Case in vendita in provincia di Alessandria Pag. 94

FUBINE MONFERRATO, ALESSANDRIA (AL)
Splendido casale bifamiliare in vendita a Fubine, situato in una posizione tranquilla e riservata, il casale è composto al piano terra da un'appartamento con: ingresso, un'ampia sala, cucina, un bagno, una camera da letto matrimoniale, una camera studio/ufficio, una camera singola, una lavanderia con bagno e locale di sgombero. Al piano primo appartamento composto da: ingresso indipendente, cucina, due bagni di cui uno con vasca idromassaggio e un'ampia sala con accesso al terrazzo coperto. Al secondo piano ampi spazi da adibire a proprio piacere con tetto a vista, una camera matrimoniale con cabina armadio, due camere singole, ripostiglio e altre camere da ristrutturare. Gli ambienti sono accoglienti e ben curati, ideali per chi cerca un'abitazione pronta per essere abitata.
Completa la proprietà ampi porticati e locali di sgombero, il giardino, cortile e terreno circostante in parte a bosco e in parte pianeggiante di circa 26.000 mq.
Per informazioni e/o visite presso Ag. EMME 3 IMMOBILIARE 0131/974798 - 345/6070333

Villa bifamiliare tra Ovada e Molare, comoda a tutti i servizi principali ed a autostrada con ampio giardino e cortile tutto recintato. L'immobile è stato recentemente ristrutturato nella sua interezza. L'immobile si divide in due parti distinte con accesso indipendente, la prima si compone di ingresso su soggiorno con angolo cottura a vista di generosa metratura, bagno, lavanderia e accesso dall'interno per il box auto con serranda motorizzata, al piano superiore troviamo, una stanza attualmente adibita a studio, tre camere da letto e un bagno di ampie dimensioni e un grande terrazzo. La seconda parte di abitazione si compone di ingresso su soggiorno con cucinino separato, due camere da letto, bagno e accesso diretto al proprio box auto di pertinenza. La parte anteriore del cortile è riscaldata in parte da serpentine per far si che eventuale ghiaccio o deposito di neve non si formi. Nel giardino vi è anche una piscina fuoriterra in muratura. Presenti pannelli solari per l'acqua calda. Come riscaldamento sono presenti impianto a gas e caminetto a legna.

L'immobile si trova all'interno del Comune di Ponzano Monferrato, in frazione Salabue, lungo la direttiva stradale che porta verso Asti e pochi km da Moncalvo. La soluzione è una tipica casa a schiera libera su tre lati e possiede due spazi esterni: un piccolo giardino privato sul lato della strada e un altro spazio esterno sul cortile interno non collegato direttamente alla casa. L'accesso primario avviene grazie ad una porta finestra che affaccia direttamente sulla sala da pranzo dove è presente un grande camino a legna funzionante. Di seguito troviamo l'ampia cucina che si affaccia su un terrazzo rialzato e sul cortile interno della casa. Proseguendo sullo stesso piano troviamo un ampio salone caratterizzato da una scala in legno che conduce al primo piano e illuminata da una finestra con affaccio sul piccolo giardino di proprietà e vista sul Castello di Salabue. Sempre dal salone abbiamo il bagno finestrato con doccia di recente ristrutturazione e un accesso diretto al vano garage e al locale della centrale termica. Salendo al primo piano, dopo un breve corridoio, a destra troviamo un locale di sgombero e un piccolo bagno di servizio. Sempre sul piano abbiamo due camere da letto matrimoniali. Il box è dotato di basculante. L'abitazione è in ottimo stato di manutenzione e la caldaia a gas è stata cambiata di recente. Sono presenti termosifoni in metallo e gli infissi sono in legno con il vetro singolo, dotati di scuri. Il tetto è in coppi ed è in perfette condizioni. Infine l'immobile è collegato alla rete idrica comunale, alla fognatura e alla rete di gas metano.

Zona Cristo, in posizione comoda ai principali servizi ma al contempo in una zona tranquilla proponiamo in vendita villa bifamiliare disposta su due livelli. La casa realizzata nel 2008, gode di ampio giardino e ampi spazi esterni. Il piano terra si compone da un luminoso soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, locale lavanderia, studio, doppi servizi e due terrazzi; Tramite scala interna rifinita in marmo si accede al piano primo composto da due disimpegni, quattro comode camere da letto, due ripostigli, tre bagni e due terrazzi. Completano la proprieta' due cantine e due box auto al piano seminterrato.

Situato nel cuore di Novi Ligure, questo ampio appartamento al primo piano, servito da ascensore, offre un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione comoda e ben collegata. Con una superficie di 5 locali, l'immobile si presenta in ottime condizioni e pronto per essere abitato. L'appartamento è composto da un accogliente ingresso che conduce a una spaziosa cucina con tinello, dotata di un balcone che affaccia sulla vivace zona circostante, ideale per godere di momenti di relax all'aperto. La luminosa sala rappresenta il cuore della casa, mentre le due camere matrimoniali, caratterizzate da un elegante parquet a lisca di pesce, offrono un ambiente raffinato e confortevole. Completa la proprietà un box auto e una cantina, offrendo ulteriore spazio per il deposito e la sicurezza dei vostri veicoli. Questa soluzione è perfetta per famiglie e professionisti che desiderano vivere in una zona centrale, comoda a tutti i servizi, negozi e trasporti pubblici. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento, ideale per una vita serena e dinamica. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

ALESSANDRIA, CENTRO: In zona centrale, comoda a qualsiasi servizio, si propone in vendita SPLENDIDO appartamento RISTRUTTURATO e TOTALMENTE ARREDATO come in foto con RISCALDAMENTO AUTONOMO sito al 2°ed ultimo piano senza ascensore, disposto su 2 livelli composto da: ingresso al p°2 su salone con cucina a vista, 2 camere da letto, bagno, balcone e scala a vista sulla sala con accesso diretto al livello mansardato composto da una camera da letto, bagno/lavanderia, ripostiglio e ampia zona open space.
A completare la proprietà vi è un BOX auto, un posto auto scoperto ed una cantina.
Appartamento completamente ristrutturato con FINITURE DI PREGIO e ARREDI DI QUALITA'. Pavimentazione del piano principale parquet ad esclusione del bagno, piano della cucina in marmo nero d'Africa, addolcitore e depuratore dell'acqua, bagno con rubinetterie di pregio totalmente in acciaio inox.
Impianto sanitario totalmente diviso a settori e impianto di riscaldamento diviso a zone quindi i due piani totalmente indipendenti.
Illuminazione Led.
€279.000,00 tratt. Rif. C12 A.P.E. Classe 'D' EPgl,nren (kWh/m2anno): 159.75
Per informazioni e visite contattare GIERRE immobiliare 0131.218521

VILLA ALESSANDRIA - VILLA DEL FORO: Si propone splendida Villa LIBERA su 4 lati, TUTTA SU UN PIANO (270mq), di ampia metratura e con grande giardino Privato (circa 1000mq).
L'immobile è composto da un ingresso su un enorme soggiorno con Camino a Pellet (funziona come riscaldamento), cucina abitabile, 2 bagni con BOX doccia, zona lavanderia, 3 camere da letto matrimoniali e 1 camera singola, Mansarda Ampia di 270mq con possibilità di renderla abitativa, BOX AUTO annesso all'abitazione, cantina, legnaia, giardino e cortile privato.
Porta blindata, infissi in PVC doppio vetro, zanzariere, Split aria condizionata, Fotovoltaico, Caldaia a condensazione a gas metano, Riscaldamento a pavimenti, Cappotto esterno.
€. 280.000,00 - Rif. 272
CLASSE B - I.P.E. 57.5454 kWh/m2
Per informazioni e visite presso GIERRE IMMOBILIARE CRISTO 0131218521

ALESSANDRIA CRISTO: Si propone in zona verdeggiante in zona cristo alloggio in ottimo stato abitativo, sito al 6 ed ultimo piano di una palazzina rifinita in paramano esterno, composto da: Ingresso su ampio disimpegno, cucina abitabile, salone, camera da letto matrimoniale (POSSIBILITA' SECONDA CAMERA), bagno con vasca, ripostiglio, studio/cabina armadio, due balconi, cantina e BOX AUTO. Porta blindata, sistema di allarme, infissi in PVC doppio vetro, 2 split condizionatore.€. 69 mila TRATTABILE RIF. 268 CLASSE D 162.71PER INFO E VISITE CONTATTARE GIERRE IMMOBILIARE 0131218521

ALESSANDRIA CASALBAGLIANO: In complesso Residenziale con PISCINA proponiamo VILLA LIBERA 3 lati di recente costruzione con CORTILE E GIARDINO PRIVATO, composta da:
P.T. ingresso su disimpegno, BOX AUTO AMPIO, tavernetta/cantina ampio locale sfruttabile e lavanderia.
Il 1° Piano composto da Ampia zona living con Soggiorno e cucina a vista, bagno con box doccia finestrato, 1 balconi bed un TERRAZZINO godibile.
Il 2° piano composto da 2 camere da letto, bagno con vasca finestrata e balcone.
Sottotetto ultimato con 2 stanze sfruttabile.
PRESENTE: GIARDINO PRIVATO, Posti auto esterni, Condizionatori, Fotovoltaico, Pannelli solari, Caldaia a condensazione, Allarme, Zanzariere.
€.189 MILA RIF.260
Classe C - I.P.E. 156,96 kWh/m2 ( POSSIBILITA' MUTUO GREEN)
Per informazioni e visite presso GIERRE IMMOBILIARE CRISTO 0131218521

ALESSANDRIA FRUGAROLO: In paese comodo ai servizi CASA libera 2 lati composta al P.T. da cucina, sala con camino, bagno, ripostiglio, portico. Al 1° Piano 3 camere. Cantina. CORTILE. Rustico composto da Ampio box Auto, magazzino e Fienile, Terreno/Giardino. Tetto in ottimo stato. Pozzo. L' immobile pur avendo finiture anni 70 è in buone condizioni abitative. €. 79mila tratt. Rif. FR8
Classe E - I.P.E. 106,09 KwH/M2
Per informazioni e visite presso GIERRE IMMOBILIARE CRISTO 0131218521

ALESSANDRIA ZONA STAZIONE: si propone in vendita Alloggio RISTRUTTURATO comodo a tutti servizi, a due passi dal centro città e comodo alla stazione sito al 2° piano con ascensore composto da salone doppio (possibilità realizzare terza camera), cucinotto a vista, 2 camere da letto, bagno, ripostiglio, 2 balconi, cantina e Posto Auto condominiale assegnato in cortile.
Finiture pregio, porta blindata, split aria condizionata. Ottimo per chi cerca un alloggio pronto per essere abitato.
€. 119mila TRATT. Rif. 224
Classe F - I.P.E. 249,89 KwH/M2
per informazioni e visite presso GIERRE IMMOBILIARE CRISTO 0131218521

ALESSANDRIA VALMADONNA : In splendida zona collinare con vista panoramica, proponiamo in vendita ampia casa bifamiliare con possibilità di unificazione in un'unica soluzione abitativa, circondata da terreno pertinenziale di circa 4.000 mq.
L'immobile è attualmente suddiviso in due unità abitative distinte, con impianti elettrici e di riscaldamento separati:
Piano Terra: ingresso su corridoio, sala, tinello con cucinino, due camere da letto, bagno e uscita su terrazzo con dependance esterna dove si trova un'ulteriore camera matrimoniale con bagno privato e ingresso indipendente, ideale per ospiti o per la realizzazione di una terza camera. Completa il piano una tavernetta finita, accessibile da scala interna, dotata di camino e cucina.
Primo Piano: accessibile da scala esterna, è composto da ingresso, disimpegno, soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno, ripostiglio, ampio balcone e un terrazzo coperto di circa 50 mq, perfetto per godere della tranquillità e della vista.
Presente pozzo per irrigazione.
La proprietà è dotata di impianto di climatizzazione, due box auto con antifurto e accesso indipendente tramite cancello automatico posto sul retro.
Soluzione unica nel suo genere, ideale per due nuclei familiari, per chi cerca grandi spazi o per sviluppare un'attività ricettiva.
Prezzo richiesto: € 259.000,00
Rif. Z30 – Classe energetica G – EPgl,nren: 350,23 kWh/m² anno
Per informazioni e visite contattare GIERRE Immobiliare al numero 0131.218521

Montemarzino in posizione tranquilla e panoramica, la proprietà immersa nel verde della Val Curone, è indipendente con giardino e terreno. La parte abitativa è disposta unicamente al piano rialzato da cui si accede tramite una graziosa veranda ideale come piccolo angolo relax o per cene e pranzi all'aperto. L'ingresso è sul disimpegno che suddivide il soggiorno con doppia finestra spazioso e luminoso, dalla sala da pranzo e cucinotto. Quest'ultimo ha accesso al balcone con affaccio sul giardino di proprietà oltre alla graziosa vista sui colli. Le camere da letto sono due, entrambe di generosa metratura e il bagno è ampio e dotato di vasca. Tramite la scala interna si accede al piano seminterrato di ulteriori 100mq. L'autorimessa è ampia, sono inoltre presenti la centrale termica, due cantine, il bagno e due locali sgombero. Grazie alle altezze dei locali e la metratura del piano possono essere create la taverna o, a seconda delle esigenze, un bilocale per gli ospiti.

Proponiamo, in zona San Michele verso Gerlotti, un ampio appartamento in villa sito al primo piano (secondo fuori terra) senza ascensore così composto: Ingresso su corridoio, cucina con soggiorno living, 3 camere da letto matrimoniali, ripostiglio, bagno e balconi. Esternamente alla proprietà, con accesso ed uso esclusivo, un ampio giardino di 1000 mq circa e box auto. Locale caldaia. Al secondo piano (terzo fuori terra), sottotetto con altezza massima 2,5 m. L'appartamento si presenta in ottime condizioni generali, parzialmente ristrutturato nel 2016 con porte interne sostituite, porta blindata, e infissi a taglio termico in PVC con doppio vetro. La caldaia che alimenta l'impianto di riscaldamento a GPL è stata sostituita nel 2021 ed è a condensazione. Nessuna servitù di passaggio, l'appartamento sito al piano terreno ha un suo ingresso separato con un suo giardino con accesso da altra via. Perfetta soluzione da chi cerca un immobile a pochi passa da Alessandria, con un ampio spazio verde esterno ma non isolato. Occasione.

La villa è posta in cima alla collina di salita Sant’Anna a Casale Monferrato, una delle zone residenziali più esclusive della città. L’immobile gode di una vista panoramica sulla piana vercellese e sul fiume Po, oltre che sulle colline casalesi. Inoltre gode di un’ottima privacy grazie al doppio accesso carraio con strada privata e all’ampio terreno che la circonda di circa 22.000 mq. Oltre a spazio, l’immobile è circondato da un giardino di circa 3.700 mq, dove grazie al declivio della collina sono stati realizzati dei terrazzamenti rivestiti in pietra con una graziosa vasca sempre in pietra. Tutta la villa risulta avere un’ottima luminosità interna grazie alle numerose finestre ad arco lungo tutto il suo perimetro. L’ingresso principale è contraddistinto da un ampio spazio caratterizzato da una spettacolare scala in ferro e pietra a tre rampe che conduce al piano superiore. Questo ambiente al piano terra funge da collegamento alle stanze di rappresentanza della struttura, dove a sinistra abbiamo la sala da pranzo molto luminosa grazie alle tre finestre che affacciano sul cortile. Successivamente abbiamo un bagno finestrato di servizio e infine lo studio dotato di accesso diretto al giardino, valorizzato da un pergolato. Sempre al pian terreno, dall’altro lato, troviamo il grande salone collegato con un altro più piccolo e riservato in cui è presente un caminetto a legna in marmo. L’ascensore porta al piano superiore, dove è presente l’accesso all’ampia cucina collegata con la zona lavanderia ed un altro bagno con l’uscita sul cortile esterno. Superata la cucina abbiamo un vestibolo con scale di servizio che conducono al piano superiore e al vano cantina. Infine al piano terra troviamo un grande tinello, oggi usato come studiolo, con volta a padiglione. Il primo piano è dedicato alla zona notte dove sono presenti cinque camere da letto matrimoniali, una grande cabina armadio e cinque bagni di grandi dimensioni dove spesso troviamo sia la vasca che la doccia. In un corpo staccato dall’abitazione principale abbiamo il box triplo con una superficie di 110 mq. Il riscaldamento è dato da una caldaia a gasolio con caloriferi in metallo e gli infissi sono in legno con il doppio vetro. Lo scarico delle acque nere è dato tramite fossa biologica ed è collegato alla rete idrica comunale. E’ presente un impianto di videosorveglianza e d’allarme. Seppur non sono presenti movimenti strutturali, l’intera proprietà necessita di un importante intervento di consolidamento statico che stabilizzi l’area dove è costruita.

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Splendida casa ristrutturata immersa nei vigneti con vista panoramica

Questa bellissima casa, completamente ristrutturata nel 2014, offre un perfetto connubio tra il fascino rustico e il comfort moderno. L'intervento di recupero ha valorizzato la pietra e le suggestive voltine in mattoni, rendendo l'abitazione un vero gioiello architettonico. Situata in una posizione privilegiata, è circondata da vigneti e regala una vista aperta sulle colline e i filari, ideale per chi cerca un'oasi di tranquillità e bellezza.

La proprietà è disposta su due piani:

Piano Terra:
- Ampio garage, comodo per parcheggiare e come spazio di deposito.
- Cucina accogliente e funzionale, perfetta per preparare deliziosi pasti in famiglia.
- Sala luminosa, un luogo ideale per momenti di relax e convivialità.
- Bagno moderno e ben rifinito.
- Camera da letto confortevole, perfetta per gli ospiti o come stanza principale.

Primo Piano:
Accessibile sia tramite una scala interna che una scala esterna, il primo piano si apre su spazi ampi e luminosi:
- Spaziosa cucina, ben attrezzata e ideale per chi ama cucinare.
- Ampio soggiorno, un ambiente raffinato e luminoso, perfetto per il relax e l'intrattenimento.
- Due camere da letto, entrambe ampie e confortevoli, ideali per la famiglia.
- Bagno elegante e ben rifinito.
- Un ampio terrazzo, dove è possibile godere di momenti all'aperto, cene estive e la meravigliosa vista sui vigneti e le colline circostanti.
- Impianto di climatizzazione di ultima generazione, installato nel 2023, che garantisce un comfort ottimale durante tutto l'anno.

Caratteristiche Tecniche:
- Riscaldamento suddiviso per piani, alimentato a GPL, con caldaia a condensazione.
- Presenza di una caldaia a pellet per un riscaldamento efficiente e sostenibile.
- Pannello solare che contribuisce all'efficienza energetica dell'abitazione, riducendo i costi di gestione.

Plus
Vigneto di circa un ettaro dolcetto di Ovada e Barbera

Questa casa rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante, circondato dalla natura e dalla tranquillità dei vigneti, senza rinunciare ai comfort moderni.
Una vera opportunità per chi cerca una residenza di charme in una location unica.

Beautiful Renovated House Surrounded by Vineyards with Panoramic Views

This stunning house, completely renovated in 2014, offers a perfect blend of rustic charm and modern comfort. The renovation preserved the stone and the charming brick vaults, making the property a true architectural gem. Located in a privileged position, it is surrounded by vineyards and offers an open view of the hills and rows of vines, ideal for those seeking an oasis of tranquility and beauty.

The property is arranged on two floors:

Ground Floor:
- Large garage, convenient for parking and as storage space.
- Cozy and functional...

La villa è indipendente, è divisa in due abitazioni autonome e sita in posizione tranquilla e soleggiata. L' accesso è tramite il patio ideale per le fresche sere d'estate circondati dal verde della campagna. La prima soluzione ha ingresso sulla zona giorno a vista con salotto e cucinino. Le due camere da letto matrimoniali sono al primo piano Il bagno è stato rifatto recentemente con doccia e con affaccio sul terrazzo. La seconda abitazione ha ingresso sulla sala con cucina a vista e una camera ampia da poter adattare come camera per ospiti o studio. La pratica scala a vista in legno porta al primo piano. La seconda camera da letto qui è matrimoniale e ha bagno con doccia e vasca. Le due case sono abitabili da subito, gli infissi esterni sono stati sostituiti e le caldaie recenti. La cantina è al piano interrato ed è divisa tra due locali ampi e con le caratteristiche originali. Il giardino di proprietà cinge la casa e il terreno a corpo è di 1000 mq e in piano.

Solonghello, in posizione panoramica vendesi tipico cascinale piemontese in tufo e mattoni, con vista sulle colline del Monferrato. L'immobile è stato parzialmente ristrutturato con tetto rifatto a nuovo mantenendo le caratteristiche originali, particolari le volte a botte con mattoni a vista nella zona giorno. Il cascinale si sviluppa su una superficie di circa 270 mq ed è così composto: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, servizio, cantina, box auto di circa 40 mq, portico coperto con possibilità di ampliare la parte abitativa. Primo piano, tre camere da letto, disimpegno, servizio, fienile e ampia zona di fienile con tetto a vista con possibilità di ampliare la zona notte. Al secondo piano, sottotetto. Completano la proprietà cortile e giardino ad uso eclusivo e circa 8.000 mq di terreno. Riscaldamento a metano. Richiesta euro 135.000

Nel cuore del comune di Gavi, si propone in vendita una casa semindipendente di 380 mq, risalente al 1900 e ristrutturata nel 2005. L'immobile si sviluppa su più livelli e offre ampi spazi abitativi, tra cui cinque locali, quattro camere da letto e tre bagni. Un accogliente terrazzo permette di godere di una vista suggestiva sul Forte di Gavi e sul Santuario della Guardia, regalando momenti di relax all'aperto. La proprietà include anche una legnaia da ristrutturare, che offre la possibilità di essere trasformata in ulteriori stanze, adattandosi a diverse esigenze abitative. Completano la proprietà un giardino privato e tre posti auto, garantendo comodità e spazio per tutta la famiglia. Questa dimora d'epoca rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza storica con il comfort moderno, immersa in un contesto paesaggistico di grande fascino.

VENDESI: Vendesi alloggio di buona metratura, situato al primo piano di uno stabile dotato di ascensore, parzialmente ristrutturato e pronto da abitare. L’ingresso si apre su un ampio disimpegno che accompagna in modo armonioso a tutti gli ambienti della casa, garantendo una distribuzione funzionale e ben organizzata degli spazi. La zona giorno è composta da un luminoso salone, ideale per momenti di relax e convivialità, e da una cucina abitabile, spaziosa e comoda, perfetta per la vita quotidiana e per pranzi in famiglia. La zona notte ospita due camere da letto di generose dimensioni, pensate per offrire comfort e tranquillità. A servizio dell’abitazione vi è un bagno principale, affiancato da un pratico secondo bagno di servizio. L’immobile dispone inoltre di un terrazzino e di una veranda, che aggiungono valore e vivibilità agli spazi, offrendo angoli piacevoli da sfruttare in ogni stagione. Completa la proprietà una cantina, utile come spazio di deposito. Il riscaldamento è regolato da termovalvole e l’alloggio è dotato di impianto di climatizzazione, elementi che assicurano comfort e gestione efficiente dei consumi durante tutto l’anno.

Nel centro della cittadina di Morano sul Po, a pochi passi dalla caratteristica città di Casale Monferrato, proponiamo un'ampia casa indipendente con cortile privato. La casa si sviluppa su una superficie di 187 mq ed è composta da 7 vani, tra cui, al piano terra un ampio soggiorno, una cucina abitabile ed una sala da pranzo. Al primo piano troviamo due camere da letto ed un bagno. Inoltre, è presente un ampio sottotetto dove è possibile ricavare fino a due ulteriori camere ed un bagno. Completa la proprietà un comodo box auto nel cortile privato ed un appezzamento di terreno non collegato all'immobile ma poco distante di circa 1.200 mq. Inoltre, vi è la possibilità di acquistare anche l'altra porzione dell'immobile della stessa metratura. L'immobile si caratterizza per la sua posizione strategica nel suggestivo contesto di Morano sul Po, offrendo agli acquirenti la possibilità di vivere in un ambiente tranquillo e ben collegato ai principali servizi e infrastrutture della zona. VUOI VENDERE O AFFITTARE UN TUO IMMOBILE? Contattaci SENZA IMPEGNO per fissare un sopralluogo, riceverai una consulenza GRATUITA ed una valutazione ACCURATA ed APPROFONDITA. Seguici sulle nostre pagine social Oppedisano Immobiliare per rimanere aggiornato su tutte le nostre proposte e sulle novità del mondo immobiliare! Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale.

Il gruppo di edifici si trova in regione Stramba (Comune di Camagna Monferrato) lungo la strada che dalla frazione di Roncaglia (Comune di Casale Monferrato) porta a verso Vignale Monferrato e da qui sia ad Alessandria sia ad Asti. L'immobile è da ristrutturare e non è abitabile. La parte residenziale è una struttura indipendente sui quattro lati circondata da un cortile di circa 680 mq. L'accesso può avvenire tramite due ingressi sul lato interno e il principale si affaccia sul piccolo vestibolo che unisce a sinistra, un ampio bagno dotato di doccia e finestra; di fronte la scala che porta al piano superiore e a destra la cucina. Questa è molto ampia ed è illuminata da due finestre. Inoltre ha una volta a padiglione e un caminetto. Successivamente troviamo il salotto decorato da affreschi nella volta e dotato anch'esso di caminetto. Inoltre abbiamo l'altro ingresso che da sul giardino. Al piano superiore troviamo una grande camera da letto, comunicante con un piccolo ripostiglio finestrato, oltre che una porta finestra con accesso all'ampio balcone sul lato della strada. Di seguito abbiamo un'altra camera da letto passante e infine l'ultima illuminata da due finestre di cui una con accesso al balcone. Anche queste stanze hanno la volta a padiglione e i pavimenti sono in mattonelle in cotto. E' presente una cantina sul piano strada e un pozzo di acqua sorgiva. All'interno della proprietà è presente un ampio porticato in mattoni, al momento in pessimo stato manutentivo. Sulla strada provinciale troviamo una grande rimessa con sul retro un piccolo locale dotato di camino. I tetti sono in buone condizioni e sia gli impianti tecnologici sia le finestre sono da rifare. La struttura è collegabile alla rete del gas metano e all'acquedotto comunale. E' dotato di fossa biologica. Infine adiacente al cortile abbiamo due terreni di circa 6300 mq ed un altro scollegato di circa 4400 mq.

L'immobile si trova ai margini del centro storico di Conzano, godendo così di una sua riservatezza ma al contempo non risulta essere isolato. Pur essendo libero su due lati, dalla casa si possono vedere le colline monferrine grazie al terrazzo posto nel cortile e all'affaccio delle stanze sul retro. La soluzione è un'antica casa rurale tipica della zona caratterizzata da numeri spazi interni ed esterni, posti su più livelli. Il piccolo vestibolo dell'ingresso principale dell'immobile mette in collegamento lo spazioso salotto sulla sinistra illuminato da due finestre. Di rimpetto ne abbiamo un altro di dimensioni minori dove successivamente immette nella cucina abitabile dotata di caminetto a legna e di un altra porta di accesso al cortile. Sempre da questo ambiente abbiamo una camera da letto matrimoniale con la pavimentazione in cotto antico e con soffitto a voltini. Accanto troviamo un ampio bagno finestrato con vasca. Al piano superiore si accede per mezzo di una scala interna con gradini in pietra rustica che portano all'altra stanza da letto matrimoniale, dotata di doppia illuminazione. Un porta conduce ad un locale sottotetto attualmente al grezzo caratterizzato dalle travi in legno a vista. Sempre al primo piano abbiamo troviamo tre locali di sgombero che potrebbero essere recuperati come spazi abitativi. Non collegato a questi spazi abitativi, posto in un piano poco al di sotto del cortile principale, troviamo due locali rustici di ampie dimensioni in cui uno abbiamo un caminetto. Al di sotto della casa abbiamo tre cantine di generose dimensioni contraddistinte da volte in mattoni e in pietra. Infine la proprietà dispone di un corpo di fabbrica staccato dall'abitazione principale dove troviamo due locali di deposito e un ampio garage con porta basculante in alluminio. Il tetto risulta essere in ordine ed è stato rifatto completamente circa 15 anni fa. L'impianto di riscaldamento è a gas metano con radiatori in ferro e i vetri sono in legno a vetro singolo. L'abitazione è collegata all'acquedotto, al gas metano e alla fognatura. Inoltre sono presenti due pozzi di acqua sorgiva Completa la proprietà un piccolo orto separato dalla casa di circa 51 mq. La proprietà valuta anche la vendita con affitto a riscatto.

Francavilla Bisio - Nel centro del paese, indipendente su tre lati, casa su due livelli, con due ingressi indipendenti. La zona abitativa si sviluppa tutto su di un piano, costituito dalla zona giorno composta dalla cucina a vista con il soggiorno; quest' ultimo contraddistinto dalla presenza di un camino a legna, ottimo per fare atmosfera nel periodo invernale. Mediante porta finestra, in legno come tutti gli altri serramenti, si accede al punto di forza della proprietà; un terrazzo di circa 150 mq, ottimo per godersi i momenti in compagnia. Il bagno è servito da box doccia, mentre la zona notte si compone di due camere da letto. Mediante scala interna, in legno, si accede ad un ampio locale di sgombero, con un ulteriore camino in legno da utilizzare in base alle proprie necessità. Attraverso un secondo portone di ingresso, si accede ad un ampio cortile condominiale, dove vi è la possibilità di posteggiare due auto al coperto, essendo che lo spazio da utilizzare è sotto il terrazzo pertinenziale della casa.

Novi Ligure- Appartamento in pieno centro, comodo ai principali servizi. L'alloggio è stato ristrutturato recentemente e dispone di un ascensore privato che conduce direttamente all'interno della casa, ciò consente di avere la massima comodità. All'ingresso una cucina abitabile che ci da accesso al primo balcone, con vista sul Viale. Proseguendo vi è una sala ampia, attualmente adibita come camera da letto. Di pertinenza una cantina. La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una da acesso al secondo balcone e a concludere due bagni, totalmente ristutturati in stile moderno, sercviti rispettivamente da box doccia. Inoltre è possibile rendere il riscaldamento autonomo, essendo che sono stati gia predisposti tutti gli allacci.