Case in vendita in provincia di Asti

Per chi cerca una villa di pregio nel centro di Buttigliera d'Asti con piscina, ecco l'immobile ideale. Trattasi di una villa indipendente sui quattro lati con 2000 metri di terreno nel centro di Buttigliera d'Asti con un panorama mozzafiato sulle colline circostanti. La Casa, indipendente su quattro lati è stata finemente ristrutturata nel 2015 ed è composta da una zona giorno molto ampia tutta su un unico livello composta da ingresso su ampio salone, sala da pranzo, ampia cucina, due camere di ampia metratura adibito a letto con camera armadi e studio, due bagni, ripostiglio e ampio terrazzo panoramico. Al piano sottostante meraviglioso e unico locale open space tutto vetrato affacciante sul giardino e sulla piscina con zona bar, zona salotto, tavolo biliardo e vasca idromassaggio. Inoltre lavanderia, ulteriore cucina, bagno, vano caldaia ingresso e 3 camere. Nel piano sottotetto ampio locale attualmente open Space allo stato grezzo con la predisposizione per installare degli impianti da cui eventualmente recuperabile un ulteriore piano abitativo. La casa dispone di splendida piscina con patio coperto e zona predisposta per realizzare una ampia autorimessa. Se cercate una villa di pregio, in bellissima posizione, questa è la soluzione ideale. Per altri dettagli potete contattarmi al +393355245246 Possibile acquistare l'immobile con la formula della permuta o del ritiro garantito. Per maggiori informazioni e una valutazione gratuita del Vs. immobile, potete contattarmi al 3355245246. Fabrizio Ruffinatto Se dovete vendere per acquistare, possibile la formula della vendita di immobili celere, anche entro 30 giorni. …… Altri immobili su: www.nordedil.info ------- VENDETE O LOCATE UN IMMOBILE? Ecco cosa Vi offriamo: Valutazione immobiliare professionale, volendo anche certificata ad uso legale. Vendita o locazione del Vostro immobile con grande visibilità a livello locale e nazionale. Possibilità di garantire la vendita certa con realizzo immediato o entro un certo periodo predeterminato. Permute immobiliari Servizi di vendita professionali con foto e video di alta qualità, visita virtuale. Locazione a clienti con redditi verificati e con fideiussione/assicurazione a garanzia del puntuale pagamento del canone. Presenza costante su social network, portali immobiliari, riviste specializzate e newsletter. Collaboriamo anche con le banche per aumentare la visibilità del Vostro immobile a livello nazionale. Forniamo assistenza anche in merito a ristrutturazione e costruzione di immobili. --------- Per informazioni e appuntamenti Ufficio Nordedil: 0115683700 . Reperibile su whatsapp e messenger. fabrizio.ruffinatto@nordedil.info Seguici su www.facebook.com/nordedil : tanti immobili e articoli di normativa immobiliare ---------

Immersa tra i famosi vigneti di Agliano Terme, a pochi passi dall'incantevole centro del paese, questa cascina è stata ristrutturata con cura e attenzione al comfort. È pronta per essere abitata immediatamente: basta arrivare con una valigia e potrebbe anche esserci una bottiglia di vino ad aspettarti. Restaurata con amore dall'attuale proprietario, la casa offre tutti i comfort moderni ed è pronta a diventare il tuo rifugio in Piemonte. La proprietà si sviluppa come segue: Piano Terra: Entrando, si viene accolti in una spaziosa cucina abitabile completamente attrezzata. Subito dopo, la sala da pranzo, con il suo soffitto e la parete in mattoni a vista, offre un ambiente più formale per intrattenere gli ospiti. Un bagno con lavanderia aggiunge comodità a questo livello. Le ex stalle sono state trasformate in un accogliente salotto con stufa a legna e parete in mattoni a vista. L'affascinante cantina, sul retro della casa, completa di un tavolo da degustazione fatto su misura, offre uno spazio intimo e suggestivo per condividere i tuoi vini e pasti preferiti con amici e familiari. All'esterno, il portico coperto diventa l'ambiente perfetto per pranzare all'aperto durante le stagioni più miti. L'esterno ben curato e assolutamente affascinante è completato da una magnifica piscina e da un capanno per gli attrezzi. La proprietà è circondata da un generoso giardino fiorito e da un appezzamento di vigneto, da cui gli attuali proprietari producono il proprio vino, completando questo idilliaco rifugio piemontese. Primo Piano: Il primo piano ospita quattro camere da letto, una delle quali si apre su una deliziosa terrazza, oltre a un bagno. L'ex fienile, con il suo tetto completamente rinnovato, offre un grande potenziale: potrebbe diventare uno studio d'artista, una suite per gli ospiti o un rifugio privato. Secondo Piano: La soffitta, attualmente utilizzata come deposito dai proprietari, offre ulteriore spazio pratico. Dall'altra parte del cortile, le precedenti stalle e il fienile sono parzialmente ristrutturati e potrebbero diventare una splendida dependance! Chiedeteci altre foto e per discutere le opzioni. Vivi il fascino della vita piemontese in questa eccezionale cascina, dove ogni dettaglio è stato restaurato con amore e ogni momento è incorniciato dalla bellezza dei vigneti circostanti.

Un capolavoro privato nel cuore del Piemonte! Scoprite la perfetta armonia tra una tenuta di lusso e un rifugio privato e intimo. Immersa tra le colline del Monferrato, patrimonio UNESCO, Villa offre uno stile di vita impareggiabile per chi apprezza sia l'ospitalità di alto livello che la tranquillità e la raffinatezza di una vita quotidiana. L'ala padronale: un rifugio intimo Concepita come un'oasi di pace all'interno della tenuta, l'ala padronale privilegia il calore e la bellezza architettonica rispetto all'esibizionismo. La luminosa cucina: il sogno di ogni chef, inondata da una morbida luce naturale. Questo spazio è caratterizzato da ampie vetrate che portano all'interno la rigogliosa vegetazione del paesaggio piemontese, creando un'atmosfera luminosa e ariosa, ideale per il caffè del mattino e per dedicarsi alla creazione culinaria. Il cuore della casa: un ampio soggiorno dominato da un maestoso camino. Questo spazio intimo è pensato per serate tranquille, dove lo scoppiettio della legna e il bagliore del focolare creano un'oasi di pace lontano dal mondo. Ampia suite padronale: una suite spaziosa e tranquilla, progettata per garantire la massima privacy e un'acustica impeccabile. Dispone di un bagno privato in stile boutique, un ambiente simile a una spa con finiture di pregio e una vasca da bagno profonda. Il piano inferiore: benessere e ricerca del gusto Scendete nel cuore della villa, caratterizzato da elementi in pietra scolpita, dove lo stile di vita incontra la funzionalità: Cantina e Taverna: un'autentica cantina climatizzata per la vostra collezione privata. La taverna è uno spazio rustico-chic perfetto per ospitare cene "a chilometro zero" o degustazioni private di vini con gli amici. Palestra e alloggio per gli ospiti: una palestra dedicata permette di seguire un circuito benessere completo senza uscire dalla proprietà; una camera per gli ospiti privata, un bagno e una lavanderia completano quest'area. Garage sotterraneo: un enorme garage interrato con ampio spazio per una collezione privata di veicoli, attrezzature e un deposito sicuro. Alloggi per gli ospiti e tenuta! Mentre i proprietari si godono la loro ala privata, gli ospiti possono vivere un'esperienza a 5 stelle nei propri alloggi separati: Suite Boutique: Ogni camera è un capolavoro di "fascino" italiano, con bagno privato e balconi soleggiati con viste mozzafiato sulle Alpi. Sala colazioni e balcone: Una cucina completamente attrezzata per deliziose colazioni e rilassanti aperitivi. La piscina a sfioro: Una piscina a sfioro turchese che sembra fondersi direttamente con i dolci vigneti di Asti, circondata da rigogliosi giardini che attirano gli insetti impollinatori. La villa non è solo una proprietà: è un'eredità. Che si tratti di ospitare amici e parenti nei giardini soleggiati o di rifugiarsi nell'intimità del caminetto nella propria ala privata, questa tenuta rappresenta l'apice della vita di campagna italiana.

‘Villa Montegrosso d’Asti’, tecnologia d’avanguardia e comfort! La splendida villa - che viene venduta arredata - rappresenta il perfetto connubio tra tecnologia all'avanguardia, riservatezza e design di pregio, con la caratteristica di avere costi di gestione proporzionati al confort La villa è stata costruita seguendo principi ecologici, con un progetto studiato per ottimizzare il risparmio energetico e il benessere degli occupanti. Questo implica un'attenta considerazione di fattori come l'orientamento, l'isolamento termico, la ventilazione naturale e l'uso di materiali sostenibili. I materiali utilizzati, sono elementi con ottime proprietà, per mantenere un ambiente all’interno della villa sano e confortevole. L'ingresso principale, privato e incorniciato dal giardino, conduce a una residenza su tre livelli progettata per il massimo benessere e uno stile di vita contemporaneo. Il piano terreno si apre con uno stupendo open-space moderno arricchito da una lussuosa piscina interna rappresenta il vertice del comfort e del relax - il quale si affaccia sul porticato esterno che durante le calde giornate estive, invita a pranzi e cene conviviali - composto da un'ampia e luminosa sala da pranzo con grandi vetrate che la caratterizzano e una cucina a vista efficiente (arredata, inclusa nel prezzo); completa il piano un funzionale ripostiglio e un anti-bagno / bagno. Salendo al piano primo, troviamo un arioso disimpegno con terrazzo, due camere da letto di cui una con terrazzo, un bagno con terrazzo e una luminosa camera master con bagno en suite – cabina armadio e terrazzo. Il piano interrato è formato da un garage capace di ospitare comodamente fino a 3 automobili, centrale termica a gas-metano, un locale adibito a vano tecnico piscina, un locale bagno-lavanderia e un locale cantina. Intorno alla villa, troviamo il curato giardino, ideale per intrattenere gli ospiti durante le serate estive, offre il massimo agio grazie alla comodità di raggiungere il verde direttamente dall’ariosa cucina e/o soggiorno. La dimora è l’ideale per chi cerca una residenza immersa nella quiete della campagna con un’assoluta privacy, ma dotata di tutti i comfort per accogliere una famiglia, amici e ospiti in un contesto autentico e suggestivo. La proprietà dista: 0,3 km dal centro-paese di Montegrosso d’Asti, 12 km dal centro di Asti, 13 km dal casello Asti Est dell’Autostrada Torino-Piacenza, 15 km dai campi da golf del Golf Feudo di Asti, 25 km da Alba e 60 km da Torino. Note/info: • Impianto fotovoltaico da 6 kW. • Antifurto interno, perimetrale ed esterno (giardino). • Pannelli solari per la produzione di acqua calda. • Conformità degli impianti, elettrici e meccanici. • Riscaldamento a pavimento. • Raffrescamento a pavimento. • Infissi in legno con taglio termico, doppi-vetri anti-sfondamento, vetrocamera con gas basso emissivo. • Rete WI-FI con copertura tre piani interni e giardino. • Rete INTERNET cablata con RJ45 CTEGORIA 6 e armadio di permutazione telefonia/dati. • Videocitofono. • Video sorveglianza. • Cancello elettrico con automazione FAAC. • Due sezionali per accesso al garage elettrici con automazione FAAC. • Porta blindata in garage e in ingresso. • Impianto climatizzazione (freddo/caldo) AERMEC che permette di controllare il climatizzatore da remoto. • Impianto recuperatore di calore per la deumidificazione del locale piscina. • Piscina con: o Nuoto contro corrente. o Idro massaggio. o Insufflatore. o Lama d’acqua dorsale. • Impianto elettrico con domotica Bticino My Home. • Placche e frutti Bticino AXOLUTE in vetro satinato. • Impianto illuminazione incassato completamente a led luce calda °Kelvin 3800. • Perimetrale controssoffitto con striscia led continua RGB con selezione dei colori di accento al soffitto. • Aspirapolvere SISTEMAIR Centralizzato sui tre piani (per ogni piano tubo e accessori). • Termoregolazione con sistema EINSTAIN collegato al PC con impianto di videografica. • Unità di trattamento aria (UTA) una al piano terreno con recuperatore di calore a flussi incrociati e una al piano primo. • Canalizzazioni del soffitto aspirante piscina in acciaio inox 18/10 per evitare corrosione. • Riscaldamento e raffrescamento al piano interrato (garage e cantine). • Impianto appena realizzato di irrigazione a 7 zone con centralina automatico/manuale con impianto autoclave ed accumulo di 1000 litri. • Autoclave con pompa ad inverter e addolcitore e dosatore di polifosfati, filtri e by pass. • Attacco per le acque grigie e nere direttamente in fogna senza fosse grassi e IMOF.

Una stretta strada di campagna acciottolata vi condurrà a questo magnifico casale con viste mozzafiato sui vigneti patrimonio mondiale dell'Unesco e sulle Alpi. La casa in pietra secolare è ricca di dettagli originali: muri in pietra, dettagli in legno, travi in legno a vista e soffitti a volta classici. L'intera casa è stata ristrutturata con attenzione ai dettagli e alla qualità; una volta entrati nella casa sarete accolti da una sensazione di caloroso benvenuto e fascino! Al piano terra si trova un'accogliente area open space con una cucina e una sala da pranzo in stile moderno, due bagni, una camera da letto e un accogliente soggiorno con un camino a legna che aggiunge fascino e intimità. Sempre al piano terra, la cucina conduce a una meravigliosa e unica stanza con muri in pietra, soffitti a volta con mattoni a vista, una grande finestra con accesso diretto al cortile e un forno a legna per pizza! Questa stanza è davvero perfetta per godersi bei momenti in compagnia di amici e familiari. La scala in pietra originale conduce al primo piano con 4 camere da letto, tutte arredate con gusto, due bagni e attraverso un corridoio ad una terrazza panoramica che vi lascerà senza fiato! La vista sulla campagna circostante e la cura dei dettagli di questa magnifica terrazza con muri in pietra a vista vi lasceranno senza parole! Il tramonto è assicurato! Anche l'esterno sembra un gioiello, tutto curato amorevolmente nei minimi dettagli: il pergolato per godersi l'ombra nelle calde giornate estive, il vecchio torchio, le piante aromatiche, la lavanda e una bellissima piscina panoramica! Se cercate qualcosa di unico dove poter godere di pace e tranquillità e dove il rustico incontra un pizzico di moderno e fascino, dovete prenotare una visita! Per maggiori informazioni e foto, contattateci!

Immersa nei vigneti di Mombaruzzo, questa raffinata villa fonde un'architettura senza tempo con i comfort moderni. Circondata da ampie terrazze, una veranda luminosa e un'invitante piscina di acqua salata, la casa offre un rifugio idilliaco nel cuore del Monferrato. La villa si sviluppa su tre livelli, ognuno dei quali combina funzionalità e fascino. Seminterrato: Uno spazio ampio e pratico dedicato sia all'utilità che alla passione. Qui troverete una cantina per conservare le vostre etichette più preziose, una palestra completamente attrezzata, un deposito attrezzi e legna, un locale tecnico e ulteriori spazi di stoccaggio, tutti progettati per mantenere la casa organizzata ed efficiente. Piano Terra: All'esterno, la piscina di acqua salata con la sua terrazza solarium prepara il terreno per i pomeriggi estivi in totale relax, arricchiti da un sistema di irrigazione automatica e dalla privacy del verde circostante. All'interno, il piano terra vi accoglie con un ampio e luminoso soggiorno, una cucina, un bagno, un'ulteriore stanza versatile e una veranda che può essere completamente aperta. Dotato di aria condizionata, questo spazio si estende naturalmente nel giardino, creando un perfetto dialogo tra interno ed esterno. Primo Piano: La zona notte offre tre camere da letto, una con cabina armadio. Un bagno con antibagno garantisce comfort, mentre una seconda veranda porta luce extra e un'atmosfera serena a questo livello.

Siamo a Calosso, in posizione soleggiata e dominante: da cui si ha una meravigliosa vista sul paesaggio Unesco. La proprietà ha un bel cortile e un bel pezzo di terreno che era un vigneto - potrebbe essere ripiantato se vuoi! Questo casale è stato completamente ristrutturato secondo gli standard moderni negli ultimi due anni, cercando di mantenere il più possibile le caratteristiche originali. Nel 2020 è stata installata anche una piscina con acqua salata: perfetta per le calde giornate estive! La casa è divisa in due unità: la casa principale e un piccolo appartamento annesso con ingresso indipendente, composto da cucina/soggiorno, camera e bagno, al piano terra. La casa principale è composta da una moderna cucina con accesso diretto alla piscina e un ampio patio perfetto per cenare all'ombra godendo della meravigliosa vista, una zona pranzo con volte in mattoni e un piccolo bagno al piano terra. Una comoda ampia scala conduce dal piano terra alle due camere matrimoniali e al bagno al secondo piano. Una delle camere da letto ha una mansarda/soppalco sovrastante che può essere facilmente arredata e utilizzata come camera da letto aggiuntiva o studio. Entrambe le stanze sono inondate di luce e hanno accesso all'ampio balcone che corre lungo tutta la casa. Sempre al primo piano, un bellissimo salone con grandi vetrate scorrevoli che danno sull'ampio terrazzo: qualcosa di unico e speciale! A lato, il locale tecnico e la classica cantina con soffitto a volta in mattoni – una cantina perfetta! Questa è davvero una proprietà da non perdere! Prenota una visita!

Nel cuore delle colline del Monferrato, territorio Patrimonio dell'Umanità UNESCO, proponiamo in vendita una straordinaria villa indipendente costruita negli anni '90, situata in posizione semicollinare a breve distanza dal centro di Nizza Monferrato. Questa proprietà non è semplicemente una dimora, ma un vero e proprio stile di vita. Immersa nella tranquillità e circondata da un paesaggio mozzafiato, la villa offre il perfetto connubio tra lusso, privacy e funzionalità. È la soluzione ideale sia come residenza principale, sia come investimento per un'attività turistico-ricettiva di alto livello. Esterni e Parco La villa è abbracciata da un parco privato di circa 6.800 m², finemente piantumato. Oltre a un'incantevole piscina, gli ospiti possono godere di un ampio portico dotato di angolo bar attrezzato, lo spazio perfetto per momenti di convivialità e relax all'aperto. Composizione Interna La superficie dell'immobile si articola su più livelli, offrendo spazi ampi e luminosi: • Piano Terra: Un enorme magazzino di circa 550 m² con ufficio, bagno e locale tecnico servito da due caldaie. • Piano Abitativo Principale: o Cucina e ampio soggiorno o 8 camere da letto o 4 bagni o Zona lavanderia o Locale fitness Potenziale e Flessibilità Al primo piano è presente un ampio sottotetto al grezzo – già predisposto per gli impianti – ideale per essere trasformato in ulteriore superficie abitabile. Inoltre, la struttura è stata progettata per essere facilmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, caratteristica che la rende perfetta per ospitare due nuclei familiari o per avviare una struttura ricettiva (B&B di charme, affittacamere) o uno studio professionale. Posizione e Distanze Nizza Monferrato è un gioiello rinomato per i suoi eccellenti vini (tra cui il celebre Barbera d'Asti), le colline ricche di castelli, cantine storiche e percorsi enogastronomici. La posizione strategica permette di raggiungere comodamente: • Asti: 25 km • Alba: 30 km • Torino (e Aeroporto Caselle): 60 km / 80 km • Mare Ligure: 90 km • Prime località alpine: 100 km • Milano Malpensa: 120 km

Immersa tra i vigneti e le colline piemontesi, La Villa d'Amis è più di una casa: è una storia. Restaurata con cura, questa dimora di campagna unica è attualmente divisa in quattro unità indipendenti, ognuna con il proprio carattere, la propria anima e la propria vista. Situata appena sopra lo storico borgo di Calamandrana Alta, questa dimora offre un raro connubio di privacy, bellezza e connessione. Sebbene i vicini siano vicini, la casa sorge in posizione elevata sul pendio, completamente protetta dalla vista, permettendovi di ammirare i tetti di tegole e il castello medievale, senza essere visti. L'atmosfera è serena: il canto degli uccelli, i pendii ricoperti di vigneti e il lontano rintocco della campana del villaggio sono tutto ciò che interrompe il silenzio. Un rifugio tranquillo immerso nella natura, ma a pochi passi dal cuore della vita del villaggio. "Ogni sera, dal vostro angolo di pace a Bruciati, il sole tramonta dietro il castello di Calamandrana Alta: un momento di pura bellezza, mentre voi rimanete nascosti, abbracciati dalla natura." Che tu stia pensando a un'attività ricettiva boutique, a un rifugio multigenerazionale o a una casa con spazio per vivere e ospitare consapevolmente, questa casa offre infinite possibilità, avvolta nella bellezza, nella semplicità e nella luce. Appartamento 1 - L'Autentico Situato all'estremità nord-ovest della proprietà, questo appartamento si distingue per il suo fascino, la sua flessibilità e il suo autentico carattere piemontese. Con la sua vista panoramica e la possibilità di collegarsi sia alla cantina che all'unità centrale, può essere utilizzato come suite privata per gli ospiti, come appartamento indipendente o come estensione perfetta dell'unità centrale. Al piano terra, troverai un'accogliente cucina e una zona giorno con camino, oltre a un ripostiglio. Al piano superiore, due camere da letto luminose e un bagno, tutti con vista sulla splendida campagna. Un angolo tranquillo con un cuore forte. Radicato nella tradizione, nel paesaggio e nella tranquillità. Appartamento 2 - Il Cuore Centrale Al centro dell'edificio si trova l'appartamento più grande, che si estende su due piani e offre sia fluidità che funzionalità. Ha accesso diretto al cortile anteriore e, attraverso un corridoio che attraversa la cantina, si apre anche sul giardino e sul patio posteriori, unendo i due lati della proprietà. Al piano terra, un ampio soggiorno, una cucina con un tipico camino piemontese in pietra di Luserna e un ripostiglio con porta che collega alla cantina e ai giardini posteriori. Al piano superiore, al primo piano, un disimpegno conduce a quattro camere da letto luminose e ben proporzionate e a un bagno. Questo piano dispone anche di un balcone panoramico con vista mozzafiato sui vigneti circostanti. Se una casa ha un'anima, è qui che respira. Aperta alla luce, stabile al centro. Appartamenti 3 e 4 - La coppia con vista giardino Situati all'estremità sud-est della casa, più vicini alla piscina, ai vigneti e al giardino, questi due appartamenti comunicanti offrono flessibilità e una vera atmosfera da vacanza. Al piano terra, la prima unità comprende una cucina abitabile di buone dimensioni e un soggiorno con un piccolo camino, un bagno e due camere da letto luminose, oltre all'accesso al cortile e al giardino. Al piano superiore, la seconda unità si apre su un'ampia terrazza dove il vigneto inizia a pochi passi di distanza, così vicino da poter raccogliere l'uva fresca direttamente dal bordo. Questa unità è dotata di un ampio soggiorno e cucina combinati con camino, tre camere da letto e un bagno, rendendola perfetta per gli ospiti o per gli affitti, con una vista da cartolina sulla piscina e sulla valle. Colazioni a piedi nudi. Pomeriggi con l'uva in mano. Questa terrazza vive con il vigneto, non accanto ad esso. Spazi interni ed esterni condivisi Interni: la cantina a volta originale è stata conservata e trasformata in uno spazio accogliente per degustazioni di vino, cene intime o intime riunioni serali. Esterni: l'ex garage è ora un'elegante sala da pranzo comune, con porte che si aprono su entrambe le estremità per far circolare aria e luce mentre gli ospiti si riuniscono attorno al lungo tavolo. Una piscina panoramica fuori terra offre rinfrescanti tuffi con viste mozzafiato. Diversi patii, terrazze e balconi privati regalano a ogni appartamento il proprio angolo di natura. Il parco è animato dal ritmo del Piemonte: ciliegie, fichi, mele verdi, pesche, susine, albicocche, fragole e kiwi si alternano a noccioli e viti di Dolcetto, Barbera e Moscato, invitandovi a vivere con la terra, non solo su di essa.

In una posizione incantevole, direi quasi unica da trovare vicino a Nizza Monferrato, troviamo questa affascinante proprietà storica che è stata completamente ristrutturata mantenendo tutto ciò che era originale e tutto è stato progettato con gusto e meticolosità: te ne innamorerai sicuramente! La proprietà gode di completa privacy e di un assoluto senso di pace e tranquillità! La piscina è perfetta per le estati calde ed è in una posizione ottimale: tuffarsi nel tramonto sarà unico! C'è anche la comodità dell'ampio garage sotterraneo di 50 mq. Sogni vigneti nel cuore del Monferrato? Qui avrai anche quello! Credici... è una bellissima proprietà che non dovresti perderti! Ulteriori informazioni e foto arriveranno ma nel frattempo puoi scriverci e saremo lieti di darti ulteriori informazioni!

Ristrutturato con grande ricercatezza nella cura dei particolari. In posizione collinare e a pochi km da Agliano Terme. - piano terra: favolosa tavernetta con volta a botte - grazioso porticato con funzionale zona barbecue e forno a legna - autorimessa - locale di sgombero - centrale termica - disimpegno e bagno. - piano primo: ingresso-disimpegno - cabina armadio - bagno-lavanderia - camera da letto - luminoso e ampio locale soggiorno-cucina - balcone e terrazzino. - piano secondo: 2 camere da letto - disimpegno - bagno - locale studio - grande locale con tetto a vista adibito a camera, zona relax e bagno. Area pertinenziale (giardino - terreno) di ca. 1.388 mq. e meravigliosa piscina recentissima !!! NOTE: - infissi, in PVC e doppio-vetro. - scarichi, vasca imhoff e collegamento alla fognatura comunale. - riscaldamento a gas-metano, con impianto a pavimento e caminetto a legna in tavernetta. - predisposizione per l’aria condizionata. - predisposizione per i pannelli solari per l'acqua calda e per l’impianto fotovoltaico per l'energia elettrica. - impianto d'allarme. - Ristrutturazione anno 2010.

Villa di Lusso in Classe Energetica A2, con Piscina, Giardino e Finiture di Pregio: Un'Oasi di Eleganza e Comfort a Dusino San Michele Immersa nel cuore del tranquillo comune di Dusino San Michele, questa incantevole villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una vita di lusso, comfort e benessere. Completamente e finemente ristrutturata con materiali di altissimo pregio, questa proprietà offre un'esperienza abitativa senza pari, dove ogni dettaglio è stato curato con la massima attenzione. Varcando la soglia, sarete accolti da un'ampia e luminosa zona giorno, dove l'elegante camino crea un'atmosfera calda e accogliente. La cucina abitabile con isola centrale è un vero gioiello di design, perfetta per gli amanti della gastronomia e per chi ama intrattenere. La sala da pranzo, con il suo maestoso tavolo padronale, è ideale per cene conviviali con amici e familiari. Le grandi vetrate perimetrali inondano gli spazi di luce naturale, offrendo una vista suggestiva sul giardino e creando una connessione armoniosa tra interno ed esterno. Sempre al piano terreno si trovano una raffinata cantina vini e un bagno La proprietà vanta un'area esterna di oltre 2500 mq completamente recintata per garantire il massimo della sicurezza e privacy, un vero paradiso per il relax e il divertimento. La piscina privata interrata invita a tuffi rinfrescanti nelle giornate estive, mentre la seconda cucina attrezzata in muratura con forno per pizze è perfetta per cene all'aperto e feste con gli amici. Il giardino piantumato offre un'oasi di verde e tranquillità, dove potrete godere della bellezza della natura circostante. La zona notte, situata al piano superiore, offre una lussuosa camera padronale con cabina armadio e bagno privato, completo di vasca idromassaggio e box doccia due altre altrettanto spaziose e luminose, che offrono comfort e privacy per gli ospiti o i membri della famiglia con altri due bagni anch'essi finestrati e rifiniti elegantemente. Il piano sottotetto ospita un funzionale locale open space, ideale per essere adibito a studio, area giochi o zona fitness, a seconda delle vostre esigenze. Questa villa non è solo bella, ma anche funzionale e sostenibile. L'impianto fotovoltaico da 6 kW e l'impianto solare termico garantiscono un notevole risparmio energetico, mentre il cappotto in lana di legno, il tetto in Vass e il riscaldamento a pavimento contribuiscono a mantenere una temperatura ideale durante tutto l'anno, con una spesa di riscaldamento di soli €500 annui circa. La colonnina per la ricarica dell'auto elettrica completa l'offerta per una mobilità sostenibile. Non perdere l'occasione di vivere in una villa unica, dove lusso, comfort e sostenibilità si incontrano. Pensi di non poter comprare perché devi prima vendere la tua casa? Non ti preoccupare, abbiamo la soluzione giusta per te! Contattaci per maggiori informazioni Punti di forza • Ristrutturazione completa con materiali di pregio • Piscina privata interrata (10 mt x 5 mt x 1,3 mt) • Due cucine, una interna e una esterna con forno per pizze • Impianto fotovoltaico da 6 kW • Impianto solare termico • Cappotto in lana di legno • Tetto coibentato Vass • Riscaldamento a pavimento (spesa di riscaldamento di circa €500 annui) • Colonnina per ricarica auto elettrica • Camino ventilato • Ampia Cantina per vini pregiati • Locale open space al piano sottotetto • Proprietà totalmente recintata • Classe Energetica A2 • Impianto antiumidità di risalita elettrosmosi Le informazioni riportate sono a scopo informativo e non costituiscono valore ne vincolo contrattuale Annuncio proposto in collaborazione con ROYAL TEAM IMMOBILIARE

INTERA PROPRIETA' CON 27.000 MQ DI TERRENO A CORPO. Questa proprietà il tempo sembra essersi fermato, un rifugio di pace e bellezza che racconta storie di dedizione e amore. Una proprietà, ricca di fascino e di vita, è stata il cuore pulsante di una donna che ha dedicato ogni giorno della sua vita a curarla, a farla crescere e a trasformarla in un vero e proprio mondo di emozioni. La proprietà si divide in due unità abitative: Il cascinale, con le sue tre facciate, è molto più di una semplice casa: è il risultato di anni di cura, di sogni coltivati con pazienza e di un amore profondo per la terra e le cose belle. La casa di stile provenzale, con il suo ingresso che si apre sulla cucina abitabile, è un rifugio di calore e di ricordi, si prosegue nel soggiorno, per poi arrivare alla camera da letto con un meraviglioso e romantico affaccio sui campi, a completare il piano due bagni originali. Al piano superiore, si trova un alloggio accogliente in cui è presente un cucinino, due camere da letto, bagno e un soggiorno luminoso con un grazioso balconcino da cui si può ammirare l'arco alpino dal Monviso al Monte Rosa e la natura circostante. La proprietaria ha trasformato ogni spazio in un'oasi di serenità, dedicando tempo e passione, creando un parco con oltre 300 varietà di alberi e arbusti, un vero e proprio giardino dei sogni. La veranda, cuore pulsante di questa casa, è stata il luogo di grandi eventi, di cene e pranzi, di momenti di pura gioia circondati dalla natura. Per quanto riguarda il riscaldamento, la cascina è stata pensata per offrire il massimo comfort: al piano di sotto si trova una termostufa che scalda gli ambienti in modo efficiente, mentre al piano superiore una caldaia a metano garantisce un clima sempre piacevole. Inoltre, questa meravigliosa proprietà dispone di due pozzi sorgivi, uno profondo 16 metri e l'altro 90 metri, che assicurano approvvigionamento idrico naturale e indipendente. La villa, libera su quattro lati, composta da un ingresso su disimpegno che si apre sulla cucina, tre camere da letto, una sala da pranzo e un bagno, offrendo ampi spazi ideali per vivere in totale comfort. Al piano terra, invece, si trova un ampio magazzino e un locale di sgombero, attualmente utilizzato come ricovero per attrezzi, perfetti per conservare tutto ciò che serve per mantenere questa meravigliosa proprietà in perfette condizioni. Il vasto terreno di oltre 27.000 mq, con la sua piscina e gli spazi verdi, rappresenta il sogno di una vita vissuta in armonia con la natura, un luogo dove ogni dettaglio è stato curato con amore e passione. L'ex stalla, ora deposito di attrezzi, è un ricordo di un passato fatto di lavoro e dedizione, ma anche di possibilità future, di sogni e di attività da realizzare. Questa proprietà non è solo una casa: è il cuore di una donna che ha messo tutta sé stessa in ogni pietra, in ogni pianta, in ogni ricordo. Ma è anche un luogo pronto ad accogliere chi desidera vivere circondato da emozioni autentiche e da un'atmosfera di pura magia. Contattaci!

Proponiamo in vendita casale ristrutturato a Moncalvo, un luogo ideale per chi è alla ricerca sia di una prima casa o di casa una vacanze dove potersi rilassare in un contesto tranquillo, con una vista aperta sulle colline circostanti e un'ottima esposizione al sole. Il casale risale ai primi del '900 ed in seguito è stato ristrutturato completamente con materiali di pregio. Si sviluppa principalmente su tre livelli collegati da scala interna; al piano terreno vi è un ampio ingresso, sala da pranzo, cucina abitabile, disimpegno ed un bagno finestrato. Al piano primo vi sono tre stanze con un servizio, attualmente adibite a soggiorno, studio, camera da letto ed un ampio terrazzo chiuso adibito a lavanderia. L'ultimo piano è composto da una stanza con vista aperta su Moncalvo. Vi è inoltre un locale dependance con camino a legna ed un servizio e con splendida vista sul territorio circostante ed un locale box per due auto disposto in lunghezza. Al piano seminterrato vi sono locali accessori come cantina, tavernetta e locali sgombero, tutti che affacciano direttamente sul giardino privato. A completare la proprietà vi è un giardino privato recintato ben suddiviso con angolo per l'orto e area piscina. Per chi ama l'arte, Moncalvo riserva delle vere e proprie gemme. Nel museo cittadino potrete ammirare opere di artisti celebri come Giorgio Morandi, Modigliani e Chagall, che renderanno ancora più speciale il vostro soggiorno in questa meravigliosa città. Inoltre, la città offre numerosi eventi gastronomici che vi permetteranno di assaporare i prodotti tipici del territorio. Non potrete perdervi la fiera del tartufo e la festa del bue grasso, due appuntamenti imperdibili per gli amanti della buona cucina. Siamo a Vostra disposizione per maggiori informazioni.

Strategicamente situata in zona UNESCO tra le colline delle Langhe e del Monferrato, a breve distanza da Asti e da Alba, cascina d'epoca adibita ad agriturismo, in posizione collinare, con 4 appartamenti, una camera con servizi, ristorante per 100 coperti, piscina, 4 ha di terreno, in parte a vigneto, basso fabbricato, tettoia e cantina. Possibilità di ricavare fino a 4 appartamenti supplementari. Al piano terra, reception, due sale ristorante, cucina, dispensa, cantina con volta a botte del ‘700, servizi per gli ospiti e servizi per lo staff. Al primo piano, accessibile da scala interna, 4 appartamenti, ciascuno di soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno, oltre ad un’altra camera con bagno. 3 appartamenti e la camera dispongono di balcone ed un appartamento di un ampio terrazzo. L’immobile, ristrutturato nel 2000 con impiego di materiali di ottima qualità, si trova in perfette condizioni di manutenzione e viene venduto completo degli arredi delle camere e delle attrezzature di cucina. Sul cortile antistante la cascina si trova un altro fabbricato con cucina, bagno e area pranzo sotto la tettoia. Esiste la possibilità di convertire le 2 sale ristorante in altrettanti appartamenti, senza precludere la possibilità di mantenere l’attività di ristorazione utilizzando come sala l’affascinante antica cantina in mattoni e/o la reception. Il terreno, tutto circostante il fabbricato, è coltivato per circa 2 ha a vigneto Barbera, la restante parte a seminativo e frutteto. Ottima opportunità di investimento pronto a produrre reddito senza interventi, con componente agricola, ricettiva e di ristorazione. Facilità di accesso rispetto alla rete autostradale e dai principali scali aeroportuali del Nord Ovest.