Locali commerciali in affitto in provincia di Brescia Pag. 38

A Villa Carcina, proponiamo in affitto ampio ufficio con superficie di circa 330 mq situato al piano rialzato. In ottima posizione fronte strada e con grande visibilità. L’immobile si trova in una zona comoda ai principali servizi e a pochi minuti dal futuro raccordo autostradale. La superficie è suddivisa in tre spaziosi open space di circa 110 mq ciascuno, ognuno dotato di servizio igienico con antibagno, soluzione ideale per studi professionali, coworking o attività che necessitano di ambienti funzionali e ben distribuiti. Attualmente l’unità si presenta a rustico, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze. Il riscaldamento è autonomo tramite caldaia. Valore aggiunto alla soluzione l'ampio parcheggio nelle immediate vicinanze e la facilità di accesso.

Nella zona di Piatucco, proponiamo in affitto negozio sito al piano terra con una superficie di circa 120mq distribuiti in 3 locali suddivisi in open space e due locali sul retro. La soluzione vanta la presenza di quattro vetrine su strada di forte passaggio. Il riscaldamento è centralizzato. Parcheggio nelle immediate vicinanze. Ideale per attività commerciali o direzionali. Le spese condominiali ammontano ad € 1000 annui. La proprietà consegnerà il negozio con nuovo bagno a norma disabili. Si richiede una scaletta per agevolare insediamento dell'attività come segue: 1° anno canone mensile € 500 - 2° anno € 600 - 3° anno € 700

Proponiamo in locazione un negozio di 110mq con vetrina fronte strada che si affaccia su Piazza Bruno Boni, nel cuore del centro storico di Brescia, a due passi da Corso Zanardelli. SUPERFICIE: il negozio ha una superficie complessiva di 110mq su due livelli. Il piano terra è caratterizzato da un unico ambiente e servizio igienico con antibagno. Il piano interrato di 60mq ospita uno spazio ad uso magazzino e un doppio servizio igienico con spogliatoi. A completare la soluzione è presente un plateatico esterno di 10 mq ad uso esclusivo ad un prezzo aggiuntivo di circa Euro 300,00/anno. IMPIANTI E SERVIZI: il negozio dispone di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo. Le spese condominiali ammontano ad Euro 300,00/mese. Il canone di locazione è soggetto ad Iva. Piazza Bruno Boni è una delle principali piazze del centro storico di Brescia. Situata a sud di Piazza del Duomo, collega Corso Zanardelli e Via Moretto La via è caratterizzata dalla presenza di diverse attività commerciali che garantiscono un elevato passaggio pedonale. Facilmente raggiungibile e ben servita dai mezzi pubblici, si trova a breve distanza dalla fermata della metropolitana di Piazza Vittoria e a 100m dal parcheggio San Domenico.

In zona via Orzinuovi/Chiesanuova proponiamo in affitto capannone di circa 1000mq. L'immobile è composto da un ampio e luminoso locale open space e un servizio igienico di circa 660 mq oltre a ulteriore locale open space con servizi di circa 330 mq adicente. Il riscaldamento è autonomo tramite robur. All'immobile si accede tramite doppio ingresso carraio posto sul fronte dove è possibile effettuare carico/scarico. Non vi sono spese condominiali. Completano la soluzione un piazzale sul fronte in comune con altre attività. Ideale per attività che necessitano di ampi spazi espositivi e di magazzino. Le immagini hanno carattere puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

In zona via Orzinuovi/Chiesanuova proponiamo in affitto capannone di circa 330mq. L'immobile è composto da un ampio e luminoso locale open space e un servizio igienico. Il riscaldamento è autonomo tramite robur. All'immobile si accede tramite ingresso carraio posto sul fronte dove è possibile effettuare carico/scarico. Non vi sono spese condominiali. Completano la soluzione un piazzale sul fronte in comune con altre attività. Ideale per attività che necessitano di ampi spazi espositivi e di magazzino. Le immagini hanno carattere puramnete illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Negozio di 50 mq in Galleria Imbarcadero, Piazza Matteotti, Desenzano del Garda. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Ubicazione: L’immobile è ubicato nel cuore del centro storico di Desenzano del Garda, più precisamente in Piazza Matteotti all’interno della Galleria Imbarcadero, un importante complesso a destinazione commerciale. Superficie: Il negozio è posto a piano terra con vetrine affacciate su Galleria Imbarcadero e dispone di una metratura complessiva di 50 mq, interamente disposti a piano terra. A completare la soluzione è un servizio igienico con ampio antibagno che può esser sfruttato come retrobottega. Impianti: L’ambiente è riscaldato e raffrescato tramite un impianto di pompa di calore autonomo. Prezzo locazione: Il prezzo richiesto per la locazione dell’immobile è pari ad euro 1.100,00 non soggetti ad iva. Prezzo acquisto: L’immobile è disponibile anche in acquisto all’importo di euro 155.000,00 non soggetti ad iva. Spese condominiali: A copertura delle spese della gestione del condominio è presente un importo forfettario di euro 100 mensili. Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano del Garda è oggi una vivace cittadina di circa 29.000 abitanti collocata all'estremità sud-ovest del Lago di Garda. È il comune più popoloso del lago di Garda e il secondo della provincia di Brescia. Desenzano si trova nella parte sud-orientale della provincia di Brescia. La parte settentrionale si affaccia sul basso lago di Garda, mentre il resto del territorio si estende verso sud sulle colline moreniche. In questa zona dell'entroterra il territorio comunale confina con il Veneto (provincia di Verona). Dista circa 30 km da Brescia e 40 da Verona. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un ufficio che dispone di una superficie utile di circa 470 metri quadrati, suddivisi in 280 metri quadrati di ufficio e 190 metri quadrati di magazzino. L’immobile è disposto al piano terra di un edificio strutturato su tre piani. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in locazione ha una superficie che misura nella sua totalità 470 metri quadrati. Internamente l'immobile è caratterizzato da due ampi ambienti, resi molto luminosi grazie alla presenza di quattro vetrine con affaccio su strada. L’ufficio è dotato degli impianti elettrico, di illuminazione, di allarme, di riscaldamento e di condizionamento. A completare la soluzione è la presenza di due servizi igienici privati e di circa 190 metri quadrati di magazzino, posto al piano interrato e accessibile tramite scale. UBICAZIONE E CONTESTO L’ufficio si trova nella zona commerciale del Comune di Castrezzato e dispone di alcuni posti auto messi a disposizione della clientela. La soluzione è situata in una posizione privilegiata, in quanto è caratterizzata da buon passaggio pedonale e veicolare.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un negozio che dispone di una superficie utile di circa 470 metri quadrati, suddivisi in 280 metri quadrati di negozio e 190 metri quadrati di magazzino. L’immobile è disposto al piano terra di un edificio strutturato su tre piani. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in locazione ha una superficie che misura nella sua totalità 470 metri quadrati. Internamente l'immobile è caratterizzato da due ampi ambienti, resi molto luminosi grazie alla presenza di quattro vetrine con affaccio su strada. Il negozio è dotato degli impianti elettrico, di illuminazione, di allarme, di riscaldamento e di condizionamento. A completare la soluzione è la presenza di due servizi igienici privati e di circa 190 metri quadrati di magazzino, posto al piano interrato e accessibile tramite scale. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio si trova nella zona commerciale del Comune di Castrezzato e dispone di alcuni posti auto messi a disposizione della clientela. La soluzione è situata in una posizione privilegiata, in quanto è caratterizzata da buon passaggio pedonale e veicolare.

Proponiamo in locazione un negozio di 45mq con vetrina fronte strada su Via Trieste, nel cuore del centro storico di Brescia e a due passi da Piazza Tebaldo e Piazzale Arnaldo. SUPERFICIE: il negozio ha una superficie complessiva di 45mq con vetrina fronte strada caratterizzato da un ambiente principale e un retro-negozio ad uso magazzino. IMPIANTI E SERVIZI: il locale non dispone di impianto di riscaldamento/raffrescamento. Inoltre, è presente un servizio igienico con doccia. -Nessuna spesa condominiale Il canone di locazione non è soggetto ad Iva. Disponibile da 01/05/2026 Via Trieste è una delle principali arterie del centro storico di Brescia, un punto di riferimento centrale, vivace grazie alle numerose attività commerciali e al continuo flusso pedonale, poiché collega Piazza Tebaldo Brusato a Piazza del Vescovato. A pochi passi da Via Mazzini e Piazza del Duomo, è facilmente raggiungibile con mezzi pubblici, tra cui autobus e la fermata della metropolitana 'Vittoria', oltre a essere ben servita da parcheggi pubblici nella zona

Proponiamo in locazione un immobile di 700mq con canna fumaria e piazzale di parcheggio che si affaccia su Viale Sant’Eufemia, una via di elevato passaggio veicolare. SUPERFICIE: l’immobile ha una superficie complessiva di 700mq suddivisi in un locale commerciale di 380mq e un magazzino di 320mq con accesso carraio. I due ambienti sono separati da una corte esterna ad uso esclusivo. A completare la soluzione, è presente un ampio piazzale di parcheggio antistante a disposizione della clientela. IMPIANTI E SERVIZI: il negozio è dotato di doppio servizio igienico con antibagno, di cui uno a norma disabili. Inoltre, dispone di impianto di riscaldamento/raffrescamento autonomo. -Il canone di locazione non è soggetto ad Iva. Il complesso sorge in corrispondenza del semaforo che regola il traffico verso Sant’Eufemia della Fonte, su una delle principali arterie d’accesso alla città. A poche centinaia di metri si trovano gli svincoli della Strada Provinciale BS 11 (Tangenziale Sud), che collega i principali quartieri cittadini e l'ingresso del casello autostradale di Brescia Centro (A21 e A4). La zona è servita dal trasporto pubblico, con fermata autobus all’ingresso carraio e la stazione metro di Sant’Eufemia a circa 1 km.

Proponiamo in locazione un Locale commerciale di 45mq al piano terra di una palazzina a destinazione mista residenziale e commerciale a Brescia, precisamente in Via G. Munziano. SUPERFICIE: il locale commerciale ha una superficie di 45mq diviso in due ambienti comunicanti al piano terra con vetrina fronte strada. Sono presenti posti auto ad uso pubblico nelle immediate vicinanze dell’immobile. IMPIANTI E SERVIZI: il negozio è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con francoil. Inoltre, è presente un servizio igienico. -Le spese condominiali ammontano ad Euro 50,00/anno comprensive di spese per la pulizia di rampe e giardino. Il canone di locazione non è soggetto ad Iva Il negozio viene consegnato libero da cose e/o persone. Considerate le caratteristiche sovra esposte il negozio si presta ad ospitare svariate attività, ma risulta essere prevalentemente idoneo ad attività direzionali, studi professionali e tecnici.

130 Ghedi centro in negozio o ufficio al piano terra di un complesso commerciale e residenziale, cosi descritto Il locale si estende su una superficie di circa 130 mq, si suddivide in tre ampi vani, è dotato di due servizi igienici e due vetrine fronte strada che garantiscono massima visibilità e permettono di catturare l'attenzione dei passanti. E' completo di impianto elettrico, illuminazione, riscaldamento e condizionamento tramite split per assicurare un clima ottimale in ogni stagione. Le spese condominiali, ammontanti a soli 800 all'anno e rappresentano un investimento conveniente considerando i servizi offerti e la manutenzione dell'edificio. Posti auto esterni fronte edificio per tutti i residenti e i clienti. Per informazioni chiamare telefonicamente lo studio di consulenza immobiliare ai numeri tramite indirizzo e-mail oppure direttamente presso il nostro ufficio sito in Montichiari (BS) in via Mantova n 149h, orari d' apertura del nostro ufficio: dal lunedì al sabato 8:30-12:30 14:30-19:30.

Brescia, Via Cairoli - negozio open-space di circa 70 mq con due vetrine fronte strada ed un bagno, locale in ordine, fronte alla ex Cavallerizza. Affitto mensile € 650+iva. Spese condominiali circa 1.500 euro annue comprensive di riscaldamento. Permanenza minima richiesta 24 mesi.

Brescia - con ingresso sia da Via dei Mille che da Via Cairoli, bellissimo ufficio di ca. 400mq disposto su due livelli collegati da scala interna, ideale per studio associato, poliambulatorio, istituto scolastico ecc.. Gli spazi interni sono divisi in 11 stanze oltre sala attesa/reception e 4 servizi igienici. L'immobile verrà consegnato, ritinteggiato, con l'impianto di riscaldamento e raffrescamento revisionato, cosi come anche l'impianto elettrico. Subito disponibile.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione uno spazio commerciale di circa 150 metri quadrati disposto al piano terra. Le foto sono state generate tramite l'IA al solo scopo pubblicitario, pertanto le stesse non corrispondono alla realtà. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione in locazione dispone di una superficie commerciale di circa 150 metri quadrati. Lo spazio al piano terra è composto da un grande open space particolarmente luminoso grazie alla presenza di due vetrine con affaccio esterno. L'immobile verrà consegnato provvisto di impianto elettrico, di illuminazione e di riscaldamento; è inoltre presente un servizio igienico privato. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio si trova a confine tra la zona industriale e quella commerciale del Comune di Orzinuovi e beneficia di una cinquantina di posti auto reperibili nelle immediate vicinanze.

NEGOZIO IN AFFITTO A BRESCIA – POSIZIONE STRATEGICA IN CENTRO CITTÀ Corso Cavour – Fronte MO.CA, vicino al Cinema Moretto e a due passi da Corso Zanardelli - Visibilità massima: grande vetrina su strada ad alto passaggio - Ampia metratura: 120 mq al piano terra + 76 mq al piano interrato + 20 mq di retro negozio - Funzionalità e comfort: doppi servizi, aria condizionata e teleriscaldamento Una location esclusiva per il tuo business. Perfetto per attività commerciali, showroom o concept store che vogliono distinguersi nel cuore pulsante di Brescia. Contattaci ora per maggiori informazioni e per fissare una visita. LE IMMAGINI ARREDATE SONO RENDER INDICATIVI, UTILIZZATI ESCLUSIVAMENTE A FINI ILLUSTRATIVI.

Proponiamo in locazione un ufficio di 85mq situato a ridosso del centro di Brescia, precisamente in Via Berardo Maggi, all’interno di un complesso direzionale. SUPERFICIE: l’ufficio ha una superficie complessiva di 85 mq ed è diviso in n. 3 ambienti. A completare la soluzione, è presente un posto auto ad uso esclusivo nella corte interna del complesso. IMPIANTI E SERVIZI: l’ufficio dispone di impiantistica a norma. È dotato di impianto di riscaldamento/raffrescamento autonomo. Inoltre, è presente un servizio igienico con antibagno. -Il canone di locazione è soggetto ad Iva. -Le spese condominiali ammontano ad Euro 300,00/anno Considerate la posizione e le caratteristiche sovra esposte, l’immobile risulta particolarmente adatto all’insediamento di realtà direzionali o professionali. Via Berardo Maggi è una traversa di Viale Duca degli Abruzzi e si trova nella zona sud di Brescia, ben collegato grazie alla vicinanza alla stazione della metropolitana della Volta. Funge da collegamento tra Via Diaz e Viale Duca degli Abruzzi. Si trova a soli 2 km dal centro città e dal casello autostradale di Brescia Centro, è facilmente accessibile anche tramite la tangenziale Sud (BS 11) e le autostrade A4 e A21. La zona è caratterizzata da un forte passaggio pedonale e ottimi collegamenti con i principali quartieri di Brescia.

Proponiamo in locazione un ufficio di 110mq situato a ridosso del centro di Brescia, precisamente in Via Berardo Maggi, all’interno di un complesso direzionale. SUPERFICIE: l’ufficio ha una superficie complessiva di 110 mq, è diviso in n. 4 ambienti e si sviluppa su due livelli. A completare la soluzione, sono presenti n. 2 posti auto ad uso esclusivo nella corte interna del complesso. IMPIANTI E SERVIZI: l’ufficio dispone di impiantistica a norma. È dotato di impianto di riscaldamento/raffrescamento autonomo. Inoltre, è presente un servizio igienico con antibagno. -Il canone di locazione è soggetto ad Iva. -Le spese condominiali ammontano ad Euro 300,00/anno Considerate la posizione e le caratteristiche sovra esposte, l’immobile risulta particolarmente adatto all’insediamento di realtà direzionali o professionali. Via Berardo Maggi è una traversa di Viale Duca degli Abruzzi e si trova nella zona sud di Brescia, ben collegato grazie alla vicinanza alla stazione della metropolitana della Volta. Funge da collegamento tra Via Diaz e Viale Duca degli Abruzzi. Si trova a soli 2 km dal centro città e dal casello autostradale di Brescia Centro, è facilmente accessibile anche tramite la tangenziale Sud (BS 11) e le autostrade A4 e A21. La zona è caratterizzata da un forte passaggio pedonale e ottimi collegamenti con i principali quartieri di Brescia.

Proponiamo in locazione un ufficio di 145mq situato a ridosso del centro di Brescia, precisamente in Via Berardo Maggi, all’interno di un complesso direzionale. SUPERFICIE: l’ufficio ha una superficie complessiva di 145 mq, è diviso in n. 5 ambienti e si sviluppa su due livelli. A completare la soluzione, sono presenti n. 2 posti auto ad uso esclusivo nella corte interna del complesso. IMPIANTI E SERVIZI: l’ufficio dispone di impiantistica a norma. È dotato di impianto di riscaldamento/raffrescamento autonomo. Inoltre, è presente un servizio igienico con antibagno. -Il canone di locazione è soggetto ad Iva. -Le spese condominiali ammontano ad Euro 500,00/anno Considerate la posizione e le caratteristiche sovra esposte, l’immobile risulta particolarmente adatto all’insediamento di realtà direzionali o professionali. Via Berardo Maggi è una traversa di Viale Duca degli Abruzzi e si trova nella zona sud di Brescia, ben collegato grazie alla vicinanza alla stazione della metropolitana della Volta. Funge da collegamento tra Via Diaz e Viale Duca degli Abruzzi. Si trova a soli 2 km dal centro città e dal casello autostradale di Brescia Centro, è facilmente accessibile anche tramite la tangenziale Sud (BS 11) e le autostrade A4 e A21. La zona è caratterizzata da un forte passaggio pedonale e ottimi collegamenti con i principali quartieri di Brescia.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in locazione capannone industriale/artigianale sviluppato su una superficie di circa 700 mq, ideale per attività produttive, artigianali o di deposito. L’immobile è realizzato con altezza interna di 6 metri sottotrave che , garantisce ampia versatilità di utilizzo, risultando particolarmente adatta anche per stoccaggi in verticale o per l’impiego di macchinari di medio-grandi dimensioni. Gli ambienti sono resi luminosi dalla presenza di finestre e lucernari, che assicurano un’ottima illuminazione naturale durante tutta la giornata. All’interno è presente un pilastro, che non compromette la funzionalità degli spazi operativi. Completano la soluzione due portoni di accesso con altezza 6 metri, ideali per agevolare le operazioni di carico e scarico e il transito di mezzi pesanti. Caratteristiche principali: - Superficie coperta: 700 mq; - Altezza sottotrave: 6 m; - Copertura piana; - Due portoni altezza 6 m; - Struttura in opera; - Finestre e lucernari; - Presenza di un pilastro interno. Soluzione funzionale e versatile, adatta ad aziende che ricercano spazi ampi, luminosi e facilmente accessibili. Libero a partire da maggio 2026. UBICAZIONE E CONTESTO Il Paese di Calvisano risulta ben collegato alle principali arterie stradali della zona essendo distante soli tre chilometri dall'imbocco della trafficata Strada Provinciale ex Statale Lenese 668, importante e strategica via di collegamento e arteria di scambio commerciale tra le provincie di Milano, Bergamo, Cremona, Brescia, Mantova e Verona. Inoltre, il casello autostradale di Brescia Est dell'autostrada A4 Milano - Venezia dista soli dieci chilometri, mentre l'aeroporto Gabriele D'Annunzio di Montichiari si trova a soli sei chilometri.

Proponiamo in locazione un locale ad uso commerciale sito in Piazza de Medici nel comune di Gavardo. Il negozio che proponiamo in locazione è vincolato all’acquisto dell’attività di lavasecco sita all’interno al prezzo di € 37.000,00. Superficie: la superfice complessiva del locale è pari a 52 mq Impianti: presente impianto di riscaldamento mediante caloriferi -impianto di raffrescamento assente Servizi igienici: presente un servizio igienico posto all’esterno del locale Attrezzatura: due lavatrici, asse da stiro professionale, macchina lavasecco, nastro trasportatore Spese condominiali: assenti Canone di locazione: € 650,00/mese Il comune di Gavardo ricopre da sempre un ruolo di assoluto rilievo nella Valle Sabbia e nella zona del medio alto lago di Garda, per la moltitudine di servizi pubblici e privati e per le innumerevoli attività commerciali che sono insediate sul territorio comunale. Le opportunità immobiliari commerciali sono interessanti e sono dislocate lungo la strada provinciale, nella grande piazza dove ogni mercoledì mattina si svolge il frequentato mercato settimanale e nelle vie tutt’attorno alla piazza stessa. Il favorevole posizionamento e la varietà di esercizi presenti consentono alle attività presenti di godere di un buon giro di clientela e di un soddisfacente volume d’affari, mentre gli uffici e studi professionali beneficiano dei numerosi e comodi parcheggi.

BRENO: Nel cuore di Breno proponiamo in locazione locale commerciale di circa 40 mq, situato al piano terra, ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un contesto dinamico e ben servito. L’immobile si presenta come un open space, perfetto per negozi al dettaglio, studi professionali, uffici operativi, showroom o attività di servizi alla persona. Uno dei punti di forza è rappresentato dalle vetrine affacciate sul fronte strada, che garantiscono un’eccellente luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, oltre a una notevole visibilità commerciale. Il locale è inoltre completo di servizio igienico, e dispone di un magazzino accessibile tramite scala esterna, un plus particolarmente utile per lo stoccaggio di merce, materiali o attrezzature. Parcheggi nelle immediate vicinanze dello stabile.

Proponiamo in locazione un locale commerciale di 350mq disposto su due livelli situato al piano terra di un ampio complesso commerciale e direzionale che si affaccia su Via della Volta. SUPERFICIE: Il negozio si sviluppa su due livelli e dispone di una superficie complessiva di circa 350 mq. Il piano terra è caratterizzato da un ampio bancone bar attrezzato e una spaziosa sala ristorante. Al piano interrato si trovano un ulteriore ambiente open space, il blocco bagni e la cucina, collegata al piano terra da un montacarichi. A completare la soluzione, sono presenti diversi posti auto a disposizione della clientela e ad uso esclusivo del complesso. IMPIANTI E SERVIZI IGIENICI: Il locale è dotato di impianto di riscaldamento/raffrescamento centralizzato. Inoltre, dispone di doppio servizio igienico con antibagno, di cui uno ad uso esclusivo del personale. Il canone di locazione è soggetto ad Iva. Le spese condominiali ammontano ad Euro 4.500,00/anno e sono comprensive delle spese relative alle utenze e manutenzione delle parti esterne comuni. Via Volta si trova nella zona sud di Brescia, ben collegato grazie alla vicinanza alla stazione della metropolitana della Volta e al parco commerciale che ospita il supermercato Esselunga. A soli 2 km dal centro città e dal casello autostradale di Brescia Centro, è facilmente accessibile anche tramite la tangenziale Sud (BS 11) e le autostrade A4 e A21. La zona è caratterizzata da un forte passaggio pedonale e ottimi collegamenti con i principali quartieri di Brescia.

PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE Nel centro del paese di Acquafredda, in posizione ben visibile e facilmente raggiungibile, proponiamo in affitto un locale commerciale situato in Via della Repubblica. L’immobile, costruito nei primi anni 2000, si presenta in buone condizioni ed è pronto per essere utilizzato fin da subito. Si sviluppa su una superficie di 72 mq in open space, una soluzione versatile che si presta perfettamente a diverse tipologie di attività, dal commercio al dettaglio a studi professionali o servizi alla persona. Caratteristiche principali: - Impianto di riscaldamento autonomo - Impianto di climatizzazione autonomo - Una vetrina fronte strada - Accesso per persone con disabilità - Infissi in alluminio - Servizio igienico - Luci di emergenza - Impianto di illuminazione presente - Impianto elettrico 380V a norma Una soluzione funzionale e pronta all’uso, ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una posizione strategica del paese. UBICAZIONE E CONTESTO Acquafredda è un tranquillo comune della provincia di Brescia, situato in posizione strategica tra i principali centri della bassa bresciana. Il paese offre un contesto ordinato e ben servito, con attività commerciali di vicinato, servizi essenziali e una viabilità comoda che facilita i collegamenti con i comuni limitrofi.Una realtà dinamica e a misura d’uomo, ideale per attività che desiderano inserirsi in un tessuto locale attivo e ben consolidato.

A Passirano proponiamo in affitto negozio/ufficio al piano terra con una metratura totale di circa 50 mq così suddiviso: ingresso open space con retronegozio e servizio igienico finestrato. Il riscaldamento è autonomo grazie alla presenza della caldaia con caloriferi; il raffrescamento è altresì presente grazie ad un split a parete. Le spese condominiali ammontano a circa € 1.200 annuali. Gli impianti elettrico, idraulico e luci sono funzionanti; il locale è dotato anche del cablaggio. L'immobile dispone di una vetrina fronte strada. Il negozio è ubicato in una zona di forte passaggio automobilistico, a 200 m dal Comune di Passirano e alla Piazza dove si svolge il mercato; vi sono parcheggi pubblici a disposizione sul fronte dell'immobile.