Locali commerciali in vendita a Cerea

'ASPARETTO - Proponiamo in vendita un negozio sviluppato su due livelli con possibilità di cambio destinazione d\'uso in appartamento residenziale: piano terra e seminterrato. L\'immobile ha una superficie totale di 120 mq, ed è caratterizzato da 4 vetrine fronte strada che garantiscono un\'ottima visibilità e luminosità naturale. Il negozio è composto da un ampio spazio al piano terra, facilmente adattabile a diverse tipologie di attività commerciali. Il seminterrato, invece, offre un ulteriore spazio utile per deposito, archivio o come ampliamento dell\'area espositiva. Sono presenti un bagno e un antibagno per garantire il massimo comfort e funzionalità. L\'immobile si presenta in buone condizioni ed è pronto per essere utilizzato come negozio, ma offre anche un grande potenziale di trasformazione. Questa proposta rappresenta un\'opportunità unica, grazie alla sua versatilità e alla possibilità di adattarla sia a un uso commerciale che residenziale. Ideale per chi desidera investire in un immobile con un ampio potenziale di personalizzazione. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci!'

'Proponiamo in vendita un negozio al piano terra di 127 mq a Cerea, situato in una zona di forte passaggio, con parcheggio fronte negozio, garantendo una comoda fruibilità da parte dei clienti. L\'immobile si presenta in ottime condizioni, con ampie vetrate che offrono una visibilità eccellente, e serramenti in legno con vetro doppio, garantendo un ottimo isolamento termico e acustico. Il prezzo è molto conveniente per la zona, rappresentando un\'opportunità interessante per chi desidera avviare attività commerciali o uffici. La metratura e la disposizione degli spazi rendono la soluzione ideale per diverse tipologie di attività, dal negozio al punto vendita, fino agli uffici professionali. Inoltre, è prevista la possibilità di cambio di destinazione d\'uso, con la possibilità di ricavare fino a due appartamenti. Un\'opportunità da non perdere per chi cerca una soluzione versatile e con un ottimo potenziale di investimento.'

Nel quartiere di Asparetto, laboratorio di circa 650 mq con altezza massima 4,55 metri e altezza minima 3,60 metri. L’immobile dispone di una spaziosa corte privata con comodo e ampio accesso carraio indipendente. Attualmente è suddiviso in locali con bagno e antibagno, centrale termica e tettoia esterna. Impianti funzionanti e riscaldamento autonomo. Parte del terreno è ancora edificabile e permette il realizzo di una casa. Ideale per attività o per realizzare la propria abitazione vicina all’attività. Disponiamo in ufficio di bozza di progetto indicativo. CASACEREA da oltre 20 anni l'agenzia immobiliare di Cerea! Casa Cerea nasce nel 1994 e da ormai più di 20 anni si occupa di vendere case nel territorio della bassa Veronese. Oggi come allora Casa Cerea si adopera per dare il miglior servizio ai suoi clienti, sia venditori che compratori. Conosciamo molto bene il territorio di Cerea, Casaleone, Sanguinetto, San Pietro di Morubio e Bonavicina, perché innanzitutto ci abitiamo. Hai un appartamento o una casa da vendere in zona Cerea? La nostra agenzia immobiliare, fondata da Marco Lorenzetti nel 1994, ha scelto negli anni di dotarsi di un team di agenti che prima di tutto risiedessero nel posto. Crediamo che conoscere il territorio sia fondamentale per poter consigliare al meglio i clienti. Per questo possiamo vantare di avere con noi gli stessi collaboratori da quasi 10 anni. Persone capaci, che amano la zona in cui vivono e sanno guidare sia i compratori che i venditori nel percorso di compravendita di un immobile. Grazie alla conoscenza del territorio abbiamo introdotto da qualche tempo anche la gestione delle zone di Legnago e Angiari, per dare opportunità ancora più complete ai clienti che vogliono vivere nella bassa veronese. Negli anni abbiamo capito che è importante dare un servizio completo e attento al nostro cliente, sia come supporto nella vendita di un immobile che nella promozione, online e offline, di quanto offriamo. Oggi siamo presenti su internet su diversi canali, abbiamo la nostra app, dedicata ai compratori, e realizziamo video di promozione di alcune tipologie specifiche di immobili. Vendere la tua casa con noi è la scelta giusta? Siamo convinti di sì.

Proponiamo in vendita a Cerea capannone ideale per attività artigianali, deposito o logistica. L’immobile si presenta suddiviso in due grandi ambienti principali, ben distribuiti e facilmente adattabili a diverse esigenze operative. Completa la struttura un ufficio separato, funzionale per la gestione amministrativa, e un servizio igienico. Sul retro è presente un ampio portico coperto, perfetto per operazioni di carico/scarico, ricovero mezzi o ulteriore spazio di lavoro al riparo dagli agenti atmosferici. Soluzione interessante per chi cerca spazi versatili in posizione comoda e facilmente accessibile. L’immobile è inserito in un contesto urbanistico a destinazione mista artigianale/residenziale, caratteristica che offre interessanti possibilità di riconversione: è infatti possibile valutare la trasformazione in più unità abitative, rendendolo una soluzione particolarmente versatile anche per investitori o operazioni di sviluppo immobiliare. Non lasciarti sfuggire questa interessante opportunità. Per ulteriori informazioni: 3280343866 PROFESSIONECASA CASALEONE-CEREA-NOGARA Gli uffici di Casaleone e di Cerea aff. Professionecasa offrono la loro competenza e professionalità da vent'anni nelle zone di Casaleone, Cerea, Sanguinetto, Gazzo Veronese, Concamarise e Nogara per trovare le soluzioni migliori alle vostre esigenze, offrendo servizi innovativi e seguendo costantemente il cliente con trasparenza e responsabilità. Dal 2001 siamo una realtà inserita nel tessuto sociale del territorio. Il nostro focus è la soddisfazione del cliente sia che esso debba comprare, vendere o locare. Costantemente aggiornati sulle nuove normative in campo immobiliare, offriamo un servizio a 360° che comprende: - Stime immobiliari gratuite; - Consulenze su vendite, acquisti e locazioni; - Registrazione telematica contratti; - Consulenze per mutui; - Utenze gas e luce. Il nostro gruppo viene costantemente affiancato dai migliori professionisti quali geometri, avvocati, mediatori creditizi per soddisfare i vostri bisogni. Fondata nel 1986, Professionecasa ha accompagnato migliaia di italiani nel loro acquisto più importante, ha visto nascere nuove famiglie ed è cresciuta con loro, anche per questo è molto conosciuta e apprezzata. Oggi è un grande network di agenzie immobiliari, persone che condividono la passione e il desiderio di crescere insieme e raggiungere sempre i propri obiettivi. Proprio come in una grande famiglia."

In zona industriale a Cerea, comoda alla Transpolesana e ben collegata alla viabilità principale, proponiamo in vendita due capannoni venduti insieme per una superficie complessiva di 1.750 mq (uno da 715 mq e l’altro da 1.035 mq). Gli immobili sono già locati a inquilini solidi e garantiscono una rendita annua lorda del 15%, offrendo un’interessante opportunità per investitori alla ricerca di un bene a reddito con ritorno immediato. I capannoni si trovano in buona posizione logistica, facilmente accessibile anche da mezzi pesanti, e si presentano in buono stato manutentivo, con spazi funzionali. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci. Per ulteriori informazioni: 3280343866 PROFESSIONECASA CASALEONE-CEREA-NOGARA Gli uffici di Casaleone e di Cerea aff. Professionecasa offrono la loro competenza e professionalità da vent'anni nelle zone di Casaleone, Cerea, Sanguinetto, Gazzo Veronese, Concamarise e Nogara per trovare le soluzioni migliori alle vostre esigenze, offrendo servizi innovativi e seguendo costantemente il cliente con trasparenza e responsabilità. Dal 2001 siamo una realtà inserita nel tessuto sociale del territorio. Il nostro focus è la soddisfazione del cliente sia che esso debba comprare, vendere o locare. Costantemente aggiornati sulle nuove normative in campo immobiliare, offriamo un servizio a 360° che comprende: - Stime immobiliari gratuite; - Consulenze su vendite, acquisti e locazioni; - Registrazione telematica contratti; - Consulenze per mutui; - Utenze gas e luce. Il nostro gruppo viene costantemente affiancato dai migliori professionisti quali geometri, avvocati, mediatori creditizi per soddisfare i vostri bisogni. Fondata nel 1986, Professionecasa ha accompagnato migliaia di italiani nel loro acquisto più importante, ha visto nascere nuove famiglie ed è cresciuta con loro, anche per questo è molto conosciuta e apprezzata. Oggi è un grande network di agenzie immobiliari, persone che condividono la passione e il desiderio di crescere insieme e raggiungere sempre i propri obiettivi. Proprio come in una grande famiglia."

'IN VENDITA – LABORATORIO DI 625 m² AD ASPARETTO CON AMPIA CORTE PRIVATA Ad Asparetto proponiamo in vendita laboratorio artigianale di 625 m² con altezza massima di 4,55 metri e la minima di 3,60 metri, con una grande corte esterna di 900 m², ideale come area di manovra per camion e mezzi pesanti. Caratteristiche principali: -Superficie interna: 625 m² -Corte esterna esclusiva: 900 m² -Accessi carrabili e comodi portoni industriali -Spazi interni ampi e facilmente adattabili Ideale per attività artigianali, deposito o piccola logistica Posizione: In zona tranquilla ma comoda alle principali vie di collegamento, perfetta per attività che necessitano di facilità di carico/scarico.'

'In posizione centralissima del Paese, negozio al piano terra con vetrina fronte strada di forte passaggio, servito da numerosi parcheggi e di grande visibilità. Spese condominiali contenute, disponibile da subito. Ristrutturato nel 2004, allaccio all\'acquedotto presente. Possibilità di creare un appartamento monolocale al piano terra in pieno centro del paese. Ideale come investimento.'

In Comune di Cerea (VR) , Via Paride da Cerea, all'interno di palazzo "Cabrini", piena proprietà di due unità immobiliari in aderenza adibite a negozio al piano terra con magazzino al piano primo.

In Comune di Cerea (VR) , Frazione Cherubine, Via Oppioli n. 34, piena proprietà di capannone artigianale.

In vendita laboratorio di circa 1.300 mq disposto su due livelli, caratterizzato da spazi ampi e ben organizzati. L’immobile comprende una zona laboratorio funzionale alle attività produttive e una parte destinata a uffici, ideale per la gestione operativa e amministrativa. La soluzione si presenta in buone condizioni ed è attualmente locata con regolare contratto, garantendo una rendita mensile di €2.400. Questo lo rende particolarmente interessante come investimento, offrendo un’entrata costante e immediata. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattaci. Per info: Stefano 3471245231 PROFESSIONECASA CASALEONE-CEREA-NOGARA Gli uffici di Casaleone e di Cerea aff. Professionecasa offrono la loro competenza e professionalità da vent'anni nelle zone di Casaleone, Cerea, Sanguinetto, Gazzo Veronese, Concamarise e Nogara per trovare le soluzioni migliori alle vostre esigenze, offrendo servizi innovativi e seguendo costantemente il cliente con trasparenza e responsabilità. Dal 2001 siamo una realtà inserita nel tessuto sociale del territorio. Il nostro focus è la soddisfazione del cliente sia che esso debba comprare, vendere o locare. Costantemente aggiornati sulle nuove normativi in campo immobiliare, offriamo un servizio a 360° che comprende: - Stime immobiliari gratuite; - Consulenze su vendite, acquisti e locazioni; - Registrazione telematica contratti; - Consulenze per mutui; - Utenze gas e luce. Il nostro gruppo viene costantemente affiancato da i migliori professionisti quali geometri, avvocati, mediatori creditizi per soddisfare i vostri bisogni. Fondata nel 1986, Professionecasa ha accompagnato migliaia di italiani nel loro acquisto più importante, ha visto nascere nuove famiglie ed è cresciuta con loro, anche per questo è molto conosciuta e apprezzata. Oggi è un grande network di agenzie immobiliari, persone che condividono la passione e il desiderio di crescere insieme e raggiungere sempre i propri obiettivi. Proprio come in una grande famiglia."

Proponiamo in vendita un ampio laboratorio di circa 1.300 mq, sviluppato su due piani, ideale come investimento. L’immobile comprende un magazzino, un’area vendita/negozio al piano terra facilmente accessibile e spazi ad uso ufficio funzionali alla gestione dell’attività. La proprietà si presenta in buone condizioni generali ed è attualmente locata con regolare contratto, garantendo una rendita mensile di €2.400. Si tratta quindi di una soluzione particolarmente interessante per investitori alla ricerca di un reddito immediato e stabile. La metratura ampia e la distribuzione degli spazi rendono l’immobile versatile e adatto a diverse destinazioni, tra cui logistica, attività commerciali o artigianali. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci. Per info: Stefano 3471245231 PROFESSIONECASA CASALEONE-CEREA-NOGARA Gli uffici di Casaleone e di Cerea aff. Professionecasa offrono la loro competenza e professionalità da vent'anni nelle zone di Casaleone, Cerea, Sanguinetto, Gazzo Veronese, Concamarise e Nogara per trovare le soluzioni migliori alle vostre esigenze, offrendo servizi innovativi e seguendo costantemente il cliente con trasparenza e responsabilità. Dal 2001 siamo una realtà inserita nel tessuto sociale del territorio. Il nostro focus è la soddisfazione del cliente sia che esso debba comprare, vendere o locare. Costantemente aggiornati sulle nuove normativi in campo immobiliare, offriamo un servizio a 360° che comprende: - Stime immobiliari gratuite; - Consulenze su vendite, acquisti e locazioni; - Registrazione telematica contratti; - Consulenze per mutui; - Utenze gas e luce. Il nostro gruppo viene costantemente affiancato da i migliori professionisti quali geometri, avvocati, mediatori creditizi per soddisfare i vostri bisogni. Fondata nel 1986, Professionecasa ha accompagnato migliaia di italiani nel loro acquisto più importante, ha visto nascere nuove famiglie ed è cresciuta con loro, anche per questo è molto conosciuta e apprezzata. Oggi è un grande network di agenzie immobiliari, persone che condividono la passione e il desiderio di crescere insieme e raggiungere sempre i propri obiettivi. Proprio come in una grande famiglia."

Nella splendida zona di Cerea, proponiamo capannone industriale sviluppato su due livelli, inserito in posizione fronte strada che garantisce un’eccellente visibilità e forte impatto commerciale. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 900 mq, distribuiti su due piani funzionali: il piano terra, con un’altezza di 4,5 metri, è ideale per attività operative, produttive o di magazzino, mentre il primo piano, con altezza di 3,5 metri, si presta perfettamente ad ulteriori spazi lavorativi o direzionali. La proprietà insiste su due lotti che, complessivamente, sviluppano una superficie di circa 2.800 mq, offrendo ampi spazi di manovra e grande flessibilità di utilizzo. Le aree esterne, pari a circa 1.000 mq, risultano particolarmente adatte per parcheggio, carico/scarico merci o stoccaggio esterno. All’interno è presente una zona dedicata ad uffici, già dotata di impianto di riscaldamento, che consente una gestione comoda ed efficiente dell’attività direttamente in loco. Soluzione ideale per aziende che ricercano visibilità, funzionalità e spazi ben organizzati in una posizione strategica. Non perdere questa occasione straordinaria! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

'In pieno centro di Cerea, a fianco la Chiesa principale con comodo parcheggio gratuito, pubblico frontale, proponiamo negozi su 2 livelli, ristrutturati con grande cura e scelta dei materiali, attualmente adibiti a studio di podologia ed a centro estetico. Il negozio può essere gestito anche separatamente vista la separazione degli spazi. Pavimenti in marmo con riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione appena sostituita, bagno a norma per portatori di handicap sia al piano terra che al piano primo e presenza di spogliatoi. Impiantistica a norma.'

CEREA - Edificato su lotto indipendente di 6.200mq, capannone di 1.500mq con altezza utile di 5,00m. Immobile servito da n. 3 portoni a raso. Presente impianto di aria compressa, impianto anti-incendio ad anello. APE - Classe Energetica G - kWh/mq anno 411 TOSATO INTERMEDIAZIONI L’Agenzia Tosato Intermediazioni S.r.l., specializzata in immobili industriali e ad uso logistico, offre supporto nell’intermediazione per compravendite e locazioni gestendo le fasi di ricerca, individuazione immobili affini, negoziazione e contrattualizzazione di capannoni industriali - commerciali - logistici, terreni edificabili industriali – commerciali ed uffici. Inoltre, dedicato al mondo imprenditoriale ed a selezionati Partner, fornisce un supporto e servizio specializzato in investimenti immobiliari – a reddito – valutando rese, valutazioni immobiliari e ricerca nuovi investimenti.

CEREA - Edificato su lotto indipendente di 3.905mq, capannone industriale riscaldato di complessivi 1.160mq coperti, così composto: - 1.060mq di superficie produttiva su due campate da 580mq ciascuna, altezza interna 5,30m; - 100mq di uffici e servizi. Immobile servito da n. 3 portoni a raso. Presenti impianto antincendio ad anello esterno con estintori interni, impianto di allarme con rilevatori interni ed impianto elettrico con potenza disponibile di 75 kW in bassa tensione. APE - Classe Energetica C - indice 258,31 kWh/mq/anno. TOSATO INTERMEDIAZIONI L’Agenzia Tosato Intermediazioni S.r.l., specializzata in immobili industriali e ad uso logistico, offre supporto nell’intermediazione per compravendite e locazioni gestendo le fasi di ricerca, individuazione immobili affini, negoziazione e contrattualizzazione di capannoni industriali - commerciali - logistici, terreni edificabili industriali – commerciali ed uffici. Inoltre, dedicato al mondo imprenditoriale ed a selezionati Partner, fornisce un supporto e servizio specializzato in investimenti immobiliari – a reddito – valutando rese, valutazioni immobiliari e ricerca nuovi investimenti.

APPROVATO GRUPPO CASA PER CASA: VALUTATO, CONTROLLATO, GESTITO IN ESCLUSIVA! ZONA: Situato nella zona industriale e artigianale di Cerea, risulta ben collegato alle principali arterie stradali e permette di arrivare al centro della città in pochi minuti. TIPOLOGIA: Il capannone, con una superficie di circa 990 mq, risulta perfetto per la maggior parte delle attività produttive data la varietà degli spazi. Il fabbricato ad uso produttivo infatti è dotato di area espositiva, magazzino, uffici e servizi sanitari. L'intero immobile è edificato su un lotto di circa 1500 mq che garantisce spazio per parcheggi, aree verdi, eventuali depositi o spazi espositivi esterni. COMPOSIZIONE: L'immobile si sviluppa su un unico piano, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali. Sul fronte possiamo notare le ampie vetrate che illuminano tutto il reparto espositivo, proseguendo poi con gli uffici di circa 80 mq, sino ad arrivare al magazzino utile per qualsiasi tipo di attività. CARATTERISTICHE: La struttura è moderna, ben mantenuta e caratterizzata da finiture di qualità che ne garantiscono durabilità e versatilità. L'ampia metratura e la disposizione degli spazi consentono una personalizzazione in base alle necessità specifiche di ogni attività, offrendo ampi margini di adattamento. L'immobile è dotato di telecamere per la videosorveglianza e allarme antintrusione. Risulta ideale per una concessionaria d'auto, una carrozzeria, aziende di impianti, montaggio e vendita di biciclette o motocicli, un grande bazar, mostre di arredi ecc.. Viene anche data la possibilità di acquisto con le seguenti modalità: caparra iniziale, successive 36 rate mensili ed una maxi rata finale di riscatto anche tramite leasing operativo o mutuo commerciale!! IMMOBILE IN CLASSE ENERGETICA: E I.P.E. 152,36 kWh/mq anno. SE DEVI VENDERE UN IMMOBILE, SIAMO DISPONIBILI A VALUTARLO E CONTROLLARE LA REGOLARITA' URBANISTICA EDILIZIA PER CAPIRE SE HA I REQUISITI PER ESSERE GESTITO NELLE FASI DELLA VENDITA DAL NOSTRO GRUPPO.

RICERCA CONCLUSA -- CEREA - Edificato su lotto indipendente di 7.879mq, capannone, parzialmente riscaldato, di 4.080mq così composto: - 3.450mq ad uso capannone e magazzino con altezza 8,00m sotto-travetto e 6,90m sotto-trave; - 150mq di uffici climatizzati e 50mq di servizi; - 430mq di soppalco portante con altezza 3,70m. Tutto l'immobile ha copertura a Shed. Immobile servito da n. 8 portoni a raso. Immobile con predisposizione al carroponte con portata 5 ton. Presente impianto anti-incendio ad anello. APE - Classe Energetica D - kWh/mq anno 259 TOSATO INTERMEDIAZIONI L’Agenzia Tosato Intermediazioni S.r.l., specializzata in immobili industriali e ad uso logistico, offre supporto nell’intermediazione per compravendite e locazioni gestendo le fasi di ricerca, individuazione immobili affini, negoziazione e contrattualizzazione di capannoni industriali - commerciali - logistici, terreni edificabili industriali – commerciali ed uffici. Inoltre, dedicato al mondo imprenditoriale ed a selezionati Partner, fornisce un supporto e servizio specializzato in investimenti immobiliari – a reddito – valutando rese, valutazioni immobiliari e ricerca nuovi investimenti.

CEREA - Edificato su lotto indipendente di 11.885mq, complesso commerciale, direzionale e produttivo di complessivi 6.216mq così suddivisi: PORZIONE COMMERCIALE e DIREZIONALE Edificato su lotto indipendente di 4.006mq, capannone fronte strada principale, di 2.136mq così composto: - 1.164mq con altezza 6,80m ad uso commerciale, vetrinato e dotato di riscaldamento a pavimento oltre a ufficio e servizi; - 107mq ad uso magazzino - retro negozio; - 865mq ad uso reception, uffici direzionali e servizi disposti al piano terra e al piano primo. Presente impianto anti-incendio ad anello. APE - Classe Energetica C - kWh/mq anno 245 PORZIONE PRODUTTIVA e MAGAZZINO Edificato su lotto indipendente di 7.879mq, capannone, parzialmente riscaldato, di 4.080mq così composto: - 3.450mq ad uso capannone e magazzino con altezza 8,00m sotto-travetto e 6,90m sotto-trave; - 150mq di uffici climatizzati e 50mq di servizi; - 430mq di soppalco portante con altezza 3,70m. APE - Classe Energetica D - kWh/mq anno 259 TOSATO INTERMEDIAZIONI L’Agenzia Tosato Intermediazioni S.r.l., specializzata in immobili industriali e ad uso logistico, offre supporto nell’intermediazione per compravendite e locazioni gestendo le fasi di ricerca, individuazione immobili affini, negoziazione e contrattualizzazione di capannoni industriali - commerciali - logistici, terreni edificabili industriali – commerciali ed uffici. Inoltre, dedicato al mondo imprenditoriale ed a selezionati Partner, fornisce un supporto e servizio specializzato in investimenti immobiliari – a reddito – valutando rese, valutazioni immobiliari e ricerca nuovi investimenti.

CEREA - Edificato su lotto indipendente di 4.006mq, capannone fronte strada principale, di 2.136mq così composto: - 1.164mq con altezza 6,80m ad uso commerciale, vetrinato e dotato di riscaldamento a pavimento oltre a ufficio e servizi; - 107mq ad uso magazzino - retro negozio; - 865mq ad uso reception, uffici direzionali e servizi disposti al piano terra e al piano primo. Presente impianto anti-incendio ad anello. APE - Classe Energetica G - kWh/mq anno 246 TOSATO INTERMEDIAZIONI L’Agenzia Tosato Intermediazioni S.r.l., specializzata in immobili industriali e ad uso logistico, offre supporto nell’intermediazione per compravendite e locazioni gestendo le fasi di ricerca, individuazione immobili affini, negoziazione e contrattualizzazione di capannoni industriali - commerciali - logistici, terreni edificabili industriali – commerciali ed uffici. Inoltre, dedicato al mondo imprenditoriale ed a selezionati Partner, fornisce un supporto e servizio specializzato in investimenti immobiliari – a reddito – valutando rese, valutazioni immobiliari e ricerca nuovi investimenti.

CEREA - Edificato su lotto di 2.800mq, capannone di 1.725mq distribuiti su due livelli di 862mq. Il piano terra con altezza 4,45m attualmente adibito a magazzino ed a laboratorio, servito da n. 2 portoni a raso di dimensione L. 4,00m x H. 4,10m; il piano primo, con altezza 3,65m, attualmente adibito come deposito. Presente anello anti-incendio. Possibilità edificatoria di c.a 500mq coperti. Immobile servito da doppio accesso carraio. APE - Classe Energetica G - kWh/mq anno 419 TOSATO INTERMEDIAZIONI L’Agenzia Tosato Intermediazioni S.r.l., specializzata in immobili industriali e ad uso logistico, offre supporto nell’intermediazione per compravendite e locazioni gestendo le fasi di ricerca, individuazione immobili affini, negoziazione e contrattualizzazione di capannoni industriali - commerciali - logistici, terreni edificabili industriali – commerciali ed uffici. Inoltre, dedicato al mondo imprenditoriale ed a selezionati Partner, fornisce un supporto e servizio specializzato in investimenti immobiliari – a reddito – valutando rese, valutazioni immobiliari e ricerca nuovi investimenti.

RICERCA CONCLUSA -- CEREA - IMMOBILE A REDDITO - Edificato su lotto di 10.393mq oltre a piazzale adiacente di 8.502mq per un totale di area di 18.895mq, capannone di totali 4.385mq suddiviso in: palazzina uffici sul fronte di 360m su due livelli, magazzino di 1.615mq con altezza 5,20m (6,20m) sotto travetto servito da n. 2 portoni a raso; 1.520mq con altezza 4,75m servito da n. 2 baie di carico e 10 portoni a raso; 890mq - da ripristinare copertura - con altezza 4,75m servito da n. 1 portone a raso. Immobile venduto con contratti di locazione in essere con resa pari al 12,50% annua. APE - Classe Energetica G - kWh/mq anno 433 TOSATO INTERMEDIAZIONI L’Agenzia Tosato Intermediazioni S.r.l., specializzata in immobili industriali e ad uso logistico, offre supporto nell’intermediazione per compravendite e locazioni gestendo le fasi di ricerca, individuazione immobili affini, negoziazione e contrattualizzazione di capannoni industriali - commerciali - logistici, terreni edificabili industriali – commerciali ed uffici. Inoltre, dedicato al mondo imprenditoriale ed a selezionati Partner, fornisce un supporto e servizio specializzato in investimenti immobiliari – a reddito – valutando rese, valutazioni immobiliari e ricerca nuovi investimenti.

**Proposta di Vendita: Ampio Negozio ad Angolo a Casaleone - Zona Venera** Siamo lieti di presentare in vendita un ampio negozio ad angolo di circa 170 mq, situato nella strategica zona Venera di Casaleone. Questo immobile offre un'ottima visibilità grazie alla sua posizione su una strada regionale molto trafficata e si distingue per le 7 vetrine di circa 3 metri ciascuna, disposte a semicerchio, che garantiscono un'illuminazione naturale e un'esposizione eccellente. Caratteristiche Principali: - Superficie: Circa 170 mq - Anno di Costruzione: 2004 - Vetrine: 7 vetrine a semicerchio, con 2 porte d'ingresso che si affacciano su un ampio portico condominiale. - Parcheggio: Ampio parcheggio frontale, molto comodo per i clienti. - Interni: Include locale deposito, bagno e antibagno. - Impianti: Riscaldamento autonomo a metano con caldaia e termoconvettori; raffreddamento tramite condizionatori. - Sicurezza: Sistema d'allarme installato. - Garage: Disponibile garage di circa 20 mq al piano sotterraneo. Inoltre, si segnala che non sono presenti spese condominiali, rendendo questo immobile un'opzione ancora più interessante per chi cerca un'attività commerciale in una posizione privilegiata. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica di investire in un immobile di grande potenziale. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci.

CEREA – Zona Industriale | Vendesi capannone di 1.800 mq fronte strada In posizione strategica, fronte strada su una delle arterie principali di Cerea, proponiamo in vendita un ampio capannone industriale/artigianale di circa 1.800 mq, disposto su 2 livelli, realizzato all’interno di un lotto recintato di circa 2.800 mq. • Piano terra (H 4.40): suddiviso in 2 aree funzionali, con metà superficie destinata alla produzione e l’altra metà a deposito. • Primo piano (H 3.60) : completamente adibito a deposito/magazzino. I due livelli sono collegati da una grande scala a chiocciola interna di forte impatto visivo e da una scala esterna in ferro zincato posta sul retro. La proprietà dispone sul retro di 2 portoni scorrevoli da circa 4 m x 4 m, entrambi dotati di porta pedonale. È già presente la predisposizione per un montacarichi di rilevanti dimensioni. L’intero immobile è stato costruito su un terreno recintato di circa 2.800 mq, che garantisce una comoda area di manovra nel retro, servita da un cancello scorrevole in ferro zincato, sempre posto sul lato posteriore. Dotazioni presenti al piano terra: • 2 bagni con antibagno • Locale tecnico • Locale destinato a centrale termica nella zona laboratorio • Potenza elettrica impegnata: 15 kW Soluzione ideale per aziende produttive, artigianali o logistiche che ricercano visibilità, ampi spazi operativi e praticità di accesso. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci senza impegno.

Il negozio in vendita è un'ampia superficie di circa 100 metri quadrati, situato al piano terra di uno stabile con appartamenti. La sua posizione privilegiata a livello stradale offre notevole visibilità e accessibilità sia per i pedoni che per i potenziali clienti in auto. Le ampie vetrine che adornano il negozio permettono una luminosità naturale e consentono una chiara esposizione dei prodotti. Il negozio è ideale per avviare un'attività commerciale o qualsiasi altra attività che richieda uno spazio ampio e di prestigio. La sua posizione strategica in un'area frequentata e ben connessa ne fa un investimento promettente. Attualmente locato Se sei alla ricerca di un'opportunità d'affari o stai cercando di espandere la tua attività, questa è un'ottima occasione da non perdere. Prenota un appuntamento per visionare il negozio e cogliere al volo questa fantastica opportunità

APPROVATO GRUPPO CASA PER CASA: VALUTATO, CONTROLLATO, GESTITO IN ESCLUSIVA! ZONA: Situato nel cuore pulsante della dinamica e imprenditoriale città di Cerea, questo capannone industriale beneficia di una posizione strategica. Ben collegato alle principali arterie stradali permette di arrivare al centro della città in pochi minuti, per tale motivo risulta perfetto per qualsiasi attività produttiva e commerciale. TIPOLOGIA: Il capannone, con una superficie di circa 790 mq, si distingue per l'ampiezza e la funzionalità dei suoi spazi, suddivisi in due grandi ambienti distinti. Una delle aree ospita degli uffici modulari climatizzati, pensati per garantire il massimo comfort in ogni stagione, completi di una comoda rampa di carico, che facilita le operazioni di carico e scarico merci. Il secondo ambiente, attualmente adibito a deposito, può facilmente essere trasformato in un laboratorio o in uno spazio produttivo, a seconda delle necessità dell'acquirente. Entrambe le zone sono dotate di servizi igienici indipendenti, garantendo la massima praticità e indipendenza per ogni reparto. La struttura è concepita in modo da poter essere facilmente adattata, con la possibilità di rimuovere la suddivisione interna e creare un unico grande openspace. COMPOSIZIONE: L'immobile si sviluppa su un unico piano, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali. Qui troviamo i due ampi spazi utili per lo svolgimento delle attività commerciali produttive in generale oppure per lavori metalmeccanici, idraulici o persino per la realizzazione di pannelli fotovoltaici o energia rinnovabile. Completano la proprietà il cortile pertinenziale che permette il carico e scarico merci, il giardino che contorna lo stabile, la cabina elettrica in prossimità del capannone e un ampio parcheggio pubblico riservato ai dipendenti o alla clientela. CARATTERISTICHE: La struttura è moderna, ben mantenuta e caratterizzata da finiture di qualità che ne garantiscono durabilità e versatilità. L'ampia metratura e la disposizione degli spazi consentono una personalizzazione in base alle necessità specifiche di ogni attività, offrendo ampi margini di adattamento. Lo stabile è situato in una zona caseggiata e di passaggio che lo rende più sicuro, limitandone gli eventuali pericoli. E' inoltre dotato di impianti a norma, tetto ristrutturato di recente e di un'ottima illuminazione naturale, che contribuiscono a rendere l'ambiente di lavoro funzionale e piacevole. Che si tratti di un'azienda in fase di espansione o di una realtà consolidata che desidera ottimizzare la propria logistica, questa location si presta a soddisfare ogni esigenza. Interessante opportunità di acquisto con formula affitto con riscatto: caparra iniziale, 36 comode rate mensili e saldo finale al rogito. IMMOBILE IN CLASSE ENERGETICA: G I.P.E. 317,30 kWh/mq anno. SE DEVI VENDERE UN IMMOBILE, SIAMO DISPONIBILI A VALUTARLO E CONTROLLARE LA REGOLARITA' URBANISTICA EDILIZIA PER CAPIRE SE HA I REQUISITI PER ESSERE GESTITO NELLE FASI DELLA VENDITA DAL NOSTRO GRUPPO.