Locali commerciali in vendita a Pescantina

Nella splendida zona di Settimo di Pescantina, il nostro Studio propone in vendita importante complesso industriale edificato su un lotto complessivo di 12.000 mq, ideale per attività produttive, logistiche e artigianali. Il capannone, di 1.400 mq, è libero su quattro lati e dispone di due ampi accessi carrai, garantendo un'ottima viabilità per mezzi pesanti. L'altezza interna di 12,5 metri lo rende adatto a molteplici tipologie di lavorazione e stoccaggio. L'immobile è dotato di una zona reception ed uffici al piano terra di circa 230mq e al piano primo sono disponibili ulteriori 230mq attualmente grezzi da completare, con possibilità di ricavare ulteriori uffici. Realizzato nel 1997, il fabbricato è stato costruito con struttura antisismica. La copertura è in lamiera di alluminio, priva di viti passanti e completamente esente da eternit. Completa la proprietà un'importante opportunità di sviluppo: per una superficie di circa 5.000 mq c'è possibilità edificatoria, offrendo la possibilità di ampliare l'insediamento produttivo o realizzare nuovi fabbricati.

Nella splendida e servita zona di Settimo di Pescantina, il nostro studio immobiliare propone in esclusiva immobiliare capannone moderno con uffici, accesso con portone sezionale e cancello elettrificato. L'immobile di recente costruzione si compone di ingresso piazzale di 100 mq, area uffici riscaldata di 100 mq e capannone di 400 mq coperti. Carroponte all'interno, disponibile da subito. Contattaci per un sopralluogo. Ottima idea per un investimento con rendita del 5 % lordo nel caso venisse affittato ad un impresa.

PESCANTINA - Nella zona centrale del paese, si propone in vendita un locale commerciale di 277 mq insistente su un lotto totale di 330 mq. La soluzione si distribuisce su 2 livelli e si compone al piano terra di un ingresso indipendente vetrinato su reception ed un secondo locale posto sul retro, perfetto per attività direzionali con necessità di privacy. Mediante una scala interna è possibile poi accedere ad un piano interrato di circa 170 mq dove troviamo un ulteriore locale multifunzionale, ideale per area archivio, sala riunioni o spazio operativo. L'immobile risulta in ottime condizioni e presenta oltre che un tetto completamente coibentato una pompa di calore. Completa la proposta un sistema a pannelli fotovoltaici di 6 kw, un garage pertinenziale di 16 mq internamente collegato al piano interrato ed uno sfogo esterno al verde. Grazie all'ottimale posizione in cui è ubicato e la vastissima area parcheggio nelle immediate vicinanze, l'immobile si presta idoneo a qualsiasi tipo di attività, sia direzionale che commerciale. LIBERO DA GENNAIO. VENDESI.

RIF. 38 PESCANTINA - Nel complesso commerciale/residenziale del comune di Pescantina in Via Dalla Chiesa, proponiamo in vendita un luminoso ufficio al piano primo, con una superficie di 101 mq. L'ufficio è già diviso in stanze e dispone anche di un piccolo terrazzo privato che offre uno spazio esterno per momenti di relax o riunioni informali. La proprietà è dotata di impianto di rete, riscaldamento autonomo e aria condizionata per garantire comfort tutto l'anno. Inoltre, sono inclusi due posti auto coperti situati al piano interrato dell'edificio accessibili sia dalla scala condominiale che dallo scivolo esterno. Il contesto circostante presenta numerosi vantaggi: la vicinanza al centro commerciale consente l'accesso immediato a varie attività commerciali consolidate nel tempo rendendo il luogo facilmente raggiungibile e visibile. Da non trascurare anche la presenza di un ampio parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze.

PESCANTINA - Nella zona periferica del paese, si propone in vendita un capannone agricolo di 1000 mq insistente su un lotto totale di 81000 mq di cui 400 di natura residenziale al grezzo. La soluzione si distribuisce su un unico livello e si compone da un ingresso indipendente su open space comunicante con ulteriori 2 locali adibiti a celle frigorifere con una capienza totale di 4000 quintali di frutta. Internamente l'immobile vanta altezze sottotrave di 7,5 mt ed una bocca di accesso di 4,5 mt. Esternamente invece, troviamo un generoso appezzamento di natura agricola di circa 80000 mq ad oggi piantumato a pesche noci e comprensivo di 3 pozzi artesiani dai quali è possibile attingere acqua calda con temperatura tra i 40° ed i 50°. Queste acque costituiscono un'importante vantaggio d'impiego su impianti di irrigazione antibrina specialmete per frutteti. Completa inoltre la proposta un macchinario per pesatura e smistamento frutta ed un lastricato esterno utile al transito di mezzi pesanti oltre che a manovre di carico e scarico merce. Aggiunge valore alla soluzione un prefabbricato grezzo di natura residenziale distribuito su 2 piani per un totale di 400 mq. LIBERO DA SUBITO. VENDESI.

PESCANTINA - Nella zona zona industriale del paese si propone in vendita un capannone di 1200 mq insistente su un lotto totale di 6000 mq. La soluzione, attualmete utilizzata come spazio stoccaggio e deposito merci, si compone di un ingresso indipendente con passo carraio per transito di mezzi pesanti su ampio open space di 800 mq. La struttura presenta ulteriori 3 piani, rispettivamente di circa 150 mq per livello e di seguito così articolati: - al piano interrato uno spazio utilizzabile come magazzino ed accessibile anche da una rampa esterna; - al piano terra un'area uffici e locale multifunzionale; - il primo piano invece risulta ad oggi ancora al grezzo. Internamente l'immobile vanta altezze di 12 mt sottotrave con bocche di accesso di 6 mt ed un carroponte della portata di 5 ton. Completano la proposta 2 servizi igienici, una pesa ed un ampio piazzale esterno di 4800 mq, di cui 3000 ancora edificabili al 50 %. Grazie all'ottimale distribuzione degli spazi e all'alta accessibilità con affaccio diretto su strada, l'immobile risulta particolamente agevolante per l'ingresso e manovra di mezzi pesanti. Possibilità di acquisto di ulteriori 6000 mq edificabili al 50 % oltre l'importo principale dell'annuncio, per info chiedere in agenzia. OTTIMO INVESTIMENTO. LIBERO DA SUBITO. VENDESI.

In una posizione strategica e di facile accesso, fabbricato indipendente di circa 1.000 distribuiti su più livelli mq che si distingue nettamente dagli standard industriali della zona. La proprietà è stata oggetto di una riqualificazione curata, mirata a garantire un’immagine professionale e una flessibilità d’uso fuori dal comune. Attualmente la struttura è configurata come un ampio spazio polifunzionale, caratterizzato da ambienti luminosi e volumi ariosi. Il vero valore aggiunto è rappresentato dall'ottimo stato manutentivo e dalla dotazione impiantistica: l’intero immobile è infatti completamente riscaldato e climatizzato, caratteristica che lo rende immediatamente operativo per attività direzionali, showroom di rappresentanza o servizi specialistici che richiedono standard di comfort elevati e ambienti pronti per accogliere il pubblico. L'immobile dispone inoltre di un'area esterna privata, ideale per gestire parcheggi e accessi in totale autonomia.

PESCANTINA - Nella zona industriale del paese, con facile accesso alle principali arterie stradali, si propone in vendita un capannone di 1100 mq insistente su un lotto totale di 3000 mq. La soluzione si distribuisce su due livelli e si compone di un piano terra con ingresso indipendente su open space, ad oggi utilizzato come show room, due ulteriori locali ad uso ufficio di 50 mq ed una vasta area magazzino di altrettanti 450 mq. Mediante una scala interna è possibile accedere ad un primo piano comprensivo di una seconda area ufficio di 130 mq ed un balcone pertineziale. Completano la proposta 2 servizi igienici ed uno sfogo esterno recintato di 1900 mq dotato di recinzione e cancello automatizzato. VENDITA PER INVESTIMENTO. LIBERO DA GENNAIO 2028

RIF. 109 - Pescantina, zona settimo fronte SS 12, vendesi terreno commerciale di 3300 mq sul quale è presente un fabbricato artigianale di 400 mq circa. L'immobile si trova in posizione di alta visibilità in un contesto che negli ultimi anni si è sviluppato soprattutto dal punto di vista commerciale. Ideale per aziende commerciali che cercano nuovi spazi di sviluppi in zone densamente abitate e location ad alta visibilità.

RIF. 78 - Pescantina, vendesi prestigioso complesso direzionale, su lotto indipendente. L'immobile di recente costruzione è situato nella zona industriale di Settimo , nelle immediate vicinanze della SS. 12 del Brennero. A pochi km da Verona e dalla tangenziale nord. L'edificio si sviluppa su 3 piani fuori terra di 375 mq l'uno e da un comodo interrato di pari metratura accessibile tramite rampa, quindi utilizzabile sia come garage che come magazzino archivio. La struttura quindi ha uno sviluppo totale di circa 1500 mq. I vari piani sono collegati anche da un ascensore. Tutti i locali sono dotati di impianti di riscaldamento, raffrescamento, rete dati e sistema d'allarme. Ogni piano ha i propri servizi igienici. I piani sono già suddivisi in spazi facilmente modulabili per le più svariate esigenze. Uno dei maggiori pregi della struttura consiste nell'essere edificato su lotto indipendente di circa 2000 mq. Attualmente l'ampio spazio esterno è usato come parcheggio privato e giardino, nelle immediate vicinanze c'è comunque ampia disponibilità di parcheggi pubblici. Altro plus è costituito dall'impianto fotovoltaico di proprietà, installato sul lastrico solare. Ideale per studi professionali, tecnici, ma anche per poliambulatori così come per reti commerciali e amministrative.