Villa in Vendita, Via Viapiana, Montegrosso D'Asti

Descrizione

‘Villa Montegrosso d’Asti’, tecnologia d’avanguardia e comfort! La splendida villa - che viene venduta arredata - rappresenta il perfetto connubio tra tecnologia all'avanguardia, riservatezza e design di pregio, con la caratteristica di avere costi di gestione proporzionati al confort La villa è stata costruita seguendo principi ecologici, con un progetto studiato per ottimizzare il risparmio energetico e il benessere degli occupanti. Questo implica un'attenta considerazione di fattori come l'orientamento, l'isolamento termico, la ventilazione naturale e l'uso di materiali sostenibili. I materiali utilizzati, sono elementi con ottime proprietà, per mantenere un ambiente all’interno della villa sano e confortevole. L'ingresso principale, privato e incorniciato dal giardino, conduce a una residenza su tre livelli progettata per il massimo benessere e uno stile di vita contemporaneo. Il piano terreno si apre con uno stupendo open-space moderno arricchito da una lussuosa piscina interna rappresenta il vertice del comfort e del relax - il quale si affaccia sul porticato esterno che durante le calde giornate estive, invita a pranzi e cene conviviali - composto da un'ampia e luminosa sala da pranzo con grandi vetrate che la caratterizzano e una cucina a vista efficiente (arredata, inclusa nel prezzo); completa il piano un funzionale ripostiglio e un anti-bagno / bagno. Salendo al piano primo, troviamo un arioso disimpegno con terrazzo, due camere da letto di cui una con terrazzo, un bagno con terrazzo e una luminosa camera master con bagno en suite – cabina armadio e terrazzo. Il piano interrato è formato da un garage capace di ospitare comodamente fino a 3 automobili, centrale termica a gas-metano, un locale adibito a vano tecnico piscina, un locale bagno-lavanderia e un locale cantina. Intorno alla villa, troviamo il curato giardino, ideale per intrattenere gli ospiti durante le serate estive, offre il massimo agio grazie alla comodità di raggiungere il verde direttamente dall’ariosa cucina e/o soggiorno. La dimora è l’ideale per chi cerca una residenza immersa nella quiete della campagna con un’assoluta privacy, ma dotata di tutti i comfort per accogliere una famiglia, amici e ospiti in un contesto autentico e suggestivo. La proprietà dista: 0,3 km dal centro-paese di Montegrosso d’Asti, 12 km dal centro di Asti, 13 km dal casello Asti Est dell’Autostrada Torino-Piacenza, 15 km dai campi da golf del Golf Feudo di Asti, 25 km da Alba e 60 km da Torino. Note/info: • Impianto fotovoltaico da 6 kW. • Antifurto interno, perimetrale ed esterno (giardino). • Pannelli solari per la produzione di acqua calda. • Conformità degli impianti, elettrici e meccanici. • Riscaldamento a pavimento. • Raffrescamento a pavimento. • Infissi in legno con taglio termico, doppi-vetri anti-sfondamento, vetrocamera con gas basso emissivo. • Rete WI-FI con copertura tre piani interni e giardino. • Rete INTERNET cablata con RJ45 CTEGORIA 6 e armadio di permutazione telefonia/dati. • Videocitofono. • Video sorveglianza. • Cancello elettrico con automazione FAAC. • Due sezionali per accesso al garage elettrici con automazione FAAC. • Porta blindata in garage e in ingresso. • Impianto climatizzazione (freddo/caldo) AERMEC che permette di controllare il climatizzatore da remoto. • Impianto recuperatore di calore per la deumidificazione del locale piscina. • Piscina con: o Nuoto contro corrente. o Idro massaggio. o Insufflatore. o Lama d’acqua dorsale. • Impianto elettrico con domotica Bticino My Home. • Placche e frutti Bticino AXOLUTE in vetro satinato. • Impianto illuminazione incassato completamente a led luce calda °Kelvin 3800. • Perimetrale controssoffitto con striscia led continua RGB con selezione dei colori di accento al soffitto. • Aspirapolvere SISTEMAIR Centralizzato sui tre piani (per ogni piano tubo e accessori). • Termoregolazione con sistema EINSTAIN collegato al PC con impianto di videografica. • Unità di trattamento aria (UTA) una al piano terreno con recuperatore di calore a flussi incrociati e una al piano primo. • Canalizzazioni del soffitto aspirante piscina in acciaio inox 18/10 per evitare corrosione. • Riscaldamento e raffrescamento al piano interrato (garage e cantine). • Impianto appena realizzato di irrigazione a 7 zone con centralina automatico/manuale con impianto autoclave ed accumulo di 1000 litri. • Autoclave con pompa ad inverter e addolcitore e dosatore di polifosfati, filtri e by pass. • Attacco per le acque grigie e nere direttamente in fogna senza fosse grassi e IMOF.