Negozi in vendita a Roma Pag. 26

EUR – Montagnola – Via Francesco Acri Nel cuore del quartiere Montagnola, proponiamo in vendita un locale commerciale situato in Via Francesco Acri, strada apprezzata e ben frequentata. L’immobile è dotato di ampia vetrina su strada, elemento che garantisce ottima visibilità e luminosità, rendendolo particolarmente adatto a diverse tipologie di attività. Gli spazi interni comprendono un servizio e offrono la possibilità di una diversa distribuzione, consentendo di adattare l’ambiente alle specifiche esigenze professionali o commerciali. Di assoluto valore è la posizione strategica: la zona è servita da numerose attività commerciali e servizi di quartiere, oltre alla presenza di fermate autobus che assicurano rapidi collegamenti con il centro città e con il vicino quartiere EUR. Soluzione rara e interessante per chi desidera investire o avviare un’attività in una delle aree più richieste ed esclusive della Montagnola. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare.

In posizione strategica, nel cuore di una zona altamente commerciale e di intenso passaggio pedonale e veicolare, a pochi metri dalla fermata metro Battistini e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi (negozi, banche, uffici, fermate autobus e farmacie), proponiamo in vendita locale categoria C/1. L’immobile, completamente ristrutturato, offre un’ottima visibilità grazie alla vetrina su strada. Composizione: ambiente open space - bagno Punti di forza: - posizione centrale e ben servita - vicinanza ai principali servizi e collegamenti pubblici - forte passaggio e alta visibilità - nessun onere condominiale (solo consumo acqua) Attualmente locato con rendita annuale di circa il 9%. Libero da ottobre

QUARTIERE S.AGNESE ANNIBALIANO/TRIESTE - CESSIONE ATTIVITA’ DI LABORATORIO CON CANNA FUMARIA Nel cuore del quartiere Trieste, proponiamo in vendita la cessione di un’attività di laboratorio con cottura, già predisposta e attrezzata per attività di food, take away, produzione alimentare e consumazione veloce sul posto. Il locale si sviluppa su una superficie di circa 45 mq e si presenta in ottimo stato interno, con ambienti funzionali e ben organizzati. All’interno è presente un laboratorio completo di canna fumaria, cappa aspirante, friggitrice con vaschetta, forno con doppio fuoco, impastatrice, tavolo da lavoro, piccolo lavabo, quattro vani frigo per la conservazione degli alimenti e frigorifero in acciaio con doppia anta. L’immobile è ubicato in una traversa di Via Sant’Agnese, a pochi passi dalla Metro B1 Annibaliano e da Corso Trieste, in un contesto urbano servito e dinamico, caratterizzato da un buon passaggio pedonale e veicolare. La presenza nelle immediate vicinanze di attività di servizio, tra cui palestra, studi professionali e attività commerciali di quartiere, contribuisce a creare un bacino di utenza interessante durante l’intero arco della giornata. Il locale è dotato di canna fumaria e viene ceduto completo di arredi, attrezzature e tutti i beni strumentali attualmente presenti, consentendo a chi acquista di subentrare in una soluzione già pronta e operativa, ideale per chi desidera avviare o trasferire un’attività legata alla ristorazione veloce, alla produzione artigianale, al take away o a un format con consumazione strettamente sul posto. L’attività gode di un ottimo avviamento commerciale con fatturato annuo di circa € 200.000,00, documentabile, e clientela fidelizzata. Il canone di locazione è di soli € 750,00 mensili, un valore competitivo per la zona. Gli spazi sono ben distribuiti, con area vendita e laboratorio al piano strada e magazzino/locale tecnico al piano inferiore. La vicinanza con l’Università LUISS e la presenza in zona di numerose abitazioni affittate a studenti rendono questa attività particolarmente adatta anche per servizi di consegna a domicilio e piattaforme come JustEat, Deliveroo, UberEats e Glovo, ampliando così il potenziale bacino d’utenza e le opportunità di crescita. Un’opportunità chiavi in mano ideale per imprenditori, investitori o professionisti del settore food che cercano un’attività redditizia, ben organizzata e posizionata in una delle aree più richieste di Roma. Format collaudato, gestione snella e ottimo margine operativo: l’occasione perfetta per proseguire un business di successo o sviluppare un nuovo concept nella ristorazione veloce di qualità. Sito in Via Sant’Agnese Classe Energ. G. Euro 55.000,00 INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80 rmcxe@tecnocasa.it 06/69267154

ROMA - PIAZZA SIMONCELLI 23 USO INVESTIMENTO PROPONIAMO IN VENDITA LOCALE COMMERCIALE COMPOSTO DA DUE AMBIENTI CON DOPPIO SERVIZIO IGIENICO E SPOGLIATOIO ATTUALMENTE ADIBITO A BAR/PASTICCERIA AL CANONE ANNUO DI EURO 10.800,00 CON UNA RENDITA DEL 9,4% IMU PARI AD EURO 811,25 ANNUI MCM Srl affiliato Tecnocasa Via della stazione di Ciampino, 14/c 00118 (Roma) Numero fisso: 0679846807 Whatsapp: 3518612154 E-mail: rmhie@tecnocasa.it Orari apertura ufficio 9:00/19:30 sabato 09:00/13:00

Trastevere – Cessione attività di ristorazione Proponiamo in vendita un’attività di ristorazione consolidata e avviata da oltre 10 anni, situata nel centro storico di Trastevere, in uno dei contesti più caratteristici e ricercati della Capitale. L’attività si sviluppa all’interno di un locale di circa 80/90 mq, disposto interamente su un unico livello, con una capienza interna di circa 50/60 coperti. Il ristorante si presenta con interni ben curati, dallo stile tipico e accogliente, perfettamente in linea con l’atmosfera del quartiere, elemento che ne valorizza l’identità e l’immediata riconoscibilità. Completo di canna fumaria, cucina professionale completamente attrezzata, impianto di aerazione con estrazione e immissione d’aria, rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera rilevare un’attività già avviata e immediatamente operativa. Ottimo fatturato dimostrabile. Tale soluzione è ideale per operatori del settore alla ricerca di un ristorante pronto, ben impostato e inserito in una delle location più richieste di Roma. Sito in Trastevere 550.000,00 Euro INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929

Vendesi locale commerciale – Via della Madonna dei Monti Nel cuore del rione Monti, in una delle vie più caratteristiche e frequentate della zona, proponiamo in vendita un locale commerciale in Via della Madonna dei Monti, in posizione di buon passaggio e ottima visibilità. L’immobile, di circa 87 mq, si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo l’ingresso con vetrina su strada, una sala accogliente, cucina e due bagni; al piano S1 un ampio deposito, comodo e facilmente accessibile, ideale come magazzino o spazio di supporto. La distribuzione degli ambienti lo rende una soluzione particolarmente adatta ad attività di ristorazione o somministrazione, ma anche versatile per altre tipologie commerciali. Contesto vivace e ricercato, nel cuore di Monti, tra attività, locali e forte presenza turistica. Ottima opportunità, sia per uso diretto che come investimento.

MEZZOCAMMINO – POSIZIONE DOMINANTE: 139 MQ CON CANNA FUMARIA E 5 VETRINE Proponiamo in vendita un prestigioso locale commerciale C/1 situato in Via Gian Luigi Bonelli, in un contesto urbano moderno, dinamico e ad alta densità residenziale. VENDESI LOCALE COMMERCIALE C/1 SU DUE LIVELLI CON CANNA FUMARIA AMPIA METRATURA 139 MQ DOPPI INGRESSI BAGNO - RIPOSTIGLIO - CORTE ESTERNA ESCLUSIVA 5 VETRINE SU STRADA COMPLETANO LA PROPRIETÀ 3 POSTI AUTO

Pigneto/Via Sampietro di Bastelica Adiacente alla strada principale e vicino ai principali servizi proponiamo in vendita un locale commerciale con una vetrina su strada di categoria catastale C/1 libero da subito. Il negozio posto al piano terra, da ristrutturare, ed è composto da: due ambienti divisi uno posto al piano terra, uno posto al seminterrato e il bagno. Possibilità di cambio destinazione d'uso. Altezza soffitti H 3.40 mt Euro 65.000, 00 Per info e appuntamenti Assistente Immobiliare di riferimento Eleonora 375.92.48.116. WhatsApp sempre attivo. Infrastrutture e trasporti La zona del Pigneto è perfettamente collegata alla linea metro C e da vari autobus grazie alla posizione strategica. A pochi passi: bar, pizzerie, farmacie e supermercati Spazi verdi e vivibili. Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale.

SAN GIOVANNI – RE DI ROMA e più precisamente inizio VIA ACQUI. In una delle zone commerciali più vive e richieste di Roma, nelle vicinanze di Piazza dei Re di Roma, della Metro "A" e della Stazione Roma Tuscolana (FS), proponiamo la vendita di un Locale Commerciale C/1 con altissimo potenziale. Il negozio, di circa 40 mq, è situato fronte strada e dispone di vetrina e porta vetrina. Internamente è composto da ambiente open space, retronegozio e servizio. E' garantita la massima visibilità, in quanto si trova in una posizione strategica e in un contesto caratterizzato da fortissimo passaggio pedonale continuo, grazie alla presenza di: Numerose attività commerciali, Flusso costante di residenti e pendolari, Collegamenti diretti metro più ferrovia (la stazione di Tuscolana) . Euro 99.000,00 – occasione rara per la zona . Per ulteriori informazioni puoi contattarci allo 067020300 oppure al +39 333 935 3152 e puoi inviare una mail a roma.appio@grimaldifranchising.it

---------------------------------------------------------------------------------------------------------- Si precisa che le foto presenti nell’annuncio sono di repertorio e potrebbero non rappresentare l’attuale situazione interna; PERTANTO NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- Proponiamo in vendita un locale commerciale (Cat. C/1), situato al piano terra di una palazzina posizionata a pochi passi da Via dei Platani e nella prossimità la fermata Metro C Mirti. Caratteristiche principali: * Superficie e Vetrina: 15 mq circa, con 1 vetrina; * Servizi: Bagno finestrato; * Stato: Buono stato interno; * Locazione: Attualmente locato dal 2025, a vendita e noleggio online di automobili al canone di locazione di Euro 350 mensili; Prezzo richiesto: Euro 33.000 AFFILIATO TECNOCASA SETTORE COMMERCIALE SRL TEL 06/21800086 – 06/25204940 La Società Settore Commerciale Srl si trova sul territorio dal 1994. Abbiamo accompagnato gli acquisti e le locazioni di innumerevoli clienti, alcuni dei quali nel corso degli anni, più volte, ha avuto il piacere di moltiplicare le operazioni immobiliari attraverso la nostra mediazione. Abbiamo creato una rete di fiducia, attenta e innovativa. Siamo costantemente aggiornati alle novità richieste dalla pubblica amministrazione per le aperture delle attività, sia comunali che sanitarie. La nostra zona di competenza è ampia e si estende sino al GRA. Specializzati in CAPANNONI, NEGOZI, LABORATORI, AUTORIMESSE, MAGAZZINI e UFFICI. Qualora non riteneste interessante questo immobile, contattando in agenzia potrete rilasciare la vostra richiesta, specificando le caratteristiche dell'immobile che state cercando e, gratuitamente e senza alcun impegno, sarete richiamati per nuove proposte.

MARCONI - LOCALE AD USO INVESTIMENTO Agenzia Immobili Commerciali Marconi propone in vendita, ad uso investimento, un locale commerciale situato su strada ad alto passaggio, caratterizzato da quattro ampie vetrine che garantiscono un’eccellente luminosità naturale e massima visibilità. L’immobile si presenta in ottime condizioni interne e si sviluppa su una superficie di 60 mq, organizzata in un unico ambiente open space, bagno ed antibagno. Completa la proprietà un comodo soppalco di circa 30 mq, ideale come spazio aggiuntivo per ufficio, magazzino o area espositiva. Locato, con contratto a cedolare secca, ad attività di barbiere al canone annuo di € 21.600,00 Sito in Via Giuseppe Bagnera Classe Energ. G 200.000,00 Euro INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929

A pochi passi dalla magnificenza di Piazza Navona, precisamente nella storica Via di Parione, proponiamo in vendita un locale commerciale, situato al piano terra di un prestigioso palazzo d’epoca tutelato dalla Soprintendenza delle Belle Arti. Lo spazio si sviluppa armoniosamente su due livelli. Il piano terra accoglie i visitatori con tre ampi e luminosi ambienti completi di servizio, resi unici da una vetrina fronte strada che garantisce una visibilità straordinaria nel cuore del passaggio romano. Al piano interrato, un generoso magazzino completa la proprietà, offrendo lo spazio ideale per ogni esigenza logistica o di stoccaggio. Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera posizionare il proprio brand in una cornice d’eccellenza, strategicamente collocata tra le iconiche vie dello shopping e del turismo come Via del Governo Vecchio e Via di Tor Millina. È l’investimento perfetto per chi cerca un connubio irripetibile tra la storia millenaria della Capitale e un posizionamento commerciale di altissimo profilo. “Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

ROMA, Talenti. Bellissimo Negozio in Via Ludovico di Breme, in eccellente posizione. Il locale è distribuito su un solo livello, come segue: - piano strada - mq 42,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Ludovico di Breme, ripostiglio, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Servizi - Agenzia Immobiliare, con scadenza contratto 31 ottobre 2029 e reddito annuo pari a € 11.496,00. Dettagli: Locale Commerciale C/1 - sub 1 Locato a Agenzia Immobiliare 42,00 Mq Reddito annuo: € 11.496,00 Scadenza contratto locativo: 31 ottobre 2029 URL: https://immobilidiprestigio.it/it/ref/WQK71 Sono disponibili per l'acquisto anche gli altri 5 immobili inclusi nell'asset commerciale costituito e identificato come "Pacchetto Breme-Tosatti", di seguito riportato, in capo alla medesima società venditrice: A) Negozio sub 1 in Roma, Via Ludovico di Breme, distribuito su un solo livello, come segue: - piano strada - mq 42,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Ludovico di Breme, ripostiglio, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Servizi, con scadenza contratto 31 ottobre 2029 e reddito annuo pari a € 11.496,00 - Prezzo di Vendita: € 142.800,00. B) Negozio sub 2 in Roma, Via Ludovico di Breme, distribuito su un solo livello, come segue: - piano strada - mq 48,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Ludovico di Breme, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Tintoria, con scadenza contratto 30 giugno 2030 e reddito annuo pari a € 9.600,00 - Prezzo di Vendita: € 134.400,00. C) Negozio sub 3 in Roma, Via Ludovico di Breme, distribuito su due livelli, come segue: - piano strada - mq 34,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Ludovico di Breme; - piano S1 - mq 31,00: ampio sottonegozio collegato con scala interna, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Frutteria, con scadenza contratto 14 dicembre 2029 e reddito annuo pari a € 9.138,00 - Prezzo di Vendita: € 135.000,00. D) Negozio sub 4 in Roma, Via Ludovico di Breme, distribuito su due livelli, come segue: - piano strada - mq 33,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Ludovico di Breme; - piano S1 - mq 33,00: ampio sottonegozio collegato con scala interna, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Frutteria, con scadenza contratto 14 dicembre 2029 e reddito annuo pari a € 9.138,00 - Prezzo di Vendita: € 135.000,00. E) Negozio sub 8 in Roma, Via Maria Barbara Tosatti, distribuito su due livelli, come segue: - piano strada - mq 37,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Maria Barbara Tosatti; - piano S1 - mq 50,00: ampio sottonegozio collegato con scala interna, locale deposito, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Pescheria, con scadenza contratto 30 giugno 2027 e reddito annuo pari a 18.264,00 - Prezzo di Vendita: € 179.800,

ROMA, Talenti. Bellissimo Negozio in Via Ludovico di Breme, in eccellente posizione. Il locale è distribuito su un solo livello, come segue: - piano strada - mq 48,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Ludovico di Breme, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Tintoria, con scadenza contratto 30 giugno 2030 e reddito annuo pari a € 9.600,00. Dettagli: Locale Commerciale C/1 - sub 2 Locato a Tintoria 48,00 Mq Reddito annuo: € 9.600,00 Scadenza contratto locativo: 30 giugno 2030 URL: https://immobilidiprestigio.it/it/ref/WQK71 Sono disponibili per l'acquisto anche gli altri 5 immobili inclusi nell'asset commerciale costituito e identificato come "Pacchetto Breme-Tosatti", di seguito riportato, in capo alla medesima società venditrice: A) Negozio sub 1 in Roma, Via Ludovico di Breme, distribuito su un solo livello, come segue: - piano strada - mq 42,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Ludovico di Breme, ripostiglio, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Servizi, con scadenza contratto 30 ottobre 2029 e reddito annuo pari a € 11.496,00 - Prezzo di Vendita: € 142.800,00. B) Negozio sub 2 in Roma, Via Ludovico di Breme, distribuito su un solo livello, come segue: - piano strada - mq 48,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Ludovico di Breme, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Tintoria, con scadenza contratto 30 giugno 2030 e reddito annuo pari a € 9.600,00 - Prezzo di Vendita: € 134.400,00. C) Negozio sub 3 in Roma, Via Ludovico di Breme, distribuito su due livelli, come segue: - piano strada - mq 34,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Ludovico di Breme; - piano S1 - mq 31,00: ampio sottonegozio collegato con scala interna, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Frutteria, con scadenza contratto 14 dicembre 2029 e reddito annuo pari a € 9.138,00 - Prezzo di Vendita: € 135.000,00. D) Negozio sub 4 in Roma, Via Ludovico di Breme, distribuito su due livelli, come segue: - piano strada - mq 33,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Ludovico di Breme; - piano S1 - mq 33,00: ampio sottonegozio collegato con scala interna, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Frutteria, con scadenza contratto 14 dicembre 2029 e reddito annuo pari a € 9.138,00 - Prezzo di Vendita: € 135.000,00. E) Negozio sub 8 in Roma, Via Maria Barbara Tosatti, distribuito su due livelli, come segue: - piano strada - mq 37,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Maria Barbara Tosatti; - piano S1 - mq 50,00: ampio sottonegozio collegato con scala interna, locale deposito, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Pescheria, con scadenza contratto 30 giugno 2027 e reddito annuo pari a 18.264,00 - Prezzo di Vendita: € 179.800,00. F) Negozio sub 605 in Roma, Via Ludovico di

ROMA, Talenti. Bellissimo Negozio in Via Ludovico di Breme, in eccellente posizione. Il locale è distribuito su due livelli, come segue: - piano strada - mq 34,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Ludovico di Breme; - piano S1 - mq 31,00: ampio sottonegozio collegato con scala interna, anti-bagno/bagno. IIl locale commerciale è attualmente locato e destinato a Frutteria, con scadenza contratto 14 dicembre 2029 e reddito annuo pari a € 9.138,00. Dettagli: Locale Commerciale C/1 - sub 3 Locato a Frutteria 34,00 Mq PT 31,00 Mq S1 Reddito annuo: € 9.138,00 Scadenza contratto locativo: 14 dicembre 2029 URL: https://immobilidiprestigio.it/it/ref/WQK71 Sono disponibili per l'acquisto anche gli altri 5 immobili inclusi nell'asset commerciale costituito e identificato come "Pacchetto Breme-Tosatti", di seguito riportato, in capo alla medesima società venditrice: A) Negozio sub 1 in Roma, Via Ludovico di Breme, distribuito su un solo livello, come segue: - piano strada - mq 42,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Ludovico di Breme, ripostiglio, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Servizi, con scadenza contratto 30 ottobre 2029 e reddito annuo pari a € 11.496,00 - Prezzo di Vendita: € 142.800,00. B) Negozio sub 2 in Roma, Via Ludovico di Breme, distribuito su un solo livello, come segue: - piano strada - mq 48,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Ludovico di Breme, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Tintoria, con scadenza contratto 30 giugno 2030 e reddito annuo pari a € 9.600,00 - Prezzo di Vendita: € 134.400,00. C) Negozio sub 3 in Roma, Via Ludovico di Breme, distribuito su due livelli, come segue: - piano strada - mq 34,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Ludovico di Breme; - piano S1 - mq 31,00: ampio sottonegozio collegato con scala interna, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Frutteria, con scadenza contratto 14 dicembre 2029 e reddito annuo pari a € 9.138,00 - Prezzo di Vendita: € 135.000,00. D) Negozio sub 4 in Roma, Via Ludovico di Breme, distribuito su due livelli, come segue: - piano strada - mq 33,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Ludovico di Breme; - piano S1 - mq 33,00: ampio sottonegozio collegato con scala interna, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Frutteria, con scadenza contratto 14 dicembre 2029 e reddito annuo pari a € 9.138,00 - Prezzo di Vendita: € 135.000,00. E) Negozio sub 8 in Roma, Via Maria Barbara Tosatti, distribuito su due livelli, come segue: - piano strada - mq 37,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Maria Barbara Tosatti; - piano S1 - mq 50,00: ampio sottonegozio collegato con scala interna, locale deposito, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Pescheria, con scadenza contratto 30 giugno 2027 e reddito annuo pari a

ROMA, Talenti. Bellissimo Negozio in Via Ludovico di Breme, in eccellente posizione. Il locale è distribuito su due livelli, come segue: - piano strada - mq 33,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Ludovico di Breme; - piano S1 - mq 33,00: ampio sottonegozio collegato con scala interna, anti-bagno/bagno. IIl locale commerciale è attualmente locato e destinato a Frutteria, con scadenza contratto 14 dicembre 2029 e reddito annuo pari a € 9.138,00. Dettagli: Locale Commerciale C/1 - sub 4 Locato a Frutteria 33,00 Mq PT 33,00 Mq S1 Reddito annuo: € 9.138,00 Scadenza contratto locativo: 14 dicembre 2029 URL: https://immobilidiprestigio.it/it/ref/WQK71 Sono disponibili per l'acquisto anche gli altri 5 immobili inclusi nell'asset commerciale costituito e identificato come "Pacchetto Breme-Tosatti", di seguito riportato, in capo alla medesima società venditrice: A) Negozio sub 1 in Roma, Via Ludovico di Breme, distribuito su un solo livello, come segue: - piano strada - mq 42,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Ludovico di Breme, ripostiglio, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Servizi, con scadenza contratto 30 ottobre 2029 e reddito annuo pari a € 11.496,00 - Prezzo di Vendita: € 142.800,00. B) Negozio sub 2 in Roma, Via Ludovico di Breme, distribuito su un solo livello, come segue: - piano strada - mq 48,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Ludovico di Breme, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Tintoria, con scadenza contratto 30 giugno 2030 e reddito annuo pari a € 9.600,00 - Prezzo di Vendita: € 134.400,00. C) Negozio sub 3 in Roma, Via Ludovico di Breme, distribuito su due livelli, come segue: - piano strada - mq 34,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Ludovico di Breme; - piano S1 - mq 31,00: ampio sottonegozio collegato con scala interna, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Frutteria, con scadenza contratto 14 dicembre 2029 e reddito annuo pari a € 9.138,00 - Prezzo di Vendita: € 135.000,00. D) Negozio sub 4 in Roma, Via Ludovico di Breme, distribuito su due livelli, come segue: - piano strada - mq 33,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Ludovico di Breme; - piano S1 - mq 33,00: ampio sottonegozio collegato con scala interna, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Frutteria, con scadenza contratto 14 dicembre 2029 e reddito annuo pari a € 9.138,00 - Prezzo di Vendita: € 135.000,00. E) Negozio sub 8 in Roma, Via Maria Barbara Tosatti, distribuito su due livelli, come segue: - piano strada - mq 37,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Maria Barbara Tosatti; - piano S1 - mq 50,00: ampio sottonegozio collegato con scala interna, locale deposito, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Pescheria, con scadenza contratto 30 giugno 2027 e reddito annuo pari a

ROMA, Talenti. Bellissimo Negozio in Via Maria Barbara Tosatti, in eccellente posizione. Il locale è distribuito su due livelli, come segue: - piano strada - mq 37,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Maria Barbara Tosatti; - piano S1 - mq 50,00: ampio sottonegozio collegato con scala interna, locale deposito, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Pescheria, con scadenza contratto 30 giugno 2027 ed eccellente reddito annuo pari a 18.264,00 (10% annuo). Dettagli: Locale Commerciale C/1 - sub 8 Locato a Pescheria 37,00 Mq PT 50,00 Mq S1 Reddito annuo: 18.264,00 (10% annuo) Scadenza contratto locativo: 30 giugno 2027 URL: https://immobilidiprestigio.it/it/ref/WQK71 Sono disponibili per l'acquisto anche gli altri 5 immobili inclusi nell'asset commerciale costituito e identificato come "Pacchetto Breme-Tosatti", di seguito riportato, in capo alla medesima società venditrice: A) Negozio sub 1 in Roma, Via Ludovico di Breme, distribuito su un solo livello, come segue: - piano strada - mq 42,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Ludovico di Breme, ripostiglio, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Servizi, con scadenza contratto 30 ottobre 2029 e reddito annuo pari a € 11.496,00 - Prezzo di Vendita: € 142.800,00. B) Negozio sub 2 in Roma, Via Ludovico di Breme, distribuito su un solo livello, come segue: - piano strada - mq 48,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Ludovico di Breme, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Tintoria, con scadenza contratto 30 giugno 2030 e reddito annuo pari a € 9.600,00 - Prezzo di Vendita: € 134.400,00. C) Negozio sub 3 in Roma, Via Ludovico di Breme, distribuito su due livelli, come segue: - piano strada - mq 34,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Ludovico di Breme; - piano S1 - mq 31,00: ampio sottonegozio collegato con scala interna, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Frutteria, con scadenza contratto 14 dicembre 2029 e reddito annuo pari a € 9.138,00 - Prezzo di Vendita: € 135.000,00. D) Negozio sub 4 in Roma, Via Ludovico di Breme, distribuito su due livelli, come segue: - piano strada - mq 33,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Ludovico di Breme; - piano S1 - mq 33,00: ampio sottonegozio collegato con scala interna, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Frutteria, con scadenza contratto 14 dicembre 2029 e reddito annuo pari a € 9.138,00 - Prezzo di Vendita: € 135.000,00. E) Negozio sub 8 in Roma, Via Maria Barbara Tosatti, distribuito su due livelli, come segue: - piano strada - mq 37,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Maria Barbara Tosatti; - piano S1 - mq 50,00: ampio sottonegozio collegato con scala interna, locale deposito, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Pescheria, con sca

ROMA, Talenti. Bellissimo Negozio in Via Ludovico di Breme in eccellente posizione angolare con Via Maria Barbara Tosatti. Il locale è distribuito su due livelli, come segue: - piano strada - mq 115,00: due ampi locale vendita con 3 porte su Via Ludovico di Breme e 3 porte su Via Maria Barbara Tosatti; - piano S1 - mq 118,00: ampio sottonegozio collegato con due scale interne, diversi locali deposito e tecnici, 3 bagni. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Bar - Pasticceria, con scadenza contratto 30 giugno 2029 e reddito annuo pari € 21.600,00. Dettagli: Locale Commerciale C/1 - sub 605 Locato a Bar - Pasticceria 115,00 Mq PT 118,00 Mq S1 Reddito annuo: € 21.600,00 Scadenza contrtto locativo: 30 giugno 2029 URL: https://immobilidiprestigio.it/it/ref/WQK71 Sono disponibili per l'acquisto anche gli altri 5 immobili inclusi nell'asset commerciale costituito e identificato come "Pacchetto Breme-Tosatti", di seguito riportato, in capo alla medesima società venditrice: A) Negozio sub 1 in Roma, Via Ludovico di Breme, distribuito su un solo livello, come segue: - piano strada - mq 42,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Ludovico di Breme, ripostiglio, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Servizi, con scadenza contratto 30 ottobre 2029 e reddito annuo pari a € 11.496,00 - Prezzo di Vendita: € 142.800,00. B) Negozio sub 2 in Roma, Via Ludovico di Breme, distribuito su un solo livello, come segue: - piano strada - mq 48,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Ludovico di Breme, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Tintoria, con scadenza contratto 30 giugno 2030 e reddito annuo pari a € 9.600,00 - Prezzo di Vendita: € 134.400,00. C) Negozio sub 3 in Roma, Via Ludovico di Breme, distribuito su due livelli, come segue: - piano strada - mq 34,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Ludovico di Breme; - piano S1 - mq 31,00: ampio sottonegozio collegato con scala interna, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Frutteria, con scadenza contratto 14 dicembre 2029 e reddito annuo pari a € 9.138,00 - Prezzo di Vendita: € 135.000,00. D) Negozio sub 4 in Roma, Via Ludovico di Breme, distribuito su due livelli, come segue: - piano strada - mq 33,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Ludovico di Breme; - piano S1 - mq 33,00: ampio sottonegozio collegato con scala interna, anti-bagno/bagno. Il locale commerciale è attualmente locato e destinato a Frutteria, con scadenza contratto 14 dicembre 2029 e reddito annuo pari a € 9.138,00 - Prezzo di Vendita: € 135.000,00. E) Negozio sub 8 in Roma, Via Maria Barbara Tosatti, distribuito su due livelli, come segue: - piano strada - mq 37,00: ampio locale vendita con 1 porta/vetrina su Via Maria Barbara Tosatti; - piano S1 - mq 50,00: ampio sottonegozio collegato con scala interna, locale deposito, anti-bagno/bagno. Il locale comm

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BORGHESIANA - VIA BRONTE, 73 PROPONIAMO IN VENDITA/LOCAZIONE Un edificio commerciale in fase di costruzione, adiacente ad un prestigioso Complesso Residenziale di nuova costruzione, le cui superfici interne possono essere ridefinite e accorpate per accogliere una o più unità' Complessivamente l'edificio commerciale è dotato di 680 mq, disposti su due livelli: - Piano Terra di 511 mq coperti di cui 373 mq di spazio commerciale con altezza pari a 3,30 metri e 138 mq di vano accessorio con altezza pari a 2,40 metri, oltre a 80 mq di pergolato esterno - Piano Primo di 168 mq coperti con altezza pari a 2,40 metri e terrazzo (lastrico solare) di 240 mq Corte esterna di proprietà di 460 mq, pavimentata e recintata Completano la proprietà 24 posti auto di pertinenza Accesso indipendente Canna fumaria CONSEGNA PREVISTA ENTRO DICEMBRE 2026 CON RIFINITURE INTERNE DA CONCORDARE CON LA PROPRIETA' SI VALUTA ANCHE LA VENDITA PER PORZIONI MCM Srl affiliato Tecnocasa Via della stazione di Ciampino, 14/c 00118 (Roma) Numero fisso: 0679846807 Whatsapp: 3518612154 E-mail: rmhie@tecnocasa.it Orari apertura ufficio 9:00/19:30 sabato 09:00/13:00

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