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€ 170.000

Bilocale in Vendita, Via dei Fenicotteri 22, Roma

44m2
2Locali
1Bagno
Servizio erogato tramitelogo credipass

Descrizione

Proponiamo in vendita una soluzione immobiliare situata nel quartiere residenziale di Torre Maura a Roma, questo appartamento è ideale per single, coppie o investitori.

INTERNO
L'appartamento occupa il piano terra di un edificio di quattro piani in tinta e cortina ed è caratterizzato da interni luminosi grazie alla favorevole esposizione a ovest.

Estendendosi su una superficie di 40 mq, l'abitazione presenta un comodo salone con angolo cottura, una camera da letto accogliente e un bagno.

Il tutto si trova in uno stato manutentivo buono e abitabile.

ESTERNO
Uno degli elementi distintivi di questa proprietà è il giardino privato, di circa 90 mq, uno spazio esterno prezioso che garantisce momenti di tranquilla evasione.

Possibilità di parcheggio all'interno del giardino, con passo carrabile.

POSIZIONE
Posizionato in Via dei Fenicotteri, l’immobile gode di una localizzazione strategica, a 200 metri dalla fermata dello metro C Torre Maura, vicinissima ai principali servizi di quartiere come supermercati, scuole, ospedale Casilino, e aree verdi facilmente raggiungibili.

Inoltre, la vicinanza ai mezzi di trasporto pubblico e alle arterie stradali principali ne facilita il collegamento con il centro città e le zone limitrofe, rendendo gli spostamenti comodi e veloci.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE

1) Ottima posizione: l’appartamento è situato in una zona ben servita e collegata, ideale per accedere a tutti i comfort

2) Spazi esterni privati ed indipendenti

3)A 5 minuti a piedi dalla fermata della Metro C Torre Maura

3) Opportunità di investimento: essendo l’immobile a reddito, è un'interessante soluzione per chi cerca un investimento.

Informazioni principali

Tipologia

Appartamento

Superficie

44 m2  (39 m2)

Locali

2

Bagno

1

Piano

Piano terra

Stato

Buone condizioni

Ascensore

No

Esposizione

Ovest

Spese e catasto

Contratto

Vendita

Prezzo

170.000 €

Spese condominiali

50 €

Rendita catastale

123.22

Spese di riscaldamento

40 €

Prezzo per mq

3.864 €/m2

Energia e riscaldamento

g
f
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a1
a2
a3
a4

Potenza

153 KWH/mq²

Riscaldamento

Autonomo

Servizi

Giardino privato

Altre caratteristiche

Arredato
Angolo cottura
Aria condizionata  (Autonomo)
Mansarda  
Fibra Ottica
Porta blindata
Sistema TV

Edificio

Tipologia

Medio

Anno di costruzione

1970

Piani stabile

4

Porta blindata

Posizione immobile

Dati sulla zona

Prezzo

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Real estate trend data

Il dato mostra il posizionamento dell'immobile rispetto ai prezzi medi della zona

Prezzo medio della zona
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Riferimento annuncio

Rif. Interno

30246046

Rif. Esterno

ZITIR313-111

Data annuncio

23 giu 2026

Rif. Immobile

ZITIR313-111

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