Locali commerciali in vendita a Castelnuovo Del Garda

Peschiera del Garda (posizione indicativa) – Prestigiosa struttura ricettiva con piscina, appartamenti e importante potenziale di sviluppo (Per motivi di privacy la posizione indicata sulla mappa è puramente indicativa.)
Nel cuore di una delle zone turistiche più richieste del Lago di Garda, proponiamo in vendita un'elegante struttura imprenditoriale attualmente destinata ad affittacamere, completamente ristrutturata e pronta per essere gestita senza ulteriori investimenti.
La proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera acquisire un'attività già avviata con elevate potenzialità di crescita, grazie alla posizione strategica a pochi minuti dai principali parchi divertimento, dalle località più rinomate del lago e dall'Aeroporto di Verona.
L'intero complesso è immerso in un ampio lotto privato con giardino, piscina e numerose aree dedicate al relax degli ospiti.
La struttura comprende
•5 camere con bagno privato ; 3 mini appartamenti completamente indipendenti ; appartamento privato per i gestori
•reception e sala colazioni ; mini cucina professionale dedicata alla preparazione delle colazioni ; cantina a volto ad uso sala interna ; locali tecnici e magazzini ; ampio parcheggio privato
•piscina automatizzata di circa 13 x 6 metri ; area solarium ; gazebo attrezzato ; Jacuzzi a 5 posti ; giardino piantumato con siepi che garantiscono totale privacy.
Tutte le unità sono arredate con grande cura in raffinato stile shabby chic e dispongono di:
•bagno privato ; climatizzazione ; TV satellitare ; connessione Wi-Fi ; frigorifero ; bollitore ; angolo cottura negli appartamenti.
L'appartamento privato dei proprietari è rifinito con materiali di pregio, travi bianche a vista, lucernari elettrici, riscaldamento a pavimento e vista aperta sull'intera proprietà.
Importanti possibilità di ampliamento
Uno degli aspetti più interessanti dell'investimento è l'elevata capacità di sviluppo della struttura.
Sono infatti presenti circa 600 mc di edificabilità residua, che consentono la realizzazione di ulteriori unità ricettive. Inoltre è già previsto il recupero dei piani superiori degli edifici accessori, con la possibilità di ottenere complessivamente fino ad altri 5 appartamenti, incrementando in modo significativo la capacità ricettiva e la redditività dell'investimento.
Ulteriori possibilità riguardano:
•realizzazione di area ristorante o bistrot ; noleggio biciclette ; ampliamento parcheggi ; ulteriori servizi dedicati agli ospiti.
La struttura, oggi classificata come affittacamere, si presta inoltre ad essere convertita verso differenti destinazioni turistico-ricettive, secondo le normative vigenti.
Dotazioni tecniche
•impianto fotovoltaico da 6 kW ; riscaldamento a pavimento nella villa principale ; climatizzazione in tutte le unità ; cappotto termico ; piscina completamente automatizzata con regolazione del pH e del cloro ; pulizia robotizzata ; addolcitore ; impianti tecnologici recenti ; categoria ricettiva Tre Leoni della Regione...

In zona mista residenziale/produttiva, nella località Camalavicina di Castelnuovo del Garda, proponiamo in vendita capannone ex mobilificio completo di 12 uffici, una sala riunioni, 3 bagni e zona accoglienza.
L'immobile si sviluppa su una superficie coperta di circa 1.200 mq, ed è edificato su un lotto complessivo di circa 3.100 mq, con ampi spazi esterni di manovra e accesso.
Le altezze interne sono pari a 4,00 m in colmo centrale e 2,60 m in gronda, rendendo la struttura idonea a diverse destinazioni produttive e artigianali.
Sono presenti tre portoni di accesso carrabili:
portone fronte strada di 285 x 255 cm
due portoni sul retro, entrambi di 295 x 260 cm
Il capannone affaccia direttamente su Via Zuccotti, arteria principale di collegamento tra Cavalcaselle e Salionze, garantendo ottima visibilità e facilità di accesso per mezzi e clientela.
Soluzione ideale per attività produttive, artigianali o logistiche che necessitano di posizione strategica e spazi funzionali o per un'investitore che voglia mettere a reddito la soluzione, vista l'abbondanza di richiesta.
N.B.: le informazioni sopra riportate non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore di una delle zone più strategiche del basso Garda, proponiamo un capannone indipendente inserito su lotto privato di circa 5.400 mq, ideale per aziende agricole strutturate, attività di logistica rurale, ricovero mezzi e deposito operativo. La proprietà comprende un capannone agricolo di circa 1.360 mq con altezza interna media di 5 metri, caratterizzato da ampi spazi funzionali e ottima accessibilità per ogni tipo di operatività. Sul retro dell’immobile sono presenti due ulteriori tettoie esterne per una superficie complessiva di circa 420 mq, perfette per stoccaggio coperto, rimessaggio mezzi o lavorazioni accessorie. L’accesso al fabbricato è garantito da quattro ampi portoni carrabili, studiati per facilitare il transito di mezzi agricoli, camion e autoarticolati. Nel piazzale è inoltre presente una pesa per autoarticolati, elemento di particolare valore per attività agricole e logistiche. Completa la proprietà un impianto antincendio ad anello già installato. Una soluzione immobiliare rara per dimensioni, indipendenza e versatilità, inserita in un contesto facilmente raggiungibile e logisticamente efficiente.

CASTELNUOVO DEL GARDA - Nella zona periferica del paese, con facile accesso alle principali reti stradali, si propone in vendita un capannone di 1200 mq insistente su un lotto totale di 2800 mq con possibilità di edificabilità residenziale. La soluzione si distribuisce su un unico livello e si compone di un doppio ingresso indipendente su ampio open space di 830 mq con altezze interne sottotrave di 4,5 mq, una zona uffici comprensiva di cablaggi ed un'eventuale area espositiva per un totale di 300 mq. Completa la proposta uno sfogo esterno pertinenziale e perimetrale di 1600 mq, area utile ad operazioni di carico e scarico merce oltre al transito di mezzi pesanti. L'immobile vanta una generosa area parcheggio e 2 servizi igienici. Grazie all'ottimale distribuzione degli spazi e alla possibilità di sviluppo di residenziale, la soluzione, si presenta come un ottimo investimento. Indice di edificabilità fondiaria di 1,5 con un massimale coperto del 30 % , H. massima 7,50 mt. LIBERO DA SUBITO. VENDESI.

COMPLESSO COMMERCIALE IN CENTRO A CASTELNUOVO DEL GARDA

In centro a Castelnuovo del Garda proponiamo complesso commerciale con tre unità indipendenti, con la possibilità d'acquisto delle singole unità.
Negozio al piano terra con ingresso autonomo su strada composto da ampio locale con ripostiglio e bagno per mq. 111.
Ufficio al primo piano suddiviso in tre locali con anti-bagno e bagno per mq. 133.
Ufficio al secondo piano composto da ampio locale con anti.bagno e bagno e soffitta per mq. 164 .

CASTENUOVO DEL GARDA - Lungo la strada statale che porta al centro paese, in zona ad alto traffico veicolare, proponiamo in vendita un complesso di 450 mq distribuito su più livelli. Il piano terra è caratterizzato da un'area laboratorio di 282 mq con ingresso indipendente comprensivo di luminose vetrine fronte strada e si compone di un ingresso con ampia reception completamente ristrutturata, un’area lavoro attualmente adibita a officina, ed un locale accessorio ad uso magazzino. Gli spazi interni risultano funzionali, ben distribuiti e adatti a diverse tipologie di attività artigianali o professionali. Completa la proposta un locale ad uso ufficio e due servizi igienici. L’immobile è accatastato in categoria C/3 (laboratori per arti e mestieri) ed è attualmente utilizzato dalla proprietà. Le condizioni generali sono buone e non si evidenziano necessità di interventi . Al piano superiore troviamo invece un'area di natura residenziale di 107 mq composta da un ampio soggiorno, cucina, due camere da letto ed un ulteriore servizio igienico. La soluzione vanta inoltre di una corte esterna di pertinenza e di parcheggi pubblici. VENDESI.

CASTELNUOVO DEL GARDA - CAVALCASELLE - Si propone in vendita capannone di 900 mq insistente su un lotto totale di 2000 mq. L'immobile si distribuisce su due livelli di 420 mq per piano ed è composto da un piano terra con ingresso indipendente su open space, comprensivo di area uffici e 3 servizi igienici. Il primo piano è raggiungibile tramite una scala interna ed è dotato di Robur per riscaldamento e pompe di calore. La soluzione vanta altezze di 2,95 mt sottotrave e 3,30 mt al colmo. Completa la proposta un garage di 66 mq, un terreno con possibilità edificabile a destinazione residenziale di 1100 mq ed un accesso carraio/pedonale di pertinenza. Grazie all'ottimale distribuzione degli spazi e la posizione vantaggiosa l'immobile si presta idoneo a qualsiasi tipo di attività. LIBERO DA SUBITO. VENDESI.