Case in vendita in provincia di Roma Pag. 187

La Tecnocasa di Tor Lupara propone la vendita in esclusiva di un comodo bilocale posto al piano terra di una palazzina in cortina, senza ascensore. L’appartamento, in buono stato interno e con entrata indipendente, si trova in un contesto tranquillo ma al contempo vicino ai servizi e a pochi passi dalla Nomentana; ideale per chi desidera spostarsi anche a piedi. Si accede all’immobile attraverso una spaziosa e privata corte esterna pavimentata di circa 35 mq, servita da una entrata indipendente; internamente è composto da cucina, corridoio, ampio salone, camera matrimoniale, bagno con doccia e piccolo soppalco. Ideale per chi vuole investire i propri risparmi ma anche per chi ha necessità di una comoda e confortevole abitazione; niente aree comuni, zero passaggi condivisi e tutta la privacy che desideri nel cuore della città. Se pensi che tutto questo possa fare al caso tuo, non esitare a contattarci, concorderemo un appuntamento per visionarlo insieme. Basta mandarci un messaggio WhatsApp al 392.9123310, chiamarci allo 06 9063922 o mandarci una mail. Vi aspettiamo in Via Nomentana 624 Tor Lupara, un caloroso staff è a vostra completa disposizione

SANTA MARINELLA- ZONA CENTRO Nel cuore di Santa Marinella, la Tecnocasa propone la vendita di un luminoso appartamento posto al secondo piano con ascensore, facente parte di uno stabile di recente costruzione nato nel 2010. La palazzina è ubicata nel centro di Santa Marinella, precisamente in Via Armando Diaz, posizione strategica per la vicinanza a scuole, negozi, supermercati, la spiaggia centrale e mezzi di trasporto come la ferrovia. Ottima opportunità per chi cerca un appartamento pratico, luminoso e pronto da abitare o mettere a reddito sia a lungo che breve periodo. La casa è così composta: ingresso sul soggiorno accogliente con angolo cottura ben illuminato, perfetto come zona living, con accesso diretto al primo terrazzo abitabile; disimpegno che conduce alla zona notte con camera matrimoniale e cameretta, entrambe con accesso al balcone, dove si può godere di una fantastica vista mare e di stupendi tramonti, grazie all’esposizione SUD, infine abbiamo un bagno finestrato con box doccia. L’appartamento si presenta in ottime condizioni, con pavimenti chiari, infissi in legno doppio vetro, condizionatori caldo/freddo, portone blindato, riscaldamento autonomo e spazi ben distribuiti che garantiscono comfort e funzionalità.

AD. LUNGOTEVERE - In Via Cosseria, a pochi passi dal Lungotevere, in un contesto tranquillo e riservato, proponiamo la vendita di un trilocale posto al quinto ed ultimo piano, caratterizzato da affacci esterni sulla via e da un'ottima luminosità. L'immobile verrà consegnato completamente ristrutturato a nuovo, con rifiniture di alto livello e una distribuzione degli spazi pensata per garantire comfort, funzionalità e modernità. Una soluzione ideale per chi desidera una casa pronta da vivere, curata nei dettagli e adatta a uno stile abitativo contemporaneo. La proprietà sarà composta da una piacevole zona giorno, due camere da letto e doppi servizi entrambi finestrati, un elemento raro e particolarmente apprezzato. Gli affacci tutti esterni, insieme alla posizione all'ultimo piano, donano agli ambienti una splendida luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, oltre a garantire privacy, ariosità e tranquillità. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: l'immobile si trova a pochi passi dal Tevere e nelle immediate vicinanze della metro Lepanto, in una zona residenziale, elegante e riservata, ma allo stesso tempo centrale, dinamica e perfettamente servita da attività commerciali, mezzi pubblici e principali servizi. Una proposta ideale per chi cerca una casa nuova, luminosa e raffinata, in una delle zone più comode e ricercate della città, senza rinunciare alla quiete di un contesto riservato. Perchè scegliere questo immobile: * Ultimo piano e ottima luminosità naturale * Ristrutturato a nuovo con finiture di alto livello * Posizione centrale e servita, vicino al Tevere e metro Lepanto Classe G. Ep 175 Kwh/mq/a. Prenota ora la tua visita 3896368272

NUOVA COSTRUZIONE – CLASSE ENERGETICA A Complesso Residenziale Sagittarius – Via Marcello Mastroianni 120 – Edificio B – Giardino di Roma. Nel cuore del quartiere Giardino di Roma, all’interno dell’esclusivo complesso residenziale Sagittarius, proponiamo la cessione della posizione contrattuale relativa a un appartamento di nuova costruzione in Classe Energetica A, con consegna prevista entro il 31 luglio 2026. Una soluzione abitativa moderna, progettata per garantire comfort, efficienza energetica e qualità costruttiva, inserita in un contesto residenziale elegante e ben collegato. L’immobile si distingue per ambienti luminosi, spazi funzionali e ampie superfici esterne, con terrazzi e balconi che permettono di vivere pienamente gli spazi all’aperto. La posizione è particolarmente strategica: il quartiere Giardino di Roma offre ampie aree verdi, servizi, attività commerciali, scuole e ottimi collegamenti con il centro città, il litorale romano e l’aeroporto di Fiumicino. Prezzo di cessione € 178.000 oltre IVA di legge dovuta al costruttore.Si precisa che il prezzo richiesto è da intendersi fisso e non trattabile, in considerazione dell’esclusività dell’intervento, della prossima consegna prevista per luglio 2026 e delle caratteristiche qualitative dell’immobile: Classe Energetica A. * Strutture antisismiche di ultima generazione. * Portoncino blindato con serratura europea antieffrazione. * Videocitofono. * Infissi a taglio termico con doppi vetri. * Pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato. * Predisposizione impianto di climatizzazione. * Impianto fotovoltaico e pannelli solari condominiali. * Elevato comfort termo-acustico. * Ascensori di ultima generazione.

Proponiamo in vendita un grazioso appartamento mansardato alto, recentemente ristrutturato, situato all'ultimo piano di una palazzina priva di ascensore. L'immobile si distingue per gli ambienti accoglienti e ben distribuiti e si compone da ampio e luminoso salone, un pratico cucinotto, una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio, una seconda camera ideale come studio o cameretta, un bagno finestrato e un balcone. Completa la proprietà un posto auto scoperto.. GIAL è un' agenzia con una esperienza consolidata, si occupa dal 1974 di compravendite e locazioni immobiliari. L'intero gruppo opera ogni giorno con lo sguardo rivolto al futuro e alle crescenti esigenze del mercato. L'evoluzione del mercato immobiliare e una esigente aspettativa della clientela spingono inoltre Gial Immobili a porre quotidianamente un attenzione particolare al tema della formazione al fine di garantire un adeguata competenza ai professionisti del gruppo.

Proponiamo in vendita un luminoso e spazioso appartamento posto al secondo piano di una palazzina, situato in una zona ben servita e comoda a tutti i principali servizi. L'immobile si compone di un accogliente ingresso, un ampio salone, una cucina abitabile, due camere da letto, un bagno e balconi che garantiscono un'ottima luminosità agli ambienti. Completa la proprietà un posto auto scoperto. GIAL è un' agenzia con una esperienza consolidata, si occupa dal 1974 di compravendite e locazioni immobiliari. L'intero gruppo opera ogni giorno con lo sguardo rivolto al futuro e alle crescenti esigenze del mercato. L'evoluzione del mercato immobiliare e una esigente aspettativa della clientela spingono inoltre Gial Immobili a porre quotidianamente un attenzione particolare al tema della formazione al fine di garantire un adeguata competenza ai professionisti del gruppo.

La Dema Immobiliare propone in vendita a Nettuno in zona Poligono e precisamente in via Liri, appartamento con splendida vista panoramica. L'abitazione posta al terzo piano con ascensore è composta da soggiorno con angolo cottura, uscita su balcone con vista mare, camera, cameretta con balcone, bagno con finestra dotato di doccia. Posto auto di proprietà in area condominiale, comoda cantina. Le condizioni dell'appartamento sono buone, è dotato di riscaldamento autonomo a metano, infissi in doppio vetro. Per la sua posizione la proprietà fornisce tutti i servizi necessari, a due passi dal mare. Vi invitiamo a contattare il numero 069882904 o 3479417926 oppure a inviare una mail a: info@immobiliaredema.it per qualsiasi esigenza e consulenza. RIFERIMENTO IMMOBILE 0147AB.

Appartamento in vendita a Roma, situato in Via Leopoldo Nobili, 31. Con una superficie di 150 mq e 6 stanze, offre ampi spazi e una classe energetica F. Nelle vicinanze si trovano ristoranti e negozi, rendendo la posizione ideale per chi cerca comodità e vivibilità.

Proponiamo in vendita un ampio trilocale di 125 mq, situato al piano terra di uno stabile di otto piani, dotato di servizio di portineria e possibilità di usufruire del posto auto condominiale a capienza. Varcando l’ingresso dell’appartamento si viene accolti da una metratura generosa, con ambienti ampi e ben distinguibili. La casa si sviluppa in modo funzionale, offrendo spazi comodi e facilmente ripensabili secondo le proprie esigenze. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno, ideale come ambiente principale della casa, e da una cucina abitabile separata, con accesso diretto al giardino di circa 50 mq. Questo spazio esterno rappresenta uno dei punti di forza dell’immobile: un’area riservata e vivibile, perfetta per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi desidera una casa con uno sfogo esterno importante. Attraverso il disimpegno si accede alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una seconda camera, un bagno finestrato e un comodo ripostiglio, utile come spazio di servizio. Completa la proprietà una cantina. L’appartamento si presenta da ristrutturare, ma proprio per questo offre un’interessante possibilità di personalizzazione. La metratura ampia, la presenza del giardino e la distribuzione interna permettono di immaginare una soluzione moderna, funzionale e adatta a diverse esigenze abitative. Siamo a vostra completa disposizione per organizzare una visita dell'appartamento e per offrirvi una consulenza finanziaria personalizzata, grazie ai nostri consulenti creditizi. Il servizio di consulenza è completamente gratuito e vi permetterà di individuare il finanziamento più adatto alle vostre esigenze. Se stai cercando (o conosci qualcuno che cerca) un’opportunità professionale come agente o segretaria, vieni a conoscerci sulla nostra pagina social. Per info e visite: 06-8123720 anche WhatsApp dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:30 / 15:00 - 19:30, Sabato 9:00 - 18:00 orario continuato

Nuovo Salario - Piazza Vinci Proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale di 140 mq, completamente ristrutturato, posto al secondo piano di una palazzina di quattro piani servita da ascensore, all'interno di un elegante comprensorio immerso nel verde con servizio di portierato, campo da tennis e parco giochi. L'immobile è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura e accesso al terrazzino, tre camere da letto matrimoniali, di cui una con terrazzino privato, due bagni finestrati e un comodo ripostiglio. L'appartamento gode di un'ottima luminosità. È inoltre dotato di aria condizionata in tutti gli ambienti. La recente ristrutturazione e i servizi offerti dal comprensorio rendono questa soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione confortevole, pronta da abitare, in un contesto tranquillo e ben curato ideale per famiglie che desiderano vivere in un contesto tranquillo, riservato e ricco di aree verdi. Per informazioni ed appuntamenti potete contattarci allo 06.88.62.214 o al 389.93.25.532 (anche WhatsApp ) o inviarci un'email. I nostri orari d'apertura: dal lunedì al venerdì 9-13/16.00-20.00 sabato 9-13

OTTIMO USO INVESTIMENTO: Monolocale a reddito con terrazzo privato. Proponiamo in vendita un interessante monolocale situato nel cuore del vivace quartiere Quadraro Nuovo, in via dei Fontej, in una posizione strategica a pochissimi passi dalla fermata della Metro A Numidio Quadrato. L'immobile, situato al piano seminterrato, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e immediato, in quanto la soluzione è attualmente locata e garantisce una rendita fissa fin dal primo giorno. La vicinanza alla metropolitana e a tutti i principali servizi commerciali della Via Tuscolana rende questo appartamento estremamente appetibile sul mercato degli affitti. Acquistarlo allo stato attuale ('da ristrutturare') permette di beneficiare subito del canone di locazione in essere. Nonostante necessiti di interventi di ristrutturazione, l'immobile gode di una disposizione degli spazi ben organizzata: - ingresso , corridoio - Camera principale servita da un bagno finestrato. - Cucina separata, dotata di accesso diretto all'esclusivo spazio esterno. - Terrazzo privato: il vero fiore all'occhiello della proprietà, uno sfogo esterno raro per la tipologia e la zona, ideale per momenti di relax. Nella pubblicità sono presenti dei render per una ristrutturazione tipo.

ROMA VILLA PAMPHILI APPARTAMENTO BILIVELLO Via Casale di San Pio V, proponiamo interessante proprietà, in contesto signorile, situata in un piccolo ed appartato complesso residenziale d’epoca, in posizione strategica, a pochi chilometri da San Pietro e dai Giardini Vaticani. L’immobile caratteristico per tipologia e posizione, articolato nella sua distribuzione, si sviluppa su due livelli per una metratura complessiva di mq 45 circa, dove al piano terra ci accoglie un unico ambiente con angolo cottura a vista, salendo al piano primo troviamo una camera da letto finestrata, bagno comodo e un profondo armadio/ripostiglio a muro. Caratterizzano questa piccola e singolare proprietà, di sicuro valore aggiunto, una corte di pertinenza esclusiva di mq 10 circa, da poter eventualmente utilizzare anche come posto auto e, se non altro, la pronta efficienza, nonché la funzionalità presentandosi in perfetto stato manutentivo, climatizzata, con piano ad induzione e completamente arredata, valutandola ulteriormente anche come investimento. Il tutto è proposto dalla D'Andrea Immobili a Euro 225.000,00 tratt.li Rif. 50. RICERCHIAMO PER CONTO DELLA NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA, IMMOBILI DI VARIE TIPOLOGIE E METRATURE, O INTERI COMPLESSI IMMOBILIARI, GARANTENDO SERIETA’ E COMPETENZA, CHE CONTRADDISTINGUE LA D’ANDREA IMMOBILI DA ANNI, NEL VENDERE E LOCARE CON TEMPI RAPIDI E CONCRETI. AFFIDATI A CHI RISPETTA I TUOI VALORI !!! PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTA I SEGUENTI NUMERI TELEFONICI: 06.93393020- 333.7640698 www.dandreaimmobili.it

VIA CANDIA - Nel cuore di uno dei quartieri più richiesti e prestigiosi di Roma, precisamente in Via Candia, proponiamo in vendita un delizioso appartamento di circa 35 mq, situato al secondo piano di un palazzo servito da ascensore. La posizione è uno dei principali punti di forza dell’immobile: siamo nel cuore di Prati, a breve distanza da Via Ottaviano, dalla Città del Vaticano, dalla fermata metro e da tutti i principali servizi della città. Negozi, ristoranti, supermercati, farmacie, mezzi pubblici e collegamenti rapidi con il centro storico rendono questa soluzione ideale per vivere Roma con il massimo della comodità. L’appartamento si presenta in ottime condizioni interne ed è composto da: ingresso, zona giorno con angolo cottura, camera da letto e servizio con doccia. Gli affacci interni garantiscono tranquillità e silenzio, un valore raro e prezioso per chi desidera abitare in una zona centrale senza rinunciare alla riservatezza e al comfort quotidiano. La metratura contenuta di 35 mq rappresenta un grande vantaggio: spazi pratici, facili da gestire, bassi costi di manutenzione e un’elevata appetibilità sul mercato. È la soluzione perfetta per single, professionisti, coppie, studenti o per chi cerca un comodo pied-à-terre nel cuore della Capitale. Ottima opportunità anche per uso investimento: la vicinanza al Vaticano, alla metro Ottaviano, alle principali attrazioni turistiche e ai servizi del quartiere Prati rende l’immobile particolarmente interessante per locazioni transitorie, turistiche o a medio-lungo termine. Una zona ad altissima richiesta, capace di garantire grande visibilità e potenziale redditività. Una casa accogliente, silenziosa e funzionale, in una delle aree più vive, eleganti e strategiche di Roma. Ideale per abitare. Perfetta per investire. Perchè scegliere questo immobile: - Posizione strategica nel cuore di Prati; - Silenzioso e in ottime condizioni; - Ottimo anche come investimento; Classe G. Ep 175 Kwh/mq/a. Prenota ora la tua visita 3896368272

Ci sono immobili che si acquistano per ciò che sono e altri che si scelgono per tutto ciò che possono diventare!! Per questo siamo lieti di proporre in vendita, nella zona residenziale di Carcibove, una villa unifamiliare indipendente di ampia metratura distribuita su tre livelli fuori terra, circondata da circa 6 ettari di terreno con Ulivi in produzione. La proprietà dispone di due accessi carrabili indipendenti, uno da Via Vecchia di Carcibove e uno da Via Romana, una caratteristica che ne aumenta la sua funzionalità e l'eventuale divisibilità. L'immobile si presenta in buone condizioni ed è pronto per essere utilizzato o personalizzato secondo i propri gusti e le proprie esigenze, offrendo spazi generosi e una straordinaria flessibilità di utilizzo. Al piano seminterrato, di circa 300 mq, troviamo un ampio open space con servizio annesso ed un comodo portico affacciato sul giardino che circonda la villa. Si tratta di uno spazio estremamente versatile, che si può adattare facilmente alle proprie esigenze. Il piano terra, di circa 140 mq, è composto da vari ambienti, zona cucina, bagni e portici ed è collegato con una scala interna al piano seminterrato dell'abitazione, ma dispone anche di un ingresso indipendente. Questa configurazione lo rende perfetto per la realizzazione di un appartamento autonomo, di uno studio professionale, di una dependance per gli ospiti oppure di locali destinati ad attività ricettive. Il primo piano, anch'esso dotato di accesso indipendente, ospita la zona abitativa composta da un ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, uno studio, un bagno, due balconi panoramici e uno splendido terrazzo con vista sul verde circostante. La distribuzione degli ambienti, le destinazioni d'uso, la presenza di ingressi indipendenti, portici e balconi rendono questa proprietà estremamente versatile per essere vissuta come un'elegante villa unifamiliare o essere suddivisa per ospitare più nuclei familiari. Allo stesso tempo, rappresenta una soluzione ideale per lo sviluppo di una struttura ricettiva, una location dedicata a eventi o ristorazione, oppure per un'attività agricola con residenza. Le sue potenzialità sono molteplici e attendono soltanto di essere valorizzate. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dai circa 60.000 mq di terreno con Ulivi, che garantiscono privacy, tranquillità e ampi spazi da destinare a qualsiasi progetto. Questa non è semplicemente una villa, ma una proprietà capace di adattarsi e crescere insieme alle esigenze di chi la acquisterà. Una soluzione unica per chi desidera un immobile senza limiti, in grado di coniugare grandi spazi, natura e infinite possibilità di utilizzo, rappresentando un investimento di valore destinato a durare nel tempo.

Nuovo Salario - Via Ottorino Gentiloni Trilocale ristrutturato con cantina in comprensorio immerso nel verde Proponiamo in vendita un luminoso trilocale di 72 mq, posto al secondo piano di una palazzina servita da ascensore, completamente ristrutturato nel 2025. L'appartamento è composto da un accogliente soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, di cui una matrimoniale, e un bagno finestrato con comoda doccia. L'appartamento è dotato di aria condizionata nel soggiorno e nelle camere da letto. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. L'immobile è inserito in un curato comprensorio immerso nel verde con servizio di portierato, ideale per chi cerca tranquillità, sicurezza e spazi ben tenuti. Una soluzione pronta da abitare, perfetta per famiglie, giovani coppie o come investimento. Per informazioni ed appuntamenti potete contattarci allo 06.88.62.214 o al 389.93.25.532 (anche WhatsApp ) o inviarci un'email. I nostri orari d'apertura: dal lunedì al venerdì 9-13/16.00-20.00 sabato 9-13

Nel cuore del Rione Regola, in Via della Trinita dei Pellegrini, strada privata che collega Via delle Zoccolette con Piazza di S. Paolo alla Regola, proponiamo la vendita di un attico e superattico di grande prestigio, di 300 mq, che rappresenta un’opportunita esclusiva nel centro storico di Roma. L’immobile e ubicato al sesto e settimo piano di un elegante palazzo progettato nel 1963 dall’architetto Gianfranco Caniggia, un edificio simbolo di raffinatezza e di design, che combina l’architettura classica con un tocco di modernita. Il palazzo offre servizio di ascensore e portineria, elementi che garantiscono un’ulteriore comodita e sicurezza. L’appartamento si sviluppa su due livelli e si distingue per la sua esclusivita e l'eccezionale distribuzione degli spazi. Al sesto piano si trova un ampio ingresso verandato, una luminosa sala da pranzo con cucina a vista, uno studio, un servizio e una zona lavanderia. Salendo al settimo piano, l’ultimo piano mansardato, l’atmosfera cambia completamente: qui ogni camera e collegata a un proprio terrazzo privato, creando un ambiente intimo e tranquillo, rarefatto nel cuore della citta. Un lungo corridoio conduce a un grande salone di rappresentanza con vista panoramica, e a quattro camere spaziose, tutte con affaccio esterno sui suggestivi tetti di Roma. L’elemento davvero esclusivo di questa proprieta e la presenza di terrazzi privati per ciascuna delle camere al settimo piano. Ogni spazio esterno regala una vista unica, che spazia dai tetti storici della citta fino alle iconiche cupole, offrendo un angolo di tranquillita raro in una zona cosi centrale. L'esposizione a 360° e l'ubicazione al piano elevato assicurano una luminosita naturale in ogni angolo della casa, nonche un’ottima ventilazione, donando cosi comfort e benessere durante l'intera giornata. Questa proprieta e un’opportunita unica per chi desidera vivere nel cuore di Roma, ma lontano dal trambusto cittadino, immerso in un contesto signorile e ricco di charme. La posizione centrale, a pochi passi dai principali punti di interesse storico e culturale, come Campo de’ Fiori, Piazza Navona, il Pantheon, Piazza Venezia e Largo Argentina, rende questo immobile non solo un’eccellente residenza, ma anche un investimento di grande valore. Una rarita assoluta nel mercato immobiliare romano, che offre il privilegio di vivere in un contesto esclusivo con spazi esterni privati nel centro storico.

Nel Centro Residenziale Montelarco, immerso nel verde e in un contesto esclusivo, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare con ingresso completamente indipendente, di circa 220 mq complessivi, circondata da 900 mq di spazi esterni privati tra giardino e corte pavimentata. Realizzata nella seconda metà degli anni '80, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato, circondato dalla natura, senza rinunciare a comfort, funzionalità e ampi spazi. L'abitazione si sviluppa su tre livelli: la zona residenziale, distribuita tra il piano terra e il primo piano, misura circa 110 mq, mentre il piano seminterrato sviluppa ulteriori 100 mq, offrendo ambienti versatili e perfettamente fruibili. Al piano terra troviamo un accogliente salone con camino, ideale per i momenti di convivialità, una cucina abitabile e un bagno di servizio. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola ideale anche come studio o stanza per gli ospiti e un bagno finestrato; entrambe le camere hanno accesso ai rispettivi terrazzi, con piacevoli affacci sul verde circostante. Completa la proprietà il piano seminterrato (di circa 100 mq), caratterizzato da un'ampia sala hobby suddivisa in tre ambienti, uno spazio che può essere destinato a taverna, area relax, studio o locale multifunzionale, a seconda delle esigenze. Il livello è inoltre dotato di un bagno, rendendolo ancora più funzionale. Il vero punto di forza della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni. Il giardino privato, completamente recintato e sapientemente piantumato, è impreziosito da aiuole perimetrali che garantiscono un elevato livello di privacy, creando una piacevole oasi di tranquillità. Completa l'esterno un'ampia corte pavimentata, ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto. Questa villa rappresenta la scelta ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di una residenza indipendente, immersa nel verde all'interno di un comprensorio residenziale, lontano dal traffico cittadino ma a breve distanza dalla Via Flaminia.

Via Prospero Farinacci I tre motivi per sceglierlo - Completamente ristrutturato e pronto da abitare - Contesto tranquillo con affacci riservati e silenziosi -Ampi spazi esterni da vivere tutto l'anno In una delle aree residenziali più apprezzate e ben collegate di Roma, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 124 mq posto al secondo piano di una palazzina signorile dotata di ascensore e servizio di portineria. L'immobile, recentemente rinnovato nel 2024, offre ambienti spaziosi, luminosi e ben organizzati, ideali per soddisfare le esigenze di famiglie, professionisti o investitori alla ricerca di una soluzione pronta all'uso. La distribuzione interna comprende un comodo ingresso, un ampio soggiorno con cucina a vista, tre grandi camere matrimoniali, due bagni finestrati, balcone e uno splendido terrazzo. Uno dei punti di forza della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni, perfetti per momenti di relax, pranzi e cene all'aperto o per creare un'accogliente zona living da godere in ogni stagione. La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni ambiente grazie all'installazione di infissi in PVC di ultima generazione con doppio vetro, pavimentazione effetto marmo e climatizzazione tramite split. La favorevole esposizione sud-ovest garantisce inoltre un'ottima luminosità durante tutta la giornata. Completa la proprietà una pratica soffitta di 8 mq. La posizione è particolarmente strategica: a breve distanza dal Centro Commerciale Aura e dalle fermate della Metro A Valle Aurelia e Baldo degli Ubaldi, che consentono rapidi collegamenti con il centro città. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre supermercati, scuole, negozi, ristoranti, aree verdi e tutti i principali servizi. Facilmente raggiungibili anche la Basilica di San Pietro e i Musei Vaticani. Grazie alla generosa metratura, alla distribuzione funzionale degli spazi e all'eccellente ubicazione, questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità sia come abitazione principale sia come investimento per attività ricettive. Sono disponibili valutazioni gratuite e consulenze finanziarie personalizzate grazie alla collaborazione con il partner Kiron. Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Seguici sui nostri canali social. Instagram:@tecnocasabaldodegliubaldi Facebook: Gruppo Tecnocasa (Tecnocasa Roma Baldo Degli Ubaldi) Le informazioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative

APPIO CLAUDIO - Via Lucio Sestio, a pochi passi dalla fermata Linea A della metropolitana di Roma stazione Lucio Sestio dal parco degli Acquedotti e da tutti i principali servizi di zona, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura con annesso posto auto condominiale. L’immobile, posto a piano alto, è composto da ingresso salone cucina abitabile disimpegno tre camere da letto bagno finestrato e due balconi. Completa la proprietà comoda soffitta. Punto di forza dell’immobile è la doppia esposizione, che garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare. Agenzia Tuscolano Colliers Progedil S.p.A. è in grado di assistervi in tutti gli aspetti legati alla vendita, all’acquisto e all’affitto del vostro immobile. Inoltre, offriamo una serie di servizi correlati che ci contraddistinguono sul mercato.

Ci sono case che, fin dal primo ingresso, sanno trasmettere calore, tranquillità e senso di appartenenza. Questo delizioso attico a Santa Lucia è una di quelle. Proposto in vendita da RockAgent SpA, l’immobile si trova al terzo ed ultimo piano di una graziosa palazzina in cortina di soli tre piani, servita da ascensore, in un contesto residenziale riservato e silenzioso. L’appartamento accoglie con un luminoso soggiorno con angolo cottura, uno spazio conviviale pensato per vivere la casa ogni giorno con semplicità e armonia. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno funzionale e ben distribuito. Fiore all’occhiello della proprietà è il balcone, perfetto per concedersi momenti di relax all’aria aperta, leggere un libro al tramonto o condividere una cena nelle sere più miti. A rendere ancora più speciale questa abitazione è la presenza di una stufa a pellet, capace di creare un’atmosfera calda e avvolgente durante l’inverno, unendo comfort, efficienza e risparmio energetico. Una soluzione ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei servizi, in una casa pronta ad accogliere nuovi ricordi e nuovi inizi. Punti di forza dell'immobile: - attico - panoramico - ascensore Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Aurelia, ad. via di Brava (via G. Bo) - In complesso di tre palazzine in cortina, proponiamo un assolato piano terra composto da ingresso, salone, due camere da letto, cucina semi abitabile, doppi servizi, serra solare di circa 10 (nella quale affacciano le due stanze ed uno dei servizi), ripostiglio ed ampio giardino pavimentato. Completa la proprietà un posto auto coperto, con agevole spazio di manovra. Possibilità di poter acquistare a parte un ampio box. L'appartamento si trova in perfetto stato di conservazione: è dotato, infatti, di pavimenti in ceramica monocottura di prima scelta, infissi esterni in legno con doppio vetro a taglio termico, impianto di riscaldamento autonomo con produzione dell'acqua calda, grate anti intrusione, impianto di allarme, impianto di condizionamento caldo e freddo, e porta blindata con cilindro europeo. La casa gode di un'ottima esposizione verso il sole che lo rende arieggiato ed assolato nell'arco di tutta la giornata, non ha alcun problema di umidità in quanto al piano sottostante c'è il locale con i box ed i posti auto, ed ha un bellissimo affaccio verso la campagna in quanto, davanti, non ci sono costruzioni. Il salone e la cucina hanno un accesso diretto ad un portico ed al giardino terrazzato e ciò rende ben sfruttabile lo spazio esterno. Il complesso è ben curato e di recente costruzione; inoltre la facilità di raggiungere il G.R.A., la fermata del treno "Aurelia" in circa 10 minuti a piedi e l'assoluta tranquillità, rendono sicuramente appetibile l'offerta. Punti di forza dell'immobile: - Luminoso - Panoramico - Ristrutturato La linea di autobus più vicina è BRAVA/BRUNIALTI (200 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Nel cuore autentico di Testaccio con vista diretta sul fiume Tevere proponiamo la vendita di un meraviglioso immobile inserito in uno dei contesti più ricercati della capitale. La proprietà si trova all'interno dello storico complesso ICP dei primi anni del '900 con dei giardini alberati ottimamente curati. L'appartamento è situato al 4 piano di una palazzina con ascensore, la zona di ingresso divide ottimamente in due gli spazi, nella parte sinistra troviamo tutta la zona giorno con un ampio SALONE CON ANGOLO COTTURA A VISTA che affaccia direttamente su Lungotevere fornendo una vista mozzafiato sulle sponde del fiume, nella parte destra della casa troviamo una CAMERETTA, una CAMERA MATRIMONIALE CON BAGNO EN SUITE e CABINA ARMADIO ed un ulteriore BAGNO a servizio della zona giorno, questa altra parte affaccia all'interno del cortile condominiale. Testaccio è oggi uno dei quartieri più vivi della capitale, ha tutto a portata di mano come negozi, servizi e mercati rionali. La posizione è strategica poiché permette di raggiungere tutto a piedi o tramite la fermata della METRO B. Ricapitolando l'immobile si struttura con: INGRESSO - SALONE CON ANGOLO COTTURA - CAMERA MATRIMONIALE CON BAGNO EN SUITE - CAMERETTA - SECONDO BAGNO Punti di forza dell'immobile: - luminoso - ristrutturato - affaccio Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Situato in Via Francesco D'Ovidio, nel cuore di Talenti, questo ultimo piano rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza esclusiva in uno dei quartieri più richiesti di Roma. L'immobile si trova al quinto ed al sesto piano di un edificio dotato di ascensore e servizio di portineria attivo per l'intera giornata. La posizione offre un contesto urbano vivace e ben collegato, ideale per chi desidera vivere a pochi passi dalle principali attrazioni e servizi della capitale. La proprietà si estende su una superficie commerciale di circa 186 metri quadrati disposta su due livelli, collegati internamente da una scala, ma ovviamente con possibilità di essere separati ( ingresso sia dal quinto che dal sesto piano). Attualmente l'appartamento è composto da : DOPPIO INGRESSO - SALONE DOPPIO - 3 CAMERE - CUCINA ABITABILE - 3 SERVIZI - 5 BALCONI Pavimentazione in parquet negli ambienti principali. Gli infissi esterni in doppio vetro e PVC assicurano un buon isolamento termico e acustico, mentre gli armadi a muro forniscono soluzioni di archiviazione integrate. Il riscaldamento è centralizzato, mentre il climatizzatore autonomo offre la possibilità di regolare la temperatura interna con un sistema freddo/caldo. Punti di forza dell'immobile: - Luminoso e silenzioso - frazionabile - ottime condizioni Le linee autobus più vicine sono OJETTI/JACOPONE DA TODI (150 m), GRAF e altre 15 fermate nel raggio di 490 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono VIA BACHELET (340 m) e BUENOS AIRES (480 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto R. FUCINI (250 m). È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario VILLA TIBERIA (400 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

All’interno del Grande Raccordo Anulare, tra la Via Ardeatina e la Via Laurentina, in Via della Cecchignola, ben collegata con la metro B “Laurentina”, a soli 5 minuti di automobile dal nuovo centro commerciale “MAXIMO”, proponiamo la vendita di unità immobiliari di diversa tipologia all'interno di una nuova iniziativa immobiliare innovativa altamente sostenibile e di alto profilo. L’area interessata dall’intervento edilizio è innestata in un tessuto urbano dotato di servizi ed infrastrutture, quali scuole, aree di aggregazione, luoghi di culto, e caratterizzata da edifici sorti recentemente. Fine dei lavori previsti per per la Primavera 2026 Tipologie disponibili: trilocali, tutti con ampi terrazzi. Disponibilità di posti auto coperti e box. Possibilità acquisto parzialmente o completamente arredato a scelta del cliente. Tipologia trilocale posto al terzo piano (rif A28) Appartamento di 78 mq coperti è composto da soggiorno con angolo cucina, due camere da letto, due bagni e balcone di 26 mq Superficie commerciale di 82 mq Massima classe energetica. € 297.900,00 Alcuni esempi di rifiniture: • sistema domotico, gestione luci, apertura/chiusura tapparelle elettriche, supervisione remota • termoregolazione, comando vocale predisposto • installazione di uno scalda-salviette per ciascun bagno • telecamere di sorveglianza su parti comuni • touchscreen multimediale • pavimenti radianti con regolazione della temperatura per ogni ambiente • predisposizione impianto d'allarme • impianti fotovoltaici per le singole unità immobiliari e di uso condominiale • impianto di climatizzazione Per ulteriori informazioni contattare il nr. 06-66183675 Residenze Immobiliare www.residenze.com

PROMO CUCINA ARREDATA IN OMAGGIO solo per i piani terra Boccea entro G.R.A. adiacente Via Torresina e precisamente in Via del Podere Fiume a soli 200 metri dal Centro Commerciale, in zona collinare, proponiamo la vendita di NUOVI APPARTAMENTI IN CORSO DI COSTRUZIONE IN EDILIZIA LIBERA. Gli immobili sono stati progettati per raggiungere una classe energetica elevata A4, grazie alla previsione di impianto fotovoltaico o solare termico e di alti livelli di contenimento energetico e di isolamento termico. Internamente oltre alla comodità degli spazi interni ed esterni, ampi soggiorni e camere da letto ariose, sono previsti gradi di finitura medio alti e bagni prevalentemente finestrati. • Tipologie disponibili: bilocali • cantina riservata per ciascun appartamento • disponibilità di posti auto coperti, scoperti e box auto • Istituzione di un punto di consegna e ritiro pacchi a servizio del condominio • Possibilità di acquisto con formula "zero pensieri" con arredo completo a scelta del cliente Ben collegata con i mezzi pubblici: Metro Linea A “Battistini”, Stazione FM3 più vicina “Monte Mario”, Autobus 46B e 916 Appartamento bilocale di 63 mq coperti posto al piano terra e composto da salone con angolo cottura, camera, bagno terrazzo di 35 mq e giardino di 49 mq. Completa la proprietà una cantina. Superficie commerciale complessiva di 79 mq. Classe energetica A4 € 269.000,00 La Tua Casa Arredata Grazie alla collaborazione tra Residenze Immobiliare e una rinomata azienda di arredamento, hai l'opportunità di acquistare la tua casa completa di arredi di alta qualità, realizzati dai migliori marchi italiani. Personalizza il progetto e lo stile secondo i tuoi gusti e necessità. Offerta Speciale: Buono sconto di € 2.000,00 Valido esclusivamente per l'acquisto di arredamenti offerti da ARREDOROMA di valore pari o superiore a € 10.000,00 (I.V.A. esclusa). Residenze Immobiliare 06-66183675 www.residenze.com