Locali commerciali in vendita a Gregorio VII - Baldo Degli Ubaldi, Roma Pag. 2

VALLE AURELIA – UFFICIO Luminoso ufficio di circa 100 mq situato al primo piano, caratterizzato da una distribuzione interna funzionale e versatile. L’immobile è suddiviso in più ambienti, ideali per diverse esigenze operative e professionali, e dispone di servizio igienico. Gli spazi ben illuminati garantiscono un ambiente di lavoro confortevole e produttivo, rendendolo una soluzione ideale per studi professionali o attività direzionali. L’immobile è situato in una zona residenziale/commerciale nei pressi del centro commerciale AURA. Sito in Viale di Valle Aurelia. PREZZO EURO 220.000,00 INFO TECNOCASA CIRCONVALLAZIONE CORNELIA 31 06/87979065

VALLE AURELIA – UFFICIO USO INVESTIMENTO Luminoso ufficio di circa 100 mq situato al primo piano, caratterizzato da una distribuzione interna funzionale e versatile. L’immobile è suddiviso in più ambienti, ideali per diverse esigenze operative e professionali, e dispone di servizio igienico. Gli spazi ben illuminati garantiscono un ambiente di lavoro confortevole e produttivo, rendendolo una soluzione ideale per studi professionali o attività direzionali. L’immobile è situato in una zona residenziale/commerciale nei pressi del centro commerciale AURA. Attualmente è locato ad una azienda di tricologia Sito in Viale di Valle Aurelia. PREZZO EURO 220.000,00 INFO TECNOCASA CIRCONVALLAZIONE CORNELIA 31 06/87979065

Nelle immediate vicinanze della Basilica di San Pietro, in una delle zone a più alta densità turistica e monumentale di Roma, proponiamo la vendita di un interessante locale commerciale di circa 60 mq totali. La proprietà gode di un’ottima visibilità grazie alla vetrina fronte strada ed è già dotata di canna fumaria, elemento che la rende perfetta per attività di ristorazione. Lo spazio interno è distribuito armoniosamente su due livelli di circa 30 mq ciascuno, collegati tra loro e composti da ambienti unici estremamente versatili. Entrambi i vani sono provvisti di finestre che garantiscono luce e ricircolo d’aria, completati da un comodo servizio con antibagno. L’immobile, attualmente locato, si presenta in ottimo stato conservativo e dispone di serranda elettrica, pavimentazione in ceramica, impianto di aria condizionata e una parziale stigliatura già installata. La posizione strategica, adiacente ai principali siti di interesse storico e artistico, garantisce un flusso pedonale costante, rendendo questa soluzione una scelta eccellente sia per l’avvio di un proprio business che come investimento ad alta redditività. “Le informazioni , misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali “

AURELIA – LOCALE COMMERCIALE Proponiamo in vendita su Via Madonna del Riposo, un locale commerciale di 105 mq circa con due vetrine su strada, composto internamente di 60 mq al piano terra con unico grande ambiente con servizio igienico e un sottonegozio di circa 45 mq composto da più ambienti con servizio igienico. Completa l’immobile una corte esclusiva di circa 30 mq. Il locale è situato in una posizione strategica a pochi passi da Via Aurelia e Piazza Irnerio. Sito in Via Madonna del Riposo 38. Prezzo Euro 169.000,00. Info Tecnocasa Circonvallazione Cornelia n. 31 rmcrl@tecnocasa.it 06/87979065

Aurelia vendesi mura+attività, Albergo **** di Mq. 6.000 coperti, su sei piani oltre piano S1 adibito a garage, la struttura è in ottime condizioni ed è stata rinnovata nel 2013. La proprietà è finemente ristrutturata, dispone di circa 180 camere oltre 180 servizi, tutte le camere sono dotate di ogni confort e di un piccolo balcone. E' composta da: ingresso, reception, sala d'attesa, sala meeting, bar, ristorante, sala ristorante, sala colazioni, zona fitness, SPA e una gradevole piscina all'aperto. Gode di ottima posizione strategica con ampio parcheggio e parco perimetrale. Ottima redditualità e eccellente investimento. Zona ben servita, ottimi collegamenti e posizione davvero esclusiva. Ideale per investitori, sviluppatori e albergatori. Per info e visite potete inviare una email a: info@rigamontirealestate.com

Locale commerciale sito a Roma, più precisamente in Via Innocenzo XI 43/45/47/49. L'unità, attualmente libera, si sviluppa su due livelli: il piano terra di mq 175, ed il piano interrato corrispondente a mq 120. Il locale commerciale gode di ottima visibilità grazie alla presenza di quattro vetrine angolari su strada, visibili da Via Gregorio VII. Si presta a diverse destinazioni, sia commerciale che servizi. Ulteriori opportunità a reddito in zona. Per ulteriori informazioni, contattare il numero +39 06 39 74 04 56

TUA RE San Pietro ad. (Porta Cavalleggeri) OTTIMO INVESTIMENTO, negozio in POSIZIONE COMMERCIALE TURISTICA, ampia VETRINA SU STRADA, ottime condizioni, SOFFITTI ALTI, 3 vani e servizio. OTTIMO ANCHE USO STUDIO/UFFICIO. (Rif. 1073/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in zona San Pietro più precisamente in Via Aurelia a due passi da Piazza San Pietro, zona ad alto flusso turistico, presenza di un'ampia vetrina su strada, 3 ambienti, di cui uno soppalcato. Possibilità alta rendita. Vista la tipologia si presta anche ad uso studio/ufficio. www.tuare.it

In una delle zone di maggior passaggio di Roma, precisamente in Via Gregorio VII, proponiamo la vendita di un locale commerciale di ampia metratura. L’immobile include al suo interno diverse tipologie di attività: – un’autorimessa, già operativa e in grado di servire una clientela sia privata che aziendale, garantendo un flusso costante di clienti, con possibilità di annettere in un locale attiguo un impianto di autolavaggio. – un’Escape Room, attrazione molto apprezzata con cinque diverse ambientazioni che la rendono unica e conosciuta nella Capitale. Il locale, accatastato D/8, presenta la possibilità di inserire al suo interno diverse tipologie di attività commerciali e si presta anche architettonicamente ad essere un ottimo investimento grazie alla sua posizione strategica adiacente il Vaticano. "Nota Bene: Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

TUA RE Piazza Irnerio (Via Nostra Signora Di Lourdes) OTTIMO INVESTIMENTO, negozio in zona altamente commerciale con AMPIA VETRINA SU STRADA, soffitti alti, OTTIMA VISIBILITA', VARIE POSSIBILITA' DI UTILIZZO, ingresso, ampio vano, disimpegno, servizio. OTTIMO ANCHE USO STUDIO/UFFICIO. (Rif. 1469/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in zona Piazza Irnerio, precisamente in Via Nostra Signora Di Lourdes, una via ad alto passaggio di auto. Gode di un ottima visibilità grazie all'ampia vetrina su strada, internamente si presenta in ottime condizioni e si presta a modifiche interne vista l'ampiezza dell'ambiente principale. Ottimo anche come uso studio/ufficio. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

TUA RE Piazza Irnerio (Via Nostra Signora Di Lourdes) OTTIMO INVESTIMENTO, negozio in zona altamente commerciale con AMPIA VETRINA SU STRADA, soffitti alti, OTTIMA VISIBILITA', VARIE POSSIBILITA' DI UTILIZZO, ingresso, ampio vano, disimpegno, servizio. OTTIMO ANCHE USO STUDIO/UFFICIO. (Rif. 1469/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in zona Piazza Irnerio, precisamente in Via Nostra Signora Di Lourdes, una via ad alto passaggio di auto. Gode di un ottima visibilità grazie all'ampia vetrina su strada, internamente si presenta in ottime condizioni e si presta a modifiche interne vista l'ampiezza dell'ambiente principale. Ottimo anche come uso studio/ufficio. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

TUA RE San Pietro ad. (Porta Cavalleggeri) OTTIMO INVESTIMENTO, negozio in POSIZIONE COMMERCIALE TURISTICA, ampia VETRINA SU STRADA, ottime condizioni, SOFFITTI ALTI, 3 vani e servizio. OTTIMO ANCHE USO STUDIO/UFFICIO. (Rif. 1073/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in zona San Pietro più precisamente in Via Aurelia a due passi da Piazza San Pietro, zona ad alto flusso turistico, presenza di un'ampia vetrina su strada, 3 ambienti, di cui uno soppalcato. Possibilità alta rendita. Vista la tipologia si presta anche ad uso studio/ufficio. www.tuare.it

--- R. FF 9XGU69KX --- L'agenzia FRIMM Ariu Ready Immobiliare, in zona Gregorio VII - Piccolomini, precisamente in Via Gregorio VII, propone in vendita un locale commerciale C1 di circa 1000 mq posto al seminterrato, composto da unico ambiente e bagno. Il locale è dotato di rampa carrabile, saracinesche automatiche ed è in buono stato. E' idoneo per showroom, spazio eventi, studio creativo, attività commerciali o logistiche leggere. Affidarsi a FRIMM Ariu Ready significa scegliere un partner serio e competente, in grado di accompagnarti in ogni fase del percorso immobiliare, con professionalità, trasparenza e attenzione alle tue esigenze. Grazie alla collaborazione con la piattaforma MLS Replat, che conta oltre 300 professionisti qualificati, garantiamo ai nostri clienti una visibilità ampia e maggiori opportunità di concludere la compravendita nel miglior tempo e alle migliori condizioni di mercato. Il nostro team offre un servizio completo e personalizzato, che include: • Valutazioni immobiliari aggiornate e precise • Assistenza in tutte le fasi della compravendita o locazione • Gestione delle pratiche urbanistiche e catastali (CILA, SCIA, APE, sanatorie, ecc.) • Supporto per ristrutturazioni e valorizzazione dell’immobile • Assistenza notarile, successioni e donazioni • Consulenza mutui e finanziamenti Mettiamo al centro le persone e i loro obiettivi, offrendo un servizio affidabile, efficace e orientato al risultato. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita: il nostro team è a tua disposizione per accompagnarti nella scelta giusta, senza impegno, allo 06.43686745.

Nel cuore della vivace zona Aurelio/Boccea, a breve distanza da Piazza Irnerio e Largo Boccea, proponiamo in vendita un prestigioso locale commerciale attualmente a reddito, affittato con un nuovo contratto di locazione a una palestra, che garantisce una redditività del 9%. La posizione strategica è ulteriormente avvalorata dalla prossimità a tre importanti stazioni della metropolitana: "Baldo degli Ubaldi", "Cornelia" e "Valle Aurelia", rendendo l'immobile facilmente accessibile sia per i residenti che per i frequentatori della zona. L'immobile, che si estende su una superficie complessiva di circa 580 mq distribuiti su tre livelli, è dotato di una vetrina fronte strada, assicurando un'eccellente visibilità. Al piano terra, un ampio vano principale con annesso ripostiglio offre un'accogliente area di ingresso, mentre una scala a chiocciola conduce al piano rialzato, dove si trovano un elegante ufficio e un servizio. Dal piano terra, una comoda rampa conduce al piano seminterrato, che ospita ambienti versatili tra cui cinque vani spaziosi, due zone docce, una sauna, tre servizi e due locali sottorampa. L'immobile si distingue per la sua versatilità, risultando ideale per diverse tipologie di attività commerciali e servizi. La combinazione tra un'ubicazione strategica, ottima visibilità e una solida redditività rende questa proprietà un'interessante opportunità di investimento nel cuore di uno dei quartieri più dinamici di Roma (Cod. 11495).

A pochi passi da Via Monti di Creta, dall'Ospedale IDI e dalla strategica Piazza Irnerio, proponiamo in vendita un locale commerciale di 109 mq su due livelli, collegati da una scala interna. Il piano terra, di 48,50 mq, si affaccia sulla strada con tre ampie vetrine, dispone di un servizio e conduce al piano seminterrato di 60,50 mq, offrendo uno spazio generoso e versatile. La categoria catastale è C/1. Sebbene l'immobile richieda lavori di ristrutturazione e non disponga di canna fumaria, rappresenta un'opportunità commerciale di grande potenziale. La posizione strategica, vicina alle fermate della metropolitana Baldo degli Ubaldi e Cornelia, unita a un layout ben distribuito, rende questo locale ideale per chi cerca visibilità e funzionalità. Dalle tre vetrine che catturano l'attenzione dei passanti ai due livelli ben definiti, questo spazio è pronto per diventare il rifugio perfetto per un'attività di successo.. (Cod. 11046)

GREGORIO VII – ATTIVITA’ DI GOMMISTA Propone in vendita attività di gommista situata in Via Gregorio VII. Il locale si sviluppa su una superficie complessiva di circa 70 mq distribuiti su due livelli: al piano terra è presente un ampio ambiente con vetrina su strada, mentre al piano seminterrato si trova un unico ambiente con servizio igienico. Sito in Via Gregorio VII. Prezzo Euro 40.000,00 Info Tecnocasa Circonvallazione Cornelia n. 31 rmcrl@tecnocasa.It 06/87979065

*ADIACENTE CENTRO COMMERCIALE AURA – VENDESI LOCALE COMMERCIALE C/1* Nel quartiere Valle Aurelia, a pochi passi dal Centro Commerciale Aura e dall’omonima fermata della Metro A, proponiamo in vendita un locale commerciale C/1 situato in posizione strategica e ad alto passaggio. L’immobile, ubicato in Via Giuseppe Bonaccorsi, gode di ottima visibilità ed è stato recentemente ristrutturato , risultando pronto all’uso o facilmente adattabile ad altre attività. Con una superficie di circa 50 mq, il locale si compone di un ampio ambiente principale, servizio e un ulteriore vano finestrato sul retro. Soluzione ideale sia per chi desidera avviare o trasferire la propria attività, sia per uso investimento. Classe Energetica: C Prezzo: € 139.000,00

Nella ben servita cornice di Via Gregorio XII e più precisamente in Via Innocenzo XI, CBC è lieta di proporre alla propria clientela la vendita di un ufficio sito al piano terra di circa 85 mq da ristrutturare con doppio ingresso. La zona risulta essere un’ottima soluzione d’investimento grazie alla posizione strategica ed ai numerosi servizi di prossimità. Per ulteriori informazioni, contattare il numero +39 06 39 74 04 56.

Autolavaggio e parcheggio a pagamento in zona Battistini In Via della Pineta Sacchetti, in una zona ad alto transito veicolare, siamo lieti di proporre in vendita un'occasione commerciale attualmente locato con ottima rendita. La proprietà è composta da un ambiente di circa 87 mq attualmente adibito ad autolavaggio, ad un negozio di circa 52 mq di e ad un’ampia area di parcheggio a pagamento di circa 260 mq. Soluzione ideale per chi desidera un investimento sicuro o l’avvio di una nuova attività. *Le presenti informazioni e planimetrie sono da ritenersi puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

PIAZZA PIO XI OTTIMA OPPORTUNITA' DI INVESTIMENTO IMMOBILIARE RENDITA DELL 8% LOCALE COMMERCIALE ALTISSIMA VISIBILITA 3 VETRINE POSIZIONE ANGOLARE - 300 MQ LOCATO NOTA CATENA INTERNAZIONALE FOOD AD € 200.000,00 ANNUALI OLTRE IVA GARANZIE FIDEIUSSIONE BANCARIA PREZZO DI RICHIESTA € 2.490.000,00 INFO E SOPRALLUOGHI CONTATTANDO IL 3355770617

VIA DELLA STAZIONE VATICANA: Proponiamo la vendita di un locale C2 sito al piano S1, all'interno di uno stabile dei primi del '900, nelle immediate vicinanze della stazione San Pietro e della Città del Vaticano.L'immobile in prossimità di diverse attività commerciali si presta per essere utilizzato come magazzino.

Principale Citta' del Nord Italia vendiamo Complesso Alberghiero, Immobile e Azienda, Storico Brand, Posizione Dominante, Eccellente giro d'Affari, La Struttura generale è in ottime condizioni, importanti Brand sempre presente come Principali Clienti, Le foto sono campionature per fare intendere le finiture nei particolari, non esponiamo la reale Struttura Alberghiera per Privacy e per Richiesta della Proorieta'. Gli interessati dovranno manifestare Interesse scritto su carta intestata, e indirizzarla a Investo srl Email barattobusiness@gmail.com grazie . Tel 3458665766

Proponiamo in vendita un locale commerciale già a reddito, con vetrina fronte strada, situato su un unico livello e adiacente al centro commerciale Aura e alla palestra Virgin Active, a pochi passi dalla stazione della metro Baldo degli Ubaldi. La posizione strategica, in un quartiere ricco di uffici e attività commerciali, garantisce un flusso costante di passaggio pedonale e veicolare, rendendo l’immobile un’opportunità unica per chi cerca un investimento solido e redditizio. Il negozio si sviluppa su circa 582 mq e si distingue per ambienti ampi e luminosi, con ingresso accogliente, una grande sala e un soppalco, caratterizzato da soffitti alti 2,50 metri, oltre a doppi servizi. La configurazione interna flessibile permette una gestione ottimale degli spazi, perfetta per attività commerciali di diverse tipologie. Attualmente locato ad uso commerciale, l’immobile offre un reddito garantito del 7%, rendendo l’investimento immediatamente remunerativo. La combinazione di posizione di pregio, visibilità eccezionale e rendimento stabile lo rende una scelta ideale per investitori che cercano un bene sicuro, ad alto potenziale e facilmente valorizzabile. Un’occasione rara per entrare in una zona dinamica e centrale, con flusso continuo di clienti e servizi a portata di mano. (Cod. 11494).

disponibilità in cessione d'azienda di un locale monoporta completamente ristrutturato ed attrezzato ubicato nei pressi del Vaticano,con possibilità di OSP per alcuni tavoli. - Questa presentazione non è vincolante e non si propone di essere completa di ogni particolare:le foto potrebbero essere di repertorio e non rappresentare la realtà dell’immobile.- ***Per ulteriori disponibilità invitiamo a continuare la navigazione su: https://www.immobiliare.it/agenzie-immobiliari/31394/prometeo-roma/ oppure inviarci una email: Prometeo.re@libero.it