Locali commerciali in vendita in provincia di Verona Pag. 18

QUARTIERE STADIO- Nelle immediate vicinanze dello Stadio Bentegodi, in zona ricca di servizi e ben collegata, si propone in vendita attività di pizzeria d'asporto all'interno di un negozio di 42 mq, situato al piano terra di uno stabile con vetrina fronte via Luigi Vanvitelli. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione, l'ingresso accoglie i clienti in un open space ben organizzato, dotato di due banconi funzionali. L'area di preparazione è separata e ben attrezzata, mentre il servizio igienico è corredato di antibagno, assicurando praticità e comfort. Un'opportunità interessante per chi desidera investire in una zona dinamica e ben servita. DISPONIBILE DA SUBITO. VENDESI.

POSIZIONE PERFETTA. DOPPIA VIA. DOPPIO FATTURATO. Chi lavora nel centro storico di Malcesine lo sa bene: non tutte le posizioni hanno lo stesso peso. E soprattutto, non tutte generano lo stesso fatturato. Questo spazio commerciale di 46 mq si trova in una delle configurazioni più ricercate in assoluto: posizione angolare, affacciato su due vie tra le più frequentate dai turisti nel cuore del centro storico. Un flusso pedonale costante, visibilità continua, esposizione naturale che lavora per te ogni giorno, per tutta la stagione. In un contesto come questo, la posizione non è un dettaglio. È la strategia. L’angolo significa essere visibili da più direzioni, intercettare il cliente prima degli altri, aumentare il tempo di esposizione del prodotto e moltiplicare le occasioni di ingresso. Non è semplicemente “esserci”: è presidiare il punto giusto. Il negozio è composto da area vendita funzionale, bagno e plateatico esterno espositivo, da rinnovare annualmente, che amplia ulteriormente l’impatto commerciale e rende l’attività ancora più attrattiva nei periodi di maggiore affluenza. Le immagini presenti nell’annuncio sono render illustrativi e rappresentano un’ipotesi progettuale di ristrutturazione degli spazi interni. Nel prezzo di Euro 275.000 sono comprese sia le mura che la licenza per rivendita di abbigliamento e pelletteria. Questo significa poter essere operativi in tempi rapidi, senza dover affrontare incertezze burocratiche o attese che rallentano l’avvio. Per un imprenditore che già opera a Malcesine, questa è un’operazione logica di espansione. Avere un secondo punto vendita nello stesso centro storico consente di consolidare la presenza, intercettare una quota più ampia di flusso turistico e rafforzare il posizionamento commerciale in una delle località più solide del Lago di Garda. Le metrature nel centro storico non si creano. Le posizioni angolari, ancora meno. Quando si libera uno spazio con queste caratteristiche, il valore non è teorico: è misurabile in visibilità, rotazione prodotto e potenziale di incasso. Se stai valutando un’espansione concreta e vuoi analizzare un’opportunità che abbia basi solide, questa è una soluzione da considerare con attenzione. Contattaci per approfondire i dettagli e valutare l’operazione in modo strategico.

San Bonifacio - ufficio luminoso con possibilità di doppio ingresso composto da due stanze, antibagno, bagno e box auto nel seminterrato.

Arbizzano- Santa Maria Vendesi due attività avviate, rispettivamente di parrucchiere e di estetica specializzata in unghie e pedicure, situate nella zona centrale, tra Santa Maria e Pedemonte di forte passaggio. I locali, di circa 124 mq complessivi, si presentano in eccellenti condizioni manutentive, con spazi ben distribuiti e organizzati tra area parrucchieri e zona dedicata all’estetica con postazioni per manicure e pedicure. Gli immobili sono completi di arredi, postazioni di lavoro e attrezzature professionali, pronti per essere immediatamente operativi. L’attività è consolidata e gode di clientela fidelizzata, costruita nel tempo grazie alla posizione strategica, dotato di ampio parcheggio a servizio della clientela. Soluzione ideale per professionisti del settore o per chi desidera investire in un’attività già strutturata e funzionante, con interessanti margini di sviluppo. Ulteriori informazioni e documentazione disponibili presso il nostro ufficio.

ZAI VERONA SUD - VENDESI UFFICIO PER INVESTIMENTO LOCATO CON RENDITA 8% DESCRIZIONE IMMOBILE: L'ufficio si trova al piano rialzato di una palazzina direzionale ed è locato ad primario studio professionale referenziato. Il canone annuo della locazione è di €. 48.300 + IVA. La superficie è di mq 720 diviso internamente in locali, con doppio ingresso indipendente. Posti auto privati ad eso esclusivo L'immobile è cablato. LE IMMAGINI DEGLI INTERNI SONO DEI RENDER PER LA PRIVACY RICHIESTA DALL'INQUILINO. FINITURE IMMOBILE: Gli uffici sono molto luminosi e rifiniti bene. Le stanze sono molto ampie e permettono la massima flessibilità lavorativa. UBICAZIONE: La palazzina uffici si trova comoda al Casello di Verona Sud e molto all'ingresso della Tangenziale. Essendo fronte strada ad alto scorrimento, gode di ottima visibilità.

DOSSOBUONO - Lungo la via principale del paese, ubicato in un contesto commerciale con altissimo flusso veicolare, si propone in vendita un complesso di 2950 mq. L'immobile si distribuisce su 4 livelli fuori terra ed uno al piano interrato ed è composto da un ingresso indipendente con accesso su 3 livelli open space di 700 mq per piano,comprensivi di un'area uffici, collegati internamente da un'importante scala. Al piano interrato è possibile trovare inoltre un ulteriore spazio multifunzionale di altrettanti 700 mq. La proprietà è dotata di un montacarichi con portata massima di 15 quintali, un ascensore e servizi igienici per ogni livello. Esternamente la soluzione presenta un'ampio sfogo di pertinenza, utilizzabile come parcheggio, oltre ad un facile accesso ad ulteriori parcheggi pubblici. Completa la proposta un quarto ed ultimo piano, adibito ad area residenziale di 150 mq comprensivo di una generosa terrazza pertinenziale di 500 mq. L'immobile si presta idoneo a qualsiasi attività commerciale di vendita al dettaglio o come polo direzionale. OTTIMO INVESTIMENTO. LIBERO DA SUBITO. VENDESI.

VILLAFRANCA DI VERONA - Nella zona centrale del paese, in un contesto misto residenziale e commerciale, si propone in vendita un negozio di 70 mq. La soluzione si compone di un ingresso vetrinato fronte strada e si distribuisce su un unico livello open space. L'immobile è attualmente utilizzato come attività di lavanderia self-service senza necessità di presenza continuativa di personale. Possibilità di vendita dell'attività comprensiva di attrezzatura professionale a parte. Completa la proposta un secondo accesso sul retro ed un garage di 20 mq utilizzabile anche come locale di servizio o deposito. LIBERO DA SUBITO. VENDESI.

SOAVE: Rif. 1530_A_ANTONIO - Per info 338.4892021 – EUROMEDIA propone in zona produttiva comoda al casello autostradale di Soave (A4 Milano-Venezia), un immobile con destinazione industriale-artigianale. Il fabbricato insiste su di un lotto di ca. mq. 2.100 ed è affiancato su un lato con ampio piazzale esclusivo di ca. mq. 1150 adatto alla manovra di mezzi pesanti ed interamente recintato. Parcheggio pubblico esterno. Il capannone si sviluppa per mq. 956 al piano terra con altezza mt. 8,00, uffici, corpo bagni, spogliatoi al piano terra (Su richiesta) Altre caratteristiche sono: Numero 4 portoni di accesso Accesso all’interno con mezzi pesanti Illuminazione di base Impianto fotovoltaico Impianto antincendio Antisismico Impianto riscaldamento e raffrescamento uffici EUROMEDIA è l'agenzia della provincia di Vicenza specializzata nei servizi immobiliari per l'impresa, che mette a Vostra disposizione le competenze specialistiche maturate nel corso di un'esperienza ultradecennale nel settore della compravendita, locazione e valorizzazione degli immobili industriali, direzionali e commerciali; Le caratteristiche degli immobili pubblicati sono fornite dalla proprietà; l’agenzia declina pertanto ogni responsabilità a riguardo. I dati, i valori e le immagini relativi agli immobili hanno valore esclusivamente indicativo e non costituiscono vincolo contrattuale. Scopri di più su www.euromedia2004.it

SOAVE: Rif. 1530_B_ANTONIO - Per info 338.4892021 – EUROMEDIA propone in zona produttiva comoda al casello autostradale di Soave (A4 Milano-Venezia), un immobile con destinazione industriale-artigianale. Il fabbricato insiste su di un lotto di ca. mq. 2.200 ed è affiancato su un lato con ampio piazzale esclusivo di ca. mq. 1.150 adatto alla manovra di mezzi pesanti ed interamente recintato. Parcheggio pubblico esterno. Il capannone si sviluppa per mq. 1.024 al piano terra con altezza mt. 8,00, uffici, corpo bagni, spogliatoi al piano terra (Su richiesta) Altre caratteristiche sono: Numero 4 portoni di accesso Accesso all’interno con mezzi pesanti Illuminazione di base Impianto fotovoltaico Impianto antincendio Antisismico Impianto riscaldamento e raffrescamento uffici EUROMEDIA è l'agenzia della provincia di Vicenza specializzata nei servizi immobiliari per l'impresa, che mette a Vostra disposizione le competenze specialistiche maturate nel corso di un'esperienza ultradecennale nel settore della compravendita, locazione e valorizzazione degli immobili industriali, direzionali e commerciali; Le caratteristiche degli immobili pubblicati sono fornite dalla proprietà; l’agenzia declina pertanto ogni responsabilità a riguardo. I dati, i valori e le immagini relativi agli immobili hanno valore esclusivamente indicativo e non costituiscono vincolo contrattuale. Scopri di più su www.euromedia2004.it

SOAVE: Rif. 1530- A - ANTONIO - Per info 338.4892021 – EUROMEDIA propone in zona produttiva comoda al casello autostradale di Soave (A4 Milano-Venezia), un immobile con destinazione industriale-artigianale. Il fabbricato insiste su di un lotto di ca. mq. 4.300 ed è affiancato su un lato con ampio piazzale esclusivo di ca. mq. 2.320 adatto alla manovra di mezzi pesanti ed interamente recintato. Parcheggio pubblico esterno. Il capannone si sviluppa per mq. 1.980 al piano terra con altezza mt. 8,00, uffici, corpo bagni, spogliatoi al piano terra (Su richiesta) Altre caratteristiche sono: Numero 8 portoni di accesso Accesso all’interno con mezzi pesanti Illuminazione di base Impianto fotovoltaico Impianto antincendio Antisismico Impianto riscaldamento e raffrescamento uffici EUROMEDIA è l'agenzia della provincia di Vicenza specializzata nei servizi immobiliari per l'impresa, che mette a Vostra disposizione le competenze specialistiche maturate nel corso di un'esperienza ultradecennale nel settore della compravendita, locazione e valorizzazione degli immobili industriali, direzionali e commerciali; Le caratteristiche degli immobili pubblicati sono fornite dalla proprietà; l’agenzia declina pertanto ogni responsabilità a riguardo. I dati, i valori e le immagini relativi agli immobili hanno valore esclusivamente indicativo e non costituiscono vincolo contrattuale. Scopri di più su www.euromedia2004.it

In posizione strategica, a pochi minuti dal centro di Caprino, proponiamo in vendita laboratorio di circa 200 mq, ideale per attività artigianali. L’immobile dispone di ingresso indipendente fronte strada, che garantisce ottima visibilità e accesso diretto. Gli spazi interni risultano ampi, funzionali e facilmente personalizzabili in base alle esigenze dell’attività. La posizione è particolarmente interessante grazie alla vicinanza al centro, alla facilità di parcheggio nelle immediate adiacenze e al buon passaggio sia pedonale che veicolare. Soluzione ideale per chi cerca un laboratorio adatto ad attività artigianali come forni, sartoria o officine, in una zona comoda e ben servita.

VERONA CA' DI DAVID - VENDESI FRONTE STRADA CON OTTIMA VISIBILITA' NEGOZIO MQ 130 CON POSTO AUTO. DESCRIZIONE IMMOBILE: Il negozio al piano terra ha una superficie di mq 130 con servizio e ampie vetrine. Al piano seminterrato, abbiamo un posto auto coperto. IDEALE ANCHE PER UTILIZZO COME STUDIO PROFESSIONALE FINITURE IMMOBILE: Il negozio è tenuto in buone condizioni di rifiniutra. UBICAZIONE: L'immobile si trova nel quartiere di Cà di David,in ottima posizione commerciale.

VERONA BORGO ROMA - VENDESI NEGOZIO USO UFFICIO IN OTTIMA POSIZIONE COMMERCIALE DESCRIZIONE IMMOBILE: Il negozio al piano terra ha una superficie di mq 140 con servizio e ampie vetrine lungo tutto il fronte dell'immobile. FINITURE IMMOBILE: L'immobile è tenuto in ottime condizioni di rfinitura. UBICAZIONE: L'immobile si trova nel quartiere di Borgo Roma, comodo sia alla ZAI (Zona Industriale) che al Centro Città.

VERONA BORGO ROMA - VENDESI NEGOZIO IN OTTIMA POSIZIONE COMMERCIALE IDEALE ANCHE COME STUDIO PROFESSIONALE. DESCRIZIONE IMMOBILE: Il negozio al piano terra ha una superficie di mq 140 con servizio e ampie vetrine lungo tutto il fronte dell'immobile. Completo di magazzino. FINITURE IMMOBILE: Il negozio è tenuto in ottime condizioni di rfinitura. UBICAZIONE: L'immobile si trova nel quartiere di Borgo Roma, comodo sia alla ZAI (Zona Industriale) che al Centro Città.

ZAI VERONA SUD - VENDESI LUMINOSO UFFICIO DIREZIONALE CON POSTO AUTO DESCRIZIONE IMMOBILE: L'ufficio si trova al piano primo di una palazzina direzionale. La superficie è di mq 140 con la seguente suddivisione interna: Ampia reception - 2 locali -ampia sala corsi - bagno - posto auto privato. L'immobile ha n. 2 ingressi. FINITURE IMMOBILE: Gli uffici sono molto luminosi e rifiniti bene. e stanze sono molto ampie e permettono la massima flessibilità lavorativa. Gli impianti di risacaldamento e raffrescamento sono autonomi. L'immobile è cablato. UBICAZIONE: La palazzina uffici si trova a 500 mt. dal Casello di Verona Sud e molto comoda all'ingresso della Tangenziale.

CEREA - Edificato su lotto indipendente di 7.480mq, immobile di complessivi 1.918mq, altezza media 4,50m, di cui: - 873mq di capannone, altezza 5,00m; - 85mq di uffici e servizi; - 20mq di locale accessorio compressori; - 270mq di locale ad uso deposito/magazzino, altezza 3,85m; - 670mq di locale ad uso deposito/magazzino, altezza 4,20m. Immobile servito da n. 4 portoni a raso, di cui: n. 2 portoni con dimensioni L. 4,00m x H. 4.50m; e n. 1 portone con dimensioni L. 3,00m x H. 3,90m.
 APE - Classe Energetica G - kWh/mq anno 412 TOSATO INTERMEDIAZIONI L’Agenzia Tosato Intermediazioni S.r.l., specializzata in immobili industriali e ad uso logistico, offre supporto nell’intermediazione per compravendite e locazioni gestendo le fasi di ricerca, individuazione immobili affini, negoziazione e contrattualizzazione di capannoni industriali - commerciali - logistici, terreni edificabili industriali – commerciali ed uffici. Inoltre, dedicato al mondo imprenditoriale ed a selezionati Partner, fornisce un supporto e servizio specializzato in investimenti immobiliari – a reddito – valutando rese, valutazioni immobiliari e ricerca nuovi investimenti.

VALEGGIO SUL MINCIO - Nelle immediate vicinanze del centro paese, si propone in vendita un capannone produttivo di 1100 mq insistente su un lotto complessivo di circa 28000 mq. La soluzione si compone di un ingresso carraio munito di un cancello automatizzato, zona particolarmente utile ad operazioni di carico/scarico merce. La proposta ha un accesso diretto su un lotto perimetrale di 12110 mq, di natura edificabile al 50% pari a 6050 mq. L'attuale area disponibile per la pavimentazione risulta di 8580 mq La superficie produttiva vanta altezze sottotrave di 7 mt e comprende delle vasche di recupero e contenimento eventualmente saturabili. Dislocata dall'immobile principale è invece presente un'area secondaria di 70 mq comprensiva di cablaggi, ad oggi utilizzata come ufficio. Completa la soluzione un vitigno di 15000 mq. Grazie alla posizione in cui è ubicato e la generosità degli spazi di pertinenza, l'immobile si presta idoneo a qualsiasi attività sia di natura industriale che artigianale. LIBERO DA SUBITO. VENDESI.

VERONA SANTA LUCIA - VENDESI NEGOZIO COMMERCIALE CON ANNESSO SOTTONEGOZIO. IDEALE ANCHE COME STUDIO PROFESSIONALE DESCRIZIONE IMMOBILE: Il negozio al piano terra ha una superficie di mq 45 con annesso sottonegozio di mq 60 Ampia vetrina lungo tutto il fronte dell'immobile. FINITURE IMMOBILE: Il negoziosi presenta in buone stato di rifinitura. UBICAZIONE: L'immobile si trova nel quartiere di Santa Lucia, comodo sia alla ZAI (Zona Industriale) che al Centro Città.

VALEGGIO SUL MINCIO - Nella zona industriale del paese, proponiamo in vendita Capannone a destinazione artigianale di buona consistenza e funzionalità, sviluppato su tre livelli, di cui due fuori terra e uno interrato, servito da ascensore funzionante e regolarmente revisionato, oltre ad accesso carrabile al piano interrato tramite scivolo. L’immobile si presenta ben organizzato dal punto di vista distributivo degli spazi e risulta idoneo a ospitare attività artigianali e commerciali.La soluzione è suddivisa in 3 livelli: 1. Piano terra, dotato di agibilità rilasciata nel 1999, è attualmente destinato a uso commerciale con possibilità di vendita diretta al pubblico. La superficie complessiva di 370,65 mq è prevalentemente occupata da un’ampia area espositiva di 312 mq, affiancata da un ufficio di 46,85 mq e da due servizi igienici con antibagno, garantendo una buona fruibilità degli spazi e un’immediata visibilità commerciale.2. Piano primo, destinato a laboratorio artigianale, sviluppa una superficie di 373,55 mq ed è caratterizzato da ambienti ampi e facilmente adattabili alle diverse esigenze produttive.3. Il piano interrato, della superficie complessiva di circa 370 mq, è accessibile sia tramite ascensore sia mediante rampa carrabile esterna e risulta prevalentemente adibito a deposito per 356,50 mq, oltre a un locale motori e a una cantina. Completa la proprietà un’area esterna pertinenziale di circa 800 mq, idonea per parcheggio, manovra e operazioni di carico e scarico, elemento che incrementa l’attrattività commerciale e la funzionalità complessiva dell’immobile. VENDESI.

CASTENUOVO DEL GARDA - Lungo la strada statale che porta al centro paese, in zona ad alto traffico veicolare, proponiamo in vendita un complesso di 450 mq distribuito su più livelli. Il piano terra è caratterizzato da un'area laboratorio di 282 mq con ingresso indipendente comprensivo di luminose vetrine fronte strada e si compone di un ingresso con ampia reception completamente ristrutturata, un’area lavoro attualmente adibita a officina, ed un locale accessorio ad uso magazzino. Gli spazi interni risultano funzionali, ben distribuiti e adatti a diverse tipologie di attività artigianali o professionali. Completa la proposta un locale ad uso ufficio e due servizi igienici. L’immobile è accatastato in categoria C/3 (laboratori per arti e mestieri) ed è attualmente utilizzato dalla proprietà. Le condizioni generali sono buone e non si evidenziano necessità di interventi . Al piano superiore troviamo invece un'area di natura residenziale di 107 mq composta da un ampio soggiorno, cucina, due camere da letto ed un ulteriore servizio igienico. La soluzione vanta inoltre di una corte esterna di pertinenza e di parcheggi pubblici. VENDESI.

NEGOZIO DI 50 MQ. IN ZONA DI ELEVATO PASSAGGIO. Castel d'Azzano ( Azzano) In discrete condizioni, ideale anche per studi professionali. Nessuna spesa condominiale. Libero subito.

NOGARA / GAZZO VERONESE - Edificato su lotto indipendente di 3.398mq, capannone di complessivi 1.650mq, altezza 9,20m, oltre a 25mq di uffici e servizi, servito da n. 5 portoni a raso. Presente anello anti-incendio. Disponibile da luglio 2026. APE - Classe Energetica G - kWh/mq anno 403 TOSATO INTERMEDIAZIONI L’Agenzia Tosato Intermediazioni S.r.l., specializzata in immobili industriali e ad uso logistico, offre supporto nell’intermediazione per compravendite e locazioni gestendo le fasi di ricerca, individuazione immobili affini, negoziazione e contrattualizzazione di capannoni industriali - commerciali - logistici, terreni edificabili industriali – commerciali ed uffici. Inoltre, dedicato al mondo imprenditoriale ed a selezionati Partner, fornisce un supporto e servizio specializzato in investimenti immobiliari – a reddito – valutando rese, valutazioni immobiliari e ricerca nuovi investimenti.

Sommacampagna: località Caselle, vendesi capannone di 450m comprensivo di 30m di uffici. Altezza interna 6,5m, dotato di un impianto fotovoltaico di 8 kw. Riscaldamento interno e disponibilità di 15 kw. Uffici climatizzati e cablati per la rete. Ottimo stato d'uso. Posto in posizione logistica molto vantaggiosa, per la vicinanza al casello autostradale, all'aeroporto e alla tangenziale Sud. Immobile libero a fine anno in vendita a 320.000€+iva.

ARBIZZANO DI NEGRAR- Proponiamo in vendita laboratorio di 640 mq ubicato nella zona industriale di Arbizzano, con accesso carraio fronte Via Genova. La struttura si sviluppa su due livelli, offrendo ampi spazi e funzionalità. Al piano terra si trova un open space di 320 mq attualmente locato ad attività di produzione tende da sole. Ogni piano dispone di un ingresso indipendente, facilitando la gestione degli spazi. Il piano primo si compone di ingresso su ampio locale open space di oltre 250 mq, un secondo locale di circa 60 mq e servizio igienico con antibagno. Il laboratorio dispone di ingresso indipendente, servito da scala comoda e ascensore privato con accesso diretto al piano primo. Completano la soluzione un ampio spazio esterno di manovra con numerosi posti auto, che garantisce ottima accessibilità anche per mezzi di lavoro. Il laboratorio è dotato di impianto fotovoltaico da 13 kW, in grado di coprire il fabbisogno energetico dell’intera struttura, rappresentando un importante valore aggiunto in termini di efficienza e risparmio. Soluzione ideale come investimento. VENDESI.

PORZIONE DI COMPLESSO DI NUOVA COSTRUZIONE CON PIAZZALE A SAN MARTINO - IN VENDITA Descrizione: Attualmente in fase di edificazione, l'immobile è situato in posizione strategica, nelle immediate vicinanze della strada principale e dei raccordi autostradali, garantendo facilità di accesso per mezzi leggeri e pesanti. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Superficie: 670 mq - Predisposizione interna: Openspace, con altezza di circa 7 metri - Piazzale: Presente spazio esterno frontale e laterale Condizioni contrattuali: - Stato attuale: In fase di costruzione - Immobile soggetto ad IVA UBICAZIONE E CONTESTO: San Martino Buon Albergo è un comune di Verona, situato a soli 10 km dal centro storico di Verona, offre una posizione strategica e ben collegata grazie alla vicinanza alla tangenziale Est, all’autostrada A4 e alla linea ferroviaria. Il Comune è inoltre noto per il suo importante polo commerciale e direzionale, che attrae un flusso costante di persone dai comuni limitrofi, contribuendo a un’economia locale vivace e in continua evoluzione.