Locali commerciali in vendita a Roma Pag. 33

Realista Group è lieta di presentare in vendita esclusiva un ufficio di circa 144 metri quadrati, accatastato come A10, MA CON LA POSSIBILITA' DI CONVERTIRE IN A2, in zona Spinaceto, facilmente raggiungibile dalla Via Pontina. L'ufficio è composto da un ampio ingresso, sei stanze, un lungo corridoio e un bagno. Ogni ambiente è dotato di ampie finestre che permettono l'abbondante ingresso di luce naturale, creando un'atmosfera luminosa e funzionale. Inoltre, l'ufficio è dotato di un efficiente impianto di condizionamento con pompa di calore per garantire comfort e benessere durante tutto l'anno. Oltre ad essere un'opzione ideale per un'azienda in cerca di un nuovo spazio operativo, questa proprietà offre anche una notevole opportunità di investimento. Grazie alla sua configurazione con stanze separate, può essere facilmente affittato a diversi professionisti o attività commerciali, come uffici o studi, offrendo così una fonte di reddito aggiuntiva. Inoltre, è possibile acquistare separatamente tre posti auto, che garantiscono comodità e praticità per i dipendenti o i visitatori. La posizione strategica di Spinaceto, con la sua vicinanza a via Pontina, permette un facile accesso sia in auto che con i mezzi pubblici, rendendo l'ufficio facilmente raggiungibile per dipendenti, clienti e partner commerciali. E' possibile inoltre la vendita abbinata con altro ufficio, sempre accatastata A10, di circa 115 mq a € 140.000,00. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità di possedere un ufficio spazioso e versatile, ideale per soddisfare le esigenze della tua attività o come investimento a lungo termine. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per visitare questa eccellente proprietà.

In zona Garbatella, più precisamente in Via Rosa Raimondi Garibaldi, in posizione semicentrale, strategica e ben servita, La Realista Group propone la Vendita Esclusiva di un piano terra, rifinito, uso ufficio con ingresso indipendente, di 120mq complessivi (98mq coperti e 22mq di piazzola esterna anteriore all'ingresso). L'immobile, in ottimo stato, è composto da salone centrale, due camere e due servizi entrambi finestrati. L'Ufficio al momento locato all'importo mensile di 1426,25 €, risulta essere un ottimo investimento per tutti coloro che cercano un ampio immobile già a reddito (rendimento del 7 %). L'immobile si trova in una palazzina ante '67 con facciata a quarzo, di cinque piani complessivi, vicino alla Metro B “Garbatella” e in zona ricca di attività commerciali e servizi. Le spese condominiali ammontano a 62,00 € bimestrali. Per ulteriori informazioni contattare il tel o cell .06 515531015 o cell 3333586136

In Via Zaccaria Betti, nella zona di Falcognana, la Realista Group è lieta di presentare in Vendita Esclusiva uno spazioso locale commerciale di circa 70 mq, dotato di bagno e serrande elettriche per garantire la massima sicurezza. La proprietà, che è immediatamente disponibile, offre un piazzale di servizio comodo e pratico. La posizione privilegiata dell'immobile lo rende un'opzione ideale, in quanto si trova in una zona a breve distanza da un importante snodo ferroviario, offrendo comodità sia per i residenti che per i visitatori. La zona circostante è ricca di una vasta gamma di servizi, tra cui farmacie, supermercati, centri estetici, scuole e molte altre comodità che rendono la vita quotidiana semplice e conveniente. Questa posizione strategica garantisce un notevole flusso di persone, offrendo un'ottima opportunità di visibilità per qualsiasi attività commerciale. Contattaci oggi stesso per fissare un appuntamento e scoprire di più su questo locale commerciale unico. Saremo lieti di fornirti ulteriori informazioni e assisterti lungo il percorso d'acquisto. Contattateci ai numeri 0651531015 e 3333586136!

Ufficio via donato menichella-Roma RM di 165mq TORRACCIA – Via Donato Menichella. All’interno di un tranquillo comprensorio chiuso, adiacente l’ufficio postale di zona, proponiamo la vendita di un luminoso ufficio di ampia metratura. L’immobile, che si sviluppa su un unico livello ha una superficie pari a circa 165 mq. Posto al primo ed ultimo piano dell’edificio, l’immobile è servito da ascensore a livello e si compone di un ingresso, 4 sale ufficio polivalenti (delle quali una completamente insonorizzata), un locale attrezzato a cucina ed uno come CED, un open space con 12 postazioni di lavoro e due bagni con antibagno. Completa poi la proprietà un comodo posto auto coperto di pertinenza. La conformazione interna della proprietà permette di essere divisibile e rimodulabile secondo le proprie esigenze. Attualmente l’immobile è dotato di finiture di pregio che ne aumentano il valore e forniscono ai locali un aspetto di rappresentanza. L’immobile risulta essere ottimamente esposto ed inserito in un contesto particolarmente silenzioso e ben servito; gode inoltre di una posizione strategica grazie alla vicinanza del Grande Raccordo Anulare, che permette spostamenti rapidi e agevoli. DOTAZIONI: L’immobile è attualmente dotato di portoncino blindato con apertura con badge, infissi in alluminio e doppio vetro, persiane elettriche blindate con apertura a comando singolo o centralizzato, impianto autonomo di riscaldamento, impianto dedicato di raffreddamento dei locale CED, centralino telefonico, apparecchiatura marcatempo, illuminazione a LED in tutti gli ambienti, Impianto elettrico trifase da 9 Kw, cablaggio sotto traccia in tutti gli ambienti con cavo ethernet a 10 GigaBit e 4 prese per postazione, impianto di allarme, Boiserie e porte in ciliegio pregiato in ogni ambiente, climatizzatori preistallati nei vari ambienti e un locale completamente insonorizzato. DISPONIBILITÀ DELL’IMMOBILE: l’immobile può essere trasferito in qualsiasi momento ma la proprietà ha necessità di 60 giorni di tempo per liberarlo UTILIZZO: Tali locali si prestano ad utilizzi per attività di realizzazione software, video, realtà virtuale ed aumentata, studi di rappresentanza o notarili, gabinetti medici o dentistici. Vista la vicinanza alla nuova sede dell'ASL RM2 a 250 mt. circa, l'immobile risulta essere particolarmente indicato per insediarvi un poliambulatorio specialistico. L’immobile risulta in buono stato di manutenzione ed è fruibile senza particolari interventi di ristrutturazione da effettuare. ESPOSIZIONE – La proprietà gode di una esposizione su tre punti cardinali. SERVIZI – la posizione della proprietà consente di essere raggiunta velocemente oltre ad essere vicino ad ogni tipo di servizio e/o attività cittadina. COLLEGAMENTI – l’immobile è facilmente raggiungibile grazie alla rete viaria locale e dai vari servizi pubblici. Ufficio via donato menichella-Roma RM di 165mq Consulta la scheda tecnica per avere più dettagli. Tramite i partners finanziari con cui collaboriamo possiamo offrire: Mutuo fino al 100% Immagini, planimetrie e posizione geografica non rappresentano alcun impegno e/o vincolo contrattuale preliminare. Per prenotazioni ed informazioni preliminari è possibile contattare la nostra agenzia Scopri altre proposte su www.vendoimmobileitalia.it VENDO IMMOBILE ITALIA via Pontinia, 78 – 04100 Latina LT 0773/143 77 20 info@vendoimmobileitalia.it www.vendoimmobileitalia.it

TALENTI LOCALE UFFICIO/MAGAZZINO Proponiamo in vendita un locale di circa 190 mq situato in Via Renato Fucini, nel cuore del quartiere Talenti, a pochi metri da Via della Bufalotta, in una zona caratterizzata da ottimi collegamenti e alta visibilità commerciale. L’immobile dispone di comoda rampa carrabile ad uso condiviso, che garantisce un agevole accesso per operazioni di carico e scarico. L’ingresso avviene tramite porta pedonale che conduce agli spazi interni, suddivisi in due aree funzionali distinte. La parte adibita a ufficio (cat. A/10), di circa 60 mq, è composta da due ambienti ben rifiniti, adatti ad accogliere postazioni operative, area reception o direzionale. La zona magazzino (cat. C/2), di circa 130 mq, è articolata in più ambienti e dotata di servizio igienico. Il locale si presenta in buone condizioni interne, con spazi versatili che si prestano a diverse destinazioni d’uso, come deposito con area amministrativa, laboratorio leggero o show-room con uffici. La posizione è strategica, in un contesto urbano ben servito da attività commerciali, mezzi pubblici e principali servizi, con collegamenti rapidi al GRA, a Via Nomentana e a Via Ugo Ojetti. La rampa carrabile, sebbene condivisa, risulta ampia e funzionale, rendendo le operazioni logistiche particolarmente comode. Soluzione ideale per aziende, professionisti o artigiani che necessitano di uno spazio multifunzionale in una delle zone più dinamiche e ben collegate di Roma. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e per fissare una visita! Sito in Via Renato Fucini Classe Energ. G. Euro 140.000,00 INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80 rmcxe@tecnocasa.it 06/69270124

PORTA FURBA - Via Gaio Melisso - Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 30 mq, composto di un unico ambiente con antibagno e servizio. Buono stato interno, dotato di impianto di condizionamento, aria calda/fredda. Unico ingresso da vetrina fronte strada. A 450 mt dalla metro A, fermata Porta Furba/Quadraro. Locato ad attività di parrucchiere, con contratto di locazione pari a Euro 450,00 mensili, decorrenza Gennaio 2023. Rendita: 9,47% IMU: 628,54 - Rif. T68/25 - La Tecnocasa Immobili per l'Impresa dal 1989 è specializzata nel settore non residenziale, dedicandosi esclusivamente alla risoluzione delle esigenze immobiliari di aziende, imprese commerciali e professionisti, offrendo servizi logistici, immobiliari e di grande distribuzione. La nostra agenzia, Immobili Commerciali Tuscolano Srl con sede in Via Tuscolana civ. 645/B, è al servizio di piccoli e grandi imprenditori, aziende e investitori che operano nel mercato di immobili commerciali, artigianali, industriali, logistici e ricettivi.

Vendiamo locale commerciale al Pigneto, nella parallela più vicina a Via del Pigneto, cuore della nuova movida romana.

Situato in un bellissimo edificio d'epoca finito di ristrutturare a fine marzo, il locale ha una superficie di 134 mq totali e 105 mq calpestabili e sono stati appena completati i lavori per la messa in sicurezza antisismica.

Il locale ha dei volumi stupendi sia al piano strada che nel primo piano interrato, in cui trovate una parte a uso negozio e una zona cantina/deposito. Al piano terra sono presenti due bagni.
Il locale dispone anche di un terrazzo di pertinenza, ad uso privato.

Si tratta di un locale decisamente attraente, con un notevole appeal commerciale considerata anche l'estrema vicinanza con Via del Pigneto e la sua movida. Si presta a essere adibito a bar o enoteca (non è presente la canna fumaria), ed è anche perfettamente adatto a ospitare attività commerciali di altra natura. Le stigliature saranno prontamente rimosse se non interessano.

La zona del Pigneto è molto frequentata e apprezzata per la sua vivacità e la presenza di numerosi locali e attività commerciali, e garantisce così un'ottima visibilità al vostro negozio. L'immobile si presenta in buono stato e può essere personalizzato e adattato alle esigenze del nuovo proprietario.
Grazie alla sua posizione strategica e alle sue caratteristiche, questo negozio rappresenta una grande opportunità per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in una delle zone più dinamiche e in crescita della Capitale.

Se volete avere maggiori informazioni e fissare una visita potete contattarci al numero fisso in orario d'ufficio, un nostro consulente sarà a vostra disposizione.

Le descrizioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.

LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA – OSTIA, VIA DELLE BALEARI 177

A pochi passi da Via delle Baleniere, cuore pulsante dello shopping di Ostia, proponiamo in vendita un locale commerciale di 122 mq in posizione altamente strategica.

L'immobile si distingue per le tre ampie vetrine fronte strada, che garantiscono grande visibilità in una zona ad alto traffico veicolare e pedonale. È dotato di serrande elettriche, impianto elettrico a norma e illuminazione funzionante.

La posizione è ulteriormente valorizzata dalla vicinanza a Via delle Antille, sede di numerose attività commerciali e di intrattenimento, tra cui Bingo, sale scommesse, centri fitness e studi dedicati alla salute e a via delle Baleniere principale strada dello shopping di X municipio di Roma.

Caratteristiche principali:

Superficie: 122 mq

Tre vetrine fronte strada, serrande elettriche, impianto elettrico e luci funzionanti.

Recente parziale ristrutturazione per cambio di attività

Soppalco adibito a ufficio

Servizi igienici

Ottimo stato manutentivo

Grazie alla sua configurazione interna e alla posizione centrale, il locale si presta perfettamente per uso ufficio, agenzie di servizi, showroom o attività commerciali di vario tipo.

Le informazioni e le descrizioni contenute nel presente annuncio sono da considerarsi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

IN VENDITA – LOCALE COMMERCIALE AL PORTO TURISTICO DI ROMA

Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 124 mq (cat. catastale D/8), situato sotto il porticato dell'Edificio “G” della piazzetta espositiva dello Yachting Club, che affaccia sulla piazzetta e sulla passeggiata del Porto Turistico di Roma da un lato e sul mare dall'altro .

La posizione è centrale, a pochi metri dal parcheggio esterno del Porto, strategica per il commercio, con doppio ingresso e con vista diretta sui pontili del Marina di Roma.
Completano la proprietà due posti auto scoperti, ubicati nelle immediate vicinanze del locale.

Caratteristiche principali:

• Ottimo stato manutentivo
• Due ampie vetrine e due porte vetrina.
• Grande luminosità naturale per l'intero arco della giornata
• Spazio espositivo open space, attualmente suddiviso in due ambienti tramite parete in pannelli rimovibile
• Zona servizi con ampio antibagno e bagno
• Due impianti di climatizzazione indipendenti

La categoria D/8 consente un utilizzo estremamente flessibile, ideale per attività commerciali, showroom, servizi turistici e nautici, studi professionali o medici, uffici di rappresentanza, previa autorizzazione della Concessionaria del Porto Turistico di Roma e nel rispetto delle normative tecnico-amministrative e igienico-sanitarie.

L'immobile insiste su area demaniale marittima in concessione alla Porto Turistico di Roma S.r.l. con scadenza agosto 2048.

Le info riportate in questa descrizione sono a titolo indicativo e benché veritiere non rappresentano vincolo contrattuale.

VIGNE NUOVE - LOCALE COMMERCIALE AD USO INVETSIMENTO Proponiamo in vendita un locale commerciale C/1 ad uso laboratorio, dotato di canna fumaria e attualmente locato a un’attività di laboratorio di catering per eventi, ideale come investimento a reddito. L’immobile si trova all’interno di un comprensorio privato ben curato, con spazi verdi e due comode possibilità di accesso che consentono di raggiungere agevolmente il locale. La proprietà dispone di una grande vetrina fronte strada con serranda elettrica e di due vetrine retrostanti. Il locale è stato ristrutturato ed adeguato dall’attuale conduttore per la propria attività ed è inoltre dotato di certificazione dell’impianto elettrico e impianto di areazione. Internamente si sviluppa su circa 70 mq al piano terra, suddivisi in due ambienti, oltre a un piano S1 di circa 60 mq collegato da scala interna, con ulteriori spazi e servizio. Locato con canone annuo di € 9.600,00, rappresenta un’interessante opportunità per chi è alla ricerca di un immobile con rendita immediata e stabile. Il locale è situato in zona Vigne Nuove, nelle immediate vicinanze del Centro Commerciale Porta di Roma, e gode di un collegamento strategico con il Grande Raccordo Anulare, Nuovo Salario, Jonio e Talenti. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e per fissare una visita! Sito in Via Giulio Pasquati Classe Energ. G. Euro 95.000,00 INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80 rmcxe@tecnocasa.it 06/69270124

Christie's International Real Estate - Rome Exclusive è lieta di presentare la vendita di un elegante villino situato nello storico quartiere di Città Giardino, a pochi passi da via Nomentana. Il quartiere venne riprogettato dall'architetto Giovannoni nel ‘19 e edificato tra il '20 e ‘23, influenzato dalle “Garden Cities” inglesi, realizzazione di abitazioni con sistema “a villini” inseriti nel verde. L'immobile è ubicato nella parte alta della collina di Città Giardino e gode di una posizione dominante, di un piacevole silenzio lontano dal rumore del traffico cittadino e di un'ottima esposizione solare. Internamente è composto da 4 livelli (tutti fuori terra) collegati da un'ampia scala interna vicino all'entrata principale, un ingresso carrabile ed uno pedonale, circondato perimetralmente da 600 mq circa di giardino con piante rigogliose. Utilizzato come sede di un'azienda negli ultimi decenni (ufficio A10) può essere ripristinato ad uso residenziale (villa A7).

** Le presenti informazioni, planimetrie e render sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

In Via Isole del Capo Verde, una delle aree più commerciali e di maggior visibilità di Ostia, proponiamo in vendita due locali commerciali per una superficie complessiva di 766 mq commerciali. I locali, adiacenti ma indipendenti, possono essere acquistati singolarmente o congiuntamente, offrendo così massima flessibilità d’uso. Qui i riferimenti dei singoli locali : RIF. 61128549 / RIF. 61128572 Uno dei due immobili dispone anche di accesso diretto da Via Corrado Del Greco, garantendo ottima visibilità su doppia via. Gli spazi interni, attualmente liberi, presentano ampie zone open space, locali di servizio e bagni a norma, ideali per diverse destinazioni d’uso: negozi, showroom, palestre, ristorazione, uffici o attività artigianali. Posizione strategica, buona accessibilità e ampia superficie rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca un investimento commerciale versatile e di valore

In Via Isole del Capoverde, nel pieno centro commerciale di Ostia, proponiamo in vendita le mura di un locale commerciale di 347 mq commerciali, situato in una posizione strategica ad alta visibilità e facilmente raggiungibile. L’immobile, recentemente adibito a ufficio postale, si presenta in buone condizioni e si presta a molteplici destinazioni d’uso, rendendolo ideale per studi professionali, centri medici, negozi o attività artigianali che necessitano di spazi flessibili come laboratori, magazzini o uffici operativi. Una delle caratteristiche più interessanti di questo locale è la presenza di un doppio ingresso indipendente, con accessi da due vie principali: Via Isole del Capoverde e Via Corrado del Greco. Questa peculiarità permette di suddividere agevolmente gli ambienti interni, distinguendo un’area dedicata all’accoglienza dei clienti da una zona riservata e più funzionale per uso ufficio o deposito. L’immobile è già dotato di impianto di areazione industriale, tre servizi igienici a norma, spazi di servizio come ripostigli e locali tecnici, oltre a una comoda area per il carico e scarico merci. La sua collocazione in una zona commerciale dinamica, circondata da numerose attività e con un intenso passaggio pedonale e veicolare, garantisce una visibilità ottimale e un facile accesso da parte della clientela. Che si tratti di avviare una nuova attività o di realizzare un investimento sicuro in una zona commerciale strategica, questo immobile rappresenta un’opportunità reale e immediatamente disponibile.

**Locale Commerciale in Vendita - Opportunità Unica! **..... Scopri questo fantastico locale commerciale, libero subito, situato al piano terra con un'ottima visibilità grazie alle sue due vetrine motorizzate su strada. Con una superficie di 100 m² commerciali e 100 m² calpestabili, questo spazio ristrutturato nel 2020 è ideale per avviare la tua attività. L'ultima attività è stata un negozio per animali, ma le possibilità sono infinite! Il locale è composto da un unico ambiente con accesso interno al magazzino e un bagno adattato per disabili, garantendo comodità per tutti. Dotato di impianto di climatizzazione canalizzato, offre un ambiente confortevole in ogni stagione. Inoltre, è corredato da un posto auto, un grande vantaggio in una zona commerciale.. Non perdere l'opportunità di investire in questo locale provvisto di canna fumaria, perfetto per attività legate alla ristorazione, dark kitchen ed altro. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Su via Tiberina fronte strada, con ampio parcheggio si propone in Vendita Centro Commerciale (categoria catastale D8)
adatto a vendita al pubblico ed alla GDO alimentare o ferramentista, casalinghi, agricola, di circa 1.100 mq + ampi spazi esterni adibiti a parcheggi o tettoie. La posizione è strategica a 2 km da Prima Porta e 5 dal Grande Raccordo Anulare.
A fianco sorge uno dei più grandi campeggi di Roma appena rinnovato che assicura un ulteriore bacino di utenza oltre alla posizione di per se strategica.
Vero affare per un'attività commerciale che lì posizionata avrebbe una lunga e florida durata.

LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA A ROMA
A Tor Bella Monoca, in Via Amico Aspertini, via commerciale ed adiacente ad altre attività, Area-re propone la vendita di un locale commerciale su due livelli con una vetrina su strada composto da un piano terra di 30 mq commerciali e un piano seminterrato ad uso magazzino C2 con servizio di altrettanti 30 mq. La vendita è seguita dal Realty Store Area-re, posizionato da oltre 15 anni in via Tuscolana 1005, la posizione più commerciale del quartiere per dare alta visibilità alle proprietà in vendita. Siamo specializzati in PERMUTE, VENDITE, LOCAZIONI e tutte le operazioni immobiliari in tutta Roma e nei dintorni grazie alla rete di Franchising Area-re con Realty Store nelle principali vie di tutti i quartieri di Roma. Di quanti Metri Cuori sarà la tua nuova casa? Scoprilo nel nostro Store o su https://www.area-re.it/realty-store/realty-store-cinecitta/

USO INVESTIMENTO TOR VERGATA, ADIACENTE ALL'AUTOSTRADA E AL RACCORDO ALTA VISIBILITA' SU STRADA DI PRIMARIA IMPORTANZA PROPONIAMO IN VENDITA UN UFFICIO POSTO AL PRIMO PIANO DI UNO STABILE DI RAPPRESENTANZA CON ASCENSORE E' COMPOSTO DA UN' ACCOGLIENTE RECEPTION, UNA GRANDE SALA RIUNIONI , DA UN UFFICIO DIREZIONALE E ALTRI AMBIENTI ADIBITI AD UFFICIO. SONO PRESENTI SERVIZI IGIENICI UOMO DONNA E DISABILI. LO STABILE PRESENTA AMPIE FINESTRATURE SU TUTTO IL PERIMETRO. COMPLETANO LA PROPRIETA' DIECI POSTI AUTO DI PERTINENZA. LOCATO AD UNA SOCIETA' LEADER NEL SUO SETTORE AD EURO 3.521 OLTRE IVA AL MESE SCADENZA CONTRATTUALE AD OTTOBRE 2027 RENDITA 6.1% ANNUO IMU PARI AD EURO 7.241,73 ANNUI Tecnocasa affiliato MCM Srl Via della stazione di Ciampino, 14/c 00118 (Roma) 06/79846807Whatsapp: 3518612154Email: Sito web: roma1 Facebook: Instagram: @morenatecnocasa orari apertura ufficio 9:00/19:30 sabato 09:00/13:00

USO INVESTIMENTO TOR VERGATA, ADIACENTE ALL'AUTOSTRADA E AL RACCORDO PROPONIAMO IN VENDITA UN CAPANNONE COMMERCIALE AD USO UFFICIO ALL'INTERNO DI UN COMPENDIO IMMOBILIARE DI RAPPRESAENTANZA STABILE INDIPENDENTE CON ALTA VISIBILITA' SU STRADA DI PRIMARIA IMPORTANZA COMPOSTO DA UN' ACCOGLIENTE RECEPTION, UNA GRANDE SALA RIUNIONI, DA UN UFFICIO DIREZIONALE E ALTRI AMBIENTI ADIBITI AD UFFICIO. DOPPIO ACCESSO PEDONALE. PARTE RETROSTANTE AD USO DEPOSITO CON PORTONE PER IL CARICO E SCARICO DELLE MERCI E ACCESSO PEDONALE. SONO PRESENTI SERVIZI IGIENICI UOMO DONNA E DISABILI LO STABILE SI PRESENTA MOLTO LUMINOSO COMPLETANO LA PROPRIETA' QUINDICI POSTI AUTO DI PERTINENZA LOCATO DAL 2022 AD EURO 4.000,00 OLTRE IVA AD UNA AZIENDA LEADER NEL CAMPO IMPIANTISTICO/EDILE/ECOLOGICO SCADENZA CONTRATTUALE A SETTEMBRE 2028 RENDITA PARI AL 6,48% IMU PARI DA EURO 4.836,86 ANNUI Tecnocasa affiliato MCM Srl Via della stazione di Ciampino, 14/c 00118 (Roma) 06/79846807Whatsapp: 3518612154Email: Sito web: roma1 Facebook: Instagram: @morenatecnocasa orari apertura ufficio 9:00/19:30 sabato 09:00/13:00

Vendita ufficio studio - OTTIMO INVESTIMENTO - Casal Palocco, Axa, Acilia
Casal Palocco, Axa Madonnetta, via Padre Massaruti, OTTIMO INVESTIMENTO per l'acquisto, perché l'elegante studio-ufficio è stato locato sempre da noi ad un architetto con il suo personale tecnico che lo ha completamente ristrutturato e rifinito in modo elegante con una rendita mensile di euro 590,00, precisando che sono correttissimi nei pagamenti mensili del canone di affitto come confermato dall'attuale proprietario del locale commerciale.
il locale accatastato C1 adibito ad ufficio o studio in zona tranquilla con doppio ingresso sia con affaccio su strada non trafficata ove sono posti grandi aree di parcheggio libero oltre ai 4 posti auto riservati ed in uso al locale commerciale in oggetto oltre ad avere un doppio ingresso anche dall'interno del condominio ove e' sita un'area condominiale verde molto curata ove si trova anche il secondo ingresso pedonale all'entrata nello studio ufficio in vendita. L'immobile in oggetto e' composto al suo interno da due grandi ambienti rettangolari molto luminosi con vetrate a giorno di cui uno adibito a sala riunioni divisi dal suo interno da una elegante libreria bianca, con ingresso ad un elegante bagno con antibagno completamente ristrutturato a nuovo e da una comoda grande doppia cantina sottostante che si può usare eventualmente a magazzino o ad archivio raggiungibile anche dall'esterno ove sono posti anche i 4 posti auto riservati al suddetto locale commerciale.
Il locale negozio e' sempre stato adibito a studio ed ufficio perché situato in zona tranquilla e non trafficata, vicino a vari negozi e supermercati ed a servizi pubblici che lo collegano alla stazione metro, vicino alle complanari della via del mare e della via Cristoforo Colombo facilmente raggiungibili e vicino ai centri commerciali della zona Axa - Madonnetta e Casal Palocco. l'immobile e' dotato di due persiane elettriche e di tende da sole e climatizzatori.
Per info contattare la sede in Via di Casalpalocco n. 22 tel. 0650934803. RIF. 6236-45P

Vendita ufficio studio - OTTIMO INVESTIMENTO - Casal Palocco, Axa, Acilia
Casal Palocco, Axa Madonnetta, via Di Macchia Saponara, OTTIMO INVESTIMENTO per l'acquisto, perché l'elegante studio -ufficio è stato locato sempre da noi ad un architetto con il suo personale tecnico che lo ha completamente ristrutturato e rifinito in modo elegante con una rendita mensile di euro 590,00 precisando che sono correttissimi nei pagamenti mensili del canone di affitto come confermato dall'attuale proprietario del locale commerciale.
il locale accatastato C1 adibito ad ufficio o studio in zona tranquilla con doppio ingresso sia con affaccio su strada non trafficata ove sono posti grandi aree di parcheggio libero oltre ai 4 posti auto riservati ed in uso al locale commerciale in oggetto oltre ad avere un doppio ingresso anche dall'interno del condominio ove e' sita un'area condominiale verde molto curata ove si trova anche il secondo ingresso pedonale all'entrata nello studio ufficio in vendita. L'immobile in oggetto e' composto al suo interno da due grandi ambienti rettangolari molto luminosi con vetrate a giorno di cui uno adibito a sala riunioni divisi dal suo interno da una elegante libreria bianca, con ingresso ad un elegante bagno con antibagno completamente ristrutturato a nuovo e da una comoda grande doppia cantina sottostante che si può usare eventualmente a magazzino o ad archivio raggiungibile anche dall'esterno ove sono posti anche i 4 posti auto riservati al suddetto locale commerciale.
Il locale negozio e' sempre stato adibito a studio ed ufficio perché situato in zona tranquilla e non trafficata, vicino a vari negozi e supermercati ed a servizi pubblici che lo collegano alla stazione metro, vicino alle complanari della via del mare e della via Cristoforo Colombo facilmente raggiungibili e vicino ai centri commerciali della zona Axa - Madonnetta e Casal Palocco. l'immobile e' dotato di due persiane elettriche e di tende da sole e climatizzatori.
Per info contattare la sede in Via di Casalpalocco n. 22 tel. 0650934803. RIF. 6236-45P

vendita ufficio studio -OTTIMO INVESTIMENTO- Casal Palocco, Axa, Acilia
Casal Palocco, Axa Madonnetta, via Di Macchia Saponara OTTIMO INVESTIMENTO per l'acquisto, perché l'elegante studio -ufficio è stato locato sempre da noi ad un architetto con il suo personale tecnico che lo ha completamente ristrutturato e rifinito in modo elegante con una rendita mensile di euro 590,00 precisando che sono correttissimi nei pagamenti mensili del canone di affitto come confermato dall'attuale proprietario del locale commerciale.
il locale accatastato c1 adibito ad ufficio o studio in zona tranquilla con doppio ingresso sia con affaccio su strada non trafficata ove sono posti grandi aree di parcheggio libero oltre ai 4 posti auto riservati ed in uso al locale commerciale in oggetto oltre ad avere un doppio ingresso anche dall'interno del condominio ove e' sita un'area condominiale verde molto curata ove si trova anche il secondo ingresso pedonale all'entrata nello studio ufficio in vendita. L'immobile in oggetto e' composto al suo interno da due grandi ambienti rettangolari molto luminosi con vetrate a giorno di cui uno adibito a sala riunioni divisi dal suo interno da una elegante libreria bianca, con ingresso ad un elegante bagno con antibagno completamente ristrutturato a nuovo e da una comoda grande doppia cantina sottostante che si può usare eventualmente a magazzino o ad archivio raggiungibile anche dall'esterno ove sono posti anche i 4 posti auto riservati al suddetto locale commerciale.
Il locale negozio e' sempre stato adibito a studio ed ufficio perché situato in zona tranquilla e non trafficata, vicino a vari negozi e supermercati ed a servizi pubblici che lo collegano alla stazione metro, vicino alle complanari della via del mare e della via Cristoforo Colombo facilmente raggiungibili e vicino ai centri commerciali della zona Axa - Madonnetta e Casal Palocco. l'immobile e' dotato di due persiane elettriche e di tende da sole e climatizzatori.
Per info contattare la sede in Via di Casalpalocco n. 22 tel. 0650934803. RIF. 6240-45P

Nella strada principale di Vitinia e precisamente in via Sarsina proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 64 mq diviso in due ambienti oltre servizio. L'immobile ha due vetrine su strada, entrambe con accesso all'esterno.
L'immobile è completamente da ristrutturare. L'altezza interna dell'immobile è di 3,50 metri, rendendolo pertanto soppalcabile. Possibilità di cambio di destinazione d'uso per renderlo residenziale.
Per info rivolgersi alla sede Aries Gruppo Immobiliare via di Casal Palocco n. 22. Tel. 06.50.93.48.03. Rif. 6251-65P.

vendita ufficio studio -OTTIMO INVESTIMENTO- Casal Palocco, Axa, Acilia
Casal Palocco, Axa Madonnetta, via Padre Massaruti, OTTIMO INVESTIMENTO per l'acquisto, perché l'elegante studio- ufficio è stato locato sempre da noi ad un architetto con il suo personale tecnico che lo ha completamente ristrutturato e rifinito in modo elegante con una rendita mensile di euro 590,00 precisando che sono correttissimi nei pagamenti mensili del canone di affitto come confermato dall'attuale proprietario del locale commerciale.
il locale accatastato c1 adibito ad ufficio o studio in zona tranquilla con doppio ingresso sia con affaccio su strada non trafficata ove sono posti grandi aree di parcheggio libero oltre ai 4 posti auto riservati ed in uso al locale commerciale in oggetto oltre ad avere un doppio ingresso anche dall'interno del condominio ove e' sita un'area condominiale verde molto curata ove si trova anche il secondo ingresso pedonale all'entrata nello studio ufficio in vendita. L'immobile in oggetto e' composto al suo interno da due grandi ambienti rettangolari molto luminosi con vetrate a giorno di cui uno adibito a sala riunioni divisi dal suo interno da una elegante libreria bianca, con ingresso ad un elegante bagno con antibagno completamente ristrutturato a nuovo e da una comoda grande doppia cantina sottostante che si può usare eventualmente a magazzino o ad archivio raggiungibile anche dall'esterno ove sono posti anche i 4 posti auto riservati al suddetto locale commerciale.
Il locale negozio e' sempre stato adibito a studio ed ufficio perché situato in zona tranquilla e non trafficata, vicino a vari negozi e supermercati ed a servizi pubblici che lo collegano alla stazione metro, vicino alle complanari della via del mare e della via Cristoforo Colombo facilmente raggiungibili e vicino ai centri commerciali della zona Axa - Madonnetta e Casal Palocco. l'immobile e' dotato di due persiane elettriche e di tende da sole e climatizzatori.
Per info contattare la sede in Via di Casalpalocco n. 22 tel. 0650934803. RIF. 6276-45P

In una delle aree più vive e commerciali di Viale Marconi, con ottimo passaggio sia pedonale che veicolare, si cede avviata attività di bar, caffetteria, gastronomia e pasticceria con clientela fidelizzata e forte visibilità su strada.
Il locale, elegante e climatizzato, si trova a pochi metri da un importante incrocio e da numerose attività di grandi marchi, farmacia e negozi di alta affluenza.
Caratteristiche principali:
Superficie di circa 45 mq interni
Sala con 4 tavoli e spazio esterno attrezzato, perfetto per colazioni e aperitivi
Bancone su misura in legno di mogano, ampio e in ottimo stato
Macchina del caffè di proprietà (inclusa nella cessione)
Piccolo laboratorio interno per preparazioni dolci e salate
Bagno a norma e magazzino per deposito merci
Arredamento completo, elegante e funzionale
Dati economici:
Consumo medio: circa 2 kg di caffè al giorno
Affitto dei locali: da concordare direttamente con la proprietà
Richiesta: € 90.000 trattabili
Attività pronta all'uso, ideale per chi desidera subentrare in un esercizio redditizio e già consolidato, in una posizione strategica ad alto potenziale commerciale.

Per info rivolgersi alla sede Aries Gruppo Immobiliare via di Casal Palocco n. 22 . Tel. 06.50.93.48.03. RIF. 6250-98P

Rif. CBI073-604-130047
Coldwell Banker è lieta di proporre in locazione un prestigioso locale commerciale (categoria C1) situato in Via Gabrio Serbelloni, nel cuore della vivace zona Tor Pignattara / Pigneto, da sempre polo culturale e sede di importanti esposizioni artistiche.
L'immobile, collocato al piano terra di un elegante palazzo d'epoca, gode di un'ottima visibilità grazie alle sue due ampie vetrine su strada e vanta soffitti alti quasi 4 metri, elemento ideale per valorizzare ogni tipo di attività.
La superficie si sviluppa su:
150 mq al piano terra, con ambienti luminosi e versatili;
70 mq al piano interrato, perfetti per magazzino, esposizione o laboratorio;
uno splendido cortile esterno di 125 mq, raro valore aggiunto, ideale per eventi, esposizioni o attività all'aperto.
Una caratteristica di pregio è che una parte del locale non ha immobili sovrastanti, garantendo maggiore indipendenza e tranquillità.
Grazie alla posizione, all'ampia metratura e alla versatilità degli spazi, questo immobile si presta a molteplici destinazioni d'uso: showroom, galleria d'arte, concept store, studio professionale, ristorazione o centro polifunzionale.
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