Locali commerciali in vendita in provincia di Verona

Nella splendida zona di Palazzina di Verona, nelle immediate vicinanze di San Giovanni Lupatoto e della tangenziale il nostro Studio propone capannone ad angolo con piazzale esclusivo e 50kw di pannelli fotovoltaici. L'immobile si dispone su tre livelli, dove al piano terra troviamo una zona reception, uffici cablati e climatizzati in modo autonomo, servizi, archivio e spogliatoi. Al piano primo troviamo vari locali ad uso laboratorio, una zona mensa, ulteriori spogliatoi e servizi, mentre il secondo ed ultimo piano si compone di un ampio open space con servizi ed impianti già predisposti ed il vano tecnico. Completa l'immobile il piazzale esclusivo sul fronte di circa 300mq e i posti auto di pertinenza laterali oltre ai posti auto già presenti pubblici. Possibilità di ripristinare due accessi carrai per rendere il piano terra produttivo. Contatta ora la nostra Agenzia per organizzare un sopralluogo o richiedere maggiori informazioni!

Rif: neg.g - Tempocasa è lieta di presentare in vendita un ampio e luminoso locale commerciale vicino al centro di Bussolengo, ha anche un magazzino a disposizione al piano interrato. L'immobile è interessante sia dal punto di vista commerciale per grandezza e posizione sia da quello residenziale, in quanto è possibile effettuare il cambio di destinazione d'uso e creare più unità immobiliari o una abbastanza ampia. Non perdere questa fantastica opportunità!!! Tempocasa, leader nel settore dell'intermediazione immobiliare, vanta più di 600 agenzie sparse sul territorio nazionale e decine di punti vendita all'estero. Da noi, avrai l'opportunità di essere seguito passo dopo passo, con servizi di consulenza finanziaria, tecnica, assicurativa e legale. COSA ASPETTI? CONTATTACI E VIENI A SCOPRIRE L'IMMOBILE CHE FA PER TE! LE NOSTRE PROPOSTE SONO ESCLUSIVE, LE TROVI SOLO DA NOI! Per visitare questa proprietà, contatta il referente ai seguenti recapiti: TEMPOCASA BUSSOLENGO, VIA CESARE BETTELONI 20 - email: bussolengo@tempocasa.it Contatti: Ufficio: 0452240684, Martina: 3293893840, Davide: 3923674199, Marco: 3392587068.

INVESTIMENTO AD ALTA RESA (9,2%) – Negozio a reddito a San Giovanni Lupatoto

Proponiamo in vendita un'opportunità di investimento: locale commerciale al piano terra situato in una posizione di forte visibilità su una via principale di passaggio a Pozzo di San Giovanni Lupatoto.
PUNTI DI FORZA PER L'INVESTITORE:
•ALTA REDDITIVITÀ: Il locale genera un canone di locazione di 6.000 € annui (500 €/mese), garantendo un rendimento lordo annuo del 9,2%.
•SICUREZZA: Inquilini referenziati con pagamenti regolarmente documentabili. Massima trasparenza sulla puntualità storica dei canoni.
•STABILITÀ: Contratto di locazione in essere con scadenza tra circa 4 anni.
•POSIZIONE STRATEGICA: Fronte strada su direttrice ad alto transito, fattore che garantisce il valore dell'immobile nel tempo.
CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE: Il negozio si presenta in buone condizioni ed è composto da un'area vendita luminosa, una zona lavorazione/retro e servizi igienici. La disposizione interna è funzionale e adatta a molteplici attività commerciali.
DOCUMENTAZIONE: Tutta la documentazione (contratto di locazione, planimetrie e storico pagamenti) è disponibile per la visione in fase di trattativa.
Ideale per: Investitori privati o società che cercano un immobile commerciale con un rendimento netto superiore alla media del mercato e una gestione senza pensieri.

Nella splendida zona della Zai di Verona, il nostro Studio propone capannone artigianale e commerciale di 980mq totali ristrutturato nel 2009. L'immobile si compone da due capannoni artigianali rispettivamente di 530mq e 410mq con altezze di 4,5m, ciascuno dotato di servizi igienici ed una zona commerciale sul fronte di circa 140mq, offrendo così la possibilità di avere uno show-room con vendita al pubblico. Completa la proprietà l'ampio piazzale esterno di quasi 500mq ad utilizzo esclusivo per parcheggio o area di manovra. Il capannone si presenta in ottime condizioni e dispone di una struttura spaziosa con altezze generose, permettendo così una flessibilità d'uso. La posizione strategica del capannone garantisce un facile accesso ai principali snodi stradali e autostradali della zona, rendendo il trasporto delle merci estremamente comodo. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento!

Tempocasa è lieta di presentare in vendita un ampio e luminoso locale commerciale nel centro di Bussolengo. Sono presenti due ampie vetrine con due accessi separati, un bagno di servizio, e ampi spazi interni che possono essere adibiti a diverse attività commerciali, studi privati o uffici. Non perdere questa fantastica opportunità!!! Tempocasa, leader nel settore dell'intermediazione immobiliare, vanta più di 600 agenzie sparse sul territorio nazionale e decine di punti vendita all'estero. Da noi, avrai l'opportunità di essere seguito passo dopo passo, con servizi di consulenza finanziaria, tecnica, assicurativa e legale. COSA ASPETTI? CONTATTACI E VIENI A SCOPRIRE L'IMMOBILE CHE FA PER TE! LE NOSTRE PROPOSTE SONO ESCLUSIVE, LE TROVI SOLO DA NOI! Per visitare questa proprietà, contatta il referente ai seguenti recapiti: TEMPOCASA BUSSOLENGO, VIA CESARE BETTELONI 20 - email: bussolengo@tempocasa.it Contatti: Ufficio: 0452240684, Martina: 3293893840, Davide: 3923674199, Marco: 3392587068.

Nella splendida zona di Verona, il nostro Studio propone in vendita un importante immobile commerciale situato in una posizione strategica e caratterizzato da un'eccellente visibilità e da spazi open space di grande rappresentanza. L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 1.500 mq ed è valorizzato da 20 ampie vetrine affacciate sulla strada, che garantiscono un'eccezionale esposizione commerciale e un'elevata luminosità degli ambienti con annesso magazzino interrato di mq 500 accessibile con furgone. A completare la proprietà vi sono circa 30 posti auto esclusivi, un elemento di grande valore che assicura comodità e facilità di accesso sia alla clientela sia al personale. Grazie alle dimensioni generose, alla posizione strategica e all'elevata visibilità, l'immobile si presta a numerose destinazioni d'uso, tra cui showroom, grande distribuzione, negozio specializzato, centro servizi, arredamento, automotive, palestra, poliambulatorio o attività che necessitano di ampi spazi espositivi e operativi.

NUOVO NEGOZIO VETRINATO AL PIANO TERRA. Nella splendida zona di Villafranca di Verona, il nostro studio propone in esclusiva immobiliare negozio posto al piano terra ad elevato passaggio sia pedonale che automobilistico. L'immobile si sviluppa al piano terra su una superficie di circa 65mq completamente open space dove è possibile ospitare vari tipologie di attività grazie alla grande visibilità su due strade e ampio piazzale con parcheggio sul fronte e adiacente allo stesso, inoltre è dotato di 3 vetrine su tre lati e dispone di un magazzino al piano interrato di pari metratura con bagno, accessibile sia dall'interno del negozio che dall'esterno mediante accesso carraio. Ottima soluzione per chi ha necessità di aumentare lo spazio per la sua impresa disponibile da subito. Contattaci per un sopralluogo senza impegno.

Nella splendida zona di Verona Centro, il nostro studio immobiliare propone in esclusiva immobiliare intero compendio terracielo composto da 3 corpi di fabbrica e un chiostro centrale con giardino e piazzale di proprietà e interrato. Gli immobili necessitano di ristrutturazione totale con demolizione e ricostruzione, è stata presentata dall'attuale proprietà una variazione di destinazione d'uso per realizzare una struttura per anziani rsa. Gli immobili sono liberi su 4 lati e sono liberi da inquilini ad eccezione di uno che sarà disponibile in tempi brevi in caso di interesse.

Peschiera del Garda (posizione indicativa) – Prestigiosa struttura ricettiva con piscina, appartamenti e importante potenziale di sviluppo (Per motivi di privacy la posizione indicata sulla mappa è puramente indicativa.)
Nel cuore di una delle zone turistiche più richieste del Lago di Garda, proponiamo in vendita un'elegante struttura imprenditoriale attualmente destinata ad affittacamere, completamente ristrutturata e pronta per essere gestita senza ulteriori investimenti.
La proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera acquisire un'attività già avviata con elevate potenzialità di crescita, grazie alla posizione strategica a pochi minuti dai principali parchi divertimento, dalle località più rinomate del lago e dall'Aeroporto di Verona.
L'intero complesso è immerso in un ampio lotto privato con giardino, piscina e numerose aree dedicate al relax degli ospiti.
La struttura comprende
•5 camere con bagno privato ; 3 mini appartamenti completamente indipendenti ; appartamento privato per i gestori
•reception e sala colazioni ; mini cucina professionale dedicata alla preparazione delle colazioni ; cantina a volto ad uso sala interna ; locali tecnici e magazzini ; ampio parcheggio privato
•piscina automatizzata di circa 13 x 6 metri ; area solarium ; gazebo attrezzato ; Jacuzzi a 5 posti ; giardino piantumato con siepi che garantiscono totale privacy.
Tutte le unità sono arredate con grande cura in raffinato stile shabby chic e dispongono di:
•bagno privato ; climatizzazione ; TV satellitare ; connessione Wi-Fi ; frigorifero ; bollitore ; angolo cottura negli appartamenti.
L'appartamento privato dei proprietari è rifinito con materiali di pregio, travi bianche a vista, lucernari elettrici, riscaldamento a pavimento e vista aperta sull'intera proprietà.
Importanti possibilità di ampliamento
Uno degli aspetti più interessanti dell'investimento è l'elevata capacità di sviluppo della struttura.
Sono infatti presenti circa 600 mc di edificabilità residua, che consentono la realizzazione di ulteriori unità ricettive. Inoltre è già previsto il recupero dei piani superiori degli edifici accessori, con la possibilità di ottenere complessivamente fino ad altri 5 appartamenti, incrementando in modo significativo la capacità ricettiva e la redditività dell'investimento.
Ulteriori possibilità riguardano:
•realizzazione di area ristorante o bistrot ; noleggio biciclette ; ampliamento parcheggi ; ulteriori servizi dedicati agli ospiti.
La struttura, oggi classificata come affittacamere, si presta inoltre ad essere convertita verso differenti destinazioni turistico-ricettive, secondo le normative vigenti.
Dotazioni tecniche
•impianto fotovoltaico da 6 kW ; riscaldamento a pavimento nella villa principale ; climatizzazione in tutte le unità ; cappotto termico ; piscina completamente automatizzata con regolazione del pH e del cloro ; pulizia robotizzata ; addolcitore ; impianti tecnologici recenti ; categoria ricettiva Tre Leoni della Regione...

Cerchi la sede perfetta per la tua attività medica, professionale o per il tuo prossimo investimento ad alto rendimento? Spazio, visibilità e prestigio si incontrano qui.

In un contesto condominiale signorile e curato, proponiamo in vendita un ampio e luminoso locale commerciale al piano terra di circa 150 mq, caratterizzato da un'altezza interna di 4 metri che dona un respiro unico agli ambienti e permette un'ampia flessibilità di configurazione.

I Punti di Forza che fanno la differenza:
Massima Visibilità: Grandi vetrine fronte strada che garantiscono un flusso costante di sguardi e clienti, posizione strategica a 100 mt dal polo Ospedaliero di Borgo Trento

Doppio Ingresso: Perfetto per gestire in modo strategico l'accesso dei clienti e del personale, o per creare un percorso dinamico "accettazione/uscita" (fondamentale per la privacy e la sicurezza sanitaria).

Altezza 4 Metri: Ideale per l'installazione di controsoffittature tecniche, impianti di aerazione all'avanguardia o macchinari specifici.

Inclusa nel prezzo una grande cantina/magazzino di ben 45 mq, perfetta come archivio storico, deposito farmaci o locale tecnico.

Il Layout Perfetto per il Settore Sanitario
La disposizione interna e le caratteristiche strutturali rendono questo immobile la scelta d'elezione per:

-Poliambulatori specialistici
-Centri diagnostici o fisioterapici
-Studi dentistici / odontoiatrici
-Studi associati di professionisti

Nessuna attesa: L'immobile è libero subito. Chiavi in mano all'atto, puoi iniziare i lavori di personalizzazione o aprire la tua attività senza perdere un solo giorno.

Un prezzo estremamente competitivo per metratura, posizione e target di riferimento. Le opportunità con queste caratteristiche e in contesti così signorili non restano sul mercato a lungo.

Contattaci oggi stesso per fissare una visita, non lasciarti sfuggire il futuro della tua attività!
Mandami una mail a sara.calderini@iad-italia.it o chiamami al numero 340 140 9096
I render sono a scopo puramente illustrativo e non costituiscono vincolo contrattuale.

Nella splendida zona di Settimo di Pescantina, il nostro Studio propone in vendita importante complesso industriale edificato su un lotto complessivo di 12.000 mq, ideale per attività produttive, logistiche e artigianali. Il capannone, di 1.400 mq, è libero su quattro lati e dispone di due ampi accessi carrai, garantendo un'ottima viabilità per mezzi pesanti. L'altezza interna di 12,5 metri lo rende adatto a molteplici tipologie di lavorazione e stoccaggio. L'immobile è dotato di una zona reception ed uffici al piano terra di circa 230mq e al piano primo sono disponibili ulteriori 230mq attualmente grezzi da completare, con possibilità di ricavare ulteriori uffici. Realizzato nel 1997, il fabbricato è stato costruito con struttura antisismica. La copertura è in lamiera di alluminio, priva di viti passanti e completamente esente da eternit. Completa la proprietà un'importante opportunità di sviluppo: per una superficie di circa 5.000 mq c'è possibilità edificatoria, offrendo la possibilità di ampliare l'insediamento produttivo o realizzare nuovi fabbricati.

Rif: Negg002 - Negozio di 105 mq al piano terra Proponiamo in vendita un negozio di circa 105 mq, situato al piano terra di un edificio risalente al 1970. L'immobile si apre su un ampio locale d'ingresso, luminoso e versatile, ideale come area vendita o spazio dedicato all'accoglienza della clientela. Grazie all'affaccio su una via di forte passaggio, il locale gode di un'ottima visibilità, rappresentando una soluzione ideale per attività commerciali e professionali che desiderano valorizzare la propria presenza sul territorio. Sul retro si sviluppa una zona più riservata composta da tre spaziosi uffici, perfetti per attività professionali, studi tecnici, sedi operative o per la gestione amministrativa dell'attività. Completano la proprietà due servizi igienici, di cui uno munito di doccia, garantendo praticità sia al personale che ai clienti. Il locale è già dotato di impianto di aria condizionata e dispone di riscaldamento centralizzato. Le spese condominiali ammontano a circa € 1.800 annui. Grazie alla distribuzione razionale degli ambienti, all'ottima esposizione su una strada frequentata e alla posizione al piano terra, questa soluzione si presta a molteplici destinazioni d'uso, rappresentando un'interessante opportunità per professionisti, commercianti e investitori alla ricerca di un immobile funzionale e ben visibile.

ZAI: vendesi capannone indipendente, distribuito su due livelli, piano terra di ca. 900 mq, dotato di n. 3 ingressi pedonali, internamente suddiviso con pareti mobili e composto da n. 4 locali ufficio di ca. 132 mq, area vendita, tre servizi, locale adibito ad esposizione, zona magazzino di 195 mq, spogliatoio e area open space per sala dimostrazione di 175 mq. Piano interrato ad uso deposito di ca. 150 mq con di altezza interna 2,5 mt, collegato all'immobile con scala interna e dotato di rampa carrabile. Area esterna esclusiva di ca. 160 mq adibita a parcheggio. Immobile dotato d’impianti di riscaldamento e condizionamento con canalizzazione a pavimento e controsoffitto con impianto di ricircolo dell’aria. Posizione strategica comoda alla tangenziale e al casello autostradale. L'immobile è privo di impianto di riscaldamento

'Locale commerciale ad uso negozio posto al piano terra, situato in posizione di passaggio poco prima dell’abitato di Quinzano. L’immobile è composto da due locali principali oltre a piccolo bagno di servizio finestrato. Dispone di doppio accesso, uno indipendente direttamente dalla strada principale e uno dal vano scale condominiale. Riscaldamento autonomo con caldaia di recente installazione (anno 2025). La particolare distribuzione degli spazi e la presenza dei due ingressi potrebbero rendere l’unità potenzialmente interessante anche per una futura diversa destinazione d’uso, previa verifica della fattibilità urbanistica, edilizia e catastale, nonché della conformità alle normative vigenti. Eventuali interventi di trasformazione restano pertanto subordinati alle necessarie verifiche tecniche e all’ottenimento delle autorizzazioni richieste.'

Nella splendida zona industriale artigianale e produttiva di San Bonifacio, il nostro studio propone in esclusiva immobiliare capannone con accesso carraio e pedonale indipendente e lotto completamente recintato libero su tre lati sud est e ovest con un'apertura che consente l'accesso e l'uscita di mezzi pesanti. L'immobile, facilmente accessibile dalla strada regionale e comodo al casello autostradale, si compone di ingresso con zona uffici, servizi e reparto produttivo con annesso locale mensa per i dipendenti. Al piano primo sono presenti ulteriori uffici dotati di servizi. L'immobile è un ampio open space di mq totali 680, con altezze interne pari a 6,5m. Il Capannone è dotato di piazzale esterno di proprietà e ad uso esclusivo per un totale di circa 1000mq, permettendo così lo spazio di manovra, carico/scarico merci e parcheggio. Contatta ora la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni oppure fissare un sopralluogo.

In pieno centro, proponiamo un luminoso ufficio/studio di ampia metratura caratterizzato da ottime finiture. L'immobile, di circa 140 mq, è situato all'interno di una piccola palazzina dotata di ascensore, posizionata in un'area di forte vivacità commerciale e adiacente a un ampio parcheggio pubblico. Grazie alla distribuzione funzionale degli spazi e all'efficienza energetica, questa soluzione risulta ideale per professionisti che cercano un ambiente di lavoro confortevole, ben collegato alle principali infrastrutture viarie e comodo a tutti i servizi.

Nella splendida zona di San Bonifacio, nella zona commerciale e fronte strada statale, il nostro Studio propone in esclusiva immobiliare negozio attualmente adibito a ristorante di ampie metrature con possibilità di raggiungere 300 posti coperti. L'immobile si compone di un ampio open space con doppi servizi igienici, per un totale di sei bagni, e una zona attualmente adibita a cucina composta da un reparto frigo, un reparto lavaggio e un ampia zona cottura. Completa la proprietà l'ampio parcheggio esterno a disposizione.

Opportunità unica in pieno centro! Locale commerciale di 35 mq, completamente riattato nel 2024, pronto per accogliere la tua attività. Due ampie vetrine fronte strada garantiscono massima visibilità e luminosità, mentre gli spazi interni sono funzionali e ben suddivisi per ottimizzare ogni metro quadrato. Comodità assicurata con parcheggio comunale nelle immediate vicinanze, per i tuoi clienti e collaboratori. Nessuna spesa condominiale Libero da subito, per iniziare subito la tua attività senza attese Non perdere questa occasione di lavorare in una location strategica, con il supporto e la professionalità di Professionecasa al tuo fianco! Contattaci ora per maggiori informazioni e per fissare una visita! Tel. 348 270 1214 Le ultime immagini sono render generati a scopo illustrativo e hanno l'unico obiettivo di rappresentare un'idea di arredamento del negozio.

NUOVO E STORICO! AFFITTA CAMERE CON RISTORANTE E PIZZERIA. Nella splendida zona di Colognola ai Colli, il nostro studio propone in esclusiva immobiliare compendio composto al piano terra di due ingressi separati, accesso fronte strada statale dove è possibile accedere al ristorante e pizzeria con 100 posti a sedere e forno pizza con cucina attrezzata e canna fumaria. Dall'altro accesso è possibile trovare la zona accoglienza con reception e bar con ulteriore stanza da adibire a zona relax e spogliatoi per il personale. Direttamente collegato da scala interna si trova il magazzino con annessa area celle frigorifere e autorimesse di 142 mq. La metratura è così distinta: al piano terra 410 mq commerciali al piano primo 313 mq commerciali oltre ad una terrazza di 117 mq al piano interrato 142 mq oltre agli accessori quali pertinenze interne ed esterne per un totale di 136 mq area esterna 100 mq Disponibile da subito per un sopralluogo. Attualmente le camere sono completa di arredi, pompa di calore con inverter, bagni completi per ogni singola unità. 10 CAMERE DISPONIBILI.

Nella splendida zona di Bussolengo il nostro studio propone in esclusiva immobiliare negozio di 80 mq composto da tre vetrine al secondo e ultimo piano del centro commerciale Gallery Shopping Center. L'immobile si compone di ampia zona show room dove è possibile esporre i propri prodotti commerciali e una zona dedicata a spogliatoi. Nel retro è disponibile uno spazio dedicato a magazzino e rifornimento merce. La proprietà necessita di mesi tre per la liberazione oppure la cessione dell'attività con inventario dei capi rimasti in store. Il compendio dispone di ampio parcheggio auto e comodità di accesso mediante sia le scale tradizionali che quelle motorizzate, inoltre grazie all'ascensore è dotato di abbattimento delle barriere architettoniche. Visitabile da subito, non esitare a contattarci per conoscere questo bellissimo negozio di abbigliamento!

Salizzole (VR) – Complesso artigianale indipendente di 1.689 mq con ampia area esterna Proponiamo in vendita un complesso immobiliare ad uso artigianale composto da due capannoni situati interamente al piano terra, rispettivamente di mq 1.352 e mq 337 e altezze pari 4,50 mt., caratterizzati da forme geometriche regolari che consentono un utilizzo ottimale degli spazi interni. Il complesso è edificato su un lotto indipendente e dispone di un'ampia area esterna esclusiva, ideale per la movimentazione di mezzi, il carico/scarico delle merci e le operazioni di manovra, rese particolarmente agevoli grazie agli ampi spazi di accesso e circolazione. Entrambi i capannoni sono destinati ad attività artigianali e sono completi di servizi igienici, impianto elettrico, impianto di illuminazione e impianto di riscaldamento servito da due caldaie. L'immobile non presenta spese condominiali, garantendo una gestione economica semplificata. Il complesso è situato nella zona artigianale di Salizzole, tra Via Martin Luther King e Via Rossini, in un contesto produttivo consolidato e facilmente accessibile. La posizione garantisce ottimi collegamenti con i principali centri industriali della provincia di Verona e con le principali arterie stradali risultando ideale per attività artigianali, produttive, logistiche e di deposito. La facilità di accesso e la vicinanza ai principali snodi viari rappresentano un importante valore aggiunto per l'operatività aziendale. La soluzione si presta a molteplici utilizzi grazie alla funzionalità degli spazi, alle comode aree di manovra e all'ampio accesso carraio. Planimetrie, documentazione tecnica e ulteriori informazioni disponibili su richiesta.

Offriamo in vendita un bellissimo ufficio situato a Verona, in una zona strategica e di grande prestigio. L'immobile si trova al piano terra di un elegante edificio ed è completamente libero al rogito, pronto ad accogliere la tua attività senza alcun vincolo contrattuale. L'ufficio si estende su una superficie totale di 103 metri quadrati, di cui 94 metri quadrati sono calpestabili. Gli spazi sono distribuiti in modo funzionale e ben organizzato, con un totale di 4 locali e 2 bagni, garantendo così la massima comodità e privacy per te e i tuoi collaboratori. L'immobile si sviluppa su due piani, l'ufficio al piano terra ed al piano interrato un locale ad uso cantina - archivio, il tutto in buone condizioni. Grazie alla sua ubicazione al piano terra, è facilmente accessibile e visibile, ideale per attività che desiderano essere facilmente raggiungibili dai clienti. Non perdere l'opportunità di acquistare questo ufficio in una delle zone più prestigiose di Verona, perfetto per ospitare la tua attività e garantirti un ambiente di lavoro confortevole e di alto livello. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Info e planimetrie presso la nostra agenzia

Si tratta di un'interessante struttura commerciale, ubicata a Peschiera del Garda ai confini del centro abitato a un km dal lago di Garda in prossimita dell'uscita autostradale A4 Milano/Venezia di Peschiera del Garda. Comodissimo a tutti i servizi e in posizione strategica. Si tratta di un lotto di circa 2.000 mq. La struttura si sviluppa su tre piani, tutti ben collegati internamente tra loro, un piano seminterrato e due piani fuori terra. Il piano seminterrato di circa 236 mq è composto e articolato da cantine , magazzini, deposito, lavanderia, locale tecnico. Al piano rialzato troviamo una zona adibita alla somministrazione di cibi e bevande, con sala ristorante, zona bar , cucina, dispensa, disimpegno, antibagni e bagni. A completare il piano un patio di circa 82 mq. Saliamo al primo e ultimo piano dove sono state realizzate delle camere da letto ampie tutte con bagno privato che si affacciano su un'ampia terrazza esterna. Piano rialzato ( ristorante e locali accessori) a norma e fruibili già da subito, piano primo necessita di una rivisitazione e adeguamento agli standard richiesti dalla clientela. Le spese condominiali sono contenute, circa 1.000 euro al mese di gestione, e ogni piano è dotato di riscaldamento autonomo a metano. L'attività di ristorazione è consentita, offrendo la possibilità di ampliare i servizi offerti ai clienti e aumentare il fatturato. Grazie alla sua posizione strategica, questo albergo è ideale per chi viaggia per affari, essendo vicino alle principali città del nord Italia e in prossimità del casello autostradale. Inoltre, la possibilità di acquistare un Ristorante/albergo libero al rogito è un'opportunità unica per chi desidera investire in un settore in continua crescita e di successo. Esiste uno studio progettuale per realizzare una struttura tra le 15/20 camere con ristorante, il tutto corredato di parcheggio e zona verde con piscina. Ogni informazione qui indicata è puramente indicativa e non costituisce vincolo contrattuale. Ulteriori e dettagliati approfondimenti esclusivamente in agenzia . Si collabora con tutti gli operatori del settore regolamente abilitati.

AMPIO IMMOBILE COMMERCIALE/ARTIGIANALE – IDEALE PER ATTIVITÀ E INVESTIMENTO

In pieno centro nel paese di Ronco all'Adige, comodo a tutti i servizi e situato accanto ad un parco verde piantumato, vi proponiamo in vendita un importante spazio commerciale e artigianale di ampia metratura, perfetto per chi è alla ricerca di una soluzione versatile e funzionale per la propria attività o per investimento a reddito.

La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 1.090 mq, così distribuiti:
-Piano terra: circa 500 mq tra negozio e laboratorio artigianale, con spazi ampi e facilmente modulabili, ideali per vendita al dettaglio, showroom o attività produttive.
- Piano interrato: circa 300 mq ad uso magazzino/garage comunicante col laboratorio, perfetti per logistica e stoccaggio. Più altre parti di pertinenza.

L'immobile si distingue per la grande flessibilità degli ambienti, che permette di adattarlo a diverse tipologie di attività:

-commerciale al dettaglio o all'ingrosso
-laboratorio artigianale o produttivo
-showroom espositivo
-studi professionali o poliambulatori
-attività di ristorazione o servizi

Possibilità di acquisto al piano primo abitazione di 230 mq più mansarda al grezzo di 200 mq.
Ottima opportunità anche per investitori, grazie alla possibilità di frazionamento e messa a reddito con più locazioni.
Soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, funzionali e facilmente personalizzabili.

POSSIBILITA' DI ACQUISTO O PRELAZIONE DEL PIANO ABITATIVO.

**Disponibile per ulteriori informazioni e visite.**

NEGOZIO PIANO TERRA 3 VETRINE Nella splendida zona di Villafranca di Verona, il nostro studio propone in vendita ampio negozio commerciale open space. L'immobile si trova all'interno di un compendio commerciale con ampio parcheggio e, con accesso indipendente, il negozio si compone di un ampio open space, un ufficio e servizi igienici doppi. Al piano interrato troviamo un ulteriore locale di 100mq ad uso magazzino. L'immobile è adatto ad attività direzionali e professionali come istituti di credito, compagnie di assicurazioni, studi professionali e medici oppure come negozio per vendita articoli scolastici.