Palazzine commerciali in vendita in provincia di Verona

PALAZZINA INTERA IN VENDITA – VIA ROMA In posizione strategica, caratterizzata da forte passaggio sia veicolare che pedonale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita intero fabbricato terra-cielo fronte strada, completamente da ristrutturare, ideale per imprese, investitori e operazioni di sviluppo immobiliare. L’immobile insiste su un lotto di circa 620 mq e si sviluppa su tre piani fuori terra, per una superficie complessiva di circa 680/700 mq. Composizione attuale: Piano terra: due unità a destinazione commerciale, con possibilità di cambio d’uso in residenziale Piano primo: ampio appartamento composto da 7 locali Piano secondo: due appartamenti trilocali di circa 114 mq ciascuno Potenzialità edificatorie: Possibilità di realizzare 12–15 unità abitative Incremento della volumetria con la realizzazione di un quarto piano di circa 200 mq Superficie complessiva sviluppabile fino a circa 885 mq La proprietà ha già ritirato il permesso di costruzione e provveduto al pagamento degli oneri urbanistici. È inoltre disponibile un progetto di riqualificazione che prevede la realizzazione di 16 appartamenti bilocali, rendendo l’operazione particolarmente interessante sia per investimento sia per messa a reddito. Possibilità di permuta (non in loco). Ulteriori informazioni, documentazione progettuale e dettagli disponibili presso il nostro ufficio.

Albaredo d’Adige – Porzione di casa indipendente con corte interna e ottima rendita In posizione centrale, a pochi passi dalla chiesa principale di Albaredo d’Adige, proponiamo in vendita casa a schiera caratterizzata da un’ampia corte interna privata. L’immobile si presenta come un’interessante opportunità sia per investimento che per sviluppo immobiliare. Attualmente interamente locato, garantisce una buona rendita immediata. Presso il nostro ufficio è disponibile un progetto di massima studiato per valorizzare al meglio la proprietà, con la possibilità di realizzare più unità abitative, riportando l’immobile al suo pieno potenziale e alla vitalità di un tempo. Soluzione ideale per: Investitori alla ricerca di rendita già attiva Imprese o privati interessati a operazioni di sviluppo Chi desidera un immobile da valorizzare nel tempo Contattaci per maggiori informazioni o per visionare il progetto.

COMPLESSO STORICO IN CONTESTO DI RILIEVO, CON PARCO PRIVATO A MEZZANE DI SOTTO - IN VENDITA Descrizione: Ubicata nel cuore di un contesto di rilievo, tranquillo e riservato, sorge una straordinaria struttura storica, edificata nella seconda metà dell’Ottocento. Un complesso imponente e affascinante, attualmente utilizzato come casa di riposo per suore anziane, si sviluppa su un'ampia superficie distribuita in tre distinti blocchi. L'intera proprietà conserva un’aura di solennità e autenticità, rendendola particolarmente adatta a essere trasformata in una Residenza Sanitaria Assistenziale, in una raffinata struttura ricettiva o in un centro istituzionale di prestigio CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Superficie: 3043 mq coperti - Blocco centrale: l'edificio più storico e antico, caratterizzato da ambienti ampi e luminosi, decorati con affreschi originali di pregio. In questo settore si trovano sedici camere, ventisette bagni, zone giorno generose e una portineria - Blocco sinistro: Ala più raccolta, composta da quattordici camere, nove bagni e una confortevole zona giorno - Blocco destro: Composto da sedici camere e nove bagni, completa la struttura - Dotazioni: Presente un ascensore interno in ogni sezione. Completano la proprietà una corte d’ingresso, numerosi terrazzi e un magnifico parco sul retro di circa 5.700 mq, che dona riservatezza e valore aggiunto UBICAZIONE E CONTESTO: Il comune di Mezzane di Sotto, si trova a 18 Km da Verona, rinomato per le coltivazioni di vigneti e uliveti, è una pregiata zona di produzione del Valpolicella e del Recioto oltre che di olio extra vergine di oliva di alta qualità. Il territorio è attraversato da due strade provinciali principali: la SP37b, che lo collega a attraverso le colline del Pian di Castagnè, e la SP16, che parte da Vago di Lavagno in pianura e percorre la prima parte della Val di Mezzane per poi risalire verso l'altopiano fino al comune di Velo Veronese. Il casello autostradale di Verona Est si trova a circa 10 km dalla vallata di Mezzane

Stabile commerciale su 3 livelli posto di fronte a strada tangenziale, a pochi passi dal fiume Mincio a Peschiera del Garda (VR). DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita uno stabile indipendente a destinazione commerciale con superficie complessiva di circa 1.375 mq. Ubicazione: Località Casa Otello, Peschiera del Garda (VR). Distribuzione spazi: Il negozio si sviluppa come segue: - Piano terra con superficie di circa 400 mq divisa tra sala che può ospitare 100 posti a sedere, cucina e area uffici. - Soppalco di ulteriori 30 mq, usufruibile come ulteriore sala, che può ospitare ulteriori posti a sedere. - Piano primo, terrazza panoramica con angolo bar e ulteriore torretta sopraelevata, per una superficie di circa 290 mq. - Piano seminterrato di circa 655 mq adibito a magazzino, parzialmente climatizzato, dotato di cella di 15 mq, oltre che 3 accessi uno dei quali carraio. - Area esterna di proprietà, recintata, usufruibile come parcheggio di circa 1.000 mq. Caratteristiche: I locali godono delle seguenti caratteristiche: - Ascensore e montacarichi che servono tutti i piani dello stabile. - Dotato di videocamere su tutto il perimetro. - Riscaldato e raffrescato tramite split. - Pannelli solari di recente installazione che servono 30 Kw. Prezzo vendita: il prezzo richiesto è pari ad euro 2.000.000,00 oltre iva, si specifica che è possibile acquistare le soluzioni separatamente, piano interrato ad euro 700.000,00 oltre iva e il piano terra e piano primo ad euro 1.500.000,00 oltre iva. Prezzo locazione: il prezzo della locazione per il piano interrato è pari ad euro 3.500,00 oltre iva, mentre per il piano terra e il piano primo il canone è pari ad euro 4.500,00 oltre iva. Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Peschiera del Garda è un comune italiano di 11 033 abitanti della provincia di Verona in Veneto. È il comune più occidentale della regione e il territorio comunale confina con le province di Brescia e Mantova. Peschiera registra ogni anno circa 2,4 milioni di presenze ufficiali, cifre che la collocano al ventunesimo posto assoluto in Italia fra le destinazioni turistiche, e al secondo dopo Lazise come meta lacustre italiana.

SAN BRICCIO: In centro alla frazione proponiamo tre distinti fabbricati con autorimessa di ampie dimensioni e terreno esclusivo di proprietà che si colloca opposto ai fabbricati. Soluzione per chi desidera riqualificare e realizzare diverse unità abitative.

LOTTO PRIVATO CON DUE CAPANNONI ARTIGINALI E CASA SINGOLA ANNESSA A BORGO VENEZIA - IN VENDITA Descrizione: La soluzione proposta è caratterizzata da un ampio lotto, all'interno del quale la proprietà vanta due capannoni artigianlai, attualmente utilizzati come deposito mezzi, e una casa singola, suddivisa su 3 livelli, ognuno con il proprio ingresso, frazionabile in 3 appartamenti distinti. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Superficie lotto: 3500 mq totali - Capannoni Artigianali: Primo capannone di 200 mq con interrato di 150 mq. Altezza controsoffitto 4m, 6 m senza. Portone indipendente e servizio igienico. Secondo capannone di 250 mq. Altezza di 7 m, colmo di 7,5 m. Portone indipendente e servizio igienico - Casa singola: Superficie totale di 375 mq distribuiti su tre livelli. 3 ingressi distinti per garantire massima flessibilità d'uso. 3 unità abitative indipendenti distribuite su piano terra, primo e secondo. - Strutture aggiuntive: Impianto elettrico presente in uno dei capannoni. Ampio piazzale di manovra tra la casa e i capannoni, ideale per carico e scarico merci. Facilità di accesso per camion, esclusi i bilici - Altri dettagli: Implantologia di riscaldamento/raffrescamento assente. Tetti rifatti recentemente, garantendo solidità e durata nel tempo Condizioni contrattuali: - Disponibilità: Immediata - Immobile non soggetto ad IVA UBICAZIONE E CONTESTO: San Michele Extra è un quartiere residenziale di Verona che dista 10 minuti dal centro storico. La zona è ben servita dai mezzi pubblici; dista infatti 10 minuti dalla stazione ferroviaria di Porta Vescovo. Nel quartiere sono presenti varie attività commerciali e di somministrazione

Proponiamo in vendita una proprietà plurilivello a destinazione artigianale–commerciale di circa 2.035 mq, con ampie pertinenze esterne e recenti interventi di riqualificazione. L’immobile è stato recentemente riqualificato con interventi mirati sugli impianti e sulle finiture, offrendo ambienti efficienti, aggiornati e pronti all’utilizzo. Le unità si presentano in buone condizioni generali e risultano dotate di impiantistica moderna e soluzioni tecniche adeguate alle esigenze operative contemporanee. La configurazione interna prevede aree dedicate all’attività principale, spazi di servizio e ambienti accessori, garantendo una gestione organizzata e funzionale. La presenza di accessi indipendenti e la distribuzione su più livelli contribuiscono a rendere la proprietà flessibile e facilmente adattabile. Soluzione particolarmente indicata per operatori alla ricerca di un immobile già strutturato, idoneo sia per attività consolidate sia per nuovi progetti imprenditoriali, rappresentando al contempo una valida opportunità anche in ottica di investimento. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita in loco, è possibile contattarci direttamente! Si precisa che l'immagine è a puro scopo illustrativo. Devi richiedere un mutuo? Grazie alla collaborazione con KIRON PARTNERS, potrai contare su operatori con esperienza pluriennale nel settore bancario e creditizio, pronti ad accompagnarti passo dopo passo nella richiesta del tuo mutuo.

DIMORA IN PIETRA CON VISTRA PANORAMICA SU NEGRAR E VERONA Predisposta per due unità indipendenti — stato al grezzo avanzato — ristrutturazione strutturale completata nel 2025 In posizione collinare, riservata e immersa nel paesaggio tipico della Valpolicella, questa affascinante dimora in pietra unisce il carattere dell’architettura tradizionale alla solidità di una recente riqualificazione strutturale. La vista aperta e dominante si estende tutta intorno, dalle colline circostanti fino alla città di Verona, garantendo luminosità e scenari di grande suggestione in ogni ambiente. La ristrutturazione strutturale recente (2025): fondazioni consolidate, interventi antisismici e tetto in legno ventilato di nuova realizzazione. Elementi originali di pregio: murature in pietra, archi, cornici in marmo e ambienti con soffitti voltati. Predisposizione per due unità indipendenti, ciascuna con accesso autonomo: ideale come bifamiliare, abitazione principale con studio o soluzione a reddito. Distribuzione interna già definita con tramezze e isolamento eseguiti: pronta per personalizzazione di impianti e finiture. Inserita in un contesto caratteristico con corte e scala esterna già predisposta. Ampia vista panoramica su colline, vigneti e città. Ipotesi di distribuzione (modificabile) Unità A: ampia zona living con affaccio panoramico, cucina a isola, 2–3 camere da letto, 2 bagni, lavanderia. Unità B: soggiorno con cucina, 1–2 camere, 1–2 bagni; ideale come dependance, studio professionale o soluzione per locazioni di charme. Possibilità di realizzare un’unica residenza di pregio su più livelli. STATO DEI LAVORI: Intervento strutturale completato: consolidamento di fondazioni e murature, nuova copertura ventilata, tavolati interni, isolamento, soglie e davanzali in marmo. Restano da ultimare: impianti, pavimentazioni, serramenti interni, bagni e cucine. L'immobile si trova in zona collinare a Negrar di Valpolicella, in un contesto tranquillo e panoramico, circondato da vigneti e natura. Il centro del paese e i principali servizi sono facilmente raggiungibili, così come Verona in pochi minuti d’auto. Disponibili planimetrie e documentazione completa degli interventi eseguiti e il suo capitolato in agenzia PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTACI

VERONA – Complesso immobiliare con alto potenziale di sviluppo A soli 5 km da Porta Vescovo e Borgo Venezia, immerso nel verde della campagna proponiamo in vendita un interessante COMPLESSO IMMOBILIARE con corte interna, ideale per operazioni di sviluppo residenziale o investimento. La proprietà è composta da una parte già edificata di circa 345 m² allo stato grezzo avanzato e da una porzione ancora da realizzare, per un totale potenziale di 11 unità abitative, come da progetto architettonico esistente. Caratteristiche principali: - Strutture esterne completate circa 10 anni fa (tetto, facciate, lattonerie) - Interni completamente da realizzare e personalizzare - 4 unità da edificare ex novo - Elevata flessibilità nella distribuzione degli spazi Comodo accesso per mezzi e attività di cantiere con ampia corte interna, ideale per parcheggi, aree verdi o spazi comuni Possibili destinazioni: Sviluppo residenziale frazionato - Investimento a reddito (locazioni a lungo o breve termine) - Mini residence, co-living o struttura ricettiva Punti di forza: - Progetto già esistente - Posizione strategica, a pochi minuti dal centro di Verona - Ottimi collegamenti con le principali arterie stradali - Contesto tranquillo e riservato, a bassa densità abitativa Soluzione ideale per investitori e imprese alla ricerca di un’operazione con ritorno economico nel breve/medio periodo. SI VALUTANO ANCHE PERMUTE

ARCOLE ampio Rustico con barchessa e giardino, al centro della zona di produttività, già eseguito importanti lavori di ristrutturazione e già improntati i servizi. Casa Padronale disposta da piano terra, piano primo e piano secondo con ampia soffitta. complessivamente è circa 600 mq. Da un lato un ampio garage e/o magazzino di 74 mq. Dall'altra parte affianca una grande Stalla con il consueto porticato totale circa 600 mq. e fronteggiata da basse costruzioni per il ricovero di animali da cortile di circa 100 mq.- Lo stato attuale della casa al grezzo, esprime un gran carattere, la voglia di tornare a vivere come una volta si adatta a qualsiasi tipologia di progetto.

All’interno del Centro Commerciale VR Est, proponiamo in vendita due negozi adiacenti e comunicanti, sviluppati su entrambe i lati del fabbricato, con affaccio sia su Viale del Lavoro sia sul raccordo di collegamento verso autostrada e tangenziale, garantendo ottima visibilità e facilità di accesso. Le unità si trovano al primo piano e sono caratterizzate da ampie vetrine angolari e continue lungo il lato corridoio, che assicurano grande luminosità e visibilità commerciale. Gli spazi sono attualmente organizzati in due aree funzionali: una zona vendita, già allestita e suddivisa per attività di negozio/outlet di abbigliamento; una zona laboratorio/magazzino, ideale per stoccaggio, logistica o lavorazioni leggere. Completano la proprietà due servizi igienici. Gli impianti sono stati recentemente ammodernati e adeguati agli standard attuali, rendendo i locali immediatamente utilizzabili. Pur trovandosi all’interno del centro commerciale, i negozi dispongono di ingressi autonomi con accesso libero 24 ore su 24, caratteristica particolarmente interessante per attività con orari indipendenti. I locali sono disponibili in tempi rapidi. La proprietà valuta proposte in linea con i valori di mercato.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE In posizione privilegiata in via Palladio, proponiamo in vendita un complesso ricettivo cielo-terra di circa 500 metri quadrati, situato a pochi passi dal centro storico e dai principali servizi della zona. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L’immobile, che vanta una superficie complessiva di circa 500 metri quadrati, è stato oggetto di importanti interventi di manutenzione e si presenta in buone condizioni: * Tetto: Completamente ristrutturato nel 2020, garantendo massima efficienza e sicurezza. * Piano Terra (260 metri quadrati): Recentemente rinnovato negli interni, ospita 4 appartamenti indipendenti moderni e funzionali. * Piano Primo (140 metri quadrati): Dedicato all'ospitalità classica con 6 camere da letto, tutte dotate di proprio servizio igienico privato. * Piano Interrato (100 metri quadrati): Area tecnica e di stoccaggio comprendente una spaziosa cantina e il box auto. * Impiantistica: Impianto elettrico certificato e riscaldamento centralizzato a radiatori, con climatizzazione estiva tramite split. * Plus: Presenza della canna fumaria, ideale per diversificare l'offerta commerciale.UBICAZIONE E CONTESTO Peschiera del Garda è un’area dinamica e ben organizzata, caratterizzata dalla presenza di uffici, attività artigianali e servizi alle imprese. Gode di un’ottima accessibilità grazie alla vicinanza alle principali arterie stradali e all’autostrada A4, risultando una posizione strategica e funzionale per attività professionali e direzionali.

Proponiamo in vendita una struttura ricettiva sita in via Palladio a Peschiera del Garda (VR). PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Ubicazione: L'immobile è sito in una posizione strategica a pochi minuti dal centro storico di Peschiera del Garda. Superficie: la superficie complessiva dell’immobile è di circa 500 mq suddivisa su tre livelli: - Piano interrato di 100 mq; - Piano terra di 260 mq; -Piano primo di 140 mq. Impianti: Il locale è dotato di riscaldamento centralizzato tramite radiatori e raffrescamento tramite splitter. Caratteristiche: La struttura dispone in totale di dieci camere dotate di servizio igienico privato, così suddivise in due piani: - Piano terra: presenti quattro piccoli appartamenti; - Piano primo: sei stanze da letto. Richiesta economica: La richiesta economica è pari ad euro 1.300.000,00 non soggetti ad iva. Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Peschiera del Garda è un comune italiano di 11 033 abitanti della provincia di Verona in Veneto. È il comune più occidentale della regione e il territorio comunale confina con le province di Brescia e Mantova. Peschiera registra ogni anno circa 2,4 milioni di presenze ufficiali, cifre che la collocano al ventunesimo posto assoluto in Italia fra le destinazioni turistiche, e al secondo dopo Lazise come meta lacustre italiana.

NEGOZIO Sanguinetto (VR) Corso Cesare Battisti,212 Fabbricato commerciale e direzionale, sito in Sanguinetto (VR), con al piano terra un NEGOZIO di circa 60 mq con annesso bagno e retro di circa 15 mq, attualmente locato ad uso tabaccheria. Al piano primo troviamo la zona uffici, da cui si accede entrando da una porta in vetro e alluminio si accede al vano scale che salendo si arriva al disimpegno con accesso al bagno ed agli uffici. Le unità immobiliari presentano pavimenti in gres porcellanato, serramenti in legno con avvolgibili in pvc, riscaldamento autonomo a termosifoni alimentato con caldaia a metano. Il piano primo è completato da una stanza da ristrutturare e può essere trasformato in una unità abitativa. Completa l'immobile al piano terra il garage di circa 25 mq in ottimo stato. INFO E PLANIMETRIE PRESSO LA NOSTRA AGENZIA.

Cerved Property Services Italy S.r.l. propone in vendita un ufficio con attuale uso negozio che si sviluppa su due livelli, piano terra ed interrato, situato nella zona centrale del paese di Villafranca, in via Giobatta Troiani. L'immobile, di circa 225 mq, è ubicato in una traversa di Corso Vittorio Emanuele ed è fronte strada, vantando ampie vetrine e doppio accesso. Al piano terra, il negozio si compone di un ampio locale open space di circa 160 mq, dotato di un ufficio, un ripostiglio più servizi. Al piano interrato, al quale si accede tramite una scala interna, troviamo un deposito/magazzino e un ampio ripostiglio. La soluzione è completata da uno spazio esterno esclusivo e due posti auto. La zona in cui è situato l'immobile è molto centrale e ben servita, con una vasta scelta di negozi e servizi nelle immediate vicinanze. Per maggiori informazioni e per una visita in loco, vedasi riferimenti a lato.

SANT'AMBROGIO DI VALPOLICELLA LOCALITA' GROLA- In posizione dominante con un'ottima visuale sulla Valpolicella e sul Lago di Garda, proponiamo in vendita stabile commerciale immerso in un parco di 17000 mq con accesso da via Grola. L'immobile si presenta completamente da ristrutturare e si suddivide in due strutture, quella principale denominata 'ex sanatorio' sviluppata su tre livelli più l'interrato con una superficie di 4590 mq, e quella secondaria denominata 'casa del custode' con una metratura di 360 mq oltre ad un ampio porticato di 35 mq. Possibilità di cambio di destinazione d'uso. LIBERO DA SUBITO. VENDESI.

BORGO VENEZIA: L' Immobiliare Rinaldi Case propone in forma esclusiva la vendita di 4 distinte abitazioni di varie superfici attualmente locate. L' immobile in stile Liberty è collocato nel cuore di Borgo Venezia. Le informazioni in agenzia.