Rustici in vendita in provincia di Firenze Pag. 31

Agenzia Immobiliare1 propone in vendita tra Castelfiorentino e Montaione, all'apice di una piccola collina da dove si gode di una meravigliosa vista a 360 gradi sulla campagna Toscana, si trova questa proprietà composta da una Casa Colonica con torretta, due annessi agricoli in muratura e un resede di circa 13.700 metri quadrati. L'immobile principale è disposto su due livelli ed è composto da 20 vani tra piano terra e primo, ed è ristrutturabile come unica unità abitativa o come più unità abitative. Attualmente l'immobile è composto al piano terra da cucina, soggiorno, sala da pranzo, ripostiglio, 2 bagni, cantine e locali deposito, con accesso da scale interne al primo piano si trovano le 7 camere, 2 bagni e 2 ripostigli. La nostra agenzia immobiliare opera dal 1994 nel settore dell'intermediazione immobiliare ed è punto di riferimento nella zona della Valdelsa per quel che riguarda la compravendita e le locazioni di appartamenti, coloniche, case e altri immobili. Ci tiene a precisare che per motivi di privacy la posizione riportata su mappa in certi casi può essere soltanto indicativa della zona, così come le piantine degli immobili (quando presenti) servono esclusivamente ad illustrare e far capire la disposizione degli interni. Offriamo valutazione gratuita del Vostro immobile in caso di vendita. Non utilizziamo annunci "civetta" e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Ci troviamo in Via Palestro n. 16 a Castelfiorentino (FI). Tel: 0571.61843.

Periferia di Castelfiorentino - zona Cambiano, in aperta campagna, in posizione panoramica a 360°, fabbricato completamente da demolire e possibilità di ricostruire una casa su due piani fuori terra + loggiato per una superficie totale mq 450. Circondato da 1 ettaro di terreno con possibilità di realizzare una piscina. L'impianto d'acqua comunale è già esistente. Per l'impianto della luce c'è già la predisposizione. L’Agenzia Immobiliare1 ci tiene a precisare che per motivi di privacy la posizione riportata su mappa in certi casi può essere soltanto indicativa della zona. Per tutte le precisazioni necessarie e la documentazione ufficiale, potete recarvi presso i nostri uffici a Castelfiorentino, in Via Palestro 16, Telefono 0571 61843 – email: info@immobiliare1.it Per identificare immediatamente l’annuncio, prendete nota del codice di riferimento che identifica in maniera univoca ogni nostra offerta. La nostra agenzia non utilizza annunci “civetta”, ma tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati ed aggiornati all’occorrenza. Operiamo sempre con la massima professionalità, correttezza e trasparenza. Siamo a vostra disposizione.

Agenzia Immobiliare1 propone in vendita a Castelfiorentino - in posizione collinare e panoramica, raggiungibile tramite una strada sterrata, casale indipendente completamente da ristrutturare circondato da 10.000 mq terreno. L'immobile ha una superficie totale di 400 mq con possibilità di frazionare in due unità immobiliari del tipo terra-tetto ogni uno con il suo giardino. L’Agenzia Immobiliare1 ci tiene a precisare che per motivi di privacy la posizione riportata su mappa in certi casi può essere soltanto indicativa della zona. Per tutte le precisazioni necessarie e la documentazione ufficiale, potete recarvi presso i nostri uffici a Castelfiorentino, in Via Palestro 16, Telefono 0571 61843 – email: info@immobiliare1.it Per identificare immediatamente l’annuncio, prendete nota del codice di riferimento che identifica in maniera univoca ogni nostra offerta. La nostra agenzia non utilizza annunci “civetta”, ma tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati ed aggiornati all’occorrenza. Operiamo sempre con la massima professionalità, correttezza e trasparenza. Siamo a vostra disposizione.

Agenzia Immobiliare 1 propone in vendita nella frazione Dogana, in contesto di campagna tranquillo ma vicino alla nuova strada che collega con Empoli, casa rurale da ristrutturare, libera su quattro lati circondata da giardino e terreno. L'immobile è strutturato su due piano fuori terra e più precisamente: al piano terra quattro locali ad uso deposito (può diventare un'appartamento abitabile pagando gli oneri di cambio d'uso di destinazione). Con accesso da scale interne si accede al primo piano costituito da cucina abitabile, soggiorno, tre camere e due bagni. Adiacente, un fienile disposto su due piani per una superficie totale mq 70 circa. Il terreno in pianura adiacente alla casa misura circa 1,46 ha. L' immobile, attualmente allo stato rurale necessita di una ristrutturazione completa offrendo così la possibilità di personalizzarlo a proprio piacere ed esigenze. Possibilità di acquistare l'immobile sia con terreni o senza terreni oppure con una porzione ridotta degli stessi. Prezzo trattabile. Si tiene a precisare che per motivi di privacy la posizione riportata su mappa in certi casi può essere soltanto indicativa della zona. Per tutte le precisazioni necessarie e la documentazione ufficiale, potete recarvi presso i nostri uffici a Castelfiorentino, in Via Palestro 16, Telefono – email: Per identificare immediatamente l’annuncio, prendete nota del codice di riferimento che identifica in maniera univoca ogni nostra offerta. La nostra agenzia non utilizza annunci “civetta”, ma tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati ed aggiornati all’occorrenza. Operiamo sempre con la massima professionalità, correttezza e trasparenza. Siamo a vostra disposizione.

Rif.513Z Calenzano, vendesi immobile su due piani, ciascuno dei quali diviso in vari locali con un servizio igienico per piano. Soffitti voltati ed affrescati. Immobile attualmente a destinazione commerciale utilizzato per attività di ristorazione/catering quindi si rende necessaria variazione d'uso. Rich. Euro 1.070.000,00. Per motivi di riservatezza, la posizione geografica inserita sul presente annuncio, indica esclusivamente l'area di ubicazione dell'immobile e non l'indirizzo. Le metrature inserite sono indicative e non effettive. Rif.513Z PER QUALSIASI INFORMAZIONE CONTATTARE AGENZIA IMMOBILIARE ZOPPI SAS 055/8879255 - 055/8877483 info@immobiliarezoppi.it www.immobiliarezoppi.it Richiedi informazioni

V406- LA ROMOLA(CHIESANUOVA)- Vendesi colonica di mq 550 in pietra, con 1 ettaro di terreno con olivi. Frazionabile in più unità abitative, adatta anche a costruttori.

A soli 2 km dalla rinomata Via degli Dei, proponiamo in vendita una casa indipendente, ideale per chi cerca tranquillità e spazio. La proprietà è composta da due appartamenti con ingresso autonomo, perfetti per un'attività ricettiva o per famiglie numerose.Il primo appartamento, situato al piano terra, offre una cucina accogliente, un bagno funzionale, un soggiorno luminoso e una cantina spaziosa. Al piano rialzato, troverete due camere da letto confortevoli, ideali per riposare dopo una lunga giornata.Il secondo appartamento si sviluppa su due livelli: al piano terra vi accoglie una cucina ampia, mentre al primo piano troverete tre camere da letto e un bagno . Questa disposizione garantisce privacy e comodità per tutti gli abitanti.Completano la proprietà un piccolo fabbricato accessorio con autorimessa al piano terra e una cantina al piano primo. Il giardino di proprietà di circa 550 mq è perfetto per momenti di relax all'aperto o per organizzare cene estive con amici e famiglia.La casa, costruita nel 1900, ha una superficie commerciale di 150 m² e una superficie calpestabile di 138 m², distribuiti su 7 locali e 2 bagni.Il prezzo è trattabile. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare Stefania al 3388609763. Non perdere l'occasione di vivere in un luogo incantevole immerso nella natura!

Bruscoli, località Corniolo, a soli 5 Km dal casello autostradale di Pian del Voglio e Firenzuola, in piccolo borgo porzione terra tetto di edificio in sasso, su tre livelli al piano terra sala con forno a legna, bagno e ripostiglio, al piano primo cucina con camino e camera al piano secondo due camere e bagno, oltre resede antistante e giardino con barbecue, appartengono alla proprietà circa 2,5 ettari di terreno.Prezzo leggermente trattabile

Rif: VE225CERT - Rif:VE225CERT CERTALDO,LOCALITA' Santa Maria Avanella,porzione di colonica 350mq (di cui 270 mq DA DERURALIZZARE) 10 vani + capanno 35 mq e terreno 3000 mq. Da ristrutturare, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, Prezzo: Eu. 270.000

Figline Valdarno zona collinare antico complesso colonico settecentesco in una delle zone più suggestive del Valdarno confinante con la proprietà del noto cantante inglese completamente da ristrutturare disposto in tre unita immobiliari per un totale di mq 1000 circa completa la proprietà il terreno agricolo circa sette ettari ottimo per investimento

PENDICI DI VALLOMBROSA - REGGELLO - VENDESI COLONICA DA RISTRUTTURARE. In ottima posizione panoramica, con tipico paesaggio toscano, a pochi minuti dal paese di Donnini e da Reggello, vendesi bella struttura di casa colonica di mq 400, completamente da ristrutturare, con possibilità di creare più unità abitative indipendenti con ampio spazio esterno. Possibilità di oliveto. Richiesta €340.000 PER INFO RIF 7698RC63407 - Cell:+393357704279

Dicomano zona panoramica, complesso colonico composto da una villa padronale, 2 coloniche, 3 fienili, un annesso, un granaio ed un ex frantoio per un totale di 2160 mq. Completa la proprietà il terreno di 56 ettari di cui 23 di bosco e 33 seminativo con oliveto. Classe Energetica: G EPI: 250,00 kwh/m2 anno

NOSTRA ESCLUSIVA COLONICA VISTA LAGO DI BILANCINO MQ 210 LIBERA SU QUATTRO LATI COMPOSTA DA INGRESSO INDIPENDENTE DISIMPEGNO SOGGIORNO ABITABILE, CUCINA ABITABILE, TRE CAMERE DA LETTO, DOPPI SERVIZI, RIPOSTIGLIO, DUE CANTINA RESEDE OLTRE 3 ETTARI DI TERRENO CLASSE ENERGETICA G RIF C72

TOSCANA – Nel Cuore del Chianti Autentica Villa in Pietra con 7 Ettari di Terreno – Inserita nel Mercato della Locazione Turistica Internazionale Nel cuore pulsante della Toscana, in una delle regioni più affascinanti e ricercate al mondo, sorge un prestigioso casale in pietra immerso nella quiete e nella bellezza del Chianti. Questa straordinaria proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere o investire in un contesto esclusivo, dove la tradizione incontra il comfort moderno e il paesaggio diventa parte integrante dell'esperienza abitativa. Raggiungibile attraverso una strada bianca costeggiata da ulivi ed alberi secolari, il casale si inserisce armoniosamente nel paesaggio toscano, valorizzando ogni scorcio naturale con la sua architettura senza tempo e il sapore autentico della tradizione rurale toscana. Vi è inoltre la possibilità di creare un ulteriore ingresso alla proprietà, ripristinando un'antica via romana attigua a parte del terreno e ancora più prossima ai vicini villaggi. Composizione e Caratteristiche Principali: La proprietà si esprime attraverso un antico fabbricato con facciate in pietra che ospita, garantendo privacy ed intimità, quattro meravigliose unità abitative. - Le quattro dimore, in stile Terratetto, sono dotate di ingresso autonomo, giardino privato e riscaldamento indipendente. Le abitazioni sono composte da: - Cucina attrezzata - Ampio soggiorno/sala da pranzo - Due o tre camere da letto - Due bagni per ciascuna unità - Spazi Interni Raffinati e Curati nei Minimi Dettagli: La villa offre un totale di 10 camere da letto, 10 bagni, 4 cucine e 4 cucini con ampi soggiorni, tutti arredati con materiali di pregio. Lo stile autentico toscano si fonde con elementi di eleganza sobria, creando ambienti caldi, accoglienti e ricchi di fascino. - Privacy e Indipendenza: Ogni unità abitativa garantisce un'elevata qualità della vita, con spazi esterni privati e riservati, ideali per godere appieno del paesaggio collinare, della luce naturale e della quiete circostante. Il Terreno La proprietà si estende per 7 ettari di terreno, che includono uliveti, aree verdi ben curate e zone boschive, offrendo uno scenario naturale di rara bellezza e potenziale per ulteriori sviluppi, come una piscina interrata panoramica, un orto biologico, o un piccolo maneggio. Di fronte al suggestivo casale, un campo a prato pianeggiante che conferisce apertura sulla vallata e garantisce ampi spazi per varie attività e momenti di relax. Lo spazio esterno si completa con una zona piscina fuori terra solarium con bella vista sulla campagna. Posizione Strategica e Servizi Nonostante il contesto naturale e riservato, la proprietà si trova a circa 10 minuti di distanza da tutti i principali servizi: - Supermercati e farmacie - Scuole e strutture sanitarie - Ristoranti tipici e cantine del Chianti DISTANZE: - Aeroporto di Firenze: 34 km - Supermercato: 3 km

Cod.01195 Rif.Ag. 2648 - Nelle vicinanze di Montaione è in vendita un manufatto in muratura (in pietra e laterizio) ad un piano fuori terra con adiacenti volumetrie dirute già ad uso di tettoie aperte e cisterne completamente interrate, con terreno di pertinenza e ulteriore terreno agricolo di oltre 43.000 mq., a giacitura pressoché pianeggiante con andamento in leggero declivio verso il torrente sottostante. Perfetto per chi ama la campagna toscana e desidera un rifugio personale da plasmare secondo i propri gusti. Il manufatto ha una superficie di 22 mq. circa, limitatamente alla parte in buono stato conservativo, e di 79 mq. circa per la parte diruta. La somma delle due superfici e quanto vi era originariamente costruito determinano la consistenza storica del fabbricato, che può essere recuperata per realizzare un’abitazione di pari volume. Un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa personalizzabile situata in un contesto tranquillo e immerso nella natura, pur essendo comodamente raggiungibile.

Rif. 1219 - Montespertoli zona San Quirico - In posizione super dominante vendesi caratteristico fienile da ristrutturare completamente con resede di circa mq. 320. Attualmente sprovvisto di tutti i servizi (igienico, elettrico di riscaldamento ecc.) e composto da un tre locali ma con possibilità di suddividerlo su due livelli, per un totale di mq 160 ca. Per visite e sopralluoghi Sergio 333-4492341

Rif. 1275 - Montespertoli Campagna - Posta alla sommità di bella collina dominante e panoramica sulla vallata sottostante vendesi porzione di colonica di circa 320 mq. attualmente in parte ristrutturata e composta da cinque vani oltre alla cucina, a quattro camere matrimoniali e a tre locali bagno-wc finestrati. Completa la vendita anche un appezzamento di giardino/Terreno di mq 6.000 ca. Possibilità di realizzare quattro appartamenti. Se interessati chiamare il 3334492341 o il 0571 676535.

rif. 951 -Montespertoli San quirico versante Firenze vendesi borgo colonico originario del XIII secolo, la casa padronale è di circa 930mq, divisibile in più unità immobiliari,la casa principale è divisa su 3 livelli più la colombaia in più ulteriori 3 fienili, rispettivamente di 130mq, 100mq e 65mq quest'ultimo adibito a uso garage/rimessa.
Completano la proprietà 11 ettari di terreno circostanti la casa, con circa 800 piante di olivi,oltre a seminativo e bosco.
Se interessati chiamare il 3334492341 o il 0571 676535.
il presente annuncio è valido salvo errori di trascrittura e non costituisce vincoli contrattuali.

Rif. 0202 - Certaldo versante Montespertoli, a circa 5km dalla stazione di Certaldo - Vendesi porzione di fienile di 200 mq circa, composto da tre locali al piano terra e due al primo piano. Possibilità di realizzare due unità immobiliari. Disponibile da subito.

Descrizione  PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE In una location estremamente panoramica, sulle colline del Mugello, vi proponiamo in vendita questo esclusivo podere con piscina e terreno. Appena arriviamo al casale veniamo pervasi da un senso di pace e di tranquillità grazie alla natura incontaminata che lo circonda e non rimane da far altro che immergersi nella contemplazione di queste panorami unici. SPAZI INTERNI Questa splendida proprietà è composta da una casa principale di 290 mq disposta su 2 piani e da un appartamento di 42 mq, situato sempre al piano terra del corpo principale. Partendo dalla casa, troviamo un ampio salone con camino e porta finestra che dà accesso diretto sull’esterno. Proseguendo abbiamo la cucina, bagno di servizio, una camera da letto, ripostiglio e bagno. Al piano superiore sono dislocate 6 camere da letto, di cui 2 con bagno ensuite, e altri 2 bagni. L’appartamento situato al piano terra, invece, si compone di una cucina/soggiorno con camino, camera da letto e bagno. L’immobile è caratterizzato dagli elementi tipici della tradizione toscana come pavimenti in cotto e travi in legno ed è stata accuratamente ristrutturata nel 2002. TERRENO ED ESTERNI Il casale si trova in una location da sogno a soli 4 km dal centro storico più vicino. Il casale è circondato da 1 ha di terreno composto da seminativo, 30 piante di ulivo, bosco e il meraviglioso parco panoramico nel quale si trova la bella piscina 12×6 m. completano la proprietà 2 locali tecnici piscina e rimessa di 4 mq e 48 mq. UTENZE La casa è dotata di riscaldamento con dall’impianto a GPL, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito da 2 pozzi. Sono presenti inoltre una cisterna e un laghetto per la raccolta dell’acqua piovana. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO Questo casale è perfetto sia come prima casa che seconda casa di proprietà ma può anche essere messo a rendita e diventare una bellissima casa vacanze grazie alla sua posizione strategica nel cuore della Toscana e alla sua vicinanza a tutti i servizi. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Descrizione PANORAMICA E POSIZIONE DELL’IMMOBILE Splendido mulino completamente ristrutturato con piscina situato sui meravigliosi colli di Firenze. Questo casale si trova in una posizione davvero privilegiata circondato da alberi e cespugli, garantisce assoluta tranquillità e privacy. Allo stesso tempo, però, è situata a pochi passi dal centro abitato, quindi non risulta isolata ed è possibile raggiungere facilmente tutti i servizi. DISPOSIZIONE INTERNA Questo splendido casale, su 3 livelli, ha una superficie complessiva di circa 300 mq ed è composto da una casa padronale e da un appartamento indipendente situato al piano terra, dove troviamo soggiorno, cucina, bagno e camera da letto con loggia privata e accesso diretto al giardino. Alla casa padronale, dislocata tra primo e secondo piano, si accede sia tramite scala interna posta al piano terra, sia da scala esterna con loggia. Appena entrati troviamo un ampio salone con camino, sala da pranzo, cucina, bagno di servizio e una prima camera matrimoniale con delizioso soppalco e bagno privato. Raggiungendo il secondo piano, invece, abbiamo un salone, una camera matrimoniale, un bagno, un’ulteriore camera matrimoniale con cabina armadio, bagno, bagno turco e terrazzo privato. A lato dell’edificio è presente un locale tecnico. L’abitazione è attualmente in ottimo stato di manutenzione grazie anche ai lavori di ristrutturazione eseguiti con massima cura dei dettagli nel 2010, i lavori hanno infatti conservato ed esaltato tutti gli elementi caratteristici della struttura come le travi in legno che sono state ridipinte per donare più luminosità agli ambienti. TERRENI ED ESTERNI La proprietà si trova in una location bellissima sui colli fiorentini. Il casale è circondato da 3,5 ha di terreno di cui fa parte anche il curatissimo giardino adornato di piante alberi e fiori dotato di impianto di irrigazione. La restante parte di terreno invece è suddiviso tra seminativo e bosco. Accanto al mulino è stata realizzata una vasca idromassaggio in pietra e a pochi passi troviamo anche la bellissima piscina 12×6 mt. Completa la proprietà due rimesse una di 20 mq e una di 15 mq. UTILITÀ La casa dispone di tutte le utenze, tra cui: l’impianto di riscaldamento è a GPL, legna e pellet, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto e dalla sorgente. GESTIONE ATTUALE POTENZIALE UTILIZZO L’immobile si presta a molteplici scopi, tra i quali può essere utilizzato come meravigliosa seconda casa di campagna, prima casa, oppure può essere inserito in circuiti di locazione turistica. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione secondo qualsiasi esigenza.

Descrizione PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Nella campagna fiorentina in una location panoramica si trova questo complesso immobiliare con piscina in vendita. La proprietà è composta dal casale padronale, dependance, ristorante e un bellissimo giardino in cui si trova la piscina panoramica. La location è incredibile sia per panoramicità che per riservatezza. SPAZI INTERNI Il casale padronale, di circa 348 mq si sviluppa su 4 piani come segue: A piano terra è composta da un ampio salotto con camino e terrazzo e cucina. Salendo a piano primo troviamo la zona notte formata da tre camere da letto, bagno di servizio e accesso alla piccionaia. A piano seminterrato invece si trova la bella cantina, un locale di rimessa e bagno. Di fianco al casale si trova la dependance disposta su due livelli e divisa in due appartamenti. A piano terra troviamo il primo appartamento formato da ingresso, salotto, cucina, 2 camere da letto e 3 bagni. Mentre al piano primo troviamo il secondo appartamento formato da cucina, salotto, camera e bagno. A pochi passi dall’abitazione principale troviamo il ristorante, della superficie complessiva di 351 mq, con affaccio sulla piscina. Al suo interno è formato da cucina professionale, ampia sala ristorante, sala pizzeria, due bagni e cantina al piano seminterrato. La vendita comprende anche vari annessi: locale tecnico, box cavalli e due fabbricati utilizzati come magazzino. Il casale e la dependance sono state ristrutturate negli anni 70 mentre il ristorante risale agli anni 90. All’interno della struttura si respira aria di tradizione toscana, come ogni casale toscano che si rispetti infatti al suo interno troviamo pavimenti in cotto e soffitti con travi in legno a vista. TERRENO ED ESTERNI Il casale è circondato da un bellissimo giardino panoramico nel quale si trova anche una bella piscina 12×7 mt. Completano la proprietà 8 ha di terreno suddivisi tra uliveto con circa 2000 piante e giardino. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze, tra le quali: Il riscaldamento è a GPL, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto e dal pozzo privato. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi, da casale privato, seconda casa vacanze o agriturismo. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Descrizione PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE In una location ambita, a 5 minuti da Poggio Imperiale e a soli 15 minuti dal centro di Firenze, vi proponiamo in vendita questa incantevole proprietà. Si tratta di un bellissimo casale toscano con dependance circondato da un grande parco con ulivi e terreno di circa 5 ha. La posizione in cui si trova è perfetta perché gode di tranquillità e privacy pur rimanendo vicina alla città. SPAZI INTERNI Un breve tratto di strada privata conduce alla casa principale di circa 483 mq disposta su 3 piani. A piano terra veniamo accolti nel raffinato doppio living con camino, proseguendo troviamo una bellissima cucina attrezzata, bagno di servizio e una luminosissima loggia chiusa da vetrate e provvista di un antico forno perfetta da vivere con famiglia e amici durante tutto l’anno. Salendo a piano primo tramite una bella scala in pietra troviamo un accogliente salone con camino, due camere matrimoniali con bagno privato, una stanza guardaroba. Il piano seminterrato dell’abitazione, utilizzato per il personale di servizio, è costituito da un bilocale con cucina, camera e bagno. Sono presenti anche una lavanderia e una piccola cantinetta. Dall’altro lato del cortile troviamo la dépendance, composta a piano terra da cucina, bagno e salone, mentre il piano superiore si compone di una camera matrimoniale e vano di passaggio utilizzato come guardaroba. La proprietà è stata elegantemente ristrutturata con dettagli e finiture di pregio, alternando elementi della tradizione toscana, come i pavimenti in cotto e le travi in legno, ad elementi di stile classico con tocchi di moderno. TERRENO ED ESTERNI Il casale è circondato da un incantevole parco ben curato e ricco di spazi da vivere nel quale è possibile realizzare la piscina ideale per rigenerarsi nei mesi caldi dell’anno . Completano la proprietà 5 ha di terreno di cui fa parte un bellissimo uliveto. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze, tra le quali: L’approvvigionamento idrico è garantito dalla rete idrica comunale e da un pozzo, il riscaldamento è a gasolio. Sono presenti aria condizionata nelle camere, impianto di allarme recentemente aggiornato, cancello elettrico e sistema di irrigazione. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi, da casale privato, seconda casa vacanze, agriturismo o proseguire l’attività già avviata. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Descrizione PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Appena fuori dal centro storico di Reggello, nel cuore della Toscana, vi proponiamo in vendita questa splendida proprietà in vendita. Si tratta di un bellissimo casale con dependance e piscina circondato da 4,7 ha di terreno con 800 piante di ulivo. La proprietà si trova in una location riservata, panoramica e allo stesso tempo comoda rispetto ai servizi che si trovano a circa 1 km di distanza. SPAZI INTERNI Il casale principale è di circa 343 mq di superficie disposto su 3 piani e suddiviso in 2 unità indipendenti. La prima unità, di circa 97 mq, è formata a piano terra da una zona living con angolo cottura, oltre a una camera con bagno en suite. Salendo al primo piano, troviamo una camera matrimoniale, una cameretta e un ulteriore bagno.Il secondo appartamento, invece, raggiungibile tramite una deliziosa loggia in pietra, ha una superficie di 169 mq ed è composto al piano terra da ingresso, cucina e soggiorno con camino, mentre il primo piano ospita la zona notte, con 2 camere, studio, disimpegno e 2 bagni.Il piano seminterrato dell’immobile, della superficie di 77 mq, ospita due locali attualmente adibiti a cucina/pranzo, camera da letto, bagno, ripostiglio, loggia e forno.Vicino al casale ma in una posizione di totale privacy, troviamo un annesso di 41 mq attualmente utilizzato come appartamento per gli ospiti e composto da soggiorno con camino, camera e bagno. Allo stato attuale la proprietà si presenta un ottimo stato di manutenzione infatti sono stati svolti lavori di ristrutturazione negli anni 2000 che hanno preservato le caratteristiche salienti dei casali toscani come ad esempio pavimenti in cotto e soffitti con travi in legno a vista. TERRENO ED ESTERNI Il casale è circondato da  un meraviglioso giardino nel quale è stata realizzata una bellissima piscina  13x 5 mt ideale per rilassarsi nei mesi caldi dell’anno. Completano la proprietà 4,7 ha di terreno suddivisa tra seminativo arborato e uliveto con circa 800 piante, di cui metà sono in produzione mentre l’altra metà sono da recuperare. UTENZE La casa dispone di tutte le utenze in loco, tra le quali: riscaldamento è a GPL, mentre la rete comunale e un pozzo garantiscono l’approvvigionamento idrico. In due camere è presente l’aria condizionata. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è ideale per utilizzata come residenza privata, grazie alla sua immediata vicinanza ai servizi, o come investimento per il circuito degli affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Descrizione PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Con vista impareggiabile sulle dolci colline del Chianti, a breve distanza da Montespertoli, vi presentiamo questo affascinante casale con 1 ha di terreno in vendita. La location in cui si trova la proprietà è davvero unica e riservata, infatti è circondata dalla tranquillità della campagna ma comunque ben collegata ai servizi principali. SPAZI INTERNI Il casale, di circa 660 mq di superficie, si sviluppa su due piani più la piccionaia, tipica delle abitazioni rurali toscane di fine Medioevo. Attualmente il fabbricato è allo stato grezzo avanzato ed è corredato da un progetto approvato che prevede la realizzazione di più unità abitative ciascuna delle quali composta dalla zona giorno con cucina e soggiorno e la zona notte con una o due camere da letto e uno o due bagni di servizio. Complessivamente il progetto prevede la realizzazione di 10 camere da letto e 9 bagni. La disposizione degli ambienti interni consente con facilità di trasformare la struttura in una villa di prestigio unifamiliare. Lo stato in cui si trova il casale da la possibilità di completarlo secondo i propri gusti e esigenze. Gli interventi strutturali principali sono già stati eseguiti, lasciando spazio alla personalizzazione degli interni, delle finiture e degli impianti.Una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza su misura, combinando il fascino autentico del casale toscano con comfort moderni e uno stile unico. TERRENO ED ESTERNI All’esterno, la proprietà si estende su un terreno di 1,15 ha , suddiviso in circa 1.000 mq di giardino, oltre 4.000 mq di uliveto, e la restante parte tra seminativo e bosco. UTENZE Le utenze non sono ancora state installate, offrendo così la possibilità di scegliere, insieme al proprio tecnico di fiducia, le soluzioni più adatte alle proprie esigenze. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO Questa proprietà rappresenta un’opportunità ideale sia per chi desidera creare una residenza esclusiva nel cuore della Toscana, sia per chi è interessato a sviluppare un’attività ricettiva di charme.Lo stato attuale dell’immobile consente la massima libertà progettuale: dalla realizzazione di una villa di lusso a un relais suddiviso in più unità indipendenti, il tutto in un contesto paesaggistico tra i più suggestivi della regione. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.