Capannone in Vendita, Via Umberto Giordano 100, Oppeano

Descrizione

CAPANNONE SU AMPIO LOTTO CON POSSIBILITA' ACQUISTO ATTIVITA' A VALLESE DI OPPEANO - IN VENDITA
Descrizione: Situata in una posizione strategica a Vallese di Oppeano, questa attività di autodemolizione rappresenta un punto di riferimento consolidato nel settore da oltre quattro decenni. Operativa all'interno di un ampio capannone industriale, l’impresa si sviluppa su un esteso lotto di terreno che garantisce ampi spazi operativi per la gestione, lo stoccaggio e la movimentazione dei veicoli. La presenza pluriennale sul territorio ne fa un’opportunità ideale per chi desidera un’attività ben avviata
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
- Capannone: Piano terra di 4200 mq più soppalco portante di 1000 mq servito da montacarichi
- Ufficio: 258 mq al piano terra, completamente arredato con bagno privato e centralino telefonico con 3 linee, più annessa sala mensa con spogliatoio e servizio igienico con doccia
- Area esterna: 3180 mq interamente recintata e parzialmente pavimentata, dotata di due cancelli e portoni carrabili e un cancello di entrata pedonale
- Appartamento: Primo piano, finito a maggio 2019 con impianto di riscaldamento a pavimento e caldaia autonoma. Attualmente locato
- Impianti: Allarme interno composto da 8 video camere, allarme esterno composto da 14 video camere, depuratore con bocchette e caditoie per recupero spanti interni ed esterni, impianto antincendio con vasca esterna (2019), manichette esterne ed estintori interni a capanno e ufficio
Condizioni contrattuali:
- Disponibilità: Libero dopo almeno 6 mesi dalla proposta
- Immobile soggetto ad IVA
- Possibile acquisto attività
UBICAZIONE E CONTESTO:
Oppeano è un Comune della provincia di Verona, situato a 22 chilometri dal centro in posizione sud-est. La posizione è prossima all'autostrada A4 Torino-Trieste (uscite Verona est - Verona Sud e Verona Nord) e all'Autostrada A13 Padova-Bologna.
Il comune fa parte dell'area di produzione del mobile classico, poiché sono presenti numerose aziende artigiane del settore. Nella frazione di Vallese è stata invece fondata la multinazionale Calzedonia, su cui mantiene i suoi magazzini e uno spaccio