Capannone in Affitto, Via dei Ponticelli 53, Castenedolo

Descrizione

CASTENEDOLO, Via dei Ponticelli – Capannone commerciale di circa 910 mq suddiviso in parte commerciale e in parte artigianale con accesso carraio. Posto al piano primo con rampa di accesso offre elevata visibilità grazie alla vetrina con affaccio diretto sul raccordo della corda molle. L’immobile è inserito in un contesto strategico e ben collegato essendo posto all’uscita del casello di Brescia Est.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
-Superficie: Il Capannone ha una superficie di circa 910 mq suddivisi in 7 locali, in parte commerciale e in parte artigianale. Gli ambienti risultano ampi, luminosi e facilmente adattabili a molteplici tipologie di attività; la divisione consente una chiara separazione tra funzioni operative, espositive e direzionali. Dispone di un portone idoneo al transito di autoveicoli e mezzi da lavoro, facilitando l’ingresso diretto.
-Visibilità: L’immobile si presenta con una vetrina che affaccia direttamente sul raccordo della corda molle che assicura un elevato flusso veicolare e massima esposizione commerciale.
-Posizione: Il locale è situato in una posizione strategica all’uscita del casello di Brescia Est, l’edificio gode di ottimi collegamenti con il centro, la zona est della città, la rete di tangenziali e l’autostrada; l’area è caratterizzata da un contesto commerciale, direzionale e artigianale consolidato, dotato di numerosi servizi e collegamenti.
-Servizi igienici: Sono presenti 3 servizi igienici di cui uno a norma disabili.
-Parcheggio: Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi parcheggi pubblici, a pochi passi dall'ingresso, che garantiscono una facile accessibilità per il personale e i clienti.
-Impianti: L'immobile è dotato di riscaldamento e climatizzazione autonomi; l’impianto elettrico è conforme alle normative vigenti.

UBICAZIONE E CONTESTO
Via dei Ponticelli a Castenedolo rappresenta una delle aree più strategiche per chi cerca una posizione facilmente raggiungibile e ben collegata alle principali arterie stradali di Brescia. Situata a pochi chilometri dal casello autostradale di Brescia Est, questa zona offre un rapido accesso alla A4, garantendo collegamenti veloci sia verso Milano che verso Verona. Le tangenziali di Brescia, inoltre, sono facilmente raggiungibili, consentendo di spostarsi rapidamente in direzione del centro città o verso altre importanti zone industriali e commerciali della provincia. Il contesto è prevalentemente industriale e commerciale, con ampi spazi che favoriscono attività produttive, logistiche e di stoccaggio.