Case in vendita in provincia di Alessandria Pag. 86

Ampia casa con terrazza panoramica, porzione rustica e giardino privato – Borgo di Miogliola Nel suggestivo borgo di Miogliola, a pochi passi dalla storica chiesetta, proponiamo in vendita una grande proprietà composta da due corpi adiacenti: una parte abitativa risalente agli anni ’60 e una porzione rustica molto antica, entrambe circondate da giardino privato. La casa principale si sviluppa su tre livelli: • Piano terra: ampio garage, due cantine e locale tecnico. • Piano primo: appartamento composto da cucina abitabile, sala, tre camere da letto, bagno e accesso a una splendida terrazza panoramica con affaccio sul borgo. • Sottotetto: ampio spazio recuperabile, ideale per creare ulteriori ambienti. La porzione rustica, disposta su due livelli, è da ristrutturare e offre la possibilità di realizzare un secondo appartamento indipendente, perfetto per uso bed and breakfast, foresteria o casa vacanze Contesto tranquillo, a pochi minuti dai servizi principali, ideale per chi cerca una soluzione spaziosa, immersa nella quiete, con potenziale abitativo e ricettivo.

Piemonte, Ponzone, Fraz. Bistolfi In vendita a Ponzone – Casa indipendente con ampio cortile privato ed abitabile fin da subito. ValoreCasa propone in vendita casa indipendente sui quattro lati, situata nel contesto tranquillo e circondato dal verde della Frazione Bistolfi. L’abitazione, tenuta in ottimo stato, dispone su due livelli ed è composta da un'ampia zona giorno con cucina abitabile e salone provvisto di camino; sempre al piano terra si dispone un locale di sgombero ed un bagno finestrato con doccia. Al primo piano troviamo tre camere da letto matrimoniali ed un bagno finestrato con vasca. Completano la proprietà un balcone percorrente tutta l'abitazione con vista sul paesaggio circostante ed un ampio cortile di proprietà con uno spazio per l'auto coperto. Se stai cercando una soluzione spaziosa, abitabile fin da subito ed in un contesto tranquillo circondato dalla natura, questo è l'immobile che fa per te! Vuoi Conoscere il valore del tuo immobile? Contatta i nostri uffici. Per informazioni Sito internet: www.gruppovalorecasa.it Email: cerchiovendicasa@gmail.com Referente di zona: Daniele Castellano Ufficio Acqui Terme: 0144444834 Acqui Terme, via Salvo d'acquisto n. 126 WhatsApp: 3517652977 Ufficio Ponzone Tel e Whatsapp: 3762032964 Ponzone, Corso Acqui Terme n° 6 PROVVIGIONI AGENZIA E ANNUNCI IMMOBILIARI Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile nel momento in cui il proponente verrà a conoscenza dell’ avvenuta accettazione della proposta d'acquisto. I prezzi esposti e richiesti negli annunci pubblicitari sono da considerarsi per gli immobili liberi da qualsiasi mobilio ed accessori, saranno da aggiungere a carico della parte acquirente: L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie. Si declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate negli annunci immobiliari sul sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Non sono imputabili a titolo di responsabilità all’agenzia immobiliare ed ad i suoi agenti eventuali omissioni o inesattezze pubblicate negli annunci immobiliari. Tutte le informazioni tecniche e precise verranno fornite in sede durante l’eventuale stipula dei contratti sia di vendita che di acquisto con documentazione inerente le stesse. Per quanto non previsto valgono le norme e disposizione del Codice Civile italiano.

Nelle campagne dell'alessandrino, a Grava, villa di ampia metratura, completamente ristrutturata in ogni dettaglio con ottimi materiali, indipendente su tutti i lati è disposta su due livelli e l'esterno è arricchito da un giardino privato ed un'area riservata, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aria aperta o organizzare piacevoli pranzi e cene con amici.
Al piano terra ingresso su soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile con uscite dirette sul giardino, e bagno. Zona notte al piano superiore dotata di un ulteriore zona soggiorno a dividere le due camere matrimoniali, di cui una con cabina armadi e terrazzo ed un bagno con doccia. Nel piano mansardato la terza camera, la zona lavanderia/stireria ed un ulteriore servizio.
La villa è situata in una posizione tranquilla e riservata, lontana dal caos della città ma allo stesso tempo comoda per raggiungere tutti i servizi principali.
Un'ottima occasione per chi desidera vivere in un ambiente immerso nel verde e dotato di tutti i comfort necessari per una vita confortevole e di qualità.

Cascina in vendita a Cassine, con 384 mq di superficie in buone condizioni. Questa proprietà offre 12 locali e un riscaldamento a gas. Situata vicino a punti di interesse locali, rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca spazio e comodità. Prezzo: 269.000 euro.

Nel cuore di Tortona, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 115 mq, situato al primo piano di un edificio civile degli anni '50. L'immobile, ristrutturato negli anni 2000, offre una disposizione funzionale e accogliente, ideale per chi cerca spazio e comodità. Composto da cinque locali, l'appartamento include due camere da letto, una sala da pranzo e un soggiorno, perfetti per momenti di relax e convivialità. La cucina, luminosa e ben organizzata, si affaccia su un balcone che garantisce un piacevole spazio esterno. La presenza di un doppio servizio igienico aggiunge praticità alla vita quotidiana. L'accesso all'appartamento avviene tramite un comodo pianerottolo, anche se l'edificio non è dotato di ascensore. La posizione centrale permette di godere appieno delle comodità e dei servizi che Tortona offre, rendendo questa soluzione abitativa particolarmente interessante. Completa la proprietà una pratica cantina al piano interrato.

Villa semindipendente dei primi del '900 – Charme d’altri tempi a due passi dal centro In posizione collinare, immersa nel verde e nella quiete, ma a pochi minuti dal centro storico, proponiamo in vendita una splendida villa semindipendente risalente ai primi del Novecento, che conserva intatto tutto il fascino dell’epoca, sapientemente integrato con le esigenze abitative moderne. La proprietà si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti ampi, luminosi e versatili. Al piano terra si apre l’intera zona giorno, articolata in una cucina abitabile, un salone di generose dimensioni, un bagno e un’ulteriore stanza, perfetta come studio, camera per gli ospiti o area relax, a seconda delle necessità. Salendo al primo piano, troviamo la camera da letto padronale, impreziosita da una comoda cabina armadio e affiancata da un bagno spazioso e funzionale. Il piano sottotetto ospita infine due ulteriori stanze, accoglienti e con travi a vista, ideali come camere per ragazzi, studio o zona hobby. Circondata dalla tranquillità della collina ma ben collegata con il centro, questa villa rappresenta la perfetta unione tra storia, comfort e posizione strategica. Una residenza unica, per chi cerca il carattere e la personalità senza rinunciare alla comodità.

Nel comune di Cassine, proponiamo in vendita una villa singola di circa 200 mq. Questa proprietà si sviluppa su più livelli, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali: l'immobile è così composto: al piano terra troviamo ingresso su disimpegno, cucina abitabile, soggiorno con camino, una camera da letto con bagno; al piano primo troviamo 3 camere da letto, due bagni ed un ampio locale da utilizzare come soggiorno; al secondo due stanze che possono essere utilizzate come camere da letto o come ripostiglio. All'esterno, un ampio giardino circonda la villa, ideale per momenti di relax all'aria aperta e attività all'aperto. La presenza di una legnaia aggiunge praticità per chi ama il calore del camino o della stufa a legna. La villa dispone di un garage, garantendo un comodo spazio per il parcheggio e la protezione del veicolo. Inoltre, una cantina offre ulteriore spazio per lo stoccaggio. L'immobile è subito abitabile, permettendo di trasferirsi senza necessità di interventi immediati. Questa soluzione rappresenta un'opportunità per chi cerca una residenza spaziosa e funzionale in una zona tranquilla.

HAI SEMPRE SOGNATO DI ABITARE IN UNA VILLA A SCHIERA CON GIARDINO PRIVATO MA IN CITTA'??!? NOI ABBIAMO LA VILLA SU MISURA PER TE!!! CHIAMACI ORA AL NUMERO 375/5529248 o 0131/480584 LIBERA AL ROGITO villa a schiera di testa in ottime condizioni generali composta da ingresso su salone, cucina molto grande e bagno. Una comoda scala interna porta al primo piano dove troviamo due camere di taglio matrimoniale, bagno con doppio lavabo e ampio balcone; il piano sottotetto è invece composto da due ampie camere e lavanderia. NON FARTI SFUGGIRE LA VILLA CHE HAI SEMPRE DESIDERATO E CHIAMA SUBITO AL 375/5529248 - 0131/480584 PER PRENDERE UN APPUNTAMENTO!! MA NON E' FINITA QUI!!! Completano la proprietà un pratico box auto DOPPIO, il locale caldaia, un ulteriore locale adibito a cabina armadio, cortile e giardino privato con sovrastante gazebo in legno lamellare. Possibilità di arredo completo. Ci trovate nella nostra nuova sede in Alessandria TROVO CASA CORSO LAMARMORA N. 52/54 tel. 375/5529248 - 0131/480584 oppure INVIA UNA MAIL a trovocasaalessandria@libero.it All'interno del nostro sito troverete tutte le nostre migliori proposte. www.trovocasaalessandria.it

Nel cuore della verde e tranquilla località di Pratalborato, zona residenziale composta esclusivamente da villette, casa indipendente totalmente ristrutturata, perfettamente inserita in un contesto riservato e armonioso. Questa abitazione unifamiliare rappresenta un connubio ideale tra stile contemporaneo, comfort e sostenibilità. Oggetto di una ristrutturazione integrale, è stata efficentata secondo gli standard delle costruzioni più moderne: l’immobile è dotato di impianto fotovoltaico da 6 kW con accumulo da 10 kWh, predisposizione per solare termico e caldaia a condensazione con sistema ibrido integrato a pompa di calore. Il risultato è una casa a bassissimo consumo energetico, pensata per il futuro. Gli interni sono stati completamente rivisti, sia dal punto di vista estetico che impiantistico. Tutti gli impianti elettrici e idrosanitari sono nuovi, il riscaldamento a pavimento garantisce il massimo comfort invernale e i serramenti con triplo vetro assicurano un perfetto isolamento termico e acustico. Il raffrescamento estivo è affidato a climatizzatori ad alta efficienza, installati in tutti gli ambienti principali. La zona giorno si presenta luminosa e ariosa, grazie ad un moderno open space che unisce la sala da pranzo alla cucina, quest’ultima dotata di accesso diretto al portico retrostante: un angolo riservato e piacevole, perfetto per cene all’aperto in compagnia di amici o familiari. La zona living è ampia e versatile, ideale per il relax quotidiano. Il bagno a servizio della zona giorno, ricavato dalla precedente autorimessa, è di generose dimensioni e ben rifinito e funzionale. La scala interna conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte: due camere da letto, entrambe dotate di cabine armadio a scomparsa, servite da un bagno finestrato con box doccia moderno. La camera matrimoniale ha il pregio di accedere direttamente ad un terrazzo spazioso, ideale come angolo privato all’aperto o solarium. In sintesi, questa casa rappresenta una soluzione abitativa chiavi in mano, in cui ogni dettaglio è stato curato per offrire qualità, efficienza e benessere.

CASA INDIPENDENTE QUARGNENTO: In posizione tranquilla e verdeggiante, a soli pochi km da Alessandria, vi si propone in vendita casa INDIPENDENTE su 3 lati con ampio GIARDINO PRIVATO, ideale per chi cerca comfort, privacy e spazi generosi in un contesto residenziale ben servito.
L'immobile si sviluppa su due livelli abitativi ed è composto da: Al piano terra ingresso su disimpegno, salone ampio con CAMINO, cucina abitabile, grande taverna in mattoni a vista perfetta per ricevere ospiti ed amici, sala da bagno con box doccia e locale lavanderia.
Al piano superiore presente la zona notte con 3 camere da letto ampie, di cui una matrimoniale con CABINA ARMADI ANNESSA e bagno IN CAMERA.
Possibile realizzo 4 camera o ipotetico studio.
PRESENTE AMPIO TERRAZZO E PORTICO ESTERNO.
A completare la proprietà sono presenti BOX AUTO, locale tecnico con caldaia a condensazione, locale di sgombero, piccolo rustico utilizzabile come ulteriore locale di sgombero.
Serramenti nuovi in PVC doppio vetro, split aria condizionata e pompa di calore, riscaldamento bizona, videocitofono.
CLASSE E 209.58 kWh/m2
€. 158 MILA TRATTABILE RIF. 269
PER INFO E VISITE CONTATTARE GIERRE IMMOBILIARE 0131218521

SI PRECISA CHE ALCUNE IMMAGINI RAPPRESENTANO BOZZE DI PROGETTO, ALLO SCOPO DI ANTICIPARE LA POSSIBILE REALIZZAZIONE FINALE Prestigioso casale in pietra del fine '800, di 388 mq e con 4.480mq di terreno . La proprietà denominata “Il Casale Toscano” ha una ottima esposizione solare e una splendida vista sui pregiati vigneti DOCG dell'alto Monferrato. L'immobile è ristrutturato esternamente , internamente da ultimare con possibilità di scelta di tutti i materiali con vendita "chiavi in mano" . La prestigiosa proprietà denominata il “Casale Toscano” è adornata esteriormente da cornicioni in mattoni antichi a sbordo. E' composta da un importante salone con volte in mattoni , ampio ingresso, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno e camera con bagno. Al piano primo n. 3 camere da letto ognuna con il proprio bagno, di cui una con stanza armadio e una ampia terrazza coperta di mq 50. Stanze con volte in mattoni antichi a vista e con preziosi decori. Riscaldamento a pavimento, pompa di calore, fotovoltaico da 13 kw con accumulo. Possibilità di realizzare una piscina. Si valutano parziali permute con altre unità immobiliari. Classe Energetica: A1

Appartamento all'Ultimo Piano con Garage e Cantina – Una Soluzione Ideale per la Famiglia Situato all'ultimo piano di una palazzina elegante di cinque piani con ascensore, questo appartamento luminoso e ben curato offre una combinazione perfetta di comfort e tranquillità. Entrando, ci accoglie un ingresso spazioso e luminoso, che si apre su un ampio salotto con accesso diretto a un balcone privato, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Proseguendo, troviamo una cucina abitabile, anch'essa dotata di un comodo balcone verandato, che aggiunge una piacevole area extra da sfruttare in ogni stagione. Un piccolo disimpegno separa sapientemente la zona giorno dalla zona notte, garantendo una maggiore privacy e tranquillità. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, perfette per ospitare tutta la famiglia. A completare questa zona, troviamo un bagno finestrato che gode di ottima luminosità naturale. L'appartamento, seppur originario, è stato mantenuto in ottimo stato. I pavimenti in parquet in legno, dalle calde tonalità, conferiscono un'atmosfera accogliente e raffinata. I serramenti sono in parte originali, ma alcuni sono stati sostituiti con finestre moderne a doppio vetro, migliorando l'isolamento termico e acustico. Completano la proprietà un garage privato al piano interrato e una cantina, offrendo ampio spazio per lo stoccaggio e per il parcheggio sicuro del proprio veicolo. Un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione pronta da vivere, in una zona ben servita e tranquilla. Non perdere l'occasione di visitarlo! Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci!

La villa indipendente, ha vista panoramica sulle colline di Pozzol Groppo. La proprietà è distribuita su due livelli, con la parte abitativa al primo piano e vari locali di sgombero al piano terra. Il primo piano ha doppio accesso, dal piano terra o diretto dal cortile tramite vano scala. Il soggiorno è spazioso e luminoso e dispone di camino ventilato, la cucina è a vista, anch'essa spaziosa. La zona notte è suddivisa in due camere da letto matrimoniali con affaccio sul giardino. La villa dispone inoltre di due bagni e un ampio terrazzo, perfetto per momenti di relax all'aperto. Quest'ultimo è dotato di tende solari elettriche, per garantire ombra anche nelle ore più calde. Il piano terra è suddiviso in tre locali di sgombero, uno attualmente adibito a camera per gli ospiti, un locale con accesso alla zona piscina, già predisposto a cucina estiva e un deposito (ex box auto). Inoltre vi è la centrale termica, il locale lavanderia, la sauna e un ulteriore salotto, con stufa a legna, ideale come angolo relax. La villa è fornita di impianto fotovoltaico, cappotto esterno e condizionatore con pompa di calore. I serramenti esterni, dalle finestre alle vetrate, sono performanti e di alta qualità. All'esterno, il giardino di circa 2500mq, circonda la proprietà, offrendo uno spazio verde privato, con dehor in legno per pranzi e cene all'aperto, mentre la piscina rappresenta un'opportunità per godere di momenti di svago e benessere.

ALESSANDRIA ZONA CRISTO: In zona residenziale a due passi da Piazza Ceriana, si propone in vendita CASA IN CITTA' LIBERA 3 LATI completamente da RISTRUTTURARE con OTTIMO POTENZIALE di TRASFORMAZIONE sfruttabile come casa UNIFAMILIARE o BIFAMILIARE.
Attualmente la casa è così composta: Ingresso al piano terra su vano scala che da accesso al primo alloggio composto da salotto, cucina abitabile e camera da letto con bagnetto di servizio nel sottoscala condominiale. Al Primo piano vi sono 2 alloggi con ingresso separato sullo stesso pianerottolo. Primo alloggio ristrutturato negli anni '70 è composto da ampio salone con uscita diretta sul TERRAZZO di circa 50 mq, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, corridoio, bagno e ripostiglio. Altro alloggio composto da ingresso su sala, camera da letto matrimoniale, cucina abitabile e balcone.
Al piano terra completano la proprietà un grande magazzino/box auto di circa 70 mq, perfetto per chi ha un'attività, una palestra o necessita di un deposito per mezzi agricoli, oltre a un ulteriore locale di sgombero di circa 40 mq con cantina confinante. Un ampio giardino circonda l'immobile, garantendo ottima privacy e rendendo l'ambiente piacevole e riservato, non essendo inserito in un contesto di case ravvicinate.
Soluzione versatile, ideale per famiglie numerose o per chi desidera investire in un progetto abitativo da personalizzare secondo le proprie necessità.
Prezzo richiesto €118.000,00 – Rif. 249
A.P.E. sub. 5 Classe F – 186,43 kWh/m² anno; sub. 2 Classe G – 263,01 kWh/m² anno.
Per informazioni e visite contattare GIERRE Immobiliare al numero 0131.218521.

In una tranquilla e riservata strada privata di Castelnuovo Scrivia, proponiamo in vendita un appartamento situato al primo e ultimo piano di una piccola palazzina. L'immobile è completamente arredato e pronto da abitare. L'abitazione è composta da soggiorno, cucina con portafinestra, due camere da letto, ripostiglio, bagno finestrato e un balcone, il cui rifacimento è già stato interamente saldato e deve solo essere eseguito. L'appartamento presenta ottime condizioni generali e diversi interventi di miglioramento: i serramenti sono in legno con vetro doppio, garantendo un buon isolamento termico e acustico; il tetto condominiale è in cemento armato, solido e in buono stato; è presente un addolcitore condominiale per il trattamento dell'acqua e, inoltre, il box auto è stato completamente rifatto nel 2024. Infine cantina di pertinenza. Soluzione ideale per chi cerca un contesto tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Ottima anche come investimento.

Nel comune di Fresonara, si propone in vendita una spaziosa casa indipendente di 290 mq, ideale per chi cerca ampi spazi. Costruita nel 1967, questa abitazione si sviluppa su più livelli,divisa in quattro appartamenti,offrendo una distribuzione degli ambienti che garantisce funzionalità e comfort. La struttura è perfetta per accogliere una famiglia numerosa o per chi desidera avere spazi dedicati a diverse attività. Gli interni, ben distribuiti, permettono di personalizzare ogni ambiente secondo le proprie esigenze. La posizione dell'immobile consente di godere della tranquillità del contesto circostante, pur essendo a breve distanza dai principali servizi del paese. Un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto sereno, senza rinunciare alla comodità di una casa indipendente. COMMISSIONE D' AGENZIA A CARICO DEL VENDITORE, NESSUNA COMMISSIONE D'AGENZIA RICHIESTA ALL'ACQUIRENTE

Nel cuore di Novi Ligure, si propone appartamento di 30 mq, ideale per chi cerca una soluzione ad uso investimento. Situato al piano intermedio di un edificio storico, l'immobile conserva il fascino dell'epoca con dettagli architettonici caratteristici. L'appartamento si compone di due locali ben distribuiti, offrendo uno spazio versatile per diverse esigenze abitative. La posizione centrale garantisce un facile accesso ai servizi principali, negozi, rendendolo una scelta comoda per chi desidera vivere in una zona ben servita. La struttura dell'edificio assicura un contesto tranquillo e riservato, perfetto per chi cerca un rifugio nel cuore della città. Un'opportunità interessante per chi desidera investire in una proprietà dal carattere storico e dalla posizione strategica. COMMISSIONE D' AGENZIA A CARICO DEL VENDITORE, NESSUNA COMMISSIONE D'AGENZIA RICHIESTA ALL'ACQUIRENTE

Nel cuore del centro storico novese, precisamente nella suggestiva Via Girardengo, si propone in vendita un appartamento di circa 100 mq. Situato al piano medio dell' edificio denominato Galleria Perelli, l'immobile offre un'atmosfera unica e accogliente. La disposizione interna comprende tre locali, distribuiti su due livelli. la zona giorno si compone di una cucina abitabile open space con il soggiorno, mentre la camera da letto è matrimoniale, servita da un bagno finestrato. COMMISSIONE D' AGENZIA A CARICO DEL VENDITORE, NESSUNA COMMISSIONE D'AGENZIA RICHIESTA ALL'ACQUIRENTE Gli interni sono l' ideale per chi desidera ristrutturare, personalizzandoli in base alle proprie esigenze e neccisità; inoltre vi è la possibilità, di annettere l' immobile adiacente. La posizione centrale permette di godere appieno delle comodità e dei servizi offerti dalla città. Un'opportunità ideale per chi desidera vivere in un contesto storico senza rinunciare alla comodità della vita urbana.

La villa è indipendente e sita vicina al centro di Casalnoceto, comoda dunque ai servizi e alle scuole. L'ingresso è sull'ampio salone, luminoso e con finiture di pregio. La cucina è abitabile e con arredo in muratura. Lo studio è al piano terra, comodo per chi ha lavoro in smartworking o semplicemente necessita di ulteriore spazio. La zona notte è composta da due camere singole e una camera matrimoniale, disimpegno e bagno grande con vasca idromassaggio e doppio lavabo. La camera padronale, con travi a vista e terrazza, è al piano superiore ed è accessibile dalla scala a vista dal soggiorno. Il bagno su questo piano ha la doccia. Il piano seminterrato è diviso in vari locali: la cucina anche qui è abitabile, la taverna ampia e fresca, il bagno è dotato di doccia, due locali sgombero, locale tecnico con caldaia e cisterna per raccolta acqua. Il box auto è doppio. Il giardino cinge la casa sui due lati ed è completo di irrigazione. Due graziose verande, una di accesso e una sul retro, sono l'ideale per zona relax. L' area cortilizia è piastrellata e attrezzata con pergolato dove poter installare tende solari o piante verdi per creare zona d'ombra.

La Cascina Gaveita, incastonata in una conca e circondata da circa 152.000 mq di vigneti, si trova ai piedi del Sacro Monte di Crea, Patrimonio Mondiale UNESCO. Da decenni i suoi vigneti producono uve e vini pluripremiati. Le origini storiche del toponimo sono già attestate nel 1703 in una cartografia di G. B. Scapitta, mentre la parte più antica della cascina, risalente alla metà del Settecento, è probabilmente nata come piccola residenza di campagna. Quella più recente è stata ampliata negli anni '30 del Novecento, affiancandosi alla struttura originaria. Gli Spazi della Cascina La parte abitativa più recente include al piano terra due ampi locali con caminetto, usati come cucina e segreteria aziendale, oltre a centrale termica e bagno di servizio. Il piano superiore ospita tre camere matrimoniali con bagno privato e una camera singola. L'ala più antica presenta al piano terra una grande cucina con volte ad arconi incrociati settecentesche e l'antica stalla, ora dedicata all'esposizione e degustazione vini. Al piano superiore si trovano sei camere matrimoniali, tre bagni e un ampio ripostiglio. L'antico fienile e un vasto sottotetto offrono ulteriore potenziale di conversione. Cantina e Produzione Vinicola La Cantina ha gli spazi necessari alla produzione delle uve prodotte dalle proprie terre, disponendo delle autorizzazioni dell’ASL e dal Comune. I locali sono piastrellati e sono dotati di bagno, doccia e spogliatoio. La Cantina è composta da quattro zone destinate una alla lavorazione delle uve, due allo stoccaggio e affinamento in vasca del vino e una per imbottigliamento e stoccaggio delle bottiglie. E' attrezzata con 16 vasche in vetroresina semprepiene con capacità che variano dai 20 ai 190 hl ciascuna, più 2 vasche in acciaio termocondizionate da 30 e 50 hl di cui una autoclave per la produzione di vini frizzanti con relativo frigorifero freddo/caldo. La capienza totale è di 1200 hl più due vasche di 'emergenza' per altri 300 hl. Infine è presente anche la macchina imbottigliatrice con riempitrice, capsulatore ed etichettatrice automatica. Terreni e Vitigni I terreni hanno un'estensione di circa 228.000mq e la vigna copre circa 152.000mq con i seguenti vitigni: * Barbera N. per la produzione del Barbera D'Asti – 14.630mq * Barbera N. per la produzione del Barbera Del Monferrato – 72.320mq * Chardonnay B. per la produzione del Piemonte Chardonnay – 13.800mq * Grignolino N. per la produzione del Grignolino Del Monferrato Casalese – 46.560mq * Syrah N. per la produzione del Monferrato Rosso – 5.250mq L'azienda realizzava circa 10.000 bottiglie all’anno. Nella vendita saranno incluse tutte le attrezzature per la sua conduzione. Infrastrutture e Logistica Il complesso è servito da acqua comunale ed elettricità, con scarico tramite fossa biologica, oltre a un pozzo d'acqua sorgiva e una vasca di raccolta acque piovane. La posizione è strategicamente vantaggiosa: a circa un'ora dall'aeroporto di Torino, un'ora e mezza da Milano Malpensa e poco più di 30 minuti da Asti.

Nel Comune di Casale Monferrato, in una zona ben servita e tranquilla, DDC Immobiliare propone in vendita un appartamento di 105 mq situato al quarto piano di un condominio degli anni '60, ben mantenuto e dotato di ascensore. L'immobile rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca una futura abitazione ampia e personalizzabile, che garantisca una rendita sicura. Attualmente è locato con regolare contratto, generando una redditività annua pari al 11% lordo, un dato estremamente raro e vantaggioso sul mercato immobiliare locale. All'interno l'appartamento conserva una disposizione classica e funzionale. La zona giorno ha un tinello accogliente, ben collegato al cucinino separato. Volendo i due ambienti possono esser uniti per dar vita ad uno spazio in ambiente unico, più funzionale e pratico sia per accogliere gli ospiti sia per avere il giusto spazio per dedicarsi ai fornelli. La zona notte ha tre camere matrimoniali ampie e luminose, perfette per il riposo ed i momenti di relax. Il bagno è finestrato e dotato di vasca da bagno. A completare la proprietà troviamo una cantina. L'immobile si distingue per la luminosità, la vista aperta e la versatilità degli spazi. Lo stato interno è da rivedere, la presenza del balcone garantisce alla luce naturale di invadere tutti gli ambienti, regalando una piacevole sensazione di benessere. Il riscaldamento centralizzato permette di avere una temperatura ideale durante tutto l'arco dell'anno. Vivere a Casale Monferrato significa scegliere una città vivibile e piena di storia. Passeggiando tra i suoi palazzi d'epoca, le piazze e i caffè, si percepisce il fascino autentico del Monferrato. La città offre scuole, servizi, trasporti, negozi ed è perfettamente collegata ad Alessandria, Vercelli e Torino. Tutto intorno, le colline del Monferrato patrimonio UNESCO, regalano paesaggi incantevoli e offrono numerosi spunti per itinerari eno-gastronimici per fine settimana fuori porta. Essendo una tipologia di appartamento richiesto nella zona, contattaci al più presto per ricevere ulteriori informazioni e per prenotare una visita sul posto. Trasformate il vostro sogno di una casa ideale in realtà. Benvenuti a casa!

Villa storica in vendita a Vignale Monferrato
Nel Monferrato, tra colline punteggiate di vigneti, sorge questa villa storica affacciata su un paesaggio riconosciuto Patrimonio dell'Umanità UNESCO.
Ci troviamo a Vignale Monferrato, un borgo che custodisce la bellezza delle architetture barocche, la cultura del vino e gli antichi “infernot” scavati nella pietra. Tra i suoi luoghi simbolo, la Chiesa di San Bartolomeo Apostolo e Palazzo Callori, oggi sede dell'Enoteca Regionale del Monferrato.
La proprietà, nata come residenza nobiliare, conserva proporzioni armoniche e ambienti eleganti.
La vista si apre sulle colline e accompagna ogni stanza, dagli spazi di rappresentanza alla piscina.
Un luogo adatto a chi cerca una dimora privata o desidera avviare una struttura ricettiva di prestigio.
Spazi interniLa villa è stata ristrutturata nel rispetto della sua storia.
I soffitti a volta, i pavimenti in cotto e i muri in pietra richiamano l'anima originaria della residenza, restituendo ambienti autentici e raffinati.
Distribuita su più livelli, la proprietà offre spazi generosi, inondati di luce naturale. Le finestre incorniciano la campagna del Monferrato, regalando scorci sempre diversi.
Piano terra: ingresso scenografico, salone di rappresentanza, sala da pranzo, cucina e vari locali.


Piano primo: 24 camere da letto con bagno en suite, ideali per l'ospitalità. È possibile ricavare fino a 12 suite indipendenti.


Piano seminterrato: ampia cantina con volte in mattoni, ideale per la conservazione dei vini.


Spazi esterni e serviziLa proprietà è circondata da un parco privato con viali alberati, aree a prato e zone ombreggiate.
All'interno del parco si trovano:
Una piscina a sfioro, con vista sulle colline.
Un'area eventi attrezzata per cerimonie e ricevimenti, sia all'aperto che al coperto.
Una zona di atterraggio per elicotteri, per un accesso diretto e riservato.


La presenza di pannelli fotovoltaici testimonia l'attenzione alla sostenibilità e all'efficienza energetica.
Posizione e collegamentiVignale Monferrato è un borgo vivo, noto per eventi culturali e gastronomici che celebrano le tradizioni piemontesi.
Il centro del paese è raggiungibile in pochi minuti.
Asti dista circa 30 minuti, Alessandria 40 minuti.
Milano e Torino sono raggiungibili in circa 1 ora e 30 minuti, mentre Genova si trova a circa 1 ora e 40 minuti.
Gli aeroporti di Milano Malpensa e Torino Caselle sono accessibili in circa 1 ora e 30 minuti.

Villa in vendita a Valenza, immersa nelle colline del Basso Monferrato, in provincia di Alessandria.

Si tratta di una residenza storica dal fascino straordinario, con due torri maestose, una corte incantevole ed un giardino ricco di rigogliose piante pregiate.

La dimora si sviluppa su tre piani ed è stata edificata nel 1800 in stile neogotico e restaurata in tutte le sue parti comuni preservandone così l'autenticità i quell'epoca.

Al piano terra possiamo trovare due maestosi soggiorni la cui caratteristica è data dalla presenza di due camini in marmo, che regalano uno sfondo di totale relax, un' ampia sala da pranzo, una cucina abitabile moderna, dotata di tutti i comfort possibili e due bagni di servizio.

Il primo ed il secondo piano sono destinati alla zona notte dove le stanze si sviluppano in maniera speculare da destra e a sinistra, con quattro camere, due bagni e due cabine armadio per ciascun piano.

Il piano seminterrato invece, è dedicato agli spazi di servizio ed ai locali di tecnici; dove possiamo trovare un'ampia taverna con meravigliose volte a botte, le cantine e l'appartamento per il custode.

Il lusso si estende anche all'esterno della dimora, con la presenza di un maestoso parco di oltre due ettari curato nei minimi dettagli, di una terrazza panoramica di 160 mq, di una piscina e di un meraviglioso campo da tennis.

La soluzione include una comoda autorimessa con tre posti auto ed un ulteriore box aggiuntivo.

Posizione e collegamenti: Valenza, posizione collinare aperta sulla vallata e immersa nella natura del Monferrato.
La villa è collegata alle principali arterie stradali e alle città limitrofe.
Per i collegamenti aerei, l'aeroporto di Genova si trova a circa 1 ora e 14 minuti di auto mentre l'aeroporto di Torino si trova a circa 1 ora e 20 minuti.
La villa è vicina a rinomate località del Monferrato e della Liguria.

Eleganza Liberty in un paese tra colline e mare
Questa villa è una straordinaria residenza d'epoca costruita nel 1930, ricca di dettagli originali che ne esaltano il fascino senza tempo.
Con una superficie abitativa complessiva di circa 1.200 m² (di cui 300 m² al piano terra, 300 m² al primo piano, oltre al sottotetto abitabile e a un'ampia cantina), la villa offre spazi generosi e versatili

Spazi interni
La villa padronale si sviluppa su tre livelli:
Piano terra: ospita sei locali, inclusa una spaziosa cucina, e due bagni.
Primo piano: altri sei locali e due bagni, un tempo dedicati alla zona notte e agli ambienti più intimi della casa.
Secondo piano: possiamo trovare una magnifica torretta

Internamente, la soluzione, si presenta da personalizzare e grazie agli ampi spazi si presta a soddisfare più esigenze.

Il tutto è circondato da un elegante giardino privato di circa 3.000 m², perfetto per momenti di relax, ricevimenti all'aperto o per godersi la tranquillità trovata nel centro di Ovada.
È disponibile, con trattativa separata, un edificio con garage per tre auto situato accanto alla villa.
Situata in una posizione strategica, la villa si trova a pochi minuti da alcune delle perle del Piemonte e della Liguria: Gavi dista solo 20 km, Acqui Terme è raggiungibile in 20 minuti, Genova in 40 minuti e il mare è a soli 20 minuti di auto. Un vero crocevia tra cultura, natura e mare.
La zona è rinomata per i suoi vini pregiati, la gastronomia d'eccellenza e gli eventi tipici come le sagre del tartufo. Nelle vicinanze, il borgo di Rocca Grimalda offre panorami mozzafiato, un antico teatro e mercatini di antiquariato, mentre Cremolino ospita raffinati resort come il prestigioso Nordelaia con Casa Margherita e Casa Welsh, molto apprezzati da una clientela internazionale.
La villa è ideale anche per gli amanti della bicicletta, grazie ai percorsi collinari che si trovano vicino, immersi nella quiete e nella bellezza del paesaggio.

Villa brutalista con vista panoramica nel cuore del Monferrato – Valenza (AL)
In posizione collinare, immersa nella natura e aperta sulla vallata del Monferrato, proponiamo in vendita una villa unica nel suo genere, progettata negli anni '70 dall'architetto Enzo Testa e ispirata agli studi di Le Corbusier.
La proprietà si distingue per il suo carattere brutalista, dove il cemento a vista dialoga armoniosamente con la luce, il paesaggio e la morfologia naturale del terreno, creando un perfetto equilibrio tra architettura e natura.

La villa si sviluppa su più livelli sfalsati, seguendo il profilo della collina e creando una distribuzione dinamica e fluida degli ambienti.
Zona giorno:
Un ampio soggiorno con vetrate a tutta altezza si apre sul giardino e sulla valle, offrendo panorami unici.
Gli interni sono caratterizzati da altezze generose, cemento a vista e arredi in legno su misura, esprimendo un design originale e senza tempo.
Cucina, sala da pranzo, ufficio/studio, bagni con finiture d'epoca, taverna, cantina, locali tecnici e lavanderia completano l'abitazione, offrendo comfort e funzionalità su ogni livello.
Zona notte:
La proprietà dispone di 4 camere da letto con vista panoramica e accesso diretto all'esterno. Ogni spazio è progettato per garantire privacy e luce naturale.

Il terreno circostante si estende per 10.000 m² e comprende giardino, parco alberato, orto e numerose aree dedicate alla vita all'aperto.
Elementi architettonici come muretti, camminamenti e terrazze in cemento grezzo accompagnano la villa, creando scorci suggestivi e spazi ideali per la convivialità e il relax.
La villa si trova a Valenza, in una delle zone più verdi e riservate del Monferrato, garantendo tranquillità e privacy senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.
Alessandria: 15 - 20 minuti in auto
Autostrade: rapido accesso a Milano, Torino, Genova e Liguria
Aeroporti: Milano Malpensa, Milano Linate, Torino Caselle e Genova raggiungibili in poco più di un'ora

Questa villa rappresenta un'opportunità rara per chi cerca una residenza di forte identità architettonica, con spazi interni ed esterni unici, immersa nella natura ma strategicamente collegata alle principali città del Piemonte e del Nord Italia.