Case in vendita in provincia di Perugia Pag. 153

Deliziosa villa indipendente, disposta su tre livelli, di complessivi 350 mq circa E’ composta, al piano primo sottostrada dal garage di 52 mq, dalla legnaia, da un ampio fondo ad uso rimessa attrezzi e dalla scala interna d'accesso all'abitazione posta al piano terra. Al piano terra si trova la zona giorno composta da: ingresso, soggiorno con camino con l’accesso al giardino, cucina abitabile, dispensa, due camere matrimoniali di cui una con terrazzo, antibagno, bagno con vasca e doccia, ampio locale ad uso taverna con stufa e angolo cottura e la particolare scala circolare di accesso al piano primo. Al piano primo si trova la soffitta, in cui è stato ricavato un ampio salone con i servizi. Completa la proprietà il giardino, in parte recintato, di circa 5.000 mq, con impianto di illuminazione, due pozzi e una casetta in legno ad uso rimessa. L’immobile è stato ristrutturato. Il riscaldamento autonomo è sia a GPL che a termo stufa a legna collegata alla caldaia e ai termosifoni. La proprietà è ubicata a circa 7 chilometri da Castiglione del Lago, In posizione riservata, a poca distanza dai servizi e vicina alla S.R. 71 Umbro-Casentinese.

LEONARDI IMMOBILIARE: Vendesi nella zona residenziale di Selci, comune di San Giustino appartamento tipo mansarda con altezza massima sui 3.50 h, al primo piano di una bifamiliare con ingresso indipendente e composta da un ampia sala con la canna fumaria, cucinotto, due ampie camere matrimoniali, bagno e ripostiglio con predisposizione per un secondo bagno. Al piano terra/seminterrato si trova garage e un fondo con taverna, lavanderia e bagno di 70 mq. Completa la proprietà il giardino di pertinenza. La struttura è in cemento armato è in buona manutenzione. Prezzo trattabile. www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873 / 334 905 1339 UFFICIO SAN GIUSTINO 0758560137 / 3939447455 WHATSAPP 33974256549

Abitazione singola, disposta su due livelli, di complessivi 220 mq, risalente agli anni ’70, in ottimo stato manutentivo. Al piano terra è composta da ingresso, cucina abitabile, salone con camino, un bagno, un ripostiglio, il vano scala di accesso al piano e un altro ampio locale da cui si potrebbe ricavare una nuova camera da letto con bagno privato. Al piano primo troviamo, invece, il disimpegno, il salotto, la cucina, due camere da letto, il bagno e due terrazze. E’ presente anche un vano sottotetto semipraticabile utilizzato come soffitta. Completa la proprietà il giardino privato, recintato e con accesso carrabile, di circa 2.200 mq su cui insistono tre annessi adibiti rispettivamente a garage e a rimesse attrezzi. L’immobile è ubicato in una località a soli 7 km da Castiglione del Lago, a poca distanza dalla S.R. n. 71 Umbro - Casentinese e dalla linea ferroviaria.

Casale in due livelli di mq 150 completamente ristrutturata in mattoni dell’epoca. Il piano terra è stato lasciato completamente originale, con un meraviglioso portico con vista sulla campagna circostante con finiture da completare a seconda dei propri gusti. Tramite scala esterna si sale al piano primo dove troviamo l’ appartamento di mq 90 circa composto da: Soggiorno pranzo, cucina, due camere, e due bagni. Il riscaldamento è a biomassa più condizionamento estivo e invernale. L’approvvigionamento idrico viene fornito dal pozzo. Completa la Proprieta' un terreno pianeggiante di mq 8600 con N 22 piante di olivo. C’è un progetto approvato per un ampliamento mq 168 anche non in adiacenza, più piscina con relativa pertinenza. La Proprieta' è ubicata in zona pianeggiante in aperta campagna, al confine con la Toscana, a km 3 dal paese più vicino. Al prezzo va aggiunta la tassazione del 10%

LEONARDI IMMOBILIARE: Proponiamo in vendita nel comune di Citerna casolare da restaurare anticamente utilizzato come torre di avvistamento nei primi anni 1000. Il casolare principale è diviso su tre piani per un totale di di 400 mq circa è composto a piano terra da fondi; al piano rialzato invece troviamo zona giorno e altri 4 ampi vani sfruttabili come cucina e camere ed un bagno; al secondo ed ultimo piano invece due ampi vani divisibili in 2/3 camere. Oltre al casolare principale troviamo un seccatoio diviso su due piani per un totale di 150 mq e un secondo annesso da 90 mq. Il terreno circostante si sviluppa per 3 ettari seminativi e 7 ettari boschivi.7 Posizione tranquilla e panoramica vicinissima a tutti i servizi. Ulteriori informazioni in agenzia. www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873 / ALFREDO 334 905 1339 UFFICIO SAN GIUSTINO 0758560137 / CATERINA 3939447455 WHATSAPP 3397425654

Immersa nel fascino della campagna umbra, nel comune di Castiglione del Lago, sorge questa prestigiosa azienda agricola di circa 60 ettari, situata in una posizione strategica tra le località di Piana e Ferretto. La proprietà rappresenta un connubio raro tra produttività agricola, logistica d’eccellenza e potenziale di sviluppo immobiliare, il tutto a soli 2 km dalle rive del Lago Trasimeno. L’accesso alla tenuta è possibile da un maestoso viale alberato lungo circa 800 metri, che conduce al cuore del complesso immobiliare garantendo massima privacy. Il terreno, interamente pianeggiante e facilmente lavorabile, si estende per 36 ettari di seminativo e 18,5 ettari di bosco, completati da un laghetto artificiale privato di 1,5 ettari dedicato all’irrigazione, che garantisce autonomia idrica per la produzione agricola. Il centro aziendale è dominato da un autentico casale in mattoni su due livelli, che conserva intatto il fascino architettonico rurale. La struttura, di circa 280 mq, prevede già un ampliamento di ulteriori 100 mq. A corredo della parte abitativa insistono annessi per una superficie complessiva di 840 mq, composti da tre ampi capannoni per il ricovero attrezzi, capannone ad uso zootecnico e piccoli volumi tecnici. Tutte le strutture necessitano di ristrutturazione. Un dettaglio fondamentale è la possibilità di recuperare 200 mq di queste superfici ad uso civile abitazione, permettendo di creare un complesso residenziale o ricettivo che può superare i 580 mq complessivi. Sempre di proprietà è presente la fornitura della corrente elettrica 380 privata. La proprietà gode di una viabilità impeccabile: collegata in pochi minuti alla SS 71 (4 km) e situata a soli 25 km dal casello autostradale A1 di Valdichiana, la tenuta risulta facilmente raggiungibile dai principali centri come Perugia, Arezzo e Siena. Questa azienda è la scelta ideale per chi desidera avviare un’attività agrituristica, un’azienda agricola moderna o per chi sogna una residenza di rappresentanza immersa nella quiete, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle principali direttrici di comunicazione.

LEONARDI IMMOBILIARE:  Proponiamo in vendita a San Giustino, casa libera su tre lati, ideale per chi cerca una soluzione bifamiliare o un investimento. L'immobile è suddiviso in due appartamenti con ingressi indipendenti, perfetti per due nuclei familiari o per affitto. Caratteristiche principali: Ogni appartamento è composto da: Due camere matrimoniali Sala luminosa Cucina abitabile Bagno A completare la proprietà: Fondi e cantine al piano terra Rata di giardino privato L’immobile si trova in una zona tranquilla. Da ristrutturare, prezzo trattabile. Ulteriori informazioni in agenzia. www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873 / ALFREDO 334 905 1339 UFFICIO SAN GIUSTINO 0758560137 / CATERINA 3939447455 WHATSAPP 3397425654

Abitazione singola in due livelli di mq 200 costruita i primi anni 60 in pietra e mattoni e parte tufacea, una parte del tetto è stata fatta con criteri moderni, travi in cemento, coibentazione etc. L’altra metà del tetto, necessita di revisione. L’interno è in buone condizioni manutentive, ed è composta: Piano terra, cantina, magazzino, fondo, ed ex falegnameria. Piano primo, disimpegno, cucinotto, sala da pranzo, tre camere, due bagni, e due grandi terrazzi. Tramite comoda scala si sale in soffitta. L’approvvigionamento idrico, è fornito dal pozzo Romano, mentre l’allaccio dell’acqua comunale è subito in strada. Il riscaldamento è con caldaia a pellet. Completa la Proprieta' un terreno di mq 3500 circa dove insistono vari annessi per una superficie di mq 100 . L’immobile si trova lungo strada, in località (Muffa) Sanfatucchio, a km 8 da Castiglione del Lago

LEONARDI IMMOBILIARE: Proponiamo in zona tranquilla nel comune di Citerna, localita Pistrino appartamento di recente costruzione con ingresso indipendente e giardino. Posto al piano primo è composto di zona giorno, cucina abitabile, camera e bagno; con comoda scala interna si passa al secondo piano dove è presente la seconda camera mansardata. Completa la proprietà lavanderia/fondo a piano terra, rata di giardino e due posti auto esterni. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato ed attualmente è in classe A2 con le seguenti dotazioni: riscaldamento a pavimento Pannello solare con accumulo pompa di calore caldaia a condensazione cappotto Ulteriori informazioni in agenzia. www.leonardiimmobiliare.it INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873 / 334 905 1339 UFFICIO SAN GIUSTINO 0758560137 / 3939447455 WHATSAPP 33974256549

Graziosa porzione di fabbricato, in mattoni a faccia vista, disposta su tre livelli, di complessivi 75 mq e completamente ristrutturata. Al piano terra si trova il soggiorno con camino, l’angolo cottura e il bagno, il tutto impreziosito dal soffitto con caratteristiche travi di legno. Tramite comoda scala esterna si accede al piano primo in cui si trova la zona notte che è composta da ingresso, una camera da letto e il bagno. Tramite comoda scala interna, di legno, si accede al sottotetto in cui si trova una seconda camera con il bagno e due armadi a muro. L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo e viene venduto completamente arredato. La proprietà è ubicata all’interno di un piccolo borgo limitrofo a una frazione a circa 9 chilometri da Castiglione del Lago, in zona semi-collinare e vicinissima al confine con la Regione Toscana.

LEONARDI IMMOBILIARE: Vendesi in Comune di San Giustino, località Selci, appartamento con ingresso indipendente disposto su tre livelli di 107 mq; l'immobile è composto da al piano terra taverna di ca 20 mq ristrutturata, diventando un ambiente molto accogliente e confortevole, la cantina diventato un piccolo studio e lavanderia; al primo piano abbiamo la zona giorno con cucina abitabile e camino funzionante, sala con stufa e bagno; la zona notte al secondo piano con due camere matrimoniali, bagno e un terrazzo panoramico. La casa è completamente ristrutturata con infissi doppio vetro, caldaia nuova, tetto rifatto tre anni fa, due portoni al ingresso blindati e antisfondamento. Da subito abitabile! Ottima (K1) www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi.Se chiamate in ufficio e non trovate nessuno chiamare il: 339/7425654; 3939447455

LEONARDI IMMOBILIARE: Proponiamo in vendita esclusiva luminoso appartamento al primo piano di una palazzina con ingresso a due, situato in una zona tranquilla e ben servita nel comune di San Giustino. Recentemente restaurato, l’appartamento si apre su una zona giorno in open space con cucina a vista e camino, da cui si accede a una terrazza abitabile con tettoia. La zona notte comprende una camera matrimoniale, due camerette e un bagno. Con una semplice modifica è possibile trasformare una cameretta in una seconda camera matrimoniale e in più realizzare un secondo bagno, ottenendo così un appartamento con due camere matrimoniali e due bagni. Completano la proprietà un garage a piano terra e un ingresso su strada poco trafficata. Tetto e facciata sono stati ristrutturati di recente. Ulteriori informazioni in agenzia. prezzo trattabile. www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873 / ALFREDO 334 905 1339 UFFICIO SAN GIUSTINO 0758560137 / CATERINA 3939447455 WHATSAPP 3397425654

LEONARDI IMMOBILIARE In piena zona residenziale, a pochi passi da scuole, supermercati, farmacie e centri servizi, proponiamo in vendita un appartamento posto al piano terra rialzato. L’abitazione si apre su un luminoso soggiorno servito da balcone, con adiacente cucinotto e tinello anch’essi con accesso esterno. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, di cui la padronale dotata di balcone privato, una cameretta e due bagni. La proprietà è completata da un ampio garage con spazio per due automobili, cantina e soffitta privata all’ultimo piano. L’immobile è stato oggetto di importanti migliorie: la facciata e il tetto sono stati rivisti tre anni fa, la caldaia è nuova e l’aria condizionata è già installata in cucina e nelle camere. Dotazioni e caratteristiche principali: - aria condizionata in cucina e camere - tre balconi (soggiorno, cucina, camera padronale) - garage doppio, cantina e soffitta privata - facciata e tetto rifatti tre anni fa - caldaia nuova

Nel centro storico di Castiglione del Lago, al primo piano in una palazzina d’epoca disposta su tre piani, si offre in vendita un appartamento di mq 180 circa, un monolocale posto al piano terra, con giardino privato e un piccolo annesso. L’appartamento al piano primo è composto da ingresso, cucina con camino, sala con camino, salone con camino, disimpegno, due camere matrimoniali di cui una con bagno en suite, una cameretta, il bagno di servizio, il locale tecnico e un terrazzo da cui si accede al giardino, di circa 180 mq, e all’annesso destinato ad autorimessa, di 27 mq circa. Il monolocale al piano terra, la cui superficie ammonta a circa 43 mq, è composto da un openspace con angolo cottura e il bagno. L’immobile è in buone condizioni manutentive, tuttavia necessita di opere di rinnovamento interne. La proprietà gode di una bellissima vista panoramica sul lago Trasimeno e sulle dolci colline umbre.

Spoleto, nella zona di San Martino in Trignano, proponiamo in vendita, bellissima porzione di casa, in ottimo stato, con ingresso indipendente così composta: PIANO TERRA: Taverna rustica con cucina in muratura PIANO PRIMO: Soggiorno con angolo cottura, ampia camera matrimoniale, seconda camera, 2 bagni, ripostiglio con accesso alla soffitta, balcone e bellissimo ed enorme terrazzo abitabile. Sempre al piano terra si trova una cantina e la corte esterna privata. L' immobile si presenta in eccellenti condizioni, non necessita di alcun tipo di lavoro in quanto ristrutturato completamente da pochi anni, con interventi che hanno riguardato il rifacimento del cappotto esterno, degli infissi, della pavimentazione e degli impianti. EXTRA: Montascale dal piano terra al piano primo, solare fotovoltaico, impianto di allarme.

Gualdo Tadino - Via Nucci. Nel pieno centro storico del Paese, a ridosso della Piazza principale, proponiamo in vendita un appartamento all'ultimo piano di una palazzina signorile. Entrando ci accoglie un ampio ingresso, alla nostra destra la cucina abitabile unitamente ad un vano finestrato con dispensa e centrale termica. Alla nostra sinstra il salottino luminoso ed accogliente. La zona notte con parquet è composta da camera matrimoniale con bagno interno dotato di doccia, due camere singole e grande secondo bagno con vasca. L'immobile ristrutturato completamente si presenta in ottimo stato di manutenzione. Molto luminoso e spazioso poichè sviluppa una metratura di mq 140. Ideale per un nucleo familiare di 4 persone.

Villa in collina, a Castel Rigone (sopra Passignano sul Trasimeno). In posizione panoramica sulle colline e sul lago Trasimeno la villa gode di ampi spazi esterni (corte fronte casa, giarino e alberi tutto intorno. E' stata realizzata nel 2002 dalla Ditta RUBNER (Aziende leader nella costruzione di case in legno - abbiamo inserito alcune foto delle caratteristiche); la base e il piano terra sono in cemento armato, mentre il piano primo e il secondo (mansardato) sono in legno. Il piano terra è composto da ampio soggiorno con stufa in maiolica, cucina, bagno, lavanderia, ripostiglio e ampio garage; il piano superiore, da cui si accede anche da scale esterna, si compone di soggiorno con camino ventilato, sala pranzo, cucina, tre camere, due bagni e bellissimo-vivibile terrazzo panoramico; il piano superiore (mansardato) presente due camere, bagno e terrazzo. Adiacente alla villa abbiamo un ulteriore garage doppio, un magazzino/fondo ed una veranda esterna con vasca idromassaggio. Esternamente la proprietà è interamente recintata, si accede da un passaggio pedonale e da cancello elettrico carrabile, piante da frutto, lecci, querce e una splendido glicine davanti la casa, percorsi pedonali tutto intorno. E' presento il pozzo, impianto di allarme e legnaia.

Perugia, centro storico (zona Porta Pesa) appartamento al 2' piano composto da ingresso su corridoio, due camere matrimoniali, cucina con piccolo terrazzino, soggiorno (possibile 3' camera matrimoniale), cameretta, ripostiglio, bagno e locale/studio. Si presta anche come investimento da affittare a studenti/turisti, vista la vicinanza alla zona universitaria e a due passi dal centro. No condominio.

Nelle colline di Valfabbrica, immerso nel verde delle colline umbre, casolare di ampia superficie con 34 ettari di terreno. Il casolare è situato in posizione dominante sulle colline circostanti, si sviluppa su tre livelli con una ampia corte esterna, oltre il restante terreno. Al piano terra troviamo magazzini, fondi e rustico; al piano primo e secondo abitazione con camere, cucina, soggiorno, bagni, .... Internamente è da ristrutturare (è stata redatta una ipotesi di sistemazione) ed è possibile organizzare i locali interni in base alle proprie necessità (abitazione, B&B,....). Il terreno circostante è per circa 14 ettari seminativo mentre il restante è bosco/pascolo.... Presenti annessi vicino al casolare anch'essi da ristrutturare. L'accesso alla proprietà è molto comodo e vicino alla strada principale.

Perugia - zona Città della Domenica Villa singola su unico livello con panorama eccezionale, riservata, a dieci minuti dal centro città Completamente recintata, cancello elettrico, impianto di allarme all'avanguardia per garantire privacy e sicurezza. Al piano sottostrada troviamo ampio garage, taverna rifinita con camino, bagno, lavanderia. Da comode scale interne arriviamo al piano terra, da cui si accede anche dal portone principale. Ingresso che porta al bellissimo soggiorno luminoso e ampio, cucina abitabile e zona pranzo, tutto con ampie vetrate che affacciano sul grande terrazzo abitabile da cui si ammira un bellissimo paesaggio. Zona notte due camere matrimoniali, una con bagno interno, altro bagno. Al piano superiore, collegate sempre da scale interne, troviamo due camere e bagno, oltre zona soffitte quali ripostigli. Portico esterno coperto, forno, barbeque, prato con irrigazione, bosco.

Casa singola nelle prima periferia di Bevagna (zona Capro) con giardino di oltre 700 metri (area edificabile). La casa è su due livelli con comodo accesso carrabile. Al piano terra studio/ufficio con bagno, garage, cantina/taverna. Scala interna di accesso al piano primo dove troviamo ampio appartamento con ingresso, grande soggiorno, cucinotto, tinello/sala pranzo, bagno, due camere matrimoniali, cameretta/studio. Nella vendita sono compresi mobili e arredi.

Nel centro storico di Bastia Umbra appartamento posto al terzo piano. Si compone di ingresso, soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale e bagno con doccia (non finestrato). Scala interna in legno che porta al piano sottotetto dove troviamo camera con bagno e terrazzo panoramico. L'appartamento (utilizzato pochissimo dai proprietari) è in vendita completamente arredato come da foto. Immobile completamento ristrutturato negli anni '90.

Via San Girolamo, in zona residenziale appartamento su immobile di sole quattro unità abitative posto al primo piano. Oltre ingresso condominiale ha anche un accesso indipendente sia pedonale che carrabile (box e posti auto esterni di proprietà) oltre giardino su due lati. Si compone di soggiorno, cucina, bagno, disimpegno, due camere matrimoniali e una cameretta. Al piano inferiore locale uso taverna con bellissimo soffitto a volta unica, oltre spazi lavanderia, cantina e un piccolo bagno di servizio. Da ristrutturare il tetto.

Bettona. Zona Collinare. Molto panoramico. Proprietà composta da appartamento (abitazione principale) posto al piano terra di piccola palazzina con ingresso indipendente su corte esclusiva di 50 mq circa composto da soggiorno con cucina a vista, disimpegno, due camere grandi, bagno con doccia finestrato e due terrazzi. L'appartamento si collega internamente ad una lavanderia e altro wc, da qui si accede anche ad un garage molto grande (circa 100 mq) con altezze adatte a parcheggio di autocarri + ripostiglio. Completa la proprietà un rustico soppalcato (seconda abitazione) a cui si accede sia direttamente dal garage che esternamente da ingresso indipendente di circa 57 mq. Questo si compone di portico esterno coperto di 14 mq circa; ingresso/disimpegno, cucina, soggiorno/locale rustico, scale interne che conducono al soppalco composto da vano unico adibito a camera da letto matrimoniale e bagno.

Sant'Arcangelo di Magione, palazzina di sole 2 unità, mansarda con tutte altezze abitabili. Soggiorno con angolo cottura e bella finestra con vista lago. Camera matrimoniale vista colline e cameretta con balcone vista lago. Bagno. Al piano terra piccolo fondo e cantina. Posto auto all'interno del cortile recintato. Ottime condizioni. Riscaldamento sia a GPL in linea o con STUFA A PELLET Zanzariere. LA CASA è ARREDATA AD ECCEZIONE DELLA CAMERA DA LETTO NO ASCENSORE