Negozi in vendita a Roma Pag. 21

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Termini - Piazza Vittorio In stabile d'epoca proponiamo locale/negozio C/1 bilivello con 1 vetrina su strada. Piano terra: Open space con servizi di 35 mq circa Piano interrato/cantina non comunicante: Magazzino per stoccaggio merce di 40 mq circa Ottimo per negozio/agenzie servizi,studi, uffici. locato con Contratto 6+6 a 1250 euro/mese (rendita annuale lorda 10%/anno) ...............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

Prestigioso ufficio/studio medico/show room/laboratorio/negozio/ufficio di rappresentanza (in parte anche adibibile a magazzino con zona di carico in entrata) nel cuore di Tor Vergata a due passi dal centro di Roma e facilmente raggiungibile dal Grande Raccordo Anulare. Ottimo da un punto di vista logistico (strategica vicinanza ad autostrada). L' immobile in oggetto è di superficie comlessiva di 96 mq. Impianti elettrici presenti con prese bipasso, rete lan presente e posizione rack server individuate, antifurto presente, completamente controsoffittato con molteplicità punti luce. Attraverso pareti mobili a divisione degli ambienti l'ufficio risulta facilmente modulabile. Il centro ha parcheggio frontale. L'ubicazione dell'immobile è anche prossima a Via Tuscolana, immersa nella tranquillità evicina ad ogni servizio. Disponibile sin da subito. OTTIMO USO UFFICIO, STUDIO MEDICO, STUDIO IN SENSO AMPIO.

Proponiamo in vendita Piazza dei Gerani locale C2 deposito di mq 85 provvisto di servizio in buone condizioni interne il cui accesso può essere sia condominiale che carrabile. NON SAI QUANTO VALE LA TUA CASA? SCOPRILO SUBITO! https://www.agentpricing.com/c.durante Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito. 06.86207700

Proponiamo in vendita Piazza dei Gerani locale C2 deposito di mq 160 provvisto di servizio in buone condizioni interne con accesso sia condominiale che carrabile. NON SAI QUANTO VALE LA TUA CASA? SCOPRILO SUBITO! https://www.agentpricing.com/c.durante Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito. 06.86207700

OTTIMO INVESTIMENTO CON AMPIA VETRINA SU STRADA Via Baldassarre Orero (ad. Via Tiburtina) OTTIMO INVESTIMENTO con AMPIA VETRINA SU STRADA, in ottima posizione commerciale, ottima rendita locato a 600€ mensili. RIF: 519/RM L'immobile si trova precisamente in Via Baldassarre Orero, in una via commerciale/residenziale nelle vicinanze della metro Tiburtina e da tutti i servizi e negozi della zona.

CESSIONE ATTIVITA' IN PRATI ANGOLO VIA COLA DI RIENZO Re Mattone Company propone la cessione di un'attività commerciale in Via Marcantonio Colonna angolo Via Cola di Rienzo davanti all'Università LUMSA. Il locale, in posizione altamente strategica su un marciapiede di grande passaggio, ha una metratura di 25 mq circa con area vendita ed esposizione merce ed un soppalco ad uso deposito e un bagno. ADATTO ad attività di paninoteca, cocktail bar, food & drink, enoteca , degustazione, vendita prodotti alimentari , wine bar. Il canone di locazione mensile è di €2.400 con contratto nuovo 6+6 e con due mensilità di deposito cauzionale. La richiesta per cedere l'attività è di € 54.000,00 Per maggiori informazioni rivolgersi telefonicamente ai seguenti numeri 06/68300364 - 334/2963061 (anche via Whatsapp), oppure tramite mail all'indirizzo info@remattonecompany.it o visitate il nostro sito www.remattonecompany.it.

KEY MONEY ATTIVITA' DI FOOD PRATI - VIA ANDREA DORIA Re Mattone Company propone l'affitto di ramo d'azienda di un'attività adatta a diverse tipologie di food nella gremita Via Andrea Doria di fronte al mercato Trionfale. Il locale ha una metratura di circa 40 mq con una vetrina su strada, un'area somministrazione, cucina di 16 mq con carboni attivi, due bagni con antibagno, OSP autorizzato permanente con estensione sull’attività di fianco. La richiesta per il Key Money che comprende la licenza di somministrazione alimenti e bevande e i permessi per l'Osp permanente è di € 29.000,00. Il canone mensile per l'affitto del ramo d'azienda è di € 3.000,00 con contratto d'affitto nuovo 4+4. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento contattare i seguenti numeri di telefono: 06/68300364-3342963061 (anche whatsapp), oppure inviare una email al seguente indirizzo: info@remattonecompany.it

Boccea: nella parte alta di via Monte del Marmo, in via Noasca proponiamo in vendita ampio locale C/1 di 270mq con una corte privata di 100mq. Attualmente locato con un reddito annuo di euro 36.000,00 contratto 6+6 con scadenza nel 06/2032. Il locale rimane al piano terra con accesso pedonale e carrabile, dotato di due ingressi con porta antipanico, attualmente diviso: ingresso, studio con uscita sulla corte, disimpegno che collega alla reception - sala d'attesa, cinque camere tutte finestrate, cucina con ripostiglio, 3 bagni, e ulteriore ripostiglio. Completa la proprietà un locale magazzino di 13mq che da accesso ad un'altra corte sul retro più piccola di 45mq. Ottimo stato interno, pavimentazione in parquet, infissi in alluminio con doppi vetro, riscaldamento autonomo. Esterno della palazzina in cortina. INVESTIMENTO OTTIMO E SICURO. Per prenotare una visita o per maggiori informazioni potete contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri: 06/61561238 e 327 0840957 anche tramite whatsapp. Per altre soluzioni immobiliari visita on line i seguenti indirizzi: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146/

La Domus Group Immobiliare, è lieta di presentare un'opportunità imperdibile nel cuore della Zona Massimina di Roma. Proponiamo in vendita un locale commerciale di ben 256 mq situato in via Alessandro Santini. Il negozio si compone di una spaziosa area commerciale C/1 di 73 mq dotata di bagno e un ampio magazzino C/2 che offre ulteriori 181 mq. Questo spazio versatile è ideale per attività commerciali o aziende che necessitano sia di una zona vendita che di magazzino. Una delle caratteristiche più distintive dell'immobile è l'ampia area esterna privata, circa 550 mq, perfetta per parcheggi o come ulteriore spazio espositivo. Inoltre, il locale dispone anche di una comoda rampa d'accesso che facilita le operazioni logistiche quotidiane. Posizionato strategicamente nelle vicinanze della Via Aurelia e del Grande Raccordo Anulare (G.R.A.), questo immobile gode non solo della tranquillità tipica della zona ma anche dell’ottima visibilità e accessibilità da parte dei clienti. Non perdere questa opportunità unica! Per prenotare una visita o richiedere maggiori informazioni contatta la Domus Group Immobiliare ai numeri: 06/61561238 oppure al cellulare 3270840957 disponibile anche su WhatsApp. Per scoprire altre soluzioni immobiliari visitate i nostri siti web: www.domusgrouproma.com e www.frimm.com/sito/44146/

PORTA FURBA - Via Sestio Menas - Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 145 mq, composto di un unico ambiente con zona uffici, antibagno e servizio. Finestrato. Buono stato interno, cablato per fonia e dati. Doppio ingresso da ampia vetrina fonte strada. A 500 mt dalla metro A, fermata Porta Furba. IMU: 3.012,31 - Rif. T44/25 - La Tecnocasa Immobili per l'Impresa dal 1989 è specializzata nel settore non residenziale, dedicandosi esclusivamente alla risoluzione delle esigenze immobiliari di aziende, imprese commerciali e professionisti, offrendo servizi logistici, immobiliari e di grande distribuzione. La nostra agenzia, Immobili Commerciali Tuscolano Srl con sede in Via Tuscolana civ. 645/B, è al servizio di piccoli e grandi imprenditori, aziende e investitori che operano nel mercato di immobili commerciali, artigianali, industriali, logistici e ricettivi.

SAN PAOLO - Adiac. Mercato L.go Corinto - in VIA LAODICEA: Proponiamo la vendita di un LOCALE COMMERCIALE (C/1) terra-cielo, di circa 40 Mq con soffitti alti 5 metri ca.; OPEN SPACE con ripostiglio e servizio finestrato sul retro negozio; possibilità di realizzare un'ulteriore zona soppalcata sfruttando le altezze. Completamente RISTRUTTURATO: impianto elettrico ed idraulico nuovi, pavimentazione in gres porcellanato effetto parquet; rifacimento di tutte le pareti complete di tinteggiatura; infissi esterni nuovi in PVC con doppi vetri con apertura anche a vasistas; presente boiler elettrico per la produzione d’acqua calda; predisposizione luci e prese corrente sia sopra che sotto per eventuale suddivisione degli spazi sfruttando le altezze realizzando un soppalco; predisposizione per aria condizionata. Dotato di saracinesca elettrica, anch’essa nuova. Le spese condominiali ammontano ad € 40,00 circa mensili, comprensive anche dell’acqua corrente; boiler elettrico per la produzione di acqua calda sanitaria. La richiesta è di Euro 157.000,00 Tratt. - Classe Energetica G (174 kWh/mqa). Attualmente l'immobile è affittato, con contratto di locazione 6+6. Studio 3D Immobiliare - Via Gabriello Chiabrera n. 60/A - Tel. 0659640052 - Fax 0662201321 – Cell WA: 3895994000 - E-mail: info@studio3dimmobiliare.it - Web: www.studio3dimmobiliare.it - Orari dal Lunedì al Venerdì 09:00/13:00 – 15:30/19:00 SEGUICI ANCHE SUI SOCIAL Facebook https://it-it.facebook.com/chiabrera3D - Instagram: https://instagram.com/studio3dimmobiliare?utm_medium=copy_link

Per maggiori informazioni contattare il numero 393 8865880 Proponiamo in vendita in zona Colli Albani, più precisamente a Largo Orazi e Curiazi, locale commerciale su più livelli di circa 60 mq interni calpestabili così suddiviso: al piano terra è previsto un unico ambiente di circa 25 mq munito di bagno; al piano seminterrato è previsto un unico ambiente ulteriori 25 mq; soppalco calpestabile di circa 10 mq. L'immobile si presenta in buono stato, ubicato a soli 400 mt dalla fermata della metro "A" - "Colli Albani" ed a 800 mt dalla fermata "Furio Camillo".

CENTOCELLE – PIAZZA DELLE IRIS
LOCALE COMMERCIALE AD ALTA VISIBILITÀ

La FRIMM PROGEA propone in vendita un locale commerciale situato nel pieno centro di Piazza delle Iris, una delle aree più dinamiche e frequentate del quartiere Centocelle. Una posizione strategica, perfetta per chi cerca massima visibilità e accesso immediato a un'ampia clientela.

Caratteristiche principali:

Ubicazione strategica: affaccio diretto su una piazza ad alta densità di passaggio, sia pedonale che veicolare.

Spazi ampi e luminosi: ambienti versatili, ideali per negozi, showroom, studi professionali o attività di vendita al dettaglio.

Finiture moderne: locali pronti all'uso, con possibilità di personalizzazione in base alle esigenze dell'attività.

Eccellente accessibilità: ben collegato tramite mezzi pubblici e principali arterie stradali; numerosi servizi e attività commerciali nelle immediate vicinanze.

Massima visibilità: grazie all'ottima esposizione e alla posizione centrale nella piazza.

Un'opportunità ideale per imprenditori, professionisti o investitori che desiderano avviare o ampliare la propria attività in uno dei punti più vivi e attrattivi della città.

CENTOCELLE – PIAZZA DELLE IRIS
LABORATORIO DI AMPIA METRATURA CON ACCESSO CARRABILE PRIVATO

Nel cuore del vivace e strategico quartiere di Centocelle, in un contesto in continua crescita ricco di attività commerciali, servizi e collegamenti, la FRIMM PROGEA propone in vendita un laboratorio di 380 mq dalle caratteristiche uniche, ideale per attività artigianali, produttive o di logistica.

L'immobile si sviluppa interamente al piano seminterrato (S1), garantendo ampia versatilità d'uso e una gestione efficiente degli spazi interni. Gli ambienti risultano facilmente modulabili, grazie alla pianta regolare e alla generosa metratura.

Un importante valore aggiunto è rappresentato dalla rampa carrabile privata, che consente l'accesso diretto anche a mezzi di medie dimensioni. Una caratteristica rara e preziosa, che rende l'immobile particolarmente adatto a chi necessita di spazi di carico/scarico funzionali e immediati.

Caratteristiche principali:

380 mq su unico livello: spazio ampio, personalizzabile e ben distribuito

Accesso carrabile privato: perfetto per furgoni e veicoli da lavoro

Altezza interna comoda e ambienti arieggiati

Posizione strategica: a pochi passi da via Casilina e Metro C, in zona altamente servita

Ottimi collegamenti con il centro e le principali arterie stradali

Ideale per laboratori artigianali, depositi, logistica o attività produttive

Un'opportunità rara nel panorama immobiliare della zona, perfetta per chi è alla ricerca di un immobile funzionale, facilmente accessibile e ben collegato.

Nel cuore del Centro Storico di Roma, tra Via Veneto e Via Ludovisi e precisamente in Via Emilia, proponiamo in vendita un locale commerciale accatastato C/1 con una metratura interna di circa 210 mq. Il negozio è posizionato al piano strada e dispone di ben cinque vetrine su strada di cui due adibite ad ingresso, che garantiscono un'ottima visibilità. La posizione strategica in una zona di passaggio assicura visibilità e accessibilità, rendendo questo immobile un'opportunità interessante per chi desidera investire in un contesto urbano dinamico. La solidità della costruzione e il fascino dell'architettura d'epoca conferiscono un valore aggiunto, mentre la distribuzione interna permette una gestione ottimale degli ambienti. Perfetto per chi cerca un locale commerciale con carattere e storia, nel contesto unico della capitale. Per fissare un appuntamento contattaci allo 06.44702798, oppure passa a trovarci in agenzia, siamo in via Aosta n. 77.

In una delle zone più ricercate di Roma, nel quartiere Prati e precisamente in Viale delle Milizie, proponiamo un'opportunità unica per investitori e imprenditori. Questo locale commerciale C/1 di circa 93 mq si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato da quattro ampie vetrine fronte strada che garantiscono massima visibilità. La posizione angolare offre uno spazio esterno autorizzato con tavoli per accogliere fino a 10 coperti, rendendo il locale ideale anche per attività di ristorazione o bar. All'interno troviamo un doppio ingresso che conduce alla sala al piano stradale dotata di bancone bar attrezzato con macchina del caffè e angolo preparazione cucina buffet fredda. Sono presenti due bagni (uno dei quali accessibile ai disabili) che completano l'offerta del locale. Al piano seminterrato si trova uno spogliatoio e un magazzino facilmente accessibili tramite una comoda scala; vi è anche un soppalco non abitabile utile come ulteriore spazio di stoccaggio. Il negozio ha già avviato l'attività come bar/gastronomia con contratto d'affitto 6+6 valido fino al 2032 ad un canone annuo di €17.880,00. La classe energetica dell'immobile è G (175 kWh/mqa). Situato a soli 350 metri dalla metro Ottaviano e circondato da uffici, musei e altre attrazioni turistiche, questo locale beneficia di eccellenti collegamenti e rappresenta quindi un investimento sicuro in una zona centrale della Capitale con alto afflusso sia turistico che residenziale. Richiesta: €270.000,00 Per maggiori informazioni contattare HomePRO Immobiliare allo 06 45423793 oppure scrivere all'indirizzo email info@homepro.casa.

La Dominvest è lieta di presentare un'imperdibile opportunità per l'acquisto di un complesso immobiliare ad uso commerciale situato nella tratto più commerciale della Magliana. Questo ampio immobile, con una superficie totale di circa 3700 mq, si sviluppa su più livelli e comprende un fabbricato principale destinato alla vendita, esposizione e uffici, oltre a tre piccoli corpi di fabbrica aggiuntivi dedicati agli uffici e servizi. Si potrà beneficiare inoltre degli ampi piazzali antistanti i fabbricati utilizzabili come parcheggio auto o aree espositive. I vari corpi del complesso sono interconnessi tramite passaggi pedonali e carrabili che garantiscono la massima funzionalità dell'intero spazio. Il complesso precedentemente descritto è attualmente locato ad una nota concessionaria auto ad un canone annuo pari a euro 680.000,00. Il contratto ha durata di sei anni rinnovabile con possibilità di disdetta solo dalla parte della Proprietà dopo i primi tre anni. offre quindi sia rendimento immediato che potenziale valorizzazione futura. Ubicato strategicamente vicino all'E.U.R., il complesso gode di accessibilità ottimale grazie alle vicine arterie quali Via Ostiense, Via del Mare e Via Cristoforo Colombo. La presenza dell'autostrada A91 direzione Fiumicino Aeroporto ed il Grande Raccordo Anulare assicurano collegamenti rapidi verso ogni parte della Capitale. * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

CONCA D’ORO - CESSIONE attività DI BAR Proponiamo in vendita una storica attività di bar, situata in una posizione strategica nei pressi della fermata Metro B Conca d’Oro, precisamente su Viale Tirreno. Il locale dispone di una vetrina su strada che garantisce un’eccellente visibilità. Internamente si sviluppa su una superficie di circa 40 mq e si compone di un unico ambiente con sala, bancone bar, un laboratorio attrezzato per la preparazione di gastronomia fredda, un servizio igienico e un comodo magazzino. La zona, vivace e ben servita, è caratterizzata da un intenso passaggio sia pedonale che veicolare ed è circondata da numerose altre attività commerciali, il che conferisce al bar un’ottima esposizione e una clientela affezionata e diversificata. Con un avviamento pluriennale e una buona reputazione, l’attività rappresenta un’opportunità ideale per chi desidera intraprendere o espandere un’attività nel settore. Viene ceduta comprensiva di tutta la stigliatura e dell’arredo attualmente presente, pronta per essere operativa fin da subito. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e per fissare una visita! Sito in Viale Tirreno Classe Energ. G. Euro 27.000,00 INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80 rmcxe@tecnocasa.it

PRATI – NEGOZIO LIBERO CON DUE CANNE FUMARIE Proponiamo in vendita su Via Federico Cesi, a pochi passi da Piazza Cavour, all’interno di una palazzina recentemente ristrutturata, un ampio locale commerciale dotato di soffitti a volte, con accesso tramite una porta su strada e composto internamente da un ingresso al piano terra con una scala che conduce al piano S/1 dove si sviluppano quattro ampi ambienti, doppi servizi igienici, un deposito ed uno spogliatoio per una metratura coperta totale di circa 150 mq. Completa la proprietà una sala esterna verandata di ulteriori 100 mq circa e la presenza di due canne fumarie. L’immobile si presenta libero ed è ideale sia per utilizzo diretto per attività di food che per uso investimento data l’alta domanda in zona di immobili simili in locazione. Sito in Via Federico Cesi. Prezzo richiesto Euro 395.000,00 oltre IVA. Info: Tecnocasa per l’Impresa di Circonvallazione Cornelia n. 31 rmcrl@tecnocasa.it 06/87979065

TOR PIGNATTARA - Via Francesco Baracca - Locale commerciale disposto su due livelli: PT di circa 230 mq, composto di un unico ambiente con antibagno e servizio, e zona ufficio di circa 20 mq finestrata. - H: 4,50 mt - P1 di circa 40 mq, collegato da scala interna e composto di un unico ambiente. - H: 2,80 mt - Buono stato interno, dotato di impianto di condizionamento. Unico ingresso con due vetrine fronte strada. - Rif. T28/25 - La Tecnocasa Immobili per l'Impresa dal 1989 è specializzata nel settore non residenziale, dedicandosi esclusivamente alla risoluzione delle esigenze immobiliari di aziende, imprese commerciali e professionisti, offrendo servizi logistici, immobiliari e di grande distribuzione. La nostra agenzia, Immobili Commerciali Tuscolano Srl con sede in Via Tuscolana civ. 645/B, è al servizio di piccoli e grandi imprenditori, aziende e investitori che operano nel mercato di immobili commerciali, artigianali, industriali, logistici e ricettivi.

MONTE MARIO, Via G. A. Rayneri - 2 immobili ad Uso Investimento In una curata palazzina in cortina, esattamente in Via Giovanni Antonio Rayneri, proponiamo in vendita n°2 unità immobiliari poste al piano terra: un LOCALE COMMERCIALE (categoria C/1) di 44 mq. ed un LABORATORIO (categoria C/3) di 34 mq. Le proprietà sono dotate di corte esterna privata e lastrico solare di proprietà esclusiva, oltre a doppi servizi. Le due unità rappresentano un’interessante opportunità AD USO INVESTIMENTO: sono attualmente locate con una rendita annua molto buona di € 10.200,00! Le unità sono accorpabili in futuro, essendo attigue e dotate di doppio ingresso indipendente. La richiesta è di € 129.000,00 Per ulteriori informazioni: Referente incaricato Fernando Bendia 3383198263 Operazione Immobiliare 0630610406 - info@operazioneimmobiliare.com

Nel cuore del vivace quartiere San Lorenzo, in Piazza dei Siculi, proponiamo in affitto un ampio locale commerciale (C1) di circa 180 m², con sotto negozio al piano S/1 di ulteriori c.ca mq 110. Questa soluzione rappresenta un’opportunità unica per chi desidera avviare o espandere la propria attività in una delle zone più dinamiche e frequentate di Roma. Le attività degli ultimi anni esercitate nel locale sono state: forno del pane, banca ed ufficio per il rilascio dei visti per conto del Consolato Inglese. Caratteristiche dell’immobile: L’immobile gode di un’ottima visibilità commerciale grazie alle sue quattro ampie vetrine su strada, che garantiscono un forte impatto visivo e un flusso costante di passanti. Inoltre, è dotato di una finestra supplementare e di un accesso secondario dal cortile del palazzo, offrendo maggiore praticità e flessibilità di utilizzo. Tra le dotazioni principali troviamo: - Due canne fumarie, ideali per attività di ristorazione e somministrazione - Impianto di condizionamento caldo/freddo, per il massimo comfort tutto l’anno - Cablaggio, perfetto per attività che necessitano di una rete informatica efficiente e vetri blindati anti sfondamento con telai delle porte e finestre in metallo pesante. Posizione strategica e attrazioni della zona: San Lorenzo è uno dei quartieri più dinamici e alternativi di Roma, noto per la sua vivace vita notturna, la presenza di numerosi locali, pub, ristoranti e caffetterie alla moda, oltre che per la forte presenza giovanile grazie alla vicinanza con l’Università La Sapienza, una delle più grandi d’Europa. Piazza dei Siculi si trova in una posizione di grande passaggio, a pochi minuti a piedi da punti di interesse come: -Università La Sapienza, che garantisce un alto flusso di studenti e docenti ogni giorno -Porta Maggiore, uno dei principali snodi della città con numerosi collegamenti -Stazione Termini, facilmente raggiungibile, con connessioni nazionali e internazionali -Verano e Piazzale Tiburtino, aree di forte passaggio e con un’alta densità di residenti e lavoratori Il quartiere è servito da numerose linee di tram e autobus, rendendo la zona facilmente accessibile da ogni parte della città. Possibili utilizzi e opportunità di investimento: Grazie alla sua metratura, alla posizione strategica e alla presenza delle due canne fumarie, l’immobile si presta perfettamente a diverse tipologie di attività, tra cui: ?Ristorazione e food retail (ristoranti, pizzerie, bistrot, pub, pasticcerie, gelaterie) ?Supermercati o minimarket, grazie all’ampia metratura e alla forte domanda del quartiere ?Showroom o concept store, per brand emergenti o attività creative ?Spazi polifunzionali, come coworking, librerie con caffetteria, gallerie d’arte o laboratori artigianali ?Palestra, centro fitness o studio di yoga, data la crescente attenzione al benessere nel quartiere Con la continua crescita della zona e l’interesse sempre maggiore di investitori e nuovi residenti, questo locale rappresenta un’eccellente opportunità di investimento, sia per chi desidera avviare un’attività commerciale sia per chi cerca un locale con ottime potenzialità di rivalutazione nel tempo. Si precisa che tutte le informazioni contenute nel presente annuncio sono a scopo puramente promozionale e non costituiscono vincolo contrattuale.

Nel cuore del quartiere Ostiense, a pochi passi dal Gazometro e dall’area degli ex Mercati Generali, proponiamo in vendita un ampio locale attualmente accatastato come C2 (magazzino), ma facilmente riconvertibile in C1 (negozio), rendendolo ideale per diverse attività commerciali. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 300 m² al piano terra, con un livello sottostante di 100 m² e una terrazza di copertura di circa 270 m². Dispone di due ingressi, uno carrabile e uno pedonale, e di una distribuzione interna composta da sei locali oltre a due servizi igienici. Attualmente da ristrutturare, ha ospitato in passato una tipografia ed è situato in un edificio storico risalente al 1900. L’immobile si trova in una delle zone più dinamiche di Roma, caratterizzata da una forte crescita e da importanti progetti di riqualificazione urbana. A breve distanza si trovano il Gazometro, simbolo del quartiere, e l’area degli ex Mercati Generali, attualmente oggetto di un importante progetto di riqualificazione che prevede la realizzazione di un grande studentato, con apertura prevista per il 2030. Questo intervento aumenterà ulteriormente il valore della zona, rendendola un punto di riferimento per studenti, professionisti e nuove attività commerciali. L’area è ben collegata dai mezzi pubblici: la stazione Piramide (Metro B, treni regionali e collegamenti diretti con l’aeroporto di Fiumicino) e la stazione ferroviaria di Roma Ostiense si trovano a pochi minuti a piedi. Numerose linee autobus servono la zona, garantendo collegamenti rapidi con il centro città e le principali arterie stradali come la Via Ostiense e la Circonvallazione Ostiense. Grazie alla sua posizione strategica e alla possibilità di conversione in locale commerciale C1, questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera investire in una zona in forte sviluppo, perfetta per negozi, showroom, spazi creativi o attività di ristorazione.