Locali commerciali in vendita a Roma Pag. 79

Se cerchi un investimento sicuro e ad alto rendimento, questo locale commerciale adiacente a Piazza Nostra Signora di Guadalupe è l'opportunità che fa per te. Situato in una posizione strategica, su una strada di grande passaggio nel cuore di Monte Mario, l'immobile gode di massima visibilità grazie alle sette ampie vetrine su strada. A due passi dalla rinomata Via Trionfale, si trova in una zona vivace e ben servita, caratterizzata da un flusso costante di persone, ideale per qualsiasi tipo di attività commerciale. Con i suoi 210 mq su un unico livello, il locale offre spazi luminosi e versatili, facilmente adattabili alle più diverse esigenze. Si presenta in ottimo stato manutentivo e dispone di doppi servizi, di cui uno accessibile ai disabili, nel pieno rispetto delle normative vigenti. E il vero punto di forza? È già locato a un tenant di primaria importanza, con un contratto 9+9 che garantisce una rendita dell'8% annuo. Un investimento a rischio zero, con redditività immediata, perfetto per chi desidera una rendita solida, costante e senza pensieri. (Cod. 8525)

In una delle aree più vive e rinomate della città, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale a reddito di circa 440 mq, distribuiti su due livelli funzionali: 210 mq al piano terra e 230 mq al piano seminterrato. L'immobile si affaccia su una via ad altissimo transito pedonale e veicolare, con tre grandi vetrine che garantiscono massima visibilità e un forte impatto commerciale. Attualmente locato con una redditività interessante del 5%, rappresenta un'opportunità ideale per investitori alla ricerca di un immobile solido e performante, situato in un contesto di prestigio urbano e commerciale. La versatilità degli spazi e la duplice destinazione catastale (parte C/1 - commerciale, parte A/10 - uffici) lo rendono perfetto per diverse attività professionali e retail di alto profilo. Un immobile che coniuga visibilità, rendimento e posizione strategica — una proposta di valore nel cuore pulsante della città. (cod. 9829)

Romimmobiliare propone in vendita Negozi di nuova costruzione su Via Pablo Neruda. Metrature a partire da 67 mq per un massimo di circa 200 mq oltre spazi esterni. Completano le proprietà posti auto e cantine. Prezzi a partire da € 275.000,00. Per info ed appuntamenti vi invitiamo a contattare i nostri numeri 06.397.387.90 e 349/1398082 o ad andare direttamente presso il nostro ufficio informazioni situato in Via Giana Anguissola. N.B. Le informazioni contenute hanno finalità commerciale, sono da ritenersi corrette ma non costituiscono presupposto contrattuale, le planimetrie non sono in scala e le immagini sono riferite al presente cantiere o ad altri già realizzati pertanto le finiture possono non corrispondere alla realizzazione finale dell'edificio oggetto di commercializzazione. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: - una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto - una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza - visure ipotecarie e catastali - un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico-legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: - un servizio di assoluta professionalità e qualità - un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di homestaging, campagne web e social media - assistenza legale e notarile - assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it

Nel cuore pulsante del quartiere San Giovanni, in una posizione di forte passaggio e altissima visibilità, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di 400 mq, già a reddito, ideale per chi desidera un investimento sicuro e redditizio. L'immobile, situato in posizione angolare, gode di un'ottima esposizione e si sviluppa su tre livelli, offrendo spazi ampi e funzionali. Al piano terra troviamo un'area uffici, una zona sportelli, doppi servizi, oltre a depositi e archivi. Il piano rialzato è un unico grande vano, versatile e facilmente adattabile a diverse esigenze. Infine, il piano seminterrato ospita locali tecnici, ulteriori spazi per depositi e archivi, oltre a un servizio. Grazie alla sua configurazione e alla posizione strategica, il locale si presta perfettamente a molteplici attività. Il quartiere, densamente abitato e ricco di esercizi commerciali, garantisce un flusso costante di potenziali clienti, mentre la presenza di numerosi mezzi pubblici rende la zona facilmente accessibile. A rendere questa proposta ancora più interessante è la rendita annua del 8%, con un contratto garantito da fideiussione bancaria, che assicura tranquillità e stabilità all'investimento. Se sei alla ricerca di un immobile di valore, già produttivo e con ottime prospettive future, questa è un'opportunità da non lasciarsi sfuggire. (Cod. 11120)

Situato nelle vicinanze della Basilica di San Pietro e Paolo, nelle adiacenze del lago dell'Eur, proponiamo in vendita un locale commerciale con reddito garantito. La via in cui è collocato il locale è una delle più vivaci della zona, grazie alla presenza di numerose attività commerciali di vario genere, e gode di un eccellente collegamento tramite mezzi pubblici, quali autobus e metro. Il locale si estende su due livelli, per una superficie totale di circa 150 mq. L'ingresso principale è al piano terra e conduce a tre ampi vani. Tramite una scala interna, si accede al piano seminterrato, caratterizzato da un'altezza dei soffitti pari a 2,60 metri. Questo livello comprende due ampi vani con due finestre che si affacciano su un'intercapedine, una stanza e un servizio finestrato. La posizione angolare del negozio e la presenza di quattro vetrine fronte strada garantiscono un'eccellente visibilità. Con il suo reddito garantito e la sua posizione strategica, questo locale commerciale rappresenta un'opportunità interessante per gli investitori. (Cod. 11449).

negozio con canna fumaria di mq 100 circa, con servizi separati dipendenti/pubblico e spogliatoio personale, nella immediate adiacenze di via tiburtina. ampia porta vetrina e piccola vetrina a parete. ottimo passaggio pedonale e zona ad alta densità' abitativa. attualmente locato con nuovo contratto 6+6 cedolare secca a € 20.400,00 annui. recentemente ristrutturato.

Via Duilio Cambelotti - all'interno del centro commerciale "Le Torri" disponiamo di un bellissimo negozio C1 di 30mq dotato di ottima visibilità essendo ubicato al piano primo del Centro commerciale e nel punto di massimo afflusso pedonale verso il Municipio VI, L'immobile, libero e disponibile sin da subito, è composto da un unico ambiente con antibagno e bagno ed una vetrina su strada con porta scorrevole. Si presenta in ottimo stato di manutenzione. Prezzo di Vendita Euro 59.000, 00 per informazioni visite ed appuntamenti contattaci subito ai nostri numeri o scrivici al nostro indirizzo email.

Rif: 4/9 - La Assoprogrammacasa propone in vendita un ampio locale commerciale con due vetrine su strada sito in via della Cicogna. L'immobile è composto da due ambienti molto luminosi e due servizi di cui uno per disabili. Serranda elettrica ed aria condizionata. Il negozio si colloca in una palazzina recentemente ristrutturata. Per informazioni ed appuntamenti rivolgersi alla Assoprogrammacasa tel.0677208000 Rif.4/9

Roma città Albergo tre stelle 86 camere, ristorante, sale riunione autorimesse prezzo interessantissimo

Proponiamo la vendita delle mura di un locale commerciale ad angolo con 5 vetrine su strada, dotato di canna fumaria. L'immobile ha una metratura di 140 mq con annesso box auto di proprietà. La richiesta è di € 99.000,00.

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Monteverde Vecchio - Fratelli Bandiera: in elegante stabile, piano seminterrato, locale commerciale c/1 mq 100, con servizio, riscaldamento con pompe di calore, corte esterna. L'immobile è ubicato al piano seminterrato di un'elegante stabile degli anni '70, in uno degli angoli più caratteristici del quartiere di Monteverde Vecchio. € 190.000 Santoro Classe Energetica G (180 kWh/mca)

MORENA - VIA ANAGNINA, 317 Proponiamo in vendita un complessivo di 3.300 mq di C/1, C/2 e C/6. Nello specifico un locale commerciale al piano terra di 1200 mq collegati da scala interna ad un sottonegozio/magazzino di 1000 mq. La porzione è dotata di corte antistante di pertinenza di 1.100 mq. PREZZO OLTRE IVA. Tecnocasa affiliato MCM Srl Via della stazione di Ciampino, 14/c 00118 (Roma) 06/79846807 Whatsapp: 3518612154 Sito web: roma1 Instagram: @morenatecnocasa orari apertura ufficio 9:00/19:30 sabato 09:00/13:00

In edificio moderno a destinazione mista, con i primi due piani riservati a spazi direzionali e quelli superiori a uso residenziale, proponiamo ottimo ufficio con distribuzione interna facilmente personalizzabile. La flessibilità degli ambienti lo rende ideale per diverse attività professionali. Disponibili separatamente due box auto di 16 e 18 mq al prezzo di 15.000 euro ciascuno. Soluzione comoda e ben collegata. Il presente avviso non costituisce presupposto contrattuale. La SAMO Italia S.r.l. è una agenzia immobiliare che opera su tutto il territorio nazionale attraverso un team di elevato livello professionale e grazie alle competenze acquisite in 30 anni di attività ed ai processi di vendita adottati è divenuta oggi un punto di riferimento per moltissimi Proprietari di Immobili costituiti principalmente da Soggetti Privati, Enti Morali, Enti Religiosi, Istituti di Credito, Società Private, Enti Pubblici e Società di Costruzione. tel. 0639740909

MARCONI LOCALE COMMERCIALE Agenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Marconi propone in vendita, in zona densa di attività commerciali, un locale commerciale di 35 mq con una vetrina su strada e composto internamente da unico ambiente finestrato con servizio igienico. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne in quanto recentemente ristrutturato. Sito in Via Pietro Mengoli Classe Energ. G. 70.000,00 Euro INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929

ICONACASA - proponiamo la vendita di due soffitte in ottime condizioni site in stabile con ascensore in viale Ippoocrate nel centro del quartiere Policlinico. Adatte a chi cerca spazio aggiuntivo nelle vicinanze o comodo e asciutto ripostiglio nella zona. Per visionarle non esitate a contattarci. ICONACASA - proponiamo la vendita di due soffitte in ottime condizioni site in stabile con ascensore in viale Ippoocrate nel centro del quartiere Policlinico. Adatte a chi cerca spazio aggiuntivo nelle vicinanze o comodo e asciutto ripostiglio nella zona. Per visionarle non esitate a contattarci.

Centro commerciale “Gulliver” di via della Lucchina Vendita locale commerciale altissima visibilità di circa 80 mq. con servizio. Richiesta euro 150.000, volendo anche in affitto ad € 800,00 mensili. PER AVERE MAGGIOR INFORMAZIONE OPPURE FISSARE UN APPUNTAMENTO CONTATTATE DIRETTAMENTE LA SIG.RA PATRIZIA AL NUMERO TELEFONICO 393 409 3294;

Proponiamo in vendita un locale commerciale angolare già a reddito, situato in una delle vie più trafficate del quartiere Talenti, una zona dinamica e molto apprezzata per la vivacità e il mix equilibrato tra residenze, attività commerciali, bar e ristoranti. Il contesto urbano, arricchito da alberi lungo il marciapiede, crea un ambiente accogliente e gradevole, ideale sia per i clienti abituali che per i passanti, mentre la posizione strategica assicura collegamenti rapidi con le principali vie della città e mezzi pubblici sempre a portata di mano. L'immobile si distingue per la sua visibilità senza pari, grazie a 9 ampie vetrine fronte strada che permettono di catturare immediatamente l'attenzione di chi passa. Con una superficie complessiva di 380 mq, il locale offre ampi spazi espositivi, facilmente modulabili secondo le necessità, e un'area retrostante soppalcata che può essere utilizzata come ufficio, magazzino o per ulteriori servizi, aumentando così le possibilità di reddito. Questa proprietà rappresenta una vera e propria opportunità per investitori, grazie alla rendita immediata e costante garantita dalla sua locazione attuale. La combinazione di posizione angolare, flusso continuo di clientela e spazi funzionali rende l'immobile una scelta solida e sicura, capace di generare reddito stabile nel lungo periodo, con ottime prospettive di rivalutazione futura. Un'occasione rara, pensata per chi desidera coniugare investimento sicuro, visibilità strategica e potenziale di crescita in una delle zone più richieste di Roma.(cod. 11842)

Vi presentiamo un'opportunità senza pari nel mondo commerciale: una proprietà esclusiva che incarna l'eccellenza per investitori e imprenditori. Con una superficie interna di circa 500 mq e un'ampia area esterna destinata al parcheggio, questa struttura offre uno spazio generoso e accogliente per una vasta gamma di attività e servizi. I suoi tre ingressi carrabili e la notevole altezza dei soffitti garantiscono un accesso agevole anche per mezzi pesanti, ottimizzando la logistica per la gestione delle scorte e delle consegne. Un soppalco intelligente massimizza lo spazio espositivo, mentre un sistema di ventilazione e un impianto di sicurezza garantiscono la protezione degli articoli e dei clienti. Con un ambiente ben isolato e privo di umidità, questa proprietà offre un'atmosfera confortevole e sicura per la clientela e il personale. La sua posizione strategica e le sue caratteristiche di prestigio la rendono la scelta ideale per chi cerca una sede commerciale di alto livello. Per coloro che aspirano a distinguersi sul mercato e a creare una presenza distintiva, questa soluzione è perfetta per ospitare un supermercato o rinomate catene commerciali (Cod. 11884).

Rif: 7/4 - Locale commerciale a reddito in vendita, situato al piano seminterrato e perfettamente accessibile grazie a una comoda rampa carrabile. Con una superficie totale di 563 m² commerciali e 510 m² calpestabili, questo spazio offre un'ampia altezza di 4,40 metri, ideale per molteplici usi. Gli uffici sono dotati di bagno, mentre il magazzino include altri due servizi, garantendo funzionalità e praticità. Attualmente affittato a una azienda affidabile, il locale genera un canone annuo di locazione di circa € 39.000,00. Costruito nel 1965, l'immobile è dotato di aria condizionata e canna fumaria, rendendolo perfetto per attività che richiedono un ambiente controllato e sicuro. Non perdere l'opportunità di investire in uno spazio versatile e già redditizio, situato in una posizione strategica e ben servita per info 3356357393

Rif: 4/1 - Prenestino, adiacenze largo preneste in via roberto sanseverino proponiamo la vendita di un negozio C/1 di circa 40 mq con una porta fronte strada e servizio oltre ad un sottonegozio uso magazzino di circa 25 mq . Info 0677208000

In una posizione strategica, nella zona di Corso Francia/via Flaminia, proponiamo in vendita un locale di complessivi 2700 mq coperti, in buono stato interno e attualmente a reddito. La destinazione d'uso è prevalentemente D/8, con 300 mq accatastati come C/1. Gli ambienti presentano un'altezza dei soffitti di 7 metri, garantendo spazi ampi e confortevoli. La proprietà è dotata di una doppia rampa di ingresso/uscita, offrendo praticità e facilità di accesso. Questo locale si presta perfettamente per diverse attività commerciali, tra cui supermercato o centro commerciale, grazie alla sua ampia metratura, alla posizione strategica e alle caratteristiche strutturali che lo rendono ideale per accogliere una vasta clientela. (Cod. 4186)

Via di Monte Testaccio n.36: nel cuore dello storico Rione Testaccio, nelle immediate vicinanze dell'ex Mattatoio, proponiamo la vendita di un locale commerciale categoria catastale C1 di 427 mq lordi. Si accede alla proprietà da piano strada tramite una rampa che conduce al primo piano di una palazzina su due livelli la cui facciata è stata recentemente restaurata. Il locale è composto da ingresso, più ambienti comunicanti tra loro con caratteristici soffitti a volta, 4 servizi ed antibagni, ampio terrazzo sovrastante accessibile da rampa di scala esterna. Attualmente non è presente canna fumaria ma vi è la possibilità di istallarla. Per anni l'immobile ha ospitato un noto locale della movida romana, rappresenta quindi un'ottima opportunità di investimento sia come cocktail bar-disco/ristorazione che per molteplici attività. Il locale inoltre ha il pregio di collocarsi in un quartiere storico caratterizzato dalla combinazione di archeologia e vita urbana moderna con numerosi ristoranti, locali, attività e ricco di interessanti spazi culturali. Euro 720.000 Per info: Marta cell. 3341901617 oppure vieni a visitarci sul sito www.giadaimmobiliare.com

Via di Monte Testaccio n.35: nel cuore del caratteristico Rione Testaccio, alle pendici di Monte dei Cocci, proponiamo la vendita di un locale commerciale di 179 mq sito al piano terra con doppio accesso su strada. L'immobile è composto da due grandi ambienti attualmente adibiti a sala ballo e zona bar con bancone oltre 4 servizi con antibagno, è stato ristrutturato e si trova quindi in ottimo stato di manutenzione. Il locale, la cui facciata è stata recentemente restaurata, ha il pregio di collocarsi in un quartiere storico, ben servito, ottimamente collegato e ricco di interessanti riferimenti culturali. Attualmente locato come locale per feste ed eventi, rappresenta un ottimo investimento. EURO 430.000 Per info: Marta cell. 3341901617 oppure vieni a visitare il nostro sito www.giadaimmobiliare.com

Cod.01026 Rif.Ag. RM5 - RM5 - Villaggio Prenestino - Roma Vendesi luminoso monolocale uso ufficio con ampio terrazzo situato al secondo piano a Largo Scapoli, nel cuore di Villaggio Prenestino. Spazio perfetto per professionisti e piccole imprese che desiderano un ambiente di lavoro funzionale e strategicamente posizionato. Oltrepassato il PORTONE BLINDATO, saremo accolti dalla luce naturale data dalle grandi finestre che ci condurranno sul terrazzo esclusivo. L'immobile dispone di allacci per la cucina e di un bagno con doccia e finestra, rendendolo completamente autonomo e funzionale per ogni necessità lavorativa. Caratteristiche principali: Eccezionale luminosità: Grazie alle ampie finestre, l'ufficio gode di abbondante luce naturale per tutto il giorno, creando un ambiente di lavoro piacevole e produttivo. Versatilità: Spazio open space che permette una disposizione flessibile degli arredi e delle postazioni di lavoro, adattandosi perfettamente alle vostre esigenze. Condizioni eccellenti: L'immobile è in ottimo stato e pronto per essere utilizzato immediatamente, senza bisogno di ulteriori interventi. Terrazzo esclusivo: Un ampio spazio all'aperto che aggiunge valore e funzionalità all'ufficio, perfetto per pause rigeneranti o per incontri professionali in un ambiente più informale. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita: Gianmarco Salvadori +39 3482888091 Ufficio in vendita - monolocale - 40 mq - posto al piano 2° - Classe energetica: G - Rif. RM5