Rustici in vendita in provincia di Firenze Pag. 35

--SCARPERIA, A 5 MINUTI D AUTO DAL PAESE, SPLENDIDA ZONA PANORAMICA, PORZIONE DI COLONICA LIBERA SU TRE LATI COMPLETAMENTE DA RECUPERARE OLTRE ANNESSO E GIARDINO DI 1300 MQ CA. UTENZE ACQUA E ENEL. - RIF.3/0343 - (agg. 20/05/2026) -

--VICCHIO PRESSI IN PICCOLO BORGHETTO CARATTERISTA PORZIONE DI FIENILIE LIBERA SU DUE LATI SU DUE LIVELLI COMPOSTA DA SOGGIORNO ANGOLO COTTURA DUE CAMERE E BAGNO OLTRE PICCOLO GIARDINO DA COMPLETARE - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE - RIF.3/0065 - (agg. 18/01/2026) -

--TRA SCARPERIA E SAN PIERO, SPLENDIDA POSIZIONE PANORAMICA E SOLEGGIATA, AL CENTRO DI TERRENO PIANEGGIANTE DI 3000 MQ RAGGIUNGIBILE TRAMITE STRADA ASFALTATA, CARATTERISTICO COMPENDIO COLONICO FORMATO DA CORPO PRINCIPALE E FIENILE. PUBLIACQUA, ENEL. ADATTA ANCHE A PIU' NUCLEI FAMILIARI. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE - RIF.3/0102 - (agg. 26/04/2026) -

--SAN PIERO A SIEVE, IN COLONICA, IN POSIZIONE COMODA A 1 KM. DAL CENTRO, INGRESSO INDIPENDENTE, CARATTERISTICO APPARTAMENTTO DI MQ. 90 COMPOSTO DA: AMPIO SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, 2 MATRIMONIALI, OLTRE SERVIZIO E RIPOSTIGLIO. RIFINITURE IN STILE TOSCANO. - RIF.1/1382 - (agg. 23/10/2025) -

--, PRESSI SANT'AGATA, POSIZIONE SOLEGGIATA E TRANQUILLA, NO STRADE BIANCHE, CARATTERISTICA COLONICA IN PIETRA, LIBERA SU QUATTRO LATI CON CA 1200 MQ DI GIARDINO, COMPOSTA DA SALONE, CUCINA, 3 CAMERE OLTRE TRIPLI SERVIZI E AL PIANO TERRENO UNITA' IMMOBILIARE INDIPENDENTE. COMPLETA LA PROPRIETA' TERRAZZO PANORAMICO, IMPIANTO FOTOVOLTAICO, FORNO IN MURATURA. - RIF.3/0334 - (agg. 12/06/2026) -

GREVE IN CHIANTI (PRESSI). A pochi minuti dal Ferrone in una splendida zona collinare della campagna toscana, circondata da vigneti e oliveti, proponiamo in vendita un magnifico casale di 1000 mq in buone condizioni. Questa proprietà, utilizzata fino a poco tempo fa come agriturismo, offre circa 30 posti letto ed è stata sottoposta a un'attenta ristrutturazione che ha rispettato il caratteristico stile colonico toscano. Il casale è circondato da un ampio terreno di circa 5000 mq, adornato da olivi, alberi da frutto e un verdeggiante prato. All'interno del giardino, una deliziosa piscina aggiunge un tocco di lusso, rendendo ogni giornata di relax un'esperienza ancora più gratificante. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella tranquillità della campagna toscana, con il fascino e il comfort di un agriturismo di alta qualità. Riscaldamento a GPL. Aria Condizionata. APE in fase di elaborazione. Trattativa riservata. Per informazioni Marco Pesci 335.7818062 L'indirizzo è approssimativo e le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia Arca Immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e può supportarvi per tutto quello che riguarda la contrattualistica e le normative di acquisto e affitto degli immobili, con serietà e riservatezza. Visitate il nostro sito internet, dove potrete trovare tutti gli immobili da noi proposti. Classe Energetica: Non indicata

COLONICA SETTE PONTI - PRESTIGIOSA COLONICA RISTRUTTURATA A REGGELLO CON GIARDINO Eu. 1.200.000 COLONICA SETTE PONTI, lussuosa casa colonica del 1800 recentemente ristrutturata, completamente indipendente, situata a 1km dal centro di Reggello (36km da Firenze) a 500mt di altitudine sulle pendici del Pratomagno, montagna che sale fino ai 1592mt con innumerevoli sentieri di vari livelli per camminate, escursionismo e mountain bike. La casa colonica è così composta: quattro camere, tre bagni, cucina, sala da pranzo, dispensa, salone, oltre a loggia, ingresso, lavanderia e altre tre stanze, per un totale di 319mq circa. Grandi finestre panoramiche con infissi in ferro, persiane, doppi vetri e zanzariere. Arredamento di alto livello (opzionale), travi a vista e pavimenti in cotto toscano. Riscaldamento autonomo con caldaia a pellet e pompa di calore per l'acqua calda, oltre a camino nella sala da pranzo e stufa a pellet nel salone. Dotata inoltre di allarme, cassaforte, sistema domotico completo di video citofonia remota, videosorveglianza con 14 telecamere esterne, internet veloce, wi-fi interno ed esterno, sistema di depurazione acqua con possibilità di utilizzo sia di acqua dell'acquedotto comunale che del pozzo proprio, sistema di irrigazione sia per il giardino che per i terreni, sistema fotovoltaico da 10kWh con batteria da 10kW, gazebo in legno, griglia e forno a legna esterni. La superficie totale del terreno di circa 3 ettari include un parco completamente recitato di 5000mq circa, con ampio giardino di circa 600mq circa attrezzato, frutteto, parcheggio coperto per 2 auto, ampio piazzale e vari annessi di circa 25 mq, oltre a terreno agricolo terrazzato con circa 1400 olivi, con una produzione di olio di alta qualità, vincitore di vari riconoscimenti e medaglie d'oro a livello internazionale. In zona panoramica e tranquilla, raggiungibile con una strada facilmente percorribile CLASSE ENERGETICA "G" EPgl,nren 287,40 kWh/mq. anno RICHIESTA INDICATIVA: Eu. 1.200.000 LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' COMMERCIALE AI SENSI DELL'OMI AGENZIA DEL TERRITORIO http://www.fimiani.it/wp-content/uploads/2013/06/Determinazione-consistenza-immobili-urbani-OMI-Agenzia-del-Territorio.pdf Disclaimer Le informazioni contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www.fimianiluxuryre.com www.fimiani.it info@fimiani.it +390280012947 La Clientela ci preferisce per la nostra professionalità e discrezionalità. Classe Energetica: G EPI: 287,40 kwh/m2 anno

--IN POSIZIONE TRANQUILLA A 1 KM DA RIGNANO PROPONIAMO BELLISSIMO FIENILE RECENTEMENTE RISTRUTTURATO DISPOSTO SU DUE LIVELLI PER UN TOTALE DI MQ.160. COMPOSTO AL PIANO TERRENO DA INGRESSO, SOGGIORNO DOPPIO CON CAMINO, AMPIA ZONA PRANZO CON ANGOLO COTTURA E RIPOSTIGLIO. AL PIANO SUPERIORE TROVIAMO TRE CAMERE DA LETTO, BAGNO PICCOLA ZONA STUDIO. FINITURE DI OTTIMO LIVELLO CON INFISSI NUOVI. GARAGE DI MQ,.15 E GIARDINO CIRCOSTANTE. DIVISIBILE IN DUE UNITA'. - RIF.3/0065 - (agg. 12/06/2026) -

Questa splendida villa padronale del '400, situata in una posizione collinare, è stata completamente ristrutturata nel 1996, offrendo una perfetta combinazione di eleganza storica e comfort moderni. La proprietà vanta una superficie di 482 mq, con un locale garage coperto di 36 mq, un laboratorio magazzino di 43 mq, e un terreno ad uliveto di 6 ettari, che include una piscina e un pozzo privato. Distribuita su due livelli e libera su quattro lati, la villa è completamente recintata e accessibile tramite un cancello automatico, garantendo privacy e sicurezza. Piano Terra: Zona Giorno: Ampio ingresso Soggiorno con camino Sala pranzo Cucina con un secondo camino Bagno di servizio Locale lavanderia Locale guardaroba Locale ufficio/studio Primo Piano: Accessibile tramite un ampio scalone in legno, il primo piano include: Zona Notte: 5 camere da letto matrimoniali, tutte dotate di guardaroba 3 bagni, di cui uno con vasca Altro soggiorno-salone con camino Altri Dettagli: Esterni: Terrazza panoramica di 30 mq con vista sulla valle Cappella privata sconsacrata Finiture: Pavimenti in cotto dell'Impruneta Infissi con vetro camera Parquet nella zona notte Sicurezza: Sistema di allarme perimetrale e volumetrico Questa proprietà è perfetta per chi cerca una residenza di prestigio in una location tranquilla e riservata. Categoria catastale A/8 Richiesta: Eu. 1.890.000. Per informazoni e visite chiamare Nicoletta al 335-6199907 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Montespertoli località Ortimino - In piccolo borghetto di campagna con affacci nel verde, porzione di colonica terratetto con ingresso indipendente e giardino privato di circa 230 mq. L'immobile al suo interno è composto al piano terra da 5 vani compreso cucina oltre due ripostigli e dal piano primo da 4 vani, disimpegno, ripostiglio ed un bagno finestrato. L'immobile allo stato attuale si presenta da ristrutturare e da deruralizzare.

Strada in Chianti-In paese, in zona tranquilla e panoramica, antica fornace risalente al 1800 su tre livelli, con piano attuativo già approvato per la realizzazione di immobili residenziali per un totale di 16 unità più tre villette con posti auto e ampi spazi verdi circostanti. La struttura ancora oggi è adibita alla produzione del cotto, l'interno si presenta con ampie stanze adibite ad esposizione e magazzini vari, oltre ad una stanza essiccatoio ed una stanza per il forno, circondano la proprietà un area di 2.500 mq. ca. con doppio ingresso e cancello carrabile. cl. energ. G € 1.400. 000,00 Rif. 220.

Strada in Chianti-pressi-A pochi km dal paese, in piacevole contesto tranquillo, porzione di antico mulino ristrutturato, posto al piano terra con ingresso indipendente, gli interni ben curati ed accoglienti sono disposti su un unico livello con accesso diretto alla cucina pranzo con camino, ampia camera matrimoniale, bagno finestrato, ripostiglio, resede esclusivo per pranzare all'aperto, posto auto di proprietà e giardino condominiale, termosingolo, finiture tipiche toscane con cotto e travi a vista, cl. energ. in elaborazione, ottime condizioni. € 165.000, 00 Rif. 418.

Montespertoli pressi-A soli 5 km dal paese, avvolto dalla tranquillità della campagna, in piacevole contesto panoramico non isolato, fienile rurale, di 200 mq. ca, su due livelli, libero su tutti i lati con l'ingresso principale dall'antica aia, completamente da ristrutturare. Attualmente gli interni comprendono due grandi vani con doppio volume dove è possibile realizzare un ulteriore piano abitativo. la struttura in buone condizioni presenta con le caratteristiche finestre a mattoncini e soffitti con travi a vista, possibilità di ripristinare anche l'antico loggiato coperto antistante l'aia. Completa la proprietà il giardino esclusivo di 300 mq. ca. e un posto auto, cl. energ. G. € 115.000,00 Rif. 631 (l'indirizzo sulla mappa è approssimativo)

VICCHIO pressi in aperta campagna con strada comoda podere di 9 ettari con al centro due coloniche : una casa padronale in buone condizioni su 2 piani composta da cucina grande con focolare soggiorno doppio con camino 3 stanze uso magazzino ma trasformabili bagno e al piano primo 4 camere due bagni. L'altra è una casa colonica da ristrutturare circa 200 mq. Ambiente soleggiato e panoramico riparato dai venti del nord per amanti della bella campagna ( se cerchi il paradiso l'hai trovato )CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE RIF C49

Cod.01017 Rif.Ag. 2/0218 - Rif. 2/0218 - La proprietà, situata nella località Valli di Castelnuovo (FI), si estende su una superficie di 32,2470 Ha. La zona si trova al centro delle più importanti città d'arte della Toscana come Firenze, Pisa, Siena, San Gimignano. La proprietà si compone di quattro fabbricati per un totale di circa 1400mq completamente da ristrutturare. Il terreno, costituito da un unico corpo fondovalle e dalle pendici collinare di contorno è di medio impasto e ottima fertilità ed è così composto: • seminativo 20,7450 Ha • oliveto 0,4250 Ha • bosco ceduo 4,7750 Ha • incolto 5,6220 Ha Il seminativo è quasi tutto pianeggiante, le altre colture sono tutte situate nella parte collinare. L' azienda fa parte del consorzio faunistico venatorio "Coiano" per 22,00 Ha e la caccia è quindi riservata. I campi per la viticoltura non sono al momento utilizzati ma appartengono alla denominazione di Chianti Classico DOCG. Rif. 2/0218 - The farm, located in Le Valli area of Castelnuovo (FI), is placed on a surface of 32,2470 Ha. The position is just in the middle of the most important historical cities of Tuscany such as Florence, Pisa, Siena and San Gimignano. The property includes four buildings (1400 mq). The plot, a single block in the valley partially leaned on the hill, is medium-textured characterized by high fertility. It is so subdivided: • arable 20,7450 Ha • olive grove 0,4250 Ha • copse wood 4.7750 Ha • untamed 5,6220 Ha The arable is almost all flat while other cultivations are all placed in the hilly side. The farm belongs to the hunting fauna context "Coiano", 22,00 Ha, so hunting is reserved. Filed for viticolture are inactive now but belong to Chianti Classico DOCG.

COLONICA INDIPENDENTE mq 400, composta da otto vani principali compresa cucina, doppio servizio igienico, il tutto distribuito su due piani fuori terra; oltre a vano adibito a cantina posto al piano interrato, due vani ripostiglio deposito/autoclave, locale tecnico oltre due fienili ed una capanna completa la proprietà mediante cancello carrabile su strada privata terreno di 3 ha completamente pianeggiante classe energetica in elaborazione rif C42

Colonica mq 300 Ristrutturata Nella serena campagna a pochi passi dal centro. La proprietà è composta da due unità immobiliari indipendenti, ognuna delle quali offre comfort e autonomia con ingresso privato, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali e due bagni. Una delle caratteristiche distintive di questa residenza è l’impianto fotovoltaico da 9KW, che non solo contribuisce a ridurre i costi energetici, ma anche a rispettare l’ambiente. All’esterno, troverete un annesso ad uso taverna perfetto per momenti conviviali e un grande garage interrato con locale tecnico si estende su un terreno circostante di circa 5 ettari, diviso tra parte agricola/boschiva e parte giardino, offrendo ampi spazi verdi per godere della natura in totale tranquillità. E' perfetta per chi cerca la pace della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi e per famiglie che desiderano condividere lo stesso ambiente, pur mantenendo la propria indipendenza. Classe energetica “B” per l’unità al piano terra e “C” per l’unità al primo piano, assicurano un’ottima efficienza energetica RIF C45

Meravigliosa struttura all’interno di un antico borgo, operante come struttura alberghiera. La proprietà di circa 700 mq è composta da 5 camere , 2 suites, 2 appartamenti , un ristorante. La struttura ha un giardino di 500 mq, un ampio parcheggio e una vasta piscina. Le camere sono state completamente e finemente ristrutturate nel corso dell’ultimo anno. Le suites sono dotate di camino e soffitti con travi in legno a vista. Al momento l’hotel è stato dato in gestione e il canone mensile è pari a 5500 euro. Ottimo come investimento.

Casa Colonica nel Chianti Nel Chianti e più precisamente nella località di Chiocchio, comune di Greve in Chianti, proponiamo in vendita affascinante Colonica Toscana, composta di due edifici: un primo edificio suddiviso su due livelli, il piano terra di 150 mq commerciali e il piano primo di 165 mq commerciali, oltre ad un secondo edificio il quale era un antico fienile di 30 mq dove realizzare un mono/bi locale. La colonica si trova immersa in un terreno di 28.000 mq suddiviso tra uliveto e bosco misto. La colonica principale è suddivisibile in due appartamenti. Gli attuali proprietari si sono occupati dei lavori strutturali di ristrutturazione e consegnano dunque la proprietà al grezzo (mancante di infissi e pavimenti, cosicchè l’acquirente possa sceglierli in autonomia), avendo la possibilità di ultimare i lavori in pochissimi mesi ed entrare a breve nella proprietà .

Cod.01195 Rif.Ag. 2421 - In zona tranquilla e panoramica, nel verde della campagna del territorio comunale di Cerreto Guidi, è in vendita una porzione centrale di casa colonica, a due piani della superficie complessiva di 205 mq. circa, libera su due lati con terreno adiacente di 6.000 mq. circa (sul retro dell'edificio) da destinare a giardino esclusivo. La porzione è costituita da quella parte del fabbricato rurale che al piano terra comprendeva i locali di ricovero degli attrezzi, un magazzino ed al piano superiore ospitava altri locali di deposito. Dovrà quindi essere oggetto di una completa ristrutturazione, ad esclusione del tetto che invece è stato rifatto cinque anni fa. L’accesso è da strada privata e resede a comune con le altre proprietà del fabbricato. Possibilità di acquistare altro terreno agricolo (oltre 4 ettari) situato nelle vicinanze.

Cod.01195 Rif.Ag. 2420 - In zona tranquilla e panoramica, nel verde della campagna del territorio comunale di Cerreto Guidi, è in vendita una porzione angolare di casa colonica, a due piani della superficie complessiva di 310 mq. circa, libera su tre lati con terreno adiacente di 6.000 mq. circa da destinare a giardino esclusivo. La porzione è costituita da quella parte del fabbricato rurale che al piano terra comprendeva la stalla, la cantina, i magazzini ed al piano superiore ospitava i granai ed altri locali di deposito. Dovrà quindi essere oggetto di una completa ristrutturazione, ad esclusione del tetto che invece è stato rifatto cinque anni fa. L’accesso è da strada privata e resede a comune con le altre proprietà del fabbricato. Possibilità di acquistare altro terreno agricolo (oltre 4 ettari) situato nelle vicinanze.

Cod.01195 Rif.Ag. 2419 - In zona tranquilla e panoramica, nel verde della campagna del territorio comunale di Cerreto Guidi, è in vendita una porzione di casa colonica, a due piani della superficie complessiva di 515 mq. circa, libera su tre lati con terreno adiacente di 12.000 mq. circa da destinare a giardino esclusivo. La porzione è costituita da quella parte del fabbricato rurale che al piano terra comprendeva la stalla, la cantina, i magazzini e i locali di ricovero degli attrezzi, ed al piano superiore ospitava i granai ed altri locali di deposito. Dovrà quindi essere oggetto di una completa ristrutturazione, ad esclusione del tetto che invece è stato rifatto cinque anni fa. L’accesso è da strada privata e resede a comune con le altre proprietà del fabbricato. Possibilità di acquistare altro terreno agricolo (oltre 4 ettari) situato nelle vicinanze.

Montespertoli campagna - In posizione collinare e panoramica, casa rurale libera su tre lati e corredata da giardino privato oltre terreno agricolo di circa 8.000 mq adibito ad oliveta. Al suo interno l'immobile è composto al piano terra da un ampio soggiorno, cucina abitabile con camino ed accesso ad una terrazza, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio/lavanderia; al piano primo si trovano un disimpegno, un ulteriore soggiorno con camino, tre camere matrimoniali di cui una con terrazza, un bagno ed un ripostiglio. Inoltre la proprietà comprende vari locali adattati all'attività agricola fra cui un'ampia cantina con accesso diretto dall'abitazione ed un annesso esterno sfruttato come locale magazzino/ricovero attrezzi.

RIF.1658 VENDESI CASTIGLIONI ZONA POMINO CON POSSIBILITA' DI COMPRARE ANCHE SOLO UNA PARTE, DI FARE DUE APPARTAMENTI DI 300 MQ L 'UNO, O 4 APPARTAMENTI, IN COMUNE DI RUFINA IN POSIZIONE COLLINARE CON UN PAESAGGIO MOZZAFIATO CASA RURALE DI 600 MQ DA RESTAURARE, CON DUE ANNESSI UNO DI 45 MQ E L’ALTRO DI 31,50 MQ CON ULIVETO PER 2 ETTARI, SEMIN ARBOR PER 3,2 ETTARI, O,3 ETTARI DI SEMINATIVO E ALTRI 2 ETTARI DI BOSCO ALTO, CASTAGNI, IN TOTALE IL TERRENO CHE CIRCONDA IL CASALE E’ DI SETTE ETTARI E MEZZO SONO PRESENTI DUE SORGENTI,NIENTE DI TUTTO QUESTO FA IMMAGINARE LA VISTA PANORAMICA STUPENDA CHE SI PRESENTA ALL’ARRIVO DI QUESTO STUPENDO CASALE, NELL’INTERNO CINQUE LOCALI PIU’ SEI CAMERE DA LETTO ALTRI 14, DUE BAGNI, CUCINE ABITABILI, CON TRE CANTINE DI UN TOTALE DI 100 MQ, EDIFICIO DI TRE PIANI, LIBERO DA PERSONE PER EURO 319.000 PER INFO AG.BECUCCI

Cod.11684 Rif.Ag. 750 - Nuova costruzione sulle colline della Valdelsa. Sulla sommità di una collina immersa nella natura con vista panoramica, proponiamo in vendita immobile di nuova costruzione derivante da un'antica colonica composto da tre unità immobiliari. Un progetto dettato da un sogno di vivere in un luogo silenzioso con varie possibilità di sviluppo. Può essere sviluppato come residenza o come struttura ricettiva. Complessivamente 400 mq con possibilità di costruire una piscina. Il progetto congestionato prende due unità immobiliari speculari composte da ampia zona giorno/ cucina, grande porticato e servizio, dalla scala si accede al piano superiore dove si trovano tre camere, bagno e ripostiglio per un totale di 140 mq ciascuna. La terza unità consta di una superficie complessiva di 120 mq e si sviluppa su un unico piano composto da cucina pranzo soggiorno, tre camere, due bagni e un ripostiglio, è presente un ampio porticato. Si raggiunge la proprietà tramite una strada bianca di circa 300 mt.Il compendio immobiliare è inserito all'interno di un magnifico oliveto.