Case in vendita in provincia di Roma Pag. 190

ThinkHome è lieta di proporre in vendita una proprietà dal fascino autentico nel cuore della campagna di Zagarolo, precisamente in Via Colle Collecchie, dove tranquillità, privacy e natura si fondono armoniosamente per dare vita a una soluzione abitativa unica nel suo genere. Immersa in un contesto verde e riservato, ma al tempo stesso a pochi minuti dal centro cittadino, dai principali servizi e dalla stazione ferroviaria che garantisce comodi collegamenti con Roma e i comuni limitrofi, questa villa rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere lontano dal caos quotidiano senza rinunciare alle comodità della vita moderna. Realizzata tra la fine degli anni '90 e l'inizio degli anni 2000, la proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 200 mq ed è inserita all'interno di un lotto di terreno agricolo di circa 2.700 mq, uno spazio prezioso che offre molteplici possibilità di utilizzo: dalla realizzazione di un elegante giardino con area relax e piscina alla coltivazione di un orto, fino alla creazione di spazi dedicati agli animali domestici e alle attività all'aria aperta. L'abitazione principale accoglie attraverso un ampio portico di circa 40 mq, ideale per trascorrere piacevoli momenti di convivialità con familiari e amici o per rilassarsi immersi nella quiete della campagna. Gli ambienti interni, caratterizzati da una distribuzione funzionale e da un'ottima luminosità naturale, si compongono di un confortevole soggiorno con angolo cottura in muratura, un disimpegno, una camera matrimoniale, due camerette e un bagno finestrato. Elemento di particolare interesse è il piano superiore, accessibile tramite ingresso indipendente esterno e attualmente allo stato grezzo. Questo spazio rappresenta una straordinaria opportunità di personalizzazione, consentendo la realizzazione di una seconda unità abitativa indipendente, di una zona ospiti, di uno studio professionale o di qualsiasi altro ambiente in grado di soddisfare le esigenze della futura proprietà. Una caratteristica che rende l'immobile particolarmente adatto a famiglie numerose, a chi cerca una soluzione bifamiliare o a chi desidera effettuare un investimento immobiliare con interessanti prospettive di valorizzazione. Completano la proprietà un magazzino rifinito di circa 30 mq, dotato di bagno e ideale come dependance, studio privato, laboratorio o spazio multifunzionale, e una comoda tettoia di circa 40 mq, perfetta per il parcheggio di più autovetture e per garantire praticità e protezione in ogni stagione. Ciò che rende questa villa davvero speciale è il perfetto equilibrio tra indipendenza, ampi spazi e potenzialità di sviluppo. La solidità costruttiva, le generose metrature, il grande terreno circostante e la possibilità di personalizzare gli ambienti permettono di trasformare questa proprietà in una residenza esclusiva, capace di adattarsi a qualsiasi progetto abitativo. Una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, in un contesto riservato e tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza dei servizi e agli ottimi collegamenti con la città. Un'opportunità rara per realizzare la casa dei propri sogni in una delle zone più suggestive del territorio di Zagarolo.

Thinkhome propone in vendita un raffinato appartamento Panoramico, immerso nel verde con splendida terrazza di 60 mq, In una delle zone più tranquille e residenziali di Selva Candida, posto al quarto piano, caratterizzato da una straordinaria luminosità e da affacci aperti che regalano privacy, silenzio e una piacevole vista panoramica . L'immobile, completamente ristrutturato nel 2018 con materiali e finiture di qualità, accoglie con una moderna zona living concepita in stile contemporaneo: un ampio salone con cucina a vista all'americana e camino che crea un ambiente conviviale, elegante e perfetto per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale e un servizio finemente rifinito. Fiore all'occhiello della proprietà è la magnifica terrazza panoramica di circa 60 mq, un autentico prolungamento della casa, ideale per cene all'aperto, momenti di relax, area solarium o per creare un esclusivo spazio verde privato.La distribuzione interna consente inoltre la realizzazione di una seconda camera, rendendo l'immobile una soluzione versatile e adatta sia a giovani coppie che a famiglie.Tra le caratteristiche che valorizzano ulteriormente questa proposta troviamo la predisposizione per il riscaldamento autonomo, l'assenza di spese condominiali e la vendita comprensiva dell'intero arredamento, consentendo di abitare l'immobile fin da subito senza ulteriori investimenti. Dettaglio incarico - 971MADR0 - Vecchio Ref: 1856847-Tutti i nostri immobili sono visibili sul nostro sito www.thinkhome.it e sul sito www.thinkhomemls.it

Rif. PA/Abeti Paolo Gatti – 334.9902802 All'interno di un elegante e curatissimo residence in Via degli Abeti, ad Anzio, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare completamente ristrutturata nel 2022 e mantenuta in condizioni pari al nuovo. L'intervento di riqualificazione è stato realizzato con particolare attenzione all'efficienza energetica, al comfort abitativo e alla qualità delle finiture. L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un'ampia e luminosa zona living composta da salone, sala da pranzo e grande cucina a vista, caratterizzata da spazi ben distribuiti e da un'eccellente luminosità naturale. Sullo stesso livello è presente un comodo bagno con doccia, preceduto da un pratico antibagno adibito a lavanderia. Una comoda scala conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, dove troviamo due camere da letto, entrambe con accesso a un ampio balcone vivibile dotato di tende da sole, un secondo bagno e un pratico ripostiglio. Completa la proprietà uno splendido giardino privato di circa 350 mq, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto in totale relax, oltre a una grande veranda che durante la bella stagione diventa una naturale estensione degli spazi interni. L'immobile è dotato di impianti e tecnologie di ultima generazione che garantiscono elevati standard di comfort e un notevole risparmio energetico: Impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria di accumulo da 10 kWh; Wall Box per la ricarica di veicoli elettrici; Pozzo condominiale; Impianto di climatizzazione canalizzato caldo/freddo; Produzione di acqua calda sanitaria tramite pannello solare e pompa di calore; Assenza totale di allaccio al gas; Infissi in PVC ad alte prestazioni con triplo vetro; Sistema domotico avanzato per la gestione degli impianti, del riscaldamento e del raffrescamento. La soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo e ben curato, senza rinunciare all'innovazione tecnologica, all'efficienza energetica e alla qualità della vita. Una casa pronta da abitare, perfetta per famiglie o per chi cerca una residenza moderna a pochi minuti dal mare. Per informazioni e appuntamenti: Paolo Gatti – 334.9902802 Collalti Immobiliare Srls Via della Vittoria, 23 – Nettuno Piazza del Consorzio, 8 – Lavinio

Lavinio, precisamente in via Lauri, proponiamo in vendita un villino in bifamiliare su due livelli. Nel giardino di circa 300mq finemente curato troviamo accesso pedonale e carrabile con possibilità di parcheggio per tre auto, alberi da frutto, siepe ed aiuole con fiori di varie specie ed una cantina di circa 12mq con attacco della lavatrice e lavello. Il villino è così composto: piano terra, salone con camino, cucina abitabile, bagno e ripostiglio. Primo piano, tre camere, bagno ripostiglio e due terrazzi. Completano l'immobile, tende da sole motorizzate, porta blindata, riscaldamento autonomo con radiatori, aria condizionata in pompa di calore freddo/caldo, finestre doppio vetro/pvc. Gli impianti elettrici ed idraulici sono stati rifatti recetemente. Per informazion e visite contattare: Collalti Immobiliare Piazza del Consorzio 8 tel 069813112 Patrizio Rinci 3884384144

(Centro storico) A due passi da PIAZZA DI SPAGNA, all'interno del PRESTIGIOSO PALAZZO BOURBON ARTOM, ELEGANTE APPARTAMENTO, completamente RISTRUTTURATO, OTTIMO INVESTIMENTO in POSIZIONE ESCLUSIVA e STRATEGICA; composto internamente da un ampio e comodo ingresso con divani, zona living di rappresentanza, cucina abitabile separata, spaziosa camera matrimoniale con bagno en-suite, poss.tà 2 camera. A pochi passi da Via Veneto, Quirinale e da principali luoghi d'interesse del centro storico, proponiamo questa splendida proprietà sita in uno stabile di assoluto fascino e rappresentanza. L'immobile unisce lo charme di una dimora d'epoca al comfort contemporaneo, gli ambienti sono ben distribuiti e pronti per essere abitati. Soluzione perfetta sia come investimento di altissimo valore, grazie all'elevata richiesta dell'area, sia come residenza esclusiva nel cuore della capitale. Possibilità di accesso carrabile all'interno dello stabile per carico e scarico merci. *Le presenti fotografie, informazioni, misure sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

A pochi passi dalla Basilica di Santa Maria Maggiore e Piazza Vittorio Emanuele II precisamente in Via Leopardi, proponiamo in vendita una raffinata proprietà con ampio terrazzo privato, inserita all’interno di un elegante stabile d’epoca la cui facciata esterna è sottoposta a vincolo della Soprintendenza ai BB.AA. L’immobile si sviluppa su tre livelli e si raggiunge attraversando l’elegante androne condominiale e una suggestiva chiostra interna, curata nei minimi dettagli, che conferisce all’intero contesto un’atmosfera esclusiva e riservata. Al piano di accesso troviamo un comodo ingresso con area guardaroba e spazio ripostiglio. Una prima rampa di scale conduce al livello superiore, dedicato alla zona abitativa principale, dove si apre una luminosa zona giorno composta da un ampio soggiorno con cucina a vista. Un pratico corridoio di disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto, di cui una padronale con bagno en suite, una seconda camera e un ulteriore servizio. Dal corridoio una seconda scala accompagna al terrazzo esclusivo di circa 75 mq, un raro privilegio nel cuore della Capitale. Uno spazio ideale per realizzare una zona living all’aperto, un giardino urbano o un’area dedicata al relax ed alla convivialità. La proprietà si presenta in ottime condizioni e dispone di pavimentazione in parquet in tutti gli ambienti, infissi a taglio termico, riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo comfort abitativo ed efficienza energetica. Il contesto è riservato, elegante e particolarmente silenzioso, pur trovandosi nel cuore pulsante della città. La posizione strategica consente di raggiungere comodamente a piedi la metropolitana, la Stazione Termini, il Teatro Brancaccio e alcuni dei luoghi più iconici e prestigiosi del centro storico di Roma, rendendo questa soluzione ideale anche come investimento. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Proponiamo la vendita di un appartamento posto al secondo piano di un palazzo in cortina in ottimo stato con servizio di portineria e ascensore all'interno di un complesso residenziale curato e immerso nel verde. La soluzione si presenta da ristrutturare ed è internamente composta da: ingresso, ampio soggiorno con accesso al terrazzo di circa 12 mq, cucina abitabile, servizio e camera matrimoniale. Completano la proprietà un posto auto coperto e una soffitta. L'appartamento gode di una bellissima luce grazie all'esposizione sud/est e alle grandi finestre in ogni ambiente. La divisione interna già valorizza l'immobile e l'assenza di muri portanti permette di riorganizzare gli spazi facilmente in base alle proprie esigenze. Collocato in zona strategica nei pressi di Via Cristoforo Colombo e vicino allo svincolo del raccordo anulare, la zona è perfettamente connessa sia con i business locali che con gli aeroporti e il mare. “Le informazioni , misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali “

Proponiamo la vendita di un attico di un bel palazzo in cortina in ottimo stato con ascensore. La soluzione è internamente composta da: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, cameretta e servizio. L'appartamento ricopre una superficie interna di circa 133 mq, gode di triplice esposizione esterna, un ampio terrazzo e due balconi abitabili per una superficie complessiva esterna di circa 50 mq. Tutti gli ambienti sono molto luminosi grazie alle ampie vetrate e un accesso diretto agli spazi esterni. La soluzione si presenta da ristrutturare e l'assenza di muri portanti facilita la riprogrammazione degli ambienti. La zona circostante è ricca di servizi ed è ben collegata con il servizio pubblico. Completa la proprietà un posto auto coperto in autorimessa. “Le informazioni , misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali “

CasaMercato vende APPARTAMENTO TRILOCALE- NUOVA COSTRUZIONE con TERRAZZI e POSTO AUTO in Via Casilina, adiacente Metro Graniti. QUANTITA': Piano terra, ingresso, soggiorno con cucina a vista, 2 camere, bagno, ripostiglio. 2 terrazzi. Posto auto. QUALITA': Nuova costruzione ad altissima efficienza energetica. Edificio ZEB (Zero Energy Building) con approccio Green ad efficienza passiva. Impianto fotovoltaico condominiale con pompa di calore per acqua calda sanitaria. Termoriscaldamento a pavimento e raffrescamento ad aria canalizzato. Ottime finiture, porta blindata, infissi di ultima generazione, tapparelle motorizzate antieffrazione. Vani ampi e regolari. DATI CATASTALI: in costruzione PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario fino all 80% e con ammortamento sino a 30 anni, somme versate garantite da fideiussione. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: A4 (Classe energetica prevista per edifici ZEB) CODICE: ROM001 CONTATTACI PER UNA VISITA al Numero 06.94.94. 076. - visita previo appuntamento. - La conferma della visita avverrà esclusivamente per messaggio WZ. Visita il nostro sito www.casamercato.shop Il nostro annuncio è compilato con scrupolo e attenzione, tuttavia potrebbe capitare che la descrizione del bene possa contenere errori o imprecisioni quindi l’annuncio in ogni sua forma, descrizione, fotografia o altro non ha alcun valore contrattuale e non costituirà elemento di trattativa. Il mobilio presente nelle foto non è oggetto di vendita. CasaMercato dispone di una collaudata e riconosciuta forza commerciale grazie alla quale chi vende trova accesso al maggior numero di clienti potenziali; gli acquirenti, con CasaMercato, hanno garanzia, per loro tutela di trattativa, di visitare abitazioni gestite solo con incarico in esclusiva: noi preferiamo instaurare solo rapporti chiari e trasparenti: per noi parlano centinaia di recensioni positive verificabili sulla piattaforma GOOGLE. Il nostro personale ha, poi, vasta conoscenza tecnica e del mercato locale ed è in grado di indirizzare la clientela verso la più appropriata e sicura scelta commerciale. CasaMercato, inoltre, propone una consulenza completamente gratuita sul finanziamento necessario per acquistare la propria nuova casa: un finanziamento tagliato su misura sulle attese e possibilità degli acquirenti: già al primo appuntamento di visita alla vostra nuova casa potete fissare un incontro gratuito e non impegnativo con il nostro mediatore creditizio accreditato OAM. CasaMercato è, in più, società mediatrice accredita alla Borsa Immobiliare di Roma, azienda della CCIAA di Roma. CasaMercato vende facile e veloce.

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CasaMercato vende APPARTAMENTO BILOCALE- NUOVA COSTRUZIONE con TERRAZZI e POSTO AUTO in Via Casilina, adiacente Metro Graniti. QUANTITA': Primo piano, ingresso, soggiorno con cucina a vista, 1 camera, bagno. Ampio terrazzo. Posto auto. QUALITA': Nuova costruzione ad altissima efficienza energetica. Edificio ZEB (Zero Energy Building) con approccio Green ad efficienza passiva. Impianto fotovoltaico condominiale con pompa di calore per acqua calda sanitaria. Termoriscaldamento a pavimento e raffrescamento ad aria canalizzato. Ottime finiture, porta blindata, infissi di ultima generazione, tapparelle motorizzate antieffrazione. Vani ampi e regolari. DATI CATASTALI: in costruzione PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario fino all '80 % e con ammortamento sino a 30 anni, con somme versate garantite da fideiussione. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: A4 (Classe energetica prevista per edifici ZEB) CODICE: ROM004 CONTATTACI PER UNA VISITA al Numero 06.94.94. 076. - visita previo appuntamento. - La conferma della visita avverrà esclusivamente per messaggio WZ. Visita il nostro sito www.casamercato.shop Il nostro annuncio è compilato con scrupolo e attenzione, tuttavia potrebbe capitare che la descrizione del bene possa contenere errori o imprecisioni quindi l’annuncio in ogni sua forma, descrizione, fotografia o altro non ha alcun valore contrattuale e non costituirà elemento di trattativa. Il mobilio presente nelle foto non è oggetto di vendita. CasaMercato dispone di una collaudata e riconosciuta forza commerciale grazie alla quale chi vende trova accesso al maggior numero di clienti potenziali; gli acquirenti, con CasaMercato, hanno garanzia, per loro tutela di trattativa, di visitare abitazioni gestite solo con incarico in esclusiva: noi preferiamo instaurare solo rapporti chiari e trasparenti: per noi parlano centinaia di recensioni positive verificabili sulla piattaforma GOOGLE. Il nostro personale ha, poi, vasta conoscenza tecnica e del mercato locale ed è in grado di indirizzare la clientela verso la più appropriata e sicura scelta commerciale. CasaMercato, inoltre, propone una consulenza completamente gratuita sul finanziamento necessario per acquistare la propria nuova casa: un finanziamento tagliato su misura sulle attese e possibilità degli acquirenti: già al primo appuntamento di visita alla vostra nuova casa potete fissare un incontro gratuito e non impegnativo con il nostro mediatore creditizio accreditato OAM. CasaMercato è, in più, società mediatrice accredita alla Borsa Immobiliare di Roma, azienda della CCIAA di Roma. CasaMercato vende facile e veloce.

CasaMercato vende APPARTAMENTO QUADRILOCALE BILIVELLO- NUOVA COSTRUZIONE con TERRAZZI e POSTO AUTO in Via Casilina, adiacente Metro Graniti. QUANTITA': Secondo piano, ingresso, soggiorno con cucina a vista, 2 camere, 2 bagni. Ampi terrazzi. Posto auto. QUALITA': Nuova costruzione ad altissima efficienza energetica. Edificio ZEB (Zero Energy Building) con approccio Green ad efficienza passiva. Impianto fotovoltaico condominiale con pompa di calore per acqua calda sanitaria. Termoriscaldamento a pavimento e raffrescamento ad aria canalizzato. Ottime finiture, porta blindata, infissi di ultima generazione, tapparelle motorizzate antieffrazione. Vani ampi e regolari. DATI CATASTALI: in costruzione PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario all' 80 % e con ammortamento sino a 30 anni. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: A4 (Classe energetica prevista per edifici ZEB) CODICE: ROM009

CasaMercato vende APPARTAMENTO BILOCALE BILIVELLO- NUOVA COSTRUZIONE con TERRAZZI e POSTO AUTO in Via Casilina, adiacente Metro Graniti. QUANTITA': Primo piano, ingresso, soggiorno con cucina a vista, 1 camera, bagno, ripostiglio. Ampio terrazzo. Posto auto. QUALITA': Nuova costruzione ad altissima efficienza energetica. Edificio ZEB (Zero Energy Building) con approccio Green ad efficienza passiva. Impianto fotovoltaico condominiale con pompa di calore per acqua calda sanitaria. Termoriscaldamento a pavimento e raffrescamento ad aria canalizzato. Ottime finiture, porta blindata, infissi di ultima generazione, tapparelle motorizzate antieffrazione. Vani ampi e regolari. DATI CATASTALI: in costruzione PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario fino all '80 % e con ammortamento sino a 30 anni, con somme versate garantite da fideiussione. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: A4 (Classe energetica prevista per edifici ZEB) CODICE: ROM007 CONTATTACI PER UNA VISITA al Numero 06.94.94. 076. - visita previo appuntamento. - La conferma della visita avverrà esclusivamente per messaggio WZ. Visita il nostro sito www.casamercato.shop Il nostro annuncio è compilato con scrupolo e attenzione, tuttavia potrebbe capitare che la descrizione del bene possa contenere errori o imprecisioni quindi l’annuncio in ogni sua forma, descrizione, fotografia o altro non ha alcun valore contrattuale e non costituirà elemento di trattativa. Il mobilio presente nelle foto non è oggetto di vendita. CasaMercato dispone di una collaudata e riconosciuta forza commerciale grazie alla quale chi vende trova accesso al maggior numero di clienti potenziali; gli acquirenti, con CasaMercato, hanno garanzia, per loro tutela di trattativa, di visitare abitazioni gestite solo con incarico in esclusiva: noi preferiamo instaurare solo rapporti chiari e trasparenti: per noi parlano centinaia di recensioni positive verificabili sulla piattaforma GOOGLE. Il nostro personale ha, poi, vasta conoscenza tecnica e del mercato locale ed è in grado di indirizzare la clientela verso la più appropriata e sicura scelta commerciale. CasaMercato, inoltre, propone una consulenza completamente gratuita sul finanziamento necessario per acquistare la propria nuova casa: un finanziamento tagliato su misura sulle attese e possibilità degli acquirenti: già al primo appuntamento di visita alla vostra nuova casa potete fissare un incontro gratuito e non impegnativo con il nostro mediatore creditizio accreditato OAM. CasaMercato è, in più, società mediatrice accredita alla Borsa Immobiliare di Roma, azienda della CCIAA di Roma. CasaMercato vende facile e veloce.

ROCCA PRIORA – COLLE DI FUORI: VILLA UNIFAMILIARE RISTRUTTURATA IN STILE MODERNO Codice Unico: RM13049 € 349.000,00 Mediazionecasa propone in vendita a Rocca Priora, nella tranquilla e residenziale località di Colle di Fuori, e più precisamente in Via Capranica in pieno centro abitato, una magnifica villa unifamiliare unica nel suo genere. Completamente e finemente ristrutturata nel 2024 con materiali di pregio, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza, comfort, modernità oltre alla possibilità di essere suddivisa facilmente in due unità abitative. La villa si sviluppa su tre livelli per una superficie generosa, 250 mq residenziali oltre ad un box auto di 21mq, circondata da un giardino privato di circa 450 mq, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta in totale privacy in parte pavimentato adibito a parcheggio auto. La disposizione interna è così suddivisa: • PIANO TERRA (70 mq): L'ingresso principale si apre su un ampio e luminoso salone con angolo cottura, un ambiente accogliente perfetto per la vita familiare. Il piano ospita inoltre un comodo bagno e un'ulteriore stanza, versatile nell'utilizzo, attualmente adibita a camera da letto ma predisposta per essere trasformata in cucina abitabile separata a seconda delle proprie esigenze. Completa il piano un box auto di 21 mq con accesso diretto. • PRIMO PIANO (90 mq): Salendo al piano superiore troviamo la zona notte, composta da ben 4 ampie camere da letto, un secondo bagno padronale e un comodo balcone di 14 mq che serve le camere, regalando un piacevole affaccio sul verde circostante. • SECONDO PIANO (90 mq): Un grande ambiente unico, attualmente allo stato grezzo, dotato di un ulteriore balcone di 14 mq. Questo spazio rappresenta una tela bianca dalle enormi potenzialità, perfetto per ricavare una sala hobby, una suite padronale con bagno o un'area smart-working o dove creare un’ulteriore unità abitativa vista la facilità di collegamento con l’esterno indipendente. La ristrutturazione totale del 2024 è stata eseguita con una cura maniacale per i dettagli e materiali di altissimo livello: • Eleganti pavimenti in gres porcellanato effetto marmo che donano luminosità, modernità e prestigio a tutti gli ambienti. • Infissi in PVC con doppio vetro camera per un perfetto isolamento termico e acustico. • Persiane in alluminio con veneziana orientabile in tinta legno, che coniugano la sicurezza alla gestione ottimale della luce. • Riscaldamento efficiente tramite termostufa a pellet di ultima generazione, completamente collegata all'impianto dei termosifoni, integrata da termoarredi di design in acciaio nei bagni. • Porta blindata di ultima generazione e cancello automatico carrabile. Una proprietà pronta da abitare, perfetta per famiglie numerose o per chi desidera coniugare l'indipendenza e la tranquillità dei Castelli Romani con finiture contemporanee ed eleganti.

Via Latina – Appartamento in villa in vendita Proponiamo in vendita un appartamento in villa posto al primo piano, di circa 120 mq, caratterizzato da ambienti comodi, luminosi e ben distribuiti. L'abitazione è composta da ingresso, cucina con balcone, sala da pranzo e tre camere da letto di cui una con balcone Gli spazi interni risultano funzionali e ben sfruttabili, ideali per una famiglia o per chi desidera ambienti ampi e confortevoli. Possibilità di acquistare un terreno adiacente, ideale per la realizzazione di un giardino privato ad uso esclusivo, valorizzando ulteriormente l'immobile e offrendo un piacevole spazio esterno da vivere in totale privacy. Completano la proprietà una corte comune e un posto auto assegnato, elementi che garantiscono praticità e comodità nella vita quotidiana. Una soluzione interessante in contesto tranquillo, con ampie potenzialità di personalizzazione e valorizzazione. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Mediazionecasa propone in vendita a Rocca Priora, nella tranquilla e residenziale località di Colle di Fuori, e più precisamente in Via Capranica in pieno centro abitato, una magnifica villa unifamiliare unica nel suo genere. Completamente e finemente ristrutturata nel 2024 con materiali di pregio, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza, comfort, modernità oltre alla possibilità di essere suddivisa facilmente in due unità abitative. La villa si sviluppa su tre livelli per una superficie generosa, 250 mq residenziali oltre ad un box auto di 21mq, circondata da un giardino privato di circa 450 mq, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta in totale privacy in parte pavimentato adibito a parcheggio auto. La disposizione interna è così suddivisa: • PIANO TERRA (70 mq): L'ingresso principale si apre su un ampio e luminoso salone con angolo cottura, un ambiente accogliente perfetto per la vita familiare. Il piano ospita inoltre un comodo bagno e un'ulteriore stanza, versatile nell'utilizzo, attualmente adibita a camera da letto ma predisposta per essere trasformata in cucina abitabile separata a seconda delle proprie esigenze. Completa il piano un box auto di 21 mq con accesso diretto. • PRIMO PIANO (90 mq): Salendo al piano superiore troviamo la zona notte, composta da ben 4 ampie camere da letto, un secondo bagno padronale e un comodo balcone di 14 mq che serve le camere, regalando un piacevole affaccio sul verde circostante. • SECONDO PIANO (90 mq): Un grande ambiente unico, attualmente allo stato grezzo, dotato di un ulteriore balcone di 14 mq. Questo spazio rappresenta una tela bianca dalle enormi potenzialità, perfetto per ricavare una sala hobby, una suite padronale con bagno o un'area smart-working o dove creare un’ulteriore unità abitativa vista la facilità di collegamento con l’esterno indipendente. La ristrutturazione totale del 2024 è stata eseguita con una cura maniacale per i dettagli e materiali di altissimo livello: • Eleganti pavimenti in gres porcellanato effetto marmo che donano luminosità, modernità e prestigio a tutti gli ambienti. • Infissi in PVC con doppio vetro camera per un perfetto isolamento termico e acustico. • Persiane in alluminio con veneziana orientabile in tinta legno, che coniugano la sicurezza alla gestione ottimale della luce. • Riscaldamento efficiente tramite termostufa a pellet di ultima generazione, completamente collegata all'impianto dei termosifoni, integrata da termoarredi di design in acciaio nei bagni. • Porta blindata di ultima generazione e cancello automatico carrabile. Una proprietà pronta da abitare, perfetta per famiglie numerose o per chi desidera coniugare l'indipendenza e la tranquillità dei Castelli Romani con finiture contemporanee ed eleganti. Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtu.be/LVKGo2-oGwg Cod. imm. 349M

Casale indipendente anni ’80 – 392 mq con 2.500 mq di terreno, ottimo per investimento ✨ MEDIAZIONECASA propone in vendita – Codice Unico RM13055 In una via chiusa e riservata, immerso nel verde e con una suggestiva vista aperta su una distesa naturale, proponiamo in vendita un ampio casale indipendente degli anni ’80, una soluzione unica nel suo genere per metratura, posizione e potenzialità. L’immobile si trova in posizione strategica, a pochi minuti dall’uscita autostradale di Lunghezza, e vicino a tutti i principali servizi della zona di Castelverde, garantendo il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità. Caratteristiche principali Superficie totale: 392 mq Terreno privato: 2.500 mq Costruzione anni ’80 Immobile indipendente su più livelli Affaccio diretto su area verde Distribuzione e potenzialità L’immobile, grazie alla sua ampia metratura e alla struttura versatile, si presta a diverse soluzioni progettuali: ✔️ Possibilità di realizzare più unità abitative ✔️ Ideale per operazioni di frazionamento immobiliare ✔️ Perfetto per più nuclei familiari o investimento a reddito ✔️ Ampia libertà di ridistribuzione interna Spazi esterni Ampio terreno di circa 2.500 mq Contesto riservato e immerso nel verde Possibilità di valorizzazione con giardino, aree relax o parcheggi Posizione La proprietà è situata in una strada privata e poco trafficata, in un contesto silenzioso e riservato, ma allo stesso tempo strategico: A pochi minuti dall’uscita autostradale di Lunghezza Vicina ai servizi di Castelverde Comoda per collegamenti verso Roma e zone limitrofe Ideale per ✔️ Investitori immobiliari ✔️ Imprese edili ✔️ Famiglie numerose o più nuclei familiari ✔️ Progetti di ristrutturazione e valorizzazione Prezzo: € 399.000 Zona Lunghezza / Castelverde ✨ Un’opportunità rara sul mercato Un immobile dalle grandi potenzialità, grazie alla metratura importante, al terreno privato e alla possibilità di frazionamento. Una soluzione ideale per chi cerca un investimento con forte margine di valorizzazione. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Mediazionecasa propone in vendita nel cuore del centro storico di Poli, proponiamo in vendita un appartamento di circa 82 mq, situato in una posizione strategica che consente di vivere appieno l'atmosfera autentica del borgo e di usufruire comodamente dei principali servizi. L'immobile, completamente da ristrutturare, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze o per chi è alla ricerca di un'opportunità di investimento con interessanti prospettive di valorizzazione. La metratura generosa e la distribuzione interna degli ambienti offrono numerose possibilità progettuali, consentendo di realizzare una confortevole abitazione principale, una seconda casa o una struttura ricettiva destinata ad affitti brevi e turistici. Inserito nel caratteristico contesto del centro storico, l'appartamento conserva tutto il fascino dei borghi laziali e si presta a un intervento di recupero in grado di esaltarne il potenziale. La posizione centrale permette di raggiungere facilmente a piedi negozi, attività commerciali e servizi essenziali, rendendo l'immobile particolarmente interessante sia per uso residenziale sia per finalità di investimento. Una proposta unica per chi desidera dare nuova vita a un immobile dalle grandi potenzialità, con la possibilità di creare un ambiente accogliente e di valore nel suggestivo scenario del centro storico di Poli. Cod. imm. 33CG

Codice Unico: RM12682 € 155.000,00 ATTICO PANORAMICO IN VIA LUIGI GASTINELLI – PONTE DI NONA In via Luigi Gastinelli, una delle vie più richieste e tranquille di Ponte di Nona, ti aspetta un attico raro per luminosità, privacy e vista. Immagina di vivere ogni giorno immerso nel silenzio e nel verde, al quinto e ultimo piano, con un panorama che abbraccia l'intera città: Castelli Romani a sinistra, con il loro profilo elegante Roma a destra, che si distende fino all’orizzonte Una vista ampia, pulita, che regala una sensazione di libertà difficile da trovare in città. Caratteristiche dell’attico 62 mq perfettamente distribuiti: Ampio salone con angolo cottura Camera matrimoniale luminosa e riservata Bagno finestrato con vasca, ideale per il relax Ripostiglio sempre utile Palazzina moderna con ascensore, contesto curato. Privacy assoluta: nessun affaccio diretto, nessuno sopra di te. ottimo anche per investimento. Posizione Via Luigi Gastinelli offre la comodità dei servizi e la tranquillità residenziale: A pochi passi dal Centro Commerciale Roma Est Bus 055 – 075 – 555 – 314 Collegamenti rapidi con treno regionale e autostrada

Ardea, Nuova California, porzione di quadrifamiliare del 2002, disposta su due livelli, con una camera al piano terra, giardino e posto auto.

Piano Terra: salone doppio con camino, cucina abitabile e camera da letto; tutti gli ambienti hanno l'uscita al giardino privato e servizio finestrato.

Primo Piano: camera matrimoniale con uscita al balcone, cameretta e servizio con finestra.

L'immobile si presenta ristrutturato, dotato di riscaldamento autonomo, infissi in legno pvc doppio vetro, climatizzatori e zanzariere. L'abitazione gode di un ottimo affaccio luminoso.

Per avere ulteriori informazioni o per fissare un eventuale appuntamento potete chiamare in orari di ufficio al numero fisso.

Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono
vincolo contrattuale

L'agenzia immobiliare Metroquadro propone in vendita, un prestigioso complesso residenziale di nuova costruzione situato in una delle zone più tranquille e strategiche del quadrante ovest di Roma, precisamente in Zona Casetta Mattei / Portuense (all'incrocio tra Via della Casetta Mattei e Via dei Candiano).
Un progetto moderno di soli 4 piani, concepito con tecnologie bioclimatiche di ultima generazione in Classe Energetica "A" per garantire il massimo comfort, il pieno rispetto dell'ambiente e un drastico abbattimento dei consumi energetici.

LE TIPOLOGIE ABITATIVE DISPONIBILI

Scegli la soluzione perfetta per le tue esigenze di spazio e stile di vita:

🟢 TIPOLOGIA A: I BILOCALI CON GIARDINO PRIVATO (Piano Terra)
Ideali per single, giovani coppie o per chi ama lo spazio esterno e ha animali domestici. Interni ottimizzati ed esterni generosi con ingressi indipendenti o ottime esposizioni:

Bilocale di 40 mq interni + 40 mq di Giardino con ingresso indipendente — € 225.000
Bilocale di 42 mq interni + 15 mq di Giardino con ottima esposizione — € 179.000
Bilocale di 43 mq interni + 30 mq di Giardino — € 170.000

TIPOLOGIA B: I TRILOCALI CON TERRAZZO VIVIBILE (Primo Piano)
Perfetti per le famiglie, caratterizzati da ampie zone giorno e terrazzi profondi pensati per pranzi e cene all'aperto:

Trilocale di 60 mq interni + 38 mq di Terrazzo (ampia zona giorno) — € 299.000
Trilocale di 60 mq interni + 24 mq di Terrazzo (affaccio riservato) — € 290.000
Trilocale di 60 mq interni + 65 mq di Terrazzo perimetrale (introvabile!) — € 315.000

🟣 TIPOLOGIA C: GLI ATTICI CON LOCALE LAVATOIO INCLUSO (Secondo Piano)
Il massimo dell'esclusività: trilocali luminosi dotati di terrazzo a livello e che includono nel prezzo un ampio locale lavatoio privato situato al piano copertura (ideale come soffitta, lavanderia o zona hobby):

Trilocale di 60 mq interni + 22 mq di Terrazzo + Lavatoio di 11 mq in copertura — € 330.000
Trilocale di 56 mq interni + 24 mq di Terrazzo + Lavatoio di 16 mq in copertura — € 330.000
Trilocale di 56 mq interni + 24 mq di Terrazzo + Lavatoio di 16 mq in copertura — € 330.000

LE PERTINENZE OPZIONALI E AGGIUNTIVE
Locali Lavatoio Indipendenti (Piano Copertura)

In cima all'edificio sono disponibili 4 locali lavatoio indipendenti (non vincolati agli appartamenti) Possono essere acquistati come studi privati, punti d'appoggio o uniti alle soffitte degli attici per raddoppiarne la superficie:
Lavatoio di 14. mq — € 20.000 cad.
Lavatoio di 16. mq — € 18.500 cad.

Box Auto Privati (Piano Interrato)

Un'ampia autorimessa condominiale collegata direttamente ai piani tramite ascensore . Sono disponibili box singoli di varie metrature e un box doppio, con prezzi a partire da € 20.000 fino a € 32.000


️ TECNOLOGIA, SOSTENIBILITÀ E FINITURE DI PREGIO
Efficienza Energetica: Cappotto termico da 10 cm, impianto di riscaldamento/raffrescamento idronico autonomo a pompa di calore con fancoil e pannelli fotovoltaici dedicati per ogni appartamento (fino a 2.5 kW). Impianto di recupero dell'acqua piovana per l'irrigazione condominiale.
Isolamento Acustico: Sistemi fonoassorbenti sotto i pavimenti e nelle pareti divisorie per la massima privacy.
Sicurezza e Comfort: Portone blindato Classe 3 (31 dB di isolamento acustico), infissi in PVC con vetrocamera basso-emissiva, grate di sicurezza, tapparelle motorizzate e predisposizione antifurto.
Dettagli Comuni: Ingresso pedonale totalmente privo di barriere architettoniche e vano scale interamente rivestito in pregiato Travertino romano da 3 cm.

Non perdere l'opportunità di scegliere l'alloggio perfetto per te e personalizzare le finiture interne!
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