Rustici in vendita in provincia di Firenze Pag. 40

RIFCS29 VINCI, POSIZIONE INCANTEVOLE, IMMOBILE UNICO NEL SUO GENERE DI EX-MULINO IN PIETRA DEL 1400 COMPLETAMENTE E FINEMENTE RISTRUTTURATO, IN STILE E SAPORE TOSCANO. L'IMMOBILE SI SVILUPPA SU PIU' LIVELLI, CON AMPIO GIARDINO ESCLUSIVO LIBERO SU QUATTRO LATI, CON ADIACENTE RUSCELLO. OTTIMA SOLUZIONE.

Cod.01144 Rif.Ag. 3/0217 - MONTAIONE - RIF. 3/0217 - OFFERTA INTERESSANTISSIMA ED EQUILIBRATA. SPETTACOLARE CASOLARE COLONICO, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO NEL 2001 CON GUSTO E RISPETTO DELLA TRADIZIONE RURALE TOSCANA. L'OFFERTA E' COMPOSTA DA DUE IMMOBILI, UBICATI SUL CRINALE DI UNA SPLENDIDA COLLINA, DALLA QUALE E' APPREZZABILE L'APPENNINO TOSCO-EMILIANO E LE SPETTACOLARI ALPI APUANE. SIA IL CASOLARE PRINCIPALE, CHE IL FIENILE NELLE VICINANZE, RISPETTIVAMENTE DI MQ 250 E MQ 110, SONO ESPOSTI ALLA PERFEZIONE E IPERPANORAMICI. LA STRUTTURA PUO' ESSERE L'OCCASIONE RICERCATA DA UNA FAMIGLIA ASSAI ESIGENTE CHE DESIDERA COPIOSI SPAZI ED UNA DEPENDANCE DEFILATA PER SOGGETTI AFFINI, OPPURE ADATTISSIMA AD UN INVESTIMENTO PER REDDITO, IN QUANTO LA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI E' INTELLIGENTEMENTE PENSATA PROPRIO PER UN'UTENZA TURISTICA. L'IMMOBILE PRINCIPALE, INFATTI, SI COMPONE DI 4 VANI GIORNO OLTRE WC AL PIANO TERRENO, CON SALONE PER PRANZI, CENE E COLAZIONI, CON CAMINETTO E CUCINA ATTREZZATISSIMA E 4 CAMERE DA LETTO ,TUTTE CON BAGNO DEDICATO, AL PIANO SUPERIORE, PER OSPITARE ANCHE SOGGETTI DIVERSI CONTEMPORANEAMENTE. IL FIENILE ATTIGUO, PERFETTA BOMBONIERA IN PIETRA DI MQ 110, CON 4 VANI E DOPPI SERVIZI. A 50 METRI DAGLI IMMOBILI, RILASSANTE ZONA RELAX CON PISCINA, SDRAIO E GAZEBI. AD ARRICCHIRE LA PROPRIETA', TUTTA A CIVILE ABITAZIONE, QUASI 12 ETTARI DI TERRENO ATTIGUO CON PRESENTI 220 PIANTE DI ULIVI. UBICAZIONE PARTICOLARE, BARICENTRICA FRA SIENA, FIRENZE, PISA ED IL MARE. PERFETTA PER MUOVERSI AGEVOLMENTE NEL CUORE DELLA TOSCANA E DEL CENTRO ITALIA IN GENERALE. Classe G, Ipe 175,00 Euro 1.350.000,00

Sulle colline di Pontassieve immersa nel verde a pochi chilometri dalla frazione Le Sieci vendiamo porzione di colonica facente parte di una antica torre del 900 disposta su tre livelli di mq 160 composta da 6 vani compresa la cucina; al pino terra ampia cucina con accesso ad un giardino di mq 1.500 e una cantina, al piano primo, ampia zona giorno con caminetto, soggiorno, camera matrimoniale con bagno e ripostiglio, al secondo piano due camere matrimoniali e un bagno, termo singolo, completano la proprietà due posti auto, l'immobile attualmente si trova in buone condizioni.

Cod.11464 Rif.Ag. VC 144 - VINCI collinare, in bellissima zona verde e molto panoramica, in caratteristico borghetto, ottimo appartamento con ingresso indipendente, composto da soggiorno con angolo cottura con predisposizione per caminetto, bagno, 2 camere oltre terrazzino e posto auto esclusivo. Ottime finiture in stile rustico toscano. Classe energetica: G Rif. VC 144 Euro 140.000

Comune di Londa, loc. Caiano, in dominante posizione con vista sul paese e sul lago, proponiamo la vendita di una bellissima villa in pietra con fantastico loggiato e sviluppo su due livelli. Circondata dal suo curatissimo giardino e da circa 5 ettari di terreno con frutteti e oliveta. L' abitazione è composta da zona giorno, cucina, studio, 8 camere e 4 bagni con sviluppo totale al primo piano, al piano terra invece garage e cantina. Accessoriata di forno BBQ, piscina e campo da tennis. Dependace nelle vicinanze della villa di circa 120 mq su più livelli con autorimessa sottostante e appartamento, il tutto rurale in quanto ex casa del contadino. Interessante investimento per chi sogna una struttura recettiva. Termo singolo a gasolio. Impianto con pannelli solari recentemente istallato e infissi in parte nuovi taglio termico. Necessita di un riammodernamento parziale. Classe e Ipe in Elaborazione. Rif. 2-1466 €700.000,00

Cod.01351 Rif.Ag. PA/421 - Empoli Est Colonica in vendita da ristrutturare, per complessivi 900 mq composto da due distinti edifici con un'area esterna di oltre 1500 mq Classe energetica: G - Rif. PA/421

Splendida tenuta in posizione panoramica nei dintorni di Firenze con superficie di 350 mq, immersa in un terreno di proprietà di 18 ettari, in parte adibito ad oliveto. L'immobile si suddivide su due piani: al piano terra la zona giorno, ampia e luminosa e il primo piano composto da tre camere da letto, due bagni e altri due locali adibiti a guardaroba. Questa villa di lusso è veramente l'ideale per chi cerca ambienti caratteristici e raffinati, a contatto con la natura e immersi nel verde della Toscana.

In un bellissimo contesto rurale alle porte di Firenze, si trova questa incantevole villa di lusso in vendita, le cui origini risalgono al 1100. Gli interni, della superficie di circa 505 mq su due piani, conservano l'autentico stile rustico con travi originali in legno restaurate. Sono stati introdotti moderni comfort come la sauna finlandese e il bagno turco, oltre a impianti tecnologici e all'avanguardia come i pannelli solari e un moderno impianto di irrigazione. La villa principale ospita sei camere da letto con bagno. Annesso troviamo un appartamento indipendente con quattro camere da letto, utilizzato per gli ospiti, mentre un annesso ristrutturato è impiegato come ripostiglio e com cucina estiva a servizio della zona piscina. Rif. 5168 https://www.lionard.com/it/casa-colonica-nelle-campagne-di-firenze.html

Nel cuore della campagna toscana, in posizione strategica per raggiungere Firenze, Siena e Pisa, questa proprietà in vendita è immersa in una vasta tenuta di 62 ettari, suddivisi fra la riserva di caccia di 43 ettari, il bosco e una parte di terreni con diversa coltura, tra cui un vigneto e un oliveto. Il complesso si compone di una villa principale di circa 400 mq, con quattro comode camere da letto e quattro bagni, una dépendance di circa 80 mq, ideale per accoglie gli ospiti, e una piscina olimpionica con pool house e un campo da tennis con prato sintetico, ideali non solo per lo svago e il relax ma anche per gli amanti dell'attività sportiva a contatto con la natura. Rif. 4220 https://www.lionard.com/it/tenuta-toscana-in-vendita-firenze.html

Nel cuore del Chianti Classico, sui colli di Firenze, sono situati in vendita 2 poderi adiacenti circondati da 500.000 mq di terreno. La proprietà occupa una superficie interna di 2.071 mq complessivi. Il complesso del primo casale in vendita nel Chianti è composto da 3 edifici quali una villa colonica con adiacente fienile e due casali secondari, uno utilizzato come rimessa per le macchine agricole e l'altro è un fienile con annessa fornace. La casa colonica sui colli di Firenze si articola su 2 piani e copre una superficie di 796 mq. Essa ospita sia 2 appartamenti che si sviluppano su entrambi i piani. Il secondo podere comprende un tipico casale toscano ed un fienile che coprono una superficie complessiva di 619 mq.

A pochi chilometri da Firenze, immersa nel territorio che si estende fra la Val di Pesa e la Val d'Elsa, nota per l'importante tradizione vinicola e olearia, questa notevole proprietà si trova in posizione dominante su una collina. Un cancello privato e un bellissimo viale alberato conduce alla dimora, edificata secondo lo stile degli ambiti casali toscani e parzialmente ristrutturata: l'acquirente conserva così la possibilità di personalizzare secondo il proprio gusto la villa e di realizzare una piscina nell'importante area verde di pertinenza. Suddivisa in due unità abitative, sviluppate su una superficie interna di 200 e 500 mq, oltre a locali di rimessaggio per 150 mq, esternamente vanta un giardino di un ettaro perfettamente curato e 10 ettari tenuti a oliveta e bosco. Rif. 3244 https://www.lionard.com/it/residenza-di-prestigio-sulle-colline-di-montespertoli-.html

Questo rustico casale in vendita nel cuore della Toscana, immerso nelle suggestive e sinuose colline del Chianti, location tra le più suggestive al mondo e rinomata per le sue prelibatezze eno-gastronomiche. Con una superficie interna complessiva di circa 400 mq, l'immobile è attualmente adibito a struttura ricettiva ed è attualmente diviso in due spaziosi appartamenti, per un totale di sette camere da letto e sei bagni.  L'immobile è dotato dei più moderni comfort e risulta rifinito con materiali di alto livello, dal gusto tipicamente toscano, con elementi tipici quali mattoni e travi a vista e pavimenti in cotto. La villa, completamente indipendente, è circondata da un parco di 18 ettari in posizione panoramica che ospita una splendida piscina con vasca idromassaggio e un bel gazebo dove trascorrere momenti di relax sorseggiando un buon drink. Sempre all'esterno ci sono due zone dove esterne, una di queste coperta da un bellissimo pergolato in legno con un grande tavolo.  Rif. 1780 https://www.lionard.com/it/agriturismo-vendita-chianti.html

Descrizione immobile in Vendita Immersa nella campagna di Firenze, questa magnifica tenuta con un antico borgo è in vendita. La tenuta si estende per 27 ha, con la zona abitativa composta da tre strutture per complessivi 600 mq e completamente recintata, così da garantire la più completa privacy. Divisa in una zona coltivata a seminativo, marroneta e noceto ed un'area boschiva, l'imponente tenuta è arricchita da sorgenti private, cascate ed un piccolo bacino idrico. La residenza ospita una piscina, che grazie alla posizione dominante offre un'ampia vista panoramica sulla valle e le dolci colline delle campagne toscane. RIF. 1961

Nel cuore del Chianti, affacciato sulla storica valle di Vignamaggio, questo incantevole casale tipicamente toscano è in vendita in uno dei territori più celebrati al mondo, a soli 25 chilometri da Firenze e 33 da Siena. Comporto da tre edifici, il complesso si sviluppa su un'importante superficie di 950 mq. Le originali caratteristiche dell'epoca di costruzione e gli elementi tipici della tradizione sono stati conservati negli anni con una cura minuziosa al dettaglio, tra cui eleganti travi a vista, decorazioni pittoriche, suggestive volte in ciottoli e archi in cotto. Sei ettari di terreno abbracciano la proprietà in un'autentica oasi naturale di pace e tranquillità, composta da 5.000 mq di vigneto coltivato a Chianti Classico, due ettari di oliveto e due di area boschiva, oltre a uno splendido parco di un ettaro e mezzo che si sviluppa attorno alla dimora con piscina, tre pozzi, una sorgente naturale e una grande area parcheggio. Rif. 6080 https://www.lionard.com/it/piccolo-borgo-nel-cuore-del-chianti.html

Comune di Dicomano, in posizione dominante e solatia, proponiamo in vendita porzione di colonica composta da ampia zona giorno con focolare e zona cottura, salone con balcone e altezze importanti con camino, 2 camere, studio e bagno. La proprietà è comprensiva di grande annesso in pietra su 2 livelli con adiacente terreno agricolo privato non tutto contiguo di oltre 2.000 mq di cui 1.800 mq di oliveto, porzione di ex annesso agricolo su 2 livelli scollegati fra loro da ingressi indipendenti di cui uno con resede. L' immobile necessita di interventi di manutenzione e rimodernamenti interni. Classe energetica "G" Ipe 254,81 kwh/mq*anno. Rif. 2-1704 €98.000,00 Il Casale Immobiliare 0558386386

San Casciano Val di Pesa - A pochissimi minuti dal paese, caratteristica porzione di colonica in pietra di circa 210 mq, con ingresso indipendente da cancello carrabile e circa 600 mq di giardino privato. L'immobile al suo interno si sviluppa su 3 livelli ed è composto al piano terra rialzato da un ampio soggiorno con termocamino, cucina, una camera, un bagno finestrato ed un ripostiglio, al piano primo da 2 camere matrimoniali, un bagno con lucernario ed una gradevole terrazza abitabile di circa 35 mq. Al piano seminterrato si trovano due locali di cui uno adibito a taverna con accesso al giardino privato e l'altro locale adibito a cantina/palestra.

--FUCECCHIO, LOC. BOTTEGHE, VENDESI GRANDE CASA COLONICA DI CIRCA 500 MQ . LIBERA SU QUATTRO LATI E SU DUE LIVELLI, CON ANNESSO TERRENO CIRCOSTANTE CON OLIVI DI CITCA 1HA. POSIZIONE RIALZATA A DUE PASSI DA TUTTE LE COMODITA', MA IMMERSA NEL VERDE E NELLA TRANQUILLITA'. L'IMMOBILE E COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE, MA CON GRANDISSIME POTENZIALITA'. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE - RIF.3/0116 - (agg. 12/06/2026) -

Chianti fiorentino zona San Pancrazio: Splendida proprietà con bellissima posizione composta: dalla Villa padronale "Leopoldina" di circa 929 mq distribuita su 4 livelli oltre la colombaia, 2 fienili indipendenti di circa 133 mq il primo e di 105 mq il secondo, un locale uso garage e magazzino di 65 mq circa. Completano la proprietà i terreni agricoli : 6 ettari con 800 piante di olivo, 4 ettari seminativi e 1,5 ettari di bosco. Grande potenziale e possibilità di frazionamento. TRATTATIVA RISERVATA. Per info 339.87.60.313

Signa, località castello, in una delle più belle zone di Signa con un bellissimo panorama sulle montagne tra Prato e Firenze, Porzione di colonica suddivisa su tre livelli e di mq 210 circa totali. ingresso al piano terra, bellissimo salone doppio e luminoso con termo camino direttamente collegato con il riscaldamento e balcone, cucina abitabile, vano lavanderia e servizio igienico. Al piano superiore troviamo tre camere da letto tutte con bagno completi di doccia, wc, bidet e lavandino. Soffitti con travi legno, inferiate alle finestre, riscaldamento a pavimento. Nel salone tramite scala a chiocciola si raggiunge al piano seminterrato una cantina di metri quadri 25. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

--VINGONE PRESSI COLLINARE CON VISTA IN OTTIMA POSIZIONE DA RISTRUTTURARE COLONICA DEL 1400 DI 340 MQ DIVISIBILE ANCHE IN DUE O PIU UNITA OLTRE FIENILE ADIACENTE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO E ARREDATO DI AGOLO COTTURA SOGGIORNO CAMERA E DOPPI SERVIZI 9. 400 MQ DI TERRENO GIARDINO CON 310 OLIVI PRODUTTIVI E ALBERI DA FRUTTO E POSTI AUTO DELIBERA SUPER BUNUS 110% GIA APPROVATA PER TETTO E INFISSI . CL. EN. G. I. P. E 175 - RIF.3/0076 - (agg. 12/06/2026) -

Comune di Vicchio a 10 minuti dal paese In ottima posizione panoramica porzione di antico borgo rurale in pietra composto da fienile, porzione di colonica e piccolo annesso staccato per un totale di circa 600 mq. La proprietà è completamente da ristrutturare e circondata da un ettaro e mezzo di terreno. E' presente un progetto con parere preventivo approvato per più unità immobiliari. Possibilità di ulteriore terreno fino a circa 6 ettari e mezzo con trattativa a parte. Permuta lavori per la realizzazione di più unità immobiliari se l' interessato è una ditta edile. Panoramico. Rif. 2-1616 IL CASALE IMMOBILIARE 055 8386386

A pochi chilometri da Firenze, questo casale di lusso è in vendita. La proprietà si sviluppa su 2 livelli per un'area totale di circa 500 mq, mentre all'esterno è circondata da un terreno di 4.126 mq, dove spicca anche una piscina. Completa il casale una struttura esterna a uso rimessa.

Firenze Signa sant'Angelo a Lecore colonica da ristrutturare di circa 500mq nella tranquillità a 400 metri di strada bianca ben tenuta da strade di scorrimento con la possibilità di fare 3 unità su due livelli.La posizione è aperta e riservata ci sono case vicine a 150/200 metri di distanza e c'è la possibilità di prendere fino ad un ettaro di terreno con acqua luce e gas . Immobile con particolari caratteristiche architettoniche Classe Energetica: G EPI: 200,10 kwh/m2 anno

Barberino Tavarnelle - A pochi passi dal centro di Barberino Val d'Elsa casolare indipendente di circa 430 mq, libero su quattro lati con un giardino circostante di 1.500 mq. L'immobile si presenta totalmente da ristrutturare. Facilmente divisibile in più unità abitative.

Barberino Tavarnelle - A pochi minuti da Tavarnelle Val di Pesa in gradevole contesto con affacci nel verde, colonica di circa 200 mq da ristrutturare e sviluppata su due livelli. L'immobile si presta facilmente ad una suddivisione in più unità abitative all'interno dello stesso nucleo familiare. Inoltre la proprietà è corredata di un magazzino di circa 100 mq, di un pozzo privato e di un appezzamento di terreno adiacente l'immobile di oltre un ettaro.