Locali commerciali in affitto in provincia di Brescia Pag. 42

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un capannone di circa 6.400 metri quadrati con ulteriori 6.000 metri quadrati di area esterna. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione si sviluppa su una superficie di circa 6.400 metri quadrati con ulteriori 6.000 metri quadrati di area esterna. L'altezza interna sottotrave è di circa 7,5 metri e l'accesso è consentito tramite sei portoni aventi un'altezza di circa 4,5 metri. Il capannone è provvisto degli impianti elettrico, di illuminazione, di allarme e di videosorveglianza. Inoltre, l’immobile possiede circa 400 metri quadrati di uffici disposti su due piani e provvisti di otto bagni e impianto di riscaldamento. A completare la soluzione è la presenza di una zona spogliatoio provvista di docce. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone è situato nella zona industriale del comune di Cologne e dispone di numerosi posti auto messi a disposizione della clientela.

In posizione centrale, nella zona di Via Dei mille, proponiamo in affitto negozio con una superficie commerciale di circa 110 mq. L'immobile dispone di quattro ampie vetrine fronte strada dotate di serranda elettrica. La soluzione è composta da unico locale open space dotato di servizio igienico, tramite scala interna si raggiunge una zona soppalcata di circa 23mq. Riscaldamento e raffrescamento non sono presenti ma c'è possibilità di mettere pompa di calore. L'altezza del negozio è di circa 5 mt. Non vi sono spese condominiali. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti. La soluzione è caratterizzata da una forte visibilità, su strada ad alto scorrimento pedonale e automobilistico. A pochi metri dalla stazione e dalla metropolitana.

A Brescia, in zona Corso Martiri della Libertà, proponiamo in affitto negozio/ufficio di 40 mq, posto al piano terra. L'immobile è suddiviso in un locale open space, un retro negozio ed un servizio igienico esterno in comune con altre unità. Gli impianti elettrico, luci ed idraulico sono funzionanti. E' presente inoltre l'impiantistica di videosorveglianza. Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi ed avvengono tramite pompa di calore. La soluzione è dotata di un'ampia vetrina fronte strada dove troviamo un accesso pedonale. Il locale è ideale per attività di prestigio, come gioiellerie o comproro, in quanto è già presente una cassaforte. Ubicato in una posizione strategica, con altissimo passaggio automobilistico e pedonale. CANONE SOGGETTO AD IVA.

Proponiamo in locazione un capannone di circa 500mq posto al piano seminterrato e sito nella principale area artigianale di Bedizzole (BS) PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Ubicazione: L'immobile che proponiamo in locazione si trova in una delle zone industriali di Bedizzole, comodamente collegato con le principali vie di comunicazione che collegano Brescia e il lago di Garda. Superficie: La superficie complessiva del magazzino è di circa 500mq. Il capannone si sviluppa al piano seminterrato, dispone di ampio portone carraio e zona di manovra per i mezzi in comune con le attività adiacenti. L'altezza interna del magazzino è di circa 4 metri Impianti: L’immobile dispone di impianto elettrico funzionante. Non sono necessari particolari interventi di manutenzione ed il canone di locazione è soggetto ad IVA. UBICAZIONE E CONTESTO Bedizzole è un comune italiano di circa 12.500 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia, collocato tra Rezzato e Gavardo in direzione lago di Garda. Il comune di Bedizzole dista circa 17 chilometri ad est dal capoluogo (Brescia) e 8 chilometri dal Lago di Garda. I caselli autostradali più vicini sono l'uscita di Brescia Est che dista 5 km e l'uscita di Desenzano che dista 12 km. La direttrice principale è l'autostrada A4 Milano - Venezia.

Proponiamo in locazione un ufficio di circa 240 mq, situato al primo piano di un complesso a destinazione commerciale ed affacciato su strada di forte passaggio nel comune di Castenedolo. SUPERFICIE: L’ufficio è stato recentemente ristrutturato, dispone di una superficie complessiva di circa 240 mq ed è caratterizzato da un ampio ambiente open space, oltre ad una sala riunioni di circa 30 mq e 4 servizi igienici. Il locale principale è completamente cablato e presenta numerose postazioni computer, la maggior parte delle quali poste in ambienti riservati e suddivisi con pareti a vetro, che garantiscono maggiore riservatezza. Anche la sala riunioni è attualmente arredata con ampio tavolo centrale e monitor a parete. IMPIANTI E SERVIZI: L’ufficio è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento canalizzato con pannelli a soffitto, distribuiti su tutta la superficie della struttura. I servizi igienici sono 4 ed uno di essi è idoneo per l’accesso disabili. L’edificio in cui sorge l’immobile è servito da ascensore condominiale e dispone di ampio parcheggio gratuito ad uso pubblico. Il canone di locazione è soggetto ad Iva. L’immobile può essere consegnato arredato oppure libero da strutture e arredi, in base alle esigenze del conduttore. L’immobile è ubicato in Via G. Oberdan, nel comune di Castenedolo, è una strada di rilevante importanza per il comune di Castenedolo e funge da collegamento con la zona di Sant’Eufemia. Il centro commerciale presente nelle immediate vicinanze arricchisce la via di svariate attività commerciali. Inoltre, è situata a soli 4,5 km dal casello autostradale di Brescia Centro e a 1 km dalla Tangenziale Sud che collega comodamente il centro di Brescia con la zona est della città.

In centro storico a Brescia, proponiamo in affitto negozio adatto anche ad uso ufficio di circa 210 mq. L'immobile è situato a piano terra, e affaccia su una via molto trafficata. Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi, tramite impianto canalizzato. E' presente un servizio igienico a norma disabili. L'impianto elettrico è funzionante. Le spese condominiali sono minime solo per accesso carraio. Sono presenti due ingressi, uno sulla via pedonale ed una nel cortile interno. Qui si trova anche un box con due posti auto esclusivi. Ideale per attività che hanno bisogno di visibilità in centro storico.

Proponiamo in locazione un magazzino di 120 mq sito al piano interrato in un contesto commerciale e residenziale. PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE Ubicazione: L'immobile è sito in un contesto commerciale e residenziale in Via Mezzocolle a Desenzano del Garda. Superficie: Il magazzino ha una superfice complessiva di 120 mq accessibile mediante comoda rampa d'accesso sul retro dello stabile. Non è presente un servizio igienico. Richiesta: Il canone di locazione è pari ad euro 400 oltre IVA. Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano D/G è tra le più note e conosciute località turistiche del Garda, frequentato da turisti che arrivano da tutta Europa soprattutto dall'Olanda, dalla Germania, Russia ecc... Tra le piazze più famose di Desenzano può essere annoverata Piazza Garibaldi che offre comodità di parcheggio e non si trova in una zona a traffico limitato. Numerose sono le attività merceologiche che si affacciano sulla via, tra cui attività di somministrazione, abbigliamento ecc... Desenzano D/G gode di un'uscita autostradale a soli 3 km dal centro.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE L'ufficio che proponiamo in locazione con la formula co-working è collocato al primo piano di un multicentro di uffici ed è dotato di servizi igienici e ampio parcheggio. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La superficie calpestabile dell'ufficio è di circa 170 metri quadrati sviluppata in modalità open space, è posto al primo piano con ingresso indipendente tramite una scala interna. L'ufficio viene proposto in formula co-working, canone mensile comprensivo di consumi utenze e viene affittato arredato come da fotografie. A seconda dell’esigenza la proprietà si rende disponibile a realizzare un servizio igienico privato. Lo spazio interno, appena ristrutturato, risulta molto moderno e luminoso. La nostra soluzione risulta ideale per uno studio professionale o ufficio di rappresentanza. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è ubicato nella zona industriale di Castiglione delle Stiviere, al piano terra di un multicentro di uffici, comodo alla strada statale Brescia-Mantova e a 5 minuti dal casello autostradale di Desenzano del Garda sulla Milano/Venezia.

CASTENEDOLO, Via dei Ponticelli – Capannone commerciale di circa 910 mq suddiviso in parte commerciale e in parte artigianale con accesso carraio. Posto al piano primo con rampa di accesso offre elevata visibilità grazie alla vetrina con affaccio diretto sul raccordo della corda molle. L’immobile è inserito in un contesto strategico e ben collegato essendo posto all’uscita del casello di Brescia Est. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: Il Capannone ha una superficie di circa 910 mq suddivisi in 7 locali, in parte commerciale e in parte artigianale. Gli ambienti risultano ampi, luminosi e facilmente adattabili a molteplici tipologie di attività; la divisione consente una chiara separazione tra funzioni operative, espositive e direzionali. Dispone di un portone idoneo al transito di autoveicoli e mezzi da lavoro, facilitando l’ingresso diretto. -Visibilità: L’immobile si presenta con una vetrina che affaccia direttamente sul raccordo della corda molle che assicura un elevato flusso veicolare e massima esposizione commerciale. -Posizione: Il locale è situato in una posizione strategica all’uscita del casello di Brescia Est, l’edificio gode di ottimi collegamenti con il centro, la zona est della città, la rete di tangenziali e l’autostrada; l’area è caratterizzata da un contesto commerciale, direzionale e artigianale consolidato, dotato di numerosi servizi e collegamenti. -Servizi igienici: Sono presenti 3 servizi igienici di cui uno a norma disabili. -Parcheggio: Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi parcheggi pubblici, a pochi passi dall'ingresso, che garantiscono una facile accessibilità per il personale e i clienti. -Impianti: L'immobile è dotato di riscaldamento e climatizzazione autonomi; l’impianto elettrico è conforme alle normative vigenti. UBICAZIONE E CONTESTO Via dei Ponticelli a Castenedolo rappresenta una delle aree più strategiche per chi cerca una posizione facilmente raggiungibile e ben collegata alle principali arterie stradali di Brescia. Situata a pochi chilometri dal casello autostradale di Brescia Est, questa zona offre un rapido accesso alla A4, garantendo collegamenti veloci sia verso Milano che verso Verona. Le tangenziali di Brescia, inoltre, sono facilmente raggiungibili, consentendo di spostarsi rapidamente in direzione del centro città o verso altre importanti zone industriali e commerciali della provincia. Il contesto è prevalentemente industriale e commerciale, con ampi spazi che favoriscono attività produttive, logistiche e di stoccaggio.

Proponiamo in affitto un ufficio/laboratorio di 190 mq situato nella zona di Brescia Due. L’immobile si trova al secondo piano di un edificio privo di ascensore ed è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo, garantendo così comfort e gestione indipendente dei consumi. L’ufficio dispone inoltre di servizio igienico ed è adatto per studi professionali, aziende e attività che necessitano di spazi ampi e ben distribuiti in una posizione strategica e ben servita.

Proponiamo in affitto un ufficio/laboratorio di 190 mq situato nella zona di Brescia Due. L’immobile si trova al secondo piano di un edificio privo di ascensore ed è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo, garantendo così comfort e gestione indipendente dei consumi. L’ufficio dispone inoltre di servizio igienico ed è adatto per studi professionali, aziende e attività che necessitano di spazi ampi e ben distribuiti in una posizione strategica e ben servita.

Sulla via principale di Lumezzane proponiamo in affitto negozio ideale come ufficio, con una superficie totale di circa 130mq. L'immobile, posto al primo terra, si sviluppa in due locali, un servizio igienico con metrature idonee per renderlo a norma disabili. Il riscaldamento è a soffitto ed è autonomo, vi è uno split per il raffrescamento. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono da verificare. Al piano seminterrato vi è un box auto doppio (su richiesta ad € 50 mese), raggiungibile tramite rampa e/o scala con ascensore. Le spese condominiali annue ammontano a circa € 700 euro. Zona fornita dal passaggio di mezzi pubblici. Ideale per attività commerciali che ricercano visibilità. E' proposto anche in vendita ad € 89.000. La proprietà valuta Affitto con riscatto.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un ampio capannone industriale di circa 2.100 mq su un unico livello. Al piano terra si trova l’intero capannone, mentre al primo piano è presente una zona uffici di 300 mq. Completa la proprietà un’area esterna esclusiva di circa 3.000 mq. Il capannone sarà disponibile dal 01/03/2025. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione comprende 2.100 mq di capannone open space con impianti elettrico, illuminazione e riscaldamento. L’altezza interna è di 7,5 metri e l’accesso è garantito da sei portoni alti 4 metri; presenti mensole, tre accessi carrai, due servizi igienici e uno spogliatoio con docce. Al Piano Primo e Secondo si trovano 300 mq di uffici a rustico, luminosi dotati di impianti principali. L’area esterna di 3.000 mq è ideale per sosta, manovre e carico/scarico. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è situato nel comune di Capriolo e dispone di circa venti posti auto per la clientela.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un capannone con una superficie complessiva di circa 400 metri quadrati, situato interamente al piano terra di un edificio sviluppato su un unico livello. La proprietà comprende inoltre due uffici, rispettivamente di 50 mq e 50 mq e un’area esterna esclusiva di 100 mq. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il capannone, della superficie totale di 400 mq, si sviluppa su un unico livello e si presenta come un ampio open space con un’altezza interna di 7 metri. L’immobile è dotato dei principali impianti: impianto elettrico, impianto di illuminazione, impianto di riscaldamento, condizionamento caldo/freddo negli uffici, impianto d’allarme, impianto di aria compressa e impianto fotovoltaico da 30 kW. Sono presenti tre servizi igienici completi di spogliatoi con docce. All’interno del capannone si trovano 50 mq di uffici al piano terra e 50 mq di uffici al piano primo. L’accesso è agevolato da un portone di 4,5 metri e da un accesso carraio. Completa la proprietà un’area esterna esclusiva di circa 100 mq. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è situato nel Comune di Capriolo, in una zona Industriale. A completamento della soluzione sono presenti 10 posti auto dedicati alla clientela.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in locazione capannone industriale costruito nel 2025 sito nel comune di Montichiari, più precisamente in via Louis Bleriot. La soluzione si estende su una superficie interna di 1.150 mq, ideale per attività produttive, artigianali o di deposito. L’immobile si presenta in ottime condizioni e dispone di una zona uffici di 60 mq offrendo ambienti funzionali e ben organizzati. All’esterno è presente un’area completamente cintata, comoda per operazioni di carico e scarico o come spazio di parcheggio. Caratteristiche principali: - Altezza interna: 9 m (8,5 m sotto trave) - Presenza di mensole per l’installazione del carroponte con portata 16 ton - 2 Portoni carrai di 5 m di altezza e 5 m di larghezza - 2 servizi igienici - Spogliatoio con doccia - Impianto elettrico e d’illuminazione presenti - Luci d’emergenza installate - Porta tagliafuoco - Predisposizione per installazione di antincendio a idranti Una soluzione completa e versatile, perfetta per chi cerca spazi ampi, funzionali e facilmente accessibili. UBICAZIONE E CONTESTO Il Comune di Montichiari dopo il capoluogo Brescia e Desenzano del Garda è il comune più popoloso della provincia ed il settimo per dimensione territoriale. Il suo territorio confina ad est con Castiglione delle Stiviere (MN), a nord-est e nord con Calcinato, a nord-ovest con Castenedolo, a ovest con Ghedi a sud-ovest con Calvisano e a sud-est con Carpenedolo.

Negozio di 81 mq con 3 posti auto privati in centro storico a Desenzano. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Ubicazione: L'immobile che proponiamo in locazione è collocato nel centro storico di Desenzano Del Garda, più precisamente in via Crocefisso. Composizione: Il negozio di 81 mq è disposto interamente a piano terra, risulta diviso in due ambienti, garantendo così la possibilità di avere una parte di magazzino, completa di servizio igienico oltre che ad una parte di esposizione. Sono presenti n. 3 accessi al locale, oltre che delle serrande manuali. Posti auto: A completare la soluzione 35 mq di area esterna privata che potrà essere destinata a n. 3 posti auto. Impianti: la soluzione è riscaldata e raffrescata tramite split a muro. Prezzo: l'importo richiesto per la locazione è di euro 1.600,00 oltre ad iva. Sono richiesti n. 3 mensilità di deposito cauzionale. Disponibile da febbraio. UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano D/G è tra le più note e conosciute località turistiche del Garda, frequentato da turisti che arrivano da tutta Europa soprattutto dall'Olanda, dalla Germania, Russia ecc... Tra le piazze piu famose di Desenzano può essere annoverata Piazza Garibaldi che offre comodità di parcheggio e non si trova in una zona a traffico limitato. Numerose sono le attività merceologiche che si affacciano sulla via, tra cui attività di somministrazione , abbigliamento ecc... Desenzano D/G gode di un'uscita autostradale a soli 3 km dal centro.

Proponiamo in locazione locale commerciale di 160 mq sito nel comune di Azzano Mella, più precisamente in Via Scuole. L’immobile si distingue per un’altezza interna di 3 metri e ben sette vetrine, che garantiscono grande visibilità e luminosità agli ambienti. Al suo interno si trovano quattro locali cablati, dotati di doppio ingresso, ideali per diverse configurazioni operative o per accogliere più attività in un’unica soluzione. La presenza di due servizi igienici con ventilazione meccanica e spogliatoio annesso assicura comfort e funzionalità anche per il personale. L’immobile è già completo di luci di emergenza e dispone di tutti gli impianti principali: allarme, illuminazione, elettrico, riscaldamento e aria condizionata, per un utilizzo immediato e senza ulteriori interventi. Le spese condominiali contenute, pari a circa € 850 l’anno, contribuiscono a rendere questa soluzione ancora più interessante e conveniente. La soluzione si presta perfettamente ad attività che necessitano sia di un forte impatto visivo verso il pubblico sia di spazi operativi strutturati. Le numerose vetrine lo rendono ideale per showroom, studi professionali aperti al pubblico, agenzie assicurative o immobiliari, centri servizi, coworking di piccole dimensioni, attività di consulenza, sedi operative di aziende, negozi con area back-office o realtà che richiedono ambienti cablati e già pronti all’uso tecnologico. La presenza di servizi con spogliatoio, gli impianti completi e i locali ben distribuiti lo rendono inoltre adatto a professioni che combinano accoglienza clienti e lavoro d’ufficio in un unico spazio funzionale. LIBERO SUBITO Il paese di Azzano Mella ha sviluppato il suo comparto commerciale lungo la principale via che lo attraversa e che conduce alla piazza dove sono presenti tutte le principali attivita ed esercizi. La moderna distribuzione si e stabilita lungo la strada provinciale Quinzanese grazie al favorevole posizionamento che consiste di attingere clientela da un ampio bacino d'utenza.

CASTENEDOLO – Via Monte Pasubio capannone posto al piano primo con accesso da scale oppure montacarichi, superfice di 400 mq, con posto auto privato. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: La proprietà ha una superfice di 400 mq circa a pianta unica con predisposizione al servizio igienico e piccola zona ufficio. L’immobile gode anche della pertinenza esclusiva di un posto auto. -Posizione: Grazie alla vicinanza con le principali arterie stradali della zona. In pochi minuti si raggiungono la Tangenziale Sud di Brescia, l’uscita Brescia Est dell’autostrada A4 Milano-Venezia e il casello Brescia Sud dell’autostrada A21 Torino-Piacenza-Brescia. -Servizi igienici: L’immobile ha la predisposizione per l’installazione dei servizi igienici. -Parcheggi: Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi parcheggi pubblici, a pochi passi dall'ingresso, che garantiscono una facile accessibilità per il personale e i clienti. -Impianti: Internamente l’immobile non è dotato di impianti ciò permette la possibilità di poter personalizzare l’immobile alle necessità dell’utilizzatore. - Portata Soletta: La soletta ha una portata di 500 Kg al mq -Canone: Soggetto ad IVA UBICAZIONE E CONTESTO La zona di Castenedolo offre alle attività insediate sul proprio territorio un'opportunità che poche altre realtà possono vantare. Infatti, la vicinanza alla città di Brescia e a Montichiari porta un notevole indotto di clientela che trovandosi a passare dalla località ne approfitta per effettuare acquisti. Il centro del paese è vissuto ed ha conservato un buon tessuto di negozi ed esercizi. Per la particolare e strategica collocazione la cittadina è indicata per l'apertura di studi professionali e sportelli di vario genere. La vicinanza ai grandi centri, oltre ai grandi collegamenti dei quali dispone il paese, consente all'esercente di essere facilmente e comodamente raggiunto dalla clientela. Oltre al centro storico sono particolarmente sviluppate le aree commerciali della località Alpino e della Fascia d'Oro.

CASTENEDOLO, Via Martorello - Capannone fronte strada con 1200 mq di area esterna esclusiva. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: La proprietà ha una superfice di 500 mq circa a pianta unica con servizio igienico e piccola zona ufficio. -Visibilità: L’immobile gode di alta visibilità grazie al suo affaccio diretto su Via Brescia – SP 236 strada statale che collega Brescia sino a Mantova. -Posizione: Grazie alla vicinanza con le principali arterie stradali della zona. In pochi minuti si raggiungono la Tangenziale Sud di Brescia, l’uscita Brescia Est dell’autostrada A4 Milano-Venezia e il casello Brescia Sud dell’autostrada A21 Torino-Piacenza-Brescia. -Servizi igienici: L’immobile è dotato di servizio igienico con antibagno. -Parcheggi: Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi parcheggi pubblici, a pochi passi dall'ingresso, che garantiscono una facile accessibilità per il personale e i clienti. -Impianti: Internamente l’immobile è dotato di impianto elettrico base. -Area esterna: Esternamente, il capannone è dotato di un piazzale recintato di 1200 mq totalmente asfaltato a nuovo. -Canone: Soggetto ad IVA UBICAZIONE E CONTESTO La zona di Castenedolo offre alle attività insediate sul proprio territorio un'opportunità che poche altre realtà possono vantare. Infatti, la vicinanza alla città di Brescia e a Montichiari porta un notevole indotto di clientela che trovandosi a passare dalla località ne approfitta per effettuare acquisti. Il centro del paese è vissuto ed ha conservato un buon tessuto di negozi ed esercizi. Per la particolare e strategica collocazione la cittadina è indicata per l'apertura di studi professionali e sportelli di vario genere. La vicinanza ai grandi centri, oltre ai grandi collegamenti dei quali dispone il paese, consente all'esercente di essere facilmente e comodamente raggiunto dalla clientela. Oltre al centro storico sono particolarmente sviluppate le aree commerciali della località Alpino e della Fascia d'Oro.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in locazione capannone industriale costruito nel 2025 sito nel comune di Montichiari, più precisamente in via Louis Bleriot. La soluzione si estende su una superficie interna di 2.300 mq complessivi, ideale per attività produttive, artigianali o di deposito, composta da due corpi di fabbrica adiacenti di 1.150 mq l’uno. L’immobile si presenta in ottime condizioni e dispone di una zona uffici di 120 mq totali divisa in 60 mq per corpo di fabbrica, offrendo ambienti funzionali e ben organizzati. All’esterno è presente un’area completamente cintata, comoda per operazioni di carico e scarico o come spazio di parcheggio. Caratteristiche principali: - Altezza interna: 9 m (8,5 m sotto trave) - Presenza di mensole per l’installazione del carroponte con portata 16 ton - 4 Portoni carrai di 5 m di altezza e 5 m di larghezza - 4 servizi igienici - Spogliatoio con doccia - Impianto elettrico e d’illuminazione presenti - Luci d’emergenza installate - Porta tagliafuoco - Predisposizione per installazione di antincendio a idranti Una soluzione completa e versatile, perfetta per chi cerca spazi ampi, funzionali e facilmente accessibili. Possibilità di frazionamento. UBICAZIONE E CONTESTO Il Comune di Montichiari dopo il capoluogo Brescia e Desenzano del Garda è il comune più popoloso della provincia ed il settimo per dimensione territoriale. Il suo territorio confina ad est con Castiglione delle Stiviere (MN), a nord-est e nord con Calcinato, a nord-ovest con Castenedolo, a ovest con Ghedi a sud-ovest con Calvisano e a sud-est con Carpenedolo.

A Torbole Casaglia, proponiamo in affitto capannone di nuova costruzione con una superficie totale di 2.700 mq, suddiviso in due campate da circa 1.350mq l'una. Vi sono 2 cancelli carrai, posti sul confine del lotto, uno dei quali è in comune con un' unità confinante, entrambi comodi per l'accesso di mezzi di grandi dimensioni quali bilici. Il capannone verrà realizzato con altezza di circa 8 m interni e verranno installate mensole per il carroponte di portata 20 T e le relative vie di corsa. Il progetto è variabile a seconda di particolari esigenze del futuro inquilino (esempio creazione zona uffici, altezze differenti, eventuali baie di carico). La proprietà potrebbe valutare l'installazione del carroponte a sue spese. Il capannone ultimato verrà consegnato ad un anno dall'accordo con l'azienda costruttrice sul preliminare di affitto, con impianto elettrico base e luci. Il lotto è posizionato nella zona industriale di Torbole Casaglia, nelle immediate vicinanze della Corda Molle e vicino alle tangenziali verso Roncadelle e Brescia. CANONE SOGGETTO AD IVA.

BORNO: Nel comune di Borno, proponiamo un'opportunità unica: RAMO D'AZIENDA in LOCAZIONE comprensiva di muri di locale commerciale adibito a BAR/PANINOTECA. Lo stesso si estende su una superficie di circa 495 mq, distribuiti su due livelli. Al piano terra troviamo un'ampia sala open-space con posti a sedere e un bancone dedicato al servizio di bar/paninoteca, la cucina separata completa dell'attrezzatura a norma per svolgere l'attività e tre servizi igienici. Al piano primo è presente un'ulteriore sala open-space e un servizio igienico. Completano l'immobile una corte esclusiva di pertinenza e parcheggi.

Proponiamo in locazione un locale ad uso commerciale sito in Via San Lorenzo nel comune di Odolo Superficie: la superficie complessiva è di 81 mq Caratteristiche: presente canna fumaria Impianti: il locale dispone di impianto di riscaldamento mediante termosifoni -presente predisposizione per impianto di raffrescamento Servizi igienici: il locale è dotato di due servizi igienici, entrambi da ristrutturare a cura della proprietà Accessibilità: ampio parcheggio esterno di pertinenza al locale Spese condominiali: assenti Canone di locazione non soggetto a IVA. Odolo è il paese dove nell’immediato dopo guerra è nata la siderurgia Bresciana. Nel territorio del comune Valsabbino sono sorte le acciaierie delle famiglie Leali, Oliva, Brunori, Pasini che producevano gran parte dell’acciaio italiano ed Europeo. Questa massiccia presenza di ferriere, acciaierie e laminatoi ha dato al territorio un’impronta industriale indelebile che ritroviamo ai giorni nostri nel tessuto urbano cittadino, dove sono presenti insediamenti industriali e artigianali, mentre il commercio viene svolto nei negozi tradizionali nel centro del paese.

Proponiamo in locazione un locale ad uso direzionale sito in Via San Lorenzo nel comune di Odolo Superficie: la superficie complessiva è di 81 mq Caratteristiche: presente canna fumaria Impianti: il locale dispone di impianto di riscaldamento mediante termosifoni -presente predisposizione per impianto di raffrescamento Servizi igienici: il locale è dotato di due servizi igienici, entrambi da ristrutturare a cura della proprietà Accessibilità: ampio parcheggio esterno di pertinenza al locale Spese condominiali: assenti Canone di locazione non soggetto a IVA. Odolo è il paese dove nell’immediato dopo guerra è nata la siderurgia Bresciana. Nel territorio del comune Valsabbino sono sorte le acciaierie delle famiglie Leali, Oliva, Brunori, Pasini che producevano gran parte dell’acciaio italiano ed Europeo. Questa massiccia presenza di ferriere, acciaierie e laminatoi ha dato al territorio un’impronta industriale indelebile che ritroviamo ai giorni nostri nel tessuto urbano cittadino, dove sono presenti insediamenti industriali e artigianali, mentre il commercio viene svolto nei negozi tradizionali nel centro del paese.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un ufficio che dispone di una superficie utile di circa 45 metri quadrati, situato al piano terra di una palazzina strutturata su due livelli e ulteriori 25 metri quadrati destinati ad uso deposito e situati al piano interrato.Le immagini sono state realizzate tramite l'uso dell'IA al solo fine pubblicitario; pertanto le stesse non corrispondono alla realtà. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'ufficio che proponiamo in locazione dispone di una superficie utile di circa 45 metri quadrati. Internamente, l’immobile si presenta con un ampio open space, reso particolarmente luminoso grazie alla presenza di un’ampia vetrina fronte strada. La soluzione è completa degli impianti elettrico, di illuminazione di condizionamento e riscaldamento. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato e di 25 metri quadrati di deposito posizionati al piano interrato. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è situato nel Comune di Travagliato e gode di un’ottima visibilità in quanto è posizionato su una delle vie principali del paese.