Case in vendita in provincia di Perugia Pag. 208

Villa in vendita a Via di Borgogiglione, 33, ristrutturata e arredata, con 3 camere e 2 bagni. Superficie di 10272 mq, classe energetica G. Vicinanza a punti di interesse locali. Ideale per chi cerca comfort e spazio.

L'edificio è semi-distaccato da un altro occupante. La proprietà è suddivisa in tre unità su quattro piani su un terreno di circa 1.600 metri quadrati: Piano terra inferiore: è composto da un ampio garage, WC e un locale tecnico che copre una superficie di 60 metri quadrati. Piano terra: È la parte più recentemente restaurata dell'edificio; il proprietario, uno dei più riconosciuti scalpellini della zona con la sua attività di fornitura di pietra da taglio in tutto il mondo, ha dato un chiaro esempio della sua professione su questo piano. Ricco di marmi e con un enorme camino in pietra, travi antiche e soffitti in terracotta, fa una vera e propria dichiarazione. L'appartamento di 110 metri quadrati ha una generosa cucina attrezzata con forno per il pane e piani di lavoro ovviamente in marmo, un soggiorno di 40 metri quadrati con accesso esterno e camino, un grande bagno e una camera da letto e l'accesso a una terrazza di 53 metri quadrati e a un portico. Primo piano: Questo appartamento di 120 metri quadrati è nel suo stato originale degli anni '80, costruito sul sito di una vecchia casa colonica in pietra, oltre a un nuovo bagno, c'è una spaziosa zona pranzo-cucina di 30 metri quadrati, 3 camere matrimoniali e un bagno. Il tutto in condizioni eccellenti e con una bella vista da ogni finestra. Secondo piano: Ampi spazi, per un totale di 153 metri quadrati, cinque stanze sono state completate con finiture da costruttore, dando all'acquirente la possibilità di dare la propria impronta a questa spaziosa porzione di edificio in stile loft. Due degli spazi hanno una superficie di quasi 100 metri quadrati. Le fognature e l'elettricità sono già presenti e c'è una sezione di 17 metri quadrati da terra per creare un accesso privato o anche installare un ascensore. All'esterno, oltre alla terrazza, c'è un giardino privato irrigato di circa 1.600 metri quadrati con ulivi maturi, perfetto per rilassarsi e godersi la natura; un piccolo annesso non finito, da usare come studio o ripostiglio; un terreno di 1.600 m² con ulivi produttivi. C'è una porzione di annesso di 25 metri quadrati con giardino antistante da ristrutturare e un'ulteriore struttura diroccata di 33 metri quadrati che potrebbe essere ricostruita per ospitare altri alloggi. Questa proprietà rappresenta un mix perfetto di tranquillità e potenzialità di sviluppo. Monte Santa Maria Tiberina è un pittoresco borgo medievale nel cuore dell'Umbria, caratterizzato da un'atmosfera senza tempo e da una storia affascinante. Situato a 700 metri sul livello del mare, offre una vista mozzafiato sulla Valle del Tevere e sulle colline circostanti. Questo piccolo centro conserva ancora l'antico impianto medievale, con vicoli in pietra, mura storiche e scorci suggestivi. Grazie alla sua posizione strategica, Santa Maria Tiberina è un'oasi di pace che permette di vivere a contatto con la natura, senza rinunciare alla vicinanza con le principali città umbre e toscane.

Villa in vendita a 300.000€ a 06073, da ristrutturare, con 6 stanze e giardino privato. Situata in una zona tranquilla, offre facile accesso a punti di interesse locali. Ideale per chi cerca spazio e potenzialità di personalizzazione.

Situato in una posizione dominante sulle panoramiche colline umbre della Valle del Nestore, a soli 10 chilometri da Trestina, Capegliano è uno splendido casale di 530 mq che incarna il fascino e l'eleganza dell'architettura tradizionale umbra. Costruita con pietre e mattoni classici, la proprietà è stata meticolosamente restaurata per preservare il suo carattere storico e offrire allo stesso tempo comfort moderni. Distribuito su tre piani, il Capegliano comprende quattro unità distinte. Al piano terra si trovano due unità: la prima, un accogliente spazio di 51,8 mq accessibile dal lato nord, comprende una cucina-soggiorno che si apre su una terrazza coperta, una camera da letto e un bagno. La seconda unità, di 60 mq, è accessibile dall'ingresso principale originale e vanta un'ampia cucina-soggiorno che conduce a una terrazza esterna coperta, una camera da letto e un bagno con doccia. Il primo piano ospita l'ampia terza unità, uno spazio di 155 mq accessibile tramite una scala interna in pietra o una scala esterna che conduce a una terrazza. Questa unità offre un ampio soggiorno con camino e un lavandino originale in pietra, una cucina/sala da pranzo di 38 m² collegata a una terrazza panoramica perfetta per le cene estive, tre camere da letto (una con bagno privato) e due ulteriori bagni. La quarta unità del secondo piano, di 105 mq, è accessibile da due logge, una sul lato della piscina e una più privata sul retro. Questa unità dispone di un soggiorno pranzo con camino, una cucina collegata a una loggia coperta, tre camere da letto e un bagno. La proprietà comprende vari ripostigli e una cantina, ideale per essere trasformata in una splendida cantina. All'esterno, il giardino ben curato si estende per circa 3000 mq, completato da una piscina privata con vista mozzafiato sulla campagna. Capegliano è attaccato a un'altra unità non inclusa nella vendita, di proprietà di una famiglia italiana locale, che necessita di un restauro completo. Questo straordinario casale offre un perfetto mix di fascino rustico e vivibilità, in una posizione tranquilla e pittoresca. Che siate alla ricerca di un sereno rifugio personale o di una potenziale attività di ospitalità, Capegliano è una rara gemma nel cuore dell'Umbria.

Villa in vendita a Località Caresto, ristrutturata e completamente arredata, con 5 camere e giardino privato. Superficie di 18333 mq, classe energetica G. Situata in una zona tranquilla, offre facile accesso a punti di interesse locali.

Immerso nel mezzo di un antico borgo agricolo situato nella panoramica valle di Pian Di Marte, dove Annibale fece marciare i suoi elefanti per combattere i Romani sul Lago Trasimeno. La casa occupa tutta l'estremità di un blocco centrale affacciato sul suo giardino pianeggiante di oltre 1000 mq . Il borgo non conta più di 6 abitazioni distinte. Il piano centrale e quello superiore sono stati completamente restaurati intorno al 2004 utilizzando materiali di recupero, pianelle in cotto cotto a mano, nuove travi e traversi in castagno. Il piano centrale è composto da un ampio locale di oltre 31 mq con zona cucina/pranzo e soggiorno. Il piano superiore è dedicato a due camere da letto e un bagno con doccia, mentre nel 2008 i proprietari hanno ristrutturato il piano terra con ingresso indipendente ricavando un bilocale per gli ospiti anch'esso con una superficie utile totale di 31 mq. I muri esterni sono stati tutti appuntiti e la proprietà complessiva è magnificamente mantenuta. C'è qualche margine di miglioramento nell'area del giardino e molto spazio per una piscina. I panorami sono buoni "Country Pleasant". Facile accesso e basta un salto a Passignano sul Lago Trasimeno per un super pranzo o cena a base di pesce. 40 km dall'aeroporto di Perugia.

Casa Marte è una casa bifamiliare di 100 mq in un borgo agricolo un tempo rinomato nella Valle di Pian di Marte, dove Annibale fece marciare i suoi elefanti per combattere i Romani al lago Trasimeno. La casa è una delle prime del borgo e ha un accesso indipendente attraverso un portico che si affaccia sui campi dei contadini. Il borgo conta non più di 6 abitazioni separate. La casa è composta da 3 piani, al piano terra si trova la grande Cantina con il pavimento originale in cotto; al primo piano, entrando dalla loggia, si accede alla cucina in cui troviamo un camino in pietra, sullo stesso piano si trova la sala da pranzo/soggiorno; il secondo piano, accessibile attraverso l'ampio vano scala, ha una grande camera matrimoniale e un bagno. Sui 0,9 ettari di terreno ci sono 2 edifici agricoli che insieme fanno 50mq. I paesi più vicini sono Castel Rigone, che si affaccia sul lago Trasimeno, e Lisciano Niccone, che conduce in Toscana.

Immersa nella quiete e nei colori della verde campagna, a pochi minuti dalla città, proponiamo in vendita un'elegante proprietà che unisce il fascino autentico dei casali umbri e toscani ai comfort e ai servizi di una moderna struttura ricettiva. La proprietà è composta da due casali in pietra finemente ristrutturati, un annesso con piscina e un ampio parco privato perfettamente curato con zone relax e area giochi per bambini. Al piano terra del casale principale si trova una raffinata zona reception, un ampio salone con camino e una veranda esterna panoramica, perfetta per rilassarsi o socializzare, oltre a una zona bar e una luminosa sala colazioni. Sempre al piano terra si trova un'area benessere con vasca idromassaggio, sauna, bagno turco e docce sensoriali con cromoterapia. La struttura offre 19 camere con bagno privato, distribuite tra il piano terra e il primo piano, tutte caratterizzate da pavimenti in cotto, soffitti con travi a vista e arredi caldi e accoglienti. Le camere, alcune situate nella parte più antica, altre nell'ala più recente, godono tutte di una splendida vista sulla campagna circostante. Accanto al casale principale si trova un secondo edificio adibito alla ristorazione, dove il ristorante, ricavato nelle antiche cantine di una locanda per la sosta delle carrozze, offre un ambiente unico, rustico e raffinato. Una delle sale è una splendida serra invernale con pareti in vetro affacciata sul parco fiorito, ideale per pranzi e cene immersi nella natura. La proprietà dispone inoltre di una moderna sala per cerimonie ed eventi, perfettamente integrata nel contesto naturale, con vetrate che si aprono verso l'esterno nei mesi più caldi. Completano la proprietà alcuni appartamenti indipendenti, completamente arredati e attrezzati, ideali per soggiorni più lunghi o per una gestione flessibile dell'ospitalità. Un'occasione unica per chi desidera investire in una struttura ricettiva di charme, completamente attrezzata e pronta per essere utilizzata, nel cuore dell'Italia più autentica.

Con vista sull'Appennino umbro e al confine con la Toscana, questo casale a tre piani vanta soffitti alti, un'ampia metratura, molte caratteristiche originali e aree coltivate a frutta e verdura. Un viale di ghiaia recintato che attraversa il vigneto della proprietà conduce a un'area a prato e a una piscina murata. L'edificio principale in pietra, risalente al XIII secolo, è stato conservato con cura e ampliato in mattoni intorno al 1930. La parte anteriore della proprietà gode di una terrazza in terracotta che si estende per tutta la lunghezza della proprietà e che conduce alle sette stanze interconnesse del piano terra, ognuna delle quali presenta caratteristiche degne di nota come volte, soffitti alti con travi in legno e un pavimento medievale in pietra. La zona pranzo-soggiorno è riscaldata da un focolare in pietra arenaria. Al piano terra si trovano due bagni e un ripostiglio. Al centro della proprietà, una scala con struttura in ferro serve tutti i piani e conduce anche alla cantina della casa. Al primo piano, una lussuosa terrazza coperta con archi originali dà accesso alla parte anteriore e posteriore della proprietà. A questa “loggia” si può accedere anche dal terreno attraverso un ingresso recintato. La zona giorno posteriore è composta da una cucina-pranzo aperta e da un camino ad angolo con pavimenti in cotto. Qui due porte doppie si aprono su un patio in pietra, dove una stanza centrale funge da zona studio e soggiorno ed è adiacente a un bagno e a un'ampia camera da letto. Un altro piccolo ingresso conduce a un'ulteriore camera da letto nella torre del tabacco, a un secondo bagno e a una zona giorno soppalcata. Sul lato opposto del podere, un piccolo disimpegno conduce a un'altra zona pranzo con cucina attrezzata e un grande camino aperto. Due camere da letto matrimoniali condividono un bagno di famiglia, mentre una terza camera da letto matrimoniale è dotata di bagno privato. La scala principale dà accesso a una serie di stanze al secondo piano della proprietà, come una zona studio, una camera da letto con bagno privato e uno spazio abitativo soppalcato con terrazza (4 x 4 metri). Altre due aree offrono quattro stanze notevolmente ampie e una terrazza esposta a nord-ovest (6 x 4 metri). La proprietà totale si estende su 2,8 ettari e comprende il vigneto, il bosco e il piccolo frutteto. e il terreno, oltre a un piccolo meleto e a un'importante dependance per il deposito di veicoli/attrezzature. All'interno dei giardini si trovano un'officina e un grande orto, oltre a numerosi alberi di fichi e noci.

Il Progetto Fratticciola presenta un'opportunità unica di restaurare un affascinante edificio in pietra sulle dolci colline di Fratticciola Selvatica, nel cuore dell'Umbria. Al prezzo di 280.000 euro, questa proprietà offre la possibilità di creare uno splendido rifugio rurale o una casa di famiglia circondata dalla natura, pur essendo vicina a città e luoghi di interesse culturale. La proprietà è composta da un edificio principale di 220 mq e da un annesso di 40 mq, su un terreno di 7,5 ettari. La costruzione in pietra, che richiede un restauro completo, offre una solida base per la personalizzazione. La proprietà si sviluppa su 2 piani, con un potenziale di 3-5 camere da letto, 3-4 bagni e 2 sale di ricevimento, per un totale di 8-12 stanze. L'annesso offre ulteriore spazio per il deposito o potrebbe essere sviluppato ulteriormente. Adagiata sul fianco di una collina, la proprietà vanta un orientamento a sud-est che garantisce viste mozzafiato e molta luce naturale. Il terreno offre ampio spazio per l'agricoltura, la ricreazione o semplicemente per godersi la tranquillità dei dintorni. Con la possibilità di aggiungere una piscina, questo progetto offre un potenziale infinito per progettare la vostra casa ideale. Sebbene la proprietà richieda lavori di ristrutturazione e servizi di collegamento, si trova in una posizione tranquilla a soli 2,8 km da Fratticciola Selvatica, 10 km da Bosco e 25 km da Perugia. Inoltre, è vicina a luoghi di interesse culturale come Assisi (20 km) e il Lago Trasimeno (43,7 km), il che la rende una base ideale per esplorare l'Umbria. La struttura è anche facilmente raggiungibile, con l'aeroporto di Perugia a soli 20 km di distanza e altre città importanti come Roma, Firenze e Bologna a poche ore di macchina. Il progetto Fratticciola offre un'occasione eccezionale per realizzare una casa unica in una delle regioni più belle d'Italia, coniugando natura, storia e convenienza. Il progetto nella galleria fotografica è un'idea e non è registrato presso il Comune.

Moravola si trova nel cuore dell'incontaminata campagna umbra settentrionale, vicino al borgo medievale di Montone. La proprietà principale risale al XVII secolo e faceva parte della vicina Torre, risalente al X secolo, ora completamente restaurata e trasformata in un esclusivo boutique hotel di lusso. L'ampio edificio, di circa 600 mq, si trova in cima a una collinetta che domina la vista sulla campagna. È una tela bianca pronta a creare il vostro sogno.

Casale in vendita a Via Tusicum, 450 mq con 7 camere e giardino privato. Situato in una zona residenziale, offre un'ottima opportunità per famiglie. Vicino a punti di interesse locali, rappresenta una scelta ideale per chi cerca spazio e comfort.

La Barcaiola è una casa in riva al fiume che sorge sull’antica dimora dei barcaioli: coloro che gestivano il passaggio di barche e persone da l’una all’altra parte del fiume Tevere. Situata a due minuti dalle strade principali dal piccolo comune umbro di Pierantonio, questa rustica casa di pietra offre 200 metri quadri sviluppati su due piani. A differenza di molte delle case in riva al fiume e circondate da vegetazione, questa è molto ben esposta e gode di tantissima luce solare. Al piano terra si trova un’ampissima zona soggiorno con sala da pranzo, una cucina che si apre anche sull’esterno e un bagno. Una scala interna porta al piano superiore, dove si trova una spaziosa zona notte con tre camere en-suite, un’altra camera ed un bagno separati. Tramite un’altra entrata della proprietà, al piano terra, si può accedere ad un’ala indipendente composta da soggiorno, camera e bagno. Questa boat-house offre rifiniture moderne ma dal sapore rustico, includendo archi, pavimenti curati in cotto e angoli tagliati in pietra. Nonostante La Barcaiola sia comodamente vicina ai servizi, tra cui un rinomato campo da golf della zona, la casa rimane riparata, offrendo un’atmosfera tranquilla e pacifica.

Appartamento in vendita a Località Santa Giuliana, con 336 mq, 7 camere e 1 bagno. Dotato di giardino privato e riscaldamento autonomo a gas, si trova vicino a punti di interesse locali. Ideale per chi cerca spazio e comfort in un contesto abitabile.

A 10 minuti di auto dal centro di Perugia si trova un casale di complessivi 285mq. Ha un totale di 6 camere da letto e 4 bagni. Questa proprietà si trova su un terreno di 0,85 ettari. C'è una scuderia attaccata al campo recintato, perfetta per 1 o 2 cavalli. Ci sono ulivi e alberi da frutto in tutta la proprietà. Non c'è piscina ma c'è la possibilità di costruirne una. Una porzione separata di casale non restaurata è di complessivi 103mq. Questa porzione ha 6 stanze che possono essere progettate a proprio piacimento. La porzione non ristrutturata si collega alla corte interna e al monolocale al piano terra. Al piano terra c'è un bagno, cucina, sala da pranzo, 3 soggiorni, uno studio e una corte interna. Ci sono molti elementi antichi in tutta la proprietà. Ad esempio, ci sono archi in mattoni che separano tutti i soggiorni. Il secondo livello comprende 6 camere da letto e 3 bagni. Tutto il secondo livello è pavimentato in parquet. Dal secondo livello si gode di una splendida vista su Perugia. In tutte le camere da letto e nei bagni ci sono finestre in legno ad arco che portano molta luce naturale. Raramente riesci a trovare una casa così vicina a Perugia ma immersa nella campagna italiana.

Torre D'Annibale è una torre medievale parzialmente restaurata e il castello, in origine risalente al 11 º secolo. Situato su una collina nella pittoresca valle umbra, questa storica proprietà offre un mix unico di fascino antico e moderna integrità strutturale. La tenuta dispone di una torre di pietra a sei livelli e un castello di pietra a due livelli, fornendo una notevole impronta di 565 metri quadrati all'interno di un tentacolare 0,65 ettari di terreno. Negli ultimi sette anni, ampie ristrutturazioni sono state meticolosamente effettuate sulle strutture esterne. L'intera torre è stata rinforzata con un telaio antisismico, compreso il tetto, assicurando che soddisfi gli standard di sicurezza contemporanei pur conservando la sua essenza storica. Sia la torre che il castello sono stati accuratamente restaurati utilizzando mattoni antichi originali, mantenendo l'autentica estetica medievale. Inoltre, tutte le finestre sono state aggiornate a unità con doppi vetri, migliorando l'efficienza energetica e il comfort. Nonostante questi significativi lavori di ristrutturazione esterna, gli interni della torre e del castello rimangono intatti e attendono ulteriori lavori di ristrutturazione. Questo offre un'opportunità unica per il nuovo proprietario di personalizzare gli spazi interni, combinando comfort moderni con caratteristiche storiche per creare un ambiente di vita su misura. La combinazione della sua ricca storia, posizione mozzafiato, e miglioramenti strutturali rende Torre D'Annibale una proprietà notevole, offrendo una rara opportunità di possedere e completare un pezzo di patrimonio medievale nel cuore dell'Umbria.

This restored farmhouse sits on the site of an ancient chapel. Restored in 2000 by the current owner this building has a 54 square meter living room that is attached to a large country kitchen with old hand made terracotta floor, beams and handmade ceiling tiles. There is a store room and bathroom also on the ground floor whilst on the upper floor there is a master suite with a large terrace, a double and single bedroom sharing a shower room.The Guest cottage is an independent one bedroom spacious single story building with a gorge below. There are several outbuildings used for wood and storage including a bread oven.The property sits on the side of hill looking toward the idyllic medieval hilltop down of Montone which is just a short 5 minute drive away with plenty of good restaurants and the famous annual film festival.The garden has a large variety of fruit trees and over 100 olives, a total of 1.8 hectares of land.

In una palazzina in ottime condizioni manutentive, nel centro del paese di Casamaggiore al piano secondo e ultimo, in condominio di quattro unità, vendiamo bilocale con cucina, camera, e bagno di mq 30 attualmente arredato, subito abitabile con riscaldamento con split. L’immobile è stato oggetto di affitti per vacanza con molto successo, essendo ubicato a km 5 da Castiglione del lago.

Zona Ponte Rio (Via della Treggia). Al piano terra su casa di sole due unità abitative (l'altra è al piano superiore) si sviluppa l'appartamento con ingresso indipendente e composta da portico di ingresso, disimpegno, cucina abitabile che da sull'esterno, ampio soggiorno con camino collegato a serra solare verso l'esterno, due bagni con doccia (di cui una con idromassaggio) , due camere matrimoniali, studio/cameretta. Corte esterna adiacente la casa che porta al giardino di 1200 mq terrazzato dove troviamo la piscina (6 mt. x 3 mt.) con idromassaggio, luci e nuoto controcorrente. Doccia solare. Tettoia in legno con annesso ripostiglio chiuso. La casa presenta tapparelle elettriche anti intrusione, impianto di allarme, aria condizionata, impianto di irrigazione.

In una zona residenziale tranquilla, vi proponiamo una porzione di bifamiliare costruita nel 2005. Questa proprietà, si sviluppa tutta al primo piano, libera su 4 lati e, essendo al grezzo, offre un'opportunità unica per chi desidera personalizzare la propria casa e sfruttare l'ampia metratura. I terrazzi offrono una vista panoramica, perfetta per momenti di relax all'aperto. Inoltre, vi è la possibilità di avere una porzione di giardino esclusivo, un valore aggiunto per chi ama gli spazi verdi, da utilizzare anche come posto auto. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un contesto residenziale riservato, con la possibilità di personalizzare gli interni secondo i propri gusti e necessità.

In località Fratticiola Selvatica, frazione di Perugia, proponiamo in vendita villa a schiera capotesta di nuova costruzione,. L' abitazione ha una superficie di circa 180 mq composta da: garage e taverna con bagno al piano seminterrato; soggiorno, cucina e bagno al piano terra-rialzato; tre camere e bagno al piano primo. La villa si trova allo stato grezzo, pertanto è ancora possibile personalizzarne le finiture interne. Il prezzo di listino si intende alla consegna "chiavi in mano". E' possibile ottenere uno sconto di € 20.000 con garage e taverna consegnati allo stato grezzo. Tempi di consegna di circa 6 mesi .

UMBERTIDE, situato a pochi Km. dal paese, in una bella zona collinare, proponiamo in vendita villa unifamiliare di 150 mq. che si sviluppa su un unico livello, con garage e magazzini di ulteriori 40 mq. ed un'ampia corte privata. La villa in ottimo stato di manutenzione si compone di un doppio salone, una cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, 2 bagni oltre a ripostiglio. Sul retro dello stabile invece è presente una portico, dove passare giornate al riparo dalla calura estiva. Poco distante dalla villa, invece abbiamo un annesso di 40 mq. dove sono ricavati un garage, un laboratorio ed un magazzino/lavanderia. Completa la proprietà un'ampia corte privata intorno lo stabile. A richiesta sono possibili avere ulteriori ettari di terreno con oliveto.

PIERANTONIO, all'interno del paese, proponiamo in vendita intera villa bifamiliare di 215 mq. oltre a taverna, lavanderia e garage per ulteriori 185 mq. L'appartamento al piano terreno di 125 mq. deve essere completato di porte e tinteggiatura ed è composto da ingresso, ampio salone con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, 2 bagni ed uno spogliatoio. Esternamente c'è un bel portico di circa 60 mq che affaccia sul giardino. Al piano superiore invece abbiamo un altro appartamento, però allo stato grezzo. Questo è composto da ampio soggiorno con cucina a vista, 2 camere, 2 bagni, oltre a 2 terrazzi di cui uno di 35 mq con veranda. Nel piano seminterrato invece è presente un grande locale da adibire a taverna di oltre 100 mq. una lavanderia con bagno ed un garage di 55 mq. La villa ha un caratteristico solaio in legno, l'impianto di riscaldamento a pavimento ed è dotata di pannelli fotovoltaici, predisposizione per i pannelli solari e per l'impianto di raffreddamento. La villa è libera da subito

Nella cornice incantata dell’Umbria sorge una dimora in pietra di rara eleganza, una villa su due livelli che ha saputo mantenere intatta la sua autenticità grazie a un restauro attento e rispettoso delle origini. Gli interni, perfettamente conservati, accolgono con pavimenti in cotto originali e soffitti con travi in legno a vista, elementi che raccontano la tradizione del luogo e donano un’atmosfera calda e accogliente. Al piano terra, la residenza principale si apre con una cucina con tinello, un bagno di servizio, una sala da pranzo e un salone dominato da un imponente camino in pietra: ambienti ideali per vivere momenti conviviali o di intimo relax. Salendo al piano superiore, un ampio disimpegno conduce a due luminose camere matrimoniali, entrambe con vano armadi e bagno en-suite, e a una terza camera, anch’essa con bagno privato. Ogni spazio è contraddistinto da un’eleganza senza tempo e da dettagli curati che ne sottolineano l’ottimo stato di conservazione. La dependance, altrettanto ben tenuta, unisce materiali tradizionali e comfort moderni. La facciata in mattoni e i pavimenti in parquet conferiscono carattere e raffinatezza a questa unità indipendente, disposta anch’essa su due livelli. Al piano terra un ampio soggiorno si apre sulla piscina, mentre al primo piano una cucina con sala da pranzo e due camere da letto con bagni en-suite garantiscono massima privacy agli ospiti. La villa è inoltre dotata di locali di servizio per la piscina e di una vasca di raccolta delle acque, per una perfetta funzionalità. All’esterno, un parco rigoglioso di oltre 11.000 mq regala un’oasi di verde e assoluta riservatezza, impreziosita da una splendida piscina, vero cuore dell’area relax. L’accesso carrabile, comodo e funzionale, completa l’armonia degli spazi, con numerosi posti auto disponibili. Questa residenza di prestigio rappresenta un perfetto connubio tra fascino antico e comodità contemporanee: i pavimenti in cotto, le travi in legno a vista e il camino in pietra esprimono autenticità e calore, mentre la dependance con dettagli in mattoni e parquet racconta modernità e comfort. Il tutto in uno stato di conservazione eccellente, pronto per essere vissuto. Situata a brevissima distanza da Perugia – città d’arte, cultura e storia millenaria – questa villa offre un contesto unico: la quiete della campagna umbra, unita alla vicinanza a un centro urbano vivace e ricco di attrattive. La proprietà è situata tra il centro di Perugia e l'Antognolla Golf. Perugia è una città situata nella regione dell’Umbria, nel centro Italia. Ha una lunga storia che risale all’epoca etrusca. La città è famosa per la sua architettura medievale, i suoi vicoli acciottolati e le sue piazze affascinanti. Il centro storico di Perugia è circondato da mura medievali ben conservate, che offrono panorami mozzafiato sulla campagna circostante. La città è caratterizzata da edifici storici, chiese, musei e fontane pittoresche. Tra le attrazioni più notevoli ci sono la Cattedrale di San Lorenzo, la Fontana Maggiore in Piazza IV Novembre e il Palazzo dei Priori, che ospita la Galleria Nazionale dell’Umbria con importanti opere d’arte. Perugia è anche famosa per essere la sede dell’Università degli Studi di Perugia, fondata nel 1308. La città è celebre per il suo festival annuale dell’arte e della musica, chiamato Umbria Jazz, che attira artisti e appassionati da tutto il mondo. Inoltre, Perugia è nota per la produzione di cioccolato, e ospita la famosa casa di cioccolato Perugina, conosciuta per il celebre Bacio Perugina. Nel complesso, Perugia è una destinazione affascinante che unisce storia, cultura, arte e una vivace atmosfera universitaria. Distanze principali: • Perugia centro: 10 km • Aeroporto dell’Umbria: 20 km • Lago Trasimeno: 20 km • Firenze: 150 km • Roma: 180 km

MONTONE, situata in aperta campagna a circa 7 Km. dall'antico borgo Medioevale, proponiamo in vendita villino di circa 85 mq. con ampio terreno con bosco ed oliveto. La villa di recente costruzione è composta da ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno e lavanderia. La struttura può avere un ampliamento che è già stato iniziato, ma che deve essere completato dalla parte acquirente. La posizione della villa è molto bella, con un panorama fantastico sulla collina sottostante e sull'oliveto che sorge a fianco della struttura. L'immobile è libero da subito.