Case in vendita in provincia di Roma Pag. 416

TALENTI, VIA ISIDORO DEL LUNGO “Una Casa prende la forma del pensiero e dell’emotività di chi la acquista” In una via residenziale di Talenti, a pochi passi dai servizi di prima necessità e dai mezzi pubblici, proponiamo la vendita di una soluzione trilocale da rimodernare, completa di balcone abitabile. La palazzina è in cortina ed è arretrata rispetto alla strada principale ed, inoltre, è dotata di ascensore e priva di barriere architettoniche. Giungiamo al primo piano e, varcata la soglia di casa, ci accoglie un ampio ingresso che ci invita a spogliarci del soprabito: strutturalmente, notiamo una abitazione che suggerisce già dal primo sguardo i propri ambienti, delicatamente, in un contesto tipico dell’edilizia di un tempo. Qualche passo più avanti, il soggiorno: un ambiente conviviale con zona salotto e zona pranzo, da cui accedere allo spazio esterno. Il balcone, a tratti più profondo e abitabile, corre fianco a fianco l’appartamento, garantendo sfogo esterno anche alle camere seguenti. Un corridoio, poi, ci conduce a passo lento nell’articolazione della casa, scorgendo spazi sfruttati al meglio con armadi a muro e altrettanti da poter ottimizzare: la cucina è abitabile, ove possiamo inserire un tavolo per mangiare o allestire piani di appoggio per domeniche in cucina a preparare il pranzo per la famiglia. Nelle immediate vicinanze, quella che un tempo era la camera della servitù, con servizio annesso dotato di finestra. Ci spostiamo, proseguendo, nella zona notte della casa e scorgiamo due camere da letto matrimoniali, generose nella loro metratura e, a disposizione in prossimità, il servizio completo di finestra e box doccia. L’appartamento, rimodulabile nei suoi ambienti a seconda delle proprie esigenze, è stato rimodernato nei suoi infissi in pvc con doppi vetri a taglio termico ed, inoltre, presenta inferriate; gode inoltre di condizionamento autonomo, mentre il riscaldamento è centralizzato. Completa la proprietà una cantina. Ideale per chi desidera abitare in una Casa disegnata a propria misura, forgiata a seconda dei propri progetti e vissuta come una nuova prima volta.

SAN TOMMASO D'AQUINO – Nel cuore di uno dei quartieri più affascinanti e vivaci di Roma, proponiamo in vendita un appartamento che unisce eleganza, funzionalità e una posizione strategica. Situato al primo piano di un palazzo signorile, l’immobile è frutto di un frazionamento e i lavori di ristrutturazione sono stati terminati da poco, realizzati con l’impiego di materiali di alta qualità. Gli ambienti, moderni e ben curati, mai abitati, sono pronti per essere arredati e personalizzati secondo il gusto e le esigenze del futuro proprietario. La casa si distingue per la sua splendida luminosità naturale, che valorizza ogni spazio e crea un’atmosfera accogliente e rilassante. L’ingresso si apre su una zona giorno comoda e ben organizzata, con angolo cottura perfetto per i momenti di convivialità o relax. La camera da letto, ampia e versatile, offre comfort e tranquillità, mentre il bagno, moderno e funzionale, è completato da un balcone che arricchisce l’abitazione. Uno dei punti di forza dell’immobile è sicuramente la sua posizione centrale, perfettamente collegata dai mezzi pubblici e circondata da arte, cultura, servizi e tutto ciò che rende unico vivere a Roma. Una rara opportunità per chi desidera una casa elegante, pronta da vivere o da mettere a reddito, nel cuore pulsante della città eterna. Perchè scegliere questo immobile: - Per la versatilità d'uso; - Per l'ottima posizione; - Ottimo come investimento; Classe G. Ep> 175 Kwh/mq/a. Per prenotare il tuo appuntamento inviaci un messaggio al 3891084703 o chiamaci al tel. 06.39754161

Nella richiesta e tranquilla via dei Sabelli, all'interno dello storico quartiere di San Lorenzo, proponiamo la vendita di una NUDA PROPRIETA': un comodo trilocale di 75mq ca. L'immobile è così composto: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, cameretta e servizio finestrato. Grazie alla presenza di alcuni tramezzi, vi è la possibilità di creare un'ampia zona living con angolo cottura. La soluzione gode di esposizione ad EST con affaccio silenzioso. FOTO DI RENDERING La centralità della posizione consente di raggiungere facilmente i principali servizi e mezzi pubblici, quali la Stazione Termini e il capolinea degli autobus di piazzale del Verano; inoltre la vicinanza all'Università La Sapienza di Roma e al Policlinico Umberto I rende la soluzione ottima anche per uso investimento. Le informazioni riportate non costituiscono elemento contrattuale.

FRIMM Magnum propone in vendita una casa indipendente su unico livello, situata in una zona tranquilla e riservata, a pochi metri da Ponton dell'Elce e a pochi chilometri dall'Aurelia e da Roma. L'abitazione, di circa 125 mq, offre ambienti ampi e ben distribuiti: un luminoso soggiorno con camino a legna e angolo cottura, due camere matrimoniali, due camerette, un bagno con doccia e un secondo bagno con vasca. All'esterno si trovano un garage di 24 mq, un giardinetto curato con alberi ornamentali e da frutto, e un terreno di oltre 5 ettari arricchito da 80 ulivi e 22 alberi da frutto misti, tra aranci e limoni. La proprietà è dotata di pozzo privato e infissi in alluminio con doppio vetro, che assicurano comfort e funzionalità in ogni stagione. Oltre all'accesso principale su Via di Tragliatella, è presente anche una via secondaria che consente di raggiungere la proprietà sia internamente che esternamente fino alla parte finale del terreno, offrendo maggiore praticità e libertà di movimento. Grazie alla posizione strategica, questa soluzione è ideale per chi lavora a Roma e desidera rientrare ogni giorno in un ambiente sereno, immerso nel verde e nella tranquillità della campagna, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d’uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

Segni - Piazza Persichilli - L'immobiliare Progetto Casa 1 propone in vendita un grazioso appartamento completamente ristrutturato posto al piano rialzato. L'unità immobiliare è stata oggetto di una totale ristrutturazione ed è ubicata in un punto molto comodo del centro storico di Segni. L'architetto che ha eseguito i lavori di ristrutturazione ha ricavato al piano terra rialzato un bellissima zona giorno con un soggiorno a vista ed un angolo cottura con adiacente il servizio igienico. Il piano superiore invece è composto da una ampia camera da letto con un balcone, un bagno ed un comodo ripostiglio ricavato nel sottotetto. L'appartamento ha l'ingresso autonomo ed è provvisto anche di un cantina per poter stivare le legna per il particolarissimo camino che si trova all'interno del soggiorno. Ovviamente il riscaldamento è autonomo con caldaia a a metano ed è presente anche il climatizzatore inverter. Tutte le finiture sono di livello superiore così coma i materiali usati per la ristrutturazione. L'immobile è pronto subito per essere abitato da un single o una giovane coppia. APE G.

Nel cuore di Ostia Levante, in una delle zone più ricercate e vivibili del litorale romano, proponiamo la vendita di un luminoso ed elegante appartamento di circa 120 mq, situato ai piani alti di una palazzina signorile in graffiato degli anni ’70, dotata di ascensore e recentemente ristrutturata. L’immobile, silenzioso e finemente ristrutturato, si distingue per gli spazi ampi e la cura dei dettagli. È composto da un accogliente ingresso, un arioso salone doppio con raffinata penisola centrale e cucina a vista su misura, completa di doppi forni, doppi frigoriferi e piano di lavoro in marmo. La zona notte ospita tre comode camere da letto, due bagni moderni, una pratica lavanderia, armadi a muro, un soppalco e un balcone. La ristrutturazione ha interessato ogni aspetto dell’abitazione: impianti completamente rifatti, infissi in PVC con doppio vetro, serrande elettriche, zanzariere, porta blindata, impianto di climatizzazione e riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche. La posizione è ideale: Via Costanza Casana è una strada tranquilla e alberata, immersa in un contesto residenziale curato e ben servito. A pochi passi si trovano negozi, supermercati, scuole, farmacie, centri sportivi e tutti i servizi quotidiani. La stazione Lido Nord della Roma-Lido e le principali linee autobus garantiscono comodi collegamenti con il centro di Roma e con gli altri quartieri del litorale. La vicinanza al mare, raggiungibile facilmente a piedi o in bicicletta, insieme alla presenza di aree verdi e piste ciclabili, rende questa proposta perfetta per chi desidera vivere in un contesto sereno, elegante e completo di ogni comfort. Un’abitazione di classe, perfetta per famiglie e professionisti, che coniuga comfort, stile e qualità della vita a due passi dal mare.

In Piazza Trento e Trieste, al centro di Ciampino, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento quadrilocale situato al primo piano di una palazzina degli anni ’60, esternamente in ottime condizioni, sprovvista di ascensore. L’abitazione gode di una posizione strategica, a pochi passi dalla stazione ferroviaria, dai supermercati, bar, palestre e da tutti i principali servizi della zona, che la rendono perfetta per chi desidera vivere in una zona centrale e ben collegata, senza rinunciare alla tranquillità. L’appartamento gode di un comodo ingresso che conduce a un ampio salone, spazioso e luminoso. La cucina è abitabile e separata. La zona notte è composta da tre camere da letto di generose dimensioni e due bagni, un ampio ripostiglio, oltre a un balcone che garantisce una piacevole luminosità durante tutto l’arco della giornata. La casa si presenta ariosa e ben illuminata, con ampi margini di personalizzazione per chi desidera rinnovarla secondo il proprio gusto.

Ampio bilocale in vendita – Via degli Enotri, San Lorenzo Nel cuore pulsante del quartiere San Lorenzo, in una delle sue vie più caratteristiche, proponiamo in vendita un ampio bilocale di circa 65 mq, situato al 4 piano di una palazzina d’epoca dotata di ascensore. L’immobile, da ristrutturare, offre ambienti luminosi e ben distribuiti, ed è così composto: • Ingresso con disimpegno finestrato; • Cucinotto separato; • Due camere da letto; • Bagno; • Due balconi, che garantiscono una piacevole doppia esposizione e una buona luminosità naturale. La proprietà rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, ideale sia come abitazione principale che come investimento a reddito, grazie alla forte richiesta locativa della zona. Il quartiere San Lorenzo è uno dei più autentici e vivaci di Roma, rinomato per il suo mix unico di cultura, arte urbana e vita sociale. A pochi passi dall’Università La Sapienza e dal Policlinico Umberto I, è perfettamente servito da mezzi pubblici (metro, tram e autobus) e offre ogni tipo di servizio: supermercati, locali storici, ristoranti tipici, botteghe indipendenti e spazi creativi. Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Villa singola con vista mozzafiato sul mare. Sospesa tra cielo e mare, in una delle posizioni più suggestive di Cerveteri, questa residenza indipendente rappresenta una delle più eleganti e riservate dimore della zona. Un luogo dove la bellezza del paesaggio incontra l’eccellenza architettonica e il piacere del vivere bene. La villa si distingue per la cura dei dettagli e per la capacità di coniugare spazi ampi e luminosi con un’atmosfera intima e accogliente. Ogni ambiente è pensato per esaltare la continuità tra interno ed esterno, grazie alle grandi aperture che si affacciano sul giardino privato, dove la piscina a sfioro si fonde con il profilo del mare sullo sfondo. Il piano principale accoglie la zona giorno, elegante e funzionale: un ampio salone con camino, una cucina in muratura con accesso diretto al portico panoramico e una suite padronale dotata di cabina armadio e bagno privato con vasca e doccia. Al piano superiore, due camere da letto con bagno completano la zona notte, offrendo viste aperte e una luce che accompagna ogni ora del giorno. Il livello inferiore, finemente rifinito, è dedicato al tempo libero e al relax: taverna con zona bar e forno a legna, palestra privata, studio e ambienti di servizio che ne arricchiscono la funzionalità. A cornice della villa, un terreno di circa un ettaro con ulivi secolari, perfettamente curato, regala una sensazione di pace e continuità con la natura circostante. Una dimora che unisce prestigio, riservatezza e comfort contemporaneo, ideale per chi ricerca non una semplice casa, ma un’esperienza di vita esclusiva. Scopri la villa dove ogni dettaglio racconta eleganza, luce e libertà. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita privata e riservata.

Via Biagio Pallai- Nel cuore di Monteverde Nuovo si propone in vendita un accogliente trilocale situato al quarto piano con ascensore di un edificio degli anni '60. L'immobile si compone di ingresso, soggiorno, due camere, cucina abitabile, due bagni, balcone e cantina. L'appartamento offre un ambiente tranquillo e silenzioso, perfetto per chi cerca un rifugio dalla frenesia cittadina. Si presenta da ristrutturare con spazi funzionali e versatili che si prestano a diverse soluzioni progettuali. La posizione strategica nel quartiere di Monteverde Nuovo garantisce facile accesso a servizi, negozi e trasporti pubblici, rendendolo una scelta ottima per chi desidera vivere in una zona ben servita di Roma. Chiamaci subito per fissare un appuntamento! Oltre a cercare casa vuoi anche vendere o affittare il tuo immobile? Contattaci per organizzare una valutazione. Ti garantiamo una stima precisa e di mercato.

VIA CONCA D’ORO – MONOLOCALE CON TERRAZZA. Proponiamo in vendita, nella residenziale ed elegante zona di Montesacro, e più precisamente in Via Conca d’Oro, un ampio monolocale di circa 45 mq, posto al quarto piano di una palazzina totalmente in cortina di cinque piani con ascensore e servizio di portierato attivo tutta la giornata: un comfort raro, che aggiunge sicurezza e praticità alla vita quotidiana. L’appartamento si compone di un ingresso, un ampio ambiente unico che funge da soggiorno e zona notte, una cucina separata con finestra, un comodo disimpegno attrezzato con un grande armadio a muro, attualmente utilizzato come cabina armadio funzionale, e un bagno finestrato. Lo spazio, pur compatto, è ben organizzato, e grazie all’assenza di muri portanti può essere facilmente personalizzato o riprogettato secondo gusti ed esigenze abitative. La disposizione attuale è ideale per chi desidera una soluzione pronta all’uso, ma flessibile: perfetta per un single, una giovane coppia o come investimento da mettere a reddito, sia per affitti tradizionali che brevi. La terrazza abitabile, con affaccio aperto e silenzioso, offre uno spazio esterno da vivere tutto l’anno: che sia per una colazione al sole, per lavorare al laptop in tranquillità o per coltivare qualche pianta aromatica, diventerà presto il cuore verde della casa. L’esposizione sud-ovest garantisce luce naturale per tutto l’arco della giornata, valorizzando le finiture moderne e le pareti tinteggiate di recente con vernici lavabili dai toni chiari ed eleganti. L’appartamento è in ottimo stato manutentivo: sono stati recentemente rinnovati gli impianti elettrico e idraulico, ed è presente un sistema di climatizzazione inverter caldo/freddo. Il riscaldamento centralizzato è dotato di valvole termostatiche e contabilizzatori, per un consumo sempre sotto controllo. La posizione è strategica: nel cuore del quartiere Montesacro, servito da tutto ciò che può rendere comoda la quotidianità – supermercati, farmacie, poste, scuole, attività di quartiere e a pochi minuti a piedi dalle fermate Metro B1 Conca d’Oro e Jonio, che collegano rapidamente al centro città e alle principali università. Soluzione ideale per chi cerca un immobile chiavi in mano, in un contesto residenziale di qualità, tranquillo ma ben connesso, oppure per chi desidera fare un investimento sicuro e immediatamente produttivo, in una zona molto richiesta e sempre vivace. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE – SI VALUTANO PERMUTE. Tecnocasa - Seleziona giovani da avviare alla professione di agente immobiliare in zona Montesacro - Conca D'Oro, offrendo corsi di formazione, fisso mensile + provvigioni, full time o part time. Inviare cv + foto all'indirizzo mail: rmcyz@tecnocasa.it o fissa un appuntamento ai seguenti numeri 06.69.28.08.13 – 342.09.75.110.

La Frimm Magnum propone in vendita una splendida villa unifamiliare di circa 300 mq, con una sala hobby di 100 mq, completamente fuori terra, immersa in un terreno di 15.000 mq con piscina. L'immobile e' situato a Campagnano di Roma, un comune in provincia di Roma, storico borgo medievale, ben collegato dalla Cassia Bis. L'immobile si distingue per gli ampi spazi e la cura nei dettagli, ed è così composto, il piano principale si apre su un ingresso, luminoso salone doppio, ampia cucina abitabile, bagno con doccia. La zona notte è composta da quattro camere padronali, ciascuna con bagno privato, e accesso a un terrazzo perimetrale. Infine abbiamo un'ampia sala hobby di 100 mq, perfetto per momenti di relax o attività ricreative. Completano la proprietà quattro box auto e un moderno impianto di riscaldamento con caldaia a biomassa. Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi cerca tranquillità, comfort e ampi spazi a pochi chilometri da Roma. PER INFO O VISITE CONTATTACI ALLO 0699901489 O VIA WHATSAPP AL 3347955055 Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d’uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

Nel cuore del quartiere Salario, a pochi passi da Corso Trieste e più precisamente in via Alessandria, proponiamo un ampio e luminoso appartamento posto al terzo piano, di in uno stabile signorile con ascensore. L'appartamento si estende per una superficie di circa 111 mq, ed è composto da: ampio ingresso, soggiorno, due camere matrimoniali, una grande cucina abitabile e bagno. L' immobile è molto luminoso, con orientamento Est/Ovest, ha un affaccio su strada e uno sul piacevole cortile condominiale. Internamente si presenta da ristrutturare, la pavimentazione è originale costituita dalle tipiche cementine di inizio secolo, i soffitti sono alti circa 3,70 m. Il taglio omogeneo di questa soluzione si presta a più idee di ristrutturazione; tutti i muri interni sono costituiti da tramezzature, permettendo facilmente di realizzare una ristrutturazione che realizzi un secondo bagno ed una terza camera da letto. All'interno di un palazzo signorile, in ottime condizioni di manutenzione e dotato di ascensore. Lo stabile è situato nel cuore del quartiere Trieste Salario, in una zona servita da ogni mezzo di trasporto pubblico e da numerosi esercizi commerciali; nonché nelle immediate vicinanze di importanti strutture direzionali di vario genere, come Enel e Cassa Depositi e Prestiti. Lo splendido parco di villa Torlonia è a 5 minuti a piedi, anche la vicina fermata Metro B Policlinico si raggiunge in pochi minuti. Punti di forza dell'immobile: - Ampio e luminoso - Stanze molto grandi - Varie possibilità di ristrutturazione Le linee autobus più vicine sono V.LE REGINA MARGHERITA/NIZZA (100 m), DALMAZIA e altre 9 fermate nel raggio di 430 m. La rete tramviaria è accessibile dalle fermate di V.LE REGINA MARGHERITA/NIZZA (100 m), V.LE REGINA MARGHERITA/NOMENTANA e altre 3 stazioni. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono XX SETTEMBRE 1870 (70 m), IST.STAT.PER SORDOMUTI-MATERNA e altri 5 asili entro il raggio di 370 m. Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli istituti: VIA NOVARA (70 m), IST.STAT.SORDOMUTI - ELEM. e altre 10 scuole nel raggio di 500 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

A pochi metri dalla metropolitana e dalla stazione Ostiense Aries Gruppo immobiliare propone in vendita un appartamento di 75 mq . La zona Ostiense è ben collegata dalle rete metropolitana Piramide e dalla stazione Ostiense. L'immobile si presenta in ottimo stato, ubicato al quinto piano di una palazzina di 6, senza ascensore, è già diviso in due unità immobiliari. Risulta così suddiviso: un appartamento, il più grande, è composto da soggiorno con cucina a vista, ripostiglio, camera da letto con bagno en suite con finestra, con affaccio interno sulla chiostrina condominiale. Il secondo è composto da soggiorno con cucina a vista, camera con bagno cieco il tutto con affaccio su via F Carletti. L'appartamento si presenta molto luminoso, parzialmente arredato, una soluzione adatta per chi cerca un buon investimento Per ulteriori informazioni contattare la sede Aries di Monteverde al numero 06/53273477 Rif 5028-87G Via Adolfo Gandiglio 125 – 00151 Roma Le presenti informazioni, immagini e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Le altre nostre sedi: Via di Casal Palocco 22 – Casalpalocco Via dei Misenati 42 – Ostia Via Giorgio Giorgis 1 - Fiumicino

Colleferro - Via Gaetano Donizetti - Progetto casa 1 propone in vendita un ampio e panoramico appartamento su due livelli abitativi. L'unità immobiliare misura circa 120 mq e si compone al piano giorno di un salone a vista, una cucina aperta, una camera, un bagno e tre balconi. Nella zona notte al piano superiore troviamo due camere da letto un bagno e tre terrazzi di 45 mq. Nel prezzo inoltre è compreso un grande locale ad uso autorimessa di circa 135 mq. APEG.

Christie's International Real Estate - Rome Exclusive è lieta di proporre in vendita un elegante appartamento di rappresentanza, situato al secondo piano di uno degli edifici più prestigiosi di Via dei Monti Parioli, una delle strade più esclusiva della zona. Con una superficie di circa 340 mq, questa residenza incarna il perfetto equilibrio tra raffinatezza, comfort e funzionalità, in un contesto riservato e tranquillo, a pochi minuti dal centro storico della Capitale. Gli ambienti principali si distinguono per la generosità degli spazi e per le finiture di pregio, con affacci luminosi e gradevoli che valorizzano ogni angolo della casa.L'ingresso, ampio e accogliente, conduce a una galleria che apre su un salone doppio e una sala da pranzo, impreziositi da alte vetrate che donano luce naturale e continuità visiva con l'esterno. Da qui si accede a una splendida terrazza abitabile, ideale per momenti di relax e convivialità.La cucina, spaziosa e funzionale, è dotata di doppie finestre e uscita sul balcone, ed è affiancata da una comoda zona di servizio con lavanderia, camera e bagno. La zona notte comprende tre camere da letto di ampie dimensioni, di cui una con bagno privato, oltre a un secondo bagno e un bagno per gli ospiti.Completano la proprietà un pratico box auto e due cantine, elementi che aggiungono valore e comodità. La presenza del servizio di portineria e la posizione privilegiata rendono questa residenza una soluzione ideale per chi cerca rappresentanza, riservatezza e qualità abitativa ai massimi livelli.
* Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

La Promutico Immobiliare propone in vendita una casa indipendente di circa 220 mq, situata nelle tranquille campagne di Gavignano, a pochi chilometri da Colleferro. L' immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un ampio rustico con camino e bagno, parzialmente da rifinire e facilmente personalizzabile secondo le proprie esigenze. Tramite scala interna si accede al primo piano, dove si trova un ampio terrazzo ideale per momenti di relax all'aperto e l'abitazione principale, composta da ingresso, cucina semi-abitabile, sala da pranzo luminosa e dotata di stufa a pellet, due camere matrimoniali, una cameretta e un bagno funzionale. Completano la proprietà una grande cantina esterna e un terreno retrostante, perfetti per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e immerso nel verde. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazio e serenità.

La Di Ienno Immobiliare propone in vendita, zona Labaro, Roma Nord, Cassia Bis/Santa Cornelia, precisamente in via dell'Ara Delle Rose, uno splendido casale con piscina, immerso nel verde. La casa di 352mq è posta su 2 livelli fuori terra. Il tetto con travi a vista, è stato ricostruito negli anni '90, finiture interne di elevato pregio. Dall'ingresso si apre un grande salone di rappresentanza con camino, zona pranzo, ampia cucina abitabile in struttura fissa in muratura e arredi in legno di manifattura artigianale, 2 camere da letto, 2 bagni ed un ripostiglio. Dalle scale interne si accede al primo piano con ampio disimpegno che affaccia su salone sottostante, 2 camere da letto ed un bagno. A livello giardino troviamo un ampio portico ed al piano seminterrato il vano cantina. Completa la proprietà il garage coperto con area manutenzione ed una piscina di recente ristrutturazione. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-45475596 / 06-45473847 / 375-7356586 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @di_ienno_immobiliare L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE in Via Flaminia 726 –Via Bevagna 2 - zona FLEMING/CORSO FRANCIA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - ape (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica.

Sacrofano, su Via Solfatare, la Tocchi Real Estate è lieta di presentare prestigiosa tenuta in posizione dominante e panoramica con vista sul Monte Soratte, distante solo 4 chilometri dalla via Flaminia e dalla stazione del trenino che conduce a piazzale Flaminio nel centro di Roma. La proprietà è costituita da diversi fabbricati tra cui una stupenda villa singola di 600 metri quadrati edificata nel 2006, due villini singoli in classe A di 70 metri quadrati e due capannoni, uno di 200 mq e l'altro di 350 mq. La villa singola è ripartita su tre livelli, al piano terra troviamo un salone doppio, cucina e muratura abitabile, una camera e due bagni. Al primo piano quattro camere con quattro bagni e balconi panoramici. Al piano seminterrato un'ampia sala hobby ed un garage. Le dependance hanno invece una superficie di 70 metri quadrati interni e 40 di patio. Entrambe sono composte da soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno e sono munite di pannelli solari. La proprietà è circondata da uno stupendo parco di 28 ettari in leggero declino, tutto recintato e attualmente utilizzato per l'allevamento dei bovini. Con 350000 euro è possibile aggiungere ulteriori 13 Ha di terreno alla proprietà. Se state cercando una villa con un ampio terreno che sia perfetta per la realizzazione di un agriturismo, un allevamento o qualsiasi attività di coltivazione, questa potrebbe essere la soluzione perfetta per voi.

MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE:
- nessun vicino confinante.
- Posizione dominante e panoramica con stupenda vista sulla valle del Monte Soratte.
- Ideale per nuclei familiari numerosi o per chi vuole garantirsi una rendita affittando i villini più piccoli.
- Idoneo per tutte le attività che necessitano di ampi terreni come maneggi, canili, attività di coltivazione o allevamento etc.
- Possibilità di acquistare ulteriore terreno adiacente alla proprietà.
- Struttura in cemento armato.
- Ottime rifiniture interne.
- Adiacente stazione trenino che conduce a piazzale Flaminio.

MANSARDA in Vendita a Roma - Vista Mare e Comfort Moderno Scopri questa graziosa mansarda di 51 mq, a pochi passi dal mare e dal Porto turistico di Roma. Situata al quinto piano di una palazzina in fase di ristrutturazione, l'immobile offre una vista mare spettacolare, esposto su tre lati. Gli esterni sono in fase di ultimazione, mentre gli interni sono stati ristrutturati qualche anno fà, con impianti idrico ed elettrico a norma. La Mansarda presenta un soggiorno luminoso con un cucinotto a vista ma separato, ideale per chi ama cucinare e intrattenere. La camera matrimoniale, con vista mare e cabina armadio, è un angolo di tranquillità. Il servizio, ampio e dotato di box doccia, è funzionale e ben progettato, Cameretta . Non perdere l'opportunità di goderti un caffè sul balcone con vista mare, perfetto per due persone con un tavolino. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e ascensore fino al piano sottostante, garantendo comodità e accessibilità. Con una disponibilità immediata, questa mansarda rappresenta un'opzione unica per chi cerca un rifugio vicino al mare, senza rinunciare al comfort moderno. Non lasciarti sfuggire questa occasione Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. VUOI VENDERE o AFFITTARE IL TUO IMMOBILE? Da oltre 27 ANNI , abbiamo una conoscenza profonda del mercato locale, viviamo anche noi qui e siamo in grado pertanto di fare valutazioni di mercato precise e tempestive. Ecco 3 buone ragioni per chiederci una consulenza immobiliare gratuita : Consulenza tecnico/ urbanistica e catastale, attraverso il nostro tecnico ; Ispezione ipotecaria e catastale sull' immobile, volta a garantire venditore ed acquirente; Affiacamento e supporto in tutte le fasi della compravendita dalla stima al rogito notarile.

ESCLUSIVA VILLA VALLE DEL SORBO CAMPAGNANO DI ROMA
Campagnano di Roma, nell'incantevole scenario della Valle del Sorbo, la Tocchi Real Estate è lieta di proporre prestigiosa villa unifamiliare di circa 420 mq. su due livelli fuori terra, oltre garage e altri vani adiacenti. Il piano terra si compone di ampio ingresso, due saloni di rappresentanza con camino con portefinestre che si affacciano sul giardino, sala da pranzo, cucina e tinello con forno/camino e portafinestra con affaccio su porticato con forno a legna e la piscina. Sempre al piano terra abbiamo poi un appartamento/dependance con ingresso indipendente composto da soggiorno, cucinino, camera da letto e bagno. Il primo piano si compone di cinque camere da letto, di cui quattro matrimoniali e una singola, quattro bagni di cui uno anche con vasca idromassaggio, ampio ripostiglio. Ampio garage-magazzino, vano lavanderia, vano cantina e locale tecnico. Completano la proprietà un terreno di circa 1,1 Ha, nel quale è presente un grande uliveto con circa 100 ulivi secolari, curati con potatura e concimazione, dalla resa di circa 350-400 kg di olio d'oliva all'anno, vendibile a 15 euro litro. Dall'uliveto è possibile accedere al parco che circonda la villa, comprendente un frutteto e numerosi alberi maturi e arbusti ornamentali. In questa zona si trovano anche ampia piscina dotata di acqua dolce, nuova pompa di miscelazione, robot per la pulizia superficie, fari subacquei, telo protettivo invernale. A completare il parco esterno troviamo anche un campo da calcetto ottimo per sfide amatoriali.

Utenze: - pozzo d'acqua con cisterna di circa 2.000 litri recentemente rimodernato con nuova pompa, centralina elettrica e maggiore profondità di pescaggio.
Caldaia nuova, bombolone GPL, impianto di riscaldamento con caldaia a gas e radiatori più 2 camini.
- Fossa biologica a dispersione, sistema d'irrigazione ampliato con 5 nuove zone e 6 centraline comando.
- TV satellitare, internet, telefono.
- Impianto d'allarme interno ed esterno, con possibilità di attivazione per settori, ultima generazione.
- Cancello elettrico nuovo con citofoni per apertura/accensione a distanza (cancello 1,2 e luci esterne).

MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA PROPRIETA':
- posto incantevole, immerso nello stupendo contesto della valle del sorbo.
- Silenzio assoluto a tutte le ore.
- Privacy assoluta, nessun vicino a stretto contatto con la proprietà ma al contempo non isolata.
- Elegante architettura esterna e ampi spazi in tutti gli ambienti.
- Ottimo stato, nessun lavoro di ristrutturazione, pronta da subito!
- Parco pianeggiante arricchito con imponenti alberi d'alto fusto e tanto altro ancora.

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Nel cuore dei Castelli Romani, a Rocca Priora, in zona Chalet, proponiamo la vendita di questa villa unifamiliare di 180 mq divisibile in due unità abitative indipendenti, ciascuna con ingresso autonomo. Caratterizzata da una posizione panoramica e un'esposizione a sud che garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata. Costruita nel 1976, la proprietà si sviluppa su tre livelli. Il piano terra con ingresso indipendente dispone di un ampio open space con camino, angolo cottura, bagno finestrato, disimpegno, un ripostiglio e infine abbiamo accesso diretto al giardino. Al primo piano ci accoglie un ampio salone con camino e un terrazzo panoramico, cucina abitabile con ingresso di servizio e terrazzino, un disimpegno, un secondo bagno finestrato e infine due camere da letto matrimoniali. Al secondo piano troviamo un ulteriore disimpegno, una camera matrimoniale con balcone panoramico, un bagno finestrato con doccia, un ripostiglio, un secondo balcone e per concludere una soffitta. Completano la proprietà un giardino privato che offre uno spazio riservato e tranquillo, accesso carrabile con parcheggio interno e infine la comodità di raggiungere i servizi essenziali a piedi. LE PRESENTI INFORMAZIONI E PLANIMETRIE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI.

Via Mario Ridolfi I quattro buoni motivi per sceglierlo: -Contesto residenziale e tranquillo -Ottima luminosità grazie alla tripla esposizione -Comodo posto auto -Ampi spazi interni personalizzabili In una posizione strategica del quartiere, immerso nel verde e a pochi minuti dal GRA, proponiamo la vendita di un appartamento di 119 m² situato in una zona riservata ma vicina a tutti i principali servizi, scuole e mezzi pubblici. L'immobile è composto da: ingresso, ampio soggiorno, Camera de letto con bagno, due camere, cucina abitabile, un secondo bagno e un comodo spazio esterno, ideale per momenti di relax. La tripla esposizione regala grande luminosità agli ambienti durante tutto l'arco della giornata. La casa si presenta in buono stato, offrendo la possibilità di personalizzare la disposizione degli spazi secondo le proprie esigenze e gusti. L'immobile si trova al 1 piano con ascensore all'interno di una palazzina in tinta. Completano la proprietà una cantina e un posto auto riservato. Una soluzione perfetta per famiglie o per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi e ai collegamenti con centro città. Offriamo valutazioni gratuite e consulenze finanziarie personalizzate grazie alla collaborazione con il nostro partner Kiron. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite esclusivamente a scopo informativo e non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale. Seguici sui social per restare aggiornato su tutte le novità immobiliari della zona! Instagram: @tecnocasabaldodegliubaldi Facebook: Gruppo Tecnocasa - Roma Baldo degli Ubaldi

Signorile trilocale EUR – Tintoretto, nuda proprietà
Christie's International Real Estate – Rome Exclusive – propone la vendita della nuda proprietà (età comproprietari: 85 e 92 anni) di un elegante appartamento posto al primo piano di un signorile stabile, situato in Via Solario 86 e dotato di piscina condominiale, giardino e servizio di portierato per tutto il giorno. La proprietà, in buone condizioni e servita da ascensore, si compone di un ingresso, un ampio salone, una cucina abitabile, due camere da letto, un ripostiglio e due bagni con finestra su chiostrino interno. Dal soggiorno, dalla cucina e dalle camere si accede ad un comodo ed abitabile terrazzo perimetrale che offre un silenzioso e piacevole affaccio sui giardini alberati e sullo storico complesso abbaziale delle Tre Fontane. L'appartamento gode di sistema di riscaldamento e raffrescamento centralizzato. A servizio dei condomini un posto auto scoperto in area interna comune, con posti non assegnati. L'immobile è situato in posizione strategica, a pochi minuti dalla Cristoforo Colombo, dall'EUR-Centro, dal GRA e a 15 minuti dall'aeroporto di Fiumicino; il quartiere si caratterizza per la presenza di numerosi uffici e scuole di ogni ordine e grado, per la disponibilità di tutti i servizi necessari, per la vicinanza delle fermate della Metro B (Magliana e Laurentina) e soprattutto per le piacevoli aree verdi attrezzate che rendono la proposta ideale per famiglie e professionisti.
** Le presenti informazioni e planimetrie sono solo indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In una delle zone più servite di Monteverde – Circonvallazione Gianicolense, proponiamo in vendita un elegante villino cielo-terra con ascensore interno, distribuito su più livelli e circondato da un ampio giardino perimetrale. La proprietà, unica nel suo genere, offre ambienti luminosi, terrazze panoramiche e una perfetta funzionalità per famiglie numerose o più nuclei abitativi. Distribuzione interna: Piano rialzato: ingresso, ampio salone doppio con affacci luminosi, cucina abitabile con tinello e camino, bagno, ripostiglio e terrazza vivibile, ideale per pranzi all’aperto. Piano primo: tre camere da letto, due bagni finestrati e terrazza. Piano secondo: due camere matrimoniali, una cameretta, due bagni e terrazze. Piano terzo: camera, cucinotto, bagno e due terrazze, panoramico. Piano terra: giardino perimetrale curato, con veranda coperta e bagno di servizio. Piano seminterrato: ampia cantina, locale tecnico, bagno, lavanderia e grande box auto con comodo accesso carrabile. Caratteristiche e posizione L’immobile si trova in una posizione strategica, a pochi passi da Villa Pamphilj e ben collegato con il centro storico e il Trastevere grazie alla linea del tram 8 e ai numerosi servizi pubblici. La zona è residenziale ma servita, con negozi, scuole, supermercati e ristoranti raggiungibili a piedi. La Circonvallazione Gianicolense rappresenta una delle arterie più apprezzate del quartiere Monteverde, un contesto tranquillo, elegante e ricco di verde, ideale per chi desidera vivere in città senza rinunciare alla privacy e agli spazi esterni. € 1.400.000 Classe Energetica G 180 (kwh/mqa) TEL 065806036 CELL 3505389536 email info@santoroimmobiliare.com