Palazzina commerciale in Vendita, Via Vigolo 1, Negrar

Descrizione

DIMORA IN PIETRA CON VISTRA PANORAMICA SU NEGRAR E VERONA

Predisposta per due unità indipendenti — stato al grezzo avanzato — ristrutturazione strutturale completata nel 2025

In posizione collinare, riservata e immersa nel paesaggio tipico della Valpolicella, questa affascinante dimora in pietra unisce il carattere dell’architettura tradizionale alla solidità di una recente riqualificazione strutturale. La vista aperta e dominante si estende tutta intorno, dalle colline circostanti fino alla città di Verona, garantendo luminosità e scenari di grande suggestione in ogni ambiente.

La ristrutturazione strutturale recente (2025): fondazioni consolidate, interventi antisismici e tetto in legno ventilato di nuova realizzazione.
Elementi originali di pregio: murature in pietra, archi, cornici in marmo e ambienti con soffitti voltati.
Predisposizione per due unità indipendenti, ciascuna con accesso autonomo: ideale come bifamiliare, abitazione principale con studio o soluzione a reddito.
Distribuzione interna già definita con tramezze e isolamento eseguiti: pronta per personalizzazione di impianti e finiture.
Inserita in un contesto caratteristico con corte e scala esterna già predisposta.
Ampia vista panoramica su colline, vigneti e città.

Ipotesi di distribuzione (modificabile)
Unità A: ampia zona living con affaccio panoramico, cucina a isola, 2–3 camere da letto, 2 bagni, lavanderia.
Unità B: soggiorno con cucina, 1–2 camere, 1–2 bagni; ideale come dependance, studio professionale o soluzione per locazioni di charme.

Possibilità di realizzare un’unica residenza di pregio su più livelli.

STATO DEI LAVORI:
Intervento strutturale completato: consolidamento di fondazioni e murature, nuova copertura ventilata, tavolati interni, isolamento, soglie e davanzali in marmo.
Restano da ultimare: impianti, pavimentazioni, serramenti interni, bagni e cucine.

L'immobile si trova in zona collinare a Negrar di Valpolicella, in un contesto tranquillo e panoramico, circondato da vigneti e natura. Il centro del paese e i principali servizi sono facilmente raggiungibili, così come Verona in pochi minuti d’auto.

Disponibili planimetrie e documentazione completa degli interventi eseguiti e il suo capitolato in agenzia

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