Locali commerciali in vendita a Oppeano

Capannone - Oppeano (VR) -

CAPANNONE COMMERCIALE POLIFUNZIONALE IN POSIZIONE STRATEGICA A VALLESE DI OPPEANO - IN VENDITA Descrizione: Precedentemente adibito a discoteca, l'immobile è situato in posizione strategica a circa 200 metri dall’ingresso/uscita della Strada Statale 434, principale arteria di collegamento della zona. Sviluppato su un lotto complessivo di circa 3.500 mq, l'immobile è distribuito su tre livelli. Soluzione di grande potenzialità, ideale per investitori o attività che necessitano di ampi spazi in una posizione strategica e ben collegata. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Superficie: 2850 mq coperti - Piano Terra: 950 mq caratterizzati da ingresso principale con reception e guardaroba, due sale openspace con zone rialzate, cucina attrezzata e corridoio con blocco servizi uomo/donna. Completa un plateatico esterno di 350 mq direttamente collegato ad una delle sale, ideale per eventi, attività stagionali o area lounge esterna - Primo Piano: 950 mq openspace attualmente al grezzo, facilmente personalizzabile e adattabile a diverse tipologie di attività commerciali, direzionali o ricreative - Terrazza panoramica: 600 mq situati al piano superiore, particolarmente adatti ad utilizzi stagionali, eventi o attività outdoor - Impiantistica: Presente cabina elettrica da più di 250 kw, anello antincendio e impianto antincendio a soffitto, paratie antifumo e sistema di videosorveglianza - Parcheggio: Ampio piazzale pubblico antistante Condizioni contrattuali: - Immobile soggetto ad IVA UBICAZIONE E CONTESTO: Vallese è una frazione del comune di Oppeano, situata nella pianura veronese sud-orientale, a circa 20 km da Verona. La località si distingue per la sua posizione strategica lungo l’asse della Strada Statale 434 Transpolesana, uno dei principali collegamenti tra Verona, Rovigo e l’area industriale del Nord-Est. Negli ultimi anni ha conosciuto una forte crescita industriale e logistica, diventando uno dei poli produttivi più dinamici della provincia veronese. Qui hanno sede importanti realtà imprenditoriali e grandi hub logistici tra cui strutture legate al gruppo Calzedonia e al Gruppo Veronesi. Dal punto di vista economico, l’area è storicamente legata all’agroalimentare, alla logistica, al manifatturiero e al settore dell’arredamento, con una forte presenza di aziende artigianali e industriali.

CAPANNONE SU AMPIO LOTTO CON POSSIBILITA' ACQUISTO ATTIVITA' A VALLESE DI OPPEANO - IN VENDITA Descrizione: Situata in una posizione strategica a Vallese di Oppeano, questa attività di autodemolizione rappresenta un punto di riferimento consolidato nel settore da oltre quattro decenni. Operativa all'interno di un ampio capannone industriale, l’impresa si sviluppa su un esteso lotto di terreno che garantisce ampi spazi operativi per la gestione, lo stoccaggio e la movimentazione dei veicoli. La presenza pluriennale sul territorio ne fa un’opportunità ideale per chi desidera un’attività ben avviata CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Capannone: Piano terra di 4200 mq più soppalco portante di 1000 mq servito da montacarichi - Ufficio: 258 mq al piano terra, completamente arredato con bagno privato e centralino telefonico con 3 linee, più annessa sala mensa con spogliatoio e servizio igienico con doccia - Area esterna: 3180 mq interamente recintata e parzialmente pavimentata, dotata di due cancelli e portoni carrabili e un cancello di entrata pedonale - Appartamento: Primo piano, finito a maggio 2019 con impianto di riscaldamento a pavimento e caldaia autonoma. Attualmente locato - Impianti: Allarme interno composto da 8 video camere, allarme esterno composto da 14 video camere, depuratore con bocchette e caditoie per recupero spanti interni ed esterni, impianto antincendio con vasca esterna (2019), manichette esterne ed estintori interni a capanno e ufficio Condizioni contrattuali: - Disponibilità: Libero dopo almeno 6 mesi dalla proposta - Immobile soggetto ad IVA - Possibile acquisto attività UBICAZIONE E CONTESTO: Oppeano è un Comune della provincia di Verona, situato a 22 chilometri dal centro in posizione sud-est. La posizione è prossima all'autostrada A4 Torino-Trieste (uscite Verona est - Verona Sud e Verona Nord) e all'Autostrada A13 Padova-Bologna. Il comune fa parte dell'area di produzione del mobile classico, poiché sono presenti numerose aziende artigiane del settore. Nella frazione di Vallese è stata invece fondata la multinazionale Calzedonia, su cui mantiene i suoi magazzini e uno spaccio

AMPIO CAPANNONE CON PORTONE CARRAIO, ZONA UFFICI E PIAZZALE PRIVATO AD OPPEANO - IN VENDITA Descrizione: Attualmente adibito ad officina sportiva, l'immobile è in ottime condizioni, dotato di impiantistica certificata e all'avanguardia. La sua posizione strategica in zona industriale, frontale a strade ad alta percorrenza, dona buona visibilità e comodità. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Superficie: 5000 mq complessivi - Piano terra: Caratterizzato da zona uffici e accoglienza, zona officina suddivisa in area riparazione e allestimento, spogliatoi, mensa, blocco servizi igienici a norma disabili - Primo piano: Caratterizzato da ulteriori uffici, sala riunioni e servizio igienico - Portone carraio: Laterale, adatto ad accesso bilici - Piazzale esterno: Privato - Impiantistica: Certificata. Presente climatizzazione in tutti gli ambienti, videosorveglianza e sistema antincendio con anello. Impianto fotovoltaico e serramenti con doppio vetrocamera per garantire insonorizzazione ed isolamento termico - Extra: Abitazione annessa Condizioni contrattuali: - Disponibilità: Libero in 6 mesi - Immobile soggetto a IVA UBICAZIONE E CONTESTO: Oppeano è un Comune della provincia di Verona, situato a 22 chilometri dal centro in posizione sud-est. La posizione è prossima all'autostrada A4 Torino-Trieste (uscite Verona est - Verona Sud e Verona Nord) e all'Autostrada A13 Padova-Bologna.

OPPEANO - IMMOBILE A REDDITO / LOCATO - Edificato su lotto indipendente di complessivi 18.800mq, capannone industriale di 9.000mq totalmente locato. APE - Classe Energetica G - kWh/mq anno 431 Le immagini pubblicate sono puramente indicative e non rappresentano lo stato dei luoghi, per documentazione dettagliata contattare i nostri uffici. TOSATO INTERMEDIAZIONI L’Agenzia Tosato Intermediazioni S.r.l., specializzata in immobili industriali e ad uso logistico, offre supporto nell’intermediazione per compravendite e locazioni gestendo le fasi di ricerca, individuazione immobili affini, negoziazione e contrattualizzazione di capannoni industriali - commerciali - logistici, terreni edificabili industriali – commerciali ed uffici. Inoltre, dedicato al mondo imprenditoriale ed a selezionati Partner, fornisce un supporto e servizio specializzato in investimenti immobiliari – a reddito – valutando rese, valutazioni immobiliari e ricerca nuovi investimenti.

'VALLESE - In posizione Centrale, nella via principale del paese, luminoso negozio vetrinato recentemente ristrutturato a nuovo di 103 Mq. L\'immobile presenta un ampio locale d\'ingresso comodo per l\'area espositiva e di accoglienza della Clientela. Nella parte retrostante troviamo 2 camere da adibire a locale deposito o ad uso ufficio uno spazioso bagno e un soppalco di circa 15 Mq. APE - \'\'E\'\' 134,15 Struttura di recente ristrutturazione, la quale presenta 2 ampie vetrine antisfondamento, pavimenti in gress porcellanato, riscaldamento ad aria tramite split posizionati per tutto il locale con funzione inverter ( Caldo / Freddo ), scaldabagno per la produzione di acqua calda nel bagno, serramenti in PVC nel locale studio/deposito. DA VEDERE, UNICO NEL SUO GENERE PER FINITURE E POSIZIONE !!!'

Ottima opportunità di investimento immobiliare: due immobili locati da attività decennali con rendita stabile, situati a Villafontana sulla strada provinciale che conduce a Verona. La posizione strategica, con ampio parcheggio fronte strada, garantisce visibilità e facilità di accesso, rendendoli ideali sia per attività commerciali che per affitti a lungo termine. Un investimento sicuro e redditizio in una zona di grande passaggio e crescita. INFO e PLANIMETRIE PRESSO LA NOSTRA AGENZIA

Edificato su lotto indipendente di 44.478mq capannone di 3.400mq altezza 8,00m tettoia di 300mq, oltre a zona uffici di 100mq; Ampio piazzale per ampliamento superficie coperta. Viene proposta la vendita del 100% delle quote societarie del veicolo che detiene l'immobile.

'A circa 20 km dal centro di Verona, comoda all’ingresso della tangenziale, vendesi azienda agricola biologica certificata da quasi 30 anni, ben avviata e attualmente in piena attività. La proprietà comprende: - Un’antica corte rurale con immobile adibito a ristorante/agriturismo di circa 200 mq, recentemente ristrutturato con ampio parcheggio privato, fienile e spazioso porticato; - Un’unità abitativa adiacente di circa 200 mq da rimodernare; - Autorimessa e vari fabbricati secondari a servizio dell’attività agricola; - Circa 7 ettari di terreni agricoli destinati a coltivazioni biologiche di ortaggi e altre tipologie, con attrezzature specifiche incluse. L’azienda ha una consolidata rete di fornitura a gruppi di acquisto solidali e negozi specializzati, con possibilità di espansione dell’agriturismo. Ideale per chi desidera cambiare stile di vita, crescere professionalmente e valorizzare un’attività agricola di qualità. Maggiori informazioni, conti economici delle ultime annualità e ulteriore documentazione disponibili presso il nostro ufficio.'