUNTAMENTO PUOI MANDARE UN MESSAGGIO WHATSAPP AL 333.9550330.

Proponiamo in vendita un 5 locali situato al settimo ed ultimo piano in una zona strategica, ottimamente servita e a breve distanza dalla metropolitana, ideale per chi desidera vivere in un contesto comodo e ben collegato. L’immobile, di ampia metratura, gode di una favorevole esposizione a sud-ovest che garantisce un’eccellente luminosità durante tutto l’arco della giornata, valorizzando gli ambienti e rendendoli particolarmente accoglienti. Attualmente si presenta da ristrutturare, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. L'immobile è composto da : ingresso, ampio salone doppio con cucina a vista, tre camere da letto di cui una dotata di cabina armadio, una camera di servizio con bagno dotato di doccia e finestra, un bagno padronale con finestra e vasca, due balconi, di cui uno vivibile, ideale per momenti di relax all’aperto. Completa la proprietà con una cantina posta al piano seminterrato. Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di un immobile di rappresentanza da personalizzare, in una posizione privilegiata. Siamo a vostra completa disposizione per organizzare una visita dell'appartamento e per offrirvi una consulenza finanziaria personalizzata, grazie ai nostri consulenti creditizi. Il servizio di consulenza è completamente gratuito e vi permetterà di individuare il finanziamento più adatto alle vostre esigenze. Se stai cercando (o conosci qualcuno che cerca) un’opportunità professionale come agente o segretaria, vieni a conoscerci sulla nostra pagina social. Per info e visite: 06-8123720 anche WhatsApp dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:30 / 15:00 - 19:30, Sabato 9:00 - 18:00 orario continuato

Quadrilocale con entrata indipendente nel Comprensorio delle Muse Se stai cercando un appartamento che unisca praticità, spazio e comfort, questo potrebbe essere quello giusto per te. Situato nel cuore del comprensorio delle Muse, a Villa de Sanctis, proponiamo in vendita un quadrilocale su unico livello con entrata indipendente, una soluzione rara, che ti fa dimenticare di vivere in condominio. Appena entri, l'ampio ingresso ti accoglie e dà subito il senso degli spazi: un luminoso salone, una cucina abitabile con terrazzo dove fare colazione all'aperto o rilassarti la sera, due camere da letto, uno studio ideale per chi lavora da casa o ha bisogno di uno spazio dedicato, un disimpegno e due bagni completi. Uno dei punti di forza di questo appartamento sono i suoi due terrazzi: quello della cucina, perfetto per i momenti conviviali, e un ampio terrazzo rettangolare accessibile direttamente dal salone e da entrambe le camere da letto, uno spazio esterno generoso, ideale per godersi l'aria aperta in ogni momento della giornata. L'appartamento è in buono stato di manutenzione, dotato di riscaldamento autonomo, di un climatizzatore caldo/freddo in camera da letto, e caldaia a condensazione di recente installazione, silenziosa, efficiente e a basso consumo. Le spese condominiali? Solo 500 euro annui: una cifra davvero contenuta che fa la differenza nel lungo periodo. Per la sosta e la sicurezza, adiacente all'immobile si trova un ampio parcheggio condominiale delimitato da cancello elettrico, con posti auto e moto. Per chi desidera qualcosa in più, è disponibile separatamente un box auto di 32 mq con serranda elettrica, acquistabile al prezzo aggiuntivo di € 53.000, una comodità che vale l'investimento. Hai già un immobile e vorresti valutare una permuta? Siamo aperti a valutare soluzioni di scambio con il tuo attuale appartamento o proprietà. Contattaci per parlarne senza impegno: troviamo insieme la formula più adatta alle tue esigenze. Chiamaci o scrivici oggi stesso per fissare una visita. Alcune immagini sono state generate da IA.

VIA MASSIMI – ATTICO DI RAPPRESENTANZA CON TERRAZZA PERIMETRALE E VISTA PANORAMICA NEL VERDE, QUADRUPLA ESPOSIZIONE. CANTINA E BOX AUTO DOPPIO Nel cuore più esclusivo della Balduina, in Via Massimi – una delle strade più eleganti e richieste del quartiere – proponiamo in vendita un attico di straordinario fascino, inserito in un raffinato stabile di cinque piani all’interno di un comprensorio signorile con servizio di portineria. L’immobile, unico nel suo genere, si distingue per la quadrupla esposizione, che garantisce luminosità costante durante tutto l’arco della giornata e per una vista aperta e suggestiva sul verde circostante, che regala una sensazione di quiete e riservatezza rara nel contesto cittadino. La proprietà si apre su un ampio ingresso di rappresentanza che conduce a un elegante salone doppio con camino funzionante, impreziosito da pavimentazione in marmo e collegato armoniosamente alla sala da pranzo: ambienti pensati per accogliere e vivere momenti di convivialità in un contesto di grande charme. La cucina, spaziosa e funzionale, è comodamente accessibile sia dall’ingresso che dalla zona pranzo ed è affiancata da una pratica area di servizio con camera e bagno dedicati. Completa la zona giorno uno studio riservato, ideale come home office o spazio lettura. La zona notte, ben distinta, offre una suite padronale con ampio antibagno e bagno en suite, oltre a una seconda camera matrimoniale servita da un ulteriore bagno. Il vero protagonista della proprietà è la magnifica terrazza perimetrale, che abbraccia l’intero appartamento e rappresenta un autentico prolungamento degli spazi interni. Un luogo privilegiato dove vivere appieno l’esterno: perfetto per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o per accogliere ospiti godendo di una vista aperta, dominante e immersa nel verde. L’attico si presenta abitabile fin da subito, con finiture di pregio e una distribuzione degli spazi studiata per garantire il massimo comfort abitativo. Completano la proprietà una comoda cantina e un box auto doppio al piano terra. Una residenza esclusiva, di grande rappresentanza, situata in una delle vie più prestigiose della Balduina: la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, elegante e immerso nel verde, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita al numero 06.35.40.34.54 oppure su WhatsApp al 339 536 8094.

3 MOTIVI PER SCEGLIERLO: -ADIACENTE AI PRINCIPALI SERVIZI -LUMINOSO -SOLUZIONE IDEALE PER UNA FAMIGLIA Nella principale via delle Vigne Nuove, al centro del quartiere, nelle adiacenze di P.za Monte Gennaro e via della Bufalotta, in contesto riservato con giardini condominiali, in una palazzina di soli 4 piani priva di ascensore, proponiamo la vendita di un ampio bilocale, al 4° piano, trasformabile in trilocale poiché l’attuale composizione degli spazi interni e comoda metratura consente una modifica strutturale della planimetria. È composto da un ingresso con ampio disimpegno che ci conduce ad un salone con angolo cottura, camera matrimoniale con balcone, camera singola, bagno con uscita sul balcone. Gli infissi sono nuovi in cucina e in camera da letto. Ottima luminosità data l’esposizione a sud – ovest. Le spese condominiali ordinarie ammontano ad € 50,00 al mese, con riscaldamento autonomo. Soluzione abitativa ideale per una famiglia con i bambini data l’ampia area verde condominiale e la vicinanza a tutti i principali servizi che il quartiere offre e mezzi di trasporto come la fermata dell’autobus 90 che conduce al capolinea della stazione “Termini” e “Jonio” linea della metropolitana B1. N B. TUTTE LE INFORMAZIONI IVI CONTENUTE COMPRESE LE METRATURE SONO DA INTENDERSI PURAMENTE A TITOLO INDICATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

SANTA MARINELLA - ZONA ELCETINA La Tecnocasa di Santa Marinella propone la vendita di un luminoso ed ampio attico situato al terzo ed ultimo piano senza ascensore di una palazzina in buono stato di manutenzione. L’immobile è ubicato in Via Elcetina. Dista solo pochi metri dai servizi ed attività che offre la zona Valdambrini. Nel cortile del palazzo, composto solo da sette appartamenti, ci sono posti auto condominiali L’appartamento si presenta in buono stato di manutenzione ed internamente circa 90 mq. Esso è composto da un ingresso, cucina abitabile con accesso ad una terrazza vista mare di 40mq con esposizione verso EST, accessoriata di tettoia, un corridoio che porta ad un ampio e luminoso soggiorno ed anch’esso gode dell’accesso alla seconda terrazza vista mare di 40 mq esposta ad OVEST, un bagno finestrato con vasta dal quale si accede tramite un antibagno con ripostiglio infine è presente una cameretta ed una camera matrimoniale di circa 20 mq. Uno dei punti di forza dell’immobile è l’esposizione e la luminosità su tutta la casa, essendo un unico appartamento sul piano gode di tutte e quattro le esposizioni. Altro punto positivo è la vista panoramica su tutta la città. L’immobile è dotato di infissi in alluminio, riscaldamento autonomo, condizionatore caldo/freddo ed infine una stufa a Pallet

VIA ATTILIO FRIGGERI - VENDUTO - AMPIO TRILOCALE, OTTIMA ESPOSIZIONE, TERRAZZO ABITABILE Nel cuore della Balduina, in una delle zone più servite e commerciali del quartiere, a pochi passi da Piazza Balduina, proponiamo in vendita un ampio trilocale in uno stabile con servizio di portineria, inserito in un contesto tranquillo e ben collegato. L’appartamento si apre su un luminoso salone doppio, ideale per accogliere e vivere la zona giorno in totale comfort, ed è completato da due spaziose camere matrimoniali,camera di servizio, doppi servizi e una cucina abitabile. Gli spazi esterni rappresentano un vero valore aggiunto: due balconi e un terrazzo vivibile offrono piacevoli affacci e la possibilità di godere di momenti di relax all’aperto. La tripla esposizione, ottima sotto ogni punto di vista, garantisce grande luminosità e un’eccellente ventilazione naturale durante tutta la giornata, rendendo gli ambienti ariosi e confortevoli. L’immobile si presenta da ristrutturare, offrendo così l’opportunità di essere personalizzato secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. La planimetria regolare e lineare evidenzia infatti una distribuzione degli spazi estremamente versatile: gli ambienti possono essere facilmente rimodulati e ripensati, permettendo soluzioni moderne e funzionali. Completa la proprietà una comoda cantina, ideale come spazio di deposito e perfetta per soddisfare ogni esigenza di organizzazione. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un quartiere residenziale ricco di servizi o per chi è alla ricerca di un investimento di valore nella zona Balduina. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita al numero 06 35347797.

IMMOBILE IN PIENA PROPRIETÀ Proponiamo in vendita un ampio e confortevole trilocale situato nel cuore del quartiere, in posizione strategica e ben servita. L’appartamento, posto al secondo piano di uno stabile dotato di ascensore, si distingue per la sua ottima distribuzione degli spazi interni. È composto da un luminoso soggiorno con accesso a un comodo terrazzino, disimpegno, cucina separata, due bagni (di cui uno finestrato con vasca) e due camere da letto matrimoniali, una delle quali con accesso a un secondo balcone. L’immobile è inoltre dotato di avvolgibili nuovi (automatizzati nel soggiorno e in una delle camere) e condizionatori a pompa di calore in salone garantendo maggiore comfort e praticità. Completano la proprietà un box auto e una soffitta. La soluzione è ideale per chi desidera vivere in una zona centrale, ben collegata e vicina a tutti i principali servizi.

COLLE DEL SOLE - Proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al terzo ed ultimo piano di un contesto condominiale riservato e ben curato. L’immobile, recentemente ristrutturato, si distingue per la razionale distribuzione degli spazi interni e per la notevole luminosità garantita dalla tripla esposizione, elemento che valorizza ogni ambiente rendendolo arioso e accogliente durante tutto l’arco della giornata. La proprietà è composta da un ampio soggiorno, una comoda cucina abitabile, una grande camera matrimoniale, un’ampia cameretta e un bagno finestrato. Gli ambienti, ben proporzionati e funzionali, offrono una vivibilità elevata e si prestano perfettamente alle esigenze di una famiglia o di chi desidera spazi confortevoli e ben organizzati. Completano la proprietà tre balconi con affaccio libero, che assicurano un piacevole sfogo esterno e contribuiscono ad aumentare ulteriormente la luminosità e la sensazione di apertura dell’immobile, oltre a un posto auto di pertinenza all’interno dell’area condominiale. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento ristrutturato, luminoso e caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti, in una delle zone residenziali più apprezzate di Colle del Sole. Per info e visite: 06-22185555 351-9435395 anche WhatsApp dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:00 / 15:30 - 20:00, Sabato 9:00 - 17:00 orario continuato. COLLEGAMENTI Automobile Il Quartiere ha una uscita dedicata sull'A24, per immettersi sull'autostrada e le sue complanari. In alternativa è possibile prendere la Collatina o la Prenestina. Inoltre per raggiungere il GRA è possibile immettersi all'uscita la Rustica, percorrendo Via di Salone e Via Noale. Autobus Il quartiere è collegato con il 314 (largo Preneste), lo 075 (stazione metro B Ponte Mammolo), 055 (stazione metro C Grotte Celoni), il 555 (stazione Ponte di nona fr2 e stazione metro c Borghesiana) Treno In Via Forlanini è presente la fermata del treno fr2 Roma Tivoli, che consente un collegamento in 30 minuti con la stazione Tiburtina e anche con stazione Termini con partenza ogni ora.

All'interno del centrale quartiere di San Lorenzo, precisamente nella caratteristica e richiesta via dei Campani, disponiamo di un comodo e luminoso trilocale di 83mq ca. Sito al 4° piano di uno stabile di inizio ‘900, si presenta così composto: ingresso su una graziosa zona giorno dotata di funzionale angolo cottura, due comode camere da letto, doppi servizi; completa la proprietà un balcone verandato che dona luce e ariosità. La soluzione si presenta finemente RISTRUTTURATA ed è dotata di ogni tipo di comfort tra cui: porta d’ingresso blindata, impianto di riscaldamento e acqua calda sanitaria con caldaia autonoma a gas, impianto di climatizzazione estiva/invernale canalizzato in tutti gli ambienti, infissi in doppio vetro che migliorano significativamente l'isolamento termico e acustico; tra i TRATTI DISTINTIVI vi sono sicuramente il pavimento moderno in resina, le armadiature su misura, le porte realizzate con il riuso degli scuri delle finestre, i marmi policromi e la predisposizione all’istallazione di un eventuale camino. L’immobile viene venduto completo d’arredo e elettrodomestici. La centralità della posizione consente di raggiungere facilmente i principali servizi e mezzi pubblici, quali la Stazione Termini e il capolinea degli autobus di piazzale del Verano; inoltre la vicinanza all'Università La Sapienza di Roma e al Policlinico Umberto I rende la soluzione ottima anche per uso investimento.

La Di Ienno Immobiliare SRL propone in vendita all’ultimo piano di una palazzina, un delizioso bilocale che conquista per luminosità, vista aperta e funzionalità degli spazi. Situato al secondo ed ultimo piano, l’appartamento gode di una tripla esposizione sud-est-ovest, che assicura luce naturale durante tutto l’arco della giornata e valorizza ogni ambiente. La vista panoramica, ampia e completamente aperta, dona una piacevole sensazione di spazio e tranquillità. L’ingresso si apre su un accogliente salone con cucina a vista, un ambiente pratico e ben organizzato, ideale per la vita quotidiana. La zona notte è composta da una confortevole camera da letto, mentre il bagno completa la disposizione interna con funzionalità ed essenzialità, balcone vivibile, perfetto per momenti di relax all’aperto o per godere della vista in totale privacy. Una soluzione ideale per chi cerca un ultimo piano luminoso e ben distribuito, perfetto come abitazione principale. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-45475596 / 06-45473847 / 375-7356586 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @di_ienno_immobiliare L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE con sede in Roma Via Flaminia 726 – Via Ugo De Carolis 81 -FLEMING/BALDUINA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - APE (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica.

In zona Prato Fiorito, precisamente in via Ferla, proponiamo la vendita di un appartamento di circa 40 mq posto posto al piano rialzato, una piccola palazzina di sole quattro unità immobiliari. L' immobile si presenta in discrete condizioni, ed è composto da soggiorno,angolo cottura, camera da letto,bagno e corte di circa 20 mq. L'immobile si presta per un ottimo uso investimento. Nelle immediate vicinanze troviamo i principali servizi della zona. LIBERO DA OTTOBRE!

ROMA - MARINA DI ARDEA - VILLINO ANGOLARE - CONSORZIO COLLE ROMITO. 2 LIVELLI FUORI TERRA: PIANO TERRA: soggiorno, veranda, cucina con tinello, camera matrimoniale, camera singola, servizio, lavanderia e giardino di circa 120 mq su 3 lati con posto auto scoperto. PIANO PRIMO: ampia camera matrimoniale con servizio, ripostiglio e balcone. PERTINENZE E SERVIZI: 2 Pinete , 3 eco parchi, video sorveglianza e manutenzione delle strade, accesso al consorzio monitorato da personale addetto. --------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.

Torvajanica Pomezia in palazzina in cortina in corso di ristrutturazione proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETA' di un bellissimo attico posto al piano terzo di una palazzina senza ascensore e composto da un ingresso, grande salone con camino e con ampie vetrate con accesso diretto al grande terrazzo a livello di 180mq ca. soleggiato e con una vista panoramica a 360° gradi, che spazia dal mare ai Castelli Romani, cucina servita da un balcone, una spaziosa camera matrimoniale con bagno in camera e secondo balcone, una camera singola con uscita diretta sul terrazzo ed un comodo bagno con finestra. L'immobile è dotato di aria condizionata, alcuni infissi in pvc con doppio vetro nel salone e nella camera singola, mentre internamente è da ristrutturare. Nel condominio è presenta una piscina per l'utilizzo estivo da parte dei condomini. La proprietaria ha 82 anni. Le spese della ristrutturazione in corso della palazzina sono a carico della parte venditrice. Rif. LEOV0007101 Prezzo richiesto: Euro 215.000. Per informazioni e visite contattare LR Immobiliare S.r.l. Tel. 0644202725. Le informazioni riportate non hanno alcun contenuto contrattuale. le metrature commerciali sono puramente indicative. i dati riguardanti le informazioni commerciali relative alle inserzioni pubblicate provengono direttamente all'agenzia immobiliare dai relativi incarichi di mediazione. la LR Immobiliare s.r.l. declina ogni responsabilità per eventuali indicazioni erronee.