Negozi in vendita a Monteverde - Gianicolese - Casetta Mattei, Roma Pag. 2

Nel cuore di Monteverde, nelle immediate vicinanze della splendida Villa Pamphili e più precisamente in Via Raffale Paolucci, in una palazzina in cortina di tipo residenziale, proponiamo in vendita le mura di un locale commerciale (C/1) finemente ristrutturato , attualmente arredato come barberia ma ottimo per ogni attività di vendita o servizi. l'immobile è dotato d'impianto di climatizzazione , di caldaia per l'acqua calda RINNAI,di serranda elettrica e di infissi doppio vetro. Ottimo comfort e piena funzionalità per l'eventuale utilizzazione.

MONTEVERDE – ATTIVITA’ DI BAR La Immobili Commerciali Marconi Srls propone in vendita una consolidata attività di Bar situata in una posizione strategica di Monteverde, a pochi passi dalla stazione dei Quattro Venti. Il locale, con due vetrine su strada, si estende su una superficie di circa 45 mq ed è composto internamente da due ambienti, magazzino e doppi servizi entrambi finestrati. Buone le condizioni interne con impianti funzionanti, serranda elettrica e condizionamento caldo/freddo. La vendita include l'intera stigliatura, garantendo la piena operatività dell'attività sin da subito. Questa proposta rappresenta un'opportunità per chi intende subentrare in una realtà commerciale ben avviata con una clientela consolidata. Euro 75.000,00 INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929

CIRCONVALLAZIONE GIANICOLENSE LOCALE C/1 Agenzia Immobili commerciali Marconi propone in vendita, ad uso investimento, in una via ad alto passaggio pedonale e veicolare, e più precisamente su Circonvallazione Gianicolense, un locale commerciale di 18 mq con una vetrina su strada e composto internamente da unico ambiente con servizio. L’immobile si presenta in buone condizioni interne e dotato di impianto di condizionamento caldo/freddo. Attualmente locato ad attività di ufficio al canone annuo di € 5.400,00. Euro 48.000,00 Classe energ. G. INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA 180 06/5515929 rmcfm@tecnocasa.it

Realista Group propone in VENDITA un locale commerciale sito in Via Pasquale Revoltella di circa 50 mq complessivi. Composto da due stanze, e un servizio finestrato. Il locale si presenta in buono stato e può essere adatto a molteplici attività. Contattateci oggi stesso ai numeri 0651531015 o 3333586136 per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. La Realista Group è pronta a guidarvi attraverso il processo di acquisto e a offrirvi un servizio professionale e attento a ogni vostra esigenza. *** TUTTE LE INFORMAZIONI, PLANIMETRIE, DESCRIZIONI E CARATTERISTICHE RIPORTATE NEL PRESENTE ANNUNCIO SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO IN ALCUN MODO ELEMENTI CONTRATTUALI. LE FOTO DELL’IMMOBILE SONO IN FASE DI REALIZZAZIONE E SARANNO PRESTO DISPONIBILI ***

Realista group propone in vendita, in esclusiva, un locale commerciale sito nella principale Via di comunicazione tra Via Di Donna Olimpia e Piazza San Giovanni Di Dio, ovvero in Via Pasquale Revoltella, di circa 50 mq complessivi. Composto da una grande sala, un ampio antibagno e un servizio finestrato. IL Locale si presenta in buono stato, può essere ottimo come investimento e adatto a molteplici attività. Contattateci oggi stesso per avere più informazioni o per fissare una visita ai numeri 0651531015 o 3333586136. Il nostro staff è pronto a seguirvi in tutte le fasi d’acquisto. *** TUTTE LE INFORMAZIONI, PLANIMETRIE, DESCRIZIONI E CARATTERISTICHE RIPORTATE NEL PRESENTE ANNUNCIO SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO IN ALCUN MODO ELEMENTI CONTRATTUALI. LE FOTO DELL’IMMOBILE SONO IN FASE DI REALIZZAZIONE E SARANNO PRESTO DISPONIBILI ***

La Realista Group ha il piacere di proporre in Vendita Esclusiva un locale commerciale con affaccio diretto su strada, in zona Montagnola Il locale, di circa 85 mq, è composto da un unico vano, ed è completato da due servizi, entrambi provvisti di antibagno. In posizione angolare, trovandosi in una zona altamente commerciale e godendo di ottima visibilità grazie alla sua posizione strategica, si tratta di un'ottima opportunità di investimento. Il locale molto luminoso si trova in un contesto signorile e tranquillo, in buone condizioni di manutenzione ed offre un ambiente spazioso e versatile. ** A BREVE ARRIVERANNO LE FOTO ** Contattateci oggi stesso allo 0651531015 o 3333586136 per avere maggiori informazioni o per richiedere una visita, Realista Group è pronta a guidarvi attraverso il processo di acquisto e a offrirvi un servizio professionale e attento a ogni vostra esigenza. *TUTTE LE INFORMAZIONI, PLANIMETRIE, DESCRIZIONI E CARATTERISCTICHE RIPORTATE NEL PRESENTE ANNUNCIO SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO IN ALCUN MODO ELEMENTI CONTRATTUALI*

Adiacente Via dei Sette Metri locale commerciale C/1 di mq.92ca con bagno e antibagno con annessa area di parcheggio di mq.18ca di proprietà e seconda uscita. Attualmente è a reddito in quanto è affittato a Meccanico con attività pluriennale con contratto 6+ 6 ad € 920,00/mensili. Pertanto un ottimo investimento. La zona è residenziale ma a pochissimi passi da tante attività commerciali adiacenti. E ben servita da mezzi pubblici che collegano la zona con i quartieri adiacenti, con Anagnina capolinea Metro "A". Adiacente Ciampino e raggiungibile facilmente la Stazione Ferroviaria che collega Ciampino con Roma Termini. Le presenti informazioni e le planimetrie allegate sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Ogni errore ed inesattezza è facilmente opinabile da una consultazione documentale a vostra disposizione nel nostro ufficio dal nostro personale. Per qualsiasi informazione e/o appuntamento, comunicazione, Valutazione Gratuita del Vostro immobile potete contattarci tramite telefono e WhatsApp ai seguenti numeri: 3338135502/3478822495/0684387142 o scriverci alla seguente Mail: aceriimmobiliare@gmail.com

MONTEVERDE – ATTIVITA’ DI RISTORANTE/BISTROT La Immobili Commerciali Marconi Srls propone in vendita un’attività di ristorante/bistrot con SCIA di somministrazione. Situata in un contesto urbano ad alta passaggio pedonale e veicolare sfrutta una buona visibilità commerciale in una delle strade principali del quartiere di Monteverde. L'attività si svolge in un locale dotato di canna fumaria con due ampie vetrine su strada e si estende su una superficie di circa 60 mq. L’immobile si presenta in ottime condizioni interne con impianti a norma e realizzati secondo le nuove normative vigenti. La possibilità di richiedere l’occupazione d suolo pubblico permetterebbe di ampliare la quantità di coperti, attualmente compresa tra i 15/20 posti. La vendita dell’attività include l'intera stigliatura, garantendo la piena operatività sin da subito. Questa proposta rappresenta un'opportunità per chi intende subentrare in una realtà commerciale ben avviata e strutturata, punto di riferimento per l’intera zona. Contratto di locazione pari ad Euro 1.300,00 mensili Sito in via Federico Ozanam Euro 85.000,00 INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929

Monteverde Vecchio via Alessandro Poerio: vendesi locale commerciale C 1 affitato (contratto 6 + 6 con canone di € 604,00 mensili), distribuito su due livelli: al piano superiore, di fronte alla strada, locale a pianta quadrata. Il piano seminterrato presenta una superfice più ampia, a pianta rettangolare, dove ritroviamo due grandi ripostigli ed il bagno. € 130.000,00 Classe Energetica F 122,60 (kwh/mqa) TEL 065806036 CELL 3505389536 email info@santoroimmobiliare.com

Monteverde Nuovo in zona a servizio della circoscrizione, proponiamo la vendita di un locale commerciale di mq 50 c.a. Le attività precedenti all'interno del locale sono state bar, parrucchiere e CAF. Il locale attualmente è composto da un unico ambiente che può essere diviso in due, un retro negozio con soppalco e un bagno finestrato con luce automatica al passaggio. Il negozio è dotato di serranda elettrica, porta in pvc e vetri, pavimento in gres porcellanato. Accanto sono presenti due attività commerciali, meccanico e tappezzeria L'immobile è stato ristrutturato nel 2018. Attualmente ha bisogno di una riverniciata alle pareti, in funzione dell'attività che si vuole svolgere. €99.000 Cl. E Rif. V2560 "Le immagini e la documentazione presenti hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale."

Via Portuense, in prossimità Largo la Loggia, proponiamo in vendita un negozio C1 di mq 48 c.a. provvisto di 2 vetrine. Il locale, considerato il continuo transito e la grande visibilità ed essendo ubicato in un punto altamente commerciale, si presta a qualsiasi tipo di attività. I dati, i documenti e le immagini inserite in questo annuncio sono fornite al solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. NON SAI QUANTO VALE LA TUA CASA? SCOPRILO SUBITO! https://www.agentpricing.com/c.durante Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito. 06.86207700

Duet Casa propone in vendita un locale commerciale (C1 + C6) di 320 mq, situato ad un piano seminterrato. Caratteristiche principali: - superficie totale mq 270; - categoria catastale C1 e C6 - piano seminterrato; - contratto di locazione in essere con canone annuo € 21.600,00 - € 1.800,00 mensili ; scadenza contratto maggio 2026. Ottima opportunità per investimento con rendita immediata e inquilino affidabile. L'immobile si trova in zona residenziale e ben collegata. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci senza impegno. 06/532572580 - 3314335252 www.duet.casa

Duet Casa propone in vendita un locale commerciale C3 (laboratorio per arti e mestieri) di 164 mq, situato ad un piano seminterrato. Caratteristiche principali: - superficie totale mq 164; - categoria catastale C3 - piano seminterrato; - contratto di locazione in essere con canone annuo € 4.800,00 - Ottima opportunità per investimento con rendita immediata e inquilino affidabile. L'immobile si trova in zona residenziale e ben collegata. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci senza impegno. 06/532572580 - 3314335252 www.duet.casa

Colli Portuensi, locale commerciale piano terra con due vetrine fronte strada di 80 mq. Gli spazi si prestano a molteplici soluzioni commerciali, professionali o di vendita al dettaglio. L'immobile è in fase di ristrutturazione. Ideale come investimento.

Monteverde, esattamente nella commerciale Via Edoardo Jenner e a pochi passi da Piazza S. Giovanni di Dio, proponiamo la vendita di un locale commerciale locato e produttivo di alto reddito. L'immobile si sviluppa su due livelli di cui una parte piano strada C/1 di circa 32mq e un piano seminterrato C/2 con comodo magazzino e bagno, locazione annuale €15.000,00. Il locale è climatizzato, posizionato in una zona commerciale e di passaggio che è fornita di ogni tipo di servizio.

PIAZZA FIUME ADIACENZE LOCALE COMMERCIALE A REDDITO 1 VETRINA LOCATO AD EURO 19.000,00 ANNUALI RENDITA 7.% SUPERFICIE 70 MQ PREZZO DI RICHIESTA EURO 290.000,00 - PER INFO CONTATTARE AL 3355770617

Aurelia – Piazza Irnerio - Unica eccezionale opportunità - Locale commerciale a reddito - Locato a noto Ente Nazionale - Contratto Locazione rinnovato per volere dell’Ente 6+6 ad Euro 216.000,00 annuali - RENDIMENTO 7.5% - Superficie: 870MQ PREZZO DI RICHIESTA: 2.990.000,00 Euro - Possibilità Accollo Leasing

VIA OSTIENSE MOTORIZZAZIONE PARTE CENTRALE - POSIZIONE TOP - LOCALE COMMERCIALE A REDDITO - 3 VETRINE SU STRADA OLTRE DEHOR ESTERNO - DOTATO DI CANNA FUMARIA - SUPERFICIE 150 MQ TUTTO C/1 - LOCATO A TENANT FOOD ARTIGIANALE AD EURO 60.000,00 ANNUALI - RENDITA 7% GARANZIE: 2 MESI DI DEPOSITO 6 MESI FIDEIUSSIONE BANCARIA - PREZZO RICHIESTO EURO 899.000,00 - INFO AL 3355770617

• Prati - Cola Di Rienzo adiacenze • Locale commerciale 4 vetrine • Canna fumaria • Locato ad Euro 120.000,00 annui + IVA a noto imprenditore Format Messicano • 4 anni no recesso • spesa sostenuta per lavori ristrutturazione da parte del conduttore € 300.000,00 GARANZIE: Fideiussione bancaria • SUPERFICIE: 170 MQ • PREZZO DI RICHIESTA 1.990.000,00 Euro INFO AL 3355770617

Eur Serafico vendita importante locale commerciale C/1 a reddito di Mq. 480 coperti, su due piani affittato a primario conduttore con decorrenza gennaio 2023 contratto 6+6 irrescindibile primi 6 anni. Posizione strategica con due vetrine su strada. La proprietà è composta da: ingresso su strada, ampia zona open space e due servizi. Zona ben servita con ottimi collegamenti, elevato passaggio pedonale, a pochi passi da Villa Flora, supermercati, farmacie, negozi e dalla stazione ferroviaria Newton/Morelli. Ottima redditualità. Canone annuo Euro 72.000,00. Eccellente opportunità.

PORTUENSE ADIACENZE PROPONIAMO LOCALE COMMERCIALE 2 AMPIE VETRINE ALTA VISIBILITA' 60 MQ RECENTEMENTE RISTRUTTURATO DOTATO DI CANNA FUMARIA LOCATO A NOTA PIZZA AL TAGLIO - L'IMMOBILE GENERA UNA RENDITA DEL 7% PREZZO DI RICHIESTA € 229.000,00 INFO CONTATTANDO IL 3355770617 ( SI P0RECISA CHE GLI ARREDI E LE STIGLIATURE SONO DI PROPRIETA' DEL CONDUTTORE LA CANNA FUMARIA DELLA PARTE VENDITRICE )

TIBURTINA PUNTO TOP LOCALE COMMERCIALE A REDDITO - 2 GRANDI E LUMINOSE VETRINE - COMPLETAMENTE RESTAURATO - LOCATO A NOTO TENANT ARTICOLI PER LA CASA AD € 120.000,00 ANNUALI + IVA - GARANZIA FIDEIUSSORIA - SUPERFICIE: 400 MQ PIANO STRADA - PREZZO DI RICHIESTA EURO 1.450.000,00 - RENDITA 8.3% INFO AL 3355770617

PIAZZA BOLOGNA -LOCALE COMMERCIALE A REDDITO - 4 GRANDI VETRINE -LOCATO AD EURO 60.000,00 ANNUI OLTRE IVA -CANNA FUMARIA - SUPERFICIE 180 MQ -PREZZO DI RICHIESTA EURO 940.000,00 INFO AL 3355770617

APPIO CLAUDIO - ECCELLENTE OPPORTUNITA’ DI INVESTIMENTO: Proponiamo in vendita un immobile commerciale a reddito di circa 3.300 mq catastali, sviluppato su un unico livello al piano seminterrato. L’accesso avviene tramite due rampe carrabili indipendenti, una per l’ingresso e una per l’uscita, che garantiscono un comodo flusso veicolare. La proprietà si trova in posizione centrale, al di sotto di un complesso di palazzine residenziali all’interno del centro abitato. La categoria catastale è D/8 e i locali presentano altezze variabili da 5 metri a 2,6 metri. Attualmente l’immobile è locato a un unico conduttore, con contratto di locazione in essere e un canone annuo pari a circa euro 180.000 compresa IVA, configurandosi quindi come un investimento interessante e stabile, con redditività garantita. Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un asset commerciale di ampia metratura con ottimo rendimento consolidato. Per informazioni e appuntamenti contattare lo 06.5417973 oppure il 393.9521037, saremo lieti di risponderVi. Per vedere le nostre proposte visitate il sito romacasaweb.it. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

PIAZZA BOLOGNA - IN OTTIMA POSIZIONE AD ELEVATO PASSAGGIO PEDONALE E VEICOLARE - LOCALE COMMERCIALE C/1 - 2 AMPIE VETRINE - FUTURA LOCAZIONE AD € 84.000,00 ANNUALI OLTRE IVA - SUPERFICIE 80 MQ PREZZO DI RICHIESTA € 869.000,00