Case in vendita in provincia di Roma Pag. 127

Via Pienza Proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina servita da ascensore. L’immobile si compone di ingresso, ampio salone, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni e due balconi, che garantiscono una piacevole luminosità agli ambienti. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto di circa 18 mq. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento spazioso e ben distribuito, in un contesto tranquillo e ben servito.

Largo Borgo Pace proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato, situato al piano terra. L’immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, due bagni e un balcone. Completa la proprietà un giardino pavimentato di circa 55 mq, ideale per momenti di relax all’aperto.

4 LOCALI CON DOPPI SERVIZI E POSTO AUTO DI PROPRIETA' Iconacasa di Roma Tuscolana propone in vendita 4 locali di 120mq così composto: Ingresso, soggiorno doppio, Cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni, ampio balcone vivibile con tende da sole, cantina e posto auto coperto di proprietà chiuso con cancello automatizzato. Il riscaldamento dell'immobile è centralizzato e le spese di condominio sono di €80,00 mensili escludendo il riscaldamento che è a parte. Internamente l'immobile si trova in buono stato conservativo e come rifiniture abbiamo la pavimentazione in ceramica in tutta la casa, infissi in ferro vetro singolo, porta d'ingresso blindata e 3 split d'aria condizionata in 2 camere e nel soggiorno. L'esterno, in ottimo stato, è in cortina di color marrone chiaro, il palazzo è dotato di ascensore e di portierato. Ci troviamo in zona Cinecittà Est più precisamente in Viale Antonio Ciamarra vicinissimi a tutti i servizi di prima necessità con raccordo e Metro Anagnina a meno di 1 km. DOPPI SERVIZI AMPIO BALCONE 3 CAMERE DA LETTO ZONA GIORNO DI OLTRE 40MQ

Ponte di Nona - Appartamento in vendita con ampio terrazzo Via Luigi Gastinelli - Roma In un contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 72 mq, posto al primo piano di una palazzina di sei piani, completamente ristrutturato a settembre 2024 e curato in ogni dettaglio. L'immobile è composto da: ampio soggiorno con angolo cottura; camera matrimoniale; pratico ripostiglio adibito a cabina armadio; bagno finestrato con doccia. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dal grande terrazzo vivibile, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto, con piacevoli affacci aperti e panoramici. L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato, infissi con doppio vetro PVC, climatizzatore, porta blindata, inoltre l'esposizione sud-ovest assicura luminosità durante gran parte della giornata. Completa la proprietà un posto auto scoperto. La zona Ponte di Nona è un quartiere moderno e residenziale, apprezzato per gli ampi spazi verdi e la qualità della vita. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, farmacie, negozi, centri sportivi, aree gioco e il Centro Commerciale Roma Est, uno dei più grandi della Capitale. Ottimi i collegamenti con il resto della città grazie alle linee autobus, alla stazione ferroviaria Ponte di Nona (con collegamenti rapidi verso Roma Tiburtina) e alla vicinanza con il Grande Raccordo Anulare e l'autostrada A24. Una soluzione perfetta per chi desidera una casa pronta da abitare o per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e facilmente valorizzabile. L'immobile può essere venduto completo degli arredi presenti, offrendo una soluzione immediatamente abitabile. Prezzo richiesto: € 179.000,00 Spese condominiali: €55,00 / mese FRIMM Eur San Paolo Via Tiberio Imperatore 69 - 00145 Roma Servizi offerti: Valutazioni gratuite al miglior prezzo di mercato; Frazionamenti; Verifica documentale; Marketing e condivisione MLS; Certificazione energetica APE; Consulenza mutui; Consulenza legale; Assistenza notarile; Ristrutturazioni.

Vuoi vivere in un contesto tranquillo, senza lo stress del condominio, ma a pochi passi da tutte le comodità del paese? In una palazzina riservata di sole tre unità, proponiamo in vendita un affascinante appartamento su due livelli, caratterizzato da luminosità e da affacci panoramici che regalano una splendida vista sul verde circostante. L'immobile si sviluppa nella seguente maniera: -Primo livello: ci accoglie una spaziosa cucina abitabile in muratura, un ambiente caldo e conviviale completato da un vano dispensa; -secondo livello: salendo attraverso una scala di design in ferro e legno, si raggiunge un ampio soggiorno reso unico da un doppio affaccio sul balcone panoramico che inonda la stanza di una bellissima luce naturale. Ad aggiungere calore e atmosfera una stufa a pellet incassata nel camino, perfetta per le serate invernali. Un disimpegno conduce poi alla camera da letto e a un bagno finestrato dotato di box doccia. La proprietà gode di aree esterne in comune, fruibili nel rispetto reciproco. La palazzina composta da sole 3 unità, garantisce tranquillità e assenza di spese condominiali fisse. La location è ideale: inserita in un contesto residenziale, la casa si trova a pochi passi dai servizi del paese e sulla strada principale che porta alle arterie di collegamento. Non farti sfuggire questa opportunità unica: contattaci subito per fissare un appuntamento e visionare l'immobile di persona.

Monte Compatri - Zona Laghetto In elegante palazzina in cortina di soli due piani, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 110 mq c.a posto al primo piano servito da ascensore. L'immobile, in ottimo stato di manutenzione, è composto da un ampio salone con camino, cucina abitabile, tre camere da letto e doppi servizi. Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza della proprietà: tre balconi e una grande balconata perimetrale vivibile che offre piacevoli affacci aperti e una splendida tripla esposizione Est-Sud-Ovest, garantendo luminosità durante tutto l'arco della giornata. L'appartamento è termo autonomo dotato di condizionatori ed inferriate alle finestre. Completano la proprietà un comodo box auto e un posto auto scoperto. Ubicato nella residenziale e ricercata zona Laghetto, contesto tranquillo e ben servito, con collegamenti rapidi verso Roma e i Castelli Romani. L'immobile si trova nelle immediate vicinanze di scuole, negozi, servizi e collegamenti per Roma, risultando ideale per famiglie e per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità degli spostamenti. La stazione ferroviaria di Colle Mattia e la vicina stazione di Frascati consentono di raggiungere comodamente il centro di Roma. Inoltre, grazie ai collegamenti autobus COTRAL, è possibile raggiungere facilmente la fermata della Metro C di Pantano e la stazione Metro A di Anagnina. Ottima opportunità, anche da mettere a reddito. Prezzo richiesto: € 189.000.00 Spese condominiali: €55,00 c.a MESE Rendita Catastale: €650,74 FRIMM EUR SAN PAOLO VIA TIBERIO IMPERATORE N.69 I NOSTRI CONTATTI: 3453603289 - 062111582 - teambenvenutiimmobiliare@gmail.com

Nella splendida area di Bracciano, adiacente a boschi e colline incantevoli, proponiamo in vendita un maneggio composto da una tenuta con 1,75HA di terreno oltre Villino con corte a giardino e dependance (bilocale). La tenuta per l’attività di maneggio dispone inoltre di: club house; n.1 campo coperto 20x40 metri; n.1 campo ostacoli con recinto regolamentare 50x40 metri; n.30 box con paddock; n.1 tondino; fienile. Tutta l’area è recintata e dotata di fibra ottica e videosorveglianza per monitorare il perimetro. Dispone inoltre di n.2 terreni in locazione per complessivi 2,5 HA al costo di € 1.200 annui. Completa la proprietà un impianto fotovoltaico da 10 kW con batterie di accumulo da 10 kW che consente un’elevata produzione di energia ed una ottimizzazione energetica. Le immagini di questo annuncio sono indicative, di repertorio e non fanno riferimento al complesso immobiliare in vendita. Per informazioni e dettagli contattaci! I dati e le informazioni contenuti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elemento contrattuale. Vuoi cambiare immobile? Vuoi essere affiancato da professionisti in tutte le fasi? La Gabetti Franchising Roma Torrevecchia opera nel mercato immobiliare da oltre 25 anni: compravendite, permute, gestioni immobiliari. Specializzata in tutti i tipi di immobili residenziali e commerciali, offriamo valutazioni di mercato approfondite, fornendo stime accurate e affidabili del valore degli immobili. Offriamo le più avanzate tecnologie per promuovere e pubblicizzare gli immobili sui portali online, garantendo visibilità e massimizzando le opportunità di vendita. Con una lunga storia di successo offriamo competenza, professionalità e soluzioni innovative per soddisfare le esigenze dei nostri Clienti!

Engel & Völkers propone in vendita, in Via Stefano Vanzina, un’esclusiva villetta a schiera centrale caratterizzata da ampie metrature, ambienti luminosi e una straordinaria versatilità abitativa. L’immobile si distingue per gli eleganti spazi interni, ampie superfici finestrate e gradevoli affacci sul verde, che donano grande luminosità e continuità tra interno ed esterno. Le zone living risultano accoglienti e ben distribuite, con accessi diretti ai patii e ai giardini privati, perfetti per momenti di relax e convivialità. La proprietà è circondata da importanti spazi esterni che garantiscono privacy, tranquillità e un’eccellente vivibilità: un giardino frontale di circa 320 mq, un ampio giardino posteriore di circa 650 mq, un patio/veranda frontale di circa 12 mq e una spaziosa veranda/patio posteriore di circa 60 mq. La villa è attualmente suddivisa in tre unità abitative autonome ed ogni appartamento dispone di ingresso indipendente, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e due bagni. Grazie alla presenza di tre appartamenti completamente indipendenti, la proprietà rappresenta una soluzione estremamente versatile, ideale per famiglie numerose o più nuclei familiari, ma anche perfetta per attività ricettive, casa vacanze o investimento a reddito. L’eccellente distribuzione degli spazi, unita alla privacy garantita dalle unità autonome e agli ampi spazi verdi, rende questa residenza una proposta unica nel suo genere, inserita in un contesto tranquillo, riservato e di grande vivibilità. Via Stefano Vanzana si trova a Roma sud, nella zona residenziale di Vallerano–Spinaceto (Municipio IX), in un contesto tranquillo e verde a ridosso del Grande Raccordo Anulare. L’area è caratterizzata da edilizia recente e buona accessibilità tramite Via Pontina e Via Laurentina, che collegano rapidamente sia al centro città sia al litorale. Quartiere in crescita, offre servizi di prossimità, aree verdi e una dimensione residenziale riservata, pur restando ben collegato ai principali poli del quadrante sud di Roma. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita una prestigiosa proprietà a destinazione alberghiera situata nella rinomata Via Veneto, indirizzo simbolo dell’eleganza romana e della Dolce Vita, tra le location più iconiche ed esclusive della Capitale. Inserito in un contesto di assoluto prestigio, l’immobile rappresenta un’interessante opportunità per investitori e operatori del settore hospitality alla ricerca di un asset di elevato standing nel cuore di Roma. La posizione strategica, a pochi passi dai principali luoghi di interesse storico, culturale e istituzionale della città, garantisce una forte attrattività internazionale e un importante valore patrimoniale. La proprietà, dotata di ingresso indipendente, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 600 mq commerciali. L’immobile è stato recentemente restaurato e si presenta in buone condizioni manutentive, con ambienti eleganti e funzionali. Il piano terra ospita una piccola hall d’ingresso e una sala ristorante con tavoli esterni già presenti. Al primo piano si trovano otto camere di categoria lusso, tutte dotate di bagno privato e rifinite con materiali di pregio, pensate per offrire comfort, riservatezza e un’esperienza di soggiorno in linea con il prestigio della location. Questa proprietà costituisce una soluzione ideale per chi desidera investire in una delle aree più richieste e rappresentative di Roma, con l’opportunità di acquisire un immobile di grande rappresentanza in un mercato internazionale in costante crescita. Via Veneto rappresenta una delle arterie più eleganti e rinomate di Roma, celebre in tutto il mondo per il suo fascino senza tempo e per essere stata simbolo della "Dolce Vita". Caratterizzata da architetture raffinate, palazzi storici e viali alberati, la zona ospita hotel di lusso, ambasciate internazionali, sedi istituzionali e alcune delle più esclusive attività commerciali della capitale. Situata in una posizione strategica e centralissima, Via Veneto si trova a breve distanza da alcuni dei luoghi più iconici di Roma, tra cui Villa Borghese, Piazza di Spagna, Fontana di Trevi e Piazza Barberini, rendendola una delle mete più ambite sia dal turismo internazionale che da investitori alla ricerca di asset immobiliari di prestigio. L’area è da sempre al centro di una forte domanda immobiliare, grazie alla sua vocazione turistica, residenziale e istituzionale, e beneficia di un apprezzamento costante del valore degli immobili, rendendola una delle zone più solide e redditizie per chi desidera investire nel real estate romano di alto profilo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Appartamento finemente ristrutturato nel cuore di Trastevere Nella splendida cornice di Trastevere, all'inizio di Via Dandolo, proponiamo la vendita di un elegante appartamento di circa 220 mq, completamente ristrutturato con finiture di pregio. La proprietà si trova in un prestigioso palazzo d’epoca e gode di un doppio ingresso indipendente, unico al piano. L’appartamento si apre su un ampio ingresso che conduce a due spaziosi saloni di alta rappresentanza, caratterizzati da soffitti alti e grandi finestre che donano luminosità agli ambienti, infissi completamente nuovi per l'intero appartamento. La cucina, moderna e ben attrezzata, è separata dalla zona living, garantendo funzionalità e comfort. La distribuzione interna è studiata per offrire il massimo della vivibilità: attualmente sono presenti 3 camere da letto, 2 studi e 4 bagni, oltre a due balconcini. Completano la proprietà una comoda cantina di circa 15 mq e l’accesso a un terrazzo condominiale. L’appartamento, situato al secondo piano, è privo di ascensore, ma è facilmente accessibile grazie a una raffinata scala d’epoca, ampia e comoda. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Dimora di fascino con vista su Sant’Agnese in Agone Nel cuore più autentico e affascinante del centro storico di Roma, in Via del Governo Vecchio, proponiamo in vendita una luminosa proprietà di 90 mq situata al terzo piano di affaccio — secondo catastale — all’interno di un elegante palazzo d’epoca servito da ascensore. L’appartamento conquista immediatamente per il suo carattere unico e l’atmosfera calda e raffinata: impossibile non notare gli splendidi soffitti alti con travi a vista, elementi di grande fascino che donano respiro, luce e un’eleganza senza tempo agli ambienti. La proprietà si apre su un piacevole ingresso che conduce a un ampio soggiorno, impreziosito da una suggestiva vista sulla cupola di Sant'Agnese in Agone, scorcio raro e di grande bellezza che rende la casa ancora più esclusiva. Completano la proprietà una cucina abitabile e una camera da letto di generose dimensioni. La distribuzione interna offre inoltre la possibilità di ricavare una seconda camera, rendendo l’immobile ideale sia come residenza di prestigio nel cuore della Capitale, sia come investimento di grande valore. Una casa dal fascino autentico, dove storia, luce e charme romano si incontrano in perfetta armonia. Via del Governo Vecchio è una delle strade più iconiche e ricercate del centro storico romano, a pochi passi da Piazza Navona, Campo de' Fiori e dai principali monumenti della Capitale. Vivere qui significa immergersi ogni giorno nell’eleganza senza tempo di Roma, tra palazzi storici, boutique raffinate, ristoranti esclusivi e l’atmosfera autentica della Città Eterna. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Struttura ricettiva avviata nel cuore di Roma Attualmente l’immobile è adibito ad attività ricettiva perfettamente funzionante e ben avviata. La proprietà si compone di 10 stanze, tutte ampie, luminose e sapientemente distribuite, progettate per garantire comfort e privacy agli ospiti. Gli ambienti, curati e in ottime condizioni, trasmettono un’atmosfera di rappresentanza e accoglienza, rendendo la struttura estremamente apprezzata e performante sul mercato. La posizione è semplicemente magnifica, in uno dei contesti più ambiti della Capitale, caratterizzato da una forte attrattiva turistica e da un costante interesse da parte di investitori italiani e internazionali. Proprio per queste caratteristiche, l’immobile si presta perfettamente a mantenere nel tempo un’elevata redditività e rappresenta un investimento solido e strategico. L’appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato con pompa di calore, sistema d’allarme e porta blindata con chiusura di sicurezza, garantendo elevati standard di comfort e sicurezza. La vista sul contesto architettonico circostante contribuisce a valorizzare ulteriormente il fascino della proprietà. Un’opportunità rara e di grande prestigio: una nuda proprietà ideale per investitori alla ricerca di un asset di valore in una delle location più esclusive e richieste di Roma. * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Residenza esclusiva in Largo Luigi Antonelli Nel cuore del quartiere San Paolo, precisamente in Largo Luigi Antonelli, proponiamo in vendita un raffinato appartamento completamente ristrutturato, situato al terzo piano di un signorile stabile degli anni ’60 dotato di ascensore. L’immobile si distingue per la straordinaria luminosità e la silenziosità degli ambienti. La disposizione interna offre un ampio e accogliente soggiorno, tre spaziose camere da letto, una cucina su misura completamente accessoriata, tre servizi, uno studio e un pratico ripostiglio. Fiore all’occhiello della proprietà è il grande balcone vivibile, con affaccio sulla suggestiva Via Cristoforo Colombo, ideale per momenti di relax all’aperto. Completa la proprietà una comoda cantina al piano seminterrato. Grazie alla doppia esposizione su Via Cristoforo Colombo e Largo Luigi Antonelli, l’appartamento gode di un’eccellente luminosità durante tutto l’arco della giornata. Gli ambienti, ampi e ben distribuiti, uniti alla qualità delle finiture e all’ottimo stato manutentivo, rendono questa soluzione immediatamente abitabile. Una proposta abitativa di grande fascino, perfetta per famiglie numerose alla ricerca di spazio e comfort, ma anche per investitori interessati a un immobile di prestigio in una delle zone più richieste della Capitale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Proprietà di charme luminosa con ascensore Nel cuore del Rione Ponte, e più precisamente fra Piazza Navona e Castel Sant'Angelo, proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato di 83 mq. L'immobile viene ubicato in un palazzo d'epoca con ascensore deliberato in fase di installazione che arriva al piano. La proprietà è composta da una luminosa zona living, una comoda cucina ed un ampio bagno con doccia e vasca mentre la zona notte ha due camere: una matrimoniale ed una singola. La ristrutturazione dell'appartamento garantisce un comfort residenziale adatto per una coppia giovane oppure come un pied-à-terre delizioso o per uso investimento. La zona è ben servita e piena di vita commerciale nella Roma monumentale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Un Dialogo tra Storia e Modernità Nel cuore pulsante della Capitale, affacciato sulla cornice monumentale di Piazza Vittorio Emanuele II, proponiamo la vendita di una residenza di raro prestigio di circa 173 mq, situata al piano nobile di un elegante palazzo umbertino. L’appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione totale di altissimo pregio, che ha saputo coniugare il recupero degli elementi architettonici originali con un design contemporaneo e funzionale. L'ampio doppio salone rappresenta il cuore della casa. I soffitti, che raggiungono quasi i 5 metri di altezza, conservano splendidi affreschi originali perfettamente restaurati, regalando un’atmosfera di solennità e respiro. Grazie alla doppia esposizione, l'immobile gode di una luminosità straordinaria in ogni momento della giornata, con scorci privilegiati sul verde rigoglioso del parco della piazza. La camera padronale è una vera suite privata con bagno en-suite. Uno studio separato offre lo spazio ideale per il lavoro agile o come seconda area relax. La cucina è completamente arredata con elettrodomestici e finiture su misura. La proprietà dispone complessivamente di 3 bagni finemente rifiniti. La climatizzazione integrata, i materiali nobili e gli infissi ad alto isolamento termo-acustico, rendono l'immobile al contempo funzionale e rifinito. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative, e non costituiscono elementi.

Ampia prestigiosa villa panoramica Nel territorio di Monte Compatri, proponiamo in vendita una villa signorile di grande prestigio, situata in posizione dominante con una straordinaria vista panoramica che si estende fino alla città di Roma. Inserita in un contesto residenziale esclusivo, caratterizzato da ville storiche e dimore di pregio, la proprietà offre un’atmosfera riservata e silenziosa, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e ai collegamenti con la capitale. L’immobile, di circa 1.200 mq, si sviluppa su quattro livelli ed è circondato da un’ampia area di circa 41.000 mq, in parte destinata a verde e spazi esterni, che contribuiscono a valorizzare l’intero contesto. Distribuita in modo armonioso, la villa è attualmente suddivisa in unità abitative indipendenti, ciascuna con accesso separato, soluzione ideale sia per grandi nuclei familiari sia per un utilizzo plurifamiliare o di rappresentanza. Gli ambienti interni si distinguono per ampiezza, luminosità e funzionalità, come di seguito descritto: -al piano terra troviamo due unità abitative separate: la prima composta da con cucina con due tinelli, cantina, ripostiglio e bagno, l'altra composta da cucina e sala da pranzo, camera da letto, bagno e ripostiglio. - al piano rialzato si sviluppa una unità abitativa, luminosa, composta da ingresso, cucina con tinello, tre locali comunicanti destinati a sala da pranzo, due camere da letto, oltre a tre bagni. - al piano primo si presenta un appartamento in cui la zona giorno accoglie un elegante ampio soggiorno e sala da pranzo, caratterizzati da favorevole esposizione e affacci panoramici, impreziositi dalla presenza di camino di rilevante valore architettonico, che dona calore e carattere agli spazi; la cucina, anch'essa con camino, ampia e ben organizzata, è pensata per la convivialità quotidiana e per accogliere ospiti; la zona notte comprende due camere da letto confortevoli e ben distribuite, con due bagni, per garantire privacy e vivibilità. - al piano sottotetto un'altra unità completa la consistenza dell'edificio comprendente una cucina, una sala da pranzo , una camera da letto, serviti da veranda con vista panoramica, un bagno e locali ad uso ripostiglio. L'intero edificio è dotato di balconi e terrazzi panoramici che ampliano ulteriormente gli spazi, offrendo scorci unici sul paesaggio circostante e sulla città di Roma. La villa conserva il fascino autentico delle residenze storiche dei Castelli Romani, grazie a dettagli costruttivi di pregio quali solai in legno con travi a vista e assito stagionato, oltre alla presenza di elementi originali come un antico torchio per la spremitura delle olive, testimonianza della storia e dell’identità della proprietà. Lo stato generale dell’immobile è buono, pur richiedendo interventi di manutenzione ordinaria, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, mantenendo intatto il carattere esclusivo della villa. Questa proprietà rappresenta una soluzione unica nel suo genere, ideale come residenza di rappresentanza, dimora plurifamiliare o investimento di pregio, in una delle aree più affascinanti e richieste dei Castelli Romani, a breve distanza da Roma. *Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Via Firenze | 213 mq | Sesto piano | €2.100.000 Nel cuore del centro storico di Roma, proponiamo in vendita un attico di rappresentanza al sesto piano di un edificio d’epoca. L’immobile si distingue per luminosità, ampiezza e privacy, offrendo una residenza esclusiva a pochi passi da Via Nazionale e dai principali poli culturali della città. Gli interni comprendono un doppi ingresso, ampia zona giorno, saloni di rappresentanza, cucina separata e funzionale, due camere da letto, doppi servizi e spazi di disimpegno eleganti. Un’abitazione pensata per chi cerca prestigio, stile senza tempo e centralità, immersi nella storia di Roma, senza rinunciare a comfort e privacy. * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore verde dei Castelli Romani, a pochi minuti da Roma e in una delle zone più suggestive, sorge questa affascinante proprietà, un autentico rifugio di charme e tranquillità. Inserita in un contesto paesaggistico di rara bellezza, la tenuta unisce il fascino storico dell’architettura del primo Novecento alla funzionalità di spazi ideali per vivere. Varcando l’ingresso principale su Via del Mare, si viene accolti da un lungo viale alberato che attraversa un magnifico parco privato, arricchito da alberi ad alto fusto e angoli ornamentali. Sulla destra si apre un ampio parcheggio, perfetto per gli ospiti delle attività ricettive attualmente in funzione. Poco più avanti, si staglia la villa storica, risalente al ventennio, che conserva intatti i tratti architettonici dell’epoca: le iconiche finestre ovali, le cornici in peperino tipico della zona e le eleganti finiture in travertino. La villa principale si sviluppa su quattro livelli. Al piano terra troviamo un ampio ingresso con soffitto a volta che conduce a un elegante studio, a un bagno e a un grande salone doppio impreziosito da un camino in pietra. Gli ambienti sono rifiniti con pavimenti in cotto di Siena, stoffa alle pareti e pregiati tendaggi della manifattura Lisio. Una scala in rovere conduce al primo piano, organizzato in due aree indipendenti, ciascuna con camera padronale, cabina armadio, camera e bagno, uno dei quali padronale con vasca incassata. Il piano superiore, attualmente adibito a cabina armadio, offre ulteriore spazio versatile. Al piano seminterrato si trovano una grande cucina con dispensa abitabile, locali lavanderia, una camera, un bagno e diverse aree per lo stoccaggio. All’interno del parco, due spaziosi locali commerciali (cat. D1), oggi dedicati ad attività per eventi, ospitano sale comunicanti, cucina, dispense e spazi esterni ideali per ricevimenti. L’area che un tempo accoglieva un campo da tennis è oggi un elegante spazio all’aperto, perfettamente integrato nella struttura. Completa la proprietà una seconda abitazione indipendente di circa 186 mq, accessibile tramite una comoda scala, composta da cucina abitabile, salone doppio con camino in pietra, due camere da letto, bagno e un ampio terrazzo con vista aperta sul parco. La posizione è strategica: a soli due minuti dalla stazione ferroviaria e vicina alle principali vie di collegamento tra Roma e i Castelli Romani. Questo rende la proprietà ideale sia per chi desidera condividere con la propria famiglia uno spazio di natura e privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi, sia per chi è alla ricerca di un’opportunità imprenditoriale nel settore dell’hospitality e degli eventi, grazie a una struttura già avviata e ben posizionata nel mercato locale e romano. Un luogo unico, ricco di storia, fascino e possibilità *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Residenza angolare con giardino all’interno del comprensorio “Orti della Sibilla” All’interno dell’esclusivo e curato comprensorio privato "Orti della Sibilla", nell’area della Giustiniana, proponiamo la vendita di un elegante villino angolare, progettato per offrire un’esperienza abitativa di alto profilo. La proprietà si distingue per la tranquillità dell’ambiente circostante, l’ampiezza degli spazi interni e i servizi esclusivi del comprensorio. La struttura, distribuita su tre livelli, rappresenta la soluzione ideale per famiglie in cerca di comfort, sicurezza e privacy, pur rimanendo a breve distanza dai principali collegamenti urbani e dai servizi della Capitale. Il piano terra ci accoglie in un luminoso salone doppio, impreziosito da ampie vetrate che permettono l’accesso diretto al giardino privato di circa 150 mq, luogo perfetto per momenti di relax e convivialità. Completano il livello una cucina abitabile e un bagno per gli ospiti. Al primo piano, la zona notte si articola in due camere servite da un bagno e in una suite padronale con zona guardaroba dedicata e bagno en-suite. Il piano seminterrato ospita una spaziosa zona hobby con camino, ideale per attività ricreative o per momenti in famiglia, e due box auto con accesso diretto alla proprietà. Il villino si trova in una delle aree più apprezzate della zona nord di Roma, nel quartiere della Giustiniana, rinomato per l’equilibrio tra natura, servizi e collegamenti. Il comprensorio “Orti della Sibilla” offre elevati livelli di sicurezza e benessere abitativo, con la presenza di portineria, piscina e campo da tennis condominiali e una piccola area giochi. La vicinanza alla stazione FM3 consente un collegamento rapido con il centro città, rendendo questa proposta particolarmente interessante per famiglie, professionisti e chi desidera una residenza di rappresentanza immersa nel verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani. La proprietà è situata nella zona residenziale della Giustiniana, nel quadrante nord di Roma, all’interno dell’elegante comprensorio privato “Orti della Sibilla”, uno dei contesti più esclusivi e riservati del settore. Immerso nel verde e caratterizzato da un’atmosfera tranquilla e sicura, il comprensorio si distingue per la qualità architettonica delle costruzioni, la cura degli spazi comuni e la presenza di servizi condominiali di alto livello, tra cui portineria, piscina e campo da tennis. La posizione rappresenta un perfetto equilibrio tra privacy e connettività: a pochi minuti si trovano la stazione FM3 “La Giustiniana”, che garantisce collegamenti rapidi con il centro storico di Roma e le principali aree direzionali, nonché l’accesso immediato al Grande Raccordo Anulare e alla via Cassia, arteria strategica per gli spostamenti verso il centro città o l’area nord del Lazio. Il quartiere è servito da numerose infrastrutture e servizi: nelle vicinanze si trovano scuole pubbliche e private, supermercati, centri sportivi, farmacie, ristoranti e aree verdi attrezzate. Particolarmente adatto a famiglie, professionisti e a chi ricerca una residenza stabile e di rappresentanza, il contesto della Giustiniana offre una qualità della vita elevata, in un ambiente protetto e circondato dalla natura. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Un oasi naturale per Eventi esclusivi Immersa nel cuore verde dei Castelli Romani, a due passi da Roma e in un angolo paradisiaco di rara bellezza, questo casale di lusso risalente al 1800 e completamente ristrutturato offre il perfetto connubio tra eleganza storica e comfort moderni. Circondata da un incantevole parco termale, è il luogo ideale per chi cerca il massimo del relax e del benessere, perdendosi nella natura godendo di una tranquillità assoluta. Il casale, pur mantenendo la sua storicità, è stato restaurato con materiali di pregio e finiture di lusso, per soddisfare le esigenze di una clientela esclusiva. La struttura di circa 380 mq si sviluppa intorno a un corpo centrale dove si sviluppa l'attività di Hotellerie, composto da una zona breakfast e varie camere luxury con idromassaggio, pensate per offrire un'esperienza di soggiorno unica, con una zona spa e un centro benessere, per un relax totale. All'esterno, giardini lussureggianti con fontane e piscine riscaldate creano un'atmosfera incantevole dove la privacy è garantita e ogni angolo è progettato per il massimo della serenità. Questo angolo di paradiso con circa 5000 mq è perfetto come location esclusiva per eventi privati, come matrimoni, battesimi e compleanni, con un'attività già avviata e consolidata nel territorio. La combinazione di un design contemporaneo, che preserva l'autenticità storica, e la bellezza naturale che circonda la villa, permette agli ospiti di vivere esperienze uniche di benessere, lontano dallo stress della vita quotidiana, immergendosi completamente in una realtà di pura tranquillità e lusso. La proprietà è impreziosita da una posizione privata in una via riservata, posta nell’immediata vicinanza alla capitale, al GRA e ai Castelli Romani grazie alla vicinanza della Via dei Laghi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Alta Redditività a due Passi da Piazza Navona: Opportunità Unica in Palazzo del ‘400 Nel cuore autentico del centro storico di Roma, a pochi passi da Piazza Navona e Campo de’ Fiori, proponiamo in vendita un delizioso appartamento situato in Via del Governo Vecchio, una delle strade più affascinanti e ricercate della città eterna. L’immobile si trova al secondo piano catastale (ma visivamente corrisponde a un primo piano alto) di un palazzo storico del 1400, ricco di fascino e carattere, perfettamente integrato nel contesto architettonico del centro. La superficie complessiva è di 51 mq, ben distribuiti in un accogliente salone, una spaziosa camera da letto matrimoniale, un funzionale cucinotto, un bagno e un grazioso balconcino, ideale per godersi momenti di relax in totale privacy. Nonostante la posizione centralissima, l’appartamento gode di una sorprendente tranquillità, grazie all’affaccio interno che lo rende particolarmente silenzioso – un dettaglio raro e prezioso per chi cerca un’oasi di pace nel pieno della vivacità romana. Attualmente adibito ad alloggio turistico, rappresenta un’opportunità di investimento unica: la proprietà genera un reddito molto elevato e dimostrabile, grazie all’altissima richiesta nella zona e all’eccellente reputazione costruita nel tempo. Si tratta di un prodotto ideale sia per investitori alla ricerca di rendita immediata, sia per chi desidera un pied-à-terre esclusivo nel cuore pulsante di Roma. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Villa - Fiumicino (RM) -

🌿 Lanuvio – Via degli Aceri | Indipendenza, comfort e natura in un’unica soluzione 🌿 Se stai cercando una casa pronta da vivere, elegante e immersa nel verde, questa è l’occasione perfetta. Proponiamo in vendita splendida soluzione indipendente su due livelli, completamente ristrutturata con finiture di pregio, ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare al comfort. Tramite un cancello carrabile o pedonale entriamo in questa proprietà , dove ci accoglie un terreno di 2500 Mq, Tramite una graziosa veranda entriamo in un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista e camino, perfetto per momenti di relax e convivialità. Completano il piano una cameretta, un bagno moderno con doccia e un comodo ripostiglio. .Una raffinata scala in marmo conduce al piano superiore, dove troviamo due ampie camere matrimoniali, un secondo bagno e un ulteriore ripostiglio. Esternamente troviamo anche un'ampia sala hobby, rifinita e pronta per vivere un ulteriore spazio ,dotata di cucina, camino e bagno. ✨ Dotazioni e comfort che fanno la differenza: Infissi in PVC con doppio vetro, persiane in ferro con inferiate ,Termocamino, Impianto fotovoltaico da 3 kW ,Sistema di allarme e Impianto di irrigazione a 4 settori. La proprietà è completata da un terreno di circa 2.500 mq con ulivi, perfetto per chi ama la natura, la privacy e gli spazi aperti. 💡 Una casa che unisce eleganza, sicurezza e indipendenza, pronta ad accoglierti senza bisogno di lavori. La Grimaldi Immobiliare è ad Aprilia dal 1984 e con il Team Falanga ti garantiamo una compravendita senza pensieri. Se devi vendere il tuo attuale immobile per acquistare questo ci occupiamo di tutto noi coordinando le tempistiche alla perfezione. Inoltre grazie ai consulenti del mutuo potrai ottenere il mutuo alle condizioni più vantaggiose disponibili oggi. Ti aspettiamo nei nostri uffici di Via Goito 19 chiamando lo 0692702525 oppure in Via Dei Lauri 144 al numero 0692702582 per fissare il tuo appuntamento.

Villa in vendita in via dei Lecci - Rocca Di Papa L'immobile si fa apprezzare per il suo contesto residenziale molto curato e per la sua conservazione. L'edificio è stato realizzato con materiali di qualità; la funzionalità interna è assicurata da ottima distribuzione degli spazi interni. L'ampio spazio esterno, parte giardino e parte pavimentato, contribuisce alla qualità del comfort conferendo pregio alla proprietà. L'edificio si sviluppa su tre livelli di cui l'ultimo mansardato, assicurando a quest'ultimo una buona agibilità. La sicurezza dell'immobile è assicurata oltre che da sistemi meccanici anti intrusione, anche da allarme perimetrale a tecnologia avanzata.

PRENESTINA / VILLA GORDIANI. Con una superficie di 77 mq, questo immobile al secondo piano con ascensore offre una comoda disposizione con ingresso, soggiorno accogliente, camera da letto spaziosa, cucina abitabile, bagno e un balcone perfetto per rilassarsi all'aria aperta. Con doppia esposizione solare, l'appartamento garantisce una luminosità costante durante tutto il giorno. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente servizi essenziali come treno, caffetterie, fast food, farmacie e altro ancora. Ideale per chi cerca un rifugio urbano confortevole e ben collegato. Contattaci per organizzare una visita e scoprire di più su questa fantastica opportunità abitativa a Roma.