Negozi in vendita in provincia di Brescia Pag. 34

Complesso commerciale in vendita lungo la Via Padana Superiore, situato nel comune di Mazzano (BS). La proprietà è circondata da un'area recintata di pertinenza esclusiva e si estende su una superficie totale di 5.510 mq. L'edificio ospita una discoteca al piano interrato, una pizzeria su due livelli, un negozio e un laboratorio al piano terra, oltre a uffici dislocati su tre piani. L'immobile è situato lungo la strada Gardesana Occidentale SS 45 bis, in direzione del Lago di Garda, ed è facilmente accessibile tramite l'uscita della Tangenziale, appena prima del nucleo del Comune di Mazzano. APE in fase di redazione

L'immobile in questione, situato in Via Valsaviore a Brescia, offre una superficie commerciale di 225 mq ed è destinato all'uso commerciale. Al piano terra troviamo un ampio negozio, due spaziosi laboratori e servizi igienici. Al piano sottostrada sono presenti dei depositi e ulteriori servizi. Il complesso commerciale in cui è inserito l'immobile si trova nella periferia ovest di Brescia e gode di un'ottima posizione strategica, garantendo la massima visibilità e accessibilità. Inoltre, il complesso è dotato di un ampio parcheggio pertinenziale che può ospitare numerosi veicoli, garantendo un facile accesso per clienti e dipendenti.

A Vobarno, proponiamo un ampio locale commerciale. L'immobile è composto da due ampie stanze, un piccolo ripostiglio e il bagno. Le altezze dei locali sono notevoli, essendo i soffitti caratterizzati da favolosi volti. Si può accedere all'immobile da tre diverse entrate. L'immobile presente un'ampia vetrina. Utilizzato finora come negozio di alimentari, questo immobile può essere facilmente adattato a negozio, ufficio, magazzino o altro.

Nella piazza centrale, dove ci sono tutti i principali servizi, proponiamo negozio di parrucchiera. Il negozio è posto a piano terra di una piccola palazzina. Il negozio è composto da ampio e luminoso salone, comoda sala d'aspetto, locale lavatesta, ripostiglio, spogliatoio e bagno. La doppia vetrina si affaccia sulla piazza principale. L'attività, avviata da anni, vanta un ottimo portfolio clienti.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio di circa 70 metri quadrati situato al piano terra di un edificio che si sviluppa su due livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in vendita dispone di una superficie calpestabile di circa 70 metri quadrati completamente disposti al piano terra. Internamente il negozio si presenta con un ampio open space, dotato di un’ampia vetrina che rende particolarmente luminoso l’immobile. Inoltre, è completo dell’impianto elettrico e c’è la predisposizione per il riscaldamento e il condizionamento. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato. UBICAZIONE E CONTESTO L'unità proposta di trova nella zona commerciale del Comune di Palazzolo S/O. Nelle immediate vicinanze vi è la possibilità di reperire alcuni posti auto.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio di circa 60 metri quadrati situato al piano terra di un edificio che si sviluppa su due livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in vendita dispone di una superficie calpestabile di circa 60 metri quadrati completamente disposti al piano terra. Internamente il negozio si presenta suddiviso in due locali dotati complessivamente di due vetrine poste nella zona frontale. Inoltre, c’è la possibilità di installare la canna fumaria. UBICAZIONE E CONTESTO L'unità proposta di trova nella zona commerciale del Comune di Palazzolo S/O. Nelle immediate vicinanze vi è la possibilità di reperire alcuni posti auto.

Proponiamo in vendita locale commerciale di nuova costruzione a Bassano Bresciano (BS), in via Martinengo, all’interno di un nuovo complesso residenziale. L'immobile si sviluppa interamente al piano terra e offre una superficie interna di 75 m², con la possibilità di personalizzare la distribuzione degli spazi secondo le esigenze dell’attività. Caratteristiche principali: - Locale open space in fase di realizzazione; - Impianti e servizi igienici inclusi; - Posto auto interno riservato. - Porticato esterno coperto di 45 m², ideale per esposizione o area clienti Posizione: - A pochi minuti da Manerbio e Verolanuova; - Vicinissimo al casello autostradale A21 di Manerbio, che collega Brescia – Cremona – Piacenza – Torino; - Contesto tranquillo ma ben servito.

Proponiamo in vendita negozio al piano terra di un complesso residenziale e commerciale nella zona di Brescia due, vicina all'uscita della tangenziale.L'immobile open space è di circa mq 70 con 3 ampie vetrine, antibagno, bagno e comoda cantina nel piano interrato.Riscaldamento centralizzato.Classe Energetica A2 - indice di prestazione energetica 88,37 kWh/m² annoPer informazioni o appuntamenti, contattateci senza impegno.www.studioziletti.it - Tel. 030 2452581 - Torre Kennedy Via Malta 7/c a Brescia.

Negozio nuovo con sottonegozio, in nuovo residence adibito ad abitazioni e spazi commerciali nella zona di Azzano Mella, affittasi negozio luminoso con tre lati di vetrine, composto al piano terra da ampio locale con servizio di mq. 110 e altri mq. 110 interrati ad uso magazzino, più box auto collegato.Ampio parcheggio pubblico.Classe Energetica D - indice di prestazione energetica 31,48 kWh/m² annoPer informazioni o appuntamenti, contattateci senza impegno.www.studioziletti.it - Tel. 030 2452581 - Torre Kennedy Via Malta 7/c a Brescia.Siamo aperti dal lunedì al venerdì dalle 8.30 alle 12.30 e dalle 14.30 alle 18.30.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio di circa 50 metri quadrati situato al primo piano terra di una palazzina che si sviluppa su due livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in vendita dispone di una superficie commerciale di circa 50 metri quadrati disposti lungo un unico piano terra. Internamente il negozio si presenta come un ampio open space dotato di una vetrina che conferisce luminosità. L'immobile viene consegnato completo degli impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di condizionamento; è inoltre presente un servizio igienico privato. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio sorge nel Comune di Palazzolo sull’Oglio.

A pochi passi dal centro storico del paese, inserito in palazzo antico recentemente ristrutturato, negozio di mq.78 open space con bagno e antibagno. Due vetrine fronte strada, doppio ingresso. Ottime finiture. Riscaldamento autonomo, impianto climatizzazione. Possibile ampliamento di mq.108. Possibilità di acquisto grande autorimessa al piano interrato.

Negozio in vendita sito in Via Gerolamo Fantoni nel comune di Salò Superficie: la superficie complessiva è di 64 mq -open space Servizi igienici: presenti due servizi igienici con antibagno di cui uno a norma disabili Impianti: presente impianto di riscaldamento -impianto di raffrescamento assente Spese condominiali: da verificare Accessibilità: presente parcheggio pubblico nelle vicinanze Il comune di Salò è famoso per il suo lungo lago e per il suo caratteristico centro storico, pochi sanno che la cittadina Gardesana dispone di una zona artigianale industriale. Quest’area si trova nella zona dello stadio a sud est del paese ed alcune costruzioni artigianali si trovano nelle località Cunettone e Campoverde, lungo la Strada Gardesana che conduce al centro provenendo da Desenzano.

**Ufficio/Negozio in Vendita a Pian Camuno – Un’Occasione da Non Perdere! ** Scopri questo luminoso ufficio situato a Pian Camuno. Con una superficie di circa 80 mq, In una palazzina di due piani, offrendo un ambiente ideale per la tua attività. La posizione rialzata garantisce visibilità e accessibilità, mentre le due vetrine permettono di esporre al meglio i tuoi servizi. L’ufficio, costruito nel 1980, nel 2023 è stato rifatto esternamente con il bonus 110, è dotato di riscaldamento autonomo, assicurando comfort durante tutto l’anno. Le spese condominiali sono contenute, circa 280 euro all’anno, rendendo questa opportunità ancora più interessante. Inoltre, la presenza di un ripostiglio offre ulteriore spazio per organizzare al meglio il tuo lavoro. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contatta subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Questo ufficio è pronto ad accogliere la tua impresa e a diventare il tuo nuovo punto di riferimento professionale!

**Ufficio/Negozio in Vendita – Spazio Ideale per il Tuo Business! ** Scopri questo ampio ufficio di 90 mq, perfetto per negozio o ufficio, situato al piano terra di un condomio. Con un ingresso indipendente, questo immobile offre tre vani molto luminosi, ideali per creare un ambiente di lavoro stimolante e accogliente. La recente ristrutturazione dei serramenti in triplo vetro garantisce un’ottima insonorizzazione e un comfort termico senza pari. La posizione strategica, con ingresso indipendente e parcheggio vicino, rende questo ufficio facilmente accessibile per clienti e collaboratori. Dotato di aria condizionata con motore esterno e acqua con boiler, è pronto per essere personalizzato secondo le tue esigenze. Non perdere l’occasione di investire in uno spazio versatile e funzionale, costruito nel 2001 che ti permetterà di far crescere il tuo business in un ambiente professionale e accogliente. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Attività di cereria storica dal 1836 in vendita sita in Viale Enrico Bossi nel comune di Salò Superficie: la superficie complessiva è di circa 160 mq così suddivisa: -capannone di circa 130 mq -blocco uffici di circa 30 mq -presente piazzale esterno di circa 150 mq Servizi igienici: presente servizio igienico Impianti: impianto di riscaldamento Canone di locazione: EURO 1.000,00/MESE circa Il comune di Salò è famoso per il suo lungo lago e per il suo caratteristico centro storico, pochi sanno che la cittadina Gardesana dispone di una zona artigianale industriale. Quest’area si trova nella zona dello stadio a sud est del paese ed alcune costruzioni artigianali si trovano nelle località Cunettone e Campoverde, lungo la Strada Gardesana che conduce al centro provenendo da Desenzano.

Nel pieno centro storico di Iseo, a pochi passi dal lago, proponiamo cessione ramo d'azienda attività ristorazione. Osteria molto caratteristica con ampie sale con involti e camini, cortile interno e portico, dotata di grande cucina attrezzata, bancone bar, dispensa, spogliatoio, bagni. L'immobile è così suddiviso: Cucina di mq. 28 4 sale delle quali 1 sala con bar per un totale di mq. 140 Dispensa di mq. 27 Portico di mq. 61 Cortile interno ad uso servizio di mq. 45 Spogliatoio del personale e 3 bagni. 130 coperti da suddividere in base alle esigenze nelle sale, nel portico esterno e nel cortile interno. L'attività viene ceduta completa di tutto l'attrezzatura necessaria allo svolgimento dell'attività. Cucina, frigoriferi, freezer, ecc. Piatti, bicchieri, posate, vettovaglie varie, tavoli, sedie, arredamento. Contratto di locazione 6+6 con possibilità di rinnovo ex-novo. Opportunità per chi desidera investire in un'attività ristorativa già avviata, con una solida reputazione, clientela fidelizzata e ottime potenzialità di crescita. Trattative e informazioni riservate in agenzia. Classe Energetica: Non indicata

A Lumezzane proponiamo in vendita negozio con una superficie di mq 185, mentre 80 mq destinati ad uso ufficio o retro negozio da adibire a magazzino. L'immobile situato al piano terra di una palazzina residenziale /commerciale suddivisa in più locali e dispone di un retro negozio e servizio igienico. L'immobile gode di ottima luminosità grazie alle ampie vetrine che si affacciano sulla Piazza principale della Frazione di S. Apollonio, dove vi sono altre realtà commerciali (farmacia,gelateria,banca,cartolibreria,fruttivendolo,bar ecc..). La soluzioone dispone di riscaldamento autonomo a soffitto e split per raffrescamento. Gli impianti elettrici, idraulici e di illuminazione sono da verificare. Ideale per attività che ricercano alta visibilità.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio disposto su una superficie utile di circa 170 metri quadrati al piano terra di un edificio strutturato su tre livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione si sviluppa su di una superficie commerciale di circa 170 metri quadrati distribuiti interamente al piano terra. Il negozio gode di ottima visibilità grazie alle ampie vetrine che affacciano direttamente sulla strada che illumina l'openspace. L'immobile è dotato degli impianti elettrico e di illuminazione. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è ubicato in una delle vie principali del centro storico di Chiari.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio disposto su di una superficie utile di circa 100 metri quadrati al piano terra di un edificio strutturato su due livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio si trova al piano terra di un edificio strutturato su due piani. La superficie interna di circa 100 metri quadrati è distribuita in tre sale. L'immobile è i dotato degli impianti di illuminazione, elettrico e di riscladamento. A completare la soluzione la presenza di un servizio igienico privato. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile sorge nel comune di Palazzolo sull'oglio, A completare la soluzione sono una quindicina di posti auto messi a disposizione della clientela.

Scopri un'impareggiabile opportunità d'investimento nel cuore di Sirmione, nella rinomata zona di Lugana. Questo spazio commerciale da sogno si estende su una generosa superficie di 4500 mq, ideale per diverse attività imprenditoriali. Situato in una delle località più belle e ambite del Lago di Garda, il locale beneficia della vicinanza alle principali vie di comunicazione e ai servizi locali, garantendo così un facile accesso sia ai residenti che ai turisti. La posizione strategica permette una visibilità ottimale per ogni tipo di business. L'immobile è caratterizzato da ampi spazi interni personalizzabili secondo le esigenze specifiche della tua attività. Vendesi lotto di circa 4500mq totali con area edificata per 1 capannone commerciale quasi fronte strada di 1100 mq. ( di cui 900mq. di cantiere / magazzino con carro ponte da 6,3 tonn. + 100 mq. composti da 2 uffici con toilette + n. 2 appartamenti di 50 mq. ciascuno al primo piano ) Piazzale recintato e asfaltato di 2000mq del quale si possono edificare diversi mq. anche su più piani, sempre e solo commerciali .

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio di circa 110 metri quadrati, situato al piano terra di un edificio disposto su tre livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L'immobile si sviluppa interamente al piano terra e offre una superficie di circa 110 metri quadrati. Lo spazio risulta particolarmente luminoso grazie alla presenza di una vetrina con affaccio diretto sulla strada. Il locale è dotato di impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di condizionamento, ed è completo di un servizio igienico ad uso esclusivo. Le immagini sono state generate con l'IA L'immobile è in vendita a reddito e ha una resa del 9,5% UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile si trova nel Comune di Chiari e gode della disponibilità di circa trenta posti auto nelle immediate vicinanze.

Via Zara : adatto per investitori vendiamo negozio di circa 60 mq con due vetrine, attualmente adibito a pizzeria con patio esterno, canone 6 + 6 dal 2024 con canone annuo di 14.400 euro redditto lordo pari al 12 %, il negozio è composto da un ampio locale con bancone bar, cucina, ripostiglio, bagno e cantina. Classe G

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita uno spazio commerciale di circa 75 metri quadrati situato al piano terra di Un edificio che si sviluppa di quattro livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in vendita dispone di una superficie calpestabile di circa 75 metri quadrati interamente distribuiti al piano terra di un edificio che si sviluppa su quattro livelli. L'ambiente è provvisto di tre vetrine con affaccio su strada che donano quindi visibilità dall'esterno. L'immobile è completo degli impianti elettrico, di illuminazione , di riscaldamento e condizionamento; è inoltre presente un servizio igienico privato. UBICAZIONE E CONTESTO Il locale sorge nella zona residenziale/storica del Comune di Palazzolo sull'Oglio.

Negozio in vendita a reddito sito in Via Nazionale nel comune di Puegnago Superficie: la superficie totale del lotto è di circa 2.110 mq, composta da: Area esterna di circa 735 mq. Struttura di circa 1.375 mq, così suddivisa: -344,42 mq ad us o artigianale, accatastati come D/7 -482 mq ad uso commerciale, accatastati come D/8 -411,25 mq di palazzina sviluppata su tre livelli, così suddivisa: 168 mq di seminterrato (uso magazzino/deposito/locale tecnico) 130 mq di negozio (collegato internamente ai 482 mq di D/8 succitati) 112,5 mq di appartamento (da ristrutturare) -137,7 mq di tettoia ad uso magazzino Servizi igienici: nel complesso sono presenti sei servizi igienici (da ristrutturare nell’appartamento) Impianti: presenti impianto di riscaldamento e raffrescamento a pompe di calore L'immobile è attualmente locato ad EURO 60.000,00/ANNO. Il paese di Puegnago del Garda è una terrazza naturale affacciata sul lago, con il caratteristico centro storico che ospita tutte le attività commerciali con negozi di storica presenza e giovani realtà. La particolarità del comune è la disponibilità di un ulteriore zona commerciale disposta lungo la strada statale Gardesana, in località Raffa di Puegnago dove sorgono moderne strutture dove è possibile insediare attività che spaziano dal piccolo negozio fino alla grande superficie per la moderna distribuzione. In questa zona vi è una vasta disponibilità di immobili direzionali con grande dotazione di posti auto, ideali per professionisti ed aziende.

Proponiamo in vendita una struttura ricettiva direttamente affacciata sul lago e a pochi passi dal centro e dai negozi di Desenzano del Garda. La proprietà comprende quattro piani fuori terra e un piano interrato, è servita da ascensore e al suo interno troviamo 25 appartamenti di diverse metrature, disposti tra il piano interrato e il secondo piano. Al quarto e ultimo piano troviamo la Penthouse con tutto attorno terrazze e vista mozzafiato del lago e del centro storico di Desenzano. Questo prestigioso attico con destinazione residenziale, con una superficie di circa 230 mq. Al piano terra si trova la hall d'ingresso, accogliente e funzionale, ospita una reception con ufficio, mentre il piano interrato si trovano i locali tecnici e i posti auto/garage. La piscina con vista sul lago è circondata da un'area giardino e solarium. L'accesso diretto al lago e l'opportunità di utilizzare un pontile privato aggiungono ulteriore valore alla proprietà. Questa proprietà si rivolge principalmente a chi desidera investire in una struttura ricettiva di alto livello, in un contesto e una posizione privilegiata. Non esitate a contattarci per fissare un appuntamento in loco. Classe Energetica: B