Case in vendita in provincia di Perugia Pag. 150

CITTA' DI CASTELLO a circa 20 Km. dal centro Altotiberino, nei pressi di Trestina, proponiamo in vendita complesso immobiliare composto da 2 ampi fabbricati dove sono presenti 5 camere con bagno privato, un appartamento trilocale, ristorante attrezzato di cucina professionale, piscina oltre a 5 ettari di terreno prevalentemente boschivo. Il complesso di recente ristrutturazione si presenta in ottime condizioni di abitabilità e le finiture sono in stile rustico, come nella tradizioni dei casali Umbri, con pavimenti in cotto, travi in legno e pianelle. All'interno della proprietà, di fronte la sala della ristorazione è presente una bella piscina, che è collegata tramite dei sentieri lastricati e oltre a queste ci sono anche delle scalinate in pietra naturale che collegano i vari immobili. La struttura è anche dotata di un ampio e comodo parcheggio. Nella vendita sono compresi anche gli arredi e l'attrezzatura della cucina. Questa proprietà è indicata per esercitare un'attività turistico, ricettiva e di ristorazione già da subito.

LISCIANO NICCONE, sull'apice di un colle a circa 800 mt. di altitudine, proponiamo in vendita imponente e stravagante compendio immobiliare, composto da un grande casale di 1.040 mq., un particolare tempio di 175 mq. e oltre 20 ettari di terreno. Il casale che si eleva su 4 livelli è composto da una grande sala con un camino centrale, una cucina, un ufficio/reception, 3 magazzini e 4 bagni al piano terreno. Tutto questo piano e attorniato da una grande veranda con finestroni a semicerchio dove è possibile ammirare il panorama del lago Trasimeno e della vegetazione che la circonda. Salendo al piano 1° abbiamo ben 8 camere tutte con bagno privato. Anche il 2° piano sottotetto è stato frazionato in ulteriori 12 vani che possono ospitare altre camere con bagno. Infine al piano seminterrato abbiamo la ex zona benessere con SPA, infatti erano presenti una sauna, bagno turco ed una sauna, oltre a piccolo locale da ballo, spogliatoi per uomo e donna con 3 bagni e altri vani. L'intera struttura necessita di opere di ristrutturazione interna, mentre le mura esterne sono ben conservate. Poco distante questo casale sorge un particolare edificio a forma circolare che assomiglia ad un tempio o santuario. All'interno ci sono 2 zone circolari con all'interno un tempio, particolari arcate in pietra e pavimenti con intarsi. Questo stabile invece è in ottime condizioni e necessita solamente di essere ripulito. La proprietà si trova sulla sommità di un'alta collina che domina tutto il lago Trasimeno e conta ben 21 ettari di terreno, quasi interamente a pineta. Questa struttura è indicata per chi vuole intraprendere un'attività ricettiva, infatti la sua disposizione si adatta a questo tipo di business, potendo sfruttare anche le bellezze naturali e delle città d'arte sia dell'Umbria che della vicina Toscana.

MONTE SANTA MARIA TIBERINA, a pochi Km. dall'antico borgo, situato in una zona collinare comoda e panoramicissima, proponiamo in vendita complesso residenziale costituito da 2 casali con circa 5 ettari di terreno con oliveto e piscina. I casali completamente ristrutturati con materiali di pregio sono costituiti da uno stabile principale di circa 360 mq. con l'abitazione principale e garage, mentre l'altro fabbricato di 230 mq. è costituito da altri 2 appartamenti, una camera con bagno con 2 garage e fondo. Oltrepassando il cancello automatizzato alla sua destra abbiamo una pratica tettoia, utile per parcheggiare le auto all'ombra nei periodi estivi. Proseguendo sul viale costeggiato da cipressi, si arriva all'abitazione padronale situata nel grande giardino. La stessa si compone di un doppio salone con camino, una sala da pranzo ed una cucina entrambe con affaccio verso l'ampio portico di 25 mq. situato sul retro del casale. Il reparto giorno inoltre si completa con un bagno ed un vano predisposto per ospitare un ascensore. Da questo piano inoltre si accede direttamente all'ampio garage situato nel piano seminterrato. Il piano superiore invece conta ben 3 camere tutte con bagno privato, mentre la padronale ha anche una cabina armadio, un bel camino ed un accesso privato tramite scale esterna. Non molto distante questo fabbricato sorge una dependance di 230 mq. che si eleva su 3 livelli. Al piano terra e primo abbiamo un bellissimo appartamento composto da cucina, sala da pranzo, luminosissimo salone con camino e accesso al portico ed i grandi terrazzi di 90 e 65 mq. situati sul retro dello stabile, mentre al piano superiore abbiamo 2 camere con bagno en suite. Una delle 2 camere ha anche un accesso esterno tramite scala esterna e loggia. Nel piano seminterrato invece sono presenti un appartamento bilocale, una camera con bagno, ben 2 garage ed un pratico magazzino. Nel grande giardino poco distante i casali abbiamo una bella piscina 10 x 5 con annesso, utilizzato come rimessa per le attrezzature della stessa. Da qui possiamo godere di un panorama a dir poco strepitoso che guarda verso tutti i borghi limitrofi la proprietà. Nel grande giardino ben curato, dotato di impianto d'irrigazione fisso ed illuminazione abbiamo molte varietà di piante, come cipressi, querce ed olivi così come nei restanti terreni interamente recintati dove è presente un oliveto con circa 430 piante ed una bella pineta oltre ad una rimessa di 60 mq. I terreni di circa 3,50 ettari sono interamente recintati e l'ingresso alla proprietà avviene tramite cancello automatizzato. Le finiture dei casali sono tutte di ottimo livello, con pavimenti in cotto, marmo e pregiato parquet, mentre i solai sono tutti con travi in legno e pianelle, così come nella tradizione dei casali Umbri. Questa proprietà oltre che come abitazione residenziale, può anche essere utilizzata come struttura ricettiva ed essere inserita nei canali del turismo nazionale ed internazionale.

PERUGIA, nella campagna limitrofe il capoluogo Umbro e non molto distante dal Golf Club Antognolla, proponiamo in vendita bel casale di 245 mq. situato in una dolce collina appartata ma non isolata, con 3 annessi per ulteriori 900 mc ed una bella corte di 28.000 mq. interamente recintata. Si accede alla proprietà tramite un cancello automatizzato percorrendo la strada privata che attraversa il giardino ben curato. Si entra nel casale risalente all'anno 1.700 direttamente nel grande salone, dotato di 2 arcate con mattoncini ed un camino, prima di arrivare alla sala da pranzo abbiamo una zona della casa adibita a studio. Proseguendo oltre la sala pranzo si entra nella grande cucina abitabile completamente in muratura e con pensili in legno massello. Questo piano si caratterizza di ampie e spessi muri in pietra naturale ed in parte a vista, infissi dotati di inferriate di protezione ed un bagno che serve il reparto giorno, Salendo una bella scala in muratura con scalini in legno si arriva nel reparto notte dove troviamo un ulteriore ampio salone con camino. Volendo su questo piano si può accedere direttamente tramite una scala esterna, che all'occorrenza facilita la possibilità di creare un secondo appartamento indipendente. Questo piano si completa di ben 3 camere da letto e 2 bagni. Anche su questo piano abbiamo tutte le finestre dotate di inferriate di protezione in ferro battuto che ne garantiscono l'assoluta sicurezza. Esternamente la proprietà conta ben 3 annessi agricoli, comunque trasformabili in civili abitazioni, magari per poter ospitare amici o parenti, oppure per poter iniziare un'attività ricettiva, potendo contare sull'indotto generato anche dalla vicinanza del Golf Club, ritenuto uno dei migliori d'Italia, dalla zona del Lago Trasimeno e dalle innumerevoli città d'arte e antichi borghi che sono raggiungibili in poche decine di minuti d'auto. Intorno al casale abbiamo ampi giardini pianeggianti dove ci sono molte piante autoctone, piante da frutto, un oliveto con una cinquantina di piante ed una zona boschiva per un totale di circa 3 ettari. Parte del giardino è dotato di impianto di irrigazione e l'approvvigionamento dell'acqua proviene sia da 2 pozzi privati che dall'acquedotto comunale, mentre per quanto riguarda il riscaldamento abbiamo sia l'impianto a GPL che con stufe a pellet. Questo casale è posizionato in una zona fantastica, con bella veduta panoramica e comunque a circa 5 minuti d'auto dai servizi di prima necessità. Possibilità di avere parte dell'arredo presente.

LISCIANO NICCONE - Un Paradiso nella Campagna Umbra**Scopri questo incantevole casale immerso nel verde della campagna Umbra, un'opportunità unica per chi cerca tranquillità e comfort. Con una superficie totale di 18.000 mq, questa proprietà di recente costruzione offre tre appartamenti indipendenti, perfetti per famiglie o come investimento per affitti turistici. L'appartamento principale di 190 mq è dotato di una grande veranda all'ingresso, un salone spazioso con capriata in legno e camino, e una cucina abitabile con piano cottura in muratura. Il casale è progettato per garantire il massimo del comfort, con camere da letto raffinate, complete di bagni privati e armadi a muro. Gli infissi con inferriate di protezione al piano superiore assicurano sicurezza e tranquillità. Gli altri due appartamenti, un trilocale al piano terra e un bilocale al primo piano, offrono ulteriori possibilità di ospitalità. Non mancano spazi esterni da sogno: un portico con forno in muratura, un ampio garage di 135 mq e la possibilità di costruire una spa per momenti di puro relax. Il terreno è recintato e ben curato, con un giardino che invita a godere della natura circostante. Situato a soli 5 minuti dai servizi essenziali non lontano dal famoso resort di Reschio ed a 15 minuti dal Lago Trasimeno, questo casale rappresenta un rifugio ideale per chi desidera vivere in armonia con la natura senza rinunciare alla comodità. Con riscaldamento a GPL, impianto a pellet e pannelli solari, la proprietà è anche attenta all'ambiente. Non perdere l'occasione di visitare questo angolo di paradiso!

UMBERTIDE, appena fuori il centro abitato, proponiamo in vendita compendio immobiliare composto da un casolare di 325 mq. con annesso di ulteriori 175 mq. ed ampio terreno pertinenziale. Il casolare principale si compone di fondi e cantine di 140 mq con particolari arcate a mattoncini oltre a bel portico. Al piano superiore invece abbiamo la parte abitativa in discrete condizioni di manutenzione DI 185 mq. composta da ingresso, sala da pranzo, cucina, ampio soggiorno, 4 camere e 2 bagni. Questo piano è facilmente divisibile in 2 unità abitative ed all'occorrenza è facile da unire con la grande soffitta avendo altezze che variano da 3,10 mt fino a 1,50 mt. quindi quasi interamente abitabile. L'appartamento del 1° piano ha una pavimentazione in gres porcellanato, infissi in pvc, impianti idraulici ed impianto elettrico da completare. Poco distante questo fabbricato sorge un annesso di 175 mq allo stato grezzo, che si eleva su 2 livelli. La proprietà si completa con un'ampia corte privata situata sia davanti che dietro il casale.

PERUGIA, situato vicino il capoluogo Umbro e non molto distante dal Golf Club, proponiamo in vendita splendido casale di oltre 400 mq. con piscina e circa 1 ettaro di terreno. Il casale posizionato in una zona privilegiata e molto panoramica, si compone di 3 o 4 appartamenti indipendenti, in base alle esigenze dei proprietari. All'appartamento principale di circa 220 mq. si accede tramite un bel porticato dove è ricavato anche un caratteristico forno a legna interamente costruito in pietra naturale. Si accede alla grande cucina abitabile ed al soggiorno, da qui proseguiamo al reparto notte con 2 camere ed un bagno. Dalla zona pranzo tramite una scala in legno si sale al piano superiore dove abbiamo una camera en suite con ampio salotto e bagno privato. Scendendo al piano terreno, sull'altra ala del casale abbiamo ulteriori 2 camere ed un bagno, che con la semplice chiusura di un portone in legno ed essendo collegato con una cucina al piano inferiore, può costituire il quarto appartamento della struttura. Gli altri 2 appartamenti che completano la proprietà, sono rispettivamente situati al piano terreno ed al piano primo ed entrambi sono composti da soggiorno con angolo cottura, 2 camere e bagno. Le finiture interne sono di ottimo livello, con pavimenti in cotto e parquet, travi in legno, solai con pianelle e riscaldamento a pavimento. Poco distante il casale abbiamo una bellissima piscina riscaldata 12 x 6 con annessa un'altra piccola vasca per bambini, il tutto attorniato da un oliveto dove abbiamo una vista pazzesca sulla vallata sottostante. Tra il fabbricato e la piscina è presente anche una pergola in legno, dove è possibile rilassarsi all'ombra e gustare un rinfrescante aperitivo immerso nel lussureggiante giardino. Si accede alla proprietà che conta quasi un ettaro di terreno tramite un cancello automatizzato. Tutta la proprietà è recintata ed al suo interno oltre al giardino terrazzato dotato di pozzo ed acquedotto comunale, ci sono molte piante di olivo, cipressi, pini e moltissimi altri tipologie di piante. Questa proprietà oltre che essere utilizzata come residenza principale, potendo ospitare più nuclei familiari, può anche essere utilizzata per affitti turistici, potendo sfruttare la sua posizione privilegiata, con la vicinanza alle maggiori città turistiche Umbre, come Perugia, Corciano, Assisi, la zona del Lago Trasimeno, il Golf Club ed il facile accesso alle vie di comunicazioni con la Superstrada a pochi chilometri di distanza. La proprietà che è libera da subito, viene venduta comprensiva di tutto l'arredo presente.

Questo casale, che si trova nelle campagne limitrofe San Leo Bastia, in una bella zona comoda e soleggiata, è un casale molto antico risalente a fine '800 e molto caratteristico, con elementi tipici dei vecchi casali Umbri, come travi, pianelle, muri in pietra e ampi ambienti con camini d'epoca. Il casale necessita di una ristrutturazione completa, nonostante la buona condizione strutturale. Il casale principale è composto da 6 ampi locali un tempo adibiti a magazzini o fondi al piano terreno; dalla scala in pietra, si accede, attraverso una panoramica loggia, all'abitazione composta da ampio salone con camino d'epoca, 4 camere e ulteriore ambiente sottotetto, ma abitabile; mentre, adiacente il casale, collegato tramite una tettoia comune, troviamo un' ulteriore struttura frazionata in altri 4 ambienti adibiti a magazzini o stalle al piano terreno e unito ad esso un altro stabile su più livelli. A poca distanza dal blocco principale si trova un annesso composto da due locali adibiti a deposito e tettoia. Oltre al casale anche i locali elencati possono essere trasformati in ambienti residenziali per ospitare più nuclei abitativi, ma ottimi anche per creare un'attività ricettiva che ben si presterebbe, vista la dislocazione degli immobili. Completa la proprietà un ampio terreno pianeggiante di circa un ettaro e mezzo che garantisce privacy e tranquillità all'intera struttura.

CITTA' DI CASTELLO, situato su una dolce collina non molto distante dalla città Altotiberina, proponiamo in vendita compendio immobiliare composto da grande casale di 580 mq. con piscina, 2 ampi annessi rispettivamente di 230 e 195 mq., capannone di 200 mq., magazzino di 50 mq. oltre a 6 ettari di terreno. Il casale principale di 580 mq. una volta residenza abitativa, al momento è stata convertita ad attività ricettiva e ristorazione con grande salone, cucina, reception, ampio ingresso e bagni al piano terreno, mentre al piano primo c'è un grande corridoio ed ai suoi lati ben 5 camere tutte di ampie dimensioni e con bagno privato. Salendo al secondo ed ultimo piano nel disimpegno è stata creata una cucina e lateralmente 3 camere, un bagno e 2 ripostigli. Esternamente il casale è stato dotato di 2 tendostrutture che possano ospitare ulteriori clienti per la ristorazione. Sul lato del giardino situato frontalmente il casale, abbiamo un annesso di 195 mq. dove all'interno oltre a cantine e magazzini è stato creato di recente una nuova abitazione con soggiorno e cucina a vista, 2 camere ed un bagno. Dalla parte opposta invece abbiamo un grande terrazzo con veranda, da dove si ammira un bel panorama sulla valle sottostante e sul piano piscina, dotato di ampio solarium, una zona bar e spogliatoi con docce. Completano il compendio immobiliare un capannone di circa 200 mq. un altro annesso agricolo di 230 mq. ed un magazzino di circa 50 mq. Il casale è attorniamo da circa 8.000 mq. di parco, che è attrezzato di un piccolo parco giochi, un campo da calcetto e da pallavolo. Questo giardino viene anche utilizzato come agricamping per i turisti e si svolgono pure attività di scuola didattica. Questa proprietà può essere utilizzata sia come abitazione residenziale per un nucleo plurifamiliare oppure come attività agrituristica come avviene in questo momento. Se necessario si possono avere ulteriori 15 ettari di terreni sempre limitrofi la proprietà. La vendita avviene tramite cessione di quote societarie, quindi con una tassazione agevolata.

TUORO SUL TRASIMENO, sull'apice di un colle a circa 800 mt. di altitudine, proponiamo in vendita imponente e stravagante compendio immobiliare, composto da un grande casale di 1.040 mq., un particolare tempio di 175 mq. e oltre 20 ettari di terreno. Il casale che si eleva su 4 livelli è composto da una grande sala con un camino centrale, una cucina, un ufficio/reception, 3 magazzini e 4 bagni al piano terreno. Tutto questo piano e attorniato da una grande veranda con finestroni a semicerchio dove è possibile ammirare il panorama del lago Trasimeno e della vegetazione che la circonda. Salendo al piano 1° abbiamo ben 8 camere tutte con bagno privato. Anche il 2° piano sottotetto è stato frazionato in ulteriori 12 vani che possono ospitare altre camere con bagno. Infine al piano seminterrato abbiamo la ex zona benessere con SPA, infatti erano presenti una sauna, bagno turco ed una sauna, oltre a piccolo locale da ballo, spogliatoi per uomo e donna con 3 bagni e altri vani. L'intera struttura necessita di opere di ristrutturazione interna, mentre le mura esterne sono ben conservate. Poco distante questo casale sorge un particolare edificio a forma circolare che assomiglia ad un tempio o santuario. All'interno ci sono 2 zone circolari con all'interno un tempio, particolari arcate in pietra e pavimenti con intarsi. Questo stabile invece è in ottime condizioni e necessita solamente di essere ripulito. La proprietà si trova sulla sommità di un'alta collina che domina tutto il lago Trasimeno e conta ben 21 ettari di terreno, quasi interamente a pineta. Questa struttura è indicata per chi vuole intraprendere un'attività ricettiva, infatti la sua disposizione si adatta a questo tipo di business, potendo sfruttare anche le bellezze naturali e delle città d'arte sia dell'Umbria che della vicina Toscana.

CITTA' DI CASTELLO, a circa 8 Km. dal centro, situato in una zona collinare comoda e panoramicissima, proponiamo in vendita complesso residenziale costituito da 2 casali con circa 5 ettari di terreno con oliveto e piscina. I casali completamente ristrutturati con materiali di pregio sono costituiti da uno stabile principale di circa 360 mq. con l'abitazione principale e garage, mentre l'altro fabbricato di 230 mq. è costituito da altri 2 appartamenti, una camera con bagno con 2 garage e fondo. Oltrepassando il cancello automatizzato alla sua destra abbiamo una pratica tettoia, utile per parcheggiare le auto all'ombra nei periodi estivi. Proseguendo sul viale costeggiato da cipressi, si arriva all'abitazione padronale situata nel grande giardino. La stessa si compone di un doppio salone con camino, una sala da pranzo ed una cucina entrambe con affaccio verso l'ampio portico di 25 mq. situato sul retro del casale. Il reparto giorno inoltre si completa con un bagno ed un vano predisposto per ospitare un ascensore. Da questo piano inoltre si accede direttamente all'ampio garage situato nel piano seminterrato. Il piano superiore invece conta ben 3 camere tutte con bagno privato, mentre la padronale ha anche una cabina armadio, un bel camino ed un accesso privato tramite scale esterna. Non molto distante questo fabbricato sorge una dependance di 230 mq. che si eleva su 3 livelli. Al piano terra e primo abbiamo un bellissimo appartamento composto da cucina, sala da pranzo, luminosissimo salone con camino e accesso al portico ed i grandi terrazzi di 90 e 65 mq. situati sul retro dello stabile, mentre al piano superiore abbiamo 2 camere con bagno en suite. Una delle 2 camere ha anche un accesso esterno tramite scala esterna e loggia. Nel piano seminterrato invece sono presenti un appartamento bilocale, una camera con bagno, ben 2 garage ed un pratico magazzino. Nel grande giardino poco distante i casali abbiamo una bella piscina 10 x 5 con annesso, utilizzato come rimessa per le attrezzature della stessa. Da qui possiamo godere di un panorama a dir poco strepitoso che guarda verso tutti i borghi limitrofi la proprietà. Nel grande giardino ben curato, dotato di impianto d'irrigazione fisso ed illuminazione abbiamo molte varietà di piante, come cipressi, querce ed olivi così come nei restanti terreni interamente recintati dove è presente un oliveto con circa 430 piante ed una bella pineta oltre ad una rimessa di 60 mq. I terreni di circa 3,50 ettari sono interamente recintati e l'ingresso alla proprietà avviene tramite cancello automatizzato. Le finiture dei casali sono tutte di ottimo livello, con pavimenti in cotto, marmo e pregiato parquet, mentre i solai sono tutti con travi in legno e pianelle, così come nella tradizione dei casali Umbri. Questa proprietà oltre che come abitazione residenziale, può anche essere utilizzata come struttura ricettiva ed essere inserita nei canali del turismo nazionale ed internazionale.

UMBERTIDE, a pochi Km. dal centro abitato, situato su una dolce collina con un'ottimo panorama, proponiamo in vendita appartamento indipendente di 180 mq. situato al piano primo di complesso residenziale dotato di parco e piscina ad uso condominiale. L'appartamento ricavato dalla fusione di 2 unità abitative è composto da un doppio salone, cucina a vista, 3 camere, 3 bagni, studio soppalcato e terrazzo situato all'ingresso dello stesso. Nonostante lo stabile sia di recente costruzione, sullo stesso sono stati fatti dei lavori di ammodernamento che hanno riguardato sia i bagni che gli infissi, mentre tutto il resto è praticamente come nuovo. Il residence sorge su un terreno di circa 5.000 mq. dove sono presenti un parco ben curato ed una piscina condominiale che ha una bella vista panoramica sulla campagna Umbra. Tutto questo è mantenuto in perfetto ordine dall'amministratore del condominio, che volendo può curare anche la gestione delle utenze dei singoli proprietari. La struttura si trova a pochissimi Km. dal centro abitato di Umbertide, dove possiamo trovare tutti servizi che necessitano. Da qui è possibile raggiungere in pochissimo tempo tutti i siti turistici Umbri di maggior prestigio, come Perugia, Assisi, Gubbio, Todi, la zona del Lago Trasimeno ed anche le principali località turistiche Toscane. Inoltre l'aeroporto di S.Egidio (Assisi) è raggiungibile in meno di 30 minuti d'auto. La proprietà è anche indicata per essere inserita nel circuito degli affitti internazionali oltre che essere adibita a residenza principale. Nella vendita è possibile avere anche l'arredo presente.

PASSIGNANO SUL TRASIMENO, situata in una bella zona collinare, immersa nella natura incontaminata della campagna Umbra, proponiamo in vendita splendida Pieve risalente al XIV° Secolo, composta da un fabbricato di 3 unità abitative con 36 vani e 15 bagni, una bellissima chiesa sconsacrata ed annessi vari per un totale di circa 1.100 mq. utili, il tutto recentemente ristrutturato, oltre ad ampio terreno di pertinenza di circa 7 ettari. La parte abitativa inoltre si completa di ulteriori 10 camere tutte con bagno interno destinate ad affitto turistico. Inoltre ci sono ancora a disposizione altri vani che all'occorrenza potrebbero essere adibiti ad ulteriori camere ed altri ambienti che erano utilizzati come sale per la ristorazione e cucina professionale. La struttura principale si completa di una bellissima chiesa con sacrestia ed di un bellissimo terrazzo con colonnato in pietra naturale, da dove possiamo ammirare un bellissimo panorama sulla campagna limitrofe. L'ampio salone della chiesa può essere utilizzato per cerimonie, convegni, mostre, sala ristorazione o altre attività turistiche o lavorative. Di fianco il nucleo principale abbiamo 2 annessi, di cui uno di ampie dimensioni, dove sono ricavati ulteriori 2 piccoli appartamenti oltre a magazzini e cantine. La struttura è servita da un impianto fotovoltaico di 17 Kw che garantisce elettricità necessaria a tutto il borgo, invece per il riscaldamento interno sono presenti camini e caldaie a legna, per l'acqua è presente un pozzo alimentato da una sorgente ed una connessione ad internet con wi-fi. I terreni circostanti di circa 7 ettari sono seminativi e pascoli. mentre nel parco intorno l'edificio sono presenti piante d'alto fusto ed un bel viale che porta alla struttura con cipressi. Questa proprietà si presta sia per essere abitata da un nucleo familiare multiplo, oppure per svolgere un'attività turistico ricettiva, così come lo è stato per molto tempo, potendo contare sulla tranquillità della sua ubicazione immersa nella natura e comunque a circa 10 Km. dalla superstrada del pese di Passignano sul Trasimeno, da dove poter raggiungere con facilità tutte le località turistiche sia Umbre che Toscane.

Umbertide (PG), a pochi Km. dal centro Alto Tiberino, in zona collinare molto panoramica, proponiamo in vendita casale di 340 mq. composto da 6 appartamenti di varie metrature e comunque facilmente riunibili per creare solo 2 unità abitative, poste rispettivamente al piano terreno ed al piano primo. Il casale è suddiviso in sei appartamenti ideati per lo sviluppo dell'attività turistico-ricettiva. Al piano terra sono presenti due monolocali (di cui uno molto grande), ed un bilocale. Al piano superiore con accesso da scala esterna, si trovano altri due bilocali ed un monolocale. Tutti gli appartamenti sono già ristrutturati è pronti per l'uso e vengono venduti completi di arredamenti. Come già detto gli stessi sono facilmente riunibili per creare 2 unità abitative, come lo erano in origine, basta soltanto aprire delle porte che sono state chiuse per creare le unità da affittare Il casale ha un bel portico di 30 mq. per l'appartamento del piano terreno, mentre l'altro ha una bella loggia che si affaccia sull'ampio giardino piantumato con alberi di varie tipologie, come cipressi, olivi ed altre piante autoctone. La proprietà conta ben 7.000 mq. di terreno con un maneggio già presente, comunque su richiesta è possibile avere ulteriori 6 ettari di terreni tra seminativi e boschivi con la possibilità di attingimento su un lago di proprietà.

UMBERTIDE, a pochi Km. dal centro cittadino e molto vicino alle principali vie di comunicazione, proponiamo in vendita ampio casale di 560 mq. con 2 annessi per ulteriori 160 mq. e circa 5.000 mq. di parco privato. Il casale principale è costituito da n.3 appartamenti di varie metrature tutti ristrutturati e da 2 ampie cantine. L'appartamento principale di 235 mq. si estende tutto al piano 1° ed è composto da una cucina di 40 mq. un doppio salone con camino di oltre 70 mq. da 5 camere e 4 bagni di cui 3 privati nelle camere. Al piano terreno invece abbiamo un appartamento su un unico livello di 145 mq. costituito da un soggiorno con cucina di circa 100 mq. 2 camere oltre a bagno. Il 3° appartamento di 85 mq. si eleva su 2 livelli ed è costituito da soggiorno, cucina, camera e bagno al piano terreno, invece salendo al piano superiore tramite scala in legno abbiamo un ampio salotto, una camera e un bagno. Il casale è dotato di condizionatore, come riscaldamento abbiamo anche un impianto a pellet con caldaia da 50 Kw ed un accumulatore da 400 litri per l'acqua calda funzionante a pannelli solari. Possibilità di acquistare tutta la mobilia presente. Questa struttura è adatta sia per essere abitata da un nucleo familiare multiplo, oppure anche per essere messa a reddito come B&B oppure come casa vacanze. Esternamente la proprietà ha un giardino di circa 5.000 dove sono presenti 2 annessi di cui uno adibito a garage, comunque entrambi trasformabili in civili abitazioni

CITTA' DI CASTELLO, situato a poca distanza dal confine con la Toscana, proponiamo in vendita antico casale di circa 290 mq. utili interamente ristrutturato con dependance e terreno per circa 3,50 ettari. Il casale si compone di 2 unità abitative distinte, comunque anche riunibili per formare un unico grande appartamento oppure anche per creare più unità abitative o camere da affittare. Al piano terreno è presente l'appartamento più piccolo di circa 90 mq. composto da ampia cucina e soggiorno di 26 mq. ciascuno, camera, studio e bagno. L'altro appartamento di dimensioni maggiori invece si eleva su più livelli con una taverna al piano seminterrato, 2 camere matrimoniali con 2 bagni al piano terreno, mentre al piano primo ci sono una sala e soggiorno entrambi di 30 mq. oltre a 2 camere ed un ulteriore bagno. Questo casale si completa di un ampio garage di 54 mq. Poco distante al casale sorge un piccolo annesso dove è ricavata un'ulteriore camera con bagno. Esternamente la proprietà ha delle belle terrazze da dove si ha una bella vista sulla campagna limitrofe. Poco distante il casale abbiamo anche un bel laghetto biologico balneabile, circondato da ninfee ed altre piante acquatiche ed un rigoglioso giardino con molte piante come olivi, ginepri, roseti e lavanda. Nei 3,50 ettari di terreno composti da campi, bosco e pascoli è presente anche un ulteriore lago che serve per l'attingimento. La proprietà è dotata di un impianto fotovoltaico da 15 Kw, abbiamo inoltre il riscaldamento e la produzione di acqua calda con caldaia a legna e pellet, caldaia a GPL ed con pannelli solari termici. Questa proprietà può essere utilizzata come abitazione per una o due famiglie, oppure anche per essere destinata ad attività ricettiva o B&B. Possibilità di avere anche una villa di 180 mq. completamente ristrutturata, composta da 2 appartamenti e situata a poca distanza dal casale con ulteriori € 290.000. La stessa può essere abitata mentre si affitta il casale oppure per mettere a reddito i 2 appartamenti. Acquistando questa villa si avrà anche il resto dei terreni per ulteriori 6 ettari.

CITTA' DI CASTELLO, situato su una bella collina a poca distanza del centro abitato della cittadina Alto Tiberina, proponiamo in vendita bellissima proprietà composta da una grande ed antica casa padronale del XII secolo con 2 annessi, piscina e circa 3 ettari di terreno. Il nucleo principale si trova nel mezzo dei 2 annessi che danno l'idea di costituire un piccolo borgo. Questo nucleo di circa 750 mq. utili, si compone di 2 appartamenti situati al piano primo, entrambi con ingresso indipendente, uno di 140 mq. con cucina, sala da pranzo, 4 camere e 2 bagni e con accesso sul retro del fabbricato dove sono presenti un bel portico con un forno ed un magazzino, mentre l'altro appartamento di 90 mq. è costituito da un soggiorno con angolo cottura e bel caminetto, 3 camere ed un bagno. Queste 2 unità abitative, oltre ad avere un ingresso separato hanno in comune l'utilizzo di una bella loggia di 40 mq. da dove poter ammirare una bella visuale su tutta la proprietà e sulla valle sottostante. Ulteriori 3 camere ed un bagno sono situate al piano secondo ed all'occorrenza può essere trasformato nel 3° appartamento, così come possono essere adibiti ad abitazione le restanti soffitte dello stesso piano per una metratura di 150 mq. dove si possono ricavare ulteriori 2 bilocali, di cui uno con un ampio terrazzo. Nel piano terreno invece sono presenti un doppio salone, di cui uno con un grande camino, una cucina, una dispensa, bagno, garage oltre a 3 spettacolari cantine con arcate in pietra naturale risalenti al XII° secolo. La nota che caratterizza questo casale è la bellissima loggia del piano primo, che ha un doppio accesso, sia dall'interno che con una scala esterna. Le finitura sono di ottimo livello e le ristrutturazioni sono state fatte mantenendo le caratteristiche delle case rurali, con pavimenti in cotto, solai con travi di legno e pianelle. Esternamente proprio di fronte il casale principale ed al suo lato sorgono i 2 annessi, in buono stato conservativo, di cui il principale di oltre 300 mq. su 2 livelli e dotato di portico, mentre l'altro di 110 mq. Entrambi hanno un'ampia corte privata, di cui uno adibito a campo da pallavolo, mentre l'altro a semplice giardino. Nell'ampio giardino che circonda la casa inoltre ci sono una zona boschiva che nel periodo estivo da molto refrigerio così come la piscina che ha anche molta privacy. La proprietà conta 28.000 mq. di terreno dove sono presenti campi lavorabili, piante di vario specie, olivi ed anche una vigna di circa 3.000 mq. oltre a 4 punti di ingresso. Questa struttura si presta per essere abitata da un nucleo familiare multiplo oppure visto la sua enorme dimensione anche per ospitare un'attività ricettiva/alberghiera, dove poter ospitare anche eventi come matrimoni, riunioni di lavoro ed altro.

CITTA’ DI CASTELLO a pochi Km. dal centro urbano di Trestina, situato in una bella collina, proponiamo in vendita casale bifamiliare di complessivi 380 mq. con piscina e terreno di circa 5.000 mq. Il casale situato in zona panoramica e costituito da un appartamento indipendente di 180 mq. oltre a 32 mq. di portico al piano terreno ed è composto da: loggia d’ingresso, che conduce al salone dotato di camino. Frontalmente dopo aver attraversato un’arcata in pietra invece abbiamo una bella cucina a vista. Il resto dell’abitazione si completa di una sala da pranzo con finestra che affaccia nel portico, 3 camere matrimoniali con 3 bagni di cui 2 privati nelle camere principali. Sul lato del casale tramite una bella scalinata in pietra serena, si accede al secondo appartamento di 200 mq. tramite una bella loggia e proseguendo si arriva al grande salone. Frontalmente al soggiorno abbiamo la sala da pranzo con camino, mentre alla sua sinistra una cucina abitabile. Sul lato destro del soggiorno salendo tramite una scala in legno si arriva al soppalco con vista sul soggiorno stesso. Da questo soppalco si accede a 2 terrazze che hanno uno splendido panorama sulla valle sottostante. Anche questa unita abitativa si completa con 3 camere matrimoniali e 3 bagni, di cui 2 privati nelle camere principali. La casa è attorniata dal un giardino ben curato di circa 5.000 mq. dove sorge anche una piscina situata frontalmente l’abitazione. Possibilità di poter acquistare ulteriori terreni adiacenti il casale. Il casale è costruito con materiali di pregio ed è in buono stato di manutenzione essendo stato ristrutturato rispettivamente una parte nel 2004 e l’altra nel 2010. La struttura è anche adatta per essere utilizzata come B & B.

ASSISI, a circa 10 Km. dalla bella cittadina Francescana, in località San Gregorio, proponiamo in vendita casale di 530 mq. con terreno di circa 9 ha con oliveto. L’abitazione è stata completamente ricostruita con interventi antisismici nell’anno 2.000, può ospitare fino a 3 nuclei familiari o visto la sua disposizione può essere anche adibita a B&B sfruttando la sua vicinanza ad Assisi (circa 10 km.) ed all’aeroporto di Sant.’Egidio (circa 5 km.) ed alle altre belle località Umbre raggiungibili in poco tempo. Al piano terreno abbiamo una grande taverna di 170 mq. con 2 camere entrambe con bagno interno e garage di oltre 50 mq. Salendo al piano superiore invece c’è l’appartamento principale composto da soggiorno, cucina, 3 camere e 2 bagni, inoltre ci sono ulteriori 2 camere con bagno interno che possono anche essere affittate se si vuole esercitare un’attività ricettiva. Su questo piano inoltre e presente un grande terrazzo di circa 50 mq. con veduta panoramica sulla valle sottostante. All’ultimo piano il casale si completa di una soffitta abitabile di 135 mq. (allo stato grezzo) dove si può ricavare un 3° appartamento oppure ulteriori camere da affittare ed un altro terrazzo di circa 30 mq. La parte immobiliare si completa di un capannone di 120 mq. ed un annesso con una cubatura di ulteriori 135 mq. che si trovano nei paraggi dell’abitazione. La casa ha i seguenti accessori: pozzo privato, pannelli solari per la produzione di acqua calda, termo camino a legna o pellet e impianto d’allarme. I terreni seminativi costituiti da un corpo unico di 5 ettari situati frontalmente il casale, mentre i restanti 3,5 ettari di oliveto con oltre 400 piante, si trovano leggermente staccati sul retro dell’abitazione. La richiesta di vendita per l’intera proprietà è di € 700.000, però abbiamo la possibilità di scorporare la proprietà e poter acquistare anche parti frazionate: Casale con circa 5.000 mq. di terreno ad € 470.000 Campo seminativo di 4,74 ettari ad € 90.000 Oliveto di 3,47 ettari ad € 100.000 Capannone di 120 mq. ad € 50.000

UMBERTIDE, a soli 3 Km. dal centro cittadino, proponiamo in vendita grande casale bifamiliare di circa 470 mq. con magazzino garage per ulteriori 140 mq. oltre a 4.000 mq. di corre privata. Il casale situato su una bella collina, circondato da distese di olivi, con bella vista panoramica e composta da 2 appartamenti cielo terra di cui uno di 244 mq. oltre a bel porticato e l'altro di 228 mq. Il primo appartamento, parzialmente ristrutturato, è composto da ampio soggiorno con bagno e grande cucina abitabile situati al piano terreno, mentre al piano superiore ci sono un'ulteriore salone, che può essere diviso in 2 camere matrimoniali, altre 2 camere e bagno. All'esterno questo appartamento ha un' ampio portico che guarda verso la valle sottostante. Sul lato frontale della struttura invece abbiamo l'altro appartamento di 228 mq. suddiviso in ampio magazzino/garage di 111 mq. dove si può realizzare un grande salone con cucina. Salendo al piano superiore di ulteriori 117 mq. abbiamo un soggiorno, 3 camere ed un bagno. Tutti questi ambienti si trovano allo stato grezzo, quindi da completare. Adiacente il casale inoltre abbiamo un grande magazzino/garage di ulteriori 140 mq. che all'occorrenza può essere trasformato in civile abitazione, per poter eventualmente creare una struttura ricettiva. La proprietà a corredo ha più di 4.000 mq. di terreno privato con oliveto di circa 50 piante. Il casale è situato in una posizione comoda (strada interamente asfaltata) e panoramicissima a pochissima distanza dai servizi di prima necessità. La struttura è indicata per un nucleo familiare multiplo, oppure può anche essere sfruttata per uso turistico ricettivo.

A pochi Km. dall’antico borgo medioevale di Montone, con splendido affaccio sul paese,proponiamo in vendita proprietà composta da un casale di 200 mq, una dependance di circa 100 mq ed un terreno di 18.000 mq con piscina. Al casale principale si accede da un portico, per poi trovare un grande salone con termo-camino, segue un’ampia cucina con vista sul soggiorno stesso. Salendo alcuni gradini, si accede ad uno studio ed al bagno dotato di vasca idromassaggio. Una bella scala laterale conduce al reparto notte, dove sono presenti una camera con bagno privato e con un terrazzo panoramico di 30 mq, due ulteriori camere ed un bagno. Le finiture sono di ottimo livello, con pavimenti in cotto antico fatto a mano, pareti con pietra faccia vista, solai con pianelle e travi in legno, come nella migliore tradizione degli antichi casolari Umbri. Su un ripostiglio situato sotto il portico è ricavata la lavanderia. Poco distante dal casolare sorge una dependance composta da soggiorno con camino, cucina, camera matrimoniale e bagno, mentre al piano inferiore è presente un ampio garage ed una rimessa attrezzi. La proprietà conta un terreno di 18.000 mq. con accesso tramite cancello automatizzato, ove sono presenti una piscina 8x4 con vicina zona attrezzata per barbecue, pozzo e cisterna per il recupero dell’acqua. Il casale è situato su una zona dominante e panoramica, con bella vista sulla valle sottostante e sul borgo di Montone.

Nel comune di Città di Castello, a pochi km. da Trestina, vendesi complesso residenziale rustico di circa 1.000 mq. costituito da grande casale, annesso e circa 2 ha di terreno. Il casale principale si divide in una zona da ristrutturare ed un’altra di circa 300 mq. già ristrutturata con 2 appartamenti entrambi con ingresso dal lato del porticato chiuso con vetrata. Il primo situato al piano terreno costituito da ampia cucina, soggiorno, 2 camere bagno, mentre il 2° situato al piano primo è composto da cucina, grande salone con camino, 3 camere ed un bagno. Questi 2 appartamenti godono di un bel panorama sulla valle sottostante. Sul retro invece abbiamo il restante del casale principale internamente da ristrutturare, mentre la facciata ed il tetto sono già stati rifatti. Sul retro del casale principale è presente un grande annesso, che può essere recuperato per creare altre abitazioni. La struttura ha una grande aia ed un giardino con piante di olivo, illuminazione ed un forno in muratura, il tutto che affaccia sulla valle sottostante.

UMBERTIDE in località PREGGIO, nelle campagne limitrofe l'antico borgo ed a pochi km. dalla Valle del Niccone e del Lago Trasimeno, proponiamo in vendita proprietà composta da due casali per complessivi 460 mq., immersi nella verde campagna umbra e circondati da oliveti secolari, terreni seminativi e boschi per complessivi 50 ettari di terreni. Il casale principale di 148 mq abitativi, oltre a 55 mq di fondi, è composto da salotto con finestrone panoramico, cucina, camera e bagno al piano terreno, mentre al piano primo abbiamo un soggiorno, cucina e camera con bagno. Invece al piano secondo ed ultimo sono presenti due camere, bagno e ripostiglio. Poco distante questo fabbricato sorge il secondo casale di circa 77 mq abitativi, oltre a 180 mq di fondi ed è così composto: salone con termo-camino, cucina, due camere (di cui una con cabina armadio), e bagno. Gli ambienti interni sono tutti climatizzati. I fondi di quest'ultimo casale possono essere trasformati in abitazione. I terreni sono di varia natura e contano ben 500 piante di olivo, di cui molte secolari. L’intero podere si presta perfettamente per un'azienda agraria o per un’attività ricettiva.

UMBERTIDE, ad appena 1 Km. dal centro cittadino, proponiamo in vendita porzione indipendente di casale, da cielo/terra di 240 mq. con garage di 40 mq. 2 annessi per ulteriori 80 mq. e terreno di 7.000 con oliveto. Il casale si compone di un appartamento di 130 mq. con ampio soggiorno e cucina a vista, 3 camere matrimoniali e 2 bagni al piano primo oltre ad ulteriore camera situata nella torretta al piano secondo. Al piano terreno invece sono presenti una taverna con bagno ed una camera con bagno per ulteriori 60 mq. da poter sfruttare come locale per gli ospiti o per cene conviviali con gli amici. Completano la proprietà al piano terreno fondi e cantine per ulteriori 50 mq. mentre intorno a casa sono presenti un garage, un ex essiccatoio ed un altro annesso che si possono utilizzare come cubature per poter edificare un ulteriore fabbricato. Nell'ampio terreno di pertinenza sono presenti un oliveto con circa 120 piante, terreni seminativi ed un bosco. Il casale è già abitabile avendo sostenuto lavori di ristrutturazioni sia interne che esterne da pochissimi anni ed è dotato di impianto di riscaldamento idropellet e pannelli solari per la produzione dell'acqua calda, mentre per l'approvvigionamento idrico è presente un pozzo.

UMBERTIDE, situato in una zona molto centrale vicina a tutti i servizi di prima necessità, proponiamo in vendita luminoso ed ampio appartamento di 120 mq. situato al piano 2° di uno stabile già ristrutturato. L'appartamento si compone di ingresso, salone, tinello, cucinotto, 3 camere matrimoniali, bagno oltre a 2 terrazze situate rispettivamente nel salone e nel tinello. Completano la proprietà un garage con serranda automatizzata, una cantina ed ampio parcheggio condominiale sia coperto che scoperto, dove possono sostare anche mezzi di ampie dimensioni come camper o camioncini. Libero da subito.