Locali commerciali in vendita a Negrar

In Comune di Negrar di Valpolicella (VR) , Frazione Arbizzano, Via Magellano n. 12/E, inserito in un complesso condominiale, piena proprietà di negozio al piano terra.

ARBIZZANO DI NEGRAR Proponiamo in vendita laboratorio di 320 mq situato al primo piano di un capannone industriale, ubicato nella zona industriale di Arbizzano, con accesso carraio fronte via Leonardo da Vinci. L’immobile si compone di ingresso su ampio locale open space di oltre 250 mq, un secondo locale di circa 60 mq e servizio igienico. La proprietà dispone di ingresso indipendente, servito da scala comoda e ascensore privato con accesso diretto al piano primo. Completano la soluzione un ampio spazio esterno di manovra con numerosi posti auto, che garantisce ottima accessibilità anche per mezzi di lavoro. Il laboratorio è dotato di impianto fotovoltaico da 13 kW, in grado di coprire il fabbisogno energetico dell’intera struttura, rappresentando un importante valore aggiunto in termini di efficienza e risparmio. Soluzione ideale come investimento. VENDESI.

'VENDITA SOLO DEI MURI In centro paese, zona di elevato passaggio per scuole ed altre realtà commerciali, proponiamo in vendita negozio GIA\' LOCATO ad attività presente da 33 anni, 80 mq con bella vetrina fronte strada composto da unico locale open space e servizio, due ingressi, magazzino al piano seminterrato di 40 mq e garage singolo accessibile da scala interna e da basculante per facilitare il carico e scarico merci, parcheggio clienti. OTTIMA OPPORTUNITA\' DI INVESTIMENTO IN QUANTO GIA\' REGOLARMENTE LOCATO AD ATTVITA\' STORICA BEN AVVIATA.'

'In centro paese inserito in contesto residenziale magazzino/garage al piano seminterrato con finestra per una superficie complessiva di 52 mq dotato di chiusura con basculante ben asciutto ideale per deposito oggetti personali. L\' accessibilità carrabile è solo per auto di piccole dimensione. LIBERO DA SUBITO'

DIMORA IN PIETRA CON VISTRA PANORAMICA SU NEGRAR E VERONA Predisposta per due unità indipendenti — stato al grezzo avanzato — ristrutturazione strutturale completata nel 2025 In posizione collinare, riservata e immersa nel paesaggio tipico della Valpolicella, questa affascinante dimora in pietra unisce il carattere dell’architettura tradizionale alla solidità di una recente riqualificazione strutturale. La vista aperta e dominante si estende tutta intorno, dalle colline circostanti fino alla città di Verona, garantendo luminosità e scenari di grande suggestione in ogni ambiente. La ristrutturazione strutturale recente (2025): fondazioni consolidate, interventi antisismici e tetto in legno ventilato di nuova realizzazione. Elementi originali di pregio: murature in pietra, archi, cornici in marmo e ambienti con soffitti voltati. Predisposizione per due unità indipendenti, ciascuna con accesso autonomo: ideale come bifamiliare, abitazione principale con studio o soluzione a reddito. Distribuzione interna già definita con tramezze e isolamento eseguiti: pronta per personalizzazione di impianti e finiture. Inserita in un contesto caratteristico con corte e scala esterna già predisposta. Ampia vista panoramica su colline, vigneti e città. Ipotesi di distribuzione (modificabile) Unità A: ampia zona living con affaccio panoramico, cucina a isola, 2–3 camere da letto, 2 bagni, lavanderia. Unità B: soggiorno con cucina, 1–2 camere, 1–2 bagni; ideale come dependance, studio professionale o soluzione per locazioni di charme. Possibilità di realizzare un’unica residenza di pregio su più livelli. STATO DEI LAVORI: Intervento strutturale completato: consolidamento di fondazioni e murature, nuova copertura ventilata, tavolati interni, isolamento, soglie e davanzali in marmo. Restano da ultimare: impianti, pavimentazioni, serramenti interni, bagni e cucine. L'immobile si trova in zona collinare a Negrar di Valpolicella, in un contesto tranquillo e panoramico, circondato da vigneti e natura. Il centro del paese e i principali servizi sono facilmente raggiungibili, così come Verona in pochi minuti d’auto. Disponibili planimetrie e documentazione completa degli interventi eseguiti e il suo capitolato in agenzia PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTACI

Arbizzano- Santa Maria Vendesi due attività avviate, rispettivamente di parrucchiere e di estetica specializzata in unghie e pedicure, situate nella zona centrale, tra Santa Maria e Pedemonte di forte passaggio. I locali, di circa 124 mq complessivi, si presentano in eccellenti condizioni manutentive, con spazi ben distribuiti e organizzati tra area parrucchieri e zona dedicata all’estetica con postazioni per manicure e pedicure. Gli immobili sono completi di arredi, postazioni di lavoro e attrezzature professionali, pronti per essere immediatamente operativi. L’attività è consolidata e gode di clientela fidelizzata, costruita nel tempo grazie alla posizione strategica, dotato di ampio parcheggio a servizio della clientela. Soluzione ideale per professionisti del settore o per chi desidera investire in un’attività già strutturata e funzionante, con interessanti margini di sviluppo. Ulteriori informazioni e documentazione disponibili presso il nostro ufficio.

ARBIZZANO DI NEGRAR- Proponiamo in vendita laboratorio di 640 mq ubicato nella zona industriale di Arbizzano, con accesso carraio fronte Via Genova. La struttura si sviluppa su due livelli, offrendo ampi spazi e funzionalità. Al piano terra si trova un open space di 320 mq attualmente locato ad attività di produzione tende da sole. Ogni piano dispone di un ingresso indipendente, facilitando la gestione degli spazi. Il piano primo si compone di ingresso su ampio locale open space di oltre 250 mq, un secondo locale di circa 60 mq e servizio igienico con antibagno. Il laboratorio dispone di ingresso indipendente, servito da scala comoda e ascensore privato con accesso diretto al piano primo. Completano la soluzione un ampio spazio esterno di manovra con numerosi posti auto, che garantisce ottima accessibilità anche per mezzi di lavoro. Il laboratorio è dotato di impianto fotovoltaico da 13 kW, in grado di coprire il fabbisogno energetico dell’intera struttura, rappresentando un importante valore aggiunto in termini di efficienza e risparmio. Soluzione ideale come investimento. VENDESI.

'In zona artigianale intero stabile sviluppato su lotto di 1.000 mq composto da appartamento al piano primo di 157 mq con ingresso, soggiorno, pranzo, cucina, 3 camere, studio, 2 bagni e terrazza di 80 mq; al piano terra troviamo la parte commerciale con locale laboratorio e bagno e caratteristica importante altezze interna di 5 mt, al piano interrato magazzino accessibile con mezzi grandi per carico e scarico altezze interne 3.5 mt. Comodo piazzale esterno per manovre automezzi e parcheggi.'

ARBIZZANO- Nelle immediate vicinanze del centro paese, in zona ricca di servizi, proponiamo in vendita ufficio di 200 mq circa al primo piano di un immobile con ingresso fronte via Milano. L'immobile si presenta in buono stato e si compone di ingresso su sala d'attesa, un locale di 55 mq con terrazzino interno, ulteriore locale con sfogo esterno e allacci per il gas, tre stanze di diversa metratura e doppi servizi con antibagno. Possibilità di abbattimento delle pareti interne e di cambio destinazione d'uso ad abitazione. LIBERO DA SUBITO. VENDESI.

ARBIZZANO- Nella zona industriale di Arbizzano, proponiamo in vendita stabile di 486 mq dislocati su 2 livelli commerciali con entrata fronte Via Pietro Nenni. L'immobile attualmente è accatastato come laboratorio ed è composto al piano terra da un ingresso per carico/scarico su grande locale open space con un'altezza di 8 metri ed un servizio e, tramite una comoda scala, si accede al piano superiore ove troviamo un vasto open space suddiviso da pareti di cartongesso ed i 2 servizi. Completano la soluzione 6 posti auto di pertinenza. VENDESI.

NEGRAR DI VALPOLICELLA- In zona ad altissimo flusso veicolare, proponiamo in vendita ampio negozio di 140 mq, disposti su un unico livello commerciale, dotato di vetrine fronte Strada del Recioto. L'immobile si presenta in ottimo stato in quanto lo stabile ove è collocato è stato edificato recentemente, ed è composto da un ingresso su grande locale open space, un altro locale attiguo di egual metratura, bagno, spogliatoio e altri 2 ingressi, di cui uno condominiale. Facile parcheggio grazie all'ampio piazzale condominiale. La soluzione è locata ad una solida attività di alimentari con una rendita pari al 6,92%. VENDESI.OTTIMO INVESTIMENTO.

Descrizione Se stai cercando uno spazio funzionale e versatile per la tua attività, ti presentiamo un'opportunità unica: un capannone situato a Prun di Negrar, ideale per soddisfare diverse esigenze professionali. Con una superficie complessiva di circa 270 mq e un'altezza di 5 metri, questa proprietà è perfetta per lo stoccaggio di merci voluminose grazie alla sua disposizione su un unico livello.La struttura offre inoltre ampie possibilità di parcheggio, rendendola ancora più comoda per tutte le operazioni logistiche. La sua posizione privilegiata in un'area facilmente raggiungibile garantisce tranquillità, pur essendo comunque a 10 minuti dai principali servizi e infrastrutture essenziali.Prun è rinomata per le sue cave di scaglia rosa, conosciuta come pietra di Prun, rendendola una località di particolare interesse per le attività legate all'estrazione e alla lavorazione di questo materiale pregiato.Possibilità di acquisto anche di una porzione di bifamiliare nelle immediate vicinanze del capannone, ideale per le famiglie che preferiscono avere la comodità al posto di lavoro.Non perdere questa occasione per espandere la tua attività in una posizione strategica e ben collegata. Ulteriori informazioni presso il nostro ufficio.

'Locale Commerciale di Ampia Metratura. In posizione strategica centrale al paese fronte strada principale con importante transito di veicoli quindi con massima visibilità negozio di grande metratura interna con spaziosi e luminosi locali distribuiti principalmente al piano terra con livelli sfalsati e al piano seminterrato con ulteriore sala, servizi e magazzino dotato di secondo ingresso per carico e scarico. Completa la proprietà l\' ampia area esterna privata adibita a parcheggio clienti. Grazie agli spazi ampi e ben distribuiti, l’immobile si adatta facilmente a diverse tipologie di attività commerciali o professionali. (attualmente è già strutturato per ristorante e pizzeria) Un’opportunità unica per chi cerca visibilità, spazio e flessibilità in una delle zone più trafficate e servite della Valpolicella.'

NEGRAR DI VALPOLICELLA- In zona ricca di servizi e ad alto passaggio pedonale e veicolare, proponiamo in vendita 4 magazzini di diversa metratura e a cifre differenti all'interno di uno stabile residenziale/commerciale di recente costruzione con accesso da via Francia. Gli immobili si presentano in buono stato, sono dotati di illuminazione e basculante elettrica con accesso carraio da comodo scivolo. Tre siti al primo piano interrato, presentano metrature di 220 mq, 80 mq e 246 mq, mentre il quarto magazzino sito al secondo piano interrato presenta una metratura di 137 mq. Le soluzioni si prestano perfettamente ad uso archivio o deposito. LIBERE DA SUBITO. VENDESI.