Locali commerciali in affitto in provincia di Brescia Pag. 41

Proponiamo in locazione un immobile di circa 350 mq, posto su strada di forte passaggio ed ubicato nel comune di Padenghe sul Garda DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Ubicazione: La struttura che proponiamo in locazione si trova all’interno di un complesso a destinazione commerciale e residenziale, affacciato su strada statale principale, che collega Desenzano del Garda a Salò. Composizione: L’ immobile è composto da due unità principali open space rispettivamente di 140 mq e 90 mq, messi in comunicazione da un ampio corridoio centrale di circa 120 mq. Impianti: L’ambiente è attualmente oggetto di ristrutturazione da parte della proprietà e verrà consegnato con impianto di riscaldamento e climatizzazione a soffitto. Anche l’impianto elettrico e quello idraulico sono stati recentemente aggiornati. Servizi igienici: I locali dispongono di due servizi igienici, tra cui uno con le misure idonee per rispettare le normative per portatori di handicap. Parcheggio: Comodo parcheggio condominiale al servizio degli utenti della struttura. Il canone di locazione è soggetto ad IVA e sono presenti spese condominiali. Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Padenghe sul Garda è un comune italiano di circa 4.600 abitanti della provincia di Brescia del basso Garda, in Lombardia. La cittadina è immersa nel verde delle colline moreniche che, morbidamente disposte a corona, coprono un'ampia area. Questa terra costituisce la zona produttiva del più importante della provincia di Brescia: il 'Garda Classico', appartenente alla Valtenesi. Autostrada A4 Torino/Venezia uscita Desenzano e poi seguire i cartelli stradali in direzione di Salò (confina con stazione ferroviaria più vicina è quella di Desenzano che è a 6 Km da Padenghe sul Garda.

L'agenzia GS Immobiliare è lieta di presentare in locazione un luminoso negozio situato al piano terra nel cuore della zona commerciale di Quarena a Gavardo. Con una superficie di 45 mq e spese condominiali contenute (20 euro mensili), questo spazio commerciale offre la soluzione perfetta per il tuo business. Disponibile, l'immobile attualmente si compone di ingresso, due stanze oltre al bagno e disimpegno, dotati di riscaldamento e raffrescamento autonomi. Vanta anche una vetrina e uno spazio esterno esclusivo ideale per accogliere clienti o esposizioni. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contattaci oggi stesso per organizzare una visita. Il canone indicato è oltre iva di legge

Capannone di 700 mq con circa 400 mq area esterna a San Martino della Battaglia, Desenzano del Garda (BS), PARTICOLARITA E DESCRIZIONE Ubicazione: La proprietà proposta in locazione si trova nella zona artigianale e commerciale di San Martino della Battaglia, nel comune di Desenzano del Garda. La posizione è strategica: a pochi metri dal casello autostradale di Sirmione e dalla tangenziale SP11, garantendo ottima accessibilità per mezzi pesanti e collegamenti rapidi. Superficie: Il capannone ha una superficie complessiva di circa 700 mq, oltre a un’area esterna esclusiva di circa 400 mq. La struttura è suddivisa in due porzioni rispettivamente da 500 mq e 200 mq, entrambe dotate di uffici interni. L’immobile presenta una pianta rettangolare, è completo di servizi e dispone di due portoni carrai che agevolano le operazioni di carico e scarico. Prezzo: il prezzo richiesto per la locazione è pari ad euro 3.800,00 non soggetti ad iva. Maggiori informazioni in agenzia UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile si trova nella località di San Martino della Battaglia (Comune di Desenzano del Garda). Il casello autostradale di Sirmione si trova a meno di un chilometro di distanza. La struttura è collocata all'interno di un comparto in cui troviamo altre attività artigianali e commerciali. La strada principale su cui si sviluppano queste unità immobiliare mette in comunicazione le principali località lacustri del basso Garda.

Proponiamo in locazione locale commerciale open space di 75 mq sito nel comune di Verolanuova, più precisamente in Via San Rocco. L’immobile si presenta come uno spazio ordinato, funzionale e pronto all’uso, ideale per chi è alla ricerca di un ambiente professionale che trasmetta subito affidabilità. In precedenza adibito a ufficio, conserva una struttura perfettamente adatta ad attività simili, con un locale cablato e una connessione internet a banda larga che facilitano il lavoro quotidiano e l’organizzazione operativa. L’altezza interna di tre metri contribuisce a creare un ambiente luminoso e arioso, mentre le due vetrine garantiscono ottima visibilità dall’esterno, valorizzando l’immagine dell’attività e rendendola immediatamente riconoscibile. Il servizio igienico con spogliatoio annesso assicura praticità e comfort, mentre la presenza di impianti completi – illuminazione, elettrico, riscaldamento e aria condizionata – rende lo spazio immediatamente operativo, senza necessità di interventi o adeguamenti. La soluzione si presta perfettamente a ospitare attività come studi professionali, uffici direzionali, agenzie di servizi, studi di consulenza o assicurativi, ma anche showroom o punti vendita che uniscono accoglienza e operatività. Può diventare uno spazio dedicato a consulenze personalizzate, incontri con i clienti, presentazioni di servizi o prodotti, oppure un ufficio moderno aperto al pubblico, dove professionalità ed efficienza si integrano in un ambiente curato e facilmente fruibile. LIBERO SUBITO Verolanuova è un importante centro industriale che ha sviluppato nel tempo aziende operanti nel settore tecnologico e meccanico e molti laboratori tessili e calzaturieri. Il paese si trova in una posizione facilmente e comodamente raggiungibile da ogni direzione di provenienza. Dista due chilometri dalla strada statale Brescia - Cremona e tre chilometri dalla strada statale Quinzanese. La strada provinciale 235, ex SS Lenese 668, importante e trafficata arteria viaria di scambio commerciale tra le provincie di Brescia, Cremona e Mantova, dista solamente quattro chilometri e permette il collegamento con tutta la Bassa Bresciana.

Proponiamo in locazione un negozio di 110mq con vetrina fronte strada su Via XX Settembre (BS), una via di elevato passaggio pedonale e veicolare. SUPERFICIE: il negozio che proponiamo ha una superficie complessiva di 110mq attualmente diviso in n. 4 ambienti e un piccolo spazio ad uso ripostiglio. IMPIANTI E SERVIZI: il negozio dispone di impianto di riscaldamento centralizzato e raffrescamento autonomo. Inoltre, è presente un servizio igienico con antibagno e n. 3 docce. Le spese condominiali ammontano ad Euro 3.000,00/anno. Considerate le sue caratteristiche e la sua posizione il negozio si presta all’insediamento di attività a contatto diretto con il pubblico, prestazione di servizi e cura della persona. Via XX Settembre si trova nella zona Sud-Ovest del Ring di Brescia, si tratta di un’importante arteria che si sviluppa intorno al Centro Storico di Brescia. A due passi dal cuore del centro storico di Brescia, Piazzale Arnaldo e Viale Venezia, area pregiata della città. È facilmente raggiungibile, tramite Viale Duca Degli Abruzzi, la Tangenziale Sud di Brescia e il casello Brescia Centro dell’Autostrada A4 e A21.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un ufficio che dispone di una superficie utile di circa 85 metri quadrati complessivi, posti al piano terra di un edificio strutturato su due livelli. Le immagini sono state realizzate tramite l'uso dell'IA al solo fine pubblicitario; pertanto le stesse non corrispondono alla realtà. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione ha una superficie di circa 85 metri quadrati, disposti al piano terra. L’ufficio, internamente, si presenta con un ampio open space reso particolarmente luminoso grazie alla presenza di due vetrine con affaccio su strada. L'immobile è completo degli impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e possiede la predisposizione per l’impianto di condizionamento. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato. UBICAZIONE E CONTESTO La struttura sorge nella zona commerciale del Comune di Ospitaletto, e dispone di alcuni posti auto messi a disposizione della clientela.

Proponiamo in locazione un immobile a destinazione commerciale con massima visibilità fronte tangenziale, ideale per attività commerciali, espositive o di servizio, che desiderano beneficiare di un flusso costante di passaggio e di grande impatto pubblicitario. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Ubicazione: Il negozio si trova alle porte del comune di Desenzano del Garda, è direttamente affacciato sulla tangenziale e gode di ampio parcheggio privato al servizio degli utenti. Composizione: L’ immobile si sviluppa interamente a piano terra ed è composto da un ampio ambiente di circa 150 mq, parzialmente suddiviso con pareti in vetro modulabili, doppi servizi igienici, magazzino ed ampia autorimessa con portone sezionale elettrico, per un totale di circa 250 mq calpestabili. Sono presenti ampie vetrine fronte strada e l’ area esterna pavimentata adibita a parcheggio gratuito, gode di accesso indipendente con sbarra elettrica. Impianti: E’ presente un impianto di condizionamento in pompa di calore, impianto in domotica e filodiffusione. Ideale per showroom, uffici di rappresentanza, attività di servizi o vendita al dettaglio. Il canone di locazione è soggetto ad Iva e l’immobile è subito disponibile. Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano del Garda si trova in una posizione privilegiata a metà strada tra le città di Brescia e Verona e poco distante da Mantova. Questo favorevole posizionamento ha consentito lo sviluppo, nel corso degli anni, di svariate costruzioni a destinazione direzionale dove hanno insediato la loro sede importanti aziende nazionali ed estere oltre a studi professionali e tecnici.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un negozio che dispone di una superficie utile di circa 85 metri quadrati complessivi, posti al piano terra di un edificio strutturato su due livelli. Le immagini sono state realizzate tramite l'uso dell'IA al solo fine pubblicitario; pertanto le stesse non corrispondono alla realtà. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione ha una superficie di circa 85 metri quadrati, disposti al piano terra. Il negozio, internamente, si presenta con un ampio open space reso particolarmente luminoso grazie alla presenza di due vetrine con affaccio su strada. L'immobile è completo degli impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e possiede la predisposizione per l’impianto di condizionamento. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato. UBICAZIONE E CONTESTO La struttura sorge nella zona commerciale del Comune di Ospitaletto, e dispone di alcuni posti auto messi a disposizione della clientela.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in affitto un ampio e luminoso ufficio situato al primo piano di un edificio moderno, costruito nel 2000 e completamente ristrutturato nel 2022, in posizione strategica a Calcinato, più precisamente in via S. Maria. La soluzione, completamente arredata e pronta all’uso, si estende su una superficie di 256 mq divisi in più locali, ideali per studi professionali o coworking; ottima accessibilità e grande visibilità grazie alla presenza di 4 vetrine fronte strada. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Riscaldamento e condizionamento autonomi - Doppio ingresso e accesso disabili - 2 servizi igienici, di cui uno attrezzato per disabili - Spogliatoio, porta blindata e doppio affaccio - Controllo accessi e porta tagliafuoco - Impianto antincendio, luci e uscite d’emergenza - Videosorveglianza, allarme e saracinesche automatiche - Impianto elettrico e di illuminazione a norma - Connessione internet a banda larga Ideale per aziende, studi associati, professionisti o realtà che cercano uno spazio elegante, funzionale e già attrezzato. UBICAZIONE E CONTESTO Calcinato è un vivace comune di circa 13.000 abitanti in provincia di Brescia, situato in posizione strategica tra la città e il Lago di Garda. Ben collegato alle principali arterie stradali (vicino alla tangenziale sud di Brescia, all’autostrada A4 e alla stazione ferroviaria di Ponte San Marco) e ricco di servizi, offre un contesto tranquillo ma dinamico, ideale per vivere o avviare un’attività. Il paese unisce storia, tradizione e uno sviluppo moderno, con un tessuto commerciale e artigianale attivo.

Proponiamo in locazione negozio in Brescia-via Orzinuovi. Ha una metratura di circa 190 mq ed è composto da un ampio open space nella parte frontale e da una grande sala riunione sul retro dell'ufficio e da altro locale. Ha due servizi igienici. L'immobile si presenta in ottimo stato, gode di ottima visibilità essendo sul fronte strada ed avendo tre vetrine. Ci sono due ingressi in caso si volessero creare due zone di lavoro distinte. Non sono richiesti contributi per le spese condominiali. Sarà disponibile da Giugno 2026. Ottima posizione commerciale su fronte strada di alto passaggio.

Proponiamo in locazione capannone ad uso laboratorio sito nel comune di Barbariga, più precisamente in Via Cantarane. L’immobile si presenta come una soluzione versatile e immediatamente operativa, ideale per chi è alla ricerca di uno spazio funzionale e ben organizzato, pronto ad accogliere diverse tipologie di attività artigianali e produttive. Il capannone dispone di un’altezza interna di 4 metri, con altezza sotto trave pari a 4 metri, caratteristiche che lo rendono perfetto per lavorazioni artigianali, laboratori di produzione, falegnamerie, officine meccaniche leggere, carpenterie, aziende di assemblaggio, sartorie industriali, laboratori di ceramica o vetro, centri di stampa e serigrafia, oltre a palestre funzionali, scuole di danza o attività di formazione tecnica. L’accessibilità è garantita da un comodo accesso carraio e da un portone di 4 metri, che agevolano le operazioni di carico e scarico. Gli spazi interni sono suddivisi in tre locali ben distribuiti, supportati da tre servizi igienici completi di doccia, soluzione ideale per attività con personale operativo o turnazioni. All’interno è presente una zona uffici di circa 50 mq, climatizzata e riscaldata, pensata per la gestione amministrativa o commerciale dell’attività, oltre a una reception che conferisce professionalità e ordine all’accoglienza di clienti e fornitori. L’immobile è completamente dotato di impianti, tra cui sistema di allarme, videosorveglianza, illuminazione industriale, impianto elettrico con potenza 35 kW, riscaldamento e aria condizionata sia nel capannone sia negli uffici. Sono inoltre presenti porta tagliafuoco, luci ed uscita di emergenza, nel pieno rispetto delle normative di sicurezza. A completare la proprietà, cinque posti auto esterni privati e un’area esterna esclusiva di circa 300 mq, ideale come spazio di manovra, deposito o area operativa aggiuntiva. Una soluzione perfetta per artigiani, aziende strutturate o professionisti che desiderano avviare o trasferire la propria attività in un contesto funzionale, sicuro e facilmente adattabile a diverse esigenze produttive. LIBERO SUBITO Barbariga è un comune della Bassa Bresciana, situato a circa 20 km da Brescia e facilmente raggiungibile tramite la SP9 e la SP19. È ben collegato anche ai comuni limitrofi come Dello, Mairano, Corzano e Offlaga. Il servizio di trasporto pubblico è garantito da linee extraurbane che collegano il paese a Brescia e ad altri centri vicini, rendendolo comodo per spostamenti quotidiani.

Proponiamo in locazione negozio in zona Bresciadue Lamarmora. Ha una metratura di circa 45 mq ed è composto da un ampio vano oltre ad un retro ed un servizio igienico. All'interno del cortile condominiale è riservato un posto auto. L'immobile si presenta in ottimo stato ed è stato completamente ristrutturato circa 10 anni fa. Le spese condominiali minime di 20 euro mensili. Sarà disponibile da marzo/aprile 2026. Ottima posizione commerciale su fronte strada di buon passaggio.

ADRO: AFFITTASI capannone di 400mq al piano terra con due uffici di 50 mq cad. area esterna di 100mq. Completamente riqualificato e strutturato a nuovo con altezza interna di 7h. portone 4,5h. tre servizi igienici con spogliatoi e docce. L'immobile dispone di impianto di illuminazione e riscaldamento, aria condizionata caldo/freddo negli uffici, allarme, aria compressa. Completa la locazione vari posti auto per i dipendenti/clienti. Ottima locazione. Ideale per artigiani e deposito materiale da lavoro. Affare.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in locazione locale commerciale di ampie metrature sito nel paese di Carpenedolo, più precisamente in via XX Settembre. La soluzione è posta al piano terra di un edificio sviluppato su tre piani e si estende su una superficie divisa in più locali, più precisamente in 4 locali, di 265 mq circa con annessi servizi igienici a norma disabili. Grazie alle sua ampie vetrine fronte strada l’immobile risulta molto luminoso ed accogliente. Caratteristiche principali: - Impianto di riscaldamento caldaia a gas; - Pompa di calore centralizzata; - Porta blindata; - Luci d’emergenza; - Impianto elettrico e idraulico indipendenti; - Impianto d'illuminazione presente; La soluzione può essere frazionata in base alle esigenze UBICAZIONE E CONTESTO: E' un comune italiano di 12 934 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia, situato nella Pianura Padana e più precisamente nella Bassa bresciana orientale, sulla riva sinistra del fiume Chiese, a metà strada tra Brescia e Mantova. Il comune confina a nord con Montichiari, a est con Castiglione delle Stiviere e Castel Goffredo, ad ovest con Calvisano, a sud con Acquafredda. Il territorio comunale (superficie di 30,12 km²) è prevalentemente pianeggiante, al termine dell'anfiteatro collinare morenico del lago di Garda. Dal punto di vista geologico il terreno è costituito da sedimenti terrigeni determinati dal fenomeno morenico o dalla pianura alluvionale del fiume Chiese.

Proponiamo in locazione un locale commerciale situato in Corso Giuseppe Zanardelli, nel comune di Gardone Riviera. Superficie: la superficie complessiva del locale è pari a circa 100 mq, suddivisa in quattro stanze da pareti in cartongesso removibili. Sono inoltre presenti tre piccoli locali, di cui due ad uso magazzino e uno adibito a locale tecnico. Completa la soluzione un posto auto sito al piano interrato. Il locale è dotato di due servizi igienici, di cui uno a norma disabili. Impianti: l’immobile è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento a fan coil e caldaia. Spese condominiali: pari a circa € 100,00/mese, con conguaglio annuale e restituzione dell’eventuale differenza a fine anno. Canone di locazione: € 2.400,00/mese oltre IVA. Maggiori informazioni in agenzia. Il Comune di Gardone Riviera rappresenta una delle perle verdi del lago di Garda, caratterizzato da edifici storici di notevole pregio e da un contesto paesaggistico di straordinaria bellezza. Situato sulla sponda occidentale del lago, tra le località di Toscolano Maderno e Salò, Gardone Riviera offre un lungolago suggestivo, ricco di bar, ristoranti e strutture ricettive. Lungo la Strada Statale 45 bis si trovano invece numerosi negozi e uffici, sia pubblici che privati. La presenza del celebre Vittoriale degli Italiani, dimora di Gabriele D’Annunzio, contribuisce a garantire un costante afflusso di visitatori durante tutto l’anno.

Proponiamo in locazione un locale direzionale situato in Corso Giuseppe Zanardelli, nel comune di Gardone Riviera. Superficie: la superficie complessiva del locale è pari a 100 mq, suddivisa in quattro stanze da pareti in cartongesso removibili. Sono inoltre presenti tre piccoli locali, di cui due ad uso magazzino e uno adibito a locale tecnico. Completa la soluzione un posto auto sito al piano interrato. Il locale è dotato di due servizi igienici, di cui uno a norma disabili. Impianti: l’immobile è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento a fan coil e caldaia. Spese condominiali: pari a circa € 100,00/mese, con conguaglio annuale e restituzione dell’eventuale differenza a fine anno. Canone di locazione: € 2.400,00/mese oltre IVA. Maggiori informazioni in agenzia. Il Comune di Gardone Riviera rappresenta una delle perle verdi del lago di Garda, caratterizzato da edifici storici di notevole pregio e da un contesto paesaggistico di straordinaria bellezza. Situato sulla sponda occidentale del lago, tra le località di Toscolano Maderno e Salò, Gardone Riviera offre un lungolago suggestivo, ricco di bar, ristoranti e strutture ricettive. Lungo la Strada Statale 45 bis si trovano invece numerosi negozi e uffici, sia pubblici che privati.La presenza del celebre Vittoriale degli Italiani, dimora di Gabriele D’Annunzio, contribuisce a garantire un costante afflusso di visitatori durante tutto l’anno.

A Concesio proponiamo in affitto un negozio con una superficie totale di circa 55mq. L'immobile si sviluppa in due locali ed un servizio igenico. La soluzione dispone di due vetrine fronte strada e vanta la presenza di un posto auto di pertinenza. Il riscaldamento è autonomo tramite caloriferi e il raffrescamento tramite split. Ideale per studi professionali. Il canone per il primo anno sarà pari a 7.200 euro, mentre a partire dal secondo anno a regime sarà pari a 8.400 euro.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta è collocata nel cuore di Manerbio, più precisamente in Vicolo Venezia, zona centrale caratterizzata dall’elevato passaggio pedonale e veicolare. Il locale in oggetto è inserito in un complesso condominiale a destinazione mista commerciale/residenziale e si estende su una superficie di circa 200 mq open space. La posizione e la disposizione degli spazi rendono l’immobile adatto all’insediamento di svariate tipologie di attività sia commerciali che direzionali. L’impianto elettrico, così come le serrande elettriche, necessitano di interventi di manutenzione e di rinnovamento; tale impianto è autonomo mentre la fornitura d’acqua e il riscaldamento sono centralizzati. Le spese condominiali sono pari ad € 1.000,00 (esclusi i costi relativi alle utenze sopraindicate). UBICAZIONE E CONTESTO Il locale proposto è collocato in una posizione comoda a tutti i principali collegamenti stradali. Si trova nel centro storico della cittadina che è provvisto di tutti i principali sportelli pubblici e privati, raggiungibili comodamente a piedi. La soluzione è facilmente accessibile da ogni direzione dalla quale si provenga, con collegamenti stradali facili e comodi. La zona è di forte passaggio, inoltre dista solamente tre chilometri dall'ingresso del casello autostradale dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino e sempre a tre chilometri si imbocca la strada statale che collega a tutte le principali località della bassa Bresciana.

A Gardone Valtrompia proponiamo in affitto un negozio con una superficie di circa 50 mq. L'immobile si sviluppa in un unico locale e dispone di una vetrina e due finestre fronte strada, in posizione angolare e di grande visibilità. È possibile parcheggiare nelle immediate vicinanze. Gli impianti elettrico e d'illuminazione sono funzionanti e il riscaldamento è autonomo tramite termoconvettori. Ideale per attività che ricercano visibilità.

L’immobile proposto in locazione è situato lungo la strada statale che collega Tormini a Gavardo, più precisamente in via Zanardelli nel comune di Villanuova sul Clisi Superficie commerciale di 57 mq, l’unità si presenta attualmente frazionata, ma verrà consegnata in configurazione open space. -vetrina fronte strada -doppio ingresso Servizi igienici: servizio igienico a norma disabili. Impianti: impianto elettrico a norma e perfettamente funzionante -il riscaldamento è garantito da termosifoni, mentre per il raffrescamento è presente la predisposizione per l’installazione di una pompa di calore. -la caldaia è stata recentemente revisionata. Accessibilità: parcheggi pubblici disponibili a circa 50 metri Canone di locazione mensile pari a € 550,00, non soggetti a IVA. Garanzie: deposito cauzionale pari a tre mensilità. Le spese condominiali ammontano a circa € 250,00 annui. Disponibilità: l’immobile è disponibile a partire dal 01/06/2026, con possibilità di anticipare la consegna in base alle esigenze. Villanuova sul Clisi gode di una posizione strategica, situata all’inizio della Valle Sabbia e nelle immediate vicinanze del Lago di Garda e di Salò. Il territorio comunale è attraversato da nord a sud dalla strada statale Gardesana, che garantisce un collegamento diretto con la città di Brescia. Il commercio locale beneficia del costante flusso veicolare, che nel tempo ha favorito lo sviluppo di centri direzionali e commerciali. Il paese rappresenta il terzo centro per importanza della Valle Sabbia ed è particolarmente frequentato grazie alla presenza di numerosi servizi e uffici pubblici. La favorevole posizione ha contribuito alla crescita e al consolidamento di molteplici attività commerciali.

L’immobile proposto in locazione è situato lungo la strada statale che collega Tormini a Gavardo, più precisamente in via Zanardelli nel comune di Villanuova sul Clisi Superficie commerciale di 57 mq, l’unità si presenta attualmente frazionata, ma verrà consegnata in configurazione open space. -vetrina fronte strada -doppio ingresso Servizi igienici: servizio igienico a norma disabili. Impianti: impianto elettrico a norma e perfettamente funzionante -il riscaldamento è garantito da termosifoni, mentre per il raffrescamento è presente la predisposizione per l’installazione di una pompa di calore. -la caldaia è stata recentemente revisionata. Accessibilità: parcheggi pubblici disponibili a circa 50 metri Canone di locazione mensile pari a € 550,00, non soggetti a IVA. Garanzie: deposito cauzionale pari a tre mensilità. Le spese condominiali ammontano a circa € 250,00 annui. Disponibilità: l’immobile è disponibile a partire dal 01/06/2026, con possibilità di anticipare la consegna in base alle esigenze. Villanuova sul Clisi gode di una posizione strategica, situata all’inizio della Valle Sabbia e nelle immediate vicinanze del Lago di Garda e di Salò. Il territorio comunale è attraversato da nord a sud dalla strada statale Gardesana, che garantisce un collegamento diretto con la città di Brescia. Il commercio locale beneficia del costante flusso veicolare, che nel tempo ha favorito lo sviluppo di centri direzionali e commerciali. Il paese rappresenta il terzo centro per importanza della Valle Sabbia ed è particolarmente frequentato grazie alla presenza di numerosi servizi e uffici pubblici. La favorevole posizione ha contribuito alla crescita e al consolidamento di molteplici attività commerciali.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un ufficio che dispone di una superficie calpestabile di circa 200 metri quadrati, posizionato al primo piano di un edificio che si sviluppa su due livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L’ufficio che proponiamo in locazione dispone di una superficie utile di circa 200 metri quadrati posizionati al piano primo. Internamente, l’ambiente si presenta con ampi locali divisi da pareti, i quali risultano particolarmente luminosi grazie alla presenza di numerose vetrine. L'immobile è dotato di due servizi igienici a norma disabili. La soluzione è completa degli impianti elettrico, di riscaldamento, di condizionamento e di illuminazione. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile sorge nella zona commerciale del Comune di Gussago e dispone di alcuni posti auto messi a disposizione della clientela.

A Gussago, sul fronte della SP510 che collega Brescia ad Iseo, proponiamo capannone/showroom di circa 340mq, open space con doppio servizio igienico con antibagno, uno di essi è a norma disabili. L'immobile dispone di ampie vetrate posizionate sui suoi due lati ad angolo con la strada provinciale, conferendo luminosità all'ambiente e un'elevatissima visibilità. Al capannone si accede tramite un ingresso pedonale posto sul fronte ove ci sono le vetrine ed un piccolo piazzale cintato di proprietà, mentre sul retro della singola campata open space è presente un portone carraio di accesso per mezzi di medie dimensioni, con altezza di 4,5m e larghezza 4,5m. L'immobile è sprovvisto di impianti (elettrico e luci, di riscaldamento e condizionamento), tuttavia la proprietà, in accordi con il futuro inquilino, valuta di eseguire a proprio carico una parte di questi oneri. Attualmente l'unità immobiliare è accatastata D/7, in precedenza sia in questo stabile che nel vicinato, sono state svolte attività legate al commercio. Ubicato nella Zona Industriale di Gussago, a 600 m da Via Valcamonica.

A Gussago, sul fronte della SP510 che collega Brescia ad Iseo, proponiamo capannone/showroom di circa 340mq, open space con doppio servizio igienico con antibagno, uno di essi è a norma disabili. L'immobile dispone di ampie vetrate posizionate sui suoi due lati ad angolo con la strada provinciale, conferendo luminosità all'ambiente e un'elevatissima visibilità. Al capannone si accede tramite un ingresso pedonale posto sul fronte ove ci sono le vetrine ed un piccolo piazzale cintato di proprietà, mentre sul retro della singola campata open space è presente un portone carraio di accesso per mezzi di medie dimensioni, con altezza di 4,5m e larghezza 4,5m. L'immobile è sprovvisto di impianti (elettrico e luci, di riscaldamento e condizionamento), tuttavia la proprietà, in accordi con il futuro inquilino, valuta di eseguire a proprio carico una parte di questi oneri. Attualmente l'unità immobiliare è accatastata D/7, in precedenza sia in questo stabile che nel vicinato, sono state svolte attività legate al commercio. Ubicato nella Zona Industriale di Gussago, a 600 m da Via Valcamonica.

COSA SAPERE SULL’IMMOBILE Proponiamo in locazione un ufficio di circa 80 metri quadrati, posto al primo piano di un contesto direzionale sviluppato su un unico livello. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L’immobile si sviluppa interamente al primo piano ed è composto da un ampio locale open space, reso particolarmente luminoso dalla presenza di una vetrina con affaccio esterno. La soluzione è dotata di impianto elettrico, impianto di illuminazione, riscaldamento e impianto di condizionamento. Completa la soluzione un servizio igienico privato. È presente inoltre l’ascensore. UBICAZIONE E CONTESTO L’ufficio è situato nel comune di Orzinuovi (BS), in una zona ben collegata e facilmente raggiungibile. All’esterno dell’immobile sono disponibili circa 50 posti auto a disposizione della clientela.