Case in vendita in provincia di Roma Pag. 22

In contesto residenziale tranquillo e riservato, a pochi chilometri dalla stazione di Olgiata , proponiamo in vendita un luminoso bilocale di recente costruzione, in ottimo stato manutentivo. L'immobile si distingue per gli spazi ben distribuiti e funzionali: l'ingresso conduce a un ampio e accogliente soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità, con accesso diretto a un piacevole balcone vivibile, perfetto per pranzi all'aperto, cene estive o semplicemente per godersi uno spazio esterno privato. La cucina è abitabile e separata, caratteristica sempre più ricercata per praticità e comfort quotidiano. La zona notte comprende una spaziosa camera da letto e un bagno finestrato, garanzia di luminosità e aerazione naturale. Completano la proprietà un comodo posto auto e una cantina. La recente costruzione assicura finiture moderne, efficienza e costi di gestione contenuti, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale per giovani coppie e professionisti, sia come investimento immobiliare. Un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un ambiente sereno, immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi della città.

Via del Centauro, località Montelarco, Rignano Flaminio. Nel cuore della località residenziale di Montelarco, zona apprezzata per tranquillità e contatto con la natura e all'interno di un vasto consorzio con centro sportivo con piscina e campo da tennis proponiamo in vendita una villa unifamiliare con giardino immersa nel verde e in ottime condizioni La proprietà si sviluppa su tre livelli collegati da scale interne oltre ad un ampio giardino di circa 1400 mq. dove è presente un barbecue in muratura. 1°e 2° Livello posti al piano terra e piano primo e sviluppano una superficie catastale pari a 247 mq cosi suddivisa: Al livello a piano terra abbiamo un ampio salone triplo con camino e con uscita sui 2 portici di 32 e 28 mq, una cucina abitabile in muratura, stufa, disimpegno, servizio. Al livello al piano primo troviamo la zona notte composta di 3 camere di cui 1 con studio annesso, doppi servizi di cui uno con vasca idromassaggio e doccia mentre l altro solo con vasca, disimpegno e balcone. Al 3° livello posto al piano interrato dove troviamo la centrale termica, un locale autorimessa di 32 mq e un magazzino di 115 mq catastali con camino e stufa e attualmente diviso in 2 ambienti, all'interno del magazzino sono presenti anche una cucina e un servizio. La Villa è circondata da un giardino curato con alberi di ulivo, limoni, melograno, siepi di alloro è dotata di inferriate alle finestre, porte blindate, sistema di antiintrusione e con vista sulla campagna romana, sul Soratte e sui monti della Sabina fino al Terminillo ad oltre 100 chilometri.

Riferimento immobile V29/26 - GROTTA PERFETTA VARIE DISPONIBILITÀ ATTICO E SUPERATTICO NUOVA COSTRUZIONE - CONSEGNA DA DICEMBRE 2026 Grotta Perfetta, in Viale Pablo Neruda, nel quadrante sud di Roma, tra Via Berto, Via Aldo Ballarin e Via di Grotta Perfetta, sorge un fabbricato di nuovissima costruzione inserito in contesto tranquillo e ben collegato. Le vicine Via Cristoforo Colombo, Via Laurentina e Via Appia Nuova consentono di raggiungere facilmente ed agevolmente il centro città e il G.R.A. Le vicine fermate dei bus assicurano i collegamenti anche con la Metropolitana, linea B, stazioni di San Paolo, Piramide e Laurentina e la Stazione di Trastevere con i treni per l’aeroporto Leonardo Da Vinci a Fiumicino. Collegamenti con il centro, il G.R.A., la Linea Metropolitana B, garantiti dalla vicinanza delle strade consolari e della Via Cristoforo Colombo. L’area del nuovo intervento è già collegata dai mezzi pubblici e limitrofa a quartieri consolidati, centri commerciali, servizi ed uffici. Il complesso, moderno e funzionale, prevede oltre al residenziale la realizzazione di nuovi servizi, negozi, parcheggi ed aree verdi pubbliche. Il comprensorio gode di un fronte parco prestigioso, dal Forte Ardeatino alla Tenuta di Tormarancia, estensione di 220 ettari del Parco dell’Appia Antica. In signorile edificio di nuovissima costruzione, edificato nel 2026, proponiamo la vendita di panoramici attici con superattico e grandi terrazzi, nuovi mai abitati, situati al 5° e 6° piano con ascensore (fino al 5° piano), dal design moderno e funzionale e spazi confortevoli e ben organizzati. Annotazione importante: i bagni, oltre a garantire praticità e comfort a tutta la famiglia, sono dotati di finestra per la corretta areazione e vivibilità degli ambienti. VARIE DISPONIBILITÀ: piano attico soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno, terrazzo, scala INTERNA di collegamento al piano superattico con stanza, bagno privato e terrazzo. I grandi spazi esterni dell'attico e del superattico, con ottima esposizione solare, rappresentano un valore aggiunto ed offrono la possibilità di godere di momenti di relax e convivialità. Possibilità di completare le comodità dell'appartamento con l’acquisto anche di un box auto, con cancelli di accesso automatizzati. L'immobile è dotato di finiture di pregio, quali pavimentazioni in parquet, climatizzazione autonoma estate/inverno, termoarredo nei bagni, infissi doppiovetro e tapparelle automatizzate che assicurano un buon isolamento termico e acustico; inoltre, porta blindata, impianto di allarme, videocitofono e cancelli esterni di ingresso automatizzati aggiungono un ulteriore livello di sicurezza. L'edificio è classificato in classe energetica "A", particolare che rende l’investimento già corrispondente alle normative europee in materia di edilizia "Green" ed offre la possibilità di ottenere mutui con tasso agevolato. CONSEGNA DA DICEMBRE 2026. Prezzi a partire da Euro 400.000,00. ce A Ipe 3,51 kWh/m2 anno. Per maggiori informazioni e prenotazione visite contattare il numero 065293139, un nostro consulente sarà a Vostra disposizione.

Monolocale accatastato C/2 con terrazzino e posto auto in contesto immerso nel verde All'interno di un comprensorio con servizio di portierato, proponiamo in vendita un ampio monolocale di circa 55 mq situato al 5° ed ultimo piano di una palazzina servita da ascensore fino al 4° piano. L'immobile si presenta con ambienti comodi e ben distribuiti, offrendo un'ampia zona living con angolo cottura, bagno e un gradevole terrazzino che regala un piacevole affaccio sul verde circostante, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà un posto auto. La soluzione è inserita in un contesto riservato e silenzioso, caratterizzato da ampie aree verdi e da un'atmosfera tranquilla, pur mantenendo la vicinanza ai principali servizi della zona. Ideale sia come abitazione principale per single o giovani coppie, sia come investimento grazie alla buona richiesta locativa della zona. Punti di forza: Ampia metratura (55 mq) Terrazzino vivibile Ultimo piano Comprensorio con portierato Contesto immerso nel verde Posto auto di proprietà Ottimo investimento

**Elegante trilocale in vendita a Collefiorito** Se stai cercando la casa dei tuoi sogni, non perdere l'occasione di visitare questo splendido appartamento trilocale situato al primo piano di un elegante edificio a Collefiorito. Senza alcun costo di condominio, questo immobile combina comfort e funzionalità, offrendo uno spazio ideale per famiglie o giovani coppie. L'appartamento è composto da un vasto doppio salone con angolo cottura, che si apre su una veranda luminosa e su un balcone, perfetti per godersi momenti di relax all’aria aperta. Un disimpegno accogliente conduce a due camere matrimoniali spaziose, pensate per garantire il massimo del riposo, e a due bagni moderni, di cui uno ad uso esclusivo della camera padronale. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

GABETTI AGENZIA PARIOLI Viale Liegi, in complesso signorile d'epoca, con giardini privati, servizio di portineria intera giornata, proponiamo la vendita di un appartamento posto al primo piano composto da ampio ingresso, salone doppio, due camere da letto matrimoniali, cucina abitabile e doppi servizi. Completa la proprietà una comoda cantina. L'immobile è in buono stato interno, il riscaldamento è centralizzato con i contabilizzatori. Spese condominiali di € 90 mensili. Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Parioli 06 80687058 I nostri uffici si trovano in Viale Parioli 77/D – 00197 Roma e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 19.00 - il sabato dalle 9.00 alle 13.00. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti gli immobili siti nei quartieri più residenziali di Roma (appartamenti, uffici, negozi, magazzini...), forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia, presente nel campo immobiliare da quasi 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

Giadinetti Via Cristoforo Foppa, vendesi ampio bilocale di 64 mq posto al terzo piano di uno stabile in tinta composto da ampio disimpegno, salone, camera, cucina abitabile, balcone con ampia vista aperta. INTERNO L'immobile si presenta in parte da ristrutturare. ESTERNO Lo stabile in tinta si presenta in ottimo stato conservativo. POSIZIONE: Adiacente a tutti i servizi pubblici ed a 100 metri dalla fermata della metro C Giardinetti. DUE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE : 1. Ottima posizione 2. Possibilità di essere trasformato in trilocale 2. Ampia vista aperta.

Proponiamo in vendita una soluzione immobiliare situata nel quartiere residenziale di Torre Maura a Roma, questo appartamento è ideale per single, coppie o investitori. INTERNO L'appartamento occupa il piano terra di un edificio di quattro piani in tinta e cortina ed è caratterizzato da interni luminosi grazie alla favorevole esposizione a ovest. Estendendosi su una superficie di 40 mq, l'abitazione presenta un comodo salone con angolo cottura, una camera da letto accogliente e un bagno. Il tutto si trova in uno stato manutentivo buono e abitabile. ESTERNO Uno degli elementi distintivi di questa proprietà è il giardino privato, di circa 90 mq, uno spazio esterno prezioso che garantisce momenti di tranquilla evasione. Possibilità di parcheggio all'interno del giardino, con passo carrabile. POSIZIONE Posizionato in Via dei Fenicotteri, l’immobile gode di una localizzazione strategica, a 200 metri dalla fermata dello metro C Torre Maura, vicinissima ai principali servizi di quartiere come supermercati, scuole, ospedale Casilino, e aree verdi facilmente raggiungibili. Inoltre, la vicinanza ai mezzi di trasporto pubblico e alle arterie stradali principali ne facilita il collegamento con il centro città e le zone limitrofe, rendendo gli spostamenti comodi e veloci. QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE 1) Ottima posizione: l’appartamento è situato in una zona ben servita e collegata, ideale per accedere a tutti i comfort 2) Spazi esterni privati ed indipendenti 3)A 5 minuti a piedi dalla fermata della Metro C Torre Maura 3) Opportunità di investimento: essendo l’immobile a reddito, è un'interessante soluzione per chi cerca un investimento.

Artena Centro Storico | Casa indipendente 114 mq da ristrutturare | Ideale B&B e Casa Vacanze

Nel cuore del suggestivo centro storico di Artena, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente di circa 114 mq sviluppata su due livelli, una soluzione ricca di potenzialità che rappresenta un'interessante opportunità per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare.

L'abitazione si compone al piano terra di un ingresso che conduce agli ambienti principali della casa, dove troviamo una cucina, un ampio salone, una sala da pranzo, un bagno e una camera da letto. Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, composta da due ulteriori camere da letto che rendono l'immobile adatto a diverse soluzioni abitative o ricettive.

La proprietà necessita di una ristrutturazione completa, offrendo però la possibilità di valorizzare ogni spazio secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Grazie alla posizione strategica all'interno del borgo storico, alla buona distribuzione interna degli ambienti e alla metratura disponibile, questa soluzione si presta particolarmente alla realizzazione di un Bed & Breakfast, una casa vacanze o una struttura destinata agli affitti brevi, settori sempre più richiesti da chi desidera vivere un'esperienza autentica nei borghi del Lazio.

Per aiutare a comprendere le potenzialità dell'immobile, alcune immagini presenti nell'annuncio sono dei render realizzati a scopo illustrativo e mostrano una possibile ipotesi di ristrutturazione e valorizzazione degli spazi. Le immagini hanno il solo scopo di fornire un'idea di come potrebbe presentarsi la proprietà una volta completati i lavori.

Se stai cercando un immobile dal fascino autentico, da trasformare in una struttura ricettiva o in una residenza personalizzata nel cuore di uno dei borghi più caratteristici della provincia di Roma, questa potrebbe essere l'opportunità giusta per te.

Trilocale con Ampio Terrazzo e Posto Auto – Via Ottone Fattiboni
All'interno di un comprensorio condominiale tranquillo e curato, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore. L'immobile gode di affacci silenziosi e riservati, ideali per chi cerca il giusto relax senza rinunciare alla comodità dei servizi.
L'appartamento, in buono stato interno, è pronto per essere abitato ed è così composto:

Zona Giorno: Accogliente soggiorno con cucina a vista
Zona Notte: Una camera matrimoniale e una comoda cameretta
Servizi: Un bagno funzionale e un pratico ripostiglio, essenziale per l'organizzazione della casa.
Spazio Esterno: Un terrazzo di circa 20 mq , il vero punto di forza della casa, ideale per pranzi e cene all'aperto o per momenti di relax.

A completare la proprietà, un comodissimo posto auto scoperto di pertinenza all'interno dell'area condominiale.
Il Quartiere e i Servizi:
L'immobile si trova in una posizione strategica all'interno del quartiere Dragoncello, una zona residenziale in forte crescita, molto apprezzata da famiglie e giovani coppie per la sua vivibilità e la ricchezza di spazi verdi.

Collegamenti e Trasporti: La zona è ottimamente collegata grazie alla vicinanza con la Via del Mare e la Via Ostiense, che permettono di raggiungere rapidamente sia il Grande accordo Anulare che il litorale romano (Ostia). A breve distanza si trova l stazione di Acilia, ideale per chi si sposta con i mezzi pubblici verso il centro di Roma.
Perché scegliere questo immobile?
È la soluzione ideale per giovani coppie, famiglie o come investimento. La disposizione degli ambienti è razionale, la presenza del terrazzo e del posto auto aggiunge un valore enorme alla quotidianità, e il contesto condominiale garantisce privacy e tranquillità.

Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contattaci per fissare un appuntamento

Velletri – Via Retarola, a pochi chilometri da ApriliaImmersa nella tranquillità e circondata dal verde, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare sviluppata su un unico livello, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e alla vicinanza con Aprilia.L'abitazione, di circa 120 mq, è composta da un ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, ripostiglio, due spaziose camere da letto e due bagni, di cui uno privato nella camera padronale. Un comodo portico esterno offre uno spazio perfetto per rilassarsi e vivere piacevoli momenti all'aria aperta.Completa la proprietà una dependance di circa 63 mq, soluzione versatile ideale come doppio ufficio, studio professionale, spazio per gli ospiti o ambiente multifunzionale Anche questo termoautomo.La casa è dotata di doppi infissi con vetrocamera e di impianto di riscaldamento con termocamino e bombolone a gas, garantendo comfort e un'ottima efficienza.L'ingresso è indipendente e la proprietà è circondata da un giardino privato di circa 1.300 mq, un'oasi di tranquillità perfetta per chi ama la natura e gli ampi spazi.Una soluzione pronta da abitare, capace di coniugare privacy, comfort e funzionalità, in una posizione strategica a pochi chilometri da Aprilia.

Velletri – Via Retarola | Vicino zona Isole di ApriliaSe desideri una casa che sappia regalarti tranquillità, privacy e il piacere di vivere circondato dal verde, questa elegante porzione di villa bifamiliare è la soluzione ideale.Situata in una posizione riservata a fine strada, la proprietà si sviluppa interamente su un unico livello e offre circa 120 mq di ambienti accoglienti e rifiniti con grande cura. L'abitazione dispone di un ampio soggiorno, una comoda cucina abitabile, due spaziose camere matrimoniali, con la possibilità di ricavare una terza cameretta, e doppi servizi.A completare la proprietà troviamo una dependance/magazzino di circa 43 mq e un meraviglioso lotto di terreno di circa 1.300 mq, perfetto per chi ama gli spazi aperti, per le famiglie con bambini o per chi desidera godersi momenti di relax immerso nella natura.Il comfort è garantito dal doppio sistema di riscaldamento dell'abitazione principale, con termo camino e impianto alimentato da bombolone GPL, mentre la dependance è dotata di stufa a pellet.Una casa pronta da vivere, dove ogni dettaglio è stato curato con attenzione, pensata per chi è alla ricerca di ambienti confortevoli, indipendenza e qualità della vita.Caratteristiche principali
• Porzione di villa bifamiliare su unico livello
• 120 mq circa
• Ampio soggiorno
• Cucina abitabile
• Due camere matrimoniali
• Possibilità di ricavare una terza cameretta
• Doppi servizi
• Dependance/magazzino di 43 mq circa
• Lotto di terreno di circa 1.300 mq
• Doppio riscaldamento con termo camino e GPL
• Dependance con stufa a pellet
• Contesto tranquillo e riservato
• Rifinita nei minimi dettagliLa soluzione ideale per chi sogna la tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi.

CASTELVERDE – Via Corvara 44 Siamo lieti di proporre in vendita uno splendido appartamento trilocale completamente ristrutturato posto al secondo piano, situato nel cuore di Castelverde. Un immobile pronto da vivere, curato nei minimi dettagli e impreziosito da un balcone, una cantina e una meravigliosa terrazza panoramica con vista aperta, ideale per vivere momenti di relax e convivialità all'aperto. COMPOSIZIONE INTERNA:L'appartamento accoglie con una luminosa zona living composta da salone con angolo cottura e accesso diretto al balcone. La zona notte offre un'ampia camera matrimoniale, una comoda cameretta e un bagno moderno con doccia, già predisposto per lavatrice e asciugatrice.L'immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione e presenta finiture moderne e di qualità: pavimentazione in gres porcellanato effetto legno, predisposizione per climatizzatori in tutti gli ambienti, portone blindato, infissi in PVC con doppio vetro, tapparelle elettriche, caldaia di nuova installazione e impianti certificati. ESTERNO:La proprietà si trova all'interno di una palazzina in cortina di soli due piani, ben mantenuta e in ottimo stato conservativo.Il balcone è stato recentemente ristrutturato e rifinito con nuova pavimentazione. Punto di forza dell'immobile è senza dubbio la splendida terrazza con vista aperta, uno spazio esclusivo dove trascorrere piacevoli serate in compagnia. A servizio della terrazza troviamo una cantina e un ulteriore locale magazzino, perfetto per la realizzazione di una cucina esterna e per creare una vera e propria area living all'aperto. POSIZIONE:L'immobile è situato nel cuore di Castelverde, precisamente in Via Corvara 44, in una posizione strategica che garantisce comodità e praticità nella vita di tutti i giorni.Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i principali servizi: scuole, negozi, supermercati, fermate dei mezzi pubblici e attività commerciali.Inoltre si trova a soli:• 5 minuti dall'Autostrada• 5 minuti dal Centro Commerciale Roma EstUna soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTA CASA: - Completamente ristrutturata e pronta da abitare - Posizione centrale e servitissima - Splendida terrazza panoramica, perfetta per il tempo libero - Libera da subito e disponibile per un ingresso immediato

Villa indipendente bifamiliare con ampio giardino, patio e parcheggio privatoIn un contesto tranquillo e riservato, questa interessante villa indipendente si sviluppa su due livelli ed è attualmente suddivisa in due unità immobiliari speculari e completamente autonome, per una superficie complessiva di circa 420 mq, oltre a un'ampia area esterna composta da giardino, spazi pavimentati e zone dedicate al relax.La proprietà rappresenta la soluzione ideale per due nuclei familiari che desiderano mantenere la propria indipendenza abitativa senza rinunciare alla vicinanza, ma offre anche la possibilità di essere facilmente riconvertita in un'unica prestigiosa residenza unifamiliare di ampia metratura.Ciascuna unità è composta al piano terra da un luminoso salone, una cucina abitabile e un bagno; al piano superiore trovano spazio tre camere da letto e due bagni, con una delle camere valorizzata da un suggestivo soppalco.Nel suo insieme, la villa dispone di 6 camere da letto, 6 bagni, 2 ampi saloni e 2 cucine abitabili, offrendo ambienti spaziosi e versatili, adatti alle più diverse esigenze abitative.Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza della proprietà: un ampio giardino privato, una zona barbecue ideale per momenti conviviali, un patio coperto all'ingresso, aree pavimentate facilmente fruibili e un comodo parcheggio interno capace di ospitare fino a cinque autovetture.L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata, impianto di allarme, grate di sicurezza alle finestre e cancelli di protezione, garantendo elevati livelli di comfort, sicurezza e privacy.Una soluzione rara per dimensioni, indipendenza e flessibilità, perfetta sia per chi cerca una villa bifamiliare pronta all'uso sia per chi desidera realizzare una grande abitazione unifamiliare immersa nella tranquillità e circondata da spazi esterni vivibili.

METTI UNA CASA NEL CUORE DI ROMA San Giovanni è uno storico quartiere romano a due passi dal centro città. Qui regna sovrana la bellezza della Basilica di san Giovanni in Laterano, uno dei monumenti che rendono Roma bella ed eterna. Sulle statue che adornano la basilica affacciano le finestre dello studio di questa dimora, unica nel suo genere, uno scrigno incastonato tra le mura aureliane, che fa da confine di Stato tra l’Italia e la Città del Vaticano, un immobile che – grazie alla sua struttura - gode di massima privacy. Usata spesso come set cinematografico, questa dimora è nata per stupire; costruita a fine 800, in passato residenza di principi, è stata poi ristrutturata lasciando però la possibilità di comprendere l’evoluzione architettonica che ha avuto negli anni (l’ultima importante ristrutturazione risale a circa un ventennio fa). Oggi si presenta come un connubio tra il moderno (ristrutturata dagli architetti Cicchetti e Bollati) e gli inserti del passato: nei pavimenti, dove c’erano i segni dei vecchi muri, son state lasciate strisce di cemento armato per mostrare dove fossero questi ultimi, così come sono stati mantenuti gli infissi originali e il pavimento in legno di castagno. Il pezzo forte che la fa da padrone è però la scala, autoportante, in cemento armato lucidato a cera con una tecnica giapponese; questa domina la scena e accompagna lo sguardo nel susseguirsi di stanze, tra un piano e l’altro, stanze che si distinguono per la colorazione e dove ognuna ha un suo perché, a rappresentare lo stato d’animo di chi la abita: il salone rosso conviviale, la camera padronale gialla come il segno del leone, segno zodiacale del proprietario, le camere da letto nel turchese della leggerezza dei sogni e la cucina nel blu dell’acqua e della pulizia. La particolarità di questa dimora è che – pur essendo un attico – è strutturata come fosse una villa, con tanto di giardini e piante ad alto fusto, terrazzi e una vasca/piscina esterna (che un tempo era un antico fontanile), ma con mura altissime che regalano una privacy massima. Al secondo livello, il superattico mansardato. Qui una finestra fissa incastonata nel muro regala - a chi si sieda alla scrivania posta di fronte - lo spettacolo delle statue della Basilica, uno studio creato ad hoc e dove trovare sicura ispirazione. Sotto, il mercato di Via Sannio, che però – oramai in dismissione - conserva ancora pochi banchi, è oggi protagonista di un progetto di riqualificazione che lo tramuterà in un piccolo centro commerciale, con a fianco il bellissimo giardino (già esistente). “La scala regala un colpo d’occhio di sicuro effetto, è come avere un monumento dentro casa, è quasi come entrare in un museo d’arte contemporanea” ci dice lo stesso Fabio Isaia “questo appartamento mi ha davvero stupito, è come aver trovato un qualcosa di nuovo, di inaspettato in un quartiere che conoscevo molto bene”. € 2.900.000,00 Tel 0677250699 "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali“

TRILOCALE RISTRUTTURATO IN ZONA MALAFEDE In Via Carlo Siverio, nel cuore della tranquilla e residenziale zona di Malafede, proponiamo in vendita un trilocale situato in un contesto riservato e ben servito. L'immobile gode di una posizione strategica, nelle immediate vicinanze di bar, farmacia, supermercati, ristoranti e scuole, offrendo tutti i principali servizi comodamente raggiungibili a piedi. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno open space con una moderna cucina a vista. La zona notte dispone di due spaziose camere da letto e di due bagni. La zona giorno è collegata ad un balcone di servizio con affaccio interno sul condominio, che assicura tranquillità, privacy. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità per famiglie, giovani coppie o per chi è alla ricerca di una casa in una zona verde, ben collegata e dotata di ogni servizio.

Rif: T695 - Proponiamo in vendita un accogliente monolocale in Via Tuscolana, precisamente al civico 695, una posizione strategica e perfettamente collegata che rende l'immobile ideale sia come investimento sia come funzionale punto d'appoggio in città. La proprietà si estende su una superficie di circa 35 metri quadri ed è collocata al terzo piano di un signorile stabile di sette piani complessivi, un'altezza che garantisce una buona luminosità e il giusto distacco dal dinamismo della via sottostante. Varcata la soglia d'ingresso, ci si trova in un disimpegno funzionale che distribuisce perfettamente i vari ambienti della casa, ottimizzando ogni centimetro a disposizione. La zona giorno e notte è affidata a una camera confortevole e versatile, separata dalla cucina che si presenta come un ambiente distinto e ben organizzato per la gestione dei pasti quotidiani. A completare la disposizione interna troviamo un bagno pratico e ben rifinito. Tra i grandi punti di forza della casa spiccano senza dubbio la presenza di un impianto di riscaldamento autonomo, che permette una gestione personalizzata dei consumi, e il sistema di aria condizionata, essenziale per garantire il massimo comfort termico sia durante i mesi estivi che in quelli invernali. La posizione è ottimale sia che ci si muova a piedi che in auto: A piedi siamo a pochissimi minuti dalla fermata della metro A di Numidio Quadrato In auto si è vicinissimi al Grande Raccordo Anulare oltre che a Via Tuscolana e Viale Palmiro Togliatti, da riconoscere tra alcune delle vie di maggior percorribilità di Roma. La zona è fornitissima di tutti i tipi di servizi, farmacie, alimentari, bar, senza ovviamente dimenticare le numerose attività commerciali che mette a disposizione Via tuscolana. Per ulteriori informazioni e appuntamenti: 0686934715- 327.9846339 – romatuscolana@tempocasa.it Vorresti acquistare un immobile ma devi ancora vendere il tuo? chiamaci e scopri quanto vale casa tua, fissa una consulenza di vendita per scoprire insieme ad uno dei nostri professionisti quali sono i passi migliori da seguire per cambiare casa senza pensieri! per informazioni e consulenza di vendita: 0686934715 - 327.9846339 – romatuscolana@tempocasa.it

ROMA - GROTTAROSSA - VIA MONTEFIASCONE:



Stai cercando una casa a Roma con una corte pavimentata vivibile? Allora vieni a vedere questo splendido appartamento.



RE/MAX ha il piacere di proporre in vendita appartamento di circa 86 mq, situato al piano terra con corte pavimentata a livello di 100 mq circa.



Essendo stato ristrutturato totalmente nel 2018 non dovrai occuparti di lavori extra.



L'appartamento è così composto:



- soggiorno con angolo cottura e zona pranzo;



- disimpegno con botola utilizzabile come ripostiglio;



- camera matrimoniale con uscita sulla corte pavimentata;



- camera singola;



- bagno con box doccia doppio;



- ampia corte pavimentata di circa 100 mq con cucinotto esterno e locale cantina.



La dimora risulta essere perfetta per una famiglia o per chi vuole ospitare amici grazie all'ampio sfogo esterno.



Ogni stanza ha la propria aria condizionata già installata per il caldo ed il freddo.



Le spese condominiali sono contenute, solo 35 euro al mese, e il riscaldamento è autonomo a metano.



Completa la proprietà una cantina di 8 mq.



Infissi e finestre sono in PVC con doppio vetro, garantiscono isolamento termico ed acustico oltre che un risparmio energetico.



L'appartamento può essere venduto arredato, con una cucina ad angolo cottura inclusa.



Possibilità di subentro all'affitto di un posto auto scoperto interno al condominio a 55 €/mese.



Non perdere questa occasione, contattami subito per vederlo di persona!

MARTIN PESCATORE - PC1147 Villino a Schiera Centrale con Giardino e Sala Hobby Proponiamo in vendita un grazioso villino a schiera centrale, disposto su tre livelli, con giardino fronte-retro con posto auto interno, dotato di tutte le comodità per una vita confortevole e sostenibile. Composizione interna: Piano Terra: luminoso soggiorno con angolo cottura, bagno con vasca e finestra, patio e giardino fronte-retro, ideale per momenti di relax all’aperto. Piano Primo: due camere da letto, bagno con doccia finestrato, balcone e soffitta. Sala Hobby: ampio salone con camino, predisposizione per angolo cottura e cantina, perfetto per creare uno spazio conviviale o per hobby. Caratteristiche aggiuntive: Pannelli fotovoltaici da 6 kW con batterie di accumulo, per un notevole risparmio energetico. Infissi in PVC con doppio vetro, per un eccellente isolamento termico e acustico. Prezzo: € 159000 Un’opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa versatile, con spazi ben distribuiti e un occhio di riguardo per la sostenibilità. Classe energetica "G" APE >175Kwh/mqa PROFESSIONECASA Tel.06.9107969 email: pomezia@domusenea.it - Visita il nostro sito: https://www.professionecasa.it/agenzia/pomezia-torvaianica oppure www.professionecasa.it I nostri agenti vi garantiranno piena assistenza nel corso di un’eventuale trattativa, partire dalla consulenza del mutuo bancario ideale e personalizzato con un nostro collaboratore interno Credipass, per proseguire con eventuali valutazioni assolutamente gratuite degli immobili di vostra proprietà da mettere in vendita. Vi forniranno anche consulenza tecnica e notarile, finalizzata alla risoluzione di tutte le problematiche inerenti la vendita o l’acquisto di un immobile. Inoltre, seguiranno il cliente fino al rogito notarile, offrendo un costante e professionale contatto continuativo con l’acquirente, pronti ad offrire rapide ed efficaci risposte su ogni punto interrogativo. Siamo a vostra completa disposizione per visionare gli immobili, tutti i giorni dal lunedì al sabato previo appuntamento telefonico contattandoci al nostro recapito o presso la nostra agenzia in Pomezia - Via Roma n.86.

POMEZIA CENTRO-PC1117 Scopri questo esclusivo monolocale situato in una zona centrale, perfetto per chi cerca comfort e lusso. Situato al terzo piano di una prestigiosa palazzina di recente costruzione, l'appartamento offre un ambiente ampio con angolo cottura, ideale per chi ama cucinare e intrattenere. Il bagno è dotato di idromassaggio e finestra, garantendo un'esperienza di relax totale. Goditi il sole e l'aria fresca sull'ampio terrazzo, uno spazio perfetto per momenti di relax o cene all'aperto. L'immobile è ben rifinito ed elegante, con la possibilità di separare la zona giorno dalla zona notte con una semplice modifica, adattandosi così alle tue esigenze. La proprietà include un box auto di proprietà, un vero vantaggio in una zona centrale. Con una classe energetica "A", i costi di gestione sono bassi, grazie anche alla presenza di aria condizionata e riscaldamento a pompa di calore. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente raffinato e funzionale. Prezzo: 140.000 euro. Contattaci per maggiori informazioni! PROFESSIONECASA Tel.06.9107969 email: pomezia@domusenea.it - Visita il nostro sito: http://pomezia.professionecasa.it oppure www.professionecasa.it Siamo a vostra completa disposizione per visionare gli immobili, tutti i giorni dal lunedì al sabato previo appuntamento telefonico contattandoci al nostro recapito o presso la nostra agenzia in Pomezia - Via Roma n.86.

ATTICO – Vigna Stelluti - Via Napoleone Colajanni Proponiamo la vendita di un esclusivo attico dotato di doppi terrazzi, composto da circa 175 mq di superficie interna, distribuiti in ambienti luminosi e ben organizzati, oltre a 110 mq di spazi esterni tra terrazzi e balconi. L’immobile che occupa l'intero piano è caratterizzato da ampi spazi, grande luminosità e potenzialità di personalizzazione. L'attico, grazie alla sua conformazione e alla presenza di due ingressi indipendenti, si presta anche alla possibilità di frazionamento in due unità immobiliari autonome, ciascuna dotata di ingresso indipendente e terrazzo privato. Composizione: doppio ingresso, ampio salone di rappresentanza, 4 camere da letto, cucina abitabile, 2 bagni, 2 terrazzi e 4 balconi. Completano la proprietà: cantina al piano terra e box auto doppio La posizione strategica nel cuore di Vigna Stelluti, la presenza degli spazi esterni e la possibilità di una diversa distribuzione interna rendono questa proprietà una soluzione rara e di grande interesse, ideale sia per famiglie sia per investitori. Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Roma Fleming 06 56548507 - rmfleming@gabetti.it I nostri uffici si trovano in Via Flaminia 604/606 – 00191 Roma, e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15.00 alle 19.30 - il sabato dalle 9 alle 13. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti le tipologie di immobili siti nei quartieri Fleming, Vigna Clara, Ponte Milvio e Tor di Quinto, forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia e presente nel mercato immobiliare da oltre 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

Rif: CF148 - SEI ALLA RICERCA DI UN TRILOCALE IN UNA ZONA BEN SERVITA? ECCO LA SOLUZIONE CHE FA PER TE! In Via Calpurnio Fiamma 148, proponiamo in vendita una splendida abitazione sita piano terra di circa 65 mq, in uno stabile che è attualmente oggetto di un completo rifacimento della facciata, un intervento che donerà ulteriore valore e modernità all'intero contesto condominiale L’immobile è così composto: Ingresso, Soggiorno, due Camere, Cucina e Bagno. L’abitazione è dotata di infissi in PVC con doppio vetro che garantiscono un ottimo isolamento sia termico che acustico e di un impianto di aria condizionata che assicura il massimo del comfort durante i mesi estivi. Il riscaldamento è di tipo centralizzato, ideale per una gestione efficiente dei consumi invernali. L’abitazione è dotata di porta blindata. La posizione è ottimale sia che ci si muova a piedi che in auto: A piedi siamo a pochissimi minuti dalla fermata della metro A di Giulio Agricola oltre che a Pochi passi da Viale Palmiro Togliatti con tutte le varie Linee autobus che mette a disposizione In auto si è vicinissimi al Grande Raccordo Anulare oltre che a Via Tuscolana e Viale Palmiro Togliatti, da riconoscere tra alcune delle vie di maggior percorribilità di Roma. La zona è fornitissima di tutti i tipi di servizi, farmacie, alimentari, bar, senza ovviamente dimenticare le numerose attività commerciali che mette a disposizione Via tuscolana. Per ulteriori informazioni e appuntamenti: 0686934715- 327.9846339 – romatuscolana@tempocasa.it Vorresti acquistare un immobile ma devi ancora vendere il tuo? chiamaci e scopri quanto vale casa tua, fissa una consulenza di vendita per scoprire insieme ad uno dei nostri professionisti quali sono i passi migliori da seguire per cambiare casa senza pensieri! per informazioni e consulenza di vendita: 0686934715 - 327.9846339 – romatuscolana@tempocasa.it

Villa indipendente bifamiliare con ampio giardino, patio e parcheggio privatoIn un contesto tranquillo e riservato, questa interessante villa indipendente si sviluppa su due livelli ed è attualmente suddivisa in due unità immobiliari speculari e completamente autonome, per una superficie complessiva di circa 420 mq, oltre a un'ampia area esterna composta da giardino, spazi pavimentati e zone dedicate al relax.La proprietà rappresenta la soluzione ideale per due nuclei familiari che desiderano mantenere la propria indipendenza abitativa senza rinunciare alla vicinanza, ma offre anche la possibilità di essere facilmente riconvertita in un'unica prestigiosa residenza unifamiliare di ampia metratura.Ciascuna unità è composta al piano terra da un luminoso salone, una cucina abitabile e un bagno; al piano superiore trovano spazio tre camere da letto e due bagni, con una delle camere valorizzata da un suggestivo soppalco.Nel suo insieme, la villa dispone di 6 camere da letto, 6 bagni, 2 ampi saloni e 2 cucine abitabili, offrendo ambienti spaziosi e versatili, adatti alle più diverse esigenze abitative.Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza della proprietà: un ampio giardino privato, una zona barbecue ideale per momenti conviviali, un patio coperto all'ingresso, aree pavimentate facilmente fruibili e un comodo parcheggio interno capace di ospitare fino a cinque autovetture.L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata, impianto di allarme, grate di sicurezza alle finestre e cancelli di protezione, garantendo elevati livelli di comfort, sicurezza e privacy.Una soluzione rara per dimensioni, indipendenza e flessibilità, perfetta sia per chi cerca una villa bifamiliare pronta all'uso sia per chi desidera realizzare una grande abitazione unifamiliare immersa nella tranquillità e circondata da spazi esterni vivibili.

Fonte Nuova - Località Tor Lupara Ampio trilocale con balcone perimetrale e possibilità di Parcheggio Privato. Fonte Nuova - nel cuore di Tor Lupara, al primo piano di una palazzina in cortina di soli due piani in ottimo stato, proponiamo in vendita un ampio trilocale con cucina abitabile, servizio e balcone perimetrale. Gli spazi interni, che si distinguono per una geometria razionale e metrature decisamente confortevoli, sono così distribuiti: la zona giorno è costituita da un ampio salone, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali , bagno e balcone perimetrale. Tutti gli ambienti godono di accesso diretto allo spazio esterno perimetrale che circonda la casa su tre lati. A rendere questa proposta davvero completa è la possibilità di abbinare all'acquisto anche un comodo posto auto situato all'interno della palazzina, un vantaggio che trasforma radicalmente la qualità della vita quotidiana eliminando lo stress della ricerca di un parcheggio e permettendo di godere della massima comodità. Infine, l'immobile gode di una posizione strategica inserita nel contesto urbano più servito di Tor Lupara, che consente un accesso pedonale immediato a tutti i servizi primari presenti nella zona. Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Corso Italia 06 8413461 - rmcorsoitalia@gabetti.it I nostri uffici si trovano in Corso d'Italia 93 – 00198 Roma, e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 9 alle 13. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti le tipologie di immobili. La Gabetti con oltre settant’anni di attività è l’unico Full Service Provider per il sistema immobiliare. Offriamo consulenza in tutti i settori Real Estate per soddisfare al meglio i nostri clienti. Il nostro sistema organizzativo si fonda sulle migliori competenze del mercato immobiliare e siamo presenti in tutta Italia con la nostra rete di oltre 700 agenzie.

Rif: mauri249 - Nel cuore di Monte Mario, in una posizione strategica e ben collegata, a pochi passi da tutti i principali servizi e a soli 10 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Monte Mario, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato, ideale per chi desidera effettuare un investimento sicuro e redditizio. L'immobile, di circa 55 mq, è situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina senza ascensore e si distingue per l'ottimo stato manutentivo e la funzionale distribuzione degli spazi interni. La proprietà è composta da un ampio e luminoso soggiorno con accesso al balcone, cucinotto separato, spaziosa camera matrimoniale e bagno finestrato dotato di vasca. L'appartamento è attualmente locato con contratto in essere fino a marzo 2027, garantendo una rendita immediata e costante, caratteristica che lo rende particolarmente interessante per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito. La posizione, la recente ristrutturazione e la presenza di un contratto di locazione attivo rappresentano i punti di forza di questa proposta immobiliare, inserita in un contesto residenziale tranquillo ma perfettamente servito. Un'opportunità da non perdere per chi cerca un investimento immobiliare già produttivo in una delle zone più richieste del quadrante nord di Roma.