Negozi in vendita a Roma Pag. 24

Proponiamo in vendita locale commerciale situato nel cuore del quartiere Africano - Villa Chigi, una zona dinamica e ben collegata di Roma. L’immobile si presta perfettamente per attività professionali, negozi, uffici o studi, grazie all’unico grande ambiente personalizzabile a seconda delle necessità del tuo business. Il locale è attualmente locato con un ottimo ritorno sull'investimento. La posizione strategica, ben servita da mezzi pubblici e vicina a numerosi servizi, rende questa proposta un’occasione ideale per imprenditori e professionisti che desiderano investire in una delle zone più ricercate di Roma. Ottima opportunità di crescita e sviluppo per il tuo business!

TUA RE Prati (Via Crescenzio) vendita di APPARTAMENTO SIGNORILE E NEGOZIO (VENDUTI IN BLOCCO). APPARTAMENTO: ampi GIARDINI PERIMETRALI, LUMINOSO e silenzioso, in STABILE SIGNORILE d'epoca, ampio ingresso, salone doppio, 3 camere matrimoniali, cucina abitabile, 2 servizi, possibilità BOX AUTO. NEGOZIO: locale C/1 in POSIZIONE OMMERCIALE, LOCATO con contratto 6+6 ad € 1.150 mensili, ampia vetrina su strada, 2 vani, servizio. www.tuare.it (Rif. 2085/st) Note: L'appartamento si trova nel cuore del quartiere Prati, precisamente in Via Crescenzio, a pochi passi da Piazza Cavour, Castel Sant'Angelo e da tutti i principali servizi pubblici e commerciali della zona. L'appartamento gode di una distribuzione interna funzionale e versatile, con ambienti ampi e luminosi che si prestano sia ad uso abitativo di prestigio, sia ad attività professionale o ricettiva. Il valore aggiunto della proprietà è rappresentato dalla splendida terrazza perimetrale, ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy. Il negozio si trova in Via Terenzio angolo Via Crescenzio posizione altamente commerciale, presenta una vetrina su strada ed attualmente è locato ad € 1.150 mensili con contratto 6+6. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 46 mq situato in Via Prenestina 429C, in una zona ad alto passaggio pedonale e veicolare, nel cuore di un contesto urbano dinamico e popolato. L’immobile si sviluppa su un unico livello al piano strada e si presenta con una vetrina su strada, garantendo ottima visibilità e forte impatto commerciale. Internamente il locale è composto da: Ambiente principale open space - Zona retro con servizio - Spazi accessori utilizzabili Punti di forza dell'immobile: - Ottima esposizione - Zona ad alta densita abitativa - Forte passaggio Le linee autobus più vicine sono PRENESTINA/COCCONI (40 m), COCCONI e altre 13 fermate nel raggio di 490 m. La rete tramviaria è accessibile dalle fermate di PRENESTINA/COCCONI (130 m), PRENESTINA/TOR DE' SCHIAVI e altre 6 stazioni. L'asilo per bambini più vicino è MARCO POLO - COMUNALE (250 m). Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: MARCO POLO (140 m), VIA M.TENORE e altre 4 scuole nel raggio di 430 m. È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario POLIAMBULATORIO VIA BRESADOLA (300 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

IMMOBILE A REDDITO SAN PAOLO CON RENDITA DEL 13,5% - San Paolo e più precisamente in Via Filippi, alle spalle dell’ospedale pediatrico Bambino Gesù, Feel House Real Estate propone in vendita un immobile commerciale di 614 mq complessivi con reddito dell' 13,50% posto al piano seminterrato S1, accessibile attraverso 2 rampe d’accesso così diviso: Locale C1 mq. 437 commerciali di cui mq 287 calpestabili Locale C6 mq. 327. Il canone di locazione di € 54.000 annui, è di anni 6+6 con decorrenza a partire da 1 settembre 2024. Attività adiacenti: supermercato Todis, bar, parrucchiere, abbigliamento, libreria, farmacia + mercato rionale di San Paolo. Visionabile previo appuntamento telefonico. Per ulteriori informazioni contattare la Feel House Re ai numeri 06/59637793 o 351/6454731.

Proponiamo in vendita un'interessante opportunità commerciale situata in posizione strategica e ad altissimo passaggio, precisamente a ridosso dell'incrocio tra Via Prenestina e Via Collatina. La superficie totale di circa 70 mq nasce dal sapiente connubio di due unità immobiliari distinte, garantendo così una interessante visibilità grazie a due ampie vetrine d'ingresso su strada. Prezzo richiesto 235.000 € - Superficie: 70 mq ca. - Vetrine: 2 ampie su strada L'incrocio tra Via Prenestina e Via Collatina rappresenta uno dei nodi viari più densamente popolati e attivi della zona, garantendo un flusso costante e ininterrotto di passanti e veicoli a qualsiasi ora del giorno. Ottimi i collegamenti con i mezzi pubblici (tram e bus). Il locale si presenta con una pianta regolare, estremamente funzionale e così suddivisa 35 mq ca: Un ambiente d'entrata comodo, regolare ideale per il contatto con il pubblico 35 mq ca: Un secondo ambiente attiguo di pari metratura, precedentemente utilizzato dall'ultima attività come laboratorio di produzione. Servizio: Il locale è servito da un comodo bagno dotato di antibagno e finestra. La Società Settore Commerciale Srl si trova sul territorio dal 1994. Abbiamo accompagnato gli acquisti e le locazioni di innumerevoli clienti, alcuni dei quali nel corso degli anni, più volte, ha avuto il piacere di moltiplicare le operazioni immobiliari attraverso la nostra mediazione. Abbiamo creato una rete di fiducia, attenta e innovativa. La nostra zona di competenza è ampia e si estende sino al GRA. Specializzati in CAPANNONI, NEGOZI, LABORATORI, AUTORIMESSE, MAGAZZINI e UFFICI. Qualora non riteneste interessante questo immobile, contattando in agenzia potrete rilasciare la vostra richiesta, specificando le caratteristiche dell'immobile che state cercando e, gratuitamente e senza alcun impegno, sarete richiamati per nuove proposte.

VIA DEL CASAL AGOSTINELLI 158/A PROPONIAMO IN VENDITA LOCALE COMMERCIALE COMPOSTO DA UN UNICO AMBIENTE CON ANTIBAGNO E BAGNO ACCESSO DA UNICA VETRINA UN POSTO AUTO DI PROPRIETA' AMPIA POSSIBILITA' DI PARCHEGGIO POSSIBILITA' DI LOCAZIONE AD EURO 550,00 CON RENDITA AL 9.56% MCM Srl affiliato Tecnocasa Via della stazione di Ciampino, 14/c 00118 (Roma) Numero fisso: 0679846807 Whatsapp: 3518612154 E-mail: rmhie@tecnocasa.it Orari apertura ufficio 9:00/19:30 sabato 09:00/13:00

Proponiamo in vendita un locale/chiosco con 4 vetrine ad uso edicola ubicato nel Centro Commerciale "Le Torri" dove è presente un GRANDE passaggio giornaliero. OTTIMO INVESTIMENTO! AFFARE!! SI VALUTANO EVENTUALI TRATTATIVE E PERMUTE SULL'IMMOBILE PRESSO I NOSTRI UFFICI. PER VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AI NUMERI 06/20766207 - 0620766215 *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Proponiamo in vendita, In posizione strategica, a pochi passi da Piazza Santa Maria Ausiliatrice e nel cuore di una delle zone più vive e commerciali del quartiere Appio Latino, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale con due ampie vetrine su strada. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 72 mq al piano terra, caratterizzata da un ambiente luminoso e versatile, ideale per diverse attività commerciali, professionali o di servizio. Il locale dispone inoltre di un magazzino di circa 50 mq al piano S1, comodo per stoccaggio merci, archivio o supporto all’attività principale, oltre a un servizio igienico. Uno dei punti di forza della proprietà è l’eccezionale altezza interna di 4,80 metri, che ha consentito la realizzazione di un soppalco calpestabile in struttura metallica di circa 50 mq. Il soppalco può essere mantenuto per ampliare gli spazi operativi oppure facilmente rimosso, ripristinando il volume originario del locale. Caratteristiche principali: 72 mq commerciali al piano terra 50 mq di magazzino al piano S1 Soppalco calpestabile in ferro di circa 50 mq Altezza interna 4,80 m 2 vetrine fronte strada 1 bagno Ottima visibilità commerciale A pochi metri da Piazza Santa Maria Ausiliatrice Soluzione ideale per negozi, showroom, studi professionali, attività di servizi o investimento a reddito.

TORPIGNATTARA - Via Francesco Baracca - Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 45 mq attualmente diviso in due ambienti con antibagno e servizio fnestrato - unico ingresso con due vetrine fronte strada. Canna fumaria installata. Locato ad attività di pizzeria al taglio, friggitoria e rosticceria con contratto di locazione pari ad Euro 700,00 mensili con decorrenza Marzo 2021. Rendita 9,88% IMU: 846,11 € Rif. - T45/26 - La Tecnocasa Immobili per l'Impresa dal 1989 è specializzata nel settore non residenziale, dedicandosi esclusivamente alla risoluzione delle esigenze immobiliari di aziende, imprese commerciali e professionisti, offrendo servizi logistici, immobiliari e di grande distribuzione. La nostra agenzia, Immobili Commerciali Tuscolano Srl con sede in Via Tuscolana civ. 645/B, è al servizio di piccoli e grandi imprenditori, aziende e investitori che operano nel mercato di immobili commerciali, artigianali, industriali, logistici e ricettivi.

Rif: 047 CVT - LA ROMA IMMOBILI PROPONE IMMOBILECOMMERCIALE DI UN LABORATORIO ARTISTICO IN ZONA CENTRO STORICO DI ROMA, situato al piano terra con 60 mq e al piano interrato con ben 24o mq.2 bagni, di cui 1 al piano terra ed uno al piano interrato. tutto ristrutturato. possibilita' di cambio destinazione d'uso. attivita' commerciali e simili. PREZZO DI VENDITA 299.000€ TRATTABILI!!! Per ulteriori informazioni chiama il numero 345/2550426. Seguici anche su Facebookhttp: / metti mi piace per seguire tutte le nostre opportunita’ ed i nostri appuntamenti settimanalmente oppure visita il nostro sito internet potrai vedere cio' che abbiamo da offrire. per ricevere i nostri messaggi su whatsapp settimanalmente per essere informato delle strutture che verranno viste nella settimana, salva nella tua rubrica il numero 345/2550426 come: romaimmobili. chiama subito. se vuoi vendere la tua struttura chiamaci perche' abbiamo dei clienti debitamente selezionati pronti ad investire nel campo ricettivo. Inoltre se non sei del settore e vuoi maggiori informazioni su come si gestisce una struttura ricettiva e quale tipo di struttura scegliere, roma immobili offre un servizio di formazione in collaborazione con format ospitalità d’autore che con più di 20 anni di esperienza ti aiuterà a capire meglio il settore in cui stai decidendo di investire.

QUARTIERE AFRICANO - CESSIONE ATTIVITÀ FOOD CON CANNA FUMARIA E DEHORS Nel cuore del quartiere Africano proponiamo in vendita la cessione di un’attività di somministrazione di alimenti e bevande, completa di canna fumaria, arredi e attrezzature. Il locale si sviluppa su una superficie di circa 55 mq al piano strada, oltre sottonegozio di circa 30 mq, ed è completato da un dehors esterno di circa 20 mq con occupazione di suolo pubblico. Gli ambienti si presentano in buono stato, curati e funzionali, con area vendita/somministrazione, banco attrezzato, tavoli interni e cucina/laboratorio già predisposta per l’attività. La cessione comprende le attrezzature attualmente presenti, tra cui banco, area bar, frigoriferi, fuochi, forno, friggitrice, cappa aspirante, canna fumaria, lavabi, piani da lavoro e ulteriori beni strumentali utili alla gestione quotidiana. La posizione è strategica, in un contesto residenziale e commerciale ben servito, con buon passaggio pedonale e veicolare, a breve distanza dalla Metro B1 Libia e ben collegata con le zone Nomentana e Trieste. La presenza di residenti, scuole, uffici e attività di servizio garantisce un bacino di utenza costante durante l’intera giornata. L’attività gode di avviamento commerciale consolidato, clientela fidelizzata e fatturato annuo di circa € 200.000,00 documentabile. Il canone di locazione mensile è pari a € 1.290,00. Soluzione chiavi in mano, ideale per chi desidera proseguire un’attività già avviata o sviluppare un nuovo format nel settore food, bistrot, take away, gastronomia o ristorazione veloce. Sito in Via Tripolitania 162 Classe Energ. G. Euro 75.000,00 INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80 rmcxe@tecnocasa.it

COMPLESSO COMMERCIALE CON 1.500 MQ DI PIAZZALE PRIVATO E FABBRICATO OPERATIVO Una proprietà unica per logistica, deposito, attività artigianali e commerciali. In Via della Magliana, con accesso da Via Aristide Faccioli, proponiamo in vendita una soluzione immobiliare di rara reperibilità nel panorama commerciale del quadrante sud-ovest di Roma. L'immobile è ubicato in una zona da sempre vocata alle attività produttive, artigianali e commerciali, caratterizzata dalla presenza di numerose aziende e attività consolidate. La posizione strategica consente rapidi collegamenti con il G.R.A., l'Autostrada Roma-Fiumicino, l'EUR e il centro città, garantendo un'elevata accessibilità sia per clienti che per operatori del settore. Area esterna: spazio, operatività e funzionalità Il principale punto di forza della proprietà è rappresentato dall'ampio piazzale privato di circa 1.500 mq, una superficie estremamente difficile da reperire in contesti urbani consolidati come quello della Magliana. L'accesso avviene tramite comodo passo carrabile che permette l'ingresso e la movimentazione di furgoni, camion e mezzi commerciali di grandi dimensioni. L'ampiezza dell'area esterna consente di gestire con facilità operazioni di carico e scarico, stoccaggio materiali, parcheggio di flotte aziendali, esposizione di merci o mezzi e qualsiasi attività che richieda importanti spazi di manovra. La conformazione del piazzale rende l'immobile particolarmente adatto a società di logistica, imprese edili, aziende di trasporti, attività di assistenza tecnica, rivendite specializzate, officine e depositi operativi. Fabbricato di circa 200 mq con altezza interna di 4 metri La proprietà comprende inoltre un fabbricato di circa 200 mq con altezza interna di circa 4 metri, caratterizzato da ampi accessi carrabili che consentono una perfetta integrazione tra area coperta e spazio esterno. Gli ambienti risultano estremamente versatili e possono essere destinati a magazzino, deposito, laboratorio, officina, showroom, sede operativa o area produttiva, adattandosi facilmente alle esigenze dell'utilizzatore finale. La presenza dell'ampio spazio esterno consente inoltre di ottimizzare l'organizzazione aziendale, migliorando la gestione delle attività quotidiane e incrementando la produttività operativa. Un'opportunità rara nel mercato commerciale romano La combinazione tra ampio piazzale privato, fabbricato operativo, accessibilità per mezzi pesanti e posizione strategica rende questa proprietà una soluzione difficilmente reperibile sul mercato. Un immobile pensato per chi necessita di spazi concreti, funzionali e immediatamente utilizzabili, con la possibilità di sviluppare la propria attività in un contesto dinamico e ben collegato. I CINQUE MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE 1) Ampio piazzale privato di circa 1.500 mq 2) Accesso carrabile e facilità di manovra per mezzi commerciali e pesanti 3) Fabbricato di circa 200 mq con altezza interna di 4 metri 4) Posizione strategica con collegamenti rapidi verso G.R.A., EUR e Aeroporto di Fiumicino 5) Soluzione rara sul mercato, ideale per attività operative, logistiche e artigianali

MAGLIANA – LABORATORIO DI PIZZERIA La Immobili Commerciali Marconi Srls propone in vendita un’attività di laboratorio artigianale di pizzeria ed esercizio di vicinato, svolta in un locale commerciale di mq 70 con una vetrina su strada e composto internamente da due ambienti, ripostiglio, anti bagno e bagno. L’immobile, in buone condizioni interne, è dotato di canna fumaria e cappa d’aspirazione. L’ attività, avviata da più di 10 anni si trova in una posizione strategica, posizionata in una delle arterie più importanti di Roma sia al livello veicolare che pedonale. Il canone di locazione mensile è pari ad Euro 2.000,00. Sito in Via della Magliana. Euro 70.000,00 INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929

Home&Food Consulting è lieta di proporre un'opportunità di investimento unica a pochi passi dalla Basilica di San Pietro e a soli 30 metri da Via Gregorio VII, in una zona di alto pregio e forte passaggio. Si propone la vendita delle mura di un locale commerciale con rendita garantita. DETTAGLI IMMOBILE E CONTRATTO: Superficie: L'immobile vanta 60 mq commerciali al piano terra, più ulteriori 50 mq destinati a magazzino al piano S1. Locazione: Attualmente locato a un consolidato salone di bellezza, garantendo stabilità e affidabilità. Contratto: Locazione in essere con contratto 6+6, stipulato nel 2024. DETTAGLI ECONOMICI E REDDITIVITÀ: Rendita Mensile: € 1.100,00 Canone Annuo: € 13.200,00 Depositi Cauzionali Versati: € 6.600,00 Richiesta per le Mura (Inclusa Rendita): € 189.000,00 Questo è un investimento chiavi in mano che assicura un ritorno economico immediato e stabile, in una delle posizioni più ambite della Capitale. PER INFO 3342800352-3484591376

PORTONACCIO - Via Ugo Pesci - Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 45 mq composto di due ambienti con antibagno e bagno. Unico ingresso con due vetrine fronte strada. Condizionato e cablato per fonia e dati. IMU: € 767,57 annui. - RIf. Tib 39/2026 La Tecnocasa Immobili per l'Impresa dal 1989 è specializzata nel settore non residenziale, dedicandosi esclusivamente alla risoluzione delle esigenze immobiliari di aziende, imprese commerciali e professionisti, offrendo servizi logistici, immobiliari e di grande distribuzione. La nostra agenzia, Immobili Commerciali Tiburtino Srl con sede in Via Pietro Ottoboni civ. 33, è al servizio di piccoli e grandi imprenditori, aziende e investitori che operano nel mercato di immobili commerciali, artigianali, industriali, logistici e ricettivi.

TORREVECCHIA – CESSIONE ATTIVITÀ DI LAVANDERIA Proponiao in vendita la cessione di un’attività di lavanderia ben avviata, situata in una zona ad alta densità abitativa e commerciale. L’attività viene svolta all’interno di un locale commerciale di circa 35 mq, composto da due ambienti funzionalmente distribuiti, oltre servizio igienico. Gli spazi risultano pratici e ben organizzati per lo svolgimento dell’attività quotidiana. La lavanderia viene ceduta completa di avviamento e attrezzature presenti, consentendo l’immediata prosecuzione dell’esercizio. La soluzione rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera intraprendere o ampliare un’attività già operativa in un contesto servito e frequentato. Sito in Via Cairo Montenotte. Prezzo: Euro 28.000,00. Info Tecnocasa Circonvallazione Cornelia n. 31 rmcrl@tecnocasa.it 06/87979065

Affiliato Tecnocasa Settore Commerciale Srl 06/21800086 06/25204940 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Se stai cercando la soluzione definitiva per la tua attività, sei da tempo in zona e vuoi finalmente smettere di pagare l’affitto e questa è l'opportunità che fa per te. Ti proponiamo un negozio con doppia apertura su strada, ottimamente disposto su due livelli: * Piano Terra: 45 mq circa Il corpo principale del negozio, un ambiente open space luminoso e visibile grazie alle due ampie vetrine fronte strada. * Piano Interrato: 45 mq circa Un locale di servizio collegato tramite una comoda scala interna, dove si trovano il bagno e l'antibagno. AFFILIATO TECNOCASA SETTORE COMMERCIALE SRL TEL 06/21800086 – 06/25204940 La Società Settore Commerciale Srl si trova sul territorio dal 1994. Abbiamo accompagnato gli acquisti e le locazioni di innumerevoli clienti, alcuni dei quali nel corso degli anni, più volte, ha avuto il piacere di moltiplicare le operazioni immobiliari attraverso la nostra mediazione. Abbiamo creato una rete di fiducia, attenta e innovativa. Siamo costantemente aggiornati alle novità richieste dalla pubblica amministrazione per le aperture delle attività, sia comunali che sanitarie. La nostra zona di competenza è ampia e si estende sino al GRA. Specializzati in CAPANNONI, NEGOZI, LABORATORI, AUTORIMESSE, MAGAZZINI e UFFICI. Qualora non riteneste interessante questo immobile, contattando in agenzia potrete rilasciare la vostra richiesta, specificando le caratteristiche dell'immobile che state cercando e, gratuitamente e senza alcun impegno, sarete richiamati per nuove proposte.

BRAVETTA – LABORATORIO DI PIZZERIA D’ASPORTO La Immobili Commerciali Marconi Srls propone in vendita un’attività di laboratorio artigianale di pizzeria da asporto svolta in un locale commerciale di mq 50 con una vetrina su strada e composto internamente da due ambienti con servizio. L’immobile, in buone condizioni interne, è dotato di canna fumaria e cappa d’aspirazione. L’ attività, avviata dal 2024, è collegata con le maggiori compagnie di consegna come Just Eat e Deliveroo. Strategica la posizione, inserito tra quartieri con un’ alta densità abitativa. A ridosso della via Aurelia si trova a soli 10 minuti dal Gianicolo. Il canone di locazione mensile è pari ad Euro 650,00. Sito in Via del Fontanile Arenato. Classe energ. G Euro 30.000,00 INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929

In Via Federico Paolini, proponiamola vendita di un locale commerciale di 48 mq. Nel locale è presente un ampio bancone con laboratorio a vista, per rendere coinvolgente il servizio ai propri clienti. La vicinanza ai principali servizi e trasporti pubblici rende questo negozio un'opportunità interessante per chi cerca un investimento nel settore commerciale.

TRULLO LOCALE C/1 Agenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Marconi propone in vendita un locale commerciale di 40 Mq con una vetrina su strada. L'immobile si sviluppa in un unico ambiente open space, facilmente personalizzabile in base alle esigenze operative, ripostiglio, antibagno e bagno, in conformità alle principali necessità funzionali per l'esercizio dell'attività. A completare ulteriormente la proprietà, una corte esclusiva antistante di circa 10 mq, perfetta come area espositiva, spazio di accoglienza per la clientela o per altre esigenze connesse all'attività. Ideale uso studio/ufficio Sito in Vicolo orti della Magliana 19 Classe energ. G Euro 49.000,00 INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929

---R. 94D455XD--- L'agenzia Frimm ARIU READY, in zona Monte Mario, più precisamente in Via Trionfale, adiacente a Via della Pineta Sacchetti, propone in vendita un locale commerciale di 49mq, posto al piano terra. Internamente composto da un locale e un bagno. L'immobile è dotato anche di una vetrina su strada e due posti auto. Il locale è stato completamente ristrutturato. La zona è centrale e con alto passaggio. Affidarsi a FRIMM Ariu Ready significa scegliere un partner serio e competente, in grado di accompagnarti in ogni fase del percorso immobiliare, con professionalità, trasparenza e attenzione alle tue esigenze. Grazie alla collaborazione con la piattaforma MLS Replat, che conta oltre 300 professionisti qualificati, garantiamo ai nostri clienti una visibilità ampia e maggiori opportunità di concludere la compravendita nel miglior tempo e alle migliori condizioni di mercato. Il nostro team offre un servizio completo e personalizzato, che include: • Valutazioni immobiliari aggiornate e precise • Assistenza in tutte le fasi della compravendita o locazione • Gestione delle pratiche urbanistiche e catastali (CILA, SCIA, APE, sanatorie, ecc.) • Supporto per ristrutturazioni e valorizzazione dell’immobile • Assistenza notarile, successioni e donazioni • Consulenza mutui e finanziamenti Mettiamo al centro le persone e i loro obiettivi, offrendo un servizio affidabile, efficace e orientato al risultato. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita: il nostro team è a tua disposizione per accompagnarti nella scelta giusta, senza impegno, allo 06.43686745.

Thinkhome propone in vendita, in Via di Rocca Cencia, un immobile accatastato C/3 di 373 mq, ideale per attività artigianali, laboratori, depositi e piccole attività produttive. L'immobile si distingue per la sua funzionalità grazie al comodo accesso carrabile, che facilita le operazioni di carico e scarico, e alla corte esterna di pertinenza, utile come area di manovra, parcheggio o spazio operativo a supporto dell'attività. Gli spazi interni sono distribuiti in tre ampi locali, facilmente adattabili alle diverse esigenze lavorative, e sono completati da tre servizi igienici. La proprietà dispone inoltre di allaccio alla rete fognaria. La posizione, nel quadrante est della città, offre un buon collegamento con le principali arterie stradali della zona, rendendo l'immobile una soluzione interessante per aziende, artigiani e professionisti alla ricerca di uno spazio ampio e versatile. Caratteristiche principali: -Categoria catastale C/3 -Superficie complessiva 373 mq -Accesso carrabile -Corte esterna esclusiva -Suddivisione in 3 locali -2 bagni e 1 spogliatoio -Allaccio alla rete fognaria -Spazi adatti ad attività artigianali e produttive Ottima opportunità per chi necessita di ampi spazi operativi in una posizione strategica nella zona est di Roma. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. GESTIONE UFFICIO Casilina 0684102627

---R. 956V3U13--- L'agenzia Frimm ARIU READY, in zona Ostia, più precisamente in Via delle Azzorre, adiacente adiacente a Via Isole del Capo Verde, propone in vendita un locale commerciale posto su due livelli di 65mq l'uno. Internamente così composto: [PIANO TERRA] - due ambienti - bagno - vetrina su strada [SEMINTERRATO] - magazzino Completano la proprietà due posti auto. Attualmente è locato con contratto fino a MARZO 2033, con canone annuo di € 9.600,00. Affidarsi a FRIMM Ariu Ready significa scegliere un partner serio e competente, in grado di accompagnarti in ogni fase del percorso immobiliare, con professionalità, trasparenza e attenzione alle tue esigenze. Grazie alla collaborazione con la piattaforma MLS Replat, che conta oltre 300 professionisti qualificati, garantiamo ai nostri clienti una visibilità ampia e maggiori opportunità di concludere la compravendita nel miglior tempo e alle migliori condizioni di mercato. Il nostro team offre un servizio completo e personalizzato, che include: • Valutazioni immobiliari aggiornate e precise • Assistenza in tutte le fasi della compravendita o locazione • Gestione delle pratiche urbanistiche e catastali (CILA, SCIA, APE, sanatorie, ecc.) • Supporto per ristrutturazioni e valorizzazione dell’immobile • Assistenza notarile, successioni e donazioni • Consulenza mutui e finanziamenti Mettiamo al centro le persone e i loro obiettivi, offrendo un servizio affidabile, efficace e orientato al risultato. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita: il nostro team è a tua disposizione per accompagnarti nella scelta giusta, senza impegno, allo 06.43686745.

ROMA – CONCA D’ORO – LOCALE C/1 ADATTO USO LABORATORIO/MAGAZZINO Proponiamo in vendita un locale commerciale C/1 di circa 240 mq, situato in zona Conca d’Oro, precisamente in Via del Casale Giuliani, in posizione strategica e ben collegata, a pochi passi da Via dei Prati Fiscali, Via Salaria e dalle principali arterie stradali del quadrante nord di Roma. L’immobile rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi ricerca uno spazio da destinare a laboratorio, magazzino operativo, deposito, attività artigianale o sede logistica di supporto. Pur non disponendo di vetrina fronte strada, il locale offre un importante punto di forza: l’accesso indipendente tramite cancello carrabile, che conduce ad una rampa ad uso esclusivo, ampia e comoda, ideale per il passaggio di mezzi e per agevolare le operazioni di carico e scarico. Scendendo dalla rampa si raggiunge una grande serranda motorizzata, che permette l’ingresso diretto all’interno del locale. La superficie interna, di circa 240 mq, è distribuita in maniera funzionale e si compone di un grande ambiente principale, tre stanze separate e servizio igienico, offrendo così spazi facilmente organizzabili in base alle diverse esigenze lavorative. Il locale si presenta in buone condizioni interne ed è dotato di predisposizione per motorizzazione e impianto di aerazione, caratteristiche che ne aumentano la versatilità e lo rendono adatto ad attività che necessitano di ambienti ampi, accessibili e ben strutturati. La rampa carrabile esclusiva, la larghezza dell’accesso, la serranda motorizzata e la vicinanza a Via dei Prati Fiscali, Via Salaria e alle principali vie di collegamento rendono questa proposta ideale per imprese, artigiani, società di servizi, attività di deposito, laboratorio, magazzino o showroom riservato. Una soluzione funzionale e ben posizionata, pensata per chi cerca un locale di ampia metratura con accesso comodo e indipendente, in una zona servita e facilmente raggiungibile. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e per fissare una visita! Sito in Via del Casale Giuliani Classe Energ. G. Euro 270.000,00 INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80 rmcxe@tecnocasa.it 06/69270124

TUA RE Rebibbia (Via Di Casal Dei Pazzi) OTTIMO INVESTIMENTO, AMPIO ed asciutto locale con ACCESSO CARRABILE e soffitti alti in OTTIMA POSIZIONE, INGRESSO INDIPENDENTE, 4 ampi vani FINESTRATI, VARIE POSSIBILITA' DI UTILIZZO. (Rif.1991/st) www.tuare.it Note: L'immobile, attualmente accatastato C/2, si trova in Via Casal Dei Pazzi, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi commerciali e collegamenti pubblici del quartiere, a pochissimi passi dalla fermato della Metro B di Rebibbia, che consente un rapido collegamento con il centro della città. L'immobile dispone di un ingresso indipendente direttamente da strada, tramite un cancello carrabile che conduce ad una rampa di proprietà esclusiva, garantendo accesso comodo e totale autonomia. Al termine della rampa si trova l'ingresso del magazzino, dotato di serranda e di 4 ampi vani interni, finestrati e in ottime condizioni. Data la posizione e la tipologia, il locale si presta a molteplici utilizzi, sia come deposito/magazzino sia come soluzione ideale per box auto o garage multiplo. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it