Locali commerciali in vendita a Belfiore

Nella splendida zona Zai di Belfiore, facilmente raggiungibile dai mezzi pesanti, il nostro studio propone in esclusiva compendio immobiliare composto da un ampio piazzale con due baie di carico. Il Lotto complessivo è di 11.000 mq, il corpo di fabbrica è 3.500 mq con 8 celle frigorifere, e si compone di due unità ben distinte una parte magazzino e una parte refrigerazione, zona uffici di 100 mq. Ampia area bagni e spogliatoi per i dipendenti. Libero da subito e visitabile

CAPANNONE AGRO-INDUSTRIALE, CON AMPIO PIAZZALE PRIVATO E BAIE DI CARICO A BELFIORE - IN VENDITA Descrizione: Precedentemente adibito a magazzino ortofrutticolo, l'immobile è ubicato su un ampio lotto nelle vicinanze delle principali arterie di comunicazione, in una zona agro-industriale. Ideale per attività di logistica e stoccaggio. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Lotto: 10.000 mq totali - Superficie coperta: 3.000 mq, comprensivi di capannone produttivo dotato di portoni carrai, area uffici e sala riunioni al primo piano - Piazzale esterno: 7.000 mq, con ampi spazi di manovra fronte e retro e accessi carrai dedicati - Dotazioni: 10 celle frigorifere operative, 2 baie di carico funzionali per carico/scarico merci Condizioni contrattuali: - Immobile soggetto ad IVA UBICAZIONE E CONTESTO: Belfiore è posizionato circa 20 chilometri ad est di Verona. Sorge sulla riva nord del fiume Adige. Ha un territorio totalmente pianeggiante tipico della Pianura Padana. Pur essendo il paese caratterizzato da un'intensa attività agricola, a Belfiore sono presenti piccole e medie industrie e un numero non trascurabile di artigiani. La principale coltura è la mela. Il territorio fa parte della zona di produzione del vino Arcole DOC.

Edificato su lotto indipendente ed angolare di 1.350mq, laboratorio di 460mq altezza 5,40m completo di impianto di riscaldamento e raffrescamento del laboratorio, impianto d'allarme e video sorveglianza oltre a soppalco metallico di 110mq portata 250kg; Moderni uffici di 150mq suddivisi su due livelli. Completa la proprietà un impianto fotovoltaico di 20kW che gode d'incentivi fino a fine 2031.

Lotto di 13.500mq, immobile a destinazione d'uso AGRO-INDUSTRIALE così suddiviso; Capannone a secco di 1.570mq H 8,60m oltre a n.8 celle frigo di 1.100mq H 8,20m. Zona vendita di 100mq oltre n.1 cella di 26mq H 3,80m e 290mq di uffici. Immobile servito da n.2 baie di carico, n.3 portoni a raso, fibra allarme, pesa est. 80Ton n.2 interne da 4Ton.

Edificato su lotto indipendente di 4.617mq, capannone artigianale di 1.975mq altezza 8 metri servito da n.5 carroponti di rispettivamente 5-5-6,3-6,3-10Ton oltre a 401mq ad altezza ridotta 3,5m e zona uffici di 115mq.