Negozi in vendita a Roma Pag. 25

ROMA – CONCA D’ORO – LOCALE C/1 ADATTO USO LABORATORIO/MAGAZZINO Proponiamo in vendita un locale commerciale C/1 di circa 240 mq, situato in zona Conca d’Oro, precisamente in Via del Casale Giuliani, in posizione strategica e ben collegata, a pochi passi da Via dei Prati Fiscali, Via Salaria e dalle principali arterie stradali del quadrante nord di Roma. L’immobile rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi ricerca uno spazio da destinare a laboratorio, magazzino operativo, deposito, attività artigianale o sede logistica di supporto. Pur non disponendo di vetrina fronte strada, il locale offre un importante punto di forza: l’accesso indipendente tramite cancello carrabile, che conduce ad una rampa ad uso esclusivo, ampia e comoda, ideale per il passaggio di mezzi e per agevolare le operazioni di carico e scarico. Scendendo dalla rampa si raggiunge una grande serranda motorizzata, che permette l’ingresso diretto all’interno del locale. La superficie interna, di circa 240 mq, è distribuita in maniera funzionale e si compone di un grande ambiente principale, tre stanze separate e servizio igienico, offrendo così spazi facilmente organizzabili in base alle diverse esigenze lavorative. Il locale si presenta in buone condizioni interne ed è dotato di predisposizione per motorizzazione e impianto di aerazione, caratteristiche che ne aumentano la versatilità e lo rendono adatto ad attività che necessitano di ambienti ampi, accessibili e ben strutturati. La rampa carrabile esclusiva, la larghezza dell’accesso, la serranda motorizzata e la vicinanza a Via dei Prati Fiscali, Via Salaria e alle principali vie di collegamento rendono questa proposta ideale per imprese, artigiani, società di servizi, attività di deposito, laboratorio, magazzino o showroom riservato. Una soluzione funzionale e ben posizionata, pensata per chi cerca un locale di ampia metratura con accesso comodo e indipendente, in una zona servita e facilmente raggiungibile. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e per fissare una visita! Sito in Via del Casale Giuliani Classe Energ. G. Euro 270.000,00 INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80 rmcxe@tecnocasa.it 06/69270124

TUA RE Rebibbia (Via Di Casal Dei Pazzi) OTTIMO INVESTIMENTO, AMPIO ed asciutto locale con ACCESSO CARRABILE e soffitti alti in OTTIMA POSIZIONE, INGRESSO INDIPENDENTE, 4 ampi vani FINESTRATI, VARIE POSSIBILITA' DI UTILIZZO. (Rif.1991/st) www.tuare.it Note: L'immobile, attualmente accatastato C/2, si trova in Via Casal Dei Pazzi, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi commerciali e collegamenti pubblici del quartiere, a pochissimi passi dalla fermato della Metro B di Rebibbia, che consente un rapido collegamento con il centro della città. L'immobile dispone di un ingresso indipendente direttamente da strada, tramite un cancello carrabile che conduce ad una rampa di proprietà esclusiva, garantendo accesso comodo e totale autonomia. Al termine della rampa si trova l'ingresso del magazzino, dotato di serranda e di 4 ampi vani interni, finestrati e in ottime condizioni. Data la posizione e la tipologia, il locale si presta a molteplici utilizzi, sia come deposito/magazzino sia come soluzione ideale per box auto o garage multiplo. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

Nelle immediate vicinanze della Basilica di San Pietro e dai Musei Vaticani proponiamo in vendita locale commerciale di complessivi 130 mq, dotato di canna fumaria, situato in posizione strategica ad alta visibilità. L’immobile è composto da due grandi vetrine fronte strada e si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un grande ambiente C1 con tre finestre, bagno e antibagno, soffitti alti 4,85m; al sotto negozio, di categoria C2 di pari metratura, accediamo attraverso una comoda scala interna. Il locale, da ristrutturare, è inoltre fornito di serranda elettrica, pavimentazione in cotto, impianto di climatizzazione. La soluzione risulta essere estremamente versatile, adatta a diverse tipologie di attività commerciali, e ubicata in un contesto signorile, ad alto passaggio pedonale, adiacente a tutti i principali siti di interesse storico, artistico e monumentale della città. Ottimo il collegamento con il servizio pubblico. LA PROPRIETA’ È PROPOSTA ANCHE IN LOCAZIONE “Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali”.

Massimina – Via Pantaleo Carabellese, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di categoria catastale C/3, con una superficie di circa 460 mq, sito al piano S1. Attualmente adibito ad autorimessa, l’immobile si distingue per la sua notevole versatilità, risultando adatto a diverse destinazioni d’uso compatibili, tra cui attività artigianali, laboratori, depositi o riconversioni funzionali. L’accesso avviene tramite una rampa carrabile esclusiva, che garantisce facilità di manovra anche per mezzi di medie e grandi dimensioni. A completare la proprietà, un giardino sul retro, elemento raro e prezioso che arricchisce ulteriormente gli spazi e la funzionalità complessiva. Le altezze interne, superiori ai 4 metri, assicurano un’ottima vivibilità degli ambienti e permettono una gestione flessibile degli spazi, anche con eventuali soppalchi o suddivisioni interne. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile spazioso, funzionale e adattabile a molteplici esigenze operative. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare.

VIA PIO IX - In zona centrale e strategica, proponiamo in vendita un locale commerciale di 60 mq, disposto su un unico livello, attualmente adibito ad attività di parrucchiere e locato fino a novembre 2026. L’immobile si trova a pochi passi da Via di Pineta Sacchetti, strada di alto passaggio veicolare, che garantisce ottima visibilità e un contesto commerciale dinamico e ben servito. Il locale si presenta in ottime condizioni interne, ed è caratterizzato da ambienti funzionali e ben distribuiti. Le due vetrine su strada offrono un’eccellente esposizione e contribuiscono a valorizzare l’attività presente, rendendo l’immobile particolarmente interessante dal punto di vista commerciale. La presenza di una parte esterna rappresenta un ulteriore valore aggiunto, ideale per aumentare la fruibilità dello spazio e dare maggiore risalto all’attività. Essendo già locato, l’immobile rappresenta una soluzione ideale per uso investimento, con rendita attiva fino a novembre 2026 e la possibilità di acquistare un locale commerciale ristrutturato in una posizione di forte passaggio. Perchè scegliere questo immobile: - Presenza di parte esterna; - Zona centrale e ben collegata; - Ottima soluzione per investimento; Classe G Ep175 Kwh/mq/a. Prenota ora la tua visita al 3755946233

PER INFO E APPUNTAMENTI CONTATTARE IL 3331871934 Nel cuore del quartiere Pigneto, all’interno dell’isola pedonale e più precisamente in via Pesaro, proponiamo in vendita le mura di un affascinante locale commerciale di 261 mq, distribuiti su due livelli: piano terra e seminterrato. L’immobile, completamente da ristrutturare, rappresenta un’interessante opportunità di investimento e si presta a diverse tipologie di attività commerciali grazie alla versatilità degli spazi e alla posizione strategica in uno dei quartieri più dinamici della città. La richiesta è di €275.000,00

Proponiamo in vendita un interessante locale commerciale di circa 120 mq complessivi, disposto su due livelli, situato in una zona ad altissima densità abitativa (caratterizzata da stabili di 8/9 piani), che garantisce un bacino d'utenza ampio e consolidato. L'immobile è attualmente locato a un'attività avviata di lavanderia/sartoria con contratto di locazione scalettato, rappresentando un'ottima opportunità di investimento con rendita garantita sin da subito.Piano Terra (ca. 65 mq): Locale ad uso negozio/commerciale, caratterizzato da una doppia vetrina su strada che offre una straordinaria visibilità e un forte passaggio pedonale e veicolare.Piano Interrato (ca. 60 mq): Ampio ambiente ad uso deposito, ottimamente sfruttabile grazie a un'importante altezza interna superiore ai 3 metri. Il piano è completato da doppi servizi. Prezzo richiesto Euro 165.000,00

AFFILIATO TECNOCASA SETTORE COMMERCIALE SRL TEL 06/21800086 – 06/25204940 Proponiamo in vendita un interessante locale commerciale di categoria catastale C/1, situato in Via Cherso. Grazie alla sua conformazione e alla posizione su strada, la struttura si presta perfettamente a diventare la sede ideale per molteplici attività. Layout: Unico grande ambiente open-space, ottimamente distribuito e senza barriere o sprechi di spazio. Comodo antibagno e bagno. Il locale si affaccia direttamente sulla via tramite un'ampia porta Superficie - 32 MQ Dotato di serranda elettrica PREZZO RICHIESTO: € 83.000,00 IMU ANNUA CALCOLATA - circa 870,00 Euro L'immobile si presenta da ripulire, ma è strutturalmente sano. Con un minimo sforzo e un investimento iniziale davvero contenuto, il locale è pronto per essere personalizzato. _______________________________________________________ La Società Settore Commerciale Srl si trova sul territorio dal 1994. Abbiamo accompagnato gli acquisti e le locazioni di innumerevoli clienti, alcuni dei quali nel corso degli anni, più volte, ha avuto il piacere di moltiplicare le operazioni immobiliari attraverso la nostra mediazione. Abbiamo creato una rete di fiducia, attenta e innovativa. Siamo costantemente aggiornati alle novità richieste dalla pubblica amministrazione per le aperture delle attività, sia comunali che sanitarie. La nostra zona di competenza è ampia e si estende sino al GRA. Specializzati in CAPANNONI, NEGOZI, LABORATORI, AUTORIMESSE, MAGAZZINI e UFFICI. Qualora non riteneste interessante questo immobile, contattando in agenzia potrete rilasciare la vostra richiesta, specificando le caratteristiche dell'immobile che state cercando e, gratuitamente e senza alcun impegno, sarete richiamati per nuove proposte.

AFFILIATO TECNOCASA SETTORE COMMERCIALE SRL TEL 06/21800086 – 06/25204940 ______________________________________________________________________________ Proponiamo in vendita un locale commerciale (categoria catastale C/1) di circa 35 mq, situato interamente al piano terra. Il locale gode di una posizione logistica interessante, trovandosi a ridosso dell'ingresso dell'autostrada A/24. * * Superficie: circa 35 mq commerciali ben distribuiti su un unico livello (piano terra). * Due ampie vetrine fronte strada, ottime per esposizione e luminosità naturale * PASSO CARRAIO: Pertanto sosta agevole per operazioni di carico e scarico merci. * Completa la proprietà un comodo bagno con antibagno, a norma con le attuali disposizioni igienico-sanitarie. * La combinazione tra la vicinanza all'autostrada A/24 e la presenza del passo carraio rende questo immobile la scelta ideale per laboratori artigianali, attività di e-commerce, uffici di servizi, agenzie di spedizioni o piccoli magazzini con vendita al dettaglio. Ottimo anche come investimento. * Prezzo richiesto: 65.000,00 € * Calcolo IMU annua: 821,936 € * ______________________________________________________________________________________ La Società Settore Commerciale Srl si trova sul territorio dal 1994. Abbiamo accompagnato gli acquisti e le locazioni di innumerevoli clienti, alcuni dei quali nel corso degli anni, più volte, ha avuto il piacere di moltiplicare le operazioni immobiliari attraverso la nostra mediazione. Abbiamo creato una rete di fiducia, attenta e innovativa. Siamo costantemente aggiornati alle novità richieste dalla pubblica amministrazione per le aperture delle attività, sia comunali che sanitarie. La nostra zona di competenza è ampia e si estende sino al GRA. Specializzati in CAPANNONI, NEGOZI, LABORATORI, AUTORIMESSE, MAGAZZINI e UFFICI. Qualora non riteneste interessante questo immobile, contattando in agenzia potrete rilasciare la vostra richiesta, specificando le caratteristiche dell'immobile che state cercando e, gratuitamente e senza alcun impegno, sarete richiamati per nuove proposte.

PRATI/CIPRO in Via Santamaura, in una delle zone più prestigiose e frequentate di Roma, a pochi metri dall’ingresso dei Musei Vaticani, proponiamo in vendita le mura di un elegante locale commerciale con licenza di somministrazione alcolici. Il locale, in perfette condizioni, è attualmente destinato a degustazione di vini e ristorazione fredda, con uno stile raffinato e ambienti curati. All’esterno, una pedana autorizzata su strada (dehors) offre uno spazio esclusivo per accogliere clienti in un’atmosfera piacevole e rilassata, perfetta per aperitivi e momenti di convivialità. L'immobile si trova al piano seminterrato dotato di insonorizzazione, cablaggio di ultima generazione e perfettamente coibentato. La sua superficie totale è di 138 metri quadrati, suddivisi in una spaziosa sala principale, ed altre due minori, bagni, spogliatoi, dispensa ed un laboratorio/cucina. Inoltre viene rilasciata licenza di vendita di alcolici emessa dalla prima I ° circoscrizione. L'immobile è dotato di un efficiente impianto di aria condizionata sia caldo che freddo, che garantisce un ambiente confortevole in ogni stagione. Un’opportunità rara in un contesto ricco di storia, turismo e vitalità urbana. Grazie alla sua versatilità, l’immobile si presta anche ad un utilizzo professionale come ufficio di rappresentanza, studio o sede operativa. La posizione strategica, l’alta affluenza turistica e la vicinanza a importanti attrazioni rendono questo investimento solido e ad alto rendimento. Una soluzione ideale per chi cerca un locale pronto all’uso, in una delle aree più richieste della capitale, con massima visibilità e potenziale commerciale. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale nè presupposto contrattuale

AD. PANTHEON - Proponiamo in vendita un interessante locale commerciale accatastato C/1, situato al piano terra con ingresso indipendente, in una delle zone più suggestive e ricercate del centro storico di Roma. L’immobile è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni interne, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi. La disposizione degli spazi è funzionale e versatile: la proprietà è composta da un ampio ambiente principale, facilmente adattabile a diverse esigenze professionali o commerciali, e da un servizio finestrato. La posizione rappresenta il vero punto di forza: il locale si trova in Via Piè di Marmo, nel cuore pulsante del centro storico romano, a pochi passi dal Pantheon e dalle principali vie di passaggio turistico e commerciale. Il contesto, ricco di storia, fascino e visibilità, rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una location esclusiva. Grazie alla posizione strategica, alle condizioni interne e alla categoria catastale C/1, l’immobile rappresenta anche una ottima opportunità d’investimento, ideale per chi cerca una soluzione di valore in una delle aree più prestigiose della Capitale. Si precisa che l’immobile non è trasformabile in abitazione. Prenota ora la tua visita al 3755946233

RISTORANTE CON VENDITA DELLE MURA – LOCATION ICONICA ALL’INFERNETTO Hai mai desiderato investire in un immobile commerciale già pronto ad accogliere un progetto di ristorazione, evitando costosi lavori iniziali? Cerchi una struttura completa, in una posizione strategica e con grandi potenzialità di sviluppo? Questa è un’opportunità che merita la tua attenzione. Nel quartiere Infernetto e più precisamente in Via Licinio Refice, proponiamo la vendita delle mura di uno storico locale, da anni punto di riferimento per il quartiere, ideale sia per investitori sia per professionisti del settore che desiderano acquisire una struttura completa, versatile e perfettamente organizzata. La proprietà si distingue per la strategica posizione angolare, elemento che garantisce elevata visibilità, forte passaggio e grande impatto commerciale. Il locale sviluppa circa 216 mq interni, oltre ampie aree esterne esclusive tra veranda e corti private, per una superficie commerciale complessiva di circa 309 mq. Gli ambienti, curati nei dettagli e mantenuti in ottimo stato, trasmettono immediatamente un’atmosfera elegante, calda e accogliente, ideale per un progetto di ristorazione di qualità. Gli spazi interni sono stati progettati per offrire comfort alla clientela ed efficienza operativa, mentre le aree esterne rappresentano un importante valore aggiunto, perfette per pranzi, cene, eventi privati e momenti di convivialità all’aperto durante tutto l’anno. La presenza del forno con camino, della canna fumaria e delle aree tecniche dedicate rende questa soluzione estremamente interessante per chi desidera avviare o sviluppare un'attività nel settore della ristorazione senza affrontare onerosi interventi strutturali. L'immobile beneficia inoltre di una posizione inserita in un contesto residenziale consolidato e servito, caratterizzato da una presenza costante di residenti e attività commerciali, fattore che contribuisce a valorizzarne il potenziale commerciale. Acquistare questa proprietà significa entrare in possesso di una struttura riconoscibile, completa e pronta ad essere valorizzata, in una delle zone più apprezzate dell’Infernetto. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita riservata. Opportunità di questo livello, per posizione, dimensioni e potenzialità, sono destinate a distinguersi nel tempo

ROMA, CONCA D’ORO - CESSIONE ATTIVITÀ DI PARRUCCHIERE In zona Conca d’Oro, precisamente in Via Valle Vermiglio, proponiamo la cessione di un’attività di parrucchiere ben avviata, operativa da circa 11 anni e con un consolidato pacchetto clienti di zona. L’attività viene svolta all’interno di un locale commerciale con ampia vetrina su strada, elemento che garantisce una buona visibilità e una presenza riconoscibile nel contesto commerciale e residenziale circostante. Il locale si sviluppa su due livelli: al piano terra, di circa 35 mq, troviamo un ambiente open space ben organizzato, attualmente allestito con 6 postazioni lavoro e 3 postazioni lavaggio. Tramite una comoda scala interna si accede al piano S1, anch’esso di circa 35 mq, dove sono presenti un ambiente di servizio e il bagno. La cessione comprende l’arredo e la stigliatura presenti all’interno del locale, tra cui le postazioni lavoro, le postazioni lavaggio, lampada per lavori tecnici, asciugatura bigodini e 1 casco, consentendo quindi una continuità immediata dell’attività senza necessità di importanti investimenti iniziali. Soluzione interessante per operatori del settore che desiderano subentrare in un’attività già conosciuta nel quartiere, con clientela fidelizzata e posizione strategica in una zona densamente abitata e servita. L’attività rappresenta un’opportunità ideale per professionisti del settore hair & beauty che vogliono inserirsi in un contesto già avviato, con una base clienti esistente e un locale immediatamente operativo. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e per fissare una visita! Sito in Via Valle Vermiglio Classe Energ. G. Euro 18.000,00 INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80 rmcxe@tecnocasa.it 06/69270124

BALDUINA – LOCALE COMMERCIALE Proponiamo in vendita, in Via Ugo de Carolis, un locale commerciale con una vetrina su strada. L’immobile è disposto su due livelli ed è composto da un ambiente principale al piano terra, con ripostiglio, e da un sottonegozio dotato di servizio igienico e magazzino. Sito in Via Ugo de Carolis. Prezzo Euro 219.000,00. Info Tecnocasa Circonvallazione Cornelia n. 31 rmcrl@tecnocasa.it 06/87979065

Proponiamo in affitto un locale commerciale di 96 mq categoria C/1. Trattasi di locale sito al piano terra di una piccola palazzina in tinta/cortina, composto da unico ambiente e bagno. La vetrina con serranda su strada garantisce ottima visibilità e accesso diretto sulla via principale. Inoltre, una piccola corte antistante offre spazio aggiuntivo per i clienti. Locale a reddito, ottimo uso investimento, attualmente locato con canone d'affitto di € 700,00. Il locale è posizionato nelle vicinanze di tutti i servizi in zona centrale di Finocchio. Dista 500 metri da via Casilina e dalla fermata degli autobus 107/C9/N28 a pochi passi dalla Metro C fermata Finocchio. Posizionato a 5 km dal casello autostradale della RM/NA entrata Monteporzio Catone, e a 8 km dal GRA. A circa 6 km dalla zona commerciale ed Universitaria di Tor Vergata, e circa 7 km dal Centro Commerciale di Roma Est. PREZZO DI VENDITA € 120.000,00 LOCALE A REDDITO (€ 700,00 mensili) OTTIMO USO INVESTIMENTO Se interessati saremo molto lieti di ricevervi presso la nostra agenzia per darvi maggiori informazioni sull'immobile o trovare altre soluzioni adatte alle vostre esigenze. STILE CASA SERVIZI IMMOBILIARI - Via Bolognetta 1/L (Zona Finocchio) – 00132 Roma - Tel. 06/2071107 - Cell. 3929134200 - email: stilecasabolognetta@gmail.com - https://www.facebook.com/stilecasafinocchio/

BOCCEA – CESSIONE DI ATTIVITA’ RISTORANTE Propone la cessione d’azienda di un’attività di ristorante all’interno di un locale commerciale di 95 mq. L’immobile è composto internamente da un unico ambiente e doppi servizi igienici al piano terra. Esternamente è presente una corte esclusiva di circa 40 mq. L’attività viene ceduta completa di tutta la stigliatura. L’immobile è ubicato in una zona residenziale limitrofo al supermercato Dpiù, gode di ottima visibilità grazie alla sua vicinanza all’università Niccolò Cusano. L’affitto delle mura è pari ad € 2.500,00 mensili. Sito in Via di Boccea. Prezzo richiesto Euro 119.000,00 Info Tecnocasa Circonvallazione Cornelia n. 31 rmcrl@tecnocasa.it 06/87979065

---R. 9KE4CNN8--- L'agenzia Frimm ARIU READY, in zona Africano, più precisamente in Via Nicolò Piccinni, adiacente al Parco di Villa Chigi, propone in vendita un locale commerciale di 20mq, posto al piano terra su strada. Internamente è composto da un ambiente, bagno e antibagno. Completa la proprietà una vetrina. Il locale è da ristrutturare. La zona è altamente commerciale, con tanto passaggio. Affidarsi a FRIMM Ariu Ready significa scegliere un partner serio e competente, in grado di accompagnarti in ogni fase del percorso immobiliare, con professionalità, trasparenza e attenzione alle tue esigenze. Grazie alla collaborazione con la piattaforma MLS Replat, che conta oltre 300 professionisti qualificati, garantiamo ai nostri clienti una visibilità ampia e maggiori opportunità di concludere la compravendita nel miglior tempo e alle migliori condizioni di mercato. Il nostro team offre un servizio completo e personalizzato, che include: * Valutazioni immobiliari aggiornate e precise * Assistenza in tutte le fasi della compravendita o locazione * Gestione delle pratiche urbanistiche e catastali (CILA, SCIA, APE, sanatorie, ecc.) * Supporto per ristrutturazioni e valorizzazione dell’immobile * Assistenza notarile, successioni e donazioni * Consulenza mutui e finanziamenti Mettiamo al centro le persone e i loro obiettivi, offrendo un servizio affidabile, efficace e orientato al risultato. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita: il nostro team è a tua disposizione per accompagnarti nella scelta giusta, senza impegno, allo 06.43686745

CASALBERTONE - Via Domenico Cucchiari - Proponiamo in vendita un locale commerciale disposto su due livelli: piano terra di circa 30 mq composto di unico ambiente con antibagno e bagno; annesso sottonegozio di circa 40 mq composto di due ambienti. Unico ingresso da vetrina fronte strada. Disponibile anche in locazione ad Euro 650,00 mensili. - RIf. Tib 34/2026 La Tecnocasa Immobili per l'Impresa dal 1989 è specializzata nel settore non residenziale, dedicandosi esclusivamente alla risoluzione delle esigenze immobiliari di aziende, imprese commerciali e professionisti, offrendo servizi logistici, immobiliari e di grande distribuzione. La nostra agenzia, Immobili Commerciali Tiburtino Srl con sede in Via Pietro Ottoboni civ. 33, è al servizio di piccoli e grandi imprenditori, aziende e investitori che operano nel mercato di immobili commerciali, artigianali, industriali, logistici e ricettivi.

GROTTAROSSA - VIA DELL'OSPEDALETTO MARZIALE Locale commerciale su due livelli con vetrina su strada, recentemente rinnovato e attualmente adibito a studio di registrazione professionale. La proprietà si distingue per gli ambienti moderni, funzionali e completamente insonorizzati, ideali per attività musicali, produzioni audio, sale prova o studi creativi. Il piano terra è composto da un ampio open space luminoso con vetrina fronte strada, antibagno e bagno. Tramite scala interna si accede al piano inferiore, dove troviamo un comodo ingresso, disimpegno, cabina di registrazione e spaziosa sala prove. La recente ristrutturazione ha valorizzato gli spazi rendendoli pronti all’uso, con particolare attenzione all’isolamento acustico e al comfort operativo. Soluzione ideale per professionisti del settore musicale e creativo o per chi desidera uno spazio versatile e di forte impatto. PER PRENOTARE IL TUO APPUNTAMENTO PUOI MANDARE UN MESSAGGIO WHATSAPP AL 333.9550330.

Roma – Ponte Galeria – Commercity Via Alexandre Gustave Eiffel, 100 Edificio A/14, interno C/24 All’interno del Centro Commercity proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 580 mq, in ottimo stato manutentivo e pronto all’uso. L’immobile è attualmente configurato per attività di esposizione e vendita e si sviluppa con un’ampia area showroom di forte impatto, caratterizzata da spazi aperti, illuminazione integrata e finiture moderne, ideale per valorizzare prodotti e accogliere la clientela in un contesto professionale e rappresentativo. Internamente l’unità è organizzata in ambienti distinti e funzionali che comprendono, oltre all’area espositiva, magazzino, uffici operativi e direzionali, sala riunioni, archivio, area ristoro e servizi igienici, garantendo una perfetta integrazione tra area commerciale e gestione aziendale. La distribuzione interna, razionale e facilmente modulabile, rende la soluzione adatta a showroom, aziende di distribuzione, attività all’ingrosso o al dettaglio, nonché a sedi operative e direzionali. Posizione strategica, ottimamente collegata con GRA, autostrada Roma-Fiumicino e aeroporto Leonardo da Vinci, in un contesto commerciale consolidato e di riferimento per numerose attività. Le spese condominiali ammontano a circa 400 euro al mese e comprendono le utenze e il servizio di guardiania. Per informazioni la nostra sede è in Via Fedele Calvosa n. 57 - Frosinone (FR) Tel. +39 0775.250906  Cell. +39 335.1984674 Whatsapp +39 331.5966174 E-mail: info@lvconsulenza.it Sito Web: www.lvconsulenza.it

---R. 93NS66HH--- L'agenzia Frimm ARIU READY, in zona Casalotti, più precisamente in Via Arona, adiacente a Via di Casalotti, propone in vendita un locale commerciale di 210mq, posto al seminterrato di una palazzina. Internamente composto da un grande open space, bagno e antibagno. Perfetto per ogni tipo di attività. La zona è tranquilla e ben collegata. Affidarsi a FRIMM Ariu Ready significa scegliere un partner serio e competente, in grado di accompagnarti in ogni fase del percorso immobiliare, con professionalità, trasparenza e attenzione alle tue esigenze. Grazie alla collaborazione con la piattaforma MLS Replat, che conta oltre 300 professionisti qualificati, garantiamo ai nostri clienti una visibilità ampia e maggiori opportunità di concludere la compravendita nel miglior tempo e alle migliori condizioni di mercato. Il nostro team offre un servizio completo e personalizzato, che include: * Valutazioni immobiliari aggiornate e precise * Assistenza in tutte le fasi della compravendita o locazione * Gestione delle pratiche urbanistiche e catastali (CILA, SCIA, APE, sanatorie, ecc.) * Supporto per ristrutturazioni e valorizzazione dell’immobile * Assistenza notarile, successioni e donazioni * Consulenza mutui e finanziamenti Mettiamo al centro le persone e i loro obiettivi, offrendo un servizio affidabile, efficace e orientato al risultato.

Ampia unità commerciale al piano seminterrato sita a Roma (RM), quartiere Talenti (XXVIII Monte Sacro Alto), in via Franco Sacchetti 18. L’immobile è ricompreso all’interno di un edificio di sei piani fuori terra ed uno interrato, ubicato in zona a destinazione mista residenziale e commerciale, ricco di servizi e attività di quartiere. L’unità si sviluppa su una superficie commerciale di circa 470 mq ed è accatastata in categoria C/1, risultando idonea a molteplici utilizzi commerciali Il locale è dotato di impianto di aerazione e ventilazione, impianto di illuminazione e sistemi antincendio, lo stato manutentivo e conservativo generale è discreto. Il bene risulta non conforme ma regolarizzabile, per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata. Offerta minima: 610000 EURO.

MONTEMARIO – LOCALE COMMERCIALE CON AMPIA CORTE ESCLUSIVA Agenzia Affiliato Tecnocasa “Immobili Commerciali Boccea” propone in vendita su via Tommaso Silvestri, un locale commerciale di circa 80 mq con 5 vetrine fronte strada, composto internamente da più ambienti, con relativo servizio igienico. A completare la proprietà è presente una corte perimetrale esclusiva di 120 mq circa. Ottima posizione logistica. Il locale attualmente è affittato ad uno studio medico con canone annuo di € 12.000,00 fino al 2028 Sito in via Tommaso Silvestri. Prezzo Euro 170.000,00. Info Tecnocasa Circonvallazione Cornelia n. 31 rmcrl@tecnocasa.it 06/87979065

Nel tratto commerciale di Via della Pisana, nelle immediate adiacenze di Via Bravetta, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale a reddito, situato in una zona altamente popolata, ricca di attività e caratterizzata da un costante passaggio veicolare e pedonale. L’immobile si sviluppa su una superficie interna di circa 60 mq e dispone di due accessi con passo carrabile direttamente su strada, caratteristiche che garantiscono grande visibilità e facilità di utilizzo per qualsiasi attività commerciale o artigianale. Il locale si presenta funzionale e ben distribuito negli spazi interni ed è attualmente utilizzato come autolavaggio. Elemento di particolare interesse è la solidità della locazione: l’immobile è infatti occupato dagli stessi conduttori da oltre 20 anni, circostanza che rappresenta una concreta garanzia di continuità e affidabilità del reddito. La rendita annua attuale è pari a € 6.000, rendendo questa proposta particolarmente adatta ad investitori alla ricerca di un acquisto già produttivo e con rischio contenuto. Attualmente accatastato come C/3, il locale nasce originariamente come C/1, aspetto che ne valorizza ulteriormente il potenziale commerciale e la versatilità nel tempo. Grazie alla posizione strategica, alla presenza delle due entrate su strada e alla storicità dell’attività presente, questa soluzione rappresenta un’opportunità interessante per chi desidera investire in un immobile commerciale già locato, inserito in un contesto urbano vivo e ben servito.

SAN LORENZO - Via dello Scalo di San Lorenzo - Proponiamo ad uso investimento un locale commerciale di circa 95 mq disposto su due livelli: piano terra di circa 65 mq - H: 4,00 mt - composto di due ambienti; piano seminterrato di circa 30 mq collegato da scala interna e composto di due ambienti - H: 3,20 mt - con antibagno e servizio. Unico ingresso da vetrina fronte strada con serranda elettrica. Condizionato e cablato per fonia e dati. Impianto di immissione ed estrazione dell'aria. CANNA FUMARIA INSTALLATA. Locato ad attività di BAR TAVOLA CALDA ad Euro 1.100,00 al mese con decorrenza da Maggio 2023. Rendita: 8,3% Imu: 1.815,65 euro annui