Case in vendita in provincia di Roma Pag. 346

L'agenzia immobiliare di Andrea Onesti è lieta di presentare in vendita un affascinante appartamento trilocale situato nel centro storico di Rocca di Papa, una delle località più incantevoli dei Castelli Romani. Questo immobile panoramico, con vista mozzafiato su Roma, si estende per circa 55 mq e offre l'opportunità unica di personalizzarlo secondo i propri gusti grazie alla necessità di ristrutturazione. La proprietà include anche un giardino privato di circa 30 mq, ideale per godere del sole e dell'aria fresca, perfetto per momenti all'aperto. Inoltre, completa la soluzione una cantina sottostante di 10 mq che fornisce ulteriore spazio utile. Situata in una zona centrale questa casa rappresenta non solo un ottimo investimento ma anche la possibilità perfetta per chi desidera avere una seconda casa nei Castelli Romani. La comodità d'accesso consente inoltre l'arrivo in auto fino all'abitazione. Non perdere l'occasione unica di trasformare questo appartamento nella tua oasi personale! Contatta oggi stesso l’agenzia immobiliare Andrea Onesti per maggiori informazioni e prenota il tuo appuntamento per visionare questa imperdibile opportunità!

PORTUENSE / VIGNA PIA in contesto residenziale fuori dal caos cittadino in strada privata chiusa al traffico e precisamente in Via Giovanni Giorgi, adiacente a numerosi servizi (scuole, ospedali, supermercati) e linee di trasporto, Alpha Immobiliare propone in vendita prestigioso piano terra panoramico di circa 150 mq. con due grandi terrazzi e un piccolo giardino che delimitano la tripla esposizione dell'appartamento. L'immobile è composto da un ampio ingresso con armadio a muro, salone doppio con triplo affaccio, due grandi camere da letto oltre ad una cameretta singola, cucina e doppi servizi con finestre. Possibilità di acquistare a parte un comodo box auto di 13 mq. posto al piano sottostante l'appartamento. APE G Prezzo richiesto Euro 495.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know-how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno.

Nel cuore della tranquilla zona Cerreto di Ladispoli, in Via Mosca, a pochi passi dalle scuole e dai principali servizi, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare che unisce indipendenza e potenzialità. L'immobile ha ingresso indipendente, ad accoglierci è un grazioso giardino privato di circa 50 mq, uno spazio riservato dove immaginare momenti di relax e pomeriggi in famiglia. Attraversando il giardino si raggiunge l’ingresso dell’abitazione, anticipato da una luminosa veranda. Il piano terra si apre su un ampio soggiorno con camino, ambiente conviviale, perfetto per le serate invernali, affiancato da una cucina abitabile con accesso al balcone e da un bagno finestrato con doccia. Salendo la comoda scala in marmo si raggiunge la zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale con bagno interno e balcone privato, una seconda camera matrimoniale anch’essa con affaccio esterno, una comoda camera singola e un ulteriore bagno finestrato con vasca. L’immobile è attualmente già suddiviso in due appartamenti indipendenti, caratteristica che lo rende estremamente interessante sia per chi desidera una soluzione per due nuclei familiari, sia per chi è alla ricerca di un investimento con doppia rendita. Necessita di lavori di ristrutturazione, ma proprio per questo rappresenta un’opportunità preziosa per ridisegnare gli spazi e creare una casa su misura, valorizzandone ogni ambiente secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Una soluzione dal grande potenziale, ideale per chi sogna indipendenza, tranquillità e la possibilità di dare forma alla casa che ha sempre desiderato.

Ostia Lido – Ampio Trilocale Luminoso a Ostia Ponente Nel quadrante di Ostia Ponente, in Via Danilo Stiepovich, proponiamo un appartamento posto al secondo piano di uno stabile situato in una zona ricca di servizi e ben collegata con il resto del quartiere. L'immobile sviluppa una superficie commerciale di circa 92 mq e offre una distribuzione interna comoda e razionale. Gli spazi risultano particolarmente gradevoli grazie all'esposizione sud-ovest, che assicura un'elevata luminosità agli ambienti durante le ore centrali della giornata. L'accesso all'abitazione avviene tramite un corridoio centrale che distribuisce in maniera ordinata i diversi locali. La zona giorno è composta da un soggiorno di generose dimensioni con uscita su un balcone, ideale come ambiente dedicato alla convivialità e al tempo libero. La cucina, separata dal soggiorno e rinnovata recentemente, dispone di spazi ben sfruttati e di un proprio accesso esterno. La zona notte comprende due camere matrimoniali di ampia metratura, adatte a soddisfare le esigenze di una famiglia o di chi necessita di una stanza aggiuntiva da destinare a studio o area hobby. Il bagno, oggetto di lavori di ammodernamento, è dotato di finestra e si affianca a un comodo ripostiglio utile per l'organizzazione domestica. Un elemento distintivo della proprietà è rappresentato dalla presenza di tre balconi, che garantiscono una piacevole continuità tra spazi interni ed esterni e contribuiscono a rendere l'appartamento arioso e ben ventilato. Nelle immediate vicinanze sono presenti negozi, supermercati, istituti scolastici, fermate del trasporto pubblico e numerosi servizi di uso quotidiano, facilmente raggiungibili anche a piedi. Una soluzione abitativa adatta a chi cerca ambienti ampi, una buona esposizione e una posizione pratica per la vita di tutti i giorni nel territorio di Ostia.

Villa indipendente su 3 livelli panoramica zona alta di Velletri, composta da piano terra rialzato ingresso, salone con camino, cucina abitabile e bagno, piano primo, 3 camere e bagno con 2 balconi, piano seminterrato sala hobby con ampio giardino. Per rimanere sempre aggiornati sui nostri immobili Mediocasa Franchising Immobiliare invita ad inserire la vostra richiesta per acquistare casa nella nostra Banca Dati Nazionale oppure collegandosi sulla pagina facebook: Mediocasa Agenzia Lariano Velletri - RM o collegandosi al sito Nazionale www.Mediocasa.it Vendere, affittare e comprare con Mediocasa L’ esperienza e gli strumenti promozionali offerti da Mediocasa costituiscono oggi un grande vantaggio di mercato per i nostri clienti proprietari di immobili, e anche per coloro che si accingono all' acquisto o all' affitto della propria casa. Ogni affiliato Mediocasa è preparato a condurre al meglio ogni trattativa, forte di un’ assistenza tecnico legale e di una formazione completa in ogni ambito. Sia nella locazione sia nella compravendita puoi dunque contare sul massimo della competenza e della cortesia. Il continuo interscambio di informazioni tra le varie agenzie e il confronto quotidiano con la gestione di una ampia gamma di realtà di mercato sul territorio nazionale, ci consentono di offrire il massimo in termini di esperienza immobiliare, e di seguirti sulle più peculiari esigenze. Tutto questo si traduce nella tranquillità di qualunque proprietario che affidi la vendita o la locazione del proprio immobile in esclusiva alle nostre agenzie in franchising; e nella tranquillità di acquirenti e conduttori che preferiscono avvalersi della certezza offerta Mediocasa. Vendere, comprare o affittare un immobile è sempre un passo importante nella vita, che spesso prelude al compimento di progetti ancora più ambiziosi; ed è fondamentale sentirsi seguiti ed assistiti da veri Professionisti. Ma alla base della buona riuscita di un servizio eccellente vi sono dei fattori che possiamo considerare consigli per i proprietari che intendono intraprendere una vendita, un acquisto o una locazione: -conferire in via esclusiva l’ incarico di vendita o di locazione all’ agenzia leader della zona in cui si trova l’ immobile -consentire all’ agenzia una pre verifica della documentazione dell’ immobile al fine di predisporsi per tempo all’ eventuale compravendita, o di affittare al meglio l' immobile. -cercare di centrare fin da subito il reale prezzo di mercato dell’ immobile, avvalendosi dell’ esperienza dei nostri professionisti affiliati -consentire la massima diffusione pubblicitaria all’ immobile, sfruttando i canali pubblicitari proposti da Mediocasa -conferire l’ incarico per un tempo non troppo ridotto, per favorire la massima esposizione sul mercato -i nostri professionisti accompagnano il cliente fino al rogito notarile assistendolo su ogni aspetto tecnico e commerciale, si tratti di un acquisto, di una vendita o di un affitto.

Nel centro storico di Roma, in Piazza San Salvatore in Lauro, proponiamo una proprietà di rara eleganza all’interno del celebre Palazzo Braschi (Vincolato dalla Soprintendenza dei Beni Culturali). Questa residenza rappresenta la sintesi perfetta tra l’architettura di un edificio storico e la versatilità contemporanea di un ampio open space in buono stato conservativo. L’abitazione accoglie attraverso un ingresso che introduce a una spaziosa zona pranzo e a una cucina abitabile. Troviamo poi un salone doppio, un ambiente di grande rappresentanza impreziosito da pavimenti in cotto originale. La zona notte è costituita da una camera dalle altezze importanti che ne consentono la soppalcabilità, offrendo così una gestione dei volumi dinamica e funzionale, e doppi servizi. Completa la proprietà una cantina sottostante di 32 mq. L’unicità di questa proposta risiede nelle sue caratteristiche esterne e strutturali. L’immobile vanta un ingresso indipendente e un doppio accesso strategico, comunicando sia con la scenografica Piazza San Salvatore in Lauro che con la riservata Via della Rondinella. Elemento di assoluto privilegio è la porzione di cortile di proprietà esclusiva, arricchita da una fontana storica. Inserita in un contesto di grande prestigio, anche grazie al servizio di portineria, questa proprietà è la scelta ideale per chi desidera una dimora esclusiva, uno studio professionale di altissimo profilo o un’opportunità ad uso ricettivo in uno degli indirizzi più ricercati della Capitale. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

In zona Cecchignola, precisamente in Via Emanuela Loi, Realista Group propone in vendita un elegante appartamento di nuova costruzione disposto su due livelli, per una superficie complessiva di 86 mq. L’immobile si presenta con ambienti moderni e ben distribuiti e due terrazzi vivibili, ideali per momenti di relax all’aperto. La distribuzione su due livelli garantisce comfort, privacy e una gestione ottimale degli spazi, perfetta sia per giovani coppie che per famiglie. Inoltre l'appartamento ha doppio ingresso con porta blindata. ✨ Nuova costruzione – finiture moderne, elevata efficienza energetica e impianti di ultima generazione. Completa la proprietà un box auto, elemento di grande valore aggiunto nella zona. Contattate oggi stesso Realista Group per ulteriori informazioni e per organizzare una visita ai numeri 0651531015 o 3333586136, siamo pronti a guidarvi attraverso il processo di acquisto e a offrirvi un servizio professionale e attento alle vostre esigenze. *** TUTTE LE INFORMAZIONI, PLANIMETRIE, DESCRIZIONI E CARATTERISTICHE RIPORTATE NEL PRESENTE ANNUNCIO SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO IN ALCUN MODO ELEMENTI CONTRATTUALI ***

Rif:1155 - Immobiliare Simonetti - Nelle immediate vicinanze di Via Prenestina, in una zona di forte espansione, fornita di ogni genere di servizio di prima necessità, L'Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di un ampio trilocale di circa 121 mq. La soluzione è posta al secondo piano senza ascensore di una palazzina in cortina con annessa corte condominiale e con pochi condomini. L'appartamento è stato di recente totalmente ristrutturato e si compone di una zona giorno di notevole metratura, ed è costituita da un salone luminoso con uscita su un ampio terrazzo coperto da pergotenda e con struttura e porta d'acceso in vetro quindi utilizzabile come comoda veranda, con vista aperta e vivibile nelle diverse stagioni dell'anno. Tramite il primo disimpegno abbiamo l'accesso alla comoda cucina abitabile con uscita sul primo balcone di pertinenza, a seguire il primo bagno, molto ampio e con vasca. Proseguendo tramite secondo disimpegno, si giunge alla zona notte composta da una camera da letto padronale ed una seconda camera anche'essa matrimoniale, entrambe con porta finestra e con annesso balcone. La soluzione si completa con un secondo bagno, sempre finestrato e con doccia, ed in ultimo, un vano adibito a ripostiglio. L'appartamento vanta luminosità tutto il giorno grazie all'esposizione su tre lati della palazzina. La via di riferimento dell'immobile è molto tranquilla e permette di parcheggiare facilmente. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 1155. Immobiliare Simonetti.

Appartamento indipendente in villa – Via del Fosso di Tor Pagnotta
ERA SMART PRICE – Offerta a tempo limitato! (dal 08/06/2026 al 31/08/2026)
Prezzo promozionale: 199.000 € invece di 219.000 €
Proponiamo in vendita appartamento indipendente situato all'interno di una villa in Via del Fosso di Tor Pagnotta, nel quartiere Tor Pagnotta, contesto residenziale tranquillo e riservato.
L'immobile si trova in una via privata, lontana dal traffico, pur essendo in una zona ottimamente servita: nelle immediate vicinanze sono presenti negozi, supermercati, scuole, aree verdi e collegamenti con i principali mezzi pubblici, che permettono di raggiungere facilmente il centro di Roma
e le principali arterie stradali.
L'appartamento, da ristrutturare, offre ottime potenzialità di personalizzazione ed è così composto:
Piano terra rialzato: soggiorno con angolo cottura e un ampio terrazzo
Primo piano: una camera da letto, bagno e balconi
Secondo piano mansardato: una camera
Completano la proprietà una cantina e la possibilità di usufruire di un posto auto e giardino comune e ideale per momenti di relax all'aperto.
Soluzione perfetta per chi desidera vivere in un contesto silenzioso e residenziale senza rinunciare alla comodità dei servizi, oppure per chi è alla ricerca di un investimento da valorizzare.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

"La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi necessari per procedere ad una compravendita in totale sicurezza grazie ad una collaborazione con diversi studi professionali: consulenza creditizia in sede previo appuntamento, servizi tecnico-catastali-urbanistici con tecnici affiliati, consulenza notarile con possibilità di rogito in sede, preventivi di ristrutturazione con ditte specializzate e certificate.
"I DATI INDICATI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE"

A Santa Marinella, in zona Capolinaro, proponiamo appartamento al piano terra inserito in una palazzina riservata di due livelli, in un contesto tranquillo e riservato a pochi minuti dal mare.

Gli ambienti sono luminosi e ariosi, con pavimenti chiari effetto legno che richiamano i colori della sabbia e regalano subito quella sensazione fresca e rilassata tipica delle case al mare.
Il soggiorno è uno spazio conviviale, semplice e accogliente, pensato per condividere momenti autentici: pranzi estivi con le finestre aperte, rientri dalla spiaggia ancora con il sale sulla pelle, serate leggere che profumano d'estate.

La cucina è abitabile e funzionale, luminosa, con accesso diretto all'esterno: perfetta per vivere la casa dentro e fuori senza interruzioni, soprattutto nella bella stagione.

La zona notte offre:
• una camera matrimoniale comoda e luminosa,
• una seconda camera, ideale per bambini, ospiti o studio,
• un bagno ben organizzato.

Il giardino terrazzato è il vero valore aggiunto della casa: uno spazio ampio e vivibile dove organizzare barbecue con amici, cucinare all'aperto grazie alla cucina esterna già presente e godersi la comodità della doccia esterna al rientro dal mare. Un angolo privato che d'estate diventa il cuore della casa, tra cene sotto le stelle e giornate di puro relax.

La posizione è uno dei suoi punti di forza: zona Capolinaro, tra le più richieste di Santa Marinella, perfetta sia come prima casa sia come casa vacanze o investimento.

Qui non stai solo acquistando un immobile.
Stai scegliendo una quotidianità più leggera, a due passi dal mare.

In uno dei contesti residenziali più ricercati di Roma, nel cuore del quartiere EUR-Serafico, zona nota per la sua tranquillità, piena di verde e alta qualità della vita, proponiamo la vendita di un immobile di circa 190 mq all'interno di un signorile palazzo in cortina.

L'immobile si distingue per il suo sviluppo su due piani collegati da una scala interna che valorizza l'architettura degli spazi.

Il primo piano ospita un ampio e accogliente ingresso che conduce ad un luminoso e spazioso salone di rappresentanza con camino, fulcro del living, che aggiunge un tocco di calore e charme, con pavimentazione in marmo, elemento di pregio che conferisce eleganza all'ambiente.
Questo spazio gode di una luminosità grazie anche all'affaccio diretto su un balcone privato. Di cui una con accesso ad un secondo balcone che assicura luminosità e una piacevole ventilazione naturale.
Adiacente al salone troviamo una cucina di ampie dimensioni con tinello, concepita come un ambiente funzionale, perfetto per la quotidianità familiare.
La zona notte, pensata per la privacy, ospita 3 ampie camere matrimoniali e doppi servizi ed è presente un ulteriore ambiente attrezzato con doccia e lavabo.

La presenza della scala interna, posizionata nel salone che conduce al piano superiore di circa 85 mq, permette di massimizzare la funzionalità della casa, creando un collegamento armonioso tra i due livelli.
Questa metratura aggiuntiva, offre una versatilità incredibile infatti, rappresenta un valore aggiunto strategico dotato di ingresso indipendente dal pianerottolo, a completare questo secondo livello un terrazzo di circa 17 mq, un angolo all'aperto riservato e silenzioso in totale privacy.
L'immobile attualmente in stato originario, offre l'opportunità unica di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.

E' inoltre disponibile un ampio box auto di mq 25 acquistabile separatamente.

Scegliere questa abitazione significa immergersi in un contesto residenziale esclusivo, la posizione è strategica per chi si sposta con i mezzi pubblici a pochi minuti dalla stazione Metro B Laurentina, questo permette di raggiungere il Colosseo e il centro storico in circa 20 minuti.a pochi metri dall'avveniristico Palazzo dei Congressi e dal suggestivo Laghetto dell'Eur perfetto per il relax o lo sport all'aperto e dal parco divertimenti Luneur Parc,e limitrofo al polo sanitario dell'Ospedale Sant'Eugenio
A pochi passi si trova il il prestigioso complesso del Seraphicum che include la Pontificia Università San Bonaventure, un vivace centro conferenze e culturale. Per gli appassionati di Scienza il Planetario di Roma è facilmente raggiungibile, inoltre la zona è un importante polo direzionale ospitando centri uffici moderni e gode anche della vicinanza di grandi aree commerciali come Euroma2 e il centro Panorama.

Appio Claudio/ Statuario, nelle immediate vicinanze della Villa Dei Quintili, proponiamo in vendita in VIA SQUILLACE un appartamento posto al 1°piano di mq 117 (fonte ag.entrate) di uno stabile in cortina di tre piani in ottimo stato senza ascensore. L’immobile, in buone condizioni interne, vanta una distribuzione degli spazi ottimale e ambienti ampi e confortevoli. La proprietà è composta da : - ingresso spazioso; che disimpegna perfettamente la zona giorno dalla zona notte - Salone accogliente; ideale per momenti di relax - 2 grandi camere da letto -Cucina abitabile; spaziosa e funzionale - Doppi servizi - 3 balconi che garantiscono uno sfogo esterno a tutti gli ambienti della casa. L’appartamento è dotato di un sistema di aria condizionata caldo/freddo tramite termoconvettori, che offre una gestione climatica agile ed efficiente in ogni stagione dell’anno (assenza di riscaldamento autonomo tradizionale con piena predisposizione per la reinstallazione) Classe energetica “F” Il prezzo richiesto è di € 315.000

In una delle zone più servite e ricercate di Osteria del Curato, precisamente in Piazza Peikov, proponiamo in vendita una soluzione abitativa unica nel suo genere. Questo splendido attico che si sviluppa su due livelli, offrendo ambienti luminosi, ben distribuiti e una privacy introvabile. L'immobile, caratterizzato da finiture curate e un’ottima esposizione, è così composto: Primo Livello: L’ingresso si apre su un accogliente soggiorno, ideale per momenti di relax. Troviamo poi una camera da letto matrimoniale, un cucinotto funzionale, un bagno finestrato e l'accesso al primo dei due terrazzi, perfetto per pranzi e cene all’aperto. Secondo Livello: Attraverso una comoda scala interna si accede al piano superiore, dove si sviluppa una seconda camera (ideale come camera per ospiti o studio), un secondo bagno e l'ulteriore terrazzo vivibile. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dai due terrazzi, che offrono generosi spazi esterni per godersi momenti di relax all'aria aperta. La soluzione è perfetta per chi desidera vivere in un ambiente silenzioso senza rinunciare alla comodità dei collegamenti urbani. Completa la proprietà un comodo box auto incluso nel prezzo.

Attico bilocale 70mq Panoramico terrazzato e ristrutturato!
Roma Quartiere residenziale Mostacciano

A due passi dall' Eur, nella prestigiosa Via Ildebrando Vivanti residenziale e tranquilla, a contatto con Via Sergio Forti o Leonardo Umile, proponiamo la vendita in piccola palazzina a cortina di un delizioso ed AMPIO ATTICO mansardato BILOCALE ristrutturato 2023-24, panoramico immerso nel verde, posto al terzo ed ultimo piano.

L' ascensore che comunica e conduce ai piani sottostanti e ai posti auto coperti nel garage, arriva al secondo piano.

La composizione dell' immobile:
-- entrata da porta blindata nell' accogliente salone con spazio pranzo e salotto dotato di camino funzionante (sia a gas che tradizionale) e grande finestratura a tutta larghezza verso un vivibile terrazzo in privacy dotato anche di utile lavanderia esterna, spazio sottotetto per riporre le attrezzature varie e tendatura,

-- nuova funzionale e moderna cucina della Scavolini 7 metri lineari con penisola e sottotetto per lavanderia, dispensa con alloggiamento della nuova caldaia Vaillant ecoTec plus a condensazione;

-- dal salone un disimpegno ci conduce

-- ad un comodo ripostiglio/studio cabina armadio e finestrato,

-- bagno finestrato con grande doccia walk-in a tutta larghezza, impianto emozionale e cromoterapico e servizi sanitari sospesi,

-- grande camera matrimoniale ultraspaziosa (ca 25mq) con zona studio, dotata di armadiature fisse e due comodissimi ambienti ripostiglio sottotetto per i cambi stagionali e altro...

il tutto molto luminoso con le proprie tre esposizioni Nord Est Ovest ed affacci molto gradevoli e nel verde.

La recentissima ristrutturazione è stata di notevole livello per design e funzionalità, impiego materiali e scelte tutte di livello superiore...

>Infissi esterni in alluminio doppio vetro completi di zanzariere
>pavimenti in maxi listoni di parquet massello rovere
>impianti a norma e certificati
>impianto di condizionamento Daikin ultima generazione
>riscaldamento termoautonomo caldaia Vaillant
>termoarredi in acciaio laccato di alto design Irsap (autorizzato da centralizzato)
>controsoffittatura con intermedio lana di roccia per isolamento termico
>impianto citofonico e cablaggio fibra ottica con quattro prese ethernet nei vari ambienti
>impianto con luci led incassati in tutta casa, a colorazione variabile e dimmerabile
>nuovo quadro elettrico con separazione linee
IMMOBILE PARZIALMENTE ARREDATO NEL PREZZO DI VENDITA € 355.000

Completa la proprietà un posto auto coperto all' interno del proprio del condominio, raggiungibile anche da ascensore a livello, per piccola vettura tipo smart ( 12mq )
Spese condominiali 1000€/annuali ca. compresa quota ex centralizzato (autorizzato) ed acqua.
Nelle immediate vicinanze ogni e qualsiasi servizio a portata di mano come negozi, uffici, scuole, impianti sportivi di ogni genere, mezzi di trasporto e collegamenti viari...
un' oasi di residenzialità tra i quartieri Eur e Torrino Mezzocammino...

UN' OCCASIONE DA PRENDERE AL VOLO! Pronti con le valigie??? rif. 2235-05M

Nel caratteristico borgo di Nerola, proponiamo in vendita un edificio di ampia metratura, ideale per chi è alla ricerca di spazi generosi e versatili da personalizzare secondo le proprie esigenze. L’immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un grande locale che in passato ospitava un ex frantoio: un ambiente ricco di potenzialità, caratterizzato da spazi ampi e facilmente modulabili, perfetto per essere riconvertito in base alle proprie necessità. Attraverso una scala interna si accede al primo piano, dove si apre un ulteriore locale molto grande e luminoso. Qui è presente una piccola stanza aggiuntiva e una zona servizi composta da antibagno e due ambienti separati: uno con doccia e uno con WC, garantendo così funzionalità e praticità. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, ma rappresenta una soluzione estremamente interessante per chi desidera realizzare un progetto su misura: può diventare una grande palestra, uno spazio polifunzionale, uno studio professionale, un laboratorio creativo o qualsiasi altra attività grazie alle sue dimensioni e alla disposizione interna. Una proposta unica per chi cerca metrature importanti in un contesto tranquillo, con la possibilità di dare forma alle proprie idee e valorizzare al massimo il potenziale dell’immobile. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera investire in una zona riservata e tranquilla, senza rinunciare alla comodità dei servizi, situata a soli 15 km dal centro di Passo Corese .

Nell'esclusiva Piazza di San Salvatore in Lauro, all’interno di un elegante stabile d’epoca composto da sole sei unità immobiliari e dotato di ascensore, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di 202 mq complessivi. L’immobile si distingue per il suo charme, per la posizione esclusiva e per la tripla esposizione completamente esterna, che garantisce luminosità costante e viste suggestive su Piazza San Salvatore in Lauro e sui caratteristici scorci di Via dei Coronari. La proprietà, unica al piano e dotata di doppio ingresso, è composta da: salone di rappresentanza con affacci panoramici sulla piazza, sulla rinomata via storica e impreziosito dalla presenza di un camino d’epoca, sala da pranzo, cucina, tre camere da letto, zona studio, doppi servizi e balcone con affaccio interno, attualmente adibito a comoda zona lavanderia. L’immobile si presenta da ristrutturare e, grazie alla presenza di diversi tramezzi, offre un’elevata possibilità di personalizzazione e ridistribuzione degli ambienti, consentendo di adattare gli spazi secondo le proprie esigenze. La divisione tra zona giorno e zona notte è già ben strutturata, garantendo comfort, riservatezza e funzionalità. Una soluzione immobiliare di raro pregio, ideale per chi desidera una residenza di rappresentanza nel cuore della città, con il fascino autentico dell’architettura d’epoca e la massima versatilità degli spazi contemporanei. Possibilità di acquistare una cantina posta al piano seminterrato, ideale come spazio di deposito. Il prezzo di richiesta è pari ad € 2.390.000,00 - Consulente immobiliare: Isabella Cupioli - Daniele Battisti RIF26BH26 Tel 06.96006341 Piazza San Salvatore in Lauro è una delle piazze più affascinanti e ricercate del centro storico di Roma. Situata a pochi passi da via dei Coronari e da Castel Sant’Angelo, conserva un’atmosfera esclusiva e autenticamente romana, grazie alla presenza di palazzi storici perfettamente mantenuti e alla splendida Basilica di San Salvatore in Lauro, che le conferisce un carattere raffinato e senza tempo. La piazza è conosciuta per la sua tranquillità elegante, lontana dal caos pur rimanendo al centro di uno dei quartieri più prestigiosi della città. È un luogo dal fascino discreto, arricchito da scorci pittoreschi, attività di pregio e un contesto architettonico armonioso, ideale per chi desidera vivere immerso nella storia e nella bellezza di Roma. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita.

ARTENA - VIA VALMONTONE In posizione centrale, a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita appartamento mansardato posto al terzo piano di una palazzina priva di ascensore. La soluzione, caratterizzata da una buona luminosità grazie alla doppia esposizione e alle finestre a tetto, si compone di soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e bagno. Gli ambienti, ben distribuiti, risultano funzionali e adatti sia ad uso residenziale che come forma di investimento. La posizione strategica, con l’estrema vicinanza a supermercati, scuole, attività commerciali e mezzi pubblici, rende l’immobile particolarmente interessante per chi desidera vivere il centro del paese senza rinunciare alla comodità dei servizi sotto casa. Ideale come uso investimento, l’appartamento si presta ad essere locato con facilità, garantendo una buona rendita grazie alla centralità e alla tipologia sempre richiesta. Soluzione adatta anche a giovani coppie o a chi è alla ricerca di un contesto riservato ma ben collegato. Per ulteriori informazioni e/o prendere un appuntamento, contattaci al : 06.49.77.19.49 - 366.87.32.178 Con gli stessi recapiti telefonici puoi richiedere una valutazione completamente gratuita e senza impegno del tuo immobile.

In uno dei contesti più esclusivi del quartiere, all’interno di Villa Fassini, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di 124 mq ca., funzionale, ben distribuito e con doppia esposizione che garantisce luce naturale in ogni ambiente. La soluzione si compone di ingresso, soggiorno ampio con accesso diretto a uno dei due balconi, cucina abitabile con uscita sul secondo balcone, tre camere da letto spaziose e due bagni, di cui uno finestrato. La presenza dei due balconi, unita alla disposizione razionale degli ambienti, garantisce comfort e vivibilità, con spazi ideali per momenti di relax o convivialità. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Il comprensorio offre un ambiente riservato e curato, con spazi verdi comuni e un’atmosfera tranquilla, che garantiscono qualità della vita. La zona circostante è ricca di negozi di vario genere, tutti facilmente raggiungibili a piedi. La posizione è inoltre ben servita dai mezzi di trasporto: la stazione Tiburtina si trova a circa 20 minuti a piedi lungo la principale Via Tiburtina, mentre le fermate degli autobus sono a soli 5 minuti in Piazza Crivelli e a 2 minuti lungo Via Tiburtina. Le informazioni riportate non costituiscono elemento contrattuale. Contattaci oggi stesso per ulteriori dettagli e per organizzare una visita!

Nel suggestivo borgo medievale di Palombara Sabina, nel cuore della Bassa Sabina e alle pendici dei Monti Lucretili, dominati dal maestoso Monte Gennaro, proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare con giardino. A soli 40 minuti da Roma Nord, l’abitazione si trova in Località Valle della Castagna, nella prima campagna del paese, in posizione strategica tra i comuni di Palombara Sabina e Moricone. La proprietà, edificata intorno agli anni ’80, si sviluppa su una superficie di circa 105 mq ad uso abitativo ed è disposta su tre livelli. L’accesso avviene tramite ingresso carrabile elettrico, impreziosito da un importante muro di cinta sul fronte stradale che garantisce riservatezza e privacy. Un vialetto in lieve discesa conduce all’area esterna della proprietà, regalando fin da subito una piacevole sensazione di accoglienza e tranquillità. Il giardino, curato e arricchito da piante ornamentali, è facilmente gestibile e rappresenta lo spazio ideale per trascorrere momenti conviviali con amici e famiglia o semplicemente per rilassarsi immersi nei profumi e nei colori della campagna. Nella parte inferiore, l’area esterna è rifinita in cemento e ospita una comoda terrazza panoramica, perfetta per pranzi all’aperto e serate estive. Da qui si gode di una splendida vista sul terreno circostante, coltivato con circa 25 ulivi, che donano fascino, privacy e un autentico tocco mediterraneo alla proprietà. L’immobile si sviluppa su 3 livelli: P.T.: varcata la porta d’ingresso blindata c’è una luminosa zona living, cuore accogliente della casa, composta da angolo cottura a vista che si apre armoniosamente sul salone, con stufa a pellet, ideale per creare un’atmosfera calda e confortevole nei mesi invernali. Sullo stesso livello si raggiunge il bagno con box doccia e una spaziosa camera padronale dotata di balcone panoramico, perfetto per godere di una piacevole vista e momenti conviviali all’aperto. Dal soggiorno, una comoda scala conduce al P.1., dove un corridoio ben distribuito accompagna alla zona notte. Qui troviamo 2 camere matrimoniali luminose entrambe con balconi panoramici, oltre a un secondo bagno a completamento del piano. Il fiore all’occhiello di questo piano è il soppalco in legno utilizzabile come studio. Arricchisce la proprietà una spaziosa e pratica cantina di 47 mq ubicata al piano seminterrato, ideale come locale di servizio o punto d’appoggio, dotata di fornitura idrica ed elettrica. L’immobile ristrutturato nel 2024 dispone d’impianto termico con stufa a pellet e climatizzatori. È dotata di acqua diretta e fossa biologica in comune con l’altra porzione. Gli infissi nuovi con grate al piano terra ed alluminio al primo piano. La villa è inserita in un contesto residenziale abitato ma riservato, che garantisce tranquillità e indipendenza. La posizione è particolarmente comoda grazie alla vicinanza ai principali servizi e ai collegamenti verso Palombara Sabina e Roma, inclusa la linea ferroviaria Orte – Fiumicino Aeroporto e le fermate autobus facilmente raggiungibili a piedi. Soluzione ideale come prima abitazione per chi cerca indipendenza e comfort, oppure come seconda casa immersa nel verde, senza rinunciare ai collegamenti principali. Un vero angolo di tranquillità dove vivere ogni giorno nel segno del relax.

Rocca di Papa - Via dei Ciclamini All’interno di un residence riservato e ben curato, proponiamo in vendita una villa bifamiliare, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare a spazi ben organizzati. Al piano terra si viene accolti da un luminoso soggiorno, una comoda cucina abitabile ed un bagno; la zona giorno dialoga direttamente con il giardino privato ed il portico, uno spazio esterno riservato e vivibile, perfetto per momenti di relax, convivialità e vita all’aria aperta. I piani superiori ospitano la zona notte con una camera da letto matrimoniale, una cameretta ed un bagno garantendo comfort e privacy a tutti i membri della famiglia. Al secondo piano mansardato troviamo un' altra camera da letto con lavatoio. Il piano seminterrato completa la proprietà, offrendo locali accessori di grande utilità, ideali come taverna, cantina, lavanderia o autorimessa. Una proposta ideale per chi cerca una casa solida, accogliente e inserita in un ambiente protetto. Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Per maggiori informazioni contattaci al 3921037082/06 94315783 – ti aspettiamo in Via Santovetti 86/bis Grottaferrata (RM) dal Lunedì al Venerdì dalle 9 alle13 e dalle 15.30 alle19.30, il Sabato dalle 9 alle 13. I contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

In via Monte Cervialto, nel quartiere Nuovo Salario, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale situato al primo piano di uno stabile in cortina, dotato di ascensore. L'appartamento, in ottimo stato interno, si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi ed è composto da: un comodo ingresso, un ampio salone con accesso a un balcone abitabile ideale per momenti di relax, tre spaziose camere da letto, una cucina abitabile con accesso a un secondo balcone e doppi servizi. Completano la proprietà una comoda cantina e un box auto. La posizione rappresenta uno dei punti di forza: l’immobile si trova in un contesto tranquillo, ma allo stesso tempo ben servito, con supermercati, negozi, ristoranti e locali nelle immediate vicinanze, tra cui Vintro e Scottadito. La vicinanza a Piazzale Jonio e alla fermata della metro B1 garantisce collegamenti rapidi ed efficienti con il centro città e le principali zone di Roma. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

Nel caratteristico e verde quartiere Cassia Giustiniana, tenuta di rappresentanza con piscina, adagiata su una verde altura panoramica alle porte di Roma Location Nella zona Cassia, la Giustiniana, adiacente al grande raccordo. Strategica la posizione ad un passo dalle principali scuole internazionali: Institut Saint Dominique, Saint George's School, American Overseas School, Irishroma Institute, Marymount International School. Descrizione La tenuta si sviluppa su un’area di 2 ha ed è composta da diversi corpi di fabbrica il più ampio dei quali è costituito dalla villa padronale disposta su quattro livelli per una superficie totale di 1000 mq. Gli spazi, caratterizzati da materiali di qualità e da raffinati decori, sono organizzati in un maestoso salone quadruplo, due sale da pranzo di rappresentanza, due studi, cinque camere con bagno en-suite, quattro eleganti bagni, cucina, disimpegni, stanze di servizio ed un piccolo appartamento completo. Una scala interna, dal piano terra, conduce al seminterrato, composto da un ampio magazzino, numerosi locali cantina e servizi. La villa dispone inoltre di due grandi portici ombreggiati rivolti verso la splendida piscina, di un romantico gazebo per godere di momenti di autentico relax e di locali tecnici di supporto allo spazio esterno. L’ampio corpo secondario, separato dalla villa da un grande piazzale, consta di una piccola abitazione del guardiano e di un fabbricato di circa 900 mq originariamente destinato a box per cavalli. Spazi esterni Circondata da un magnifico terreno ricco di alberi e di vegetazione rigogliosa, questa proprietà dal fascino straordinario rappresenta un piccolo paradiso privato immerso nel verde, a soli pochi minuti dal centro di Roma ma al riparo dalla confusione della città. Stato e finiture La Villa è rifinita con materiali di pregio: I pavimenti della zona di rappresentanza sono in parquet; I bagni sono rivestiti in pregiato marmo: I soffitti sono alti circa 3,20 metri rifiniti con decori in stucchi, Custode 24 ore su 24, porta blindata, allarme. Nella porzione di terreno attigua al prato che circonda la piscina, sorge una graziosa palazzina di tre piani, suddivisa in nove miniappartamenti già accatastati, ideali per un uso turistico/ricettivo. La proprietà viene completata da due silos attualmente adibiti a magazzini, un piccolo fabbricato ad uso agricolo, due tettoie, due garage doppi, un hangar ed una pista di atterraggio per elicotteri. Potenzialità d’uso Data la location e l’alta rappresentanza questa proprietà si presta perfettamente per essere utilizzata come residenza principale di alto livello. La tenuta, per le caratteristiche uniche e per la presenza di alcuni annessi da ristrutturare, riconvertibili in ulteriori spazi recettivi, rappresenta un’eccezionale opportunità di investimento.

PIETRALATA RESIDENZIALE - In tranquilla zona residenziale, proponiamo la vendita di un attico e superattico con ottima esposizione. All'appartamento disposto su due livelli si accede attraverso un ampio e luminoso ingresso, che si collega all'elegante zona giorno composta da un salone doppio ben organizzato con zona conversazione e pranzo, illuminato da grandi finestre con uscita diretta sul terrazzo di 20mq vivibile in tutti mesi dell' anno. Un disimpegno conduce alle due camere da letto una con balcone , alla cucina abitabile anch'essa con uscita su altro balcone, locale lavanderia, cameretta di servizio e al bagno. Una comoda scala in legno porta alla parte superiore dell'appartamento dove troviamo uno studio, due camere da letto e un bagno. I pavimenti in parquet aggiungono un tocco di classe all'ambiente, rendendolo ancora più accogliente. Lo stabile si caratterizza infine per una marcata attenzione alla gestione delle parti comuni dotati di giardini condomiali e una piscina. Completa la proprietà un posto auto coperto.

A Grottaferrata, in via San Bartolomeo, a due passi dal centro proponiamo in vendita in una palazzina dotata di ascensore, un appartamento elegante e ben distribuito, situato al primo piano ma con affaccio come fosse un secondo, dotato di un balcone riservato che non affaccia su strada, garantendo tranquillità e privacy. L’ingresso conduce a un luminoso soggiorno, mentre la cucina abitabile, separata e funzionale, offre uno spazio ideale per vivere la quotidianità con comodità. La zona notte comprende due camere matrimoniali e uno studiolo, perfetto per lavorare da casa o dedicarsi ai propri progetti. Completano la proprietà due bagni, uno con doccia e uno con vasca, un pratico ripostiglio e un comodo posto auto coperto. L’appartamento, parzialmente ristrutturato nel 2021, presenta un pavimento in parquet rovere chiaro che dona calore ed eleganza a tutti gli ambienti. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, qualità e serenità nel cuore dei Castelli Romani.

BILOCALE AL CENTRO DI MONTE PORZIO CATONE Nel cuore del centro storico, in posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento gia locato posto al primo piano inserito in contesto tranquillo e riservato. L’appartamento è composto da: Ingresso con corridoio di disimpegno, soggiorno luminoso separato, cucina con angolo cottura in ambiente distinto, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato con doccia Gli spazi sono ben distribuiti e funzionali, con una chiara separazione tra zona giorno, zona notte e cucina, caratteristica ideale per chi desidera ambienti distinti. L’immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è adatto a single o coppia. La posizione centrale permette di raggiungere comodamente a piedi negozi, servizi e mezzi pubblici. Attualmente locato a persona referenziata.