Case in vendita in provincia di Alessandria Pag. 87

Nel verde paesaggio collinare del Monferrato, riconosciuto Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO, sorge questa elegante residenza che unisce il fascino della tradizione alle più moderne soluzioni abitative. La villa si trova ad Altavilla Monferrato, in una posizione strategica tra le province di Asti e Alessandria, e si sviluppa su un'area complessiva di circa 1.800 mq, garantendo privacy e tranquillità.
Spazi Esterni Raffinati e Dotazioni Esclusive
Attraverso un ingresso automatizzato si accede al cortile principale, rifinito in pietra di luserna, che conduce ai box auto con portoni motorizzati. Il curato giardino ospita una piscina interrata perfetta per godersi le giornate estive in assoluto relax. Tutti gli spazi esterni – dai marciapiedi alle scale, fino ai balconi – sono armoniosamente rivestiti in luserna, per un risultato estetico coerente e di grande pregio.
Comfort Abitativo di Ultima Generazione
La villa è dotata di infissi in mogano con vetro antisfondamento e zanzariere elettriche. Tra le dotazioni tecnologiche spiccano: impianto fotovoltaico da 15 kW di ultima generazione, pompa di calore con accumulo da 35 kW e colonnina per la ricarica di veicoli elettrici, a testimonianza di un'elevata efficienza energetica.
Articolazione degli Spazi Interni
Piano Seminterrato: Una taverna di circa 110 mq ospita un salone con cucina a vista e uscita su portico esterno. Completano il livello una camera da letto matrimoniale, un bagno con rivestimenti in pietra d'Assisi, una lavanderia, una cantina interrata in mattoni antichi e un garage di circa 90 mq con locale tecnico.
Piano Terra: La zona giorno si apre con un ampio salone luminoso grazie alle vetrate a ribalta, una cucina abitabile con piano in luserna e impianto per acqua depurata e gasata. La suite padronale comprende terrazzo, cabina armadio e bagno en suite con doccia, vasca idromassaggio e finiture in luserna. Una seconda camera matrimoniale e un ulteriore bagno con pavimentazione in marmo di Carrara, doccia e sauna rivestita in mosaico Bisazza arricchiscono il piano.
Primo Piano: L'ampia mansarda abitabile (circa 200 mq) accoglie una zona living con cucina a vista, due camere matrimoniali (una con terrazzo), un bagno con doccia in luserna e vasca idromassaggio, lavanderia e ripostiglio.
Tecnologie e Comfort Domestico
Il piano seminterrato è servito da un sistema di riscaldamento ad aria, mentre il piano terra e il primo sono riscaldati a pavimento. L'intera abitazione è dotata di impianto di filodiffusione e aspirazione centralizzata, offrendo il massimo comfort in ogni ambiente.

Nel cuore di Tortona, proponiamo in vendita un appartamento di circa 80 mq, situato al piano medio di un edificio dotato di ascensore. L'immobile, completamente ristrutturato, offre una disposizione funzionale e moderna. La zona giorno è composta da una sala accogliente e una cucina, perfetta per momenti di convivialità. Le due camere da letto garantiscono comfort e privacy, mentre il bagno è dotato di una pratica doccia. Gli infissi in vetro camera assicurano un ottimo isolamento termico e acustico. L'appartamento dispone di due balconi, di cui uno verandato, ideale per godere di uno spazio esterno protetto. Gli impianti sono stati recentemente rinnovati, offrendo efficienza e sicurezza. La proprietà include anche un box auto, aggiungendo ulteriore comodità. La zona è comoda e facilmente accessibile, rendendo questa soluzione abitativa ideale per chi cerca praticità e comfort.

Nel comune di Tortona, è disponibile per la vendita una villa singola di circa 360 mq, costruita nel 1983. Questa proprietà indipendente su quattro lati offre una distribuzione degli spazi ben studiata, ideale per chi cerca comfort e funzionalità. La villa si sviluppa su più livelli e comprende un'accogliente zona giorno con sala e cucina in un moderno openspace, perfetto per momenti di convivialità. Le tre camere da letto garantiscono spazio e privacy, mentre i due bagni offrono praticità per la vita quotidiana. La proprietà include anche una grande tavernetta con cucina, ideale per ospitare amici e familiari. Oltre a due grandi locali ed un bagno nel sottotetto. Completano l'offerta due box auto uno collegato alla tavernetta, di circa 40 mq ed il secondo di circa 50 mq. Due posti auto esterni, oltre a un giardino che circonda la villa, offrendo uno spazio verde privato. Questa villa rappresenta un'opportunità con molta potenzialità per chi desidera personalizzare la propria casa.

GARBAGNA – IN VENDITA APPARTAMENTO CENTRALISSIMO RISTRUTTURATO Nel cuore di Garbagna, in posizione assolutamente centrale, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano di una palazzina ordinata e ben tenuta. L'immobile, dal tono giovane e moderno, è stato recentemente ristrutturato con cura e attenzione ai dettagli. Gli spazi sono ben distribuiti e pensati per offrire comfort e funzionalità. Si compone di: Ingresso su zona giorno accogliente, Cucina abitabile separata, Ampia camera matrimoniale, Bagno finestrato con finiture attuali. Completa la proprietà una cantina posta al piano terra. Il riscaldamento è autonomo, una caratteristica che garantisce massima indipendenza nella gestione delle spese, e non ci sono spese condominiali – un ulteriore vantaggio che rende questa soluzione davvero interessante anche per chi cerca un primo acquisto o un investimento. La posizione è uno dei punti forti: a pochi passi da tutti i principali servizi, negozi e mezzi, con tutto a portata di mano. Ideale per chi desidera vivere in centro senza rinunciare alla tranquillità. Perfetto per giovani coppie, single o come investimento da mettere a reddito.

MANDROGNE In una zona riservata e silenziosa di Mandrogne, perfetta per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini, ti presentiamo questa affascinante casa semindipendente, una soluzione che unisce spazi generosi e dettagli accoglienti in un contesto davvero piacevole. Questa abitazione, in buono stato di manutenzione, conquista subito per la sua atmosfera calda e familiare. L’ingresso si apre su un ampio disimpegno che accompagna verso la cucina abitabile, un ambiente dove spicca un suggestivo arco con mattoni a vista che regala carattere e un tocco di autenticità. La sala da pranzo, luminosa e accogliente, è perfetta per i momenti conviviali, mentre il soggiorno, spazioso e ben illuminato, diventa il cuore pulsante della casa, ideale per rilassarsi dopo una giornata di lavoro o per godersi la compagnia di amici e famiglia. A completare il piano terra c’è un comodo bagno con doccia, pratico e funzionale per la vita di tutti i giorni. Salendo al piano superiore, si apre la zona notte, pensata per garantire privacy e tranquillità. Due ampie camere matrimoniali offrono spazio e comfort, perfette per chi cerca ambienti dove potersi ritagliare momenti di vero riposo. Anche qui non manca un secondo bagno con doccia, un dettaglio che rende questa casa ancora più comoda e ben organizzata. Il vero punto di forza di questa proprietà sono senza dubbio gli spazi esterni. Il doppio cortile, uno sul fronte e uno sul retro, regala un valore aggiunto raro da trovare. Questa casa è l’ideale per chi sogna un ambiente luminoso, spazioso e subito vivibile, con tutto lo spazio per creare la propria dimensione di casa su misura. Una soluzione perfetta per una coppia o una famiglia che desidera unire indipendenza, tranquillità e praticità quotidiana.

VENDUTA - SOLD Sulle colline dell'ovadese, in posizione panoramica e riservata, stupendo casale in pietra totalmente ristrutturato con piscina. Alla proprietà si accede da strada asfaltata ed il casale si trova al centro di un ampio giardino con zona parcheggio. Al piano terreno del casale si trova la zona giorno, composta da ampio salone con camino a legna, sala da pranzo, cucina e locali accessori, quali un servizio, zona lavanderia e locale con forno a legna e accesso diretto al porticato esterno. Al piano primo si trovano quattro camere da letto di cui due con bagno en-suite ed un terzo bagno. Al piano mansardato due locali di sgombero attualmente utilizzati come ufficio e bagno. Completano la proprietà una piscina 6x12 e terreno boschivo, per un totale di circa 8000mq. La proprietà è fornita di allacci all'acquedotto comunale, metano e luce; mentre per gli scarichi è presente una fossa biologica ed una cisterna di raccolta dell'acqua. Classe Energetica: E

In una zona tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita una splendida casa semindipendente con giardino di generose dimensioni e accesso privato, situata a Spigno Monferrato, nella pittoresca località Scaiole. La proprietà si distingue per la sua luminosità e la spaziosità degli ambienti, con ampie finestre e infissi in doppio vetro di recente installazione, che garantiscono un comfort abitativo ottimale. Distribuita su due piani, la casa offre molteplici soluzioni di personalizzazione grazie alla sua metratura ampia e versatile. Al piano terra troviamo una cucina, due camere da letto, un soggiorno, una cantina e un locale di sgombero, oltre a un comodo posto auto coperto. Al piano superiore sono presenti un soggiorno, tre camere da letto e due ulteriori locali di sgombero, perfetti per essere trasformati in spazi aggiuntivi a seconda delle esigenze. La casa è perfetta per chi cerca un’abitazione in un contesto tranquillo, ma allo stesso tempo facilmente accessibile. La presenza di un ampio giardino offre la possibilità di godere di ampi spazi all’aperto, ideali per il relax o per gli amanti del giardinaggio. Una soluzione ideale per famiglie o chi desidera un ampio spazio in cui vivere e personalizzare secondo i propri gusti. Non perdere l’occasione di scoprire il potenziale di questa casa, contattaci per maggiori dettagli e per fissare una visita! Vuoi Conoscere il valore del tuo immobile? Contatta i nostri uffici. Per informazioni Sito internet: www.gruppovalorecasa.it Email: cerchiovendicasa@gmail.com Referente di zona: Daniele Castellano Ufficio Acqui Terme: 0144444834 Acqui Terme, via Salvo d'acquisto n. 126 WhatsApp: 3517652977 Ufficio Ponzone Tel e Whatsapp: 3762032964 Ponzone, Corso Acqui Terme n° 6 PROVVIGIONI AGENZIA E ANNUNCI IMMOBILIARI Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile nel momento in cui il proponente verrà a conoscenza dell’ avvenuta accettazione della proposta d'acquisto. I prezzi esposti e richiesti negli annunci pubblicitari sono da considerarsi per gli immobili liberi da qualsiasi mobilio ed accessori, saranno da aggiungere a carico della parte acquirente: L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie. Si declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate negli annunci immobiliari sul sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Non sono imputabili a titolo di responsabilità all’agenzia immobiliare ed ad i suoi agenti eventuali omissioni o inesattezze pubblicate negli annunci immobiliari. Tutte le informazioni tecniche e precise verranno fornite in sede durante l’eventuale stipula dei contratti sia di vendita che di acquisto con documentazione inerente le stesse. Per quanto non previsto valgono le norme e disposizione del Codice Civile italiano.

L'immobile si trova a Balzola, un paese situato a pochi km da Casale Monferrato. All'interno del paese troviamo alcuni servizi, come il negozio di alimentari, il tabaccaio, la farmacia e la stazione ferroviaria. La casa è disposta su tre piani e la ristrutturazione dell'immobile è stata fatta completamente attorno al 2010. I serramenti sono in pvc con il vetro doppio ed il portoncino d'ingresso è blindato. Il tetto è in ottime condizioni e la caldaia è a metano a condensazione. All'ingresso dell'abitazione è presente la zona giorno composta da open space cucina e soggiorno. La scala interna porta al piano superiore dove è presente il disimpegno con uscita sul terrazzo di 10 mq. La camera da letto è matrimoniale ed il bagno ha la doccia. Completa la parte abitativa una camera da letto matrimoniale mansardata. Fanno inoltre parte della proprietà il cortile privato di circa 25 mq ed un locale esterno utilizzato attualmente come reparto caldaia.

In zona tranquilla e riservata, proponiamo una casa semindipendente dotata di spazio esterno privato di 150 mq e doppio accesso, sia pedonale che carraio. L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un ampio box auto, ideale anche come spazio multifunzionale, con annesso locale caldaia. Salendo al primo piano, si accede all'abitazione vera e propria, composta da un ingresso che introduce alla zona giorno. La cucina è abitabile e affaccia su un comodo terrazzo, perfetto per pranzi all'aperto o momenti di relax. La sala è spaziosa e luminosa, arricchita da un camino funzionante e da un balcone che offre uno sfogo esterno aggiuntivo. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato dotato sia di vasca che di doccia. Le finiture sono quelle originali dell'epoca di costruzione, con serramenti in legno a vetro singolo. L'impianto di climatizzazione è presente. La casa, pur richiedendo alcuni interventi di ammodernamento, si presta a diventare un'ottima soluzione abitativa per chi cerca indipendenza, spazio esterno e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto.

Casale Monferrato, zona Porta Milano e più precisamente in corso Trento vendesi al sesto ed ultimo piano servito da ascensore, appartamento completamente ristrutturato così composto:ingresso con portoncino blindato, disimpegno, cucina e soggiorno in ambiente unico, due camere da letto, servizio con doccia, ripostiglio,un balcone. Completa la proprietà locale ad uso cantina al piano sottotetto. Serramenti in pvc con doppi vetri e zanzariere. Impianto di climatizzazione. Riscaldamento centralizzato con termovalvole. Richiesta Euro 45.000

Nel cuore delle dolci colline del Monferrato, a Murisengo, proponiamo un incantevole casale indipendente su quattro lati, frutto di un attento e amorevole restauro che ha saputo recuperare i materiali originali e rispettare l'anima autentica della cascina piemontese. Caratteristiche uniche: Volte in mattoni a vista che raccontano storie di un tempo passato Pavimenti in cotto, splendide cementine originali, dettagli in pietra e travi in legno che donano calore e autenticità Camini ventilati per un comfort efficiente e accogliente tutto l'anno Infissi in legno con doppi vetri, per garantire isolamento e risparmio energetico Ampi spazi luminosi e accoglienti, dove vivere in armonia con la natura Terreno di circa 4.500 mq completamente recintato, un'oasi privata dove godersi il silenzio, coltivare il verde o rilassarsi all'aperto Distribuzione interna – Piano Terra: Accogliente sala con camino, perfetta per serate in compagnia Cucina abitabile, calda e funzionale, con accesso DISPENSA E dominata da un bel FOCOLARE ,Studio con camino ventilato , ideale come angolo lettura o smart working, Bagno CON LAVANDERIA ;Piano Primo: Tre camere da letto, luminose e raffinate, con affacci sul verde, Bagno elegante e spazioso corredato da Balcone panoramico, ideale per colazioni all'aperto o momenti di relax Completano la proprietà: Ampio garage, pratico e versatile Patio esterno, perfetto per pranzi estivi, cene al tramonto o semplicemente per vivere la campagna in ogni stagione Situata in posizione strategica, a pochi minuti dai principali servizi, ma immersa nella quiete della natura, questa dimora è perfetta per chi desidera un equilibrio tra autenticità, comfort moderno e fascino rurale. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita: lasciati conquistare dal calore e dalla bellezza di questo angolo di Piemonte! Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Hai bisogno della MASSIMA PROFESSIONALITA' per la vendita o la gestione del tuo immobile? Chiamaci per una consulenza GRATUITA. Da 25 anni SPECIALISTI in ville, rustici e casali, presenti sulle nostre colline e non solo. Telefono: 011 911 4919 Cellulare/Whatsapp: +39 329 187 3075 San Sebastiano da Po, Via Chivasso n. 18 www.grandicase.com Classe Energetica: F EPI: 254,35 kwh/m2 anno

Nel cuore del paese, si propone in vendita un ampio e raffinato appartamento, ideale per famiglie, coppie o per chi è alla ricerca di spazi comodi e ben organizzati. L'immobile si trova in un contesto residenziale tranquillo ma centrale, all’interno di una palazzina curata con poche unità abitative. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, caratteristica che consente una gestione ottimale dei consumi e basse spese condominiali, rendendolo una soluzione conveniente e sostenibile. All’ingresso ci accoglie una luminosa e generosa zona giorno, composta da una cucina abitabile di ampie dimensioni, perfetta per pranzi e cene in compagnia, e da un accogliente soggiorno che affaccia direttamente su un terrazzo vivibile: uno spazio esterno ideale per rilassarsi, leggere o godersi un caffè all’aria aperta. La zona notte, ben separata dalla zona giorno per garantire privacy e tranquillità, è composta da tre camere da letto di diverse metrature, adatte a soddisfare le esigenze di ogni famiglia: dalla camera matrimoniale alla stanza per i bambini, fino a uno spazio da adibire a studio o camera per gli ospiti. Presenti anche due bagni finestrati, entrambi comodi e funzionali. A completare la proprietà troviamo un pratico box auto, usabile in condivisione con gli altri abitanti della palazzina perfetto per chi desidera un posto sicuro per la propria vettura o ulteriore spazio di deposito, e un giardino privato, ideale per chi ha animali domestici o semplicemente ama trascorrere il tempo all’aria aperta senza rinunciare alla privacy. Soluzione abitativa completa e pronta da vivere, in una posizione strategica che unisce comodità e tranquillità. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Villa Indipendente con piscina ed Efficienza Energetica – Rocca Grimalda, Località San Carlo In una delle zone più tranquille e riservate di Rocca Grimalda, nella suggestiva località San Carlo, si propone in vendita villa indipendente con piscina, immersa nel verde e dotata di impianti all’avanguardia per il risparmio energetico e il comfort abitativo. Costruita nel 2006, la proprietà è stata oggetto di recenti interventi di efficientamento energetico quali pannelli fotovoltaici con tre batterie di accumulo da 5 kW ciascuna (15 kW totali), caldaia ibrida a gas ed elettrico, impianto di climatizzazion e sistema d’allarme installato La villa si sviluppa principalmente su un unico livello, garantendo la massima comodità e accessibilità; ampia zona giorno open space, caratterizzata da travi a vista che donano calore e fascino rustico all’ambiente. La zona è servita da un bagno di servizio ed è perfetta per accogliere e intrattenere, grazie alle due grandi porte-finestre che si affacciano su un’ampia terrazza panoramica, ideale per pranzi all’aperto o serate in compagnia. La zona notte è composta da due camere da letto, una camera matrimoniale con bagno privato una seconda camera con affaccio su poggiolo, comoda e luminosa. Al piano sottostante, collegato da scala interna, vi sono ampi locali di sgombero, un locale adibito a lavanderia ed un garage comodo e spazioso. All’esterno la proprietà offre un giardino recintato, con doppio accesso carrabile e accesso pedonale, adatto a chi desidera vivere all’aperto. Il vero punto di forza è l’elegante piscina interrata, perfetta per rilassarsi nelle giornate estive, con la pompa alimentata a energia solare per un impatto ambientale minimo e un risparmio energetico garantito. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita: questa villa unisce comfort moderno, sostenibilità e qualità della vita in una zona per chi cerca privacy e serenità, a breve distanza dai servizi essenziali.

Nel cuore di un piccolo borgo, proponiamo in vendita una casa semindipendente libera su tre lati, risalente al 1700. L’immobile, pur necessitando di una ristrutturazione, si presenta in condizioni strutturali integre, conservando intatto il suo carattere autentico e offrendo ampie potenzialità di personalizzazione. La casa si sviluppa su due livelli per un totale di circa 120 mq. Al piano terra si trovano una cucina, una sala, una camera, un bagno, una cantina e spazi che possono essere riorganizzati secondo esigenze moderne, mantenendo il sapore delle abitazioni di un tempo. Al piano superiore si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto, luminose e ben proporzionate. Si accede all’abitazione attraversando una corte comune, che conferisce al contesto un’atmosfera raccolta e conviviale. Annessi alla proprietà vi sono anche un portico e un garage, per un totale di circa 50 mq, oltre a un magazzino di circa 20 mq, ideali come spazi accessori o da trasformare secondo necessità. Completano la proprietà circa 900 mq di terreno agricolo, perfetto per chi desidera coltivare un orto, tenere animali da cortile o semplicemente vivere a contatto con la natura. Una soluzione affascinante per chi cerca una casa da riportare alla luce con un progetto di recupero che valorizzi storia, spazio e tranquillità.

Cristo -Alle porte del quartiere, a poca distanza dal centro e dalla stazione ferroviaria, proponiamo ampio bilocale con riscaldamento autonomo. L'immobile ha ingresso su zona giorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato con box doccia e vasca. Data la posizione strategica l'immobile si presta come ottima soluzione sia ad uso abitativo, sia ad uso investimento.

Villa a schiera di testa in residence con piscina, in buone condizioni generali e ideale per famiglie!! CONTATTACI AI NUMERI 375/5529248 - 0131/480584 L'immobile è così composto: PT ingresso, lavanderia, taverna e box auto doppio. Da una comoda scala interna si accede al 1° piano con soggiorno living con cucina a vista servito da ampio balcone e pratico terrazzo, garantendo così luce naturale e doppia esposizione, servizio al piano. Scala interna: zona notte composta da camera matrimoniale ampia e dotata di due finestre, cameretta, bagno al piano e balcone. Piano mansardato adibito a sottotetto agibile non abitabile con due ampie camere. CONTATTACI AI NUMERI 375/5529248 - 0131/480584 E' una casa dal grande potenziale, ideale per famiglie e avere bellissimi momenti di relax! L'ingresso è indipendente, con giardino privato e piantumato sui 3 lati. Ha le seguenti finiture: -Porta blindata -Infissi in alluminio triplo vetro -Caldaia nuova a condensazione -Tetto in ottime condizioni -Pannelli fotovoltaici -Aria condizionata -Pavimenti in ceramica -Pavimenti in laminato Ci trovate nella nostra nuova sede in Alessandria TROVO CASA CORSO LAMARMORA N. 52/54 tel. 375/5529248 - 0131/480584 oppure INVIA UNA MAIL a trovocasaalessandria@libero.it

Nel comune di Tortona, proponiamo in vendita un appartamento di circa 66 mq situato al terzo piano. L'immobile, di categoria popolare, offre un ambiente tranquillo e ben esposto, ideale per chi cerca una soluzione abitativa confortevole. Composto da tre locali, l'appartamento include una camera da letto, un bagno, una sala accogliente ed una cucina abitabile. Il riscaldamento autonomo e l'aria condizionata garantiscono una gestione efficiente dei consumi. L'appartamento è abitabile da subito, grazie a una ristrutturazione effettuata intorno al 2000, è presenta un balcone verandato che aggiunge uno spazio vivibile in più. La proprietà dispone anche di un posto auto, un vantaggio non trascurabile ed una cantina di proprietà. È possibile ottenere il mobilio, rendendo il trasferimento ancora più semplice e immediato. Due balconi completano l'offerta, offrendo spazi esterni per momenti di relax.

Nel verde paesaggio collinare del Monferrato, riconosciuto Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO, sorge questa elegante residenza che unisce il fascino della tradizione alle più moderne soluzioni abitative. La villa si trova ad Altavilla Monferrato, in una posizione strategica tra le province di Asti e Alessandria, e si sviluppa su un'area complessiva di circa 1.800 mq, garantendo privacy e tranquillità. Spazi Esterni Raffinati e Dotazioni Esclusive Attraverso un ingresso automatizzato si accede al cortile principale, rifinito in pietra di luserna, che conduce ai box auto con portoni motorizzati. Il curato giardino ospita una piscina interrata perfetta per godersi le giornate estive in assoluto relax. Tutti gli spazi esterni – dai marciapiedi alle scale, fino ai balconi – sono armoniosamente rivestiti in luserna, per un risultato estetico coerente e di grande pregio. Comfort Abitativo di Ultima Generazione La villa è dotata di infissi in mogano con vetro antisfondamento e zanzariere elettriche. Tra le dotazioni tecnologiche spiccano: impianto fotovoltaico da 15 kW di ultima generazione, pompa di calore con accumulo da 35 kW e colonnina per la ricarica di veicoli elettrici, a testimonianza di un'elevata efficienza energetica. Articolazione degli Spazi Interni Piano Seminterrato: Una taverna di circa 110 mq ospita un salone con cucina a vista e uscita su portico esterno. Completano il livello una camera da letto matrimoniale, un bagno con rivestimenti in pietra d'Assisi, una lavanderia, una cantina interrata in mattoni antichi e un garage di circa 90 mq con locale tecnico. Piano Terra: La zona giorno si apre con un ampio salone luminoso grazie alle vetrate a ribalta, una cucina abitabile con piano in luserna e impianto per acqua depurata e gasata. La suite padronale comprende terrazzo, cabina armadio e bagno en suite con doccia, vasca idromassaggio e finiture in luserna. Una seconda camera matrimoniale e un ulteriore bagno con pavimentazione in marmo di Carrara, doccia e sauna rivestita in mosaico Bisazza arricchiscono il piano. Primo Piano: L'ampia mansarda abitabile (circa 200 mq) accoglie una zona living con cucina a vista, due camere matrimoniali (una con terrazzo), un bagno con doccia in luserna e vasca idromassaggio, lavanderia e ripostiglio. Tecnologie e Comfort Domestico Il piano seminterrato è servito da un sistema di riscaldamento ad aria, mentre il piano terra e il primo sono riscaldati a pavimento. L'intera abitazione è dotata di impianto di filodiffusione e aspirazione centralizzata, offrendo il massimo comfort in ogni ambiente.

ALESSANDRIA ZONA SEMICENTRALE:
A pochi passi da Piazza Garibaldi e dalla stazione ferroviaria, in posizione strategica e comoda al centro città, proponiamo in vendita appartamento completamente ristrutturato a nuovo, situato al 7° ed ultimo piano con ascensore, con splendida vista panoramica.
L'immobile è composto da ingresso su corridoio, luminosa zona giorno con sala e cucina a vista, due camere da letto, ampio bagno finestrato, due spaziosi balconi, cantina e 2 posti auto condominiali a disposizione. ARREDAMENTO INCLUSO NEL PREZZO
La recente ristrutturazione ha incluso serramenti in alluminio con doppio vetro, impianto di climatizzazione con tre macchine e tre split indipendenti, oltre a finiture moderne e curate nei dettagli.
Soluzione ideale per chi desidera un alloggio pronto da abitare in zona servitissima, a due passi dal cuore della città.
Spese di riscaldamento quota fissa 450€ l'anno, caldaia AUTONOMA per ACQUA. Condominio 800€ l'anno.
Prezzo richiesto: € 108.000,00
Rif. 62 – Classe 'F' EPgl,nren (Kwh/m2anno): 192.26
Per informazioni e visite contattare GIERRE Immobiliare al numero 0131.218521

Piemonte, Visone, Reg. Catanzo In vendita a Visone – Casa indipendente con ampio terreno privato e vista panoramica. ValoreCasa propone in vendita casa indipendente sui quattro lati, situata nella tranquilla Regione Catanzo, sita in Visone, subito prossima ad Acqui terme. L'immobile dispone di uno spazioso terreno privato, ideale per chi desidera uno area esterna ad uso esclusivo e versatile. L’abitazione principale, tenuta in ottimo stato, dispone su di un unico livello ed è composta da una luminosa zona giorno con cucina e sala da pranzo ed una zona notte con due camere da letto ed un bagno finestrato con vasca. Al piano seminterrato troviamo, invece, un ampio locale di sgombero con locale tecnico. Appena antistante l'abitazione principale troviamo un'altra soluzione abitativa disposta su due livelli, interamente da personalizzare. Completano la proprietà un meraviglioso pozzo in pietra ed una vista panoramica mozzafiato sulle colline circostanti, ideale per chi sovviene alla ricerca di tranquillità a contatto con la natura. Vuoi Conoscere il valore del tuo immobile? Contatta i nostri uffici. Per informazioni Sito internet: www.gruppovalorecasa.it Email: cerchiovendicasa@gmail.com Referente di zona: Daniele Castellano Ufficio Acqui Terme: 0144444834 Acqui Terme, via Salvo d'acquisto n. 126 WhatsApp: 3517652977 Ufficio Ponzone Tel e Whatsapp: 3762032964 Ponzone, Corso Acqui Terme n° 6 PROVVIGIONI AGENZIA E ANNUNCI IMMOBILIARI Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile nel momento in cui il proponente verrà a conoscenza dell’ avvenuta accettazione della proposta d'acquisto. I prezzi esposti e richiesti negli annunci pubblicitari sono da considerarsi per gli immobili liberi da qualsiasi mobilio ed accessori, saranno da aggiungere a carico della parte acquirente: L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie. Si declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate negli annunci immobiliari sul sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Non sono imputabili a titolo di responsabilità all’agenzia immobiliare ed ad i suoi agenti eventuali omissioni o inesattezze pubblicate negli annunci immobiliari. Tutte le informazioni tecniche e precise verranno fornite in sede durante l’eventuale stipula dei contratti sia di vendita che di acquisto con documentazione inerente le stesse. Per quanto non previsto valgono le norme e disposizione del Codice Civile italiano.

Nel comune di Bosio, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 142 mq circa situato al piano alto di un edificio residenziale. L'immobile, costruito nel 1975, offre una disposizione funzionale degli spazi, ideale per chi cerca comfort e praticità. L'appartamento si compone di quattro locali, un ampio soggiorno con camino, una cucina luminosa e vivibile con accesso ad uno dei due balconi, due camere da letto spaziose e due bagni, garantendo comodità per tutta la famiglia. Due balconi offrono spazi esterni privati, perfetti per momenti di relax. Completano la proprietà la cantina ed il box auto, assicurando facilità di parcheggio. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona tranquilla, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi essenziali.

SI propone in vendita un appartamento situato al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina composta da sole quattro unità abitative, contesto tranquillo e riservato. L’immobile si presenta internamente in condizioni originali, offrendo così un’interessante opportunità di personalizzazione degli spazi e delle finiture secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. La zona giorno è composta da una cucina abitabile con accesso diretto al balcone, dal quale si gode di una piacevole vista aperta sul contesto circostante, e da un soggiorno separato che garantisce comfort e vivibilità. La zona notte include una camera da letto matrimoniale, mentre il bagno, di generose dimensioni, è dotato di vasca. Completano la proprietà un garage con cortile antistante di proprietà, ideale anche come spazio di parcheggio aggiuntivo, e una taverna adiacente al box, particolarmente accogliente, con accesso diretto al giardino pertinenziale, perfetto per momenti di relax e convivialità all’aperto. Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi è alla ricerca di un appartamento da modellare secondo il proprio stile, senza rinunciare a spazi esterni da vivere appieno durante la bella stagione.

In una piccola e tranquilla frazione del comune di Grognardo, nel cuore delle colline dell’Alto Monferrato, proponiamo in vendita una caratteristica casetta semindipendente, libera su tre lati e disposta su più livelli, perfetta per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino. L’ingresso principale si apre su un’accogliente cucina abitabile dotata di camino: un ambiente caldo e conviviale, ideale per serate con amici o pranzi domenicali in famiglia. Sempre al pian terreno troviamo una tavernetta con forno a legna funzionante: semplice ma funzionale, con accesso diretto all’esterno. Salendo al piano superiore, si accede alla zona giorno. Il piano è composto da una sala con camino, un bagno finestrato, un comodo ripostiglio e una camera da letto matrimoniale, spaziosa e tranquilla. Un terrazzo e il balcone perimetrale alla casa si affacciano sul verde circostante. All’ultimo piano si sviluppa una camera mansardata, che può essere utilizzata come seconda camera, studio, spazio hobby o area relax. La casa, grazie alla sua esposizione su tre lati, gode di ottima luce naturale durante tutto il giorno, ed è circondata da un’atmosfera di pace e tranquillità. Ideale sia come prima casa per chi cerca semplicità e autenticità, sia come casa vacanze per fuggire dalla routine e ritrovare il contatto con la natura. Una soluzione dal sapore rustico, in un contesto autentico e rilassante, a pochi chilometri da Acqui Terme e dai principali servizi. Vuoi Conoscere il valore del tuo immobile? Contatta i nostri uffici. Per informazioni Sito internet: www.gruppovalorecasa.it Email: cerchiovendicasa@gmail.com 
 Referente di zona: Daniele Castellano Ufficio Acqui Terme: 0144444834 Acqui Terme, Piazza G. Matteotti n. 9 WhatsApp: 3517652977 Ufficio Ponzone Tel e Whatsapp: 3762032964 Ponzone, Corso Acqui Terme n° 6 
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Eleganza Liberty in un paese tra colline e mare Questa villa è una straordinaria residenza d'epoca costruita nel 1930 in autentico stile Art Nouveau, ricca di dettagli originali che ne esaltano il fascino senza tempo. Con una superficie abitativa complessiva di circa 1.200 m² (di cui 300 m² al piano terra, 300 m² al primo piano, oltre al sottotetto abitabile e a un'ampia cantina), la villa offre spazi generosi e versatili Spazi interni La villa padronale si sviluppa su tre livelli: Piano terra: ospita sei locali, inclusa una spaziosa cucina, e due bagni. Primo piano: altri sei locali e due bagni, un tempo dedicati alla zona notte e agli ambienti più intimi della casa. Secondo piano: possiamo trovare una magnifica torretta Internamente, la soluzione, si presenta da personalizzare e grazie agli ampi spazi si presta a soddisfare più esigenze. Il tutto è circondato da un elegante giardino privato di circa 3.000 m², perfetto per momenti di relax, ricevimenti all'aperto o per godersi la tranquillità trovata nel centro di Ovada. È disponibile, con trattativa separata, un edificio con garage per tre auto situato accanto alla villa. Situata in una posizione strategica, la villa si trova a pochi minuti da alcune delle perle del Piemonte e della Liguria: Gavi dista solo 20 km, Acqui Terme è raggiungibile in 20 minuti, Genova in 40 minuti e il mare è a soli 20 minuti di auto. Un vero crocevia tra cultura, natura e mare. La zona è rinomata per i suoi vini pregiati, la gastronomia d'eccellenza e gli eventi tipici come le sagre del tartufo. Nelle vicinanze, il borgo di Rocca Grimalda offre panorami mozzafiato, un antico teatro e mercatini di antiquariato, mentre Cremolino ospita raffinati resort come il prestigioso Nordelaia con Casa Margherita e Casa Welsh, molto apprezzati da una clientela internazionale. La villa è ideale anche per gli amanti della bicicletta, grazie ai percorsi collinari che si trovano vicino, immersi nella quiete e nella bellezza del paesaggio.

La proprietà è sulle colline tra Tortona e Novi Ligure, nel centro del comune di Paderna. La casa è spaziosa ideale per chi cerca ampi spazi. L'immobile si presenta in parte al grezzo e da rifinire, si sviluppa su più livelli e offre una disposizione funzionale con 10 locali complessivi. Al suo interno, si trovano 8 camere da letto, di cui 4 con tetto in legno a vista e sono perfette per famiglie numerose o per chi desidera avere stanze dedicate a ospiti, creare studio, sala hobby o uffici. Completano la proprietà un bagno e due ulteriori locali al piano terra adibiti a cucina e tinello, oltre a vari ripostigli. La casa dispone inoltre del piano seminterrato con due cantine ampie utilizzate come box auto e ulteriore cantina. Sul fronte della proprietà vi è una corte esclusiva ideale per due posti auto esterni, garantendo comodità e spazio per ulteriori veicoli. La struttura, rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto.