Case in vendita in provincia di Roma Pag. 17

PC1187 - Appartamenti in villa in Nuova Costruzione a Torvaianica Alta Scopri questi splendidi appartamenti in villa situati a Torvaianica Alta, realizzata con i più alti standard costruttivi e materiali di pregio. Si tratta di una nuova costruzione del 2026 che rappresenta il perfetto equilibrio tra comfort, sostenibilità e privacy. Spazi Generosi e Funzionali Proponiamo in vendita due piani terra e due primi piani che si sviluppano su 80 m² commerciali con due camere da letto e un bagno completo con doccia. Gli ampi spazi sono stati concepiti per garantire il massimo comfort abitativo. La cucina abitabile con serra bioclimatica rappresenta il cuore della casa, uno spazio luminoso e versatile dove trascorrere momenti indimenticabili con la famiglia. Il soggiorno si integra perfettamente con gli ambienti circostanti, creando una continuità abitativa eccezionale. Efficienza Energetica e Sostenibilità Questa casa vanta la Classe Energetica A grazie all'impianto fotovoltaico da 3 kW e alla predisposizione per il solare termico. I consumi ridotti garantiscono costi di gestione contenuti nel tempo, con un consumo energetico di soli 175 kWh/m² annui. Il riscaldamento è assicurato da una moderna pompa di calore con sistema freddo-caldo, alimentata a gas naturale. Le proprietà al piano terra includono un appezzamento di 150 m² con giardino angolare e patio privati, ideali per coltivare uno spazio verde personale. I piani primi vantano due terrazzi a livello, giardino di proprietà di circa 100 mq sito al piano terra e posto auto assegnato. Ogni unità dispone di entrata indipendente, garantendo massima privacy e autonomia ed un posto auto assegnato. In vendita a partire da 210.000€ Classe energetica "A" APE >175Kwh/mqa PROFESSIONECASA Tel email: - Visita il nostro sito: oppure I nostri agenti vi garantiranno piena assistenza nel corso di un’eventuale trattativa, a partire dalla consulenza del mutuo bancario ideale e personalizzato con un nostro collaboratore interno Credipass, per proseguire con eventuali valutazioni assolutamente gratuite degli immobili di vostra proprietà da mettere in vendita. Vi forniranno anche consulenza tecnica e notarile, finalizzata alla risoluzione di tutte le problematiche inerenti la vendita o l’acquisto di un immobile. Inoltre, seguiranno il cliente fino al rogito notarile, offrendo un costante e professionale contatto continuativo con l’acquirente, pronti ad offrire rapide ed efficaci risposte su ogni punto interrogativo. Siamo a vostra completa disposizione per visionare gli immobili, tutti i giorni dal lunedì al sabato previo appuntamento telefonico contattandoci al nostro recapito o presso la nostra agenzia in Pomezia - Via Roma n.86.

Proponiamo in vendita un'ampia soluzione abitativa di complessivi 234 mq, situata nella tranquilla e ricercata zona di Santa Lucia, nel comune di Fonte Nuova. L'immobile si trova al primo piano di una piccola palazzina senza ascensore, ben tenuta e inserita in un contesto residenziale riservato, nelle immediate vicinanze del rinomato "Cibum", punto di riferimento della zona. L'abitazione principale sviluppa una superficie di 117 mq, di cui circa 100 mq di appartamento e 17 mq di balcone. Gli spazi interni risultano ampi e ben distribuiti e comprendono un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, due grandi camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato. Dal soggiorno si accede direttamente al balcone che percorre la facciata dell'immobile, regalando luminosità agli ambienti e piacevoli affacci sul verde circostante. A rendere questa proprietà particolarmente interessante è il piano superiore, anch'esso di 117 mq complessivi, composto da una mansarda di circa 43 mq con ingresso indipendente, bagno e ambiente open space ideale come studio professionale, dependance o mini-appartamento per ospiti, oltre a uno splendido terrazzo panoramico di circa 84 mq, perfetto per vivere momenti di relax all'aperto, organizzare cene con amici o creare una vera e propria zona living esterna. L'immobile si presenta in buone condizioni generali, pur offrendo la possibilità di essere personalizzato secondo i propri gusti e necessità. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dall'assenza totale di spese condominiali, caratteristica sempre più rara e apprezzata. La proprietà è inserita in un contesto tranquillo e silenzioso, ma allo stesso tempo vicino a scuole, supermercati, attività commerciali e servizi di prima necessità. Completa la soluzione la possibilità di parcheggiare comodamente all'interno della corte privata recintata della palazzina. Grazie alla generosa metratura, agli spazi esterni esclusivi e alla presenza della mansarda indipendente, questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale per famiglie numerose, professionisti che necessitano di uno spazio dedicato al lavoro o per chi cerca una casa versatile e dalle grandi potenzialità a pochi minuti da Roma. Una proprietà unica nel suo genere, dove spazio, indipendenza e comfort si incontrano in una delle zone più apprezzate di Fonte Nuova. Cosa aspetti? Casaspetti! Contattaci telefonicamente o via WhatsApp allo 089 70 12 434 oppure al 351 97 56 487

Attico e Superattico con 2 terrazzi e Box auto in zona Talenti - Bufalotta Roma - Montesacro - Giardino di Faonte - Precisamente Via Villa di Faonte - All'interno dell'esclusivo comprensorio di recente costruzione denominato "Giardino di Faonte", circondato da aree verdi e da curatissimi giardini condominiali, proponiamo la vendita di un elegante attico e superattico disposto al terzo e quarto piano di una palazzina in cortina dotata di ascensore esposto a sud est. L'immobile ottimamente rifinito e' situato in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, nel cuore del quartiere Talenti- Bufalotta. L'appartamento è così composto: Piano attico: soggiorno con cucina a vista, disimpegno, studio, bagno e terrazzo con zona lavanderia in parte aperto e in parte chiuso da vetrate apribili. Attraverso una comoda scala interna si accede al piano superattico composto da un ambiente adibito a camera da letto e terrazzo panoramico da cui godere di un rilassante affaccio sul verde. Completa la proprietà un comodo box auto. La casa è rifinita con materiali di pregio e viene venduta eventualmente a richiesta completa del suo arredamento. Dotazioni: porta blindata, videocitofono, impianto domotico, infissi in pvc e vetrocamera ad alto isolamento termico e acustico, serrande elettriche in alluminio, zanzariere, grate, predisposizione impianto d'allarme, antenna terrestre e satellitare centralizzata, pannelli solari e pannelli fotovoltaici. COMPOSIZIONE: Piano Terzo (altezza soffitto 2,70): Ingresso. Ampio soggiorno con cucina a vista Ambiente separato con finestra utilizzabile eventualmente come studio. Grande terrazzo in parte chiuso da vetrate apribili in cui e' presente una zona lavanderia. Bagno. Piano Quarto (altezza soffitto 2,40): Ambiente utilizzato come camera da letto. Grande terrazzo panoramico. La casa sviluppa una metratura catastale di 65 mq + box di 16 mq. Internamente l'immobile ha una superficie calpestabile di 50 mq circa + 2 terrazzi, il primo di 23 mq circa e il secondo di 19 mq circa. Altezza soffitti appartamento: 2,70 mt. terzo piano e 2,40 mt quarto piano. CARATTERISTICHE: Riscaldamento: autonomo. Tipologia di infisso esterno: in alluminio bianco doppio vetro. Palazzina con rivestimento in: cortina. Servizio di portineria: non presente. Accesso per disabili: presente. Appartamenti sul piano: 8. Ascensore: presente. Fibra: presente nello stabile. Porta ingresso: blindata. Grate alle finestre: presenti. Aria condizionata: presente. Nelle vicinanze garantiti tutti i maggiori servizi come: linee autobus, metro, poste, banche, farmacie, mercato, super market, bar, tabaccherie. La zona inoltre è ottimamente collegata grazie alla vicinanza a molti mezzi di trasporto e alla fermata della Metro B1 – Jonio, che consente di raggiungere facilmente il centro città. Durante i nostri appuntamenti sul posto, vi verrà consegnata una scheda informativa con tutte le informazioni sull'appartamento come: planimetria, dati catastali, tasse inerenti l'acquisto o la locazione, spese di condominio e di riscaldamento e tanto altro ancora. AGENTE IMMOBILIARE DI RIFERIMENTO: Federico. Recapiti: Uff. 06/86970173 Cell. 377/3620258 Email: info@casa-co.eu Sito: www.casa-co.eu Instagram: casa_e_co_immobiliare Casa & Co. Immobiliare, la tua casa in mani sicure

MARCELLINA - Deliziosa villetta su due livelli, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e accogliente, con piacevoli spazi esterni da vivere tutto l'anno.
Il piano inferiore si presenta attualmente con un ampio ambiente dotato di angolo cottura, un bagno finestrato e due pratici ripostigli, offrendo spazi funzionali e versatili; il piano risulta ad oggi accatastato come cantina. Il piano superiore invece accoglie una luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura, una confortevole camera da letto e un bagno finestrato.
La proprietà si presenta in ottimo stato interno, curata nei dettagli e pronta per essere abitata. Un elegante vano scala con gradini in marmo e raffinato passamano finemente rifinito collega armoniosamente i due livelli dell'abitazione, conferendo un tocco di pregio agli ambienti.
L'immobile è dotato di numerose soluzioni tecnologiche e impiantistiche volte al comfort abitativo e al risparmio energetico, tra cui impianto fotovoltaico, impianto solare termico, riscaldamento a pavimento con gestione indipendente per piani e per singole stanze, predisposizione per impianto d'allarme e addolcitore dell'acqua. Completano la dotazione grate di sicurezza, zanzariere e una cisterna per la raccolta delle acque piovane da 4.000 litri, particolarmente utile per l'irrigazione degli spazi verdi.
Grazie alla favorevole esposizione e alle numerose aperture, la villa gode di una straordinaria luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. Gli affacci aperti regalano inoltre una suggestiva vista sulle montagne circostanti, creando un'atmosfera rilassante e un piacevole senso di continuità con il paesaggio.
A valorizzare ulteriormente la proprietà, una graziosa corte esclusiva di circa 250 mq, in parte destinata a giardino, ideale per momenti di relax all'aria aperta, impreziosita da un gazebo fisso richiudibile, perfetto per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Completa la proprietà uno splendido balcone perimetrale abitabile che abbraccia l'abitazione, offrendo ulteriori sfoghi esterni vivibili e piacevoli.
Ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla presenza di un portoncino blindato per ciascun piano, caratteristica che offre la concreta possibilità di suddividere l'immobile in due unità abitative indipendenti, ciascuna con accessi e spazi esterni separabili, rendendolo una soluzione particolarmente interessante anche per nuclei familiari multipli o per chi desidera un investimento versatile.
Una soluzione dal carattere intimo e funzionale, perfetta per chi cerca tranquillità, comfort, efficienza energetica e ambienti ben mantenuti, dove ogni spazio è stato pensato per garantire praticità, benessere e qualità della vita, immersi nella bellezza di un contesto naturale unico.

Le informazioni, le immagini e le planimetrie presenti nel presente annuncio sono da ritenersi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, vi invitiamo a raggiungerci in agenzia in Viale Ettore Franceschini 97, 00155 Colli Aniene – Roma (RM), oppure a contattarci telefonicamente allo 06.40501397.
Siamo inoltre disponibili su WhatsApp al 342.1628330 - 392.9959950 per ogni vostra esigenza.

A Civitavecchia, in via del Bricchetto, proponiamo in vendita appartamento posto al terzo piano con ascensore, inserito in contesto tranquillo e ben servito.

L'immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è composto da ingresso su soggiorno con accesso al balconcino, cucina, camera da letto e bagno.

Grazie all'esposizione sud-est, l'appartamento risulta molto luminoso e gode di una piacevole vista mare.

Completa la proprietà una comoda cantina.

Soluzione ideale per chi cerca comfort, tranquillità e una vista aperta, sia come abitazione principale che come investimento.

Rif: LHVA - La tempocasa di Cerenova propone in vendita AMPIA VILLA QUADRIFAMILIARE, COMPLETAMENTE E FINEMENTE RISTRUTTURATA, posta in una zona a pochi passi dai servizi principali. L'immobile è dotato di tutti i confort necessari ed è abitabile da subito! Gli ambienti interni sono così disposti: PIANO TERRA: - Ampio soggiorno con camino; - Cucina semi abitabile; - Camera da letto; - Bagno di servizio; PRIMO PIANO: - Camera da letto matrimoniale con balcone; - Camera da letto con bagno privato en suite; - Camera ora adibita a studio/palestra; - Bagno completo con box doccia. COMPLETA LA SOLUZIONE UN GRAZIOSO GIARDINO MATTONATO CON DOCCIA ESTERNA E PASSO CARRABILE PER ACCEDERE CON L'AUTO! COSA ASPETTI? CHIAMACI E FISSA IL TUO APPUNTAMENTO DI VISITA! il presente annuncio è a scopo puramente informativo e non comporta nessun vincolo contrattuale.

BILOCALE IN BUONO STATO INTERNO CENTOCELLE - VIA DEL VIVAIO La Re/Max propone in vendita a Centocelle, con precisione in Via del Vivaio, ampio bilocale in buono stato interno posto al secondo piano di uno stabile in cortina con ascensore di soli tre piani. Internamente si compone di ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato con doccia; dal soggiorno, dalla cucina e dalla camera da letto è possibile accedere al comodo balcone angolare che abbraccia l'intero appartamento. Questo immobile è già pronto per essere abitato e presenta impianto idraulico nuovo nonchè:finestre PVC doppio vetro;
grate di sicurezza;
tende da sole;
serrande nuove (in bagno elettrica);
due climatizzatori;
caldaia a condensazione;
portoncino blindato.
Se stai cercando, da tempo, un bilocale in buono stato interno nel quale vivere subito senza bisogno di interventi, contattaci subito e fissa la tua visita!

APPARTAMENTO INDIPENDENTE - CENTRALE - CON GIARDINO -


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REMAX propone in vendita al centro di Formello splendido appartamento indipendente al piano terra di 80 mq con 100 mq circa di giardino,
L'immobile, si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti: ingresso su luminoso soggiorno con angolo cottura, due spaziose camere da letto di cui una con bagno in camera e bagno di servizio.



Punto di forza esclusivo è il comodo giardino di circa 100 mq, ideale per momenti di relax all'aperto, pranzi e cene in compagnia, con una piacevole vista aperta.



La soluzione rappresenta un perfetto equilibrio tra comfort interno e vivibilità degli spazi esterni, ideale per famiglie o per chi desidera ambienti generosi in una zona tranquilla ma centrale.
Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire tutte le potenzialità di queste splendide proprietà.

APPARTAMENTO BILIVELLO DI 121 MQ CON TERRAZZI, POSTO AUTO E CANTINA – SETTECAMINISettecamini – Via del Forno Casale All'interno di un comprensorio composto da quattro palazzine in cortina, proponiamo in vendita un appartamento bilivello di 121 mq interni, posto all'ultimo piano, completo di posto auto e cantina.L'immobile si presenta in buone condizioni generali. Sebbene le finiture risalgano all'epoca di costruzione, l'abitazione è abitabile fin da subito e rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto. L'ingresso conduce all'ampio e luminoso soggiorno, affiancato dalla cucina abitabile. Entrambi gli ambienti hanno accesso a un comodo balcone terrazzato, ideale per pranzi, cene o momenti di relax all'aperto.La zona notte del piano principale è composta da una spaziosa camera matrimoniale con bagno en suite, una seconda camera matrimoniale, un secondo bagno e un ulteriore terrazzo con piacevole affaccio sul verde.Una comoda scala interna conduce al piano superiore, regolarmente accatastato e parte integrante dell'abitazione, dove troviamo una terza camera da letto mansardata con bagno privato e un ulteriore ambiente polifunzionale, perfetto come cabina armadio, studio, locale hobby o ripostiglio.La distribuzione degli spazi rende questa soluzione particolarmente adatta a famiglie numerose, a chi lavora da casa o a chi desidera una zona indipendente per ospiti o figli. Completano la proprietà una cantina e un posto auto, elementi sempre più ricercati e difficili da trovare. Una soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa, luminosa, in un contesto tranquillo e ben collegato con Roma.

Rif: FS134 - Proponiamo in vendita un accogliente monolocale in Via Flavio Stilicone, precisamente al civico 134, una posizione strategica e perfettamente collegata che rende l'immobile ideale sia come investimento sia come funzionale punto d'appoggio in città. La proprietà si estende su una superficie di circa 45 metri quadri ed è collocata al primo piano di un signorile stabile di sette piani complessivi. Varcata la soglia d'ingresso, ci si trova in un disimpegno funzionale che distribuisce perfettamente i vari ambienti della casa, ottimizzando ogni centimetro a disposizione. La zona giorno e notte è affidata a una camera confortevole e versatile, separata dalla cucina che si presenta come un ambiente distinto e ben organizzato per la gestione dei pasti quotidiani. A completare la disposizione interna troviamo un bagno pratico e ben rifinito. La posizione è ottimale sia che ci si muova a piedi che in auto: A piedi siamo a pochissimi minuti dalla fermata della metro A di Lucio Sestio. In auto si è vicinissimi al Grande Raccordo Anulare oltre che a Via Tuscolana e Viale Palmiro Togliatti, da riconoscere tra alcune delle vie di maggior percorribilità di Roma. La zona è fornitissima di tutti i tipi di servizi, farmacie, alimentari, bar, senza ovviamente dimenticare le numerose attività commerciali che mette a disposizione Via Tuscolana. Per ulteriori informazioni e appuntamenti: 0686934715- 327.9846339 – romatuscolana@tempocasa.it Vorresti acquistare un immobile ma devi ancora vendere il tuo? chiamaci e scopri quanto vale casa tua, fissa una consulenza di vendita per scoprire insieme ad uno dei nostri professionisti quali sono i passi migliori da seguire per cambiare casa senza pensieri! per informazioni e consulenza di vendita: 0686934715 - 327.9846339 – romatuscolana@tempocasa.it

APPIO LATINO - COMODO BILOCALE IN NUDA PROPRIETA'- APPIO LATINO - Nel cuore del vivace quartiere Appio Latino (zona Alberone), a breve distanza dalla fermata Furio Camillo della Metro A e precisamente in Via Benedetto Varchi, 5, proponiamo la vendita di un delizioso bilocale in NUDA PROPRIETA', posto al 4° ed ultimo piano di una deliziosa palazzina d'epoca SENZA ASCENSORE. L' immobile si sviluppa su un' area di 60 mq ca ed è composto da un soggiorno a vista, camera, servizio, cucina, armadio a muro. L' appartamento è stato ristrutturato negli anni 90. presenta infissi alluminio dorati, pavimenti in ceramica, porta blindata. L ' esposizione è doppia e aperta nord e sud. La posizione è strategica , un'area residenziale molto apprezzata, ricca di negozi, servizi e vicina al bellissimo Parco della Caffarella. Caratteristiche principali della zona: - Posizione e Collegamenti: Zona strategica del quadrante sud di Roma. Oltre alla vicinanza alla Metro A, è servita da numerose linee autobus su Via Appia Nuova. - Vicinanza al Verde: A pochi passi dalla Caffarella e dal Parco Regionale dell'Appia Antica, l'ideale per passeggiate e attività all'aperto. - Servizi e negozi: essendo a ridosso di Piazza Scipione Ammirato e dell'Alberone, offre una vita di quartiere molto attiva con supermercati, palestre, scuole e ristoranti raggiungibili a piedi. - Atmosfera: combina la comodità e il dinamismo di una zona molto densamente popolata con il fascino dei quartieri storici nati tra gli anni '30 e gli anni '50. NON FARTI SFUGGIRE QUESTA OCCASIONE!!!!!!! USUFRUTTUARIA SIGNORA DI 84 ANNI. La nostra agenzia nasce grazie all'entusiasmo e all'impegno dei fondatori Loredana Cerreti e Stefania Ramella. Da oltre vent'anni giochiamo un ruolo importante nel mercato immobiliare. La nostra rete commerciale è composta da persone che danno valore a ciò che fanno e mirano alla creazione di un rapporto di fiducia basato sulla consapevolezza e sulla trasparenza. L’ingrediente fondamentale del successo del nostro team è la formazione personale e il continuo aggiornamento sulle strategie di mercato e sui nuovi strumenti tecnici di intermediazione immobiliare . -Per richiedere una VALUTAZIONE GRATUITA del vostro immobile su Roma e provincia potete contattarci allo 06.80074139 - 340.0891171 - 347.7175475 -Il nostro ufficio è sito nella zona di Tuscolana/Consoli in Via Vestricio Spurinna, 115 a pochi passi dalla fermata della metro linea A, Numidio Quadrato

Riferimento immobile V30/26 Nella splendida cornice urbana dell'esclusivo quartiere Eur, a pochi passi dall’omonimo Laghetto, polmone verde della zona, da Viale Europa, dal recente Centro Congressi La Nuvola, dalla sede delle più importanti aziende italiane e multinazionali, nell’area più prestigiosa del pentagono dell’EUR, proponiamo la vendita di un esclusivo villino storico di ampia metratura, sviluppato su 4 livelli e comodi spazi esterni, dotato di un indispensabile box auto e due posti auto scoperti. Il villino gode della sua posizione caposchiera, è situato all'estremità di una fila di villette e, a differenza di quelle centrali, è libero su più lati e vanta spazi esterni più ampi, offre maggiore indipendenza, privacy e luminosità, unendo i vantaggi della casa indipendente a quelli della schiera. La soluzione immobiliare offre una generosa metratura interna, con possibilità di frazionamento in due distinte unità abitative, e presenta un'ottima suddivisione tra le zone giorno e notte, con ambienti luminosi e tutti adeguatamente ben dimensionati, ed offre la possibilità di godere degli spazi esterni nell’arco dell’intera giornata considerata l’ottima esposizione a sud/est. I piani del villino sono comodamente collegati dalla scala interna lineare. L’attuale disposizione prevede al livello giardino una spaziosa cucina, la sala da pranzo con camino, entrambi gli ambienti con affaccio diretto sul giardino privato, un ripostiglio, il bagno finestrato, una camera con bagno di servizio, un comodo accesso diretto al box auto e il locale tecnico. Al piano superiore troviamo l’ingresso principale del villino che conduce al bellissimo salone di rappresentanza con camino, interamente affacciato sul balcone, e uno spazioso guardaroba. Salendo un altro piano veniamo accolti nella zona notte composta da un living, due camere da letto matrimoniali, entrambe con affaccio sul balcone, grande bagno finestrato, un ripostiglio. L’ultimo piano, mansardato, ospita nella totale privacy la camera padronale che affaccia sul terrazzo panoramico, la cabina armadio, il grande bagno e vari ripostigli. L’immobile necessita di alcune opere di ristrutturazione ma conserva gran parte delle finiture di pregio dell’epoca, caratterizzato dagli alti soffitti, dalle pavimentazioni in parquet e dai bellissimi camini. Predisposizione per l’installazione interna di un ascensore. Il villino è posizionato in pieno contesto urbano ricco di servizi, numerose sedi di banche, uffici pubblici, scuole, un polo museale e nelle vicinanze di arterie di alto scorrimento, quali la Via Cristoforo Colombo. Il quartiere Eur, dall’architettura classica con impronta elegante e monumentale, è attualmente il centro finanziario della capitale dove si mescolano perfettamente zone dove rigenerarsi in pieno relax a spazi dedicati allo shopping con famose boutique di brand internazionali. La vicinanza al Laghetto, nonché alle fermate della Metro B (Laurentina ed EUR Fermi), la posizione strategica ad appena 1 Km dal GRA e dalle principali arterie autostradali, unitamente alla tranquillità ed eleganza della zona, sono il punto di forza dell’immobile proposto in vendita. Il Laghetto dell'Eur offre la possibilità di trascorrere piacevoli momenti ammirando fontane, giochi d’acqua e scogliere che attraversano un giardino con piante di diverse specie, un ponte “Hashi” con pavimentazione in vetro che transita al di sopra della cascata centrale congiungendo le due sezioni del parco, oppure camminando lungo la Passeggiata del Giappone, il cui nome si lega ai ciliegi donati dalla municipalità di Tokyo che la fiancheggiano, o ancora affittando un pedalò o prendendo il battello per fare un giro nel laghetto artificiale. Prezzo Euro 1.080.000,00. ce F Ipe 193,18 kWh/m2 anno. Per maggiori informazioni e prenotazione visite contattare il numero 065293139, un nostro consulente sarà a Vostra disposizione.

NUOVO PROGETTO A FRATTOCCHIE (MARINO) VIA DELLE LIBERTA’ Iniziamo le prenotazioni per 6 appartamenti in un progetto che unisce design contemporaneo, tecnologia, comfort ed efficienza energetica. Via della Libertà è una zona dalla quale si puo raggiungere in pochi minuti supermercati, scuole, farmacie, negozi, centri sportivi e aree verdi, avendo a disposizione tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana. La zona è ideale per famiglie, giovani coppie e professionisti che desiderano vivere in un quartiere residenziale organizzato, sicuro e in continua crescita. La posizione è uno dei suoi punti di forza: i collegamenti con Roma sono rapidi grazie alla vicinanza della Via Appia, della Via Nettunense, del Grande Raccordo Anulare e della stazione ferroviaria di Santa Maria delle Mole. Questo permette di raggiungere facilmente il centro della città, l'aeroporto di Ciampino e i principali poli lavorativi, mantenendo però la qualità della vita tipica dei Castelli Romani. Un progetto residenziale moderno, realizzato in Classe Energetica A4, con soluzioni costruttive di ultima generazione per offrirti il massimo benessere abitativo, consumi ridotti e un investimento destinato a mantenere il suo valore nel tempo. Saranno disponibili bilocali, trilocali e quadrilocali, progettati per soddisfare le esigenze di single, giovani coppie e famiglie, tutti completi di posto auto e caratterizzati da ambienti luminosi, funzionali e curati nei minimi dettagli. La tipologia che proponiamo in questo annuncio è il BILOCALE AL PIANO PRIMO di 56mq commerciali e divisi in ampio Soggiorno con Angolo Cottura, disimpegno, Camera Matrimoniale, Bagno e Terrazzo. Posto auto scoperto compreso. Acquistando una casa in costruzione si ha la possibilità di personalizzare gli interni a proprio gusto con la scelta del materiali, rendendo la vostra casa perfetta per le vostre esigenze. CONSEGNA PREVISTA FINE 2027 Euro 200.000

NUOVO PROGETTO A FRATTOCCHIE (MARINO) VIA DELLE LIBERTA’ Iniziamo le prenotazioni per 6 appartamenti in un progetto che unisce design contemporaneo, tecnologia, comfort ed efficienza energetica. Via della Libertà è una zona dalla quale si puo raggiungere in pochi minuti supermercati, scuole, farmacie, negozi, centri sportivi e aree verdi, avendo a disposizione tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana. La zona è ideale per famiglie, giovani coppie e professionisti che desiderano vivere in un quartiere residenziale organizzato, sicuro e in continua crescita. La posizione è uno dei suoi punti di forza: i collegamenti con Roma sono rapidi grazie alla vicinanza della Via Appia, della Via Nettunense, del Grande Raccordo Anulare e della stazione ferroviaria di Santa Maria delle Mole. Questo permette di raggiungere facilmente il centro della città, l'aeroporto di Ciampino e i principali poli lavorativi, mantenendo però la qualità della vita tipica dei Castelli Romani. Un progetto residenziale moderno, realizzato in Classe Energetica A4, con soluzioni costruttive di ultima generazione per offrirti il massimo benessere abitativo, consumi ridotti e un investimento destinato a mantenere il suo valore nel tempo. Saranno disponibili bilocali, trilocali e quadrilocali, progettati per soddisfare le esigenze di single, giovani coppie e famiglie, tutti completi di posto auto e caratterizzati da ambienti luminosi, funzionali e curati nei minimi dettagli. La tipologia che proponiamo in questo annuncio è il TRILOCALE AL SECONDO PIANO di 85 mq commerciali, divisi in ampio Soggiorno con Cucina a vista, disimpegno, Camera Matrimoniale con Bagno interno, Camera Singola, Bagno e due terrazzi di cui uno abitabile a servizio della zona giorno. 1 Posto Auto scoperto compreso. Acquistando una casa in costruzione si ha la possibilità di personalizzare gli interni a proprio gusto con la scelta del materiali, rendendo la vostra casa perfetta per le vostre esigenze. Se hai già un immobile, valutiamo permute, offrendoti la possibilità di cambiare casa con maggiore serenità e semplicità. CONSEGNA PREVISTA FINE 2027 Euro 290.000

NUOVO PROGETTO A FRATTOCCHIE (MARINO) VIA DELLE LIBERTA’ Iniziamo le prenotazioni per 6 appartamenti in un progetto che unisce design contemporaneo, tecnologia, comfort ed efficienza energetica. Via della Libertà è una zona dalla quale si puo raggiungere in pochi minuti supermercati, scuole, farmacie, negozi, centri sportivi e aree verdi, avendo a disposizione tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana. La zona è ideale per famiglie, giovani coppie e professionisti che desiderano vivere in un quartiere residenziale organizzato, sicuro e in continua crescita. La posizione è uno dei suoi punti di forza: i collegamenti con Roma sono rapidi grazie alla vicinanza della Via Appia, della Via Nettunense, del Grande Raccordo Anulare e della stazione ferroviaria di Santa Maria delle Mole. Questo permette di raggiungere facilmente il centro della città, l'aeroporto di Ciampino e i principali poli lavorativi, mantenendo però la qualità della vita tipica dei Castelli Romani. Un progetto residenziale moderno, realizzato in Classe Energetica A4, con soluzioni costruttive di ultima generazione per offrirti il massimo benessere abitativo, consumi ridotti e un investimento destinato a mantenere il suo valore nel tempo. Saranno disponibili bilocali, trilocali e quadrilocali, progettati per soddisfare le esigenze di single, giovani coppie e famiglie, tutti completi di posto auto e caratterizzati da ambienti luminosi, funzionali e curati nei minimi dettagli. La tipologia che proponiamo in questo annuncio è il QUADRILOCALE AL PIANO TERRA di 96mq commerciali, divisi in ampio Soggiorno con Cucina a vista, disimpegno, Camera Matrimoniale con Bagno interno, 2 Camere Singole comode, Bagno e ampio giardino di 220 mq in parte verde e parte pavimentato. 2 Posti Auto scoperto compreso. Acquistando una casa in costruzione si ha la possibilità di personalizzare gli interni a proprio gusto con la scelta del materiali, rendendo la vostra casa perfetta per le vostre esigenze. Se hai già un immobile, valutiamo permute, offrendoti la possibilità di cambiare casa con maggiore serenità e semplicità. CONSEGNA PREVISTA FINE 2027 Euro 369.000

NUOVO PROGETTO A FRATTOCCHIE (MARINO) VIA DELLE LIBERTA’ Iniziamo le prenotazioni per 6 appartamenti in un progetto che unisce design contemporaneo, tecnologia, comfort ed efficienza energetica. Via della Libertà è una zona dalla quale si puo raggiungere in pochi minuti supermercati, scuole, farmacie, negozi, centri sportivi e aree verdi, avendo a disposizione tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana. La zona è ideale per famiglie, giovani coppie e professionisti che desiderano vivere in un quartiere residenziale organizzato, sicuro e in continua crescita. La posizione è uno dei suoi punti di forza: i collegamenti con Roma sono rapidi grazie alla vicinanza della Via Appia, della Via Nettunense, del Grande Raccordo Anulare e della stazione ferroviaria di Santa Maria delle Mole. Questo permette di raggiungere facilmente il centro della città, l'aeroporto di Ciampino e i principali poli lavorativi, mantenendo però la qualità della vita tipica dei Castelli Romani. Un progetto residenziale moderno, realizzato in Classe Energetica A4, con soluzioni costruttive di ultima generazione per offrirti il massimo benessere abitativo, consumi ridotti e un investimento destinato a mantenere il suo valore nel tempo. Saranno disponibili bilocali, trilocali e quadrilocali, progettati per soddisfare le esigenze di single, giovani coppie e famiglie, tutti completi di posto auto e caratterizzati da ambienti luminosi, funzionali e curati nei minimi dettagli. La tipologia che proponiamo in questo annuncio è il BILOCALE AL PIANO TERRA di 56mq commerciali e divisi in ampio Soggiorno con Angolo Cottura, disimpegno, Camera Matrimoniale, Bagno e giardino in parte verde e parte pavimentato. Posto auto scoperto compreso. Acquistando una casa in costruzione si ha la possibilità di personalizzare gli interni a proprio gusto con la scelta del materiali, rendendo la vostra casa perfetta per le vostre esigenze. CONSEGNA PREVISTA FINE 2027 Euro 210.000

FONTE OSTIENSE - VIA BEPPE FENOGLIO TRILOCALE CON CANTINA E POSTO AUTO Nel cuore della Laurentina, adiacente al centro commerciale Maximo, e più precisamente in Via Beppe Fenoglio, proponiamo in vendita un appartamento di 95 mq commerciali, posto al quarto piano di una palazzina di otto piani con ascensore. L’immobile si presenta completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Composizione interna: ingresso, soggiorno, cucina con tinello, due camere da letto, servizio, ripostiglio, due balconi. Completa la proprietà una comoda cantina, ed un posto auto coperto in garage. Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti, con affacci aperti e buona luminosità grazie al piano alto. Zona e servizi: la posizione è uno dei punti di forza dell’immobile: quartiere Laurentina servito e ben collegato, metro B Laurentina a pochi minuti, linee bus per il centro e l’EUR, supermercati, negozi di quartiere, farmacie, scuole e servizi pubblici, vicinanza al Parco dell’Appia Antica e aree verdi, rapido accesso al GRA e Cristoforo Colombo.

Nella zona di Lunghezza, in via Angelo Barbagelata, strada residenziale immersa nel verde, proponiamo in vendita un bellissimo appartamento completamente ristrutturato, con posto auto di proprietà, al secondo piano di una graziosa palazzina dotata di ascensore.

L'immobile è luminosissimo, entrando ci accoglie il grande soggiorno con cucina a vista ed un primo balcone, un ampio disimpegno ci accompagna alla zona notte con un bel bagno ed una spaziosissima camera da letto matrimoniale, anch'essa con balcone.

Questa casa è perfetta per chi cerca una soluzione pronta da abitare o un investimento da inserire nel mercato delle locazioni.

MONOLOCALE CENTOCELLE - VIA DEI PLATANI La Re/Max propone in vendita a Centocelle, con precisione in Via dei Platani, monolocale posto al terzo piano di uno stabile in tinta privo di ascensore. Internamente si compone di ingresso con comodo ripostiglio, cucina, camera e bagno finestrato; dalla cucina e dalla camera è possibile accedere al balconcino. L'immobile si presenta in buono stato interno e, grazie alla presenza di muri tramezzi, ben si presta ad un'eventuale modifica interna. Data la posizione favorevole, a soli 500 metri dalla fermata Metro C “Mirti”, ben si presta anche per un'acquisto per uso investimento. Contattaci per saperne di più e fissare la tua visita!

TUSCOLANA / PORTA FURBA – Delizioso trilocale ristrutturato TUSCOLANA - "PORTA FURBA" - Proponiamo in vendita a "Porta Furba", precisamente nella riservata ma centrale Via dei Levii 29, un autentico gioiello immobiliare, a soli 200 metri dalla linea A della metropolitana, proprio dietro piazza del quadraretto un mondo a parte fatto di palazzine basse e piccoli giardini, dove il mondo sembra fermarsi. Situato al secondo piano, questo appartamento di 52 mq commerciali rappresenta una soluzione "chiavi in mano", completamente e finemente ristrutturata, perfetta per giovani coppie, professionisti o per investitori alla ricerca di un bene ad alta redditività nel cuore pulsante del quadrante Tuscolano. L'appartamento si apre su una splendida zona living open-space con cucina a vista. L'ambiente, caratterizzato da un design contemporaneo e pavimentazione uniforme in gres porcellanato, gode di un'eccellente luminosità. Composto da: La zona notte é caratterizzata da una Camera Padronale, silenziosa, studiata per accogliere comodamente un ampio guardaroba e un letto a due piazze. Il Secondo Locale Jolly (Uso ripostiglio/ Studio / Cameretta): Un ambiente strategico e versatile, oggi ottimizzato con un arredo su misura . È lo spazio ideale come camera per gli ospiti, stanza per un figlio o come postazione per lo smart-working. Il Bagno: dal look minimale, dotato di rivestimenti di tendenza e un ampio box doccia di design. Esternamente, sul balcone di 6 mq, è stata realizzata una funzionale struttura in alluminio ad uso lavanderia/ripostiglio. Questo spazio ospita comodamente la lavatrice, ripiani dedicati ai detersivi e la caldaia a gas (scaldabagno) per la produzione di acqua calda di bagno e cucina, liberando completamente gli spazi interni della casa. La casa è stata oggetto di una ristrutturazione totale e radicale: Infissi di ultima generazione ad alto isolamento termico e acustico. Porte interne di design (tra cui una funzionale porta scorrevole a specchio). Impianto di condizionamento d'aria. Riscaldamento: Centralizzato con contabilizzatori di calore.Produzione acqua calda sanitaria autonoma tramite caldaia esterna a gas. Qualsiasi servizio è a portata di mano: supermercati, negozi, scuole, banche e palestre e 10 minuti a piedi dal parco degli acquedotti La vicinanza alla linea metropolitana permette di raggiungere il Centro Storico di Roma, le principali stazioni ferroviarie e i poli universitari in una manciata di minuti. La nostra agenzia nasce grazie all'entusiasmo e all'impegno dei fondatori Loredana Cerreti e Stefania Ramella. Da oltre vent'anni giochiamo un ruolo importante nel mercato immobiliare. La nostra rete commerciale è composta da persone che danno valore a ciò che fanno e mirano alla creazione di un rapporto di fiducia basato sulla consapevolezza e sulla trasparenza. L’ingrediente fondamentale del successo del nostro team è la formazione personale e il continuo aggiornamento sulle strategie di mercato e sui nuovi strumenti tecnici di intermediazione immobiliare . -Per richiedere una VALUTAZIONE GRATUITA del vostro immobile su Roma e provincia potete contattarci allo 06.80074139 - 340.0891171 - 347.7175475 -Il nostro ufficio è sito nella zona di Tuscolana/Consoli in Via Vestricio Spurinna, 115 a pochi passi dalla fermata della metro linea A, Numidio Quadrato

Cassia Grottarossa Proponiamo in vendita una mansarda di circa mq 100 commerciali. Attualmente affittata ad euro 600 mensili con contratto con "scadenza luglio 2026" e rinnovabile per altri 2 anni. L'immobile si trova al piano secondo, senza ascensore ed è così composto: Ingresso, soggiorno, camera, cucina abitabile, bagno, zona ripostiglio, posto auto coperto e cantina. Chiama per prenotare una visita

EUR TORRINO – Via Mar della Cina All’interno di un elegante comprensorio residenziale con curato parco condominiale, proponiamo in vendita un ampio bilocale situato al quinto piano, con luminosa esposizione a Sud-Ovest. L’immobile si trova in un contesto signorile, riservato e silenzioso, a breve distanza da tutti i principali servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti. L’appartamento è composto da: ingresso; pratico ripostiglio; cucina abitabile con balconcino; spazioso soggiorno; camera matrimoniale; bagno con ampio box doccia; corridoio di disimpegno; secondo balcone semi-perimetrale, accessibile sia dal soggiorno che dalla camera da letto. Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto all’interno del comprensorio. Caratteristiche e punti di forza Lavori di rifacimento della facciata, del terrazzo condominiale e delle ringhiere dei balconi già deliberati e interamente saldati dalla proprietà. Riscaldamento centralizzato. Climatizzatore caldo/freddo. Infissi in legno con doppio vetro. Possibilità di trasformazione in trilocale, ideale per chi desidera valorizzare ulteriormente gli spazi. Spese di condominio: euro 100,00 circa mensili Prezzo richiesto: € 280.000 CL. EN. G Per informazioni e/o visite tel: 333 182 3239.

Eleganza, comfort e innovazione - Villa di nuova costruzione Realizzata con materiali di alto livello e dotata delle più moderne tecnologie, questa proprietà garantisce la massima efficienza energetica, grazie al cappotto termico, agli infissi antiscasso zincati e verniciati a caldo di ultima generazione, al riscaldamento a pavimento in tutta la casa, alla doppia pompa di calore e all'impianto fotovoltaico, assicurando un elevato comfort in ogni stagione e consumi ridotti. Gli interni sono studiati per offrire ambienti luminosi e funzionali: un ampio soggiorno accoglie la zona living, mentre la cucina abitabile di circa 18 mq rappresenta lo spazio ideale per vivere la casa ogni giorno. Al piano terra è presente un comodo bagno di servizio. La zona notte ospita due camere da letto, di cui una con cabina armadio, un elegante bagno a servizio del piano e un terrazzo che serve entrambe le camere. Completano la proprietà un parcheggio interno, pregiate porte in legno massello con chiusura a scomparsa e finiture di alto livello, il tutto inserito in una zona residenziale signorile, tranquilla e ben collegata. Una soluzione pensata per chi desidera una casa moderna, efficiente e pronta da vivere, senza rinunciare a stile, qualità costruttiva e benessere quotidiano.

APPIA NUOVA – RE DI ROMA – Nelle immediate vicinanze di Piazza Re di Roma, in un contesto ricco di servizi e perfettamente collegato, proponiamo in vendita un appartamento posto al terzo piano. L'immobile è composto da un ampio ingresso finestrato, attualmente adibito a salottino, cucina abitabile, corridoio, camera matrimoniale con cabina armadio, cameretta, servizio e un comodo soppalco. La proprietà si presenta in buono stato manutentivo grazie agli interventi di ristrutturazione eseguiti negli ultimi anni. È rifinita con parquet in tutti gli ambienti, porta blindata, infissi in PVC, climatizzazione e riscaldamento autonomo. La distribuzione interna offre inoltre la possibilità di una diversa organizzazione degli spazi, consentendo di personalizzare l'abitazione in base alle proprie esigenze e di ottimizzarne vivibilità e comfort. Uno dei principali punti di forza dell'immobile è la posizione strategica rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento.

LUMINOSO BILOCALE ESPOSIZIONE SUD-EST Proponiamo in vendita spazioso bilocale, situato nel cuore del quartiere Fleming. L'appartamento in buono stato situato al primo piano con entrata indipendente, è composto da: un grande e luminoso living dotato di due ampie finestre, un cucinotto, un'ampia camera da letto matrimoniale ed un grande bagno finestrato dotato di box doccia. Con una superficie di 65 mq, questo immobile offre un ambiente accogliente e ben distribuito. In un'ipotetica ridistribuzione degli ambienti, può essere previsto un ampliamento del salone con cucina a vista o la possibilità di ricavare una cameretta/studio. Gli infissi in alluminio anodizzato garantiscono un ottimo isolamento termico. La doppia esposizione regala una piacevole ventilazione e luminosità naturale. L'immobile è ideale per single o coppie o per chi desidera fare un investimento in un quartiere con grande richiesta di affitti residenziali. La posizione strategica offre la comodità di avere a portata di mano tutti i servizi essenziali, come bar, ristoranti, scuole, farmacie e supermercati. L'appartamento è libero e pronto per essere abitato. Ideale per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e ben collegato con i mezzi pubblici. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa meravigliosa proprietà a Roma. Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Roma Fleming 06 56548507 - rmfleming@gabetti.it I nostri uffici si trovano in Via Flaminia 604/606 – 00191 Roma, e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15.00 alle 19.30 - il sabato dalle 9 alle 13. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti le tipologie di immobili siti nei quartieri Fleming, Vigna Clara, Ponte Milvio e Tor di Quinto, forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia e presente nel mercato immobiliare da oltre 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.