Capannone in Vendita, Via Padania 24, Oppeano

Descrizione

CAPANNONE COMMERCIALE POLIFUNZIONALE IN POSIZIONE STRATEGICA A VALLESE DI OPPEANO - IN VENDITA
Descrizione: Precedentemente adibito a discoteca, l'immobile è situato in posizione strategica a circa 200 metri dall’ingresso/uscita della Strada Statale 434, principale arteria di collegamento della zona. Sviluppato su un lotto complessivo di circa 3.500 mq, l'immobile è distribuito su tre livelli. Soluzione di grande potenzialità, ideale per investitori o attività che necessitano di ampi spazi in una posizione strategica e ben collegata.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
- Superficie: 2850 mq coperti
- Piano Terra: 950 mq caratterizzati da ingresso principale con reception e guardaroba, due sale openspace con zone rialzate, cucina attrezzata e corridoio con blocco servizi uomo/donna. Completa un plateatico esterno di 350 mq direttamente collegato ad una delle sale, ideale per eventi, attività stagionali o area lounge esterna
- Primo Piano: 950 mq openspace attualmente al grezzo, facilmente personalizzabile e adattabile a diverse tipologie di attività commerciali, direzionali o ricreative
- Terrazza panoramica: 600 mq situati al piano superiore, particolarmente adatti ad utilizzi stagionali, eventi o attività outdoor
- Impiantistica: Presente cabina elettrica da più di 250 kw, anello antincendio e impianto antincendio a soffitto, paratie antifumo e sistema di videosorveglianza
- Parcheggio: Ampio piazzale pubblico antistante
Condizioni contrattuali:
- Immobile soggetto ad IVA
UBICAZIONE E CONTESTO:
Vallese è una frazione del comune di Oppeano, situata nella pianura veronese sud-orientale, a circa 20 km da Verona. La località si distingue per la sua posizione strategica lungo l’asse della Strada Statale 434 Transpolesana, uno dei principali collegamenti tra Verona, Rovigo e l’area industriale del Nord-Est.
Negli ultimi anni ha conosciuto una forte crescita industriale e logistica, diventando uno dei poli produttivi più dinamici della provincia veronese. Qui hanno sede importanti realtà imprenditoriali e grandi hub logistici tra cui strutture legate al gruppo Calzedonia e al Gruppo Veronesi.
Dal punto di vista economico, l’area è storicamente legata all’agroalimentare, alla logistica, al manifatturiero e al settore dell’arredamento, con una forte presenza di aziende artigianali e industriali.