Case in vendita in provincia di Perugia Pag. 149

Situata nella tranquilla campagna vicino all'incantevole villaggio di Morra, questa villa indipendente di 134 mq si sviluppa su due piani e offre un grande potenziale per diventare una bella residenza privata o una casa per le vacanze. Al piano terra, la disposizione comprende un ampio soggiorno, una cucina completamente attrezzata, un bagno con vasca e un garage con accesso interno diretto - ideale anche per la conversione in un ulteriore spazio abitativo, come uno studio o un laboratorio. Al primo piano si trovano due camere da letto, un bagno in comune e una camera da letto principale con bagno privato. Tutte le stanze sono piene di luce naturale e godono di una bella vista sulla campagna circostante. La villa si trova su un terreno privato di 1 ettaro (circa 2,5 acri), che offre privacy, spazio esterno e un eccellente potenziale per il giardinaggio o l'agricoltura su piccola scala. Una caratteristica particolare è la piscina privata di 12 x 6 metri, perfetta per rilassarsi durante i mesi estivi. Ad aumentare il fascino e il valore della proprietà ci sono 40 ulivi produttivi, che permettono di gustare il proprio olio d'oliva o di avviare una piccola produzione artigianale. Posizione La proprietà si trova a Morra, una frazione del comune di Città di Castello, nell'Umbria settentrionale, vicino al confine con la Toscana. Si trova a circa 20 minuti da Città di Castello, con facile accesso a destinazioni popolari come Cortona, Umbertide e il Lago Trasimeno. Questa zona è ideale per chi cerca pace, natura e autenticità, lontano dalle folle turistiche ma comunque vicino ai servizi essenziali. Morra è nota per la sua atmosfera tranquilla, le sue dolci colline e l'opportunità di sperimentare la vera vita rurale italiana.

Nel grazioso borgo di Spedalicchio, a Umbertide, si trova questo antico casale, un tempo torre di avvistamento. La proprietà si sviluppa su 4 piani più una mansarda; al piano terra si trovano i vecchi magazzini e le stalle, che possono essere trasformati in abitazioni. Il primo e il secondo piano sono stati sottoposti a alcuni lavori di ristrutturazione, anche se un po' datati. Il primo piano ha un ampio soggiorno con un grande camino in pietra serena, i soffitti sono alti e contribuiscono ad ampliare la percezione della stanza. Sullo stesso piano si trova la cucina, dalla quale si accede alla terrazza, dove è possibile gustare un pasto con vista panoramica. Attualmente questo piano ha l'unico bagno della casa. Una scala originale in cotto conduce al secondo piano dove si trovano tre ampie camere da letto, una delle quali con camino. Anche il terzo piano ha tre camere da letto, anche se un po' da ristrutturare, e la mansarda all'ultimo piano ha un'altezza limitata, ma potrebbe essere un buon ripostiglio. Le porte sono tutte originali e il dettaglio che spicca di più sono le varie nicchie. Circondata da circa 7,6 ettari di terreno con ulivi secolari. La proprietà è vicina a tutti i servizi; bar, ristoranti, banche e supermercati sono a pochi minuti di distanza.

La strada di accesso è di circa 750 metri di buona strada bianca fino alla strada dell'asfalto. Si tratta di una rara opportunità di possedere una casa di campagna splendidamente ristrutturata in una delle regioni più ambite d'Italia, con l'insolito dono della luce che è una rarità in questi antichi casali ristrutturati.Un noto e rispettato Geometra locale, specializzato in restauri da più anni di quanto non voglia rivelare, ha lavorato negli ultimi 20 anni per realizzare la sua residenza personale che può essere descritta solo come un perfetto equilibrio tra la classica casa colonica italiana e la tecnologia moderna, ma soprattutto luce, spazi aperti e tanta bellezza architettonica. Situato ai piedi del Monte Corona, a soli 5 km dalla città di Umbertide, con facile accesso alla superstrada E45 per Roma o per la costa adriatica. La posizione permette di raggiungere facilmente Assisi, Perugia, Montone, Gubbio, il Lago Trasimeno, Città di Castello, Sansepolcro, Arezzo e molti altri tesori tra cui il campo da golf Antognolla a soli 15 minuti di auto, L'immobile è composto da 3 edifici a due piani più una cucina esterna con forno per pizza, barbecue, lavello, piani di lavoro in acciaio inox e magazzino. I tre edifici in pietra contengono un totale di 6/7 camere da letto, 5 bagni con una superficie utile totale di 438 metri quadrati. Il più piccolo è quello vicino alla piscina, con una camera da letto di 26,5 metri quadrati e un bagno con doccia, utilizzato anche come pool house per cambiarsi e fare la doccia. Ha un pavimento in teak recuperato, aria condizionata e collegamenti per una cucina, se necessario. È stata ristrutturata 7 anni fa. Al di sotto di questo si trova un garage di 30 metri quadrati che ospita lo stoccaggio e il trattamento dell'acqua che rifornisce tutti e tre gli edifici; c'è un pergolato annesso per un parcheggio ombreggiato. La casa degli ospiti più grande, anch'essa su due piani, è stata sottoposta a un lifting completato l'anno scorso. Ci sono due camere matrimoniali, bagno con doccia, ingresso, cucina con accesso a un pergolato coperto per pranzare all'aperto, un'ampia zona giorno con camino di 38 metri quadrati. I pavimenti sono in cotto recuperato, zanzariere su tutte le finestre e una pompa di calore che riscalda i radiatori per entrambi i piani. C'è anche un forno a legna per il pane originale e funzionante. Il piano inferiore è adibito a studio, ripostiglio e bagno con doccia, con accesso separato attraverso un tratto di strada bianca con un secondo cancello elettrico. L'edificio ha una superficie utile di 131 metri quadrati. La casa diventa molto interessante: l'antica casa colonica originale di 150 metri quadrati è stata ampliata con un unico piano di 94 metri quadrati con altezze fino a 3,5 metri e con molte pareti scorrevoli in vetro che danno vita a questa proprietà. Una cucina moderna di 30 metri quadrati, completamente attrezzata e dotata di elettrodomestici di alta gamma, si affaccia sulla zona giorno e sul portico esterno con tende trasparenti a scomparsa. In quest'area di quasi 100 metri quadrati si ha la sensazione di trovarsi all'aperto piuttosto che in una confortevole area interna, riscaldata a pavimento con un pavimento in resina cementizia color sabbia. Tutte le vetrate sono dotate di tende elettriche alla veneziana a scomparsa o che oscurano completamente la luce solare con la semplice pressione di un pulsante o dallo schermo del vostro smartphone. Questo spazio straordinario colloca l'edificio in una categoria a sé stante. Il soggiorno vero e proprio si fonde con l'edificio originale insieme a una sala da pranzo formale, per un totale di 125 metri quadrati dedicati alla zona giorno comune. Al piano terra si trova uno studio che potrebbe essere la settima camera da letto del piano terra e che si affaccia su un'area salotto privata coperta e vetrata, un WC, un ripostiglio e una lavanderia con accesso esterno. Il primo piano è composto da tre camere da letto matrimoniali, un ampio bagno moderno, un ripostiglio predisposto per un secondo bagno su questo piano, se necessario, e una camera da letto con soppalco. Il piano superiore ha un pavimento flottante in listoni di legno chiaro, mentre le piastrelle originali sono ancora al loro posto. Il terreno recintato di 4500 metri quadrati è tutto un giardino maturo con prati irrigati, illuminazione esterna, due pozzi forniscono l'acqua per l'irrigazione e le case. Due cancelli d'ingresso elettrici e una piscina riscaldata di 5 x 10 metri. 8,6 KW di pannelli solari, 10 KW di batterie di accumulo, allarme, pompa di calore per il riscaldamento e l'acqua calda, cancelli elettrici e tapparelle sono tutti controllati all'interno della casa o su uno smartphone.

Situata nel cuore della campagna umbra, questa straordinaria tenuta offre una rara privacy, ampie vedute e il lusso di trovarsi a pochi passi dallo splendido borgo medievale di Montone, considerato una delle più belle città collinari d'Italia. La proprietà comprende una casa principale splendidamente restaurata con tre camere da letto, un'elegante dependance per gli ospiti con tre camere da letto, una piscina panoramica, uliveti maturi e circa 50 ettari di terreno. Accessibile tramite una strada bianca ben tenuta, parzialmente asfaltata e mantenuta dal comune, la proprietà gode di un'invidiabile posizione elevata. All'arrivo, la vista mozzafiato sulla Valle del Carpina diventa immediatamente evidente, incorniciata da un incantevole vialetto e da un parcheggio discretamente posizionato dietro gli edifici. Sapientemente restaurata, la villa principale è spaziosa ed elegante. Il piano terra si apre su un ampio ingresso centrale con guardaroba e bagno per gli ospiti. Su un lato, un ampio soggiorno con camino conduce a una biblioteca di recente costruzione con vista avvolgente e accesso a una terrazza privata che si affaccia sulla Rocca di Aires. Accanto alla biblioteca si trova una lavanderia. Dall'altro lato del corridoio d'ingresso, una generosa cucina dispone di un soppalco attualmente utilizzato come ufficio e di porte-finestre che si aprono direttamente sul giardino. Qualche gradino più in basso conduce a una sala da pranzo scenografica, a doppia altezza, con quattro grandi finestre che abbracciano completamente il paesaggio circostante. Nei mesi più caldi lo spazio si apre all'esterno, mentre in inverno rimane una zona pranzo luminosa e panoramica. Appena oltre la sala da pranzo, una tradizionale terrazza in mattoni offre un ambiente perfetto per i pasti all'aperto, con un vicino forno a legna per la pizza. Al piano superiore, tre camere da letto si aprono su un pianerottolo centrale, accessibile sia da una scala interna che da una tradizionale scala esterna in pietra. Su un lato si trova un'ala privata per gli ospiti con due camere da letto e un bagno in comune. Di fronte si trova la suite padronale con bagno privato e un'ampia terrazza panoramica. A pochi passi dalla casa principale e con vista sulla piscina, l'annesso è altrettanto impressionante. Il piano inferiore offre uno spazio versatile attualmente utilizzato come biblioteca, sala giochi e zona relax, con un bagno e uno spogliatoio adiacenti, ideale per intrattenersi a bordo piscina. Questo livello comprende anche un ampio ripostiglio/lavanderia, diverse aree di stoccaggio e un locale tecnico per la piscina e i sistemi di riscaldamento. Il piano superiore (al piano terra a causa del terreno) ospita lo spazio abitativo principale: un soggiorno a pianta aperta con due serie di porte-finestre che conducono a una spaziosa terrazza sopra la piscina. La moderna cucina è dotata di elettrodomestici di alta gamma, di un bar per la colazione e di spazi per 6-8 persone, con tre serie di porte-finestre che si aprono su una terrazza anteriore e su una zona pranzo all'aperto ombreggiata con barbecue incorporato. Una delle caratteristiche più eccezionali dell'annesso è la zona pranzo coperta all'aperto: con tetto massiccio ma aperta su tre lati, incornicia viste panoramiche mozzafiato sulla campagna umbra, offrendo un ambiente indimenticabile per intrattenersi, rilassarsi o semplicemente immergersi nella luce e nel paesaggio in continua evoluzione. Questa combinazione unica di riparo, apertura e bellezza naturale lo rende uno degli spazi più belli dell'intera proprietà. L'alloggio degli ospiti comprende tre camere da letto: due condividono il bagno e la terza è una suite padronale con bagno privato. Due camere da letto hanno armadi a muro e tutte sono dotate di zanzariere. Circa 2 ettari del terreno che circonda le case sono stati splendidamente paesaggistici e sono completamente irrigati con l'acqua di un pozzo privato. I restanti 48 ettari sono costituiti principalmente

A soli 10 minuti da Montefalco e Trevi, in una posizione privilegiata nel cuore dell'Umbria, questa villa di pregio è situata in un pittoresco borgo di poche case, impreziosito dalla presenza di una torre medievale adiacente: un contesto davvero unico. La villa è disposta su due piani più un soppalco, offrendo interni spaziosi e ben progettati. Al piano principale si trova un ampio soggiorno/sala da pranzo open space di circa 47 mq, incentrato attorno a un suggestivo camino che dona calore e carattere alla casa. Da qui, una scala conduce a un soppalco di 30 mq, perfetto come rifugio per leggere, rilassarsi o come studio. Sempre al piano principale si trovano una piccola camera da letto singola, due camere da letto aggiuntive (una con bagno privato) e una spaziosa cucina abitabile completamente attrezzata. Al piano inferiore si trova una seconda zona giorno con angolo cottura, un ampio bagno con cabina doccia e un'altra camera da letto, ideale per gli ospiti o come spazio semi-indipendente. La proprietà dispone anche di un ampio garage di 100 mq, che offre ampio spazio per più veicoli, magazzino o officina. All'esterno, adiacente all'ingresso, c'è una grande terrazza panoramica con vista mozzafiato sulla valle circostante. Il giardino, adornato da ulivi produttivi, offre pace e un'autentica atmosfera umbra. Inoltre, è già stata concessa l'autorizzazione per la costruzione di una piscina privata, che aggiunge ulteriore valore e divertimento a questa casa eccezionale. La zona Montefalco e Trevi sono tra i borghi più affascinanti e storici dell'Umbria, noti non solo per l'architettura medievale e i paesaggi suggestivi, ma anche per la fiorente produzione vinicola. Montefalco, in particolare, è la patria del rinomato vino Sagrantino, uno dei rossi più prestigiosi d'Italia. Trevi, circondata da uliveti e dolci colline, offre panorami da cartolina e un forte senso della tradizione locale. Questa villa offre la rara opportunità di vivere in un ambiente tranquillo e pittoresco, senza rinunciare alla comodità e all'accesso ai servizi, ideale come residenza permanente o rifugio per le vacanze.

Questa imponente villa di circa 450 metri quadrati di spazio utilizzabile, si trova alla periferia di Umbertide, nel cuore dell'Umbria. Umbertide è una vivace cittadina sul fiume Tevere, con il suo centro storico, numerosi ristoranti, scuole, piscina, tennis club, cinema, ospedale, bar, negozi e un enorme mercato del mercoledì che ricorda a tutti come dovrebbero essere i mercati. La villa è stata costruita nel 2006 in una zona periferica a 850 metri a piedi dalla piazza centrale, anche se la scuola elementare locale è letteralmente dall'altra parte della strada. Il supermercato più vicino è a soli 250 metri e l'ospedale a 500 metri dalla casa. L'edificio è stato costruito con materiali di qualità dell'epoca e si sviluppa su quattro piani tutti accessibili tramite ascensore. Il piano interrato ha un ampio garage con porte automatiche di 75 metri quadrati, una grande officina, magazzini, taverna, bagno con doccia e lavanderia che offrono un'enorme quantità di spazio di stoccaggio e spazio per 3 auto, una superficie totale di quasi 200 metri quadrati di spazio utilizzabile, da qui l'ascensore (o le scale) porta al piano terra dove si trova un appartamento separato con una generosa zona giorno di 63 metri quadrati, cucina, WC e camera da letto con bagno privato, una porta d'ingresso separata e un portico coperto che dà sul giardino dove troviamo la piscina di 10 x 4 metri e il giardino. I due piani superiori, sebbene collegati all'appartamento al piano inferiore, hanno un ingresso separato e sono accessibili tramite la scala interna o l'ascensore. Il primo piano ha 3 camere da letto, la camera da letto principale ha un bagno privato, una cabina armadio e una terrazza privata, le altre due camere da letto condividono un bagno completo e una ha una terrazza privata. L'ultimo piano ha una cucina/soggiorno di 37 metri quadrati, una terrazza sul tetto e un bagno/lavanderia. Questa villa è chiaramente una grande casa familiare con il lusso e la comodità di un ascensore, un giardino di circa 500 metri quadrati e una piscina con un'enorme quantità di spazio comune e un comodo garage e persino spazio per l'hobbista nel laboratorio di 25 metri quadrati. Finestre con doppi vetri, persiane a lamelle, camere da letto climatizzate, riscaldamento centralizzato a gas, cancelli d'ingresso elettrici, giardino recintato in acciaio inossidabile, sistema di sicurezza e internet. La posizione è tranquilla e tuttavia vicina a tutti i servizi, con il vantaggio della scuola elementare proprio dall'altra parte della strada.

Villa Mosaico è una splendida villa di lusso alle porte della cittadina umbra di Città di Castello (PG), seduta sopra ad una gentile collina da cui godere di vista panoramica. La proprietà conta 1290 metri quadrati che si scompongono nei quattro piani dell’unità principale, una spaziosa dependance e la casa del custode. Il tutto giace sopra a 2 ettari di terra e ad un elegante giardino con piante ricercate, tra cui una maestosa quercia secolare, che incornicia e ombreggia il landscape che si può mirare dalla villa. Nel 1700, l’odierna Villa Mosaico era un convento costruito sopra delle antiche rovine romane, la cui storia pervade tutto il territorio dell’alta valle del Tevere. La più grande testimonianza di questo è ciò che dà il nome alla proprietà: il bellissimo pavimento mosaicato del piano sottoterra, datato al I secolo dopo Cristo. A questa anima storica della casa si aggiunge negli anni 80 del 1900 il tocco giapponese della ristrutturazione del noto designer Kazuhide Takahama, che contribuisce definitivamente a dare questo stile particolarissimo alla villa. Il piano terra della casa padronale è percorso da un lungo e alto corridoio del 1500 che porta a sinistra ad una cappella originale, e a destra alla più moderna livingroom con camino, grandi vetrate con accesso al parco e un’intera parete ricoperta in foglia d’oro. Gli altri locali del piano sono due bagni di servizio, una sala da pranzo, una cucina con accesso diretto al giardino, dispensa e accesso a locali tecnici. Da qui si scende nell’ala più piccola, ma più suggestiva della casa: il seminterrato. E’ in una di queste stanze che giace il mosaico romano completamente ristrutturato e protetto dalla Sovraintendenza per i Beni Archeologici. Questo piano comprende altre tre sale con caratteristiche volte in mattoni del 1800, una cantina, e un comodo accesso alla piscina esterna. Questa, di 16 x 9 metri, è uno dei punti migliori da cui godere la vista sulla valle ed è riscaldata. Il primo piano ripropone il corridoio a volte ampio e luminoso, uno studio con vista, quattro camere con cabina armadio e un bagno. L’ultimo piano, infine, è quello che presenta le features più peculiari dell’ultima ristrutturazione del designer giapponese, con i suoi archi asimmetrici e le finestrelle ovali panoramiche. Questa area potrebbe anche diventare una unità abitativa indipendente, offrendo due camere, due bagni, uno spogliatoio, salone e una stanza con predisposizione all’istallazione di un’ampia cucina. La dependance esterna, di 170 metri quadrati, si struttura in due livelli e ricorda le caratteristiche di una tipica farmhouse italiana. Essa offre una cucina, un soggiorno, sala da pranzo, due camere, due bagni, mansarda e spogliatoio. Adiacente alla scala d’ingresso c’è un perfettamente funzionante forno a legna per fare la pizza. Il terzo edificio di 160 metri quadri, pensato anticamente come casa del custode, offre quattro garage riscaldati, soggiorno con angolo cottura, due bagni e due camere.

Casa Del Monastero è una cascina di pietra arroccata sul fianco di una collina che si affaccia su una vista mozzafiato, dipinta da montagne, castelli e torrette della zona. La proprietà si sviluppa su due piani che possono costituire due abitazioni distinte, collegate da entrate esterne e numerose uscite in terrazza, balcone e sul giardino tramite caratteristiche porte in legno. Il piano terra offre un ampia livingroom collegata ad una sala da pranzo panoramica, tre camere en-suite e una cucina completamente attrezzata. Questa porta ad un’ampia loggia in pietra e legno dove trascorrere le giornate estive. Travi a vista originali e pavimenti in cotto ben curati percorrono tutta la casa. Tramite una scala in pietra esterna si giunge al piano superiore, che include una cucina con balcone, uno spazioso salotto e due ampie camere en-suite. In questo piano i soffitti a pendenza ricordano quelli di una baita in montagna e rendono i locali accoglienti e familiari. Lo spazio che circonda la casa è una terrazza in pietra che sale e scende su più livelli, a rendere Casa Del Monastero molto pittoresca. Tramite una scala in legno esterna si giunge anche alla grande piscina della proprietà, di 4x16 metri, il punto migliore da cui godere del panorama. Confinante col bosco, la casa offre conta alti alberi di cipresso, ulivi, e molti altri tipi. Casa del Monastero dista 20 minuti dalle prime cittadine vicine, come Pietralunga e Umbertide, questo garantisce la massima privacy e tranquillità. Tuttavia, a pochi metri di distanza a piedi si trova un ottimo ristorante panoramico e la storica abbazia di San Faustino.

Immersa nella tranquillità della campagna umbra, a circa 4 km dal centro di Castiglione del Lago e dalle rive del Lago Trasimeno, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia per la vita quotidiana che per chi cerca una casa per le vacanze o un investimento nel circuito degli affitti turistici. L'abitazione è in ottime condizioni e accoglie con una luminosa zona giorno composta da ingresso, soggiorno e cucina. La parte notte al piano terra offre due camere e due bagni, oltre a una comoda area lavanderia. Il piano superiore ospita una terza camera con bagno privato e accesso a un balcone panoramico, da cui ammirare la bellezza del paesaggio circostante. All'esterno troviamo un annesso attualmente utilizzato come rimessa attrezzi e una pratica tettoia. Il terreno di circa 8.000 mq circonda la casa e include una splendida piscina, che verrà completamente ristrutturata a cura e spese degli attuali proprietari prima della vendita, offrendo così agli acquirenti una zona relax moderna e perfettamente funzionale immersa nella natura. La posizione è strategica, a cinque minuti da Castiglione del Lago e in comoda distanza da rinomate località toscane come Cortona e Montepulciano, raggiungibili rispettivamente in circa 20 e 25 minuti.

CORSO VANNUCCI - Nel cuore di Perugia, in Piazza della Repubblica, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento situato all'interno di un prestigioso palazzo d'epoca dotato di ascensore. L'immobile, posto al terzo piano, gode di una doppia esposizione: da un lato sulla vivace piazza cittadina, dall'altro sul suggestivo panorama della vallata. L'appartamento si sviluppa su due livelli e, pur essendo stato finemente ristrutturato una trentina di anni fa, conserva tutto il fascino e il carattere dell'architettura storica perugina. Internamente si compone di ampio ingresso, grande salone, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e una comoda lavanderia. Inserito in un condominio riservato con pochi proprietari, l'immobile unisce la tranquillità e l'eleganza di un contesto esclusivo alla comodità di trovarsi in una zona centralissima, completa di tutti i servizi e perfettamente collegata con il resto della città. Ideale per chi cerca una residenza di rappresentanza o un investimento di pregio nel cuore di Perugia. L'appartamento risulta parzialmente da rinnovare e manutenere. IMMAGINI SVILUPPATE CON SOFTWARE AI NON SEMPRE RAPPRESENTATIVE DELLE CONDIZIONI DELL'IMMOBILE IN OGGETTO. PRIMAIMMOBILIARE.it La tua agenzia immobiliare di fiducia, da 30 anni gestiamo le proprietà più belle ed esclusive dell'Umbria, Toscana, Marche, e Lazio. Ci trovi in prima pagina in tutti i più importanti motori di ricerca, oltre che su Facebook, Twitter, LinkdIn, e Google+ Corso Cavour Camillo Benso, 13 06121 Perugia - Fisso 075 573 13 81 Mobile 347 47 13 534 Nota di trasparenza: Per la compravendita, le provvigioni richieste in caso di conclusione dell'affare saranno pari al 4% oltre iva per transazioni con importi superiori a € 100.000, mentre per transazioni sotto tale cifra le nostre provvigioni ammonteranno ad un fisso di €4.000 oltre iva. Tali provvigioni saranno da corrispondersi al momento di accettazione delle relative proposte di acquisto e o di locazione.

CORSO VANNUCCI - Nel cuore di Perugia, in Piazza della Repubblica, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento situato all'interno di un prestigioso palazzo d'epoca dotato di ascensore. L'immobile, posto al terzo piano, gode di un bellissimo panorama sui tetti della città con esposizione a ovest. L'appartamento si sviluppa su due livelli e, pur essendo stato finemente ristrutturato una trentina di anni fa, conserva tutto il fascino e il carattere dell'architettura storica perugina. Internamente si compone di ampio ingresso, grande salone, cucina, due camere da letto, e uno studio due bagni e una comoda lavanderia. Inserito in un condominio riservato con pochi proprietari, l'immobile unisce la tranquillità e l'eleganza di un contesto esclusivo alla comodità di trovarsi in una zona centralissima, completa di tutti i servizi e perfettamente collegata con il resto della città. Ideale per chi cerca una residenza di rappresentanza o un investimento di pregio nel cuore di Perugia. L'appartamento risulta parzialmente da rinnovare e manutenere. IMMAGINI SVILUPPATE CON SOFTWARE AI NON SEMPRE RAPPRESENTATIVE DELLE CONDIZIONI DELL'IMMOBILE IN OGGETTO. PRIMAIMMOBILIARE.it La tua agenzia immobiliare di fiducia, da 30 anni gestiamo le proprietà più belle ed esclusive dell'Umbria, Toscana, Marche, e Lazio. Ci trovi in prima pagina in tutti i più importanti motori di ricerca, oltre che su Facebook, Twitter, LinkdIn, e Google+ Corso Cavour Camillo Benso, 13 06121 Perugia - Fisso 075 573 13 81 Mobile 347 47 13 534 Nota di trasparenza: Per la compravendita, le provvigioni richieste in caso di conclusione dell'affare saranno pari al 4% oltre iva per transazioni con importi superiori a € 100.000, mentre per transazioni sotto tale cifra le nostre provvigioni ammonteranno ad un fisso di €4.000 oltre iva. Tali provvigioni saranno da corrispondersi al momento di accettazione delle relative proposte di acquisto e o di locazione.

Perugia, zona Montelaguardia. In piccolo condominio di recente costruzione proponiamo appartamento al piano terra con giardino di proprietà di circa 85 mq. Appartamento composto da soggiorno angolo cottura. Due camere e due bagni. Inoltre giardino che circonda l'appartamento. E' dotato anche di garage più fondo al piano seminterrato. Tutto in ottime condizioni abitabile e libero da subito. Verrà installata una nuova caldaia, sarà imbiancato e rimesso tutto a nuovo.

Perugia, zona Montelaguardia. In piccolo condominio di recente costruzione proponiamo appartamento al piano terra con giardino di proprietà di circa 100 mq. Appartamento composto da soggiorno, cucina abitabile. Due camere e due bagni. Inoltre giardino che circonda l'appartamento. E' dotato anche di garage più fondo al piano seminterrato. Tutto in ottime condizioni abitabile e libero da subito. Verrà installata una nuova caldaia, sarà imbiancato e rimesso tutto a nuovo.

Perugia, zona Montelaguardia. In piccolo condominio di recente costruzione proponiamo appartamento al piano terra con giardino di proprietà di circa 65 mq. Appartamento composto da soggiorno angolo cottura. Due camere e due bagni. Inoltre giardino che circonda l'appartamento. E' dotato anche di garage più fondo al piano seminterrato. Tutto in ottime condizioni abitabile e libero da subito. Verrà installata una nuova caldaia, sarà imbiancato e rimesso tutto a nuovo.

VALFABBRICA - VOCABOLO FORNACE In contesto tranquillo proponiamo casa indipendente disposta su due livelli, con giardino privato ideale per momenti di relax all'aperto. Al piano terra l'immobile accoglie con un ingresso che conduce all'ampio soggiorno con camino, perfetto per le serate in famiglia, una cucina abitabile con accesso diretto al giardino, ripostiglio e bagno con doccia e zona lavanderia. Al piano primo si trovano due spaziose camere matrimoniali, uno studio con terrazzo, una cameretta e un comodo bagno con vasca. La soluzione si distingue per la sua ottima distribuzione degli spazi e la luminosità degli ambienti. Perfetta per chi cerca spazio, comfort e indipendenza senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Attualmente locata.

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A pochi passi dal suggestivo lungolago di Passignano sul Trasimeno e comodo a tutti i servizi, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina senza ascensore composta da sole tre unità abitative. L'immobile, di circa 130 mq, vanta spazi generosi e ben distribuiti: una cucina abitabile con cucinotto separato e balcone, un accogliente soggiorno con accesso a un secondo balcone, tre ampie camere matrimoniali e due bagni. Grazie alla sua posizione strategica e alle sue caratteristiche, l’appartamento è subito abitabile e rappresenta un'ottima opportunità sia come residenza principale, sia come casa vacanze o investimento da mettere a reddito. A completare la proprietà, una pratica soffitta.

Casale in Pietra da Ristrutturare – Cuore Verde dell’Umbria Immerso nel paesaggio incontaminato delle colline umbre, a pochi minuti dal centro storico di Nocera Umbra, proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra completamente da rifinire, ideale per chi desidera realizzare una residenza di charme, una struttura ricettiva o più unità abitative indipendenti. Con una superficie di circa 800 mq distribuiti su 4 livelli, questa imponente struttura conserva tutto il fascino dell’architettura rurale umbra, con murature in pietra originale, travature a vista e scorci panoramici mozzafiato. La proprietà è circondata da un’ampia corte privata di circa 5.000 mq, soleggiata e pianeggiante, perfetta per realizzare giardini, spazi relax o una piscina panoramica. Completa la proprietà un caratteristico fienile da recuperare, ideale come dépendance, spazio eventi o laboratorio artistico. Punti di forza: * Posizione strategica tra natura e cultura: a pochi km da Assisi, Spello e Gubbio * Potenziale per la creazione di più unità abitative con ingresso indipendente * Contesto tranquillo, immerso nel verde, ma non isolato * Perfetto per attività agrituristiche o residenze di pregio * Vista aperta sulle colline umbre e tramonti spettacolari Un luogo dove il tempo rallenta, la natura ispira e la pietra racconta. Questa è un’opportunità unica per dare nuova vita a un angolo autentico d’Umbria, modellando ogni dettaglio secondo il proprio sogno.

UMBERTIDE, in località Spedalicchio, proponiamo in vendita villa singola di 280 mq. complessivi e corte privata di circa 1.000 mq. La villa si compone di un appartamento di 140 mq. con ingresso, ampio salone con camino, cucina, 4 camere e 2 bagni. All'ingresso dell'abitazione abbiamo anche un grande terrazzo di 50 mq. che accede direttamente al soggiorno, mentre altri 3 terrazze per circa 15 mq. si trovano sulle camere principali. Scendendo nel seminterrato tramite una scala interna si arriva al garage di 30 mq. oltre a cantine e magazzini per ulteriori 110 mq. La struttura è stata edificata su un lotto di circa 1.000 mq. L'interno dell'abitazione si presenta in discrete condizioni di abitabilità, quindi già abitabile. La proprietà è situata in una zona residenziale molto tranquilla dove sono presenti altre 6 ville singole, abbiamo a disposizione un piccolo market a solamente 100 metri, mentre per gli altri servizi essenziali ad Umbertide che dista meno di 10 Km.

PERUGIA, a meno di 10 Km. dal capoluogo Umbro, proponiamo in vendita ampia villa di circa 340 mq. con piscina e parco privato. La stessa villa originariamente era composta da 2 unità immobiliari distinte, mentre al momento ha subito delle modifiche interne dove sono state create più unità abitative, anche se è possibile riportare tutto allo stato originale. Al piano superiore abbiamo l'abitazione principale di circa 150 mq. composta da ingresso, doppio salone con camino, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni oltre ad un ampio terrazzo che affaccia verso la piscina. Le finiture di questo appartamento sono di tipo rustico, con travi in legno e pavimenti in parquet. Il piano inferiore per una dimensione di circa 185 mq., come detto è stato modificato, infatti sono state creati un'appartamento con ampio soggiorno e 2 camere, entrambe con bagno privato ed un bel portico con affaccio verso la piscina, un bilocale oltre ad ulteriore camera con bagno privato. Questi locali al momento sono destinati ad attività ricettiva con discreti profitti. Sul retro di questa villa è inoltre presente un annesso di circa 50 mq. con una grande camera, un'angolo cottura, sala da pranzo ed un bagno. Esternamente abbiamo anche un barbecue per poter cucinare all'aperto nei periodi estivi. La proprietà si completa di un parco interamente recintato di circa 3.000 mq. dove sono presenti anche un garage di 50 mq. Questa struttura quindi può soddisfare le esigenze di clienti che desiderano mettere a reddito gli appartamenti del piano terreno, oppure per un nucleo familiare numeroso, potendo ospitare fino a 3 unità abitative distinte.

MONTONE, all'interno del borgo Medioevale a pochi passi dal centro storico, proponiamo in vendita imponente villa di circa 400 mq. da ristrutturare e magari da frazionare in più unità abitative. Al piano terreno abbiamo un grande salone con servizi di circa 230 mq., una volta adibito a sala da ballo e bar. Da qui possiamo uscire nell'ampio cortile privato. Su questo piano è possibile ricavare un grande appartamento indipendente oppure anche 2 unità abitative distinte. Nel piano superiore invece si accede all'appartamento di 167 mq. con 8 vani, tramite un grande terrazzo di 70 mq. Bello anche l'ampio balcone frontale l'edificio, da dove è possibile ammirare lo splendido panorama della campagna limitrofe il borgo. Anche su questo piano all'occorrenza si possono ricavare fino 2 appartamenti, potendo sfruttare il doppio ingresso che abbiamo dal terrazzo. Strutturalmente la villa è in buone condizioni, con parte di pareti in pietra faccia vista e mattoncini, mentre l'interno va completamente ristrutturato. Questa proprietà può essere ideale per una famiglia multipla, potendo ricavare fino a 4 unità abitative indipendenti oppure una bifamiliare con un appartamento su ciascun livello.

A pochi Km. da Passignano, in posizione collinare, dominante e con bellissimo panorama sia sul Lago Trasimeno, che sulla campagna limitrofe, proponiamo in vendita villa di 330 mq. oltre a 65 mq. di portici e 80 mq. di terrazzi. L'abitazione di circa 250 mq. si eleva su due livelli ed è composta da reparto giorno di oltre 100 mq con doppio salone, cucina, bagno al piano terra, con bellissimo e panoramicissimo terrazzo che guarda sul lago Trasimeno e sulla vallata sottostante. Salendo al piano superiore ci sono ben quattro camere matrimoniali, tutte con balconi panoramici sempre con vista lago. oltre a 2 bagni. All’occorrenza l'abitazione può essere facilmente suddivisa in 2 unità abitative erigendo un semplice fondello nel mezzo del salone e considerando il fatto che le camere sono disposte 2 per ogni ala del salone e potendo contare su 2 ingressi separati. Al piano inferiore sono presenti un garage pavimentato di oltre 50 mq, una bella taverna con cucina e camino di 65 mq., oltre una lavanderia con bagno per ulteriori 10 mq. Su questo piano è possibile ricavare in caso di necessità un ulteriore appartamento. La struttura edificata a metà degli anni 90 in cemento armato è stata ristrutturata di recente è antisismica ed ha un cappotto termico e comunque si presenta praticamente come nuova. Completa la proprietà un giardino circostante di circa 1.300 mq. con impianto d’irrigazione e accesso tramite cancello automatizzato. Caratteristica principale della struttura è il grande terrazzo che affaccia verso il Lago Trasimeno con uno strepitoso panorama, il bel portico della t6averna e al sua vicinanza alle vie di comunicazione e ai servizi quotidiani. Possibilità di avere anche l'arredo presente.

UMBERTIDE, a circa 20 Km. dal paese Altotiberino e dal capoluogo Umbro, situato in loc. Olivello zona immersa nella verde campagna e lontana dai rumori, proponiamo in vendita ex scuola composta da 2 appartamenti situati al piano terreno ed al piano primo di un edificio da ristrutturare. Questi 2 appartamenti indipendenti l'uno dall'altro all'occorrenza posso essere riuniti per creare un unico e grande appartamento. Quello del piano terreno di una metratura di 110 mq. è composto da un grande salone, 2 ampi vani, una cameretta, bagno e 2 ripostigli, mentre l'altro appartamento di 80 mq. situato al piano 1° è composto da ingresso, 2 camere matrimoniali, studio, angolo cottura, sala da pranzo e bagno. Completano la proprietà 2 cantine per ulteriori 30 mq. nella zona seminterrata ed una corte privata intorno il fabbricato. La proprietà è servita da acqua di pozzo e nelle cantine sono presenti delle cisterne per circa 10.000 litri, che possono essere utilizzate per il recupero delle acque piovane. Lo stabile è libero da subito.

Splendida Villa del XIX Secolo in Vendita a Perugia, a soli 10 Km dal capoluogo Umbro. Questa sontuosa residenza si estende su una superficie di 1.370 mq, immersa in 4 ettari di parco privato. Con 3 livelli più soffitta, offre la possibilità di trasformare quest'ultima in un appartamento o camere per una struttura ricettiva. Il basamento di 740 mq include ampie cantine, stalle, magazzini e garage, con dettagli rustici come solai alti, muri in pietra naturale e arcate. La parte abitativa di 450 mq presenta 16 vani con camere e ampi saloni, alcuni con affreschi ben conservati. Un magnifico salone anteriore con ampie vetrate e vista panoramica cattura l'attenzione. Il secondo e ultimo piano offre una spaziosa soffitta con tetto in legno appena rinnovato e 6 vani. Altra struttura abitativa di 380 mq su 4 livelli, precedentemente adibita al servizio, può essere trasformata in piccoli appartamenti o camere per un'attività ricettiva. Con recenti ristrutturazioni al tetto, alle facciate e ai solai, l'immobile si presenta in eccellente stato strutturale. L'accesso avviene lungo un viale alberato con cipressi e scalinate d'ingresso, arricchito da una fontana centrale. Ampi spazi circostanti la villa con balaustra, pineta e bosco sul retro. Un lago con una penisola e un caratteristico gazebo nel bosco completano il quadro. Possibilità di trasformare la proprietà in una struttura ricettiva per cerimonie, convegni o una lussuosa casa di riposo.