Rustici in vendita in provincia di Firenze Pag. 34

Nel comune di Londa, a 15 minuti circa dal paese, proponiamo la vendita di porzione di colonica su due livelli con due ingressi indipendenti. L'abitazione si sviluppa al piano terra, sono 4 vani per circa 80 mq con cucina, salotto e due camere oltre bagno finestrato. Al piano seminterrato taverna di quasi 35 mq con bagno-lavanderia e completamente ristrutturata. Classe energetica in elaborazione. Rif. 1863 €125.000,00

In panoramica posizione, in piccolo borgo lontano dalla vita frenetica proponiamo in vendita porzione di casa di campagna su più livelli e accessoriata. L'unità immobiliare è perfettamente utilizzabile come due abitazioni distinte. Un ambiente, finemente e completamente restaurato, è composto da zona giorno con lato cottura e dispensa finestrata, due camere di cui una con romantico camino e terrazza abitabile con vista sulla vallata e bagno finestrato. L'altro è suddiviso in zona giorno con focolare e attrezzato per lato cottura, 4 camere e bagno e si presenta solo internamente da ristrutturare. Completano la proprietà 3 ampi vani cantina (ex caciaia interrata) e circa 6000 mq di terreno seminativo con rimessaggio precario in legno. Classe energetica in elaborazione. Rif.1861 €175.000,00

Comune di Vicchio, località Barbiana, vicino al lago Viola, proponiamo in vendita un fienile completamente indipendente, ma non isolato, con sviluppo su due livelli. L'abitazione si sviluppa tutta a piano terra: si accede in un salone di circa 30 mq con doppia finestra e meraviglioso focolare, cucina-pranzo e studio. Dal corridoio del disimpegno si passa alla zona notte con due camere e il bagno con vasca. Frontalmente all'ingresso c'è un piacevole giardino. Invece al piano seminterrato, con resede in ghiaia, troviamo tre grandi locali accessori, locale caldaia con caldaia a legna e due cantine di circa 17 e 30 mq, oltre che un ripostiglio esterno. L'immobile è circondato dal suo terreno di circa 1800 mq. Ulteriore terreno staccato, pascolo e bosco, fino a 13.500 mq. Classe energetica "D" con Ipe 112.119 kwh/mq*anno. Riferimento 1789

Comune di Vicchio, in posizione dominante, vendesi colonica in pietra completamente da ristrutturare, utilizzata comunque come seconda casa. Accessoriata di annesso esterno con forno a legna, giardino e terreno agricolo circostante. Al piano terra rialzato troviamo la parte abitativa, composta da enorme salone con angolo cottura e focolare dal quale si accede alle cinque grandi camere e al bagno. Al piano seminterrato con 3 accessi indipendenti cantine e rimessaggio per circa 50 mq. A servizio della proprietà acqua di sorgente con cisterna. Impianto elettrico funzionante, acqua calda con boiler. Riscaldamento assente. Ipe in elaborazione. Rif. 2008 €170.000,00

Cod.11870 Rif.Ag. V1430 - Nel cuore della Campagna Toscana, nel Comune di Montespertoli. Vi proponiamo in vendita un vecchio Fienile dei primi del Novecento. L'immobile è libero su quattro lati. Il terreno che lo circonda è di circa 300 mq. All'interno si possono realizzare due piani con la possibilità di personalizzarlo secondo le proprie necessità. Per informazioni chiamare il n. Tel. 3757062130 Codice Annuncio V1430 La Collaborazione con Istituti di Credito, Studi tecnici e Notarili ci permette di dare un servizio integrato per tutte le pratiche accessorie inerenti la vendita o acquisto di un immobile.rie necessità. CLASSE ENERGETICA:

--MERCATALE PRESSI SAN CASCIANO VAL DI PESA VENDESI IMMERSA NEL VERDE POSIZIONE INCANTEVOLE COLONICA LIBERA SU 4 LATI SU DUE LIVELLI DI CIRCA 270 MQ 16 VANI DA RISTRUTTURARE CON RESEDE ESCLUSIVO ED AMPIO GIARDINO CIRCOSTANTE E GARAGE CANTINA AL PIANO SEMINTERRATO TERMOSINGOLO A GPL E STUFA A PELLET AMPIO FIENILE TIPO CAPANNA ADIACENTE DI CIRCA 70 MQ - RIF.3/0067 - (agg. 12/06/2026) -

--IN CONTESTO MOLTO TRANQUILLO NEI PRESSI DI GINESTRA FIORENTINA, POSIZIONE DOMINANTE E PANORAMICA A CIRCA 2 KM. DALL'INGRESSO DELLA FI-PI-LI, VENDESI PORZIONE DI COLONICA FACENTE PARTE DI UN PIU' AMPIO IMMOBILILE DIVISO IN TRE UNITA' ABITATIVE. LA PORZIONE E' COSI COMPOSTA: AL PIANO TERRA TROVIAMO UN GRANDE LOGGIATO DI MQ. 50 CIRCA IN PARTE CHIUDIBILE CON GIARDINO FRONTALE DI CIRCA 120 MQ., ALL'INTERNO CUCINA SALA CON CAMINO, RIPOSTIGLIO, SOGGIORNO, OLTRE ULTERIORE LOCALE CON LAVANDERIA ADIACENTE CON ACCESSO DAL LOGGIATO E VOLENDO UNIBILE AL SOGGIORNO, AL PIANO PRIMO DUE GRANDI CAMERE MATRIMONIALI SOPPALCABILI, BAGNO E RIPOSTIGLIO, IL TUTTO PER 100 MQ. CIRCA LORDI. L'IMMOBILE NECESSITA DI LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE - RIF.3/0193 - (agg. 12/06/2026) -

--IN SPLENDIDA POSIZIONE COLLINARE E PANORAMICA, IN PROSSIMITA' DELLE PRINCIPALI VIE DI COMUNICAZIONE E DEL CENTRO ABITATO. COLONICA INDIPENDENTE IN CORSO DI COMPLETA RISTRUTTURAZIONE, DIVISA IN SEI UNITA' IMMOBILIARI OGNUNA CON INGRESSO INDIPENDENTE ED AMPI SPAZI ESTERNI. OGNI UNITA' ABITATIVA E' DOTATA DI GRANDE LOCALE ADIBITO AD USO GARAGE/TAVERNA CON SOVRASTANTE GRANDE TERRAZZO PANORAMICO. L'IMMOBILE VERRA' COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO E RIFINITO CON RIFINITURE TIPICHE TOSCANE, COTTO, TRAVI, PARQUET. E COMUNQUE PERSONALIZZABILI. CLASSE ENERGETICA A2 O SUPERIORE. CONSEGNA PREVISTA 2026. VENDITA DA SOCIETA' E RECUPERO AGEVOLAZIONI PER LA RISTRUTTURAZIONE. DESCRIZIONE UNITA' 5 TERRATETTO SU DUE LIVELLI PER 115 MQ. OLTRE GIARDINO CARRABILE PER 295 MQ, GARAGE 50 MQ. E TERRAZZO 50 MQ. COMPOSTA AL PIANO TERRA DA GRANDE OPEN SPACE SUDDIVISO IN ZONA COTTURA/PRANZO, SOGGIORNO E LOCALE LAVANDERIA E BAGNO; AL PIANO PRIMO ZONA NOTTE, DUE CAMERE MATRIMONIALI, BAGNO. OTTIME RIFINITURE PERSONALIZZABILI. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE - RIF.3/0060 - (agg. 12/06/2026) -

--CAMPAGNA IN ZONA MOLTO TRANQUILLA E VERDE, VEDESI COLONICA INDIPENDENTE DA RISTRUTTURARE DI MQ. 400, CON POSSIBILITA' DI ACQUISTARE ANCHE UN TERRENO ADIACENTE DI MQ. 5.200 CIRCA IN PARTE CON OLIVI E VIGNA. POSSIBILITA' DI RICAVARE PIU' UNITA' ABITATIVE. UTENZE GIA PREDISPOSTE. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE - RIF.3/0002 - (agg. 12/06/2026) -

TOSCANA | Firenze | Chianti – Tenuta panoramica vicino a Greve in Chianti Nel cuore del paesaggio più autentico del Chianti Fiorentino, a pochi chilometri da Greve in Chianti, si trova questa affascinante tenuta immersa nelle dolci colline toscane, circondata da circa 10 ettari di terreno e con possibilità di acquisire ulteriori superfici agricole e strutture produttive. La proprietà comprende un casale principale, disposto su due livelli, caratterizzato da ambienti luminosi e affacci panoramici sul paesaggio circostante. La zona giorno si sviluppa in un ampio open space con cucina, sala da pranzo e salotto, creando uno spazio conviviale e raffinato. La zona notte ospita due camere da letto, di cui una con bagno en suite, oltre a un ulteriore bagno con vasca e doccia. Uno degli elementi più suggestivi della proprietà è la terrazza panoramica di circa 50 mq, ideale per momenti di relax all'aperto e per godere della vista sulle colline del Chianti. Al piano seminterrato si trovano ulteriori locali per circa 90 mq, originariamente utilizzati come cantina e oggi facilmente adattabili a spazi polifunzionali, area degustazione, locali tecnici o ambienti di servizio. Il casale è circondato da circa 1.000 mq di giardino privato, perfettamente integrato nel paesaggio naturale. Completa la proprietà un terreno di circa 10 ettari, che garantisce privacy e un contesto naturale di grande fascino. È inoltre prevista la possibilità di ampliamento di ulteriori 50 mq. Situata in una delle valli più suggestive del Chianti Fiorentino, la proprietà offre un'atmosfera di assoluta tranquillità e riservatezza. Grazie alla sua configurazione, si presta perfettamente sia come residenza privata di charme, sia per attività legate alla natura, come piccolo maneggio, percorsi a cavallo o progetto agricolo di qualità. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal fatto che la proprietà non è soggetta a vincolo paesaggistico. OPPORTUNITA' è possibile acquistare ulteriori 20 ettari di terreno, comprensivi di vigneti e un magazzino agricolo di circa 300 mq, offrendo così interessanti prospettive per lo sviluppo di un progetto vitivinicolo o agricolo nel cuore del Chianti. DETTAGLI: - Predisposizione paddock Si specifica che l'indirizzo e la geolocalizzazione dell'immobile pubblicato sono puramente indicativi e non rappresentano la proprietà. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

SOLD BY US TOSCANA Firenze Chianti | Colonica in pietra con piscina e terreno. Nel suggestivo paesaggio toscano, proponiamo la vendita di storico borgo colonico in pietra situato nel vero cuore del Chianti, esattamente a metà strada tra le famose città d'arte Firenze e Siena. Originariamente di proprietà di un famoso navigatore ed esploratore, il borgo è stato restaurato conservando la sua originale essenza rurale. Il borgo, composto da due abitazioni per complessivi 713 mq. e circondato da 10 ettari di terreno, gode di una vista di eccezione a 360 gradi. La villa padronale è composta da due appartamenti principali con zona palestra e cantine, oltre ad appartamento per gli ospiti In posizione intima e riservata si trova la piscina. Il piano terreno della casa padronale dispone inoltre di un ampio vano con soffitto a volte e loggia per momenti di convivialità all'esterno. A due passi dalla Villa, una graziosa casa indipendente, il “Fienile”, di circa 133 mq, composto da 1 camera da letto, 1 bagno, cucina/soggiorno/sala da pranzo open space ed un proprio giardino ad uso esclusivo. DETTAGLI: Totale Abitazione principale 580 mq Fienile 133 mq Piscina Terreno agricolo 10 ettari Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

TOSCANA Firenze Chianti | BOUTIQUE HOTEL nel cuore del Chianti Prestigiosa Tenuta nel Cuore del Chianti Classico Nel cuore della campagna toscana più autentica, tra dolci colline e paesaggi di rara bellezza, proponiamo in vendita una maestosa tenuta di oltre 700 mq. Un tempo casa di campagna, la proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione completa curata nei minimi dettagli, con finiture di pregio che coniugano comfort moderno e fascino toscano. L'eleganza sobria degli interni, la raffinatezza degli ambienti e l'equilibrio architettonico degli spazi rendono questo complesso una residenza di assoluto prestigio. La Tenuta si compone di più unità: La Villa Padronale, Il Fienile La Guest House. Da queste sono state sapientemente ricavati sette appartamenti indipendenti, di diverse metrature, arredati con gusto secondo lo stile toscano più autentico. Ogni unità dispone di ingresso autonomo e gode di una vista panoramica impareggiabile sul paesaggio circostante. Gli ambienti interni si sviluppano su un totale di 22 vani, con 14 camere da letto e 14 bagni, offrendo ampi spazi sia per l'uso privato sia per un'attività ricettiva di charme. Spazi Esterni e Atmosfera La proprietà si sviluppa su un terreno di circa 5 ettari, con un'oliveta di 50.000 mq in piena produzione. Il tutto è arricchito da giardini curati, zona solarium, una piscina panoramica e una corte centrale che funge da fulcro del complesso. L'armoniosa disposizione degli edifici e dei piani crea un equilibrio paesaggistico poetico, dove ogni scorcio regala viste mozzafiato sulle colline del Chianti. Le Cantine e La Corte A completamento della tenuta, le antiche cantine, caratterizzate da un'architettura suggestiva e spazi ampi, si affacciano sulla corte e sul loggiato. Grazie all'accesso indipendente, gli ambienti delle cantine si prestano perfettamente per essere convertiti in spazi di ristorazione, eventi privati, degustazioni, oppure in un'area ludico-culturale. Inoltre, è presente un'area di circa 1.000 mq adibita a parcheggi, comodamente accessibile dai due ingressi principali e da un terzo ingresso di servizio collegato direttamente alle cantine. Dotazioni e Comfort - Venduta completamente arredata - Riscaldamento autonomo - Aria condizionata in tutte le unità Riflessioni Conclusive Questa straordinaria tenuta rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere o investire in un contesto di assoluto pregio, immerso nella tranquillità della campagna toscana, ma con tutte le comodità moderne. Che si tratti di una residenza privata esclusiva o di un progetto ricettivo di alto livello, questa proprietà racchiude tutto il fascino, la bellezza e il potenziale del Chianti Classico. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

A due passi da BORGO S LORENZO panoramica sulle colline del Mugello, colonica mq 160 composta da 5 vani 3 bagni taverna cantina, garage, un ampio giardino mq 2000 con piscina privata. Internamente si sviluppa su due piani al piano terra zona soggiorno mq 40 caminetto, cucina abitabile, disimpegno e bagno di servizio Primo piano due camere da letto matrimoniali bagno. All'interno del giardino pozzo esclusivo, grande taverna con ingresso indipendente circondata da olivi ed favolosa piscina a sfioro con terrazza panoramica (posta a copertura del garage mq 30 della cantina mq 25). Inoltre, la proprietà ha un cancello elettrico con accesso carrabile classe energetica E RIF C62

Cod.11329 Rif.Ag. 1264 - Massarella, in posizione collinare e panoramica, è proposta la vendita di una graziosa casa colonica così composta: al piano terreno, ingresso su soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo o ulteriore zona living con camino ed uscita verso l'esterno, lavanderia/dispensa. Al primo piano, quattro camere da letto, guardaroba e bagno. Completano la proprietà, un grande giardino di circa un ettaro ed alcuni annessi. L'immobile necessita di opere di ristrutturazione. Si precisa che l'indirizzo non identifica l'ubicazione esatta dell'immobile, ai fini della tutela della riservatezza del venditore.

--MONTAGNANA (FI), ZONA MONTEGUFONI, SPLENDIDA PORZIONE COLONICA DEL 1700, RURALE, DI MQ. 450, LIBERA SU 3 LATI, OTTIME CONDIZIONI, LUMINOSA E PANORAMICA. FACCIATE RIFATTE PARTE INTONACO SUL DAVANTI E A PIETRA LATERALI E INTERNE. L'IMMOBILE E' SU 3 LIVELLI ED E' COMPOSTO DA: PIANO TERRA - INGRESSO, DAL QUALE SI ACCEDE AL GRANDE SALONE DOPPIO CON BEL FOCOLARE, CUCINA ABITABILE, RIPOSTIGLIO SOTTOSCALA, LAVANDERIA E SCALA INTERNA CHE SALE AL PIANO PRIMO, DOVE TROVIAMO UN AMPIO DISIMPEGNO, CON LUCERNAIO, DAL QUALE SI ACCEDE ALLE 4 CAMERE MATRIMONIALI, UNA COME SALA BILIARDO, AI 3 BAGNI E AD UN SALOTTINO/CAMERA, CON SCALA IN LEGNO CHE PORTA ALLA SPLENDIDA COLOMBAIA DI 16MQ ABITABILE. LA PROPRIETA' INCLUDE VARI LOCALI ANNESSI USO RIMESSAGGIO, VANO BRUCIATORE E CANTINA SEMINTERRATA, AMPIO GIARDINO E TERRENO AGRICOLO BIOLOGICO DI MQ.7900 SUDDIVISO IN MQ 5500 DI VIGNA CERTIFICATA CHIANTI DOCG E MQ. 2400 DI ULIVETO. L'IMMOBILE E' STATO RESTAURATO CON MATERIALI DI PREGIO E BIOLOGICI, INFISSI RIFATTI NATURALI, PAVIMENTI IN COTTO E SOFFITTI CON TRAVI A VISTA. RISCALDAMENTO A GPL. CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE - RIF.3/0054 - (agg. 12/06/2026) -

San Casciano Val di Pesa vicinanze paese - In bellissima posizione collinare e panoramica, complesso colonico rurale di circa 2.400 mq circondato da circa un ettaro di terreno di proprietà. Gli immobili si presentano completamente da ristrutturare.

Vicchio, in località immersa nelle colline del Mugello, complesso colonico formato da edificio principale con meravigliose e caratteristiche finiture, suddiviso in tre abitazioni rurali, annesso magazzino carrabile e enormi e spaziose cantine sottostanti le abitazioni. La proprietà non è completamente isolata, ma indipendente e con molteplici possibilità sia per uso di abitazioni private che per aziende agricole avendo molto terreno limitrofo seminativo. Mossa su più livelli ogni abitazione è composta da 3 vani con possibilità di accessori collegati sia internamente che con accesso dall' esterno. Tutto il complesso si presenta in condizioni da ristrutturare quindi offre la possibilità di mantenere o modificare gli spazi e il gusto a seconda delle proprie necessità e del proprio piacere. Ipe in elaborazione. Per ulteriori informazioni o per effettuare un sopralluogo, non esitate a contattarci! Il Casale Immobiliare 0558386386 Rif. 2-2053 €265.000,00

pressi, immersi nelle campagne più belle del Mugello vicinissimo al paese ANNESSI per totali mq 300 circa ognuno indipendente su quattro lati all'interno di un terreno - giardino di oltre mq 4.000. Fienile - mq 125; Annesso agricolo - mq 90 circa (con possibilità di cambio di destinazione a civile abitazione). Loggia mq 90 circa (destinata a rimessaggio), completamente da ristrutturare Ideale per nuclei familiari numerosi o per creare attività ricettive, classe energetica in elaborazione RIF C53 FOTO DIMOSTRATIVA

BORGO SAN LORENZO AL CONFINE CON FIESOLE NEI PRESSI DELL'OLMO INTERESSANTE COMPLESSO IMMOBILIARE IDONEO A MOLTEPLICI DESTINAZIONI PER COMPLESSIVI MQ 600 DI CUI MQ 100 A CIVILE ABITAZIONE OLTRE TERRENO MQ 20000. L'IMMOBILE RISALE AL TREDICESIMO SECOLO CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE RIF C52

Cod.01429 Rif.Ag. AC350389 - VENDESI AFFASCINANTE BORGO COLONICO RISALENTE AL 1600 DA RISTRUTTURARE, CON CIRCA 7000 MQ DI ULIVETO CIRCOSTANTE, IN POSIZIONE PANORAMICA CON VISTA SULL'INTERA VALLATA E SAN GIMIGNANO, IDEALE PER LA REALIZZAZIONE DI AGRITURISMO, B&B, CASA VACANZA. IL BORGO E' COSTITUITO DA DUE CASE COLONICHE E TRE FIENILI PER COMPLESSIVI 1300 MQ CIRCA. E' POSSIBILE ACQUISTARE META' BORGO. la posizione è indicativa per motivi di privacy.05V Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. AC350389

Cod.11441 Rif.Ag. CC800 - MONTESPERTOLI : Assolutamente da vedere ! Una colonica libera su tre lati, in posizione panoramica e dominante con un ampio giardino è un sogno per molti. Con 5.000 mq tra giardino, vigneto e uliveto, composta da 327,90 mq adibiti ad abitazione oltre a cantina, loggia, ed accessori per un totale di 420 mq. Abitazione La parte destinata ad abitazione ha una superficie utile interna complessiva al netto delle murature di mq 327,90 da al piano terra bellissimo ed ampio soggiorno con classico camino originale della superficie complessiva di circa 46 mq, subito accessibile dal resede esterno previo passaggio attraverso altro locale destinato ad ingresso da cui si accede anche alla originale scala in pietra di accesso al piano primo. Dal soggiorno si accede alla zona pranzo con cucina abitabile sono più ulteriori locali destinati sempre a locali di abitazione ad uso di pluriuso ancora disposti al piano terra e terra rialzato per una ulteriore superficie di mq 70. Al Piano primo troviamo ampio locale disimpegno di circa 38 mq, da cui sono accessibili numero 5 camere da letto doppie, due disimpegni e numero tre bagni. Le rifiniture sono tipiche e caratteristiche delle case coloniche toscane, risultano infatti tutti pavimentati in cotto, con soffitti per la gran parte inclinati realizzati con travi e travicelli in legno e mezzane in cotto, il tutto opportunamente trattato. Da una delle camere sopra descritte attraverso scala in legno, troviamo altro ampio locale sempre destinato a camera da letto doppia, della superficie di circa mq 16. Si tratta della CLASSICA COLOMBAIA, caratteristica di molte case coloniche toscane, anch’essa con soffitti inclinati a tetto in travi e travicelli in legno e mezzane in laterizio, molto particolari e caratteristici. Le coperture sono in realizzate con manto in originali vecchi coppi e tegole. L’unità immobiliare come il resto del fabbricato risulta essere stata oggetto nel corso degli anni di vari interventi di manutenzione straordinaria, e risulta quindi in buono stato di manutenzione e conservazione. Cantina e Loggia Esterna. Questi locali sono entrambi direttamente ed indipendentemente accessibili dall’esterno, ed anche comunicanti internamente tra di loro, e destinati entrambi a cantina per complessivi mq 42. Detta unità comprende inoltre un locale esterno al piano terra destinato a loggia da cui è accessibile il vecchio e tradizionale forno a legna, al di sotto del quale al piano seminterrato vi sono due piccoli locali destinati a ripostiglio accessibili dall’esterno, ed al di sopra dello stesso forno altro locale destinato a ripostiglio sempre accessibile attraverso apertura rialzata, il tutto per circa mq 22. Anche questi locali risultano in buono stato di manutenzione. COMPLETANO LA PROPRIETA' UN AMPIO GIARDINO CARRABILE E MQ. 5580 DI VIGNETO D.O.C.G E 2385 MQ CIRCA DI ULIVETO L’IMMOBILE SI PRESENTA IN BUONO STATO DI MANUTENZIONE, E’ ADATTO AD ESSERE ADIBITO COME AFFITT

Cod.01052 Rif.Ag. CC800 - MONTESPERTOLI : Assolutamente da vedere ! Una colonica libera su tre lati, in posizione panoramica e dominante con un ampio giardino è un sogno per molti. Con 5.000 mq tra giardino, vigneto e uliveto, composta da 327,90 mq adibiti ad abitazione oltre a cantina, loggia, ed accessori per un totale di 420 mq. Abitazione La parte destinata ad abitazione ha una superficie utile interna complessiva al netto delle murature di mq 327,90 da al piano terra bellissimo ed ampio soggiorno con classico camino originale della superficie complessiva di circa 46 mq, subito accessibile dal resede esterno previo passaggio attraverso altro locale destinato ad ingresso da cui si accede anche alla originale scala in pietra di accesso al piano primo. Dal soggiorno si accede alla zona pranzo con cucina abitabile sono più ulteriori locali destinati sempre a locali di abitazione ad uso di pluriuso ancora disposti al piano terra e terra rialzato per una ulteriore superficie di mq 70. Al Piano primo troviamo ampio locale disimpegno di circa 38 mq, da cui sono accessibili numero 5 camere da letto doppie, due disimpegni e numero tre bagni. Le rifiniture sono tipiche e caratteristiche delle case coloniche toscane, risultano infatti tutti pavimentati in cotto, con soffitti per la gran parte inclinati realizzati con travi e travicelli in legno e mezzane in cotto, il tutto opportunamente trattato. Da una delle camere sopra descritte attraverso scala in legno, troviamo altro ampio locale sempre destinato a camera da letto doppia, della superficie di circa mq 16. Si tratta della CLASSICA COLOMBAIA, caratteristica di molte case coloniche toscane, anch’essa con soffitti inclinati a tetto in travi e travicelli in legno e mezzane in laterizio, molto particolari e caratteristici. Le coperture sono in realizzate con manto in originali vecchi coppi e tegole. L’unità immobiliare come il resto del fabbricato risulta essere stata oggetto nel corso degli anni di vari interventi di manutenzione straordinaria, e risulta quindi in buono stato di manutenzione e conservazione. Cantina e Loggia Esterna. Questi locali sono entrambi direttamente ed indipendentemente accessibili dall’esterno, ed anche comunicanti internamente tra di loro, e destinati entrambi a cantina per complessivi mq 42. Detta unità comprende inoltre un locale esterno al piano terra destinato a loggia da cui è accessibile il vecchio e tradizionale forno a legna, al di sotto del quale al piano seminterrato vi sono due piccoli locali destinati a ripostiglio accessibili dall’esterno, ed al di sopra dello stesso forno altro locale destinato a ripostiglio sempre accessibile attraverso apertura rialzata, il tutto per circa mq 22. Anche questi locali risultano in buono stato di manutenzione. COMPLETANO LA PROPRIETA' UN AMPIO GIARDINO CARRABILE E MQ. 5580 DI VIGNETO D.O.C.G E 2385 MQ CIRCA DI ULIVETO L’IMMOBILE SI PRESENTA IN BUONO STATO DI MANUTENZIONE, E’ ADATTO AD ESSERE ADIBITO COME AFFITT

Pontassieve, zona Carbonile. Antica Torre su 4 livelli completamente ristrutturata. Al piano terra composta da ingresso indipendente, un vano, un ripostiglio e bagno doccia; al 1° piano: soggiorno più angolo cottura; al 2° piano da una camera matrimoniale, un ripostiglio e bagno doccia; al 3° piano da una camera matrimoniale, ripostiglio e bagno doccia. Completa la proprietà una piccola corte e piccolo giardino, OLTRE 4000 MQ DI TERRENO CONDOMINIALE. Classe Energetica: G EPI: 250,00 kwh/m2 anno

Cod.01356 Rif.Ag. V 2023 agricola Barberino - Azienda agricola con allevamento cavalli che si estende su 4,5 ettari . Annessi e stalle , casa per abitazione .Ottima la posizione , massima riservatezza ma a pochi km accesso autostradale. Galliano - Barberino di Mugello Rustico in vendita - 5 vani - 45000 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Più livelli composto da 3 camere e 1 bagni Classe energetica: Esente - Rif. V 2023 agricola Barberino

--SCARPERIA, PRESSI, COLLINARE, TUTTA STRADA ASFALTATA, IN CARATTERISTICO BORGHETTO, PORZIONE DI COLONICA DI CA 140 MQ OLTRE LOGGIA 30 MQ E TETTOIA CONDONATA USO PARCHEGGIO COPERTO DI MQ CA 20. L'IMMOBILE E' IN FASE DI RISTRUTTURAZIONE CON TETTO RIFATTO CON ISOLANTE E GUAINA, FOSSE BIOLOGICHE. COMPLETA LA PROPRIETA' GIARDINO DI CA 300 MQ ESCLUSIVO. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE - RIF.3/0319 - (agg. 26/07/2023) -